Achat Appartement à La Chapelle-Saint-Mesmin (45) : 42 annonces

Vue Loire & potentiel à révéler ! Situé dans une résidence sécurisée, ce F4 aux beaux volumes vous séduira par sa vue imprenable sur les bords de Loire et son exposition plein sud, garantissant une belle luminosité. Il se compose d'un salon-séjour spacieux, de deux chambres, d'un dressing, d'une cuisine indépendante, cave et d'un balcon pour profiter pleinement du cadre. À proximité immédiate des commerces et des transports (tramway, bus), avec en bonus un accès privatif aux promenades des bords de Loire Garage inclus Des travaux de modernisation sont à prévoir, vous laissant l'opportunité de créer un intérieur à votre image. Référence agence : 10721

LA CHAPPELLE SAINT MESMIN - Contacter Isabelle FAGOT pour cet appartement en très bon état, spacieux, situé au premier étage d’un immeuble construit en 1997, qui offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Composé de quatre pièces, il se distingue par sa pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, bien agencée, propice à des moments de convivialité avec un accès à la belle terrasse. .Ses trois chambres lumineuses sont parfaites pour accueillir une famille ou des amis. L’appartement dispose d’une salle d’eau moderne, d’un WC séparé et d'un espace buanderie, garantissant un confort optimal. Un cellier / grenier au dernier étage, un emplacement de parking au sein de la résidence sécurisée et un ascenseur ajoutent un confort indéniable au quotidien. Cet appartement représente une belle opportunité pour les acheteurs en quête d’un lieu de vie harmonieux et fonctionnel. Ce bien fait partie d'une copropriété de 35 lots à usage d'habitation. Pas de procédure en cours, Les charges prévisionnelles sont de 1656 euros par an, soit environ 138 euros par mois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 € et 1580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A ; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle FAGOT 06 19 66 55 14 Prix de vente 194 000 € - Honoraires : 4,86 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 185 000 €. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle FAGOT agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ORLEANS sous le numéro RSAC N° 837 661 933 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38755) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Vue Loire & potentiel à révéler ! Situé dans une résidence sécurisée, ce F4 aux beaux volumes vous séduira par sa vue imprenable sur les bords de Loire et son exposition plein sud, garantissant une belle luminosité. Il se compose d'un salon-séjour spacieux, de deux chambres, d'un dressing, d'une cuisine indépendante, cave et d'un balcon pour profiter pleinement du cadre. À proximité immédiate des commerces et des transports (tramway, bus), avec en bonus un accès privatif aux promenades des bords de Loire Garage inclus Des travaux de modernisation sont à prévoir, vous laissant l'opportunité de créer un intérieur à votre image. Référence agence : 10721

iad France - Mélanie Cassoli vous propose une opportunité d'achat appartement La Chapelle-Saint-Mesmin. Ce bel appartement de 70m², situé au 7ème étage, offre une vue imprenable et est vendu loué. De configuration lumineuse, avec une exposition sud, l'appartement dispose d'un balcon offrant une perspective panoramique sur les environs. Il comprend 3 pièces, une cuisine séparée, un séjour double pouvant être redivisé en chambre comme cela a été fait précédemment, une chambre, une salle de bains, un wc et une entrée avec placard. Un stationnement libre est disponible dans la résidence et une cave privative accompagne l'appartement. Le quartier, idéalement situé proche des commodités et des transports en commun, garantit un cadre de vie agréable et pratique. La résidence bénéficie d'un chauffage collectif au gaz de ville. Ce bien est loué par la même personne depuis 10 ans, offrant ainsi un investissement pérenne et bien entretenu. Pour plus d'informations sur ce vente appartement La Chapelle-Saint-Mesmin, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 235 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges moyennes mensuelles, déclarées par le vendeur, s'élèvent à 240€ (soit 2880 € à l'année). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. L'annonce est rédigée sous la responsabilité de Mme Mélanie Cassoli, mandataire indépendant en immobilier.

