Achat Appartement à Saint-Gratien (95) avec terrasse : 27 annonces

Plein centre ville de Saint-Gratien et de ses nombreux commerces de proximité, à 8 mns à pied de sa gare RER C. Résidence des Cyclades (en cours de ravalement avec rénovation thermique voté et payé par les propriétaires actuels) Nous vous proposons cet appartement de 3 pièces avec un séjour lumineux orienté sud-ouest ouvrant sur balcon sans vis à vis, possibilité deux chambres, cuisine fonctionnelle, salle de bains. Dispose aussi d'une cave et d'un emplacement de parking. Confort, emplacement central et état soigné pour ce bien. Contactez nous pour visiter cet appartement qui allie praticité et tranquillité. Référence agence : 1646

Secteur résidentiel du petit lac, à deux pas du centre ville de Saint-Gratien et de ses nombreux commerces. Dans une résidence arborée avec ascenseur sécurisé, veuillez découvrir cet appartement de 4 pièces et 83 m² comprenant un double séjour avec balcon exposé sud, deux chambres (initialement 3) dont une suite parentale avec une baignoire, w.c et un balcon (ouest), une cuisine séparée, une salle d'eau et un w.c séparé. Une place de parking et une cave en sous-sol complètent le bien. Notre avis : Idéalement situé, vous y trouverez du calme, de la luminosité et le luxe de pouvoir tout faire à pieds. Référence agence : 1630

Allée de la Musique - A proximité du Lac d'Enghien. Au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble de 2005, l'Agence ORPI vous présente ce bel appartement de 4 pièces composé ainsi : Entrée, séjour donnant accès à un beau balcon filant de 10m2, 3 vraies chambres, cuisine indépendante aménagée et équipée, salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Au calme ABSOLU - Vue dégagée - Lumineux - Beaux volumes - Copropriété bien tenue - Rare sur secteur. A proximité immédiate de nombreuses commodités. Une cave ainsi qu'un double BOX complètent ce bien Référence agence : 1778

À SAINT-GRATIEN, dans le département du Val-d'Oise en Île-de-France, découvrez un duplex spacieux de 135 m² à vendre, situé au dernier étage et offrant une magnifique terrasse avec vue sur le lac. Proposé par KW Partners, ce bien se trouve en plein centre, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. L'entrée impressionnante de plus de 12 m² mène à un espace de vie lumineux, composé d'un séjour ouvert sur la salle à manger et d'une cuisine indépendante. Ce niveau comprend également deux chambres confortables, des toilettes indépendantes et une salle d'eau avec douche. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bain avec toilettes et surtout, de l'accès à une incroyable terrasse de plus de 32 m² qui permet de profiter d'une vue dégagée sur le Lac d'Enghien, un cadre privilégié. Parmi les nombreux atouts de ce duplex à acheter à Saint-Gratien, on note son appartement climatisé, son emplacement au dernier étage et ses grands volumes. À prévoir : des travaux de rafraîchissement pour personnaliser ce bien et libérer son potentiel. Idéal pour une famille ou pour ceux qui apprécient les espaces généreux et les extérieurs. À proximité : Gare de Saint-Gratien (11 minutes à pied), Ecole Maternelle Jules Ferry (4 minutes à pied), Ecole Primaire Gruss d'Agneau (3 minutes à pied). Pour des informations supplémentaires et organiser une visite, veuillez contacter : Sylvie Thierry et François Joly au 06.60.17.85.67 ou 06.60.37.42.44. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix nets : 484 500 €. Copropriété de 1289 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 4 000 €/an. Pas de procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'année 2021 : entre 2 649.00 et 3 585.00 €. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé en plein centre-ville de Saint-Gratien, dans la résidence récente Villa Essentia (2011), cet appartement 4 pièces de 78 m² se présente comme un bien de choix pour un projet d'achat appartement à Saint Gratien. Offrant un cadre de vie moderne et agréable, il se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare RER C. L'appartement comprend une entrée avec rangements menant à une pièce de vie lumineuse de 27 m² qui intègre un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte avec îlot central, parfaite pour recevoir vos convives. Cet espace s'ouvre sur une terrasse semi-couverte de 13 m², exposée à l'Ouest, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La partie nuit se compose de trois chambres, dont deux bénéficient d'un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle de bains avec rangements et un WC indépendant avec espace buanderie. De plus, l'appartement présente une configuration modulable, permettant d’ouvrir l'une des chambres sur le séjour pour obtenir une vaste pièce de vie, transformant cet appartement en grand 3 pièces avec un espace de vie encore plus spacieux. Deux places de parking privatives en sous-sol sécurisé viennent compléter ce bien en vente appartement Saint Gratien. En excellent état, cet appartement se trouve dans une résidence récente avec ascenseur, conforme aux normes PMR (personnes à mobilité réduite). Ce bien lumineux et fonctionnel est à découvrir sans tarder. Copropriété de 168 lots - dont 68 lots habitation. Charges annuelles : 2359 euros.

