Achat Appartement à Mérinville (45) : 77 annonces

Magnifique appartement à vendre sans travaux idéal 1er achat ou investisseur L'appartement très lumineux est situé au sein d'une petite copropriété, au dernier étage avec une place de parking qui est placé dans un enclos. la résidence est proche de la gare et de la Médiathèque de Montargis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr contactez-moi pour un complément d'information : 07.68.98.10.76 Stéphanie Quinton Copropriété de 68 lots - dont 30 lots habitation. Charges annuelles : 654.14 euros.

cet appartement est situé à 5 min du centre ville de Montargis et de 5 min de la gare. Cette résidence est équipée d'un ascenseur , il vous accompagnera au 3éme étage et vous y découvrez une vue agréable avec son balcon situé Sud. Une cuisine indépendante et équipée, un dressing sont existants ainsi qu'une salle de bains indépendante des wc, le tout accompagné d'une place de parking privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr contactez-moi pour un complément d'information : 07.68.98.10.76 Stéphanie Quinton Copropriété de 47 lots. Charges annuelles : 687.85 euros.

✨ Charmant duplex au cœur d’un Domaine Privé d’exception ✨ Dans un domaine privé réputé , sécurisé et niché dans un environnement verdoyant, découvrez ce ravissant appartement en duplex de 44 m² , idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité.  Un cadre de vie unique Profitez d’un environnement calme et privilégié avec de nombreuses prestations haut de gamme : gardiennage, golf 18 trous, centre équestre, piscine, espaces naturels et activités sportives… Un véritable lieu de vie où détente et loisirs sont au rendez-vous toute l’année.  Un intérieur chaleureux et fonctionnel Au rez-de-chaussée : Entrée avec couloir desservant les espaces Toilettes séparées (rafraîchies en juin 2025) Salle d’eau avec rangement Pièce de vie lumineuse avec cheminée à foyer ouvert , idéale pour vos soirées cocooning Cuisine aménagée et équipée Le tout s’ouvre sur une agréable terrasse à l’abri des regards , parfaite pour vos moments de détente en toute intimité ☀️ À l’étage : Une chambre confortable avec grande armoire miroir intégrée Accès à un balcon avec vue dégagée , pour profiter pleinement du cadre naturel  Des espaces annexes pratiques Cellier attenant avec branchements machine à laver et sèche-linge + rangements Box de stockage en face de l’appartement avec électricité  Confort au quotidien Grand parking à proximité immédiate Bonne exposition Environnement calme et agréable  Un bien aux multiples possibilités Parfait pour y vivre à l’année, en week-end ou pour des vacances, tout en bénéficiant d’un fort potentiel locatif.  Charges mensuelles : 662 €  Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, de sport et de sérénité ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

AMILLY SAINT FIRMIN, T3 situé dans une résidence sécurisée comprenant : entrée avec placard, séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'une plaque de cuisson et d'une hotte, dégagement avec placard, 2 chambres avec placards, salle de bains, wc indépendant. Chauffage individuel gaz, double vitrage, balcon. 2 places de parking. Local vélos. Espaces verts et piscine à usage commun. Actuellement loué 587 HC .Le congé du locataire est prevu en aout 2026 mais le locataire peut rester en place si besoin. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 70 lots. Charges annuelles : 1950 euros.

45200 - MONTARGIS - QUARTIER GARE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 125 M² - APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC CACHET Efficity vous propose cet appartement situé à Montargis, dans le quartier prisé de la Gare. Ce bien d'une superficie de 125 m² se distingue par son cachet et sa rénovation de qualité, avec 4 pièces et 2 chambres, il offre un espace de vie très agréable et fonctionnel. L'appartement se trouve dans un excellent état général, avec une rénovation soignée, l'exposition Est-Ouest lui confère une luminosité naturelle appréciable, le salon-séjour séparé faisant au total près de 40 m² est un espace de convivialité idéal pour se retrouver en famille et entre amis. Vous bénéficierez également de stationnement extérieur gratuit facilitant votre quotidien. Les transports en commun (bus, train à 500 m ligne Montargis/Gare de Lyon) facilitent vos déplacements. Ce bien, situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble entretenu avec une façade en bon état. N'attendez plus pour venir visiter cet appartement plein de charme, idéal pour les personnes en quête de confort et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nabil Zribi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Orléans sous le n°493186118. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