À La Chapelle-Saint-Mesmin, dans le Loiret et la région Centre, saisissez l'opportunité d'un appartement 3 pièces à vendre, situé au dernier étage d'une résidence agréable. Grâce à sa position élevée, cet appartement offre une belle luminosité et un cadre de vie paisible. La résidence a été récemment rénovée avec une isolation thermique par l'extérieur, garantissant confort et performance énergétique tout au long de l'année. Cet appartement représente un choix idéal pour un premier achat appartement La Chapelle Saint Mesmin ou un investissement locatif. Les points forts :- Appartement 3 pièces fonctionnel- Dernier étage (calme et luminosité)- Résidence rénovée avec isolation extérieure- Proximité des commerces et transports- Fort potentielLes charges de copropriété s'élèvent à environ 1800 euros par an. Le chauffage est individuel au gaz, assuré par des radiateurs. L'indice DPE est de catégorie C, indiquant une consommation énergétique de 129 kWh/m²/an, tandis que l'indice GES est également de catégorie C, soit 26 kg CO2/m²/an. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site GEORISQUES. La copropriété compte 362 lots, dont 169 sont des logements (procédure en cours).

Meilleur rendement locatif

110 800 €

1 816 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 61 m²
• 

La Chapelle-Saint-Mesmin (45)

Nous vous proposons un appartement à acheter à LA CHAPELLE-SAINT-MESMIN, dans le département du Loiret et la région Centre. Cette belle opportunité se présente sous la forme d'un appartement 3 pièces, actuellement vendu loué. Situé au 6ème et dernier étage, il bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle luminosité. L'agencement est optimal avec une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, un dressing, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendants. La résidence, sécurisée et équipée de stationnement, a récemment bénéficié d'un ravalement avec isolation thermique par l'extérieur en 2025. Le chauffage est individuel et les commerces, transports ainsi que les axes routiers se trouvent à proximité. Ce bien inclut également une cave. Il fait partie d'une copropriété de 169 lots avec des charges annuelles moyennes de 2004 €, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Le prix de vente est de 110 800 €, avec des honoraires à la charge du vendeur.

iad France - Philippe GONZALEZ vous propose:

LA CHAPELLE-SAINT-MESMIN (45) À 10 minutes en voiture des quais d'Orléans, au sein d'un secteur apprécié pour sa qualité de vie, cet appartement T3 de 75 m2, situé au 1er étage d'une petite copropriété, constitue une opportunité sérieuse, notamment pour des primo-accédants ou un projet d'investissement. L'appartement propose un agencement fonctionnel et sans perte de place, avec des volumes agréables et faciles à aménager. Entrée / couloir avec de grands placards, la pièce de vie, spacieuse et largement ensoleillée, offre un espace convivial, propice aussi bien aux moments de détente qu'aux réceptions. La cuisine, séparée mais ouverte sur le séjour, permet de conserver une vraie identité tout en restant connectée à l'espace de vie. La partie nuit se compose d'une chambre de 10 m2 et d'un bureau/chambre de 8.90 m2 Une grande salle de bain fonctionnelle complète l'ensemble. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à son exposition et à ses ouvertures bien dimensionnées. Un rafraîchissement est à prévoir, offrant l'occasion de le remettre au goût du jour et d'en faire un intérieur à son image, sans engager de travaux structurels. Côté localisation, l'équilibre est réussi : bus à 100 m, commerces à 400 m, bords de Loire à 15 minutes à pied, accès rapide aux grands axes et à l'autoroute, tout en conservant un bon environnement. Un garage privatif fermé inclus, un atout rare et très appréciable dans le secteur. Les diagnostics classés D, la petite copropriété et les charges maîtrisées renforcent la cohérence de ce bien. Un appartement lumineux, bien situé, aux volumes confortables, prêt à être modernisé : une base saine pour un projet de vie ou un premier achat réfléchi Martine GOUPY REGM Immobilier Cette annonce vous est proposée par GOUPY Martine - EI - NoRSAC: 338258122, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ORLEANS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé à La Chapelle-Saint-Mesmin, au cœur d'une résidence sécurisée et à proximité immédiate des commerces et transports, découvrez ce spacieux appartement d'environ 62 m², entièrement rénové récemment.  Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Véritable atout : possibilité de créer une seconde chambre, idéal pour un investissement locatif, un premier achat évolutif ou un espace télétravail. Côté extérieur, profitez d'une grande terrasse avec jardin privatif d'environ 34 m², un véritable prolongement du séjour, rare sur le secteur.  L'appartement dispose : •d'une chambre avec espace bureau/dressing •d'une salle d'eau avec douche à l'italienne •d'une arrière-cuisine •d'une cave •de stationnements libres au pied de la résidence À noter : La copropriété fait actuellement l'objet d'un projet d'amélioration offrant une opportunité de valorisation à moyen terme. Charges de copropriété incluant plusieurs services (chauffage collectif, entretien…), à intégrer dans votre réflexion mais compensées par les prestations et le cadre de vie.  Prix : 145 000 € Une vidéo de présentation est également disponible via l'onglet vidéo ou en flashant le QR code ! Ne manquez pas cette opportunité en venant le visiter. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. rpi Valrim Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 15174