Sixième Avenue vous propose EN EXCLUSIVITÉ cet appartement SAINT GRATIEN à vendre, un ravissant trois pièces de 58m² habitable + 19m² de terrasse, situé au dernier étage d'une résidence de 2019 respectant les normes PMR et à proximité de toutes les commodités. Situé à moins de 5 minutes du centre-ville et de la gare, vous serez charmé par son agencement optimisé. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour avec accès direct à l'extérieur, de deux chambres (dont une avec dressing) orientées vers la terrasse, d'une salle de bains avec espace buanderie, de WC séparés, ainsi que de nombreux rangements. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Une visite s'impose pour cet appartement à acheter SAINT GRATIEN !

Coup de cœur du secteur

189 000 €

3 357 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 56,3 m²
• 1 chambre
• 

Saint-Gratien (95)

Découvrez cet appartement à acheter à Saint Gratien, situé dans le département du Val-d'Oise, en Île-de-France. Sixième Avenue vous propose ce spacieux deux pièces avec jardin, à seulement 5 minutes à pied de la gare et du centre-ville. Vous trouverez une entrée qui mène à une grande cuisine dinatoire indépendante, une chambre, une salle de douche et des toilettes séparées. Le séjour s'ouvre directement sur un jardin arboré privatif. Une place de parking complète cet ensemble. Cet appartement est idéal pour un premier achat. Pour toute demande de visite, n'hésitez pas à nous contacter. Christophe Pereira, agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 529 888 950.

iad France - Alina Grad vous présente cet appartement à vendre à Saint-Gratien, Val-d'Oise, en Île-de-France : ***SAINT-GRATIEN – REZ-DE-JARDIN – APPARTEMENT AVEC JARDIN PRIVATIF, TERRASSE PLEIN SUD, SOUS-SOL AMÉNAGÉ ET PARKING***. Situé dans un secteur recherché de Saint-Gratien, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, cet appartement rare propose des prestations complètes dans un cadre de vie privilégié. Avec une surface de 78,39 m² loi Carrez et 162 m² au sol, cet appartement en rez-de-jardin, entièrement rénové, se distingue par ses volumes appréciables. Il comprend un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, accès direct à un jardin privatif et une terrasse exposée plein sud, deux chambres confortables, une salle d’eau moderne, ainsi qu’un sous-sol entièrement aménagé, idéal pour une chambre supplémentaire ou un espace de loisirs. De plus, un appentis de 18 m² offre un espace de rangement supplémentaire. Une place de parking sécurisée est également incluse (centre commercial Forum). Les atouts majeurs de cet appartement à acheter à Saint-Gratien comprennent son jardin, son exposition plein sud, aucune nécessité de travaux, sa surface au sol généreuse et la proximité immédiate des commodités. Ce bien est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Ce type de bien avec extérieur et volumes est particulièrement recherché et se fait rare à la vente. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les performances énergétiques indiquent une classe ENERGIE D et une classe CLIMAT D. Pour plus de détails concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Fiche N°Id-EXP180603 : Situé au cœur du quartier résidentiel du Petit Lac à Saint-Gratien, dans une copropriété conviviale. La gare Champ de Courses d'Enghien, à seulement 500 mètres, permet de regagner Paris en 17 minutes. Cet appartement familial à vendre, de 128 m², se trouve au deuxième étage sans ascenseur et offre de généreux espaces. L'entrée avec rangements mène à un vaste salon lumineux donnant sur une agréable terrasse bénéficiant d'une belle vue arborée. Vous trouverez également une cuisine indépendante. La partie nuit comporte trois grandes chambres, dont une suite parentale, avec la possibilité d'en aménager une quatrième, et deux chambres ont accès à un balcon. Ce bien comprend également deux salles d'eau, un WC séparé et de nombreux rangements. En complément, l'appartement dispose d'une cave, d'une place de parking extérieur et d'un garage en sous-sol. - Mentions légales : Proposé à la vente pour 550 000 Euros (incluant 5,26% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 522 500 Euros) - DPE réalisé le : 19/05/2025 - Classe Énergie E : 310 kWh/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3240 et 4430 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 8757 Euros/an (soit 730 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Olivier TOSET (Agent immobilier - Responsable) - Réseau Immo-Diffusion Paris - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale). Pour ceux qui envisagent un achat d'appartement à Saint-Gratien, cette propriété est une occasion à ne pas manquer.

