Achat Appartement en Loiret (45) : 1 068 annonces

Orléans – Coeur de ville Situé à deux pas de la Place du Martroi, dans un environnement calme et privilégié, ce loft d'exception de 177 m² au sol (155 m² Carrez) est issu de la réhabilitation d'un ancien atelier et a été entièrement repensé par un architecte avec des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, sublimée par ses carreaux de ciment, le ton est donné. Le rez-de-chaussée dévoile une belle pièce de vie de plus de 61 m², aux lignes épurées, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Une cuisine américaine contemporaine, entièrement équipée, s'ouvre harmonieusement sur le patio. De larges baies vitrées prolongent naturellement l'espace vers l'extérieur et mènent à une terrasse suspendue de 14 m², véritable cocon en plein coeur de ville. Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale baignée de lumière, grâce à ses puits de lumière, offre une atmosphère intimiste et chaleureuse, garantissant confort et indépendance à ce niveau. Ce loft, empreint d'authenticité, marie avec élégance le charme industriel d'origine et des aménagements contemporains qui mettent en valeur les volumes. Une cave et une lingerie complètent ce bien rare.Possibilité de louer un box fermé au sein de la résidence. L'esprit maison, le calme absolu, la qualité des matériaux et l'emplacement recherché font de ce bien un lieu de vie unique. Idéalement situé : À 5 minutes à pied de la gare d'Orléans À 2 minutes des commerces et du centre-ville Copropriété de 8 lotsCharges annuelles : 1 400 €. Commodités à proximité : Commerce, Tram, Gare Écoles, Collèges, Lycées, Taxi. DPE : D (réalisé le 27/01/2026) Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : entre 2 450 € et 3 350 € (Certaines images ont été optimisées) Réf. : 3356 A Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne d'Arc, 45000 Orléans 02 38 83 12 69 www.oneshotimmobilier.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2350.00 et 3250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans 02 38 83 12 69 www.oneshotimmobilier.com

Bel appartement situé sur la commune d'Olivet, au sein d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une agréable pièce de vie donnant accès à un balcon. Un couloir dessert deux chambres, une salle d'eau et wc indépendant. Ce bien est complété par une place de parking privative ainsi qu'une cave. Contactez nous pour organiser rapidement une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1436.00 et 1944.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ORLÉANS – Superbe appartement Haussmannien de 113 m² à 2 minutes du tram Situé au 1er étage d'un élégant immeuble avec ascenseur, cet appartement Haussmannien de 113 m² offre tout le charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond, trois cheminées, moulures d'époque, et un remarquable parquet en chêne massif dans l'ensemble des pièces. Il se compose de : Un double séjour lumineux Un grand couloir desservant l'ensemble des pièces Deux chambres de 19 m² et 15 m² Un bureau Une cuisine indépendante équipée Une salle de bains En complément, vous bénéficierez de : Une grande cave d'environ 18 m² Une chambre aménagée, indépendante de l'appartement, idéale pour un espace de travail, un atelier ou un hébergement ponctuel DPE : D (réalisé le 02/11/2025 Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : entre 2280 € et 3150 € Réf. :3343C Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne d'Arc, 45000 Orléans 02 38 83 12 69 www.oneshotimmobilier.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2280.00 et 3150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans 02 38 83 12 69 www.oneshotimmobilier.com