?? Appartement coup de cœur… avec un petit côté “chantier chic”- 76 m² au sol (67 m² loi Carrez) prêts à révéler tout leur potentiel : volumes généreux, hauteur sous plafond qui prend ses aises, et poutres apparentes pleines de caractère.Côté pièces : - Un salon de 26 m² (oui, 26 ?… presque une piste de danse pour un appart), - Une cuisine de 18 m² où mijotent déjà vos futurs dîners,- Une chambre avec dressing, - Une salle de bain- Un WC séparé. Le tout spacieux et lumineux.Bonus VIP : ascenseur ! Parce que monter chez soi mérite un peu de panache.Quartier recherché, charges de copro légères…Des travaux à prévoir : Une page blanche pour créer un lieu qui ne ressemble qu'à vous.En résumé : du cachet, du volume, un projet… et un potentiel qui n'attend que votre signature.Idéal investisseur, personne seule ou couple !À visiter vite, avant qu'un autre visionnaire ne s'en empare ? Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 117 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 87 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie RÉAUX, Tél. : 06 14 28 54 45, E-mail : stephanie.reaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 834243370

Magnifique appartement à vendre sans travaux idéal 1er achat ou investisseur L'appartement très lumineux est situé au sein d'une petite copropriété, au dernier étage avec une place de parking qui est placé dans un enclos. la résidence est proche de la gare et de la Médiathèque de Montargis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr contactez-moi pour un complément d'information : 07.68.98.10.76 Stéphanie Quinton Copropriété de 68 lots - dont 30 lots habitation. Charges annuelles : 654.14 euros.

Meilleur rendement locatif

99 900 €

2 349 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 42,53 m²
• 1 chambre
• 

À 18km de Mérinville (45)

À Souppes-sur-Loing, Seine-et-Marne, découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé à proximité de toutes les commodités, notamment de la gare SNCF, des commerces et des accès autoroutiers. Ce bien de plain-pied de type T2+ dispose d'un jardin, d'un garage, ainsi que d'une cave spacieuse de 27 m². L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une grande chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Faisant partie d'une petite copropriété avec de faibles charges, ce bien rare conviendra parfaitement à un primo-accédant ou une personne recherchant une vie de plein pied au rez-de-jardin. Une visite virtuelle peut être organisée sur demande ou en scannant le QR Code présent sur la dernière photo. Nombre de lots de la Copropriété : 3. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien CANAL inscrit au RSAC de MELUN n° 800 820 193. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Bien à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

45200 - MONTARGIS - CENTRE VILLE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE-POSSIBILITE 2 CHAMBRES- 60.0 M² - BELLE PIÈCE À VIVRE - PARKING PRIVATIF - ATYPIQUE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement de type loflt situé en plein cœur de Montargis. Avec sa belle pièce à vivre lumineuse de 45.0 m², cet appartement atypique saura vous séduire par son caractère unique. Idéalement placé en centre ville, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité immédiate. De plus, vous pourrez profiter d'un environnement calme, idéal pour se ressourcer après une longue journée. Ce bien, en excellent état général, a été entièrement rénové en 2010. Vous apprécierez la luminosité naturelle qui inonde l'espace grâce à son exposition est. De plus, le calme ambiant vous garantit des nuits paisibles. Vous disposerez également d'un parking privatif, un vrai plus en centre ville. L'appartement est au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux, offrant ainsi une belle vue dégagée. Ne ratez pas l'occasion de visiter ce petit bijou immobilier à Montargis, un cocon de confort et de tranquillité en plein cœur de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nabil Zribi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Orléans sous le n°493186118. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Montargis, dans le département du Loiret en région Centre, nous vous proposons un studio à vendre d'environ 23m². Situé à proximité de la gare, sur l'avenue du Général de Gaulle, cet appartement se distingue par sa localisation idéale et ses belles dispositions. Ce bien est vendu entièrement équipé, incluant micro-onde, four, réfrigérateur, lave-linge, vaisselle et mobilier. L'appartement dispose également d'un interphone, d'un ascenseur et d'un stationnement privatif, des atouts indéniables. Idéal pour un premier investissement ou pour acquérir son indépendance. La copropriété, composée de 29 lots, a des charges annuelles moyennes de 908€. Aucune procédure en cours n'impacte le syndicat des copropriétaires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 50 000€, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat appartement Montargis, contactez votre conseiller SAFTI, Franck KERBEL au 07 83 89 66 16 ou par e-mail à franck.kerbel@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 792864621.