Dans une résidence sécurisée de St Gratien avec gardien, je vous propose ce bel appartement de 132 m2 habitables, en duplex, avec terrasse de 32 m2 vue panoramique, agencé comme suit : - au 11ème et dernier étage - 1 vaste entrée, - 1 séjour, salle à manger, - 1 cuisine séparée entièrement équipée, coin nuit : - 1 WC séparé avec lave mains, - 2 chambres à coucher avec dressing, - 1 salle de douche A l'étage : - 1 palier, - 2 chambres à coucher donnant sur la grande terrasse, - 1 salle d'eau, - 1 dressing, 2 ascenseurs sont à votre disposition pour y accéder, Vous disposez également de 2 places de parking en enfilade dans un box plus cave à vins ainsi qu'une cave. Charges trimestrielles : 1200 euros (incluant chauffage + eau) répartiteurs sur les radiateurs en sus. Climatisation fonctionnelle. TF : 3300 euros Le ravalement a été terminé il y a quelques mois à peine. A proximité de toutes les commerces, commodités et à 10 minutes à pied de la gare de St Gratien. N'hésitez pas, contactez moi ! Ce bien vous est présenté par Béatrice Forestier, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À vendre à Saint-Gratien, Val-d'Oise (95210) : appartement de 2 pièces dans une résidence récente. DPE performant. Cet appartement de 43 m², idéalement situé à seulement 13 minutes à pied de la gare Ermont - Eaubonne, est un bien à considérer pour votre achat appartement à Saint-Gratien. Il se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 2018 et comprend un séjour lumineux donnant sur une terrasse de 10 m², une cuisine équipée ouverte, une chambre spacieuse, ainsi qu'une salle de bain avec douche, vasque et espace buanderie. De plus, le bien est vendu avec une place de parking en sous-sol, accessible par ascenseur. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Fannie Joets au 06.67.33.11.99. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à Saint-Gratien.

iad France - Olivier Vigouroux vous propose: Dans un environnement très recherché, situé à seulement 5 minutes à pied de la gare et à proximité des commerces, bel appartement d'une surface loi Carrez de 56.30 m² comprenant une entrée, un séjour avec un accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine parfaitement aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé. Une place de stationnement en extérieur complète ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 91 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 231.67€ par mois (soit 2780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 292 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Vigouroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 838387827, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À SAINT GRATIEN, en plein cœur du centre-ville et à seulement 5 minutes du RER C, cet appartement familial est idéal pour un achat appartement SAINT GRATIEN. Avec tous les commerces à proximité et les écoles à quelques pas, cet appartement de plus de 100 m² se situe au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur. Il dispose d'un double séjour lumineux donnant sur une terrasse, d'une cuisine moderne, de trois grandes chambres (11, 12 & 15 m²), dont une suite parentale, ainsi que de deux WC et deux salles de bain-douche. Ce bien comprend également une cave et une place de parking sécurisée en sous-sol, avec la possibilité d'acquérir une seconde place (avec supplément). C'est une opportunité rare qui saura vous séduire ! Le montant moyen annuel de la quote-part de charges est de 2832€, soit 236€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

339 000 €

3 568 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 95 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Gratien (95)