iad France - Celine Daubrenet vous propose: Situé à Fleury-les-Aubrais, quartier Lamballe, dans un immeuble de 1967, cet appartement de 73,58 m² se trouve au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, ainsi que d’une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un couloir dessert trois chambres, dont une avec placard, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu’un espace dressing. Une cave complète le bien. Le stationnement est libre au pied de l’immeuble. À proximité immédiate du tramway, de la gare SNCF, des écoles et des commerces. Contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 403 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 256.33€ par mois (soit 3076 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Daubrenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 937889830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Vicky Paul vous propose: Située dans une petite copropriété dans une belle avenue au cOEur de Pithiviers, cet appartement de plus de 70 m² offre un cadre de vie agréable avec pour avantage d'être en REZ-DE-CHAUSSEE. Il se compose d'un salon-séjour spacieux et lumineux de 23.5 m² d'une cuisine aménagée et équipée de 13 m², deux chambres de 12 et 18 m² et une salle d'eau avec WC. Ses avantages : - Situation IDEALE en plein cOEur de Pithiviers, à proximité des commerces, écoles et commodités - Rénovation RECENTE - Rez-de-chaussée - vie de plain pied - Place de parking PRIVEE et SECURISEE - Cave privée de plus de 10 m² La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.41€ par mois (soit 880.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vicky Paul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 844318758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Alexandre Adou vous propose: Un triplex d'exception au sein de la commune d'Orléans - Idéal pour une grande famille Bienvenue dans ce magnifique triplex situé dans un quartier prisé d'Orléans, offrant un cadre de vie calme et privilégié. Avec une surface habitable de 93m², cette propriété offre un agencement sur 3 niveaux offrant confort et intimité à ses occupants. Au premier niveau, vous découvrirez un espace convivial comprenant un agréable séjour orienté plein sud, une cuisine spacieuse et fonctionnelle ainsi qu'une première chambre et une salle d'eau. Les matériaux de qualité et les finitions impeccables confèrent à cet espace un cachet indéniable. Le deuxième niveau accueille un palier avec espace de rangement, et deux chambres chaleureuses offrant chacune un espace de rangement généreux et une luminosité agréable. De plus, une salle de bains vient compléter cet étage, offrant praticité au quotidien. Enfin, le troisième niveau abrite une quatrième chambre cosy, parfaite pour accueillir des invités ou pour créer un espace bureau selon vos besoins. Cet appartement triplex bénéficie d'un chauffage individuel, avec système de chauffage au gaz, garantissant une chaleur constante et agréable tout au long de l'année. De plus, la présence de la fibre optique vous assure une connexion internet rapide et fiable, idéale pour le télétravail ou le divertissement en ligne. **Les plus irrésistibles** Vous pourrez profiter d'un agréable jardin privatif, parfait pour les moments de détente en extérieur, ainsi que d'une cave au niveau inférieur comme atout indéniable pour le stockage. Enfin une place de parking sécurisée est également incluse pour votre plus grand confort. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce triplex d'exception à Orléans. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien exceptionnel. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Adou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 517934469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immobilier.notaires® et l’office notarial SCP Benoît DELESALLE, Isabelle ARSEGUEL-MEUNIER, Lionel GALLIEZ, Delphine FONTAINE, et Mathilde de LEGGE de KERLEAN, notaires associés vous proposent :Appartement à vendre - ORLEANS (45100)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -ORLÉANS / GARE SNCF - St-PATERNE - CHARMANT APPARTEMENT DUPLEX 5 PIÈCES AVEC TERRASSE + CAVEExclusivité. Rue Girodet, en centre-ville. Au sein d'un petit immeuble bourgeois de style Anglo-Normand (1898) de caractère. Bien entretenu, dans un environnement calme et verdoyant. Un magnifique appartement traversant (Est-Ouest) en Duplex de 5 pièces principales de 113,49m² loi Carrez (116,71m² au sol) aux 1er & 2ème étages sans ascenseur. Baigné de lumière, il est composé d'une belle entrée sur vaste séjour avec cheminée (accès balcon) et bureau. Salle à manger et cuisine avec accès à une jolie Terrasse au calme sur jardin (9,4m²). Cuisine séparée et WC indépendants. Au second niveau suite parentale avec SDE attenante (20m²), grande salle de bains et 2 autres chambres confortables (12,3m² & 14,6m².Appartement en excellent état qui attend sa nouvelle famille.Belle exposition traversante Est-Ouest;Pas de vis-à-vis. Chauffage et eau chaude individuel GAZ.Charges (faibles) : 100€/mois - Taxe Foncière : 2.314€/an DPE : Classe D (149kwH/m²/an) / GES : Classe C (25kgCO²/m²/an) Quartier très recherché. Tout à proximité immédiate : Gare SNCF, tous commerces (supermarché à 150m), Place du Martroi, Parcs et bonnes écoles.À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.70.58.58.86- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SCP Benoît DELESALLE, Isabelle ARSEGUEL-MEUNIER, Lionel GALLIEZ, Delphine FONTAINE, et Mathilde de LEGGE de KERLEAN, notaires associés - Notaires à Paris 1er Arrondissement - N° SIRET : 34385523500028- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Appartement 3 chambres avec balcon ? Secteur Saint Marceau Situé dans une copropriété sécurisée, cet appartement de 3 chambres récemment refait à neuf offre des prestations de qualité dans un environnement calme et recherché. Ses caractéristiques: Surface : 69.73m² Chambres : 3 chambres lumineuses et spacieuses Balcon : Exposition sud-est, garantissant un ensoleillement optimal toute la journée Salle d'eau : Moderne, avec un espace buanderie intégré pour plus de praticité Copropriété : Ravalement de façade récent, avec isolation thermique performante pour un meilleur confort et économies d'énergie Rangements : Cave et garage privatif pour plus de commodité Ses atouts : Très bien situé dans le secteur prisé de Saint Marceau, à proximité des transports, commerces et écoles. Copropriété bien entretenue et sécurisée. Ensoleillement garanti grâce à l'exposition sud-est. Idéal pour une famille à la recherche d'un bien fonctionnel, rénové avec soin, et dans un quartier central et agréable. Copropriété de 300 lots - dont 100 lots habitation. Charges annuelles : 1920 euros.

