Achat Appartement à Fleury-les-Aubrais (45) : 45 annonces

À vendre : appartement à Fleury-les-Aubrais, dans le département du Loiret en région Centre. Situé au 8ème étage avec ascenseur dans le quartier Lamballe, cet appartement de 3 pièces d'environ 60 m² dispose d'un balcon sans vis-à-vis et se trouve à proximité immédiate des transports, un atout pour votre projet d'achat appartement Fleury-les-Aubrais, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. L'appartement comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse ouvrant sur le balcon, une cuisine aménagée avec un cellier attenant, deux chambres, un dressing, une salle de bains et un WC séparé. Sa situation en étage élevé offre une vue dégagée, renforçant la sensation d'espace. Des travaux de rafraîchissement (sols, peintures, cuisine) sont à prévoir, permettant de personnaliser cet appartement ou d'optimiser sa rentabilité locative. Le quartier Lamballe offre un environnement résidentiel pratique avec un accès rapide aux transports, facilitant ainsi les déplacements vers Orléans et les axes principaux. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 300 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 2 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé en fonction des prix de l'énergie de 2021, est compris entre 660,00 et 940,00 €. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW INFINITY : Coralie BOUTEILLY, Agent commercial (Entreprise individuelle)

À vendre : appartement T2 à Fleury-les-Aubrais, dans le département du Loiret en région Centre. Situé à seulement 5 minutes à pied de la gare, cet appartement au rez-de-chaussée donne sur une cour lumineuse. Il dispose d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une chambre avec salle d'eau et de WC séparés. Les transports en commun, notamment le tram, sont à proximité. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est situé dans une copropriété de 14 lots avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 568 € par an. Aucune procédure en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 460,00 et 680,00 € (établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW INFINITY : Bernard TORGEMAN, Agent commercial (Entreprise individuelle).

Découvrez ce duplex plein de charme à vendre à Fleury-les-Aubrais, dans le département du Loiret, région Centre. Situé dans une maison divisée en seulement deux habitations, ce logement lumineux offre un cadre de vie paisible et chaleureux, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Dès l'entrée, vous serez conquis par la pièce de vie spacieuse avec sa cuisine ouverte, parfaite pour partager de bons moments. Le séjour/salle à manger, baigné de lumière, accueille une superbe cheminée fonctionnelle qui crée une atmosphère unique et cosy. Au niveau principal, vous trouverez également un WC et une buanderie discrète. À l'étage, l'espace nuit comprend deux belles chambres, dont une avec dressing, de nombreux rangements, et une salle de bain complète avec baignoire, douche et WC. À l'extérieur, le jardin privé est idéal pour profiter des journées ensoleillées avec des repas en extérieur, des transats et des jeux pour les enfants. Cette propriété est une véritable opportunité pour un achat duplex à Fleury-les-Aubrais. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une première visite, contactez Marie DEBRAY EI au 07.77.86.92.53. Les données concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Corinne LASSERRE vous propose de venir découvrir cet appartement de deux pièces principales, situé dans une petite copropriété aux charges maîtrisées. L'emplacement de la résidence au calme, entre les deux gares est idéal soit pour un premier achat ou un investissement locatif. Aucun gros travaux à prévoir sur la résidence. Le ravalement a été refait en 2025, la toiture en 2016. Situé en dernier étage, cet appartement offre une entrée - une cuisine séparée à aménager à votre goût, un séjour ayant accès à un balcon sans vis à vis, une chambre séparée avec placard et salle de bain privative. Enfin, un garage vient compléter ce bien. Bon rapport qualité/prix. Nombre de lots de la copropriété: 24, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Syndic/Asc/Eau Froide/Espaces Verts/EDF Parties Communes) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Corinne LASSERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) 06 68 90 41 45 (réf. 603856 )

iad France - Celine Daubrenet vous propose : Cet appartement à vendre à Fleury-les-Aubrais se situe dans le quartier Lamballe, dans un immeuble datant de 1967. Avec une superficie de 73,58 m², il se trouve au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux accédant à un balcon, ainsi que d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un couloir mène à trois chambres, dont une dispose d'un placard, ainsi qu'à une salle de bain, un WC séparé et un espace dressing. Une cave complète ce bien. Le stationnement est libre au pied de l'immeuble et vous bénéficierez d'un accès immédiat au tramway, à la gare SNCF, aux écoles et aux commerces. Pour un projet d'achat appartement Fleury-les-Aubrais, n'hésitez pas à me contacter pour une visite ! La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 403 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur est de 256,33 € (soit 3076 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE E, indice 314 et classe CLIMAT D, indice 37. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Daubrenet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 937889830.