iad France - Philippe GONZALEZ (06 19 04 47 89) vous propose à LA CHAPELLE-SAINT-MESMIN, dans le département du Loiret en région Centre, un appartement à acheter. Ce bien d'exception est un appartement 3 pièces neuf en VEFA, situé dans une résidence à taille humaine comprenant seulement une dizaine de logements, idéalement placé à proximité de la Loire. Ce spacieux appartement de 66,42 m² environ habitables offre une vaste terrasse privative de 31,77 m² ainsi qu'un parking couvert au rez-de-chaussée. Situé au 2ème étage (lot 203), vous trouverez une entrée de 4,45 m², un séjour-cuisine lumineux de 30 m², deux chambres de 11,63 m² et 9,32 m², une salle d’eau de 4,27 m² et un WC indépendant de 1,23 m². Avec une surface totale utile de 98,19 m² environ, cet appartement est idéal pour habiter ou investir dans un cadre paisible, à proximité de toutes les commodités telles que commerces, transports, écoles et un accès rapide à Orléans. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour vous accompagner dans la réalisation de votre projet lié à la vente appartement LA CHAPELLE-SAINT-MESMIN. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe GONZALEZ EI (ID 33714), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 804001295. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Philippe GONZALEZ (06 19 04 47 89) vous présente un appartement à acheter à LA CHAPELLE-SAINT-MESMIN, dans le département du Loiret, région Centre. Découvrez cet appartement 3 pièces neuf en VEFA, situé au 1er étage d'une résidence à taille humaine comprenant seulement 10 logements, idéalement situé côté Loire. Avec une surface habitable d'environ 66,42 m², cet appartement se distingue par son agencement optimisé, sa luminosité et sa vaste terrasse de 31,77 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Une place de stationnement couvert est également comprise. Le bien se compose de :• Une entrée de 4,45 m² environ,• Un séjour-cuisine spacieux de 30,00 m² environ,• Une chambre principale de 11,63 m² environ,• Une seconde chambre de 9,32 m² environ,• Une salle d'eau de 4,27 m² environ,• Un WC séparé de 1,23 m² environ.Avec une surface totale utile de 98,19 m² environ, cet appartement à vendre à LA CHAPELLE-SAINT-MESMIN offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités : commerces, transports, écoles, et un accès rapide à Orléans. Je suis à votre disposition pour toute information complémentaire et pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe GONZALEZ EI (ID 33714), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 804001295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr

Ne manquez pas cette occasion unique d'achat appartement La Chapelle-Saint-Mesmin ! Nous vous proposons les derniers T2 neufs à vendre dans une résidence moderne, située en plein cœur de La Chapelle-Saint-Mesmin dans le département du Loiret et la région Centre. À proximité du centre-ville, des écoles et des commodités, ces appartements allient confort et prestations de qualité avec des frais de notaire réduits. La livraison est prévue pour le printemps 2026, ce qui vous permet de planifier sereinement votre projet, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations sur ces appartements La Chapelle-Saint-Mesmin à vendre. Référence agence : 10706.