Situé dans le quartier du Bois Ruault, L'Agence Comm'Il Vous Plaira vous propose à la vente cet appartement Saint-Gratien à vendre de type F3/F4 d'une superficie de 75m2 carrez (95m2 au sol). Ce bien, équipé de terrasses, de parkings et d'une cave, se trouve dans une résidence sécurisée à proximité de la gare et du centre-ville de Saint-Gratien, dans le département du Val-d'Oise, région Île-de-France. Au 3ème et dernier étage, cet appartement, actuellement configuré en grand F3, se compose d'une entrée avec placard qui mène à un spacieux séjour lumineux de 36m2 avec une terrasse de 6,5m2 exposée sud-ouest. La cuisine aménagée et équipée de 7m2 donne accès à une seconde terrasse de 8,5m2. Côté nuit, un couloir avec placard distribue deux chambres, dont une de 11m2 s'ouvrant sur la terrasse, ainsi qu'une suite parentale de 13m2 avec salle d'eau. Une seconde salle d'eau et un WC séparé complètent cet espace. S'ajoutent à cela une cave et deux places de parking en enfilade. Les charges incluent l'eau froide et l'entretien des parties communes. À seulement 7 minutes à pied des commerces et de la gare de Saint-Gratien (RER C), à 15 minutes du lac d'Enghien et à 5 minutes des écoles, cet appartement est idéal pour un achat appartement Saint-Gratien. Pas de travaux à prévoir dans la copropriété. Pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires, contactez Cécile Darmon, Directrice d'Agence, au 06 87 10 54 51.

Prix au m² le plus bas

299 000 €

3 286 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 91 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Gratien (95)

A Saint Gratien, F5 duplex, au dernier étage d'une résidence sécurisée, calme et bien entretenue. Terrasse de 39 m2, orientée sud et vue sur la Tour Eiffel. Une disposition des pièces atypique, qui permet de profiter de la terrasse de 40 m2 au niveau des pièces de vie et d'aménager un espace parental spacieux et douillet au 1er niveau. Cet appartement de 92 m2 habitables dispose de 4 chambres dont une avec un grand dressing, un séjour, une cuisine aménagée, une entrée, une salle d'eau, 2 WC, une buanderie/cabinet de toilette, un couloir et un cellier. Les possibilités d'aménagement sont multiples et les rangements intégrés nombreux. Ravalement et isolation par l'extérieur récents et entièrement payés. Une cave et une place de parking privative complètent l'ensemble. Un local à vélo/trotinette est disponible à chaque étage du bâtiment. Surface CARREZ : 91.54 m² Prix de vente 299 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne KIEFFER 06 10 31 47 98 - 7/7 j Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 299 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne KIEFFER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : PONTOISE sous le numéro RSAC N° 507 865 244 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37834) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 299 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C

