Achat Appartement dans le quartier Picardière-Bionne-Roche à Saint-Jean-de-Braye (45) : 1 annonce

Dans une petite résidence fermée sécurisée, au troisième étage avec ascenseur, grand F1bis vendu occupé (bail en cours). Cuisine aménagée séparée. Entrée indépendante avec rangement, séjour exposé plein ouest, salle d'eau avec wc. Parking privatif. Résidence déjà rénovée. Très bon investissement locatif en plein coeur du centre-ville. DPE E Bail en cours- Loyer actuel 339,83 EUR + charges (tom 6 EUR et charges courantes 93 EUR) TOTAL 438,83 EUR Diagnsotics énergetique du 23 janvier 2026: DPE E estimation des coûts annuels minimum 620 EUR estimation des coûts annuels maximum 880 EUR année de reference 201.2022.2023

Ambelha Orléans vous présente à la vente ce bel appartement T3 en duplex, situé dans une résidence récente et sécurisée à Saint-Jean-de-Braye Résidence des Longues Allées. Vous serez séduit par sa pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une agréable terrasse de 12 m², idéale pour vos moments de détente. L'appartement dispose de deux chambres, dont une avec dressing, ainsi que de nombreux rangements. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra d'emménager sans attendre. Deux places de stationnement privatives au sein d'un parking sécurisé complètent ce bien. Côté pratique, vous bénéficierez d'un emplacement privilégié dans un parc à proximité immédiate des transports en commun (bus et tram), des commerces, des écoles, et de divers services (collège, maison de santé, aire de jeux…). Contactez nous au 02 38 73 44 13 pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 99 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.