À Souppes-sur-Loing, dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France, cet appartement F3 en rez-de-chaussée est à vendre. Bénéficiant d'un jardinet et d'une cave, il se situe à proximité immédiate de la gare SNCF, sur l'avenue Maréchal Leclerc. L'emplacement est idéal, avec la gare à 1 minute et le centre-ville à seulement 2 minutes à pied. L'A77 et un Super U sont accessibles en 5 minutes. L'appartement comprend un séjour, une cuisine, une salle d'eau avec WC et deux chambres. Son atout majeur est le jardinet, facilement accessible depuis l'appartement, parfait pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. Une cave en sous-sol complète cet ensemble. L'assainissement est au tout-à-l'égout et vous bénéficierez d'un chauffage au gaz naturel. Pour un achat appartement Souppes-sur-Loing, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Cette annonce référence 314961 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN REINOSO BARON (EI), immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 78979226400036. Prix du bien : 99 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 14 Charges prévisionnelles annuelles : 250,00 €. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2025 Score DPE : 255 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270 € et 1760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

79 000 €

823 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 96 m²
• 2 chambres
• 

À 16km de Mérinville (45)

À la recherche d'un appartement à acheter à Piffonds, dans le département de l'Yonne en Bourgogne ? Cet appartement en vente à Piffonds, situé en rez-de-jardin, offre un cadre paisible au cœur d'un environnement verdoyant. D'une surface de 96 m², ce T4 comprend une entrée, une pièce de vie avec cheminée à insert, une cuisine semi-ouverte, 2 chambres, un bureau (pouvant servir de chambre), un WC séparé et une salle d'eau. Le bien dispose également d'un jardin d'environ 30 m². Commodités sur place : école, épicerie, dépôt de pains. Les commerces et le collège se trouvent à 5 minutes à Courtenay. Ce logement est équipé du tout-à-l'égout, de la fibre, d'une VMC, d'un chauffage électrique et de menuiseries PVC double vitrage. Le bien fait partie d'une copropriété de 2 lots sans charges courantes, et il n'est pas soumis à une procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 79 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : pascal.legent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 490 303 880.