Sotheby’s International Realty vous propose un appartement à vendre à Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre. Ce bel appartement lumineux de 5 pièces, d'une superficie de 131,24 m², est situé au 5e étage sur 9 d'une résidence de standing, à proximité de la Patinoire. L'immeuble sécurisé, équipé d'un digicode, interphone et visiophone, dispose également d'un ascenseur et d'un gardien, offrant ainsi confort et tranquillité. Le plan idéal de cet appartement se compose d'une entrée spacieuse avec de nombreux placards et d'un WC indépendant avec lave-mains. Vous y trouverez un bureau ou une chambre, une cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvrant sur une belle pièce de vie de plus de 50 m². Cette dernière bénéficie d'une double exposition (est/ouest) et comprend une salle à manger ainsi qu'un double séjour donnant accès à une terrasse de 20 m² au calme, idéale pour des moments conviviaux en toute sérénité. Côté nuit, l'appartement offre une chambre, une grande salle d'eau et une suite parentale dotée de sa propre salle d'eau. Son emplacement privilégié facilite l'accès aux commerces, aux transports, à la Place du Martroi et à la gare d'Orléans, située à seulement 13 minutes à pied. Ce bien est équipé de fenêtres à double vitrage, de volets et stores électriques, ainsi que d'une climatisation réversible Mitsubishi, garantissant un confort thermique optimal. En excellent état général, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Enfin, une cave et un box avec porte motorisée en sous-sol complètent cet achat appartement à Orléans.

Venez découvrir notre programme immobilier sur place : visitez le site, consultez les plans en exclusivité et échangez avec notre conseiller commercial. TRAVAUX EN COURS - LANCEMENT DE LA DEUXIÈME TRANCHEBienvenue à Intemporel, là où le charme du patrimoine rencontre le confort contemporain. Idéalement située en plein centre-ville, la résidence neuve offre une qualité de vie rare, entre calme, verdure et élégance architecturale.  Un cadre de vie naturel et paisible : la résidence s'ouvre sur un parc arboré de 7 500 m², véritable écrin de verdure à deux pas des commerces, restaurants et services. Tout ici est pensé pour votre bien-être au quotidien.  Des appartements lumineux et spacieux : profitez de volumes généreux, de grandes baies vitrées pour une lumière naturelle optimale, de terrasses ou jardins privatifs pour vos moments de détente, et d'espaces de vie chaleureux conçus pour s'adapter à vos envies. ⛪ Un lieu empreint d'authenticité : à proximité immédiate, un cloître et une chapelle historique confèrent à la résidence une atmosphère unique, pleine de sérénité et de caractère. Que vous cherchiez une résidence principale ou un investissement patrimonial, Intemporel répond à toutes vos aspirations. PRÊT À TAUX 0 % : financez jusqu'à 50 % de votre bien sans intérêts ! Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible, pratique et idéal pour toute la famille. Nouveau dispositif locatif JEANBRUN : investisser à nouveau en réalisant des économies d'impots! Contacter nous dès à présent pour obtenir une simulation!