Situé dans un secteur prisé de Fleury-les-Aubrais, dans le Loiret (45), cet appartement à vendre de 3 pièces, se trouve au 1er étage d'une résidence bien entretenue, à proximité des commerces, du tramway, des écoles et des services. Caractéristiques : • Surface : environ 61 m² • 3 pièces - 2 chambres • Salle d’eau - WC indépendant • Cuisine fermée et aménagée • Chauffage collectif au gaz • Résidence construite en 1970 En entrant, un espace vestiaire vous accueille et sert de transition vers un séjour lumineux, propice à la convivialité. La cuisine indépendante ajoute à la fonctionnalité de l'appartement. L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements intégrés et d'une salle d'eau, offrant ainsi une organisation agréable et pratique. Ce bien mérite d'être révéler : quelques améliorations permettront d'actualiser cet appartement et d'en faire un environnement contemporain et chaleureux, répondant aux normes de vie moderne. C'est une belle occasion pour ceux qui envisagent un achat appartement Fleury-les-Aubrais, tout en optimisant leur investissement. Atouts supplémentaires : • Cellier • Cave • Emplacement de stationnement Informations sur le risque : https://www.georisques.gouv.fr/ Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Référence de l'annonce : 327147. Présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, JESSICA SANTANA (EI), immatriculée au RSAC d'Orléans (45000) sous le numéro 91263608100016. Prix du bien : 109 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 2 330,00 € Concernant les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2026 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960,00 € et 1 350,00 € par an. Prix moyens des énergies basés sur l'année 2023 (abonnements inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un appartement à acheter à Fleury-les-Aubrais ? Ne manquez pas cette opportunité ! Situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement est idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Il dispose de beaux volumes et d'une organisation fonctionnelle. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN : - Cuisine séparée - Salon lumineux - Salle à manger - WC séparé - Salle de bain - 2 chambres confortables - Cave privative - Place de parking incluse POINTS FORTS : - Bonne luminosité - Espaces bien distribués - Résidence calme - Commodités et transports à proximité, à 2 minutes de la gare de Fleury Cette annonce de vente d'appartement à Fleury-les-Aubrais vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, DIRSON LUIS BECKER (EIRL), immatriculé au RSAC d'Orléans (45000) sous le numéro 53463518000027. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : - Pas de procédure en cours. - Nombre de lots : 3 - Charges prévisionnelles annuelles : 2 500,00 € À propos des performances énergétiques : - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026 - Score DPE : 204 kWhEP/m²/an - Score GES : 44 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460,00 € et 2029,99 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cet appartement à Fleury-les-Aubrais, dans le département du Loiret et la région Centre, est une occasion à ne pas laisser passer.

iad France - Ali Kucuk (07 50 37 46 49) vous propose à la vente un appartement 4 pièces avec balcon, garage et cave, idéalement situé à Fleury-les-Aubrais, dans le département du Loiret en région Centre. À proximité immédiate de toutes les commodités, telles que commerces, écoles, bus et tram, cet appartement lumineux et parfaitement entretenu saura vous séduire. Situé au 2ème étage d’une résidence avec ascenseur, il se compose d’une entrée avec placard de rangement, d’un salon-séjour spacieux et convivial avec accès au balcon, d’une cuisine fonctionnelle avec cellier attenant, et d’un dégagement avec espace de rangement menant à une salle d’eau avec douche, un WC séparé, ainsi que trois chambres, dont une pouvant également faire office de salle à manger pour agrandir l’espace de vie. Vous apprécierez son balcon : loggia fermée, agréable en toute saison, offrant un espace supplémentaire de détente sans vis-à-vis. Les points forts de ce bien incluent : - Cave - Garage fermé - Local à vélos commun - Stationnement libre devant la résidence - Ascenseur Informations complémentaires : - Menuiseries en PVC double vitrage - DPE : classe C - Charges de copropriété incluant le chauffage, l’eau, l’entretien de l’immeuble, gardien, etc. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, parfait pour un achat appartement FLEURY-LES-AUBRAIS. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir cet appartement FLEURY-LES-AUBRAIS à vendre, chargé d’histoire. M. & Mme Kuçuk, conseillers en immobilier passionnés, sont à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier (achat / vente / location). Estimation offerte – Expertise professionnelle.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 91 lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant des charges d’environ 223 € par mois (soit 2676 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ali Kucuk EI (ID 71958), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à FLEURY LES AUBRAIS, situé dans le département du Loiret, en région Centre. Ce petit immeuble, dont la façade a été refaite cet été, se trouve dans une rue à sens unique, à proximité du quartier commerçant du Faubourg Bannier. Dans une résidence sécurisée, cet appartement de 2 pièces se situe au 3ème et dernier étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée et un balcon de 5 m². Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, une chambre et une salle de bain. Un grand garage accompagne ce bien, avec la possibilité de stationner à l'extérieur sur le parking de la copropriété. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement est à acheter à FLEURY LES AUBRAIS. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La copropriété se compose de 54 lots, dont 24 d'habitation, et il n'y a pas de procédure en cours. Charges annuelles : 1025 euros.