iad France - Rachel Masson vous propose: Appartement de standing au cOEur historique – 70 m2 avec cachet de l'ancien Situé au premier étage d'une bâtisse de caractère en pierre et briques, cet appartement d'environ 70 m2 offre un cadre de vie privilégié alliant authenticité et volumes généreux. Sa luminosité naturelle et ses éléments d'époque, notamment ses superbes tomettes au sol, en font un bien rare sur le secteur. L'agencement se compose de la manière suivante : Entrée : Une réception spacieuse desservant l'ensemble des pièces. Cuisine : Une vaste cuisine dînatoire indépendante, aménagée et très lumineuse. Espace de vie : Un agréable double séjour offrant de beaux volumes pour un coin salon et salle à manger. Espace nuit : Deux chambres confortables. Sanitaires : Une salle de bain avec WC, rénovée avec soin. Prestations et opportunité L'appartement a bénéficié d'un entretien rigoureux et d'une rénovation partielle incluant la mise aux normes de l'électricité, la réfection des peintures et des sanitaires. Localisation : En plein centre de Ferrières-en-Gâtinais, vous profitez d'un accès immédiat à pied aux commerces, écoles et commodités, dans un environnement historique préservé. Informations complémentaires : Surface : environ 70 m2 DPE : Classe E Copropriété : En cours de création Un bien de caractère à visiter rapidement pour apprécier ses volumes et son charme. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Rachel Masson vous propose: Appartement de caractère au dernier étage – Centre historique de Ferrières-en-Gâtinais Situé au sein d'une bâtisse ancienne, cet appartement de 67 m2 environ occupe le deuxième et dernier étage, offrant calme et vue dégagée. Ce bien combine le charme de l'ancien, avec ses tomettes authentiques et ses poutres apparentes, à une rénovation récente de qualité. L'agencement du bien permet une grande flexibilité d'usage : Entrée : Desserte optimisée des différentes pièces. Espace vie : Un salon indépendant chaleureux et une cuisine dînatoire séparée, entièrement aménagée. Espace nuit : Deux chambres lumineuses. Espace supplémentaire : Une pièce actuellement dédiée au bureau ou à la salle à manger, pouvant être facilement transformée en troisième chambre selon vos besoins. Sanitaires : Une salle de bain avec WC, rénovée récemment. État général et prestations : Le logement a bénéficié de travaux d'entretien et de rénovation importants : électricité aux normes, peintures intérieures et équipements sanitaires récents. Situé au dernier étage d'un petit immeuble, il garantit l'absence de voisinage au-dessus. L'emplacement est privilégié, au pied des commerces, des services et des rues pavées du centre-ville historique. Informations complémentaires : Surface : environ 67 m2 Configuration : 2 à 3 chambres selon aménagement DPE : Classe F Copropriété : En cours de création Ce bien représente une opportunité rare, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif patrimonial au sein d'un secteur recherché. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal pour un investissement patrimonial rentable et sécurisé, cet appartement à vendre à Montargis, dans le département du Loiret en région Centre, offre une opportunité rare. Achetez un appartement Montargis géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, vous garantissant ainsi une gestion sans contrainte et aucune vacance locative. Situé dans la Résidence Services EHPAD, ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle. Les avantages de cet investissement incluent : - Gestion 100 % déléguée - Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative - Exploitant spécialisé - Aucune démarche locative à prévoir - Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l'amortissement La Résidence : RESIDENCE LES RIVES DU PUISEAUX 40 Av. Gaillardin, 45200 Montargis https://www.les-rives-du-puiseaux.com/fr/ Le Bien : Chambre meublée de 18 m² Prix de vente : 119 500 EUR Loyer annuel : 7 897 EUR Charges annuelles : 293 EUR Taxe Foncière : 444 EUR Votre locataire : Groupe DOMIDEP Bail en tacite prolongation depuis 01/2025.

iad France - Gaëlle Derdiche vous propose : APPARTEMENT T2 d'environ 31m2, idéalement situé dans une petite copropriété sécurisée avec digicode au calme à Montargis, dans le département du Loiret, région Centre. Cet appartement à vendre se trouve à proximité de la gare et de toutes les commodités. Il comprend un salon, une chambre, une cuisine séparée, une salle d'eau et un WC séparé. À l'extérieur, vous disposez d'une place de parking sécurisée avec portail motorisé et digicode. Une cave de 10m2 au sous-sol ainsi qu'une petite remise individuelle à l'extérieur, idéale pour le rangement de vélos, sont également incluses. Le bien est équipé de double vitrage et de radiateurs électriques récents. L'électricité reste à revoir. Ce bien est parfait pour un investisseur ! La présente annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total, sans procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur : 63.33€ (soit 760 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information sur les performances énergétiques : classe ENERGIE F indice 437 et classe CLIMAT C indice 14. Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Gaëlle Derdiche, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 442266904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Christophe Nidriche vous propose : Vente appartement Montargis – Studio entièrement refait à neuf avec balcon et vue dégagée – Situé au cœur de Montargis, rue Carnot. Cet appartement à acheter à Montargis se trouve dans une résidence sécurisée et calme, parfaitement entretenue, offrant une vue sur un parc arboré. L'emplacement est idéal, à proximité des commerces, des transports, des écoles et de la gare. Description du bien : - Entrée - Belle pièce de vie lumineuse, agréable, avec une grande baie vitrée s’ouvrant sur le balcon - Cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée (four, plaques, hotte, rangements) - Balcon privatif avec vue dégagée sur la verdure et le parc - Salle de bain séparée avec baignoire, arrivée et évacuation pour machine à laver - WC séparés - Double vitrage sur toutes les ouvertures - Chauffage électrique récent, VMC, interphone À savoir : - Appartement refait à neuf, sans aucune dépense à prévoir - Résidence calme et sécurisée avec accès par badge et digicode - Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur - Fort potentiel locatif, notamment en location saisonnière grâce à son emplacement central et sa vue agréable Contactez-moi dès aujourd’hui pour visiter cet appartement Montargis à vendre, une belle opportunité à saisir rapidement. La présente annonce immobilière vise un lot situé dans une copropriété de 153 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Nidriche, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Montargis, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cet appartement spacieux de 118 m² à vendre. Il comprend une entrée, une cuisine, un salon-séjour, 3 chambres, un bureau (pouvant servir de chambre), une salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain avec WC, sans oublier un cellier et des placards intégrés. L'appartement dispose d'un balcon offrant une vue sur le canal, et d'un garage. Les charges s'élèvent à 350 euros, incluant eau et chauffage. Profitez de cette opportunité pour réaliser un achat d'appartement à Montargis.