Situé au coeur du centre-ville d'Orléans, à proximité immédiate du futur campus, cet appartement en duplex se trouve au sein d'une petite copropriété calme. D'une surface de 70 m² au sol (67 m² loi Carrez), le bien est situé au 1er et dernier étage, offrant confort et tranquillité. Au premier niveau, vous découvrirez : Une entrée accueillante, un couloir avec rangements, une buanderie fonctionnelle, une spacieuse cuisine entièrement équipée et aménagée, pouvant faire office de salle à manger et un salon lumineux, agréable à vivre A l'étage, l'espace nuit se compose : d'un palier avec placard, deux chambres, dont une avec rangement intégré, d'ne salle d'eau et un WC A l'extérieur, vous profiterez d'un véritable atout en centre-ville : une grande terrasse de 26 m², idéale pour les moments de détente et les repas en plein air. Un bien rare, alliant emplacement recherché, fonctionnalité et qualité de vie, parfait pour une résidence principale ou un investissement. Copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 602 euros.

OLIVET – VERDUN – 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 63 M² – BALCON – TRAVAUX À proximité du zone commercial CO'Met et des petits commerces. Situé au 1er étage sur 3 d'une copropriété bien entretenue, cet appartement de 63 m2(62,78 m2) offre un fort potentiel après rénovation. Il se compose d'un séjour lumineux de 19 m² ouvrant sur un agréable balcon de 10 m², de deux chambres, d'une cuisine indépendante de bonne taille, d'une salle de bain récente ainsi que de WC séparés. L'agencement est fonctionnel et bien desservi. Le véritable atout : la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie plus spacieuse et conviviale, apportant un réel confort de vie et un potentiel de valorisation. Une grande cave de 15 m² complète ce bien, ainsi qu'une place de stationnement extérieure. Des travaux sont à prévoir (électricité, peinture, rafraîchissement global), laissant la possibilité de repenser entièrement les espaces selon vos envies. Charges de copropriété : 99 par trimestre Taxe foncière : 1 280 Idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement avec création de valeur à la clé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Chloé MOINEAUD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Orléans sous le n°817750334. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

45770 Saran - Situé au sein d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue, cet agréable appartement T3 en duplex de 68 m² bénéficie d'un jardinet et d'un environnement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une belle pièce de vie avec salon, ouverte sur un jardinet privatif avec cabane de rangement, ainsi qu'une cuisine ouverte fonctionnelle, avec coin cellier. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Les + : 2 places de parking privatives Résidence sécurisée Jardinet privatif Proche Oréliance et ligne de bus Informations complémentaires : Chauffage électrique Charges de copropriété : 61 euros / mois Aucune procédure en cours DPE : C Idéal primo-accédant ou investissement locatif Budget 175000 euros honoraire d'agence à la charge du vendeur Consommation énergétique : C 158 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : B 6 kg CO2/m²/an Estimation des Dépenses annuelles d'énergie : 1050 euros et 1470euros/ an Pour tous renseignements et visites, contactez Cyrille Martin au 06.24.83.29.59 ou par mail cyrille.martin@proprietes-privees.com . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. N'hésitez pas à visiter le site cyrillemartin.fr pour découvrir d'autres offres disponibles Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyrille Martin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 528780919. Mandat réf : 445712. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 528 780 919 dont 3.99 % honoraires TTC à la charge du vendeur. Cyrille MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 528780919 Copropriété de 5 lots. Charges annuelles : 732 euros. Cyrille MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 528780919 - .

Sotheby's International Realty vous propose à la vente un appartement à Orléans, situé dans le département du Loiret en région Centre. À seulement 9 minutes de l'hypercentre d'Orléans et à 3 minutes des bords de Loire, la résidence "154 Saint-Marc" est nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, dont le tramway B à 250 mètres. Composé de 26 appartements répartis sur deux bâtiments de faible hauteur, ce programme se distingue par une architecture élégante et contemporaine. Situé à l'arrière de la résidence, cet appartement de 80,35 m², prêt à habiter, est exposé plein Sud-Est-Ouest, offrant ainsi une belle luminosité et une vue dégagée sur les espaces verts. Le séjour avec cuisine ouverte de 28,51 m² s'ouvre sur un grand balcon de 13,45 m², garantissant un espace extérieur paisible et sans vis-à-vis. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains. Parfaitement équipé avec une chaudière individuelle au gaz et deux stationnements en sous-sol, cet appartement est idéal pour un achat appartement Orléans. Profitez de frais de notaire réduits et installez-vous rapidement dans cet écrin de tranquillité, à quelques minutes du centre d’Orléans.