À Fleury-les-Aubrais, dans le département du Loiret et la région Centre, découvrez ce duplex à vendre. Situé au sein d'une maison de ville datant de 1952, ce bien se compose de 2 lots sans charges de copropriété. Au premier et dernier étage, ce duplex de 65,52 m² loi Carrez offre plus de 75 m² de surface utile. Il comprend une entrée, une cuisine moderne ouverte, un salon/séjour lumineux avec parquet ancien, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert une grande chambre avec des rangements sous rampants, ainsi qu'un bureau pouvant facilement servir de chambre d'enfant. Le bien dispose également d'une place de stationnement privative et d'une cave, offrant des prestations agréables pour le quotidien. Ce duplex à acheter à Fleury-les-Aubrais est idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement, le tout dans un cadre simple et sans contraintes. Cette annonce, référence 315803, est présentée par l'agent commercial BSK Immobilier, Sylvain Montibeller (EI), immatriculé au RSAC d'Orléans (45100) sous le numéro 52120939500024. Le prix de ce bien est de 157 000,00 € et les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. En ce qui concerne les performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 16/12/2025, avec un score DPE de 311 kWhEP/m²/an et un score GES de 42 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 1950,00 € et 2710,00 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Victor De Macedo vous propose un appartement T2 avec terrasse de 30 m² orientée est, idéal pour un projet d'achat appartement Fleury-les-Aubrais ou pour un investisseur. Situé à Fleury-les-Aubrais, dans le département du Loiret en région Centre, cet appartement à vendre est un bien de 42 m² comprenant une chambre, un salon, un coin cuisine, une salle d’eau et des toilettes séparées. La terrasse d’environ 30 m² offre un espace extérieur agréable pour les repas ou les moments de détente.Rénové, cet appartement dispose d'un agencement fonctionnel et est équipé de la fibre, du câble TV, d’une ventilation mécanique et d’un ascenseur. La sécurité est assurée par un digicode, un interphone, une porte blindée et un accès à une résidence sécurisée avec un grand parc.Situé au premier étage d’un immeuble de cinq niveaux, il est proche des commerces, des transports et des axes routiers. Ce bien convient parfaitement pour un achat d'appartement à Fleury-les-Aubrais ou une première acquisition. Contactez-nous pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor De Macedo, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 520824285.