iad France - Stéphanie Younes vous propose en exclusivité un magnifique appartement à vendre à Montargis, Loiret, en région Centre. Ce bien rare se situe au cœur de Montargis, une ville historique connue pour ses canaux charmants et son atmosphère agréable. L'appartement de 3 pièces, situé en rez-de-chaussée, est accessible par une belle terrasse spacieuse qui dessert la cuisine, le séjour et la chambre, offrant ainsi un cadre de vie privilégié qui combine confort moderne et architecture authentique.Ce bien unique présente des espaces de vie aérés et lumineux, mettant en avant des matériaux de qualité et des finitions soignées. Les pièces spacieuses créent une ambiance raffinée, idéale pour recevoir ou se détendre en toute sérénité. L'appartement dispose d'une cuisine et arrière-cuisine, d'une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur l'extérieur, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un dressing. L'ensemble a été entièrement rénové.La localisation est particulièrement avantageuse : en plein centre de Montargis, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et autres commodités. Le cinéma et divers restaurants sont également à deux pas.La gare de Montargis se trouve à 1,8 km, facilitant l'accès aux transports. Ce bien dispose en outre d'un box fermé. Son emplacement au sein de la ville permet de profiter pleinement de tout ce que Montargis a à offrir. Si vous êtes à la recherche d'un appartement à acheter à Montargis, ne laissez pas passer cette opportunité rare. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrez le potentiel exceptionnel de cet appartement. La présente annonce immobilière concerne deux lots dans une copropriété de 60 lots au total, sans procédure en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles moyennes déclarées par le vendeur s'élèvent à 213,33 € (soit 2 560 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.L'annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Younes, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 529936148.

iad France - Estelle Charvet vous propose : Au cœur d’Égreville, dans un environnement privilégié où commerces et transports sont accessibles à pied, découvrez cet appartement T3 à vendre dans une copropriété à taille humaine de 18 lots, parfaitement entretenue. Dès l’entrée, vous serez séduit par l'atmosphère saine, chaleureuse et lumineuse. L’appartement comprend : - une entrée accueillante, - un salon-séjour confortable et lumineux, - une cuisine aménagée et équipée, - deux chambres, - une salle de douche avec WC. Prestations & confort : - Double vitrage - Électricité conforme - Tout-à-l’égout - Toiture neuve - VMC - Chauffage électrique récent Cet appartement, soigneusement entretenu, ne nécessite pas de travaux. Il offre une vue imprenable sur l’église d’Égreville, apportant un cachet rare et une qualité de vie exceptionnelle au quotidien. Ce bien est idéal pour un achat appartement Égreville, que ce soit pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif, alliant emplacement central, sérénité et pérennité. Je vous invite à venir le visiter ! La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 34,33 € par mois (soit 412 € annuels). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Charvet, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 882297005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A saisir, appartement à acheter à Courtenay, Loiret (45), dans la région Centre. Situé entre Montargis et Sens, à 25 km de la Gare SNCF et à seulement 5 minutes des accès aux autoroutes A6/A5/A19, cet ensemble immobilier comprend un local commercial et trois appartements. Ce bien est idéal pour un achat appartement Courtenay, offrant la possibilité de vivre dans l'un des logements tout en louant les autres sous différentes formes. Le local commercial dispose d'une boutique, d'une arrière-boutique et de toilettes, avec la possibilité de modifier sa destination. Au premier étage, vous trouverez un appartement de type 'F2' avec une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Au deuxième étage, un autre appartement 'F2' est disponible, comprenant une cuisine aménagée et un séjour lumineux. Enfin, un troisième appartement en duplex de type 'F2' dans un bâtiment indépendant comprend une cuisine équipée ouverte sur le salon au rez-de-chaussée, et à l'étage, une chambre avec salle d'eau et WC. L'ensemble est cadastré sur 87 m² et comprend une cave ainsi qu'une cour commune. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Courtenay Habitat au 02.38.07.30.41 ou par email à courtenayhabitat@gmail.com. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