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À ORLÉANS : appartements et maisons neuves disponibles. Au sud d'Orléans, découvrez « Confidences », une résidence signée Sully Immobilier & SEMDO, nichée dans le quartier calme et verdoyant du Jardin du Val Ouest. Ce nouveau lieu de vie vous propose des logements modernes et confortables, pensés pour votre bien-être : Lumière naturelle à l'honneur : de grandes ouvertures offrent des espaces de vie lumineux et agréables. Extérieurs privatifs : profitez de jardins exposés plein sud, parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un cadre pratique et serein : écoles, commerces et transports à proximité pour un quotidien simplifié.  Appartements neufs disponibles du 2 au 4 pièces Maisons neuves 4 pièces avec jardin privatifPRÊT À TAUX 0 % : financez jusqu'à 50 % de votre bien sans intérêts ! Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible, pratique et idéal pour toute la famille. Nouveau dispositif locatif JEANBRUN : investissez à nouveau en réalisant des économies d'impots! Contacter nous dès à présent pour obtenir une simulation!

Prix au m² le plus bas

95 000 €

1 397 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Jean-de-la-Ruelle (45)

Appartement type 3, dans une copropriété sécurisée, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Composé d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec un cellier, d'un grand salon-séjour, de deux chambres avec la possibilité de créer une troisième chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Ce bien vous offre également un balcon et une cave. Charges collectives comprenant le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude et l'entretien des communs. Rafraîchissement et petits travaux à prévoir, sauf pour les huisseries en PVC double vitrage. Copropriété de 435 lots - dont 192 lots habitation. Charges annuelles : 2500 euros.

Découvrez cet appartement T2 à vendre à Orléans, situé dans le département du Loiret en région Centre. D'une superficie de 48 m2, cet appartement se trouve dans une résidence de standing entourée d'un environnement arboré et à proximité des commerces de la place Dunois, à seulement 10-15 minutes du cœur d'Orléans, de la gare et du futur campus Madeleine. Construit en 2012, l'immeuble respecte les normes récentes d'isolation phonique et thermique, tout en présentant une architecture moderne et des matériaux de qualité. Cet appartement, en excellent état, offre calme et confort. Situé au 4ème étage, il dispose d'une vue dégagée sur le parc. Le balcon de 10 m2, orienté Sud-Est, constitue un agréable espace de détente. Le séjour spacieux de 20 m2 s'ouvre sur le balcon par une large baie vitrée en aluminium, apportant luminosité. La chambre a également un accès direct au balcon. La cuisine américaine est aménagée et équipée, et la salle de bain est accueillante avec un meuble vasque et du carrelage. Les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, et l'ascenseur vous mène directement à la place de parking en sous-sol. DPE C - GES C, avec chauffage collectif inclus dans les charges. Ce bien représente une belle opportunité pour un achat d'appartement à Orléans, avec un compromis réalisé chez notaire.

iad France - Marina Hauttecoeur vous propose: En plein cOEur d'Orléans, quartier Cheval Rouge, cet appartement situé au 4ème et dernier étage, offre un cadre de vie chaleureux et confortable. L'espace de vie se compose d'un beau salon lumineux et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit, comprend 3 chambres de belles tailles avec rangements. La salle d'eau agrémentée d'un velux laisse entrer une lumière naturelle. Cet appartement bénéficie d'une exposition ouest, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. L'ensemble de l'appartement est en bon état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Chauffage gaz, fenêtres PVC double vitrage, ballon d'eau chaude 200L, fibre, interphone… L'appartement dispose d'une cave et d'un local à vélos. Une cour intérieure fermée permet également un stationnement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.15€ par mois (soit 877.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Hauttecoeur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 942067661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sotheby's International Realty vous propose un appartement à vendre à Orléans, dans le département du Loiret en région Centre. Située à seulement 9 minutes de l'hypercentre et à 3 minutes des bords de Loire, la résidence « 154 Saint-Marc » se trouve dans un quartier résidentiel calme et arboré, à proximité des commerces, écoles et transports, dont le tramway B à 250 mètres. Composée de 26 appartements dans deux bâtiments de faible hauteur, cette résidence arbore une architecture sobre et élégante. L'appartement, situé à l'arrière de la résidence et sans vis-à-vis, offre une surface de 80,35 m². Orienté plein Sud, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les espaces verts. Le séjour avec cuisine ouverte de 28,51 m² s'ouvre sur un jardin privatif de 254 m², garantissant un espace extérieur paisible et protégé. La partie nuit comprend trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains. Cet appartement, prêt à habiter, est complété par une chaudière individuelle au gaz et un stationnement en sous-sol. Idéal pour une installation rapide dans un cadre serein, à proximité du centre d'Orléans, avec des frais de notaire réduits.