iad France - Laïla Laghmiri vous propose : Appartement Moderne 2 pièces à Fleury-les-Aubrais, dans le département du Loiret en région Centre - Idéal pour un achat appartement Fleury-les-Aubrais ou une première acquisition.Cet appartement de type T2, situé dans une résidence récente de 2016, offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Parfait pour un investissement locatif, cet appartement à vendre saura vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement stratégique.L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé, garantissant un confort optimal. Chaque espace a été pensé pour maximiser le rangement et créer une atmosphère agréable au quotidien.La résidence, dotée d'un système de sécurité avec digicode et interphone, vous assure tranquillité et sérénité. De plus, la présence d'un ascenseur facilite l'accès à votre appartement, apportant un confort supplémentaire.Idéalement situé au premier niveau d'un bâtiment de cinq étages, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Sa proximité avec les transports en commun, les commerces locaux et les écoles en fait un choix idéal pour un mode de vie pratique.Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir cet appartement fonctionnel à Fleury-les-Aubrais. Contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite et découvrir tous les avantages de ce bien exceptionnel.La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 90 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours comme indiqué à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 87.18€ par mois (soit 1046.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Laïla Laghmiri, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 802702274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sylvain Le Goff vous propose en exclusivité ce bel appartement de type 2, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports. Dès l'entrée, un couloir dessert les WC ainsi qu'une spacieuse chambre de près de 14 m² avec balcon. La salle d'eau, accessible directement depuis la chambre, offre un véritable confort au quotidien. Vous découvrirez également une pièce de vie lumineuse d'environ 18 m² ainsi qu'une cuisine aménagée. En complément, ce bien dispose d'une cave, d'une dépendance accessible depuis la cour commune, ainsi que d'une place de stationnement au sein d'un parking sécurisé avec portail. Cette annonce référence 326523 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN LE GOFF (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 95372645200014. Prix du bien : 106 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 26 Charges prévisionnelles annuelles : 850,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2025 Score DPE : 409 kWhEP/m²/an Score GES : 90 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

208 000 €

2 428 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 85,68 m²
• 3 chambres
• 

Fleury-les-Aubrais (45)

À la recherche d'un appartement à acheter à Fleury-les-Aubrais, Loiret (45) ? Découvrez ce bien récent, construit en 2022, avec une surface habitable de 85,68 m². Cet appartement Fleury-les-Aubrais à vendre se distingue par son confort moderne, son terrain privatif de 302,17 m² et une place de parking extérieure, une configuration rare dans la région Centre.Vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement aménagée, idéale pour une vie familiale conviviale. Les espaces sont bien optimisés, offrant une sensation de volume agréable.L'espace nuit comprend 3 chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et des WC indépendants. Aucuns travaux ne sont à prévoir, le DPE est classé C, garantissant des prestations récentes et un cadre de vie pratique, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement sûr.Ce bien complet et rare sur le marché vous attend. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.Cette annonce référencée 318953 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY GOMES (EI), immatriculé au RSAC d'Orléans (45100) sous le numéro 93100675300012.Prix du bien : 208 000,00 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur).À propos de la copropriété :Pas de procédure en cours.Nombre de lots : 2Charges prévisionnelles annuelles : 750,85 €À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/12/2022Score DPE : 67 kWhEP/m²/anScore GES : 13 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 606,00 € et 820,00 € par an. (Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

119 500 €

3 145 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 38 m²
• 1 chambre
• 

Fleury-les-Aubrais (45)

iad France - Victor De Macedo vous propose : Appartement T2 avec balcon – Fleury-les-Aubrais. Idéal investisseur : vendu loué. Situé dans une résidence de 2012, cet appartement à vendre constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif clé en main ou un futur premier achat. Description du bien : Une entrée desservant une pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, une chambre confortable, une salle de bains et un WC. Le plus : Un balcon exposé plein sud permettant de profiter d'un espace extérieur. Prestations et confort : Résidence récente avec ascenseur et accès PMR, logement raccordé à la fibre optique, place de parking sécurisée incluse. Localisation et rentabilité : Le bien est vendu loué, offrant une rentabilité immédiate. Il bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Pour plus d'informations sur le bail en cours ou pour organiser une visite, contactez-nous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor De Macedo, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 520824285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Meilleur rendement locatif

115 000 €

2 379 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 48,33 m²
• 1 chambre
• 

Fleury-les-Aubrais (45)

Découvrez cet appartement à acheter à Fleury-les-Aubrais, dans le département du Loiret et la région Centre. Côté Particuliers Orléans, l'agence à frais réduits (4%*) vous présente ce lumineux appartement 2 pièces de 48.33m² (35.28m² carrez), situé au 2e étage d'une petite copropriété. La propriété se compose d'une entrée avec dégagement, d'un spacieux séjour avec une cuisine aménagée ouverte, d'une chambre dotée de rangements, ainsi que d'une salle d'eau rénovée avec WC. Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité des transports et des commerces. DPE : E Réf. : 4452. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence Côté Particuliers Orléans *voir barème en agence (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 937.2 euros.