87 000 €

1 338 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

À 16km de Mérinville (45)

iad France - Karen JALOUZOT vous propose cet appartement Montargis à vendre, idéal pour les investisseurs ! Situé dans le département du Loiret, en région Centre, ce bel appartement T3 est vendu loué, avec une locataire idéale, retraitée et en place depuis plus de 15 ans. L'appartement se trouve en bordure de Canal, à seulement 5 minutes à pied du centre et à environ 20 minutes de la gare de Montargis. Il bénéficie d'une luminosité agréable grâce à son exposition sud-est et est niché au sein d'une résidence calme, offrant une vue dégagée sur le Canal. Au rez-de-chaussée (accès par environ 6 marches), vous découvrirez : - Une entrée, - Une cuisine aménagée avec porte-fenêtre menant à la terrasse équipée d'un store-banne, - Un cellier-buanderie, - Un séjour spacieux de 21m² avec portes-fenêtres donnant sur un balconnet, - Deux chambres de 9 et 11m² avec accès à la terrasse et au balconnet, - Un débarras/dressing, - Une salle de bains, - Un WC indépendant. Pour votre confort, un garage dédié et sécurisé en sous-sol complète ce bien, ainsi que des places de stationnement libres et gratuites à proximité. Les charges trimestrielles s'élèvent à environ 520 €, incluant l'eau et l'électricité des parties communes (soit environ 173 €/mois). De plus, environ 120 € de charges mensuelles sont à la charge de la locataire, en supplément de son loyer de 680 €/mois. N'hésitez pas à privilégier un contact téléphonique, je suis à votre disposition pour organiser une visite ! Cette annonce immobilière concerne deux lots situés dans une copropriété de 206 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 172.51 €, soit 2070.08 € annuel. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergétique : D indice 214, classe climat : D indice 43. Pour tout renseignement sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 520639279.

À Montargis, dans le département du Loiret et la région Centre, découvrez cet appartement à vendre de 65 m² situé au cœur de la Venise du Gâtinais, le long du canal de Briare. Profitez de la quiétude du bord de l'eau grâce à cet appartement surélevé. Vous accéderez à votre futur logement par un extérieur privatif, complètement carrelé et clos avec un portillon, idéal pour profiter de vos plantes et installer votre salon de jardin. L'entrée vous mène à une cuisine récemment aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine pour du rangement et une buanderie. Le séjour-salon, baigné de lumière, offre une vue agréable sur le canal grâce à ses deux larges baies vitrées. L'appartement dispose d'une première chambre avec accès à une terrasse, ainsi qu'un dégagement conduisant à une salle d'eau et des toilettes, un dressing récemment aménagé, et une deuxième chambre au calme, également avec vue sur l'eau. Un box vous assure un stationnement sans souci. Au sein d'une copropriété de 209 lots, dont 98 d'habitation, cette offre est sans procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 2200 euros. Pour un achat d'appartement à Montargis, contactez CATHERINE MAUDUIT (EI), agent commercial, immatriculée sous le numéro RSAC : 2018AC00098 à Orléans.