Investissez dans l'avenir avec la résidence étudiante Living Saint Laurent à Orléans : un placement sûr et rentable Idéalement située à quelques pas du campus Madeleine et du centre-ville d'Orléans, Living Saint Laurent bénéficie d'un emplacement stratégique, très prisé des étudiants. Dans un contexte de forte demande locative, cette résidence représente une opportunité d'investissement idéale. Pourquoi choisir Living Saint Laurent ?  Une localisation privilégiée À proximité immédiate du nouveau campus universitaire, des lignes de tramway et des commerces, la résidence offre un cadre de vie pratique, attractif et connecté. Les étudiants profitent également d'un accès facile aux lieux culturels et espaces de détente de la ville. Le tout à seulement 5 minutes à pied des principales infrastructures.  Des studios fonctionnels, prêts à vivre De 15 à 24 m², chaque studio est entièrement meublé et équipé (kitchenette aménagée, salle d'eau, mobilier moderne), garantissant aux résidents un environnement à la fois confortable, optimisé et contemporain.  Un investissement sécurisé en LMNP Opter pour la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP), c'est faire le choix d'un placement à la fois rentable et fiscalement avantageux. Grâce à l'amortissement du bien, vous générez des revenus réguliers tout en réduisant votre imposition. La gestion locative est totalement prise en charge, vous investissez en toute sérénité.  Une gestion experte, signée Les Belles Années La résidence sera exploitée par Les Belles Années, gestionnaire reconnu dans le secteur des résidences étudiantes. Ce partenariat garantit un haut niveau de services pour les étudiants et une gestion rigoureuse pour les investisseurs.  Une demande locative en constante progression Avec la croissance continue du nombre d'étudiants à Orléans et la proximité d'établissements renommés (Université d'Orléans, ESTP, ISC Paris), la tension locative est forte, assurant un excellent taux d'occupation et une rentabilité durable.  Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette opportunité d'investissement en LMNP au cœur d'une ville universitaire dynamique.  Une co-promotion Sully Immobilier et Clares Immobilier. Nouveau dispositif locatif JEANBRUN : investissez à nouveau en réalisant des économies d'impots!

Exclusivité My ORLEANS Emplacement premium ! Situé à proximité immédiate du centre-ville, dans le très recherché quartier Théâtre, découvrez ce 2 pièces de 45 m² parfaitement agencé, sans aucune perte d’espace. Localisation idéale : à seulement 10 min à pied de la cathédrale, 300 m du carrefour city et à 5 minutes des commodités (boulangerie, boucherie, etc.). Proche Campo Santo et des bords de Loire. Dans une copropriété bien entretenue, cet appartement se situe au 2ᵉ étage sur 6 et comprend : - Entrée avec placard - Séjour spacieux et lumineux avec cuisine aménagée ouverte - Salle de bain avec WC Confort : chauffage individuel électrique avec radiateurs récents à inertie douce garantissant l'optimisation et la maitrise de votre consommation. Très bonne isolation thermique avec le DPE réalisé le 26/03/2026 Stationnement: parking privé extérieur au pied de la résidence (abonnement de 22 €/mois) Idéal pour un Investissement locatif avec la forte demande secteur centre-ville (loué jusqu'alors 530€ hors charges) ou une résidence principale pratique et bien située. Les atouts : - Quartier agréable et stratégique - Proximité immédiate des commerces et transports - Appartement fonctionnel et facile à louer - parking possible à 20m à tarif spécial riverain N'hésitez pas à profiter des beaux jours pour organiser une visite et identifier ses nombreux avantages ! Prix de vente : 124 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur Copropriété de 42 lots Pas de procédure en cours

Bien le moins consommateur d'énergie

370 000 €

3 936 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 94 m²
• 3 chambres
• 

Orleans (45)

Découvrez ce T4 de 94m² pondéré, situé au 2ème étage d’une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 3 chambres - une salle de bain et une salle d'eau - WC indépendant - un extérieur de 12m² - 1 parking au sous-sol en sus Atouts du bien : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Anthony pour plus d'informations. Disponible 7/7