L'office notarial NORIAL, SARL et Immobilier.notaires® vous présentent un appartement à vendre à FLEURY LES AUBRAIS (45400), situé dans le quartier Faubourg Bannier, dans le département du Loiret en région Centre. Cet appartement, idéal pour un achat appartement FLEURY LES AUBRAIS, dispose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'un cellier. Un garage fermé et une cave complètent ce bien. Les visites s'effectuent sur rendez-vous. Pour plus d'informations, contactez-nous au 02.38.53.70.85. Cette annonce est proposée par l’étude NORIAL, SARL - Notaires à Orléans.

iad France - Florence Limousi vous propose une opportunité à saisir : un appartement 3 pièces avec 3 balcons à Fleury-les-Aubrais, dans le département du Loiret, région Centre. Ce charmant appartement de 67 m² dispose de deux chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée, d'une entrée et d'un séjour. Chacune des pièces, y compris la cuisine et le séjour, s'ouvre sur un balcon individuel, offrant ainsi des espaces extérieurs privés pour profiter du soleil et de l'air frais sans quitter votre logement. L'environnement est calme et sécurisé, bénéficiant de la présence d'un gardien. Deux garages et une cave complètent ce bien, et les espaces verts devant la résidence ajoutent au confort de l'habitat. Les charges de copropriété incluent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage urbain, le gardien et l'entretien des communs. L'appartement se situe à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, ce qui le rend idéal pour un achat d'appartement à Fleury-les-Aubrais. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement fonctionnel et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel. La présente annonce immobilière concerne 4 lots dans une copropriété de 580 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 210€ par mois (2520€ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : C indice 174 et classe climat : C indice 17. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Venez découvrir à la vente cet appartement d'une superficie de 44m2 vendu loué au sein d'une copriété calme et bien entretenue idéalement situé sur la commune de Fleury les Aubrais a proximité des transports et des commodités. Ce bien se compose: - D'une piece de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur un balcon - D'une chambre lumineuse - D'une grande salle d'eau avec WC En bonus vous beneficiez d'une place de stationnement en sous sol Venez vite découvrir cet appartement aux faibles consomations energetiques (DPE B) DZIEGIELINSKI William E.I agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 887588044. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par DZIEGIELINSKI William - EI - NoRSAC: 887588044, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Orléans

Appartement de type 2 en excellent état, d'environ 44 m² habitable. Au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 3 appartements, cet appartement est composé d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée-aménagée, une grande chambre avec placard, une salle d'eau avec wc. Une grande terrasse avec un cabanon. Une place de parking privative. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 703.00 € et 952.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé au cœur de Fleury-les-Aubrais, dans le département du Loiret en région Centre, cet appartement T3 en vente vous séduira par son potentiel. Au rez-de-chaussée de la résidence Les Corolles, il se compose d'une entrée, d'une vaste cuisine séparée, d'un séjour, d'un dégagement avec placards menant à deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cave et deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien. Les atouts de cet appartement à acheter à Fleury-les-Aubrais incluent une résidence sécurisée et calme avec ascenseur et gardien, la fibre, un ravalement de façade récent, ainsi que des huisseries modernes. Il est proche de nombreuses commodités telles que commerces, tram, bus, gare, écoles et mairie. Ancien cabinet de kinésithérapie, des travaux sont à prévoir pour l'installation de la cuisine et de la douche, offrant ainsi une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement pour un cabinet libéral. À visiter sans tarder ! La copropriété se compose de 137 appartements et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 2518 euros et incluent le chauffage au gaz, l'eau chaude, l'eau froide, ainsi que l'entretien des parties communes et des espaces verts. La gare de Fleury-les-Aubrais est également à proximité, permettant un accès facile et rapide aux villes voisines et à la capitale. Les transports en commun, incluant les bus 9, 21, 6 et 72, ainsi que la ligne A du tramway, sont accessibles en moins de 5 minutes à pied. Ce bien vous est présenté par Stéphanie Girard, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