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, à proximité immédiate de la très prisée rue Dorée, ce bel appartement T2 de 53 m², avec garage 2 voitures. Il bénéficie d'un emplacement privilégié alliant calme et accès direct à l'ensemble des commerces, services et commodités. Situé au 1er étage d'une résidence récente, sécurisée et équipée d'un ascenseur, cet appartement lumineux offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, d'une belle chambre spacieuse de 15 m² avec armoire encastrée, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que d'une salle d'eau. L'entrée dispose également d'un placard intégré, offrant des solutions de rangement pratiques et optimisées. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050.0 € et 1480.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Maxime PHILIPPE EI, agent commercial (RSAC 101189207)

Vous qui cherchez un appartement à Montargis, tout près du centre-ville, venez absolument découvrir ce superbe appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût. Vous ne le regretterez pas !Il comprend une entrée avec placard, une grande pièce de vie baignée de lumière avec cuisine aménagée équipée, 2 chambres dont une avec un grand dressing, une très belle salle d'eau moderne et des wc indépendants.L'appartement ne donne pas sur la rue mais sur le calme d'un jardin intérieur avec vue sur la nature, ce qui rend encore plus plaisant le fait d'avoir un balcon exposé plein sud avec store banne.Situé au rez-de chaussée surélevé d'une petite résidence sécurisée, il bénéficie également d'une cave avec lumière naturelle et d'un garage.Chauffage individuel électrique performant avec consommation réduite et radiateurs pilotables à distance individuellement. Charges de copropriété de 541 €/an, soit 45 €/mois. Commerces de l'hyper-centre accessibles à pied. Transports en commun. Gare SNCF à 2,5 km (Pass Navigo-Rémy : Gare Bercy à 1 h).A visiter absolument !!!! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 541 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia NOZIERES, Tél. : 07 69 70 45 58, E-mail : patricia.nozieres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 832 490 734

iad France - Cécilia Lisboa vous propose à la vente un appartement de 60m² situé à Saint-Valérien, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Ce charmant appartement, idéal pour un achat à Saint-Valérien, se trouve au 2ème étage d'un petit immeuble de 2 niveaux, sans ascenseur. Ses espaces de vie ont été optimisés pour garantir confort et bien-être. Vous serez immédiatement séduit par l'agencement pratique et la luminosité de la pièce principale, qui constitue un espace de vie convivial. L'appartement comprend également une cave et une place de parking sécurisée en sous-sol. Sa localisation avantageuse vous permettra de profiter des nombreux atouts de Saint-Valérien, notamment ses commerces de proximité, ses établissements scolaires et ses infrastructures récréatives. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un appartement à acheter à Saint-Valérien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

iad France - Stéphanie Younes vous présente en exclusivité un appartement T2 à vendre à Montargis, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bel appartement de 2 pièces est situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur, construit en 2000. Avec une surface de 37m², il convient parfaitement à un célibataire ou à un couple. Il comprend une chambre lumineuse, une salle d'eau fonctionnelle, une cuisine et un séjour accueillant. L'appartement est en bon état général, prêt à être habité. La résidence offre de nombreux avantages tels qu'un ascenseur, une connexion à la fibre optique pour un accès internet optimal et un système de sécurité avec digicode et interphone. De plus, une place de parking sécurisée est disponible. L'emplacement de cet appartement constitue un véritable atout, car il est proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun et parcs. Le mode de chauffage est individuel électrique et la production d'eau chaude est également électrique. L'appartement est classé en classe énergétique D. Que ce soit pour y vivre ou pour un investissement locatif, cet appartement à acheter à Montargis mérite votre attention. Contactez-moi pour organiser une visite de cet emplacement stratégique. La présente annonce immobilière vise 2 lots dans une copropriété de 155 lots sans procédure en cours. Montant moyen des charges : 60€ par mois (720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, visitez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Younes, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Bien le moins consommateur d'énergie

263 000 €

1 865 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 141 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Centre Ville

À 16km de Mérinville (45)