Situé à Beaugency, à proximité immédiate de la gare et des commodités, cet appartement de 44,26 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie pratique, adapté à un premier achat ou à un investissement locatif. L'appartement se compose d'une entrée desservant un toilette indépendant, une pièce de vie ainsi qu'une cuisine à aménager et à équiper selon vos besoins. L'espace nuit comprend une chambre avec placards intégrés. Une salle d'eau est également présente, à finaliser avec l'installation d'une vasque et d'un meuble. Ce bien présente un potentiel d'aménagement intéressant, permettant de personnaliser les espaces selon votre projet. L'appartement se situe au sein d'une copropriété bénévole de 7 lots. Les travaux de copropriété sont réalisés progressivement en fonction des fonds disponibles, sans recours à l'emprunt. **Informations complémentaires :** * Surface habitable : 44,26 m² * Type de bien : appartement 2 pièces * Situation : rez-de-chaussée * Chauffage : individuel au gaz * Copropriété : 7 lots – gestion bénévole * Charges de copropriété : 680 € / an (soit environ 56,70 € / mois Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Cette annonce référence 328134 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DESMYTER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 48066420000023. Prix du bien : 82 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 680,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2026 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 984.00 € et 1332.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sotheby's International Realty vous propose un appartement à vendre à Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre. Situé à seulement 9 minutes de l’hypercentre d’Orléans et à 3 minutes des bords de Loire, cet appartement fait partie de la résidence « 154 Saint-Marc », un environnement résidentiel calme et arboré, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, dont le tramway B à 250 mètres. Avec ses 90.49 m², cet appartement prêt à habiter se trouve à l'arrière de la résidence, en retrait du bruit et sans vis-à-vis. Exposé plein Sud-Ouest, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue dégagée sur les espaces verts. Le séjour avec cuisine ouverte de 32.24 m² s'ouvre sur un grand balcon de 13.45 m², offrant un espace extérieur paisible. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains. Deux stationnements en sous-sol et une chaudière individuelle au gaz viennent compléter ce bien de qualité, idéal pour un achat appartement Orléans. Profitez de frais de notaire réduits.

AVANT PREMIERE : Nouveau à Saint-Jean-de-Braye, découvrez Villa Verville : une adresse stratégique dans la métropole d'Orléans. *** Eligible au nouveau dispositif Jeanbrun *** À moins de 20 minutes du coeur d'Orléans en tramway, Villa Verville vous ouvre les portes d'un nouveau quartier repensé, dynamique et parfaitement connecté. Ici, la vie quotidienne se réinvente autour d'une mobilité douce, d'une offre de commerces abondante et d'un cadre résidentiel moderne. Une opportunité rare de devenir propriétaire dans un secteur stratégique de la métropole, à prix maîtrisé, grâce à la TVA réduite à 5,5 %. L'atout majeur ? Tramway ligne B à seulement 200 mètres, permettant de rejoindre l'hypercentre d'Orléans en 20 minutes. Accès immédiat aux grands axes pour gagner l'ensemble de l'agglomération. Proximité avec les pôles d'activités et les zones économiques de l'est orléanais. Un emplacement stratégique pour celles et ceux qui souhaitent concilier vie urbaine, mobilité rapide et tranquillité résidentielle. Contactez nous sans attendre pour être avertis de notre lancement commercial ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

À vendre, cet élégant appartement situé en dernier étage à Orléans, dans le département du Loiret en région Centre, propose une terrasse exceptionnelle de 156 m² avec une vue imprenable sur la Loire et la ville. Cet appartement T5, à acheter à Orléans, est situé au sein d’une résidence neuve livrée en 2025 et offre des prestations de qualité. Il comprend une entrée avec placards, un séjour lumineux ouvert sur la vaste terrasse, une cuisine, ainsi qu’un couloir menant à quatre chambres, dont une suite avec salle d’eau privative. Une salle de bains et des WC complètent ce bien. La terrasse périphérique constitue un véritable atout, idéale pour profiter des moments de détente en extérieur ou recevoir des invités tout en admirant la vue dégagée. De plus, vous bénéficierez de deux places de parking et de frais de notaire réduits. Situé à proximité des bords de Loire, des transports et des commerces, cet appartement est également facilement accessible depuis le centre d'Orléans et les sorties d'autoroute. Contactez Martin ROBLEDO au 06 24 89 40 51 pour plus d'informations.

CHATEAUNEUF SUR LOIRE STUDIO en parfait état comprenant une belle pièce principale, une cuisine indépendante aménagée, une salle d'eau avec douche, wc indépendant. Un balcon avec possibilité de mettre une table. Idéal investisseur ou 1er achat. Copropriété de 57 lots - dont 23 lots habitation. Charges annuelles : 1068 euros. Améziane BELFODIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00130 - ORLEANS.

Meilleur rendement locatif

104 300 €

1 926 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 54,14 m²
• 2 chambres
• 

Saran (45)

Situé à Saran, en limite immédiate d'Orléans, découvrez cet agréable appartement au 3eme étage d'une résidence bien entretenue, idéalement placé à proximité des commodités et des principaux axes. Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle des espaces. L'appartement se compose d'une entrée desservant un lumineux salon ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter d'une belle exposition. La cuisine indépendante est complétée par un cellier, offrant un espace de rangement appréciable. L'espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'un dressing, idéal pour optimiser votre organisation. Une salle d'eau et un WC séparé viennent compléter ce bien. En annexe, vous bénéficierez d'une cave et d'une place de parking extérieur, des atouts recherchés au quotidien. Les + du bien : Appartement lumineux avec balcon 2 chambres + dressing Cellier et nombreux rangements Place de parking + cave Bonne exposition Résidence sans gros travaux à prévoir Localisation privilégiée : A proximité immédiate des commerces, écoles et transports, vous rejoignez rapidement le centre d'Orléans. Accès facile à la tangentielle et à l'autoroute, facilitant tous vos déplacements. Ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. A visiter sans tarder ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Copropriété de 81 lots. Charges annuelles : 2477 euros.

Au bord de la Loire, dans un cadre exceptionnel et très recherché, cet appartement contemporain est à vendre à Orléans, dans le département du Loiret, région Centre. Dès l'entrée, vous serez impressionné par les volumes généreux. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, offre une atmosphère chaleureuse et moderne. Avec une hauteur sous plafond, des lignes épurées et de larges ouvertures, cet espace est idéal pour une vie citadine agréable. La cuisine sur mesure, entièrement équipée et disposée autour d'un îlot central, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Un escalier au design contemporain mène à l'étage, dédié à l'espace nuit. La suite principale offre un confort exceptionnel grâce à son dressing et sa salle d'eau attenante. Une seconde chambre avec salle de bain privative complète cet ensemble, garantissant intimité et fonctionnalité. Une place de stationnement privative est incluse. DPE: C/A. La copropriété est composée de 9 lots à usage d'habitation, avec des charges trimestrielles de 205 €. Prix HAI : 365.600€ (prix net vendeur : 350.000€ - honoraires de 4,45 % à la charge de l’acquéreur). Contactez Monsieur Benjamin FERREIRA (EI) au +33 (0)6.67.32.32.99 ou par email à b.ferreira@barnes-international.com.

AVANT PREMIERE : Nouveau à Saint-Jean-de-Braye, découvrez Villa Verville : une adresse stratégique dans la métropole d'Orléans. *** Eligible au nouveau dispositif Jeanbrun *** À moins de 20 minutes du coeur d'Orléans en tramway, Villa Verville vous ouvre les portes d'un nouveau quartier repensé, dynamique et parfaitement connecté. Ici, la vie quotidienne se réinvente autour d'une mobilité douce, d'une offre de commerces abondante et d'un cadre résidentiel moderne. Une opportunité rare de devenir propriétaire dans un secteur stratégique de la métropole, à prix maîtrisé, grâce à la TVA réduite à 5,5 %. L'atout majeur ? Tramway ligne B à seulement 200 mètres, permettant de rejoindre l'hypercentre d'Orléans en 20 minutes. Accès immédiat aux grands axes pour gagner l'ensemble de l'agglomération. Proximité avec les pôles d'activités et les zones économiques de l'est orléanais. Un emplacement stratégique pour celles et ceux qui souhaitent concilier vie urbaine, mobilité rapide et tranquillité résidentielle. Contactez nous sans attendre pour être avertis de notre lancement commercial ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Découvrez ce T3 de 66m² pondéré, situé au 1er étage d’une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 2 chambres - une salle d'eau - WC indépendant - un extérieur de 7m² - 1 parking au sous-sol en sus Atouts du bien : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Anthony pour plus d'informations. Disponible 7/7