A découvrir sans plus attendre, ce bel appartement de quatre pièces à Fleury-les-Aubrais, avec une surface de 76,55m2, offre des volumes généreux et de belles perspectives d'aménagement. Idéalement organisé, le séjour/salon (environ 27m2 en tout), spacieux et lumineux, s'ouvre sur un balcon de plus de 4m2 qui saura accueillir vos moments de relaxation les plus précieux. Cet appartement comprend deux chambres de 11m2 offrant de beaux espaces, parfaites pour accueillir votre cocon familial en toute sérénité. Un couloir dessert également une salle d'eau (4m2), 2 placards et un dressing. Pour plus de commodités, vous trouverez également une cave privative (5m2) et un parking numéroté vous garantissant un espace de stationnement privé et sécurisé au sein même de la résidence. L'appartement est câblé en fibre optique. Le DPE est en classe D, donc pas de restriction législative pour une mise en location éventuelle, même après 2035. Les charges d'environ 250 euros par mois (dont 185 euros refacturables à un éventuel locataire) incluent le chauffage, l'eau chaude et froide ainsi que l'ascenseur et l'entretien des parties communes et des espaces verts. La taxe foncière est de 1564 euros par an. Le prix de cet appartement est de 126000 euros, un très bon rapport qualité-prix compte tenu de ses avantages, de son emplacement et de ses prestations. L'appartement se situe à Fleury-les-Aubrais, ville dynamique et en plein développement, offrant toutes les commodités nécessaires pour votre quotidien : commerces, écoles, transports (dont le train avec la gare SNCF), etc. Ne perdez pas de temps, venez le découvrir et laissez-vous charmer par ce cadre de vie idéal, à l'abri de l'agitation tout en conservant un accès rapide et facile à la tangentielle. A visiter sans tarder! Ce bien vous est présenté par Aurélien Dutartre , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Prix au m² le plus bas

95 000 €

1 234 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 77 m²
• 2 chambres
• 

Fleury-les-Aubrais (45)

iad France - Alex Coimbras Loureiro vous propose : Situé dans le quartier du Clos des Andrillons, cet appartement de 76,74m² environ, au 4ème étage sur 7 d’une résidence sécurisée avec portail, vous offre un cadre de vie fonctionnel. L'immeuble, bien entretenu et doté d'un gardien, présente de nombreux avantages pour les familles ou les investisseurs. Cet appartement est une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d’un bien à transformer selon leurs envies. Entièrement à rénover, il conserve son aménagement d’origine des années 70/80. Les menuiseries d'époque laissent place à une reconfiguration totale et personnalisée des espaces. Grâce à sa configuration, ce bien permet d'imaginer un intérieur moderne, optimisé selon vos besoins. Idéal pour bricoleurs, artisans ou investisseurs souhaitant créer un appartement sur mesure, cet appartement Fleury-les-Aubrais à vendre se compose d'une entrée avec rangement, d'une cuisine séparée ainsi qu'un débarras pratique. Le double salon/salle à manger lumineux invite à la détente et peut facilement être aménagé en espace convivial. Un dégagement avec rangement mène aux deux chambres, à la salle d'eau et au WC séparé. En complément, vous bénéficierez d'une cave privative et de deux places de parking, apportant une praticité au quotidien. Atouts : Proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des commodités du quartier. Ne manquez pas l'opportunité de personnaliser cet appartement à votre goût et de profiter d’un cadre de vie agréable dans une résidence fermée et sécurisée. N'hésitez pas à me contacter ! La présente annonce immobilière vise 4 lots situés dans une copropriété de 342 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges : 267.52€ par mois (soit 3210.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Coimbras Loureiro, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 909267346.

iad France - Alex Coimbras Loureiro vous présente cet appartement 3 pièces à vendre à Fleury-les-Aubrais, idéal pour un achat sans travaux. Situé au 3ᵉ étage sur 4 d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement a bénéficié d'une rénovation soignée et affiche une classe énergétique de C, vous permettant d'y poser vos valises immédiatement. À l'entrée, vous disposerez d'un débarras pratique. La pièce de vie, avec un salon/salle à manger de plus de 20 m², est lumineuse et accueillante. La cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte avec une charmante verrière, ajoute une touche de caractère tout en offrant un espace fonctionnel. Un dégagement mène à un WC séparé, une salle d'eau moderne et deux chambres confortables, parfaites pour une famille, un couple ou pour du télétravail. L'appartement inclut également un séchoir indépendant, idéal pour sécher le linge ou comme espace de rangement, ainsi qu'une cave pour un stockage supplémentaire et une place de parking privative, un avantage considérable au quotidien. Points forts de cet appartement à acheter à Fleury-les-Aubrais : - Aucun travaux à prévoir - Classe énergétique C - Salon/séjour de plus de 20 m² - Cuisine semi-ouverte avec verrière - Séchoir indépendant + cave - Place de parking privative - Situé au 3ᵉ étage sans ascenseur Ce bien saura séduire les amateurs de charme et de confort, prêt à vivre dans un espace bien pensé. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière concerne 4 lots dans une copropriété de 480 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 180.82 € par mois (soit 2169.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alex Coimbras Loureiro, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 909267346.