95210 - SAINT GRATIEN - QUARTIER GARE - RÉSIDENCE CARRÉ MAUPASSANT - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - APPARTEMENT AVEC TERRASSE DE 95m2 - DERNIER ÉTAGE - RÉSIDENCE 2019 - EXCELLENT ÉTAT - GARE ST GRATIEN à 100 M RER C - 2 PLACES DE PARKING - 1 SALLE DE BAIN ET 1 SALLE D'EAU - A UNE STATION D'ERMONT-EAUBONNE - BALCON FILANT SUR TOUT L'APPARTEMENT 360° - EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente EN EXCLUSIVITE ce magnifique appartement de type F4 de 78 m², situé à deux pas de la Gare et de toutes les commodités. Dans une résidence récente de 2019, cet appartement de 4 pièces offre un excellent état général, idéal pour une installation sans aucun travaux à prévoir. Cet appartement se compose : d'une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte, équipée et aménagée de 30 m² donnant sur une terrasse et un balcon total de 95m², 3 chambres (11.50m², 11,26m² et 9.87m²) dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une grande salle de bain avec WC et un toilette séparé. Une grande terrasse et deux balcons filant sur tout l'appartement soit 95m² au total et un accès privatif comme une petite maison sur toit. Vous bénéficierez également du confort d'un ascenseur pour faciliter votre quotidien. Deux places de parking en sous sol. A 100M de la GARE ST Gratien RER C (20 min PORTE MAILLOT) et à une station de la GARE ERMONT-EAUBONNE (RER C, LIGNE H ET J), Accès A15 proche. Que vous soyez une famille ou un couple de retraité à la recherche d'un placement idéal proche commodités et gare aux pieds de l'immeuble, ce bien coche toutes les cases. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Monteiro Benede - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°898564646. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Fanny Tamet vous propose : Dans le secteur Petit Lac à Saint-Gratien, Val-d'Oise, cet appartement de 4 pièces d'une superficie de 106 m² est à vendre. Il comprend 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une terrasse avec vue sur le lac et un balcon. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et dispose de deux places de parking et d'une cave. Situé dans une des zones les plus prisées de Saint-Gratien, cet appartement est entouré d'un parc arboré d'environ 5 000 m², offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité d'Enghien-les-Bains, tout en restant proche des centres-villes. Les commodités sont facilement accessibles : le centre-ville et la gare d'Enghien-les-Bains se trouvent à environ 10 minutes en bus, ou 12 à 15 minutes à pied, tandis que la gare de Saint-Gratien (RER C) est à moins de 10 minutes à pied. Les écoles maternelles et élémentaires sont à proximité, tout comme un collège accessible à pied. Cet appartement, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, bénéficie d'une belle luminosité et ne présente aucun vis-à-vis. La partie jour se compose d'un séjour d'environ 31 m² et d'une cuisine déjeunatoire, pouvant être combinés avec l'entrée pour créer un espace de vie d'environ 50 m². De grandes baies vitrées ouvrent sur une terrasse d'environ 20 m², offrant une vue dégagée sur le parc et le lac. Un cellier extérieur complète cet espace. La partie nuit est fonctionnelle et optimisée, avec une suite parentale de plus de 22 m², un dressing, une salle d’eau avec fenêtre et un balcon d’environ 5 m². Deux autres chambres de 11,6 m², dont une avec placard et l'autre avec dressing indépendant, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés complètent cette partie. Deux emplacements de parking sécurisés en sous-sol et une cave viennent s'ajouter à ce bien. Cette annonce immobilière représente une opportunité unique pour un achat appartement à Saint-Gratien, offrant un emplacement recherché, un cadre verdoyant avec vue dégagée, une belle luminosité et un confort rare. Idéal pour une vie de famille ou un cadre de vie privilégié, à proximité d'Enghien-les-Bains et des transports vers Paris.La présente annonce concerne 4 lots dans une copropriété de 47 lots au total, sans procédure en cours. Le montant moyen des charges est de 549,33 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations énergétiques indiquent une classe ENERGIE E (indice 267) et une classe CLIMAT E (indice 58). Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Saint-Gratien Avenue Danielle Casanova. Situé au sein d'une résidence de standing, à seulement 8 minutes à pied de la gare d'Enghien Champ de Courses (ligne H) et du lac d'Enghien-les-Bains, découvrez ce spacieux appartement 4 pièces de 82 m2. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée, d'une cuisine pouvant être aménagée en cuisine américaine, d'un dégagement desservant trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants. L'appartement bénéficie de prestations récentes : électricité refaite et fenêtres neuves en double vitrage. Complètent ce bien : un parking privatif, un box et une cave en sous-sol. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À proximité du lac d'Enghien, découvrez cet appartement Saint-Gratien à vendre, d'environ 78 m² situé au dernier étage avec ascenseur. Ce bien traversant dispose d'une large entrée avec rangements, d'un double séjour s'ouvrant sur un balcon filant offrant une vue dégagée, ainsi que d'une cuisine séparée qui peut être ouverte sur le séjour. Le coin nuit comprend 2 belles chambres (12 m² et 16 m²) donnant sur un second balcon filant, une salle de bains, des toilettes séparées et un dressing. Toutes les pièces de vie sont dotées d'un système de climatisation. Une place de parking et une cave complètent ce bien. La résidence, sécurisée et prisée, est proche des commodités et de la gare de la Ligne H. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel de cet appartement à acheter à Saint-Gratien est indéniable. DPE E. Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Charlotte Minot (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre (92000) sous le numéro 82323000800026. Prix du bien : 281 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours, nombre de lots : 3, charges prévisionnelles annuelles : 4 300,00 €. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2024, score DPE : 295 kWhEP/m²/an, score GES : 64 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210,00 € et 1700,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

329 000 €

4 329 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 76 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Gratien (95)