Dans une résidence parfaitement située, découvrez ce bel et grand appartement de type 3 de 78m2 comprenant une entrée, un séjour lumineux donnant sur un balcon, deux chambres, une cuisine aménagée, une salle de bain, ainsi qu'une cave et un parking privé. Vous apprécierez l'accès privatif de la résidence menant directement aux promenades des bords de Loire. À deux pas des commerces, des bus et du tramway, avec un accès rapide aux grands axes routiers, l'environnement et l'emplacement sont tout simplement idéaux. Référence agence : 10684

À vendre, cet appartement F3 situé à La Chapelle-Saint-Mesmin, dans le département du Loiret, en région Centre. Cet appartement à vendre se distingue par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel, offrant un confort de vie optimal. Vous découvrirez une entrée accueillante, un salon-séjour lumineux et convivial, une cuisine aménagée, deux chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Idéalement localisé dans un secteur recherché, cet appartement est à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, garantissant un cadre de vie agréable au quotidien. Que vous envisagiez un achat appartement La Chapelle-Saint-Mesmin pour un investissement sécurisé ou pour un premier logement, cette occasion est à saisir. Référence annonce : 322182, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Charlotte Denis (EI), immatriculée au RSAC d'Orléans (45000) sous le numéro 92755997100019. Prix de vente : 127 490,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. En ce qui concerne la copropriété, aucune procédure en cours, avec un total de 2 lots et des charges prévisionnelles annuelles de 100,00 €. Les informations relatives aux risques pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Philippe GONZALEZ (06 19 04 47 89) vous propose un appartement à vendre à LA CHAPELLE-SAINT-MESMIN, dans le département du Loiret, en région Centre. Situé dans une résidence neuve à taille humaine (comportant une dizaine de logements), cet agréable 2 pièces de 50,94 m² habitables comprend une terrasse privative de 8,25 m² et un parking couvert. Cet appartement se trouve au 2ème étage (lot 201) et offre une configuration confortable comprenant : une entrée de 6,96 m², un séjour-cuisine lumineux de 24,58 m², une chambre spacieuse de 14,20 m², une salle d’eau de 3,97 m² et un WC indépendant de 1,23 m². Avec une surface totale utile de 59,19 m², cet appartement représente une belle opportunité d'achat à LA CHAPELLE-SAINT-MESMIN, idéal pour y habiter ou pour un investissement. Proche de la Loire, il se situe également à proximité de toutes les commodités : commerces, transports, écoles, et bénéficie d'un accès rapide à Orléans. Je reste à votre disposition pour tout complément d’information ou pour vous accompagner dans la concrétisation de votre projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe GONZALEZ EI (ID 33714), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 804001295. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

iad France - Philippe GONZALEZ (06 19 04 47 89) vous propose : Appartement à acheter à LA CHAPELLE-SAINT-MESMIN, dans le département du Loiret, région Centre. Cet appartement 2 pièces neuf en VEFA est idéalement situé côté Loire, dans une résidence comptant seulement une dizaine de logements. Profitez d'une surface habitable d'environ 51,22 m², agrémentée d'une grande terrasse privative de 39 m² et d'un parking couvert au rez-de-chaussée. Situé au 1er étage (lot 102), cet appartement se compose d'une entrée de 5,77 m², d'un séjour-cuisine lumineux de 21,87 m², d'une chambre spacieuse de 17,97 m², d'une salle d’eau de 3,66 m², et d'un WC indépendant de 1,95 m². Avec une surface totale utile de 90,22 m², cet appartement est une belle opportunité pour habiter ou investir dans un cadre paisible à proximité de la Loire, à quelques pas de toutes les commodités telles que commerces, transports, écoles, et un accès rapide à Orléans. Pour toute question ou pour vous aider dans votre projet d'achat appartement LA CHAPELLE-SAINT-MESMIN, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Philippe GONZALEZ EI (ID 33714), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 804001295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

104 900 €

1 418 €/m²

Duplex

• 2 pièces
• 74 m²
• 1 chambre

La Chapelle-Saint-Mesmin (45)