iad France - Patricia Lengrand vous propose à la vente un superbe appartement à Montargis, dans le département du Loiret, en région Centre. Idéalement situé en plein centre-ville, cette résidence sécurisée de 2008 avec ascenseur et accès PMR abrite un spacieux 5 pièces de 141 m² aux volumes généreux.Un espace de vie remarquable vous attend avec un séjour de 49 m², véritable cœur de l'appartement, qui s'ouvre sur une agréable loggia exposée plein sud. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel pour vos repas.L'espace nuit est conçu pour le confort avec 3 chambres, dont une belle suite parentale dotée de deux dressings et d'une salle d'eau privative avec WC. Vous bénéficierez également d'une seconde salle d'eau et de WC indépendants pour plus de commodité.Le bien est vendu avec 2 box fermés, dont un avec cave, un atout particulièrement recherché pour une vente d'appartement à Montargis.Parmi les avantages qui font la différence, vous trouverez une résidence récente et bien entretenue, un ascenseur, un accès PMR et deux loggias exposées sud.(Vous envisagez un achat appartement Montargis ? J'estime gratuitement la valeur de votre bien.)Cette annonce immobilière concerne 3 lots au sein d'une copropriété de 20 lots, sans aucune procédure en cours, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges, déclaré par le vendeur, est de 190,33 € par mois (soit 2284 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Détails énergétiques : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques liés à ce bien, dont l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Lengrand, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 910347764.

iad France - Stéphanie Younes vous propose un appartement à vendre à Montargis, dans le département du Loiret et la région Centre. Cet appartement chaleureux avec jardin est idéal tant pour un investissement locatif que pour un premier achat. Vous découvrirez ce spacieux T2 de 40 m², situé au cœur de Montargis, à seulement 5 minutes à pied de la gare, dans un quartier calme et résidentiel. Il offre un espace de vie agréable et fonctionnel, parfait pour un couple ou une personne seule, avec une grande pièce de vie et de beaux parquets bien entretenus. L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau moderne, d'un séjour cosy de plus de 20 m² et d'une cuisine demi-ouverte sur le séjour, entièrement équipée. Côté jardin, vous pourrez profiter d'un cabanon extérieur d'environ 5 m² et d'un jardin privatif, idéal pour des moments de détente ou un potager. Situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle luminosité. Les équipements modernes tels que la fibre optique et l'assainissement complet assurent un confort optimal. La résidence est sécurisée avec digicode, et le chauffage est électrique, avec production d'eau chaude individuelle. Les fenêtres sont en double vitrage PVC. En bon état général, cet appartement est prêt à être habité, sans travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Montargis. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

iad France - Karen JALOUZOT vous propose à la vente un appartement idéalement situé à Château-Renard, dans le département du Loiret, en région Centre. Proche de l'école primaire, du collège et de la piscine municipale, cet appartement permet un accès facile aux commerces et services de proximité. Actuellement vendu loué, cet appartement vous garantira une rentabilité immédiate avec un loyer de 650 € par mois, incluant les taxes d'ordures ménagères. Avec un syndic bénévole, les charges sont faibles, s'élevant à 94 € par trimestre. Ce bien, à acheter à Château-Renard, est au deuxième niveau et se compose d'une surface de 71,5 m², comprenant : - Une entrée avec couloir et nombreux rangements intégrés, - Un séjour lumineux d'environ 18 m² avec un balconnet exposé à l'est, - Une cuisine attenante au séjour, - Trois chambres de 9,5 m², 11,5 m² et 12 m², dont deux disposent de placards intégrés, - Une salle d'eau récemment rénovée, - Un WC séparé. Vous bénéficierez également d'un parking et d'une cave privée de 11,5 m² avec fenêtre. Pour une visite de cet appartement à vendre à Château-Renard, merci de privilégier un contact téléphonique. Cette annonce concerne 3 lots dans une copropriété de 36 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles moyennes déclarées par le vendeur sont de 31,33 € (376 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergétique : D, indice 226 ; Classe climat : D, indice 49. Pour connaître les risques potentiels associés à ce bien, reportez-vous au site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Karen JALOUZOT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC d'Orléans sous le numéro 520639279, détentrice de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Rachel Masson vous propose : Au cœur de Montargis, à proximité du port de plaisance, cet appartement Montargis à vendre est situé au 1er étage d'une petite copropriété sans ascenseur. Lumineux, il comprend une entrée, un coin cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cave en annexe. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques et l'entrée est sécurisée. Des stationnements se trouvent à proximité. Vous rejoindrez la gare en 10 minutes en transport, avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble et des commerces accessibles à pied. Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 9 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges, déclaré par le vendeur, s'élève à 81.18€ par mois (soit 974.2 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la performance énergétique, ce bien est classé ENERGIE G avec un indice de 448, et CLIMAT C avec un indice de 14. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Masson, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 788831170, et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.