EN EXCLUSIVITÉ à Fleury les Aubrais, dans une petite résidence sécurisée idéalement située à proximité des transports et des commodités :Cet appartement FLEURY LES AUBRAIS à vendre, offrant une superficie lumineuse de 86 m², se trouve au 3ème étage. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante à aménager, d'une arrière-cuisine et d'un séjour avec balcon exposé à l'ouest, offrant la possibilité d'être agrandi pour créer une spacieuse pièce de vie en ouvrant sur la grande chambre voisine. Un couloir avec rangements dessert également 3 autres chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.Ce bien, idéal pour un achat appartement FLEURY LES AUBRAIS, dispose également d'une cave ainsi que d'une place de stationnement dans un parking privé et sécurisé. C'est une belle opportunité à saisir, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif dans le département du Loiret, en région Centre. N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour organiser une visite !

Vous cherchez un premier achat malin ou un investissement clé en main ? Ne cherchez plus, il est là À deux pas de la gare, ce T2 récemment rénové coche toutes les cases : Décoration ultra tendance (oui, celle qu'on voit sur Instagram ) Chauffage individuel pour garder la maîtrise de son budget Aucun travaux à prévoir : posez vos valises ou louez direct Place de stationnement privative (le luxe en ville !) Cave pour stocker vélos, cartons… ou trésors cachés Primo-accédants : un premier nid douillet, moderne et sans stress Investisseurs : emplacement stratégique + prestations recherchées = rentabilité au rendez-vous Un appartement pratique, stylé et intelligent… bref, un vrai coup de cœur Un conseil : appelez vite avant que quelqu'un d'autre ne dise “je le prends” Référence agence : 363

À la recherche d'un appartement à acheter à Fleury-les-Aubrais, dans le département du Loiret en région Centre ? Découvrez ce charmant appartement en maisonnette individuelle, idéal pour un investissement locatif. Situé dans un ensemble immobilier en copropriété, il est à proximité de tous les commerces, écoles et services, vous garantissant une belle proximité avec les nécessités du quotidien. Dans la cour intérieure commune fermée avec accès par badge, le bien dispose d'un garage privatif ainsi qu'une place de parking permettant un stationnement sécurisé pour deux véhicules, en plus d'un petit espace privé devant l'appartement. Cet appartement de 56 m² propose un rez-de-chaussée accueillant avec une cuisine équipée et aménagée, une salle de bain et un lumineux salon-salle à manger. Un bel escalier en bois vous mène à l'étage, où se trouvent des toilettes et deux chambres confortables. Avec une surface loi Carrez de 45 m² (environ 57 m²), ce bien séduira par son agencement fonctionnel et chaleureux, idéal pour une famille ou un couple recherchant un doux cocon. Ce bien comprend 3 lots et fait partie d'une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes sont de 1000 €. Le syndicat des copropriétaires n'est pas concerné par une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 151 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Régis LAGNON, Tél. : 06 08 96 99 89, E-mail : regis.lagnon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 788 714 442.