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COUP DE COEUR - L'agence Comm'Il Vous Plaira, propose ce F4 de 76m2 en parfait état, avec 2 parkings, dans une résidence de 2021. Situé en limite de St Gratien et Sannois, ce F4 actuellement configuré en F3 se compose d'une entrée avec placard, une grande pièce à vivre de 36m2 avec cuisine américaine équipée et un accès à la terrasse de 8m2 orientée sud-ouest avec vue sur les jardins, un toilette avec lave main. Côté nuit, deux chambres de 12,5 et 9,5m2 toutes deux équipées de dressing, une salle de bains, une salle d'eau avec toilette. Il est possible de créer une 3ème chambre d'environ 10m2. Deux places de stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien Les charges s'élèvent à 270EUR/mois et incluent l'eau froide et chaude, le chauffage et l'entretien des parties communes. Les gares de Sannois (Ligne J) et de St Gratien (RER C) sont à environ 10min à pied, un peu moins pour les écoles et commerces. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Roger Ferkioui de l'agence Comm' il vous plaira au 07 78 55 18 81 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITÉ - Situé à Saint-Gratien dans le département du Val-d'Oise, au cœur de la région Île-de-France, l'Agence Comm'Il Vous Plaira vous propose cet appartement F3 à vendre. Niché dans une résidence verdoyante prisée pour son calme, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité du centre-ville et de la gare. Il se compose d'une entrée avec placard menant à une cuisine séparée entièrement équipée, ainsi qu'à un salon-salle à manger qui donne sur une terrasse de 16m2 orientée sud-ouest. La partie nuit dispose d'un couloir avec dressing distribuant deux chambres d'environ 11m2, une salle d'eau et un WC séparé. Un box de 14m2 en sous-sol complète cette offre. L'appartement est doté de double vitrage, d'une électricité récente et de faibles charges comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes. À seulement 5 minutes à pied de la gare RER C de Saint-Gratien, ainsi que des commerces et du groupe scolaire Raymond Logeais. Pour une visite ou pour obtenir plus d'informations sur cet appartement à acheter à Saint-Gratien, contactez Roger Ferkioui de l'agence Comm'Il Vous Plaira au 07 78 55 18 81. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

EXCLUSIVITÉ - Situé à Saint-Gratien dans le Val-d'Oise, cet appartement F3 est à vendre dans une résidence prisée pour son calme, sa verdure et sa proximité avec le centre-ville ainsi que la gare. L'Agence Comm'Il Vous Plaira vous propose cet appartement à acheter à Saint-Gratien, offrant une terrasse de 16m2 et un box fermé. Le bien se trouve au 3e et dernier étage, où une entrée avec placard conduit à une cuisine séparée entièrement équipée et un salon-salle à manger s'ouvrant sur la terrasse exposée sud-ouest. Le coin nuit se compose de 2 chambres d'environ 11m2, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, le tout desservi par un couloir avec dressing. Ce bien comprend également un box de 14m2 en sous-sol. Avec un double vitrage, une électricité récente et de faibles charges incluant l'eau froide et l'entretien des parties communes, il est idéal pour les acheteurs en quête d'un appartement à Saint-Gratien. La gare RER C de Saint-Gratien, ainsi que des commerces et l'école primaire Raymond Logeais, se trouvent à seulement 5 minutes à pied. Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez Roger Ferkioui de l'agence Comm'Il Vous Plaira au 07 78 55 18 81. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Saint-Gratien, résidence ''Les Symphonies'', situé à 7 mn du centre-ville et des écoles, beau 3 pièces au dernier étage d'une résidence de 2001 comprenant une entrée, séjour et cuisine (possibilité US) donnant tous deux sur une terrasse de 10 m², deux chambres, un dressing, une salle de bains, wc. Un box fermé en sous-sol. Résidence sécurisée. 5 mn de la gare (RER C) Référence agence : 7917

Saint-Gratien – Résidence « Les Symphonies » À seulement 7 minutes du centre-ville et des écoles, découvrez ce beau 3 pièces situé au dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 2001. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux et d'une cuisine (possibilité d'ouverture en US), tous deux donnant accès à une terrasse de 10 m², de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et de WC séparés. Un box fermé en sous-sol complète ce bien. Résidence sécurisée, à 5 minutes de la gare (RER C). Référence agence : 1628