Situé à La Chapelle Saint-Mesmin, proche du bourg et de la gare SNCF, laissez libre court à votre imagination pour aménager cette belle surface de 75m² habitables et 82 m² au sol. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de réception de 37m², de deux pièces de 10 et 11m², d'un local technique, de toilettes séparées. L'escalier du 1er étage dessert une pièce sous combles de près de 9m² habitables. L'électricité a été en grande partie réalisée, avec un tableau électrique à 3 rangées, les alimentations en eau et les évacuations sont présentes, les murs extérieurs ont fait l'objet d'un doublage isolation/plaques de plâtres, les sols du rez-de-chaussée sont en partie carrelées et les ouvertures sont munies de double vitrage. Il restera à réaliser l'installation d'une cuisine et d'une salle d'eau, une partie des sols et aménager l'intérieur à votre goût. Bien non soumis au DPE du fait de l'absence de mode de chauffage. Le câblage pour l'installation de radiateurs est cependant déjà réalisé. Ce logement est vendu avec un emplacement de parking. La copropriété est entièrement clôturée et équipée d'un portail coulissant manuel, permettant de fermer le terrain. L'immeuble est composé de 3 logements et 4 emplacements de parking, soit 7 lots au total. Les deux autres appartements sont en vente également par l'intermédiaire de l'agence. Tous les éléments constitutifs de la copropriété sont déjà prêts (règlement, diagnostic technique global) et les travaux d'aménagement ont fait l'objet d'une déclaration d'achèvement attestant la conformité au permis de construire. 3 photos vous proposent des suggestions d'aménagement. Contactez nous rapidement pour réaliser une visite. Local à aménager ne comportant pas de mode de chauffage : non soumis au DPE Référence agence : 266

Situé La Chapelle Saint-Mesmin, proche du bourg et de la gare SNCF, venez découvrir cet appartement de trois pièces principales en duplex inversé, pour habiter ou investir. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, chambre, salle d'eau avec toilettes. L'escalier du premier étage dessert une vaste pièce à vivre de plus de 35 m² au sol équipé d'une cuisine aménagée, une seconde chambre et un dressing. Chauffage électrique, double vitrage, volet roulant dans la chambre du rez-de-chaussée et isolation thermique de la toiture. Ce logement est vendu avec un emplacement de parking. La copropriété est entièrement clôturée et équipée d'un portail coulissant manuel, permettant de fermer le terrain. L'immeuble est composé de 3 logements. Tous les éléments constitutifs de la copropriété sont déjà prêts (règlement, diagnostic technique global) et les travaux d'aménagement ont fait l'objet d'une déclaration d'achèvement attestant la conformité au permis de construire. Appartement loué à une association pour 680,00 € + 30,00 € de charges dans le cadre d'un contrat d'intermédiation locative. Le contrat pourrait être rompu moyennant un préavis de 3 mois. Contactez nous rapidement pour réaliser une visite. Référence agence : 265

Coup de cœur du secteur

84 900 €

1 516 €/m²

Duplex

• 2 pièces
• 56 m²
• 1 chambre
• 

La Chapelle-Saint-Mesmin (45)

Situé La Chapelle Saint-Mesmin, proche du bourg et de la gare SNCF, venez découvrir cet appartement de deux pièces principales en duplex inversé, pour investir ou habiter. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, chambre, salle d'eau avec toilettes. L'escalier du premier étage dessert une vaste pièce à vivre de plus de 35 m² au sol équipée d'une cuisine aménagée. Chauffage électrique, double vitrage, volet roulant dans la chambre et isolation thermique de la toiture. Ce logement est vendu avec un emplacement de parking. La copropriété est entièrement clôturée et équipée d'un portail coulissant manuel, permettant de fermer le terrain. L'immeuble est composé de 3 logements et 4 emplacements de parking, soit 7 lots au total. Tous les éléments constitutifs de la copropriété sont déjà prêts (règlement, diagnostic technique global) et les travaux d'aménagement ont fait l'objet d'une déclaration d'achèvement attestant la conformité au permis de construire. L'appartement est libre de toute occupation. Contactez nous rapidement pour réaliser une visite. Référence agence : 260

iad France - Philippe GONZALEZ (06