iad France - Marine Gillot vous présente cet appartement à vendre à Fleury-les-Aubrais, Loiret (45), Centre. Situé au 4ème étage sans ascenseur, cet appartement T3 de 80m2 se compose d'une entrée, d'un salon/salle à manger rénové, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une loggia traversante, de 2 chambres, d'une salle de bain et de WC. En complément, vous bénéficierez d'une cave. Parmi les atouts de ce bien, vous trouverez un double vitrage, des placards dans toutes les pièces, une résidence sécurisée avec gardien, ainsi qu'un environnement calme à proximité de toutes les commodités. Le ravalement a été réalisé et est réglé. Une visite s'impose rapidement ! Cette annonce immobilière concerne 2 lots au sein d'une copropriété de 302 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles, déclaré par le vendeur, est de 260€ (soit 3120 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. L'indice énergétique de ce bien est classé en catégorie F avec un indice de 351, et la classe climat est D avec un indice de 38. Vous trouverez des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Marine Gillot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 919699009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Fleury-les-Aubrais (45400), dans le département du Loiret au cœur de la région Centre, cet appartement à vendre se situe dans un environnement dynamique, à proximité des écoles, des transports en commun (bus et tramway) et de diverses commodités, facilitant ainsi la vie quotidienne. La résidence sécurisée, avec gardien, offre un cadre paisible et convivial pour ses résidents. À l'extérieur, le bien dispose d'un balcon, parfait pour profiter d'un espace extérieur, ainsi que d'une cave pour un rangement supplémentaire. Un box de stationnement ajoute au confort et à la sécurité des occupants. À l'intérieur, cet appartement de 53 m², situé au premier étage avec ascenseur, se compose d'une entrée, d'une cuisine fermée avec accès sur une loggia, d'un cellier, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau. Le bien inclut 3 lots et se trouve au sein d'une copropriété de 137 lots, avec des charges annuelles moyennes de copropriété s'élevant à 2320 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour les informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente de cet appartement à acheter à Fleury-les-Aubrais est de 109 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Fabienne TORCOL, au 0614122997 ou par email à fabienne.torcol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 527 592 257.

iad France - Eugénia Da Mota vous propose en exclusivité cet appartement à acheter à Fleury-les-Aubrais, dans le département du Loiret (45), en région Centre. Cet appartement F2 idéalement situé à proximité de la gare et de l'arrêt de tramway se trouve également à quelques minutes seulement du centre-ville d'Orléans. D'une surface de 35,57 m², il comprend une entrée, un séjour avec coin cuisine, une chambre avec placard et une salle d'eau avec WC. De plus, cet appartement dispose d'un jardin et d'un parking privatifs. Construit en 2006, la résidence où se trouve cet appartement est entièrement clôturée et sécurisée grâce à un interphone et un portail motorisé. Le chauffage individuel est électrique. Proche de toutes les commodités, des transports en commun (bus et tram) et des espaces verts, cet appartement à vendre offre un cadre de vie pratique et agréable. Le logement sera libre à la fin du mois de mars. Ne manquez pas cette occasion et venez visiter sans tarder cet appartement fonctionnel à Fleury-les-Aubrais, à deux pas de la gare des Aubrais. Cette annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total, sans procédure en cours. Le montant moyen des charges mensuelles s'élève à 61€ (soit 732€ par an). Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Les informations énergétiques indiquent une classe ENERGIE D avec un indice de 203 et une classe CLIMAT B avec un indice de 6. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Eugénia Da Mota, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 889218798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement à vendre à Fleury les Aubrais, situé au cœur du quartier de la Croix Fleurie, dans le département du Loiret et la région Centre. Proche de toutes les commodités (supérette, pharmacie, restaurant, bar...), des transports, et à seulement 2 km du centre-ville d'Orléans et des deux gares SNCF. Cet immobilier, de type triplex, conserve le charme de l'ancien et se compose d'une spacieuse pièce de vie d'environ 30 m², une grande cuisine récemment aménagée, une salle de bain avec baignoire et un dressing attenant. Un dégagement avec rangements mène à des WC indépendants et à l'escalier de l'étage. À l'étage, un palier donne accès à deux chambres : une petite sur jardin et une plus grande, lumineuse, disposant d'une ancienne cheminée (non fonctionnelle) et d'un placard sur le palier. Au deuxième étage, vous trouverez une vaste chambre parentale mansardée, baignée de lumière avec des rangements intégrés. À l'extérieur, une véranda fonctionne comme chaufferie et buanderie, ainsi qu'un débarras. Bien que la cour soit commune, les copropriétaires ont convenu d'un partage d'espaces extérieurs à usage privatif. En somme, cet appartement triplex combine le confort d'une maison avec le charme de l'ancien, des volumes généreux et un emplacement privilégié proche du centre-ville et des commodités. Un prix attractif à considérer, tout en prévoyant quelques travaux de rénovation et de rafraîchissement pour optimiser son potentiel. Menuiseries en double vitrage, chauffage par pompe à chaleur, stationnement aisé dans le quartier, et proximité des transports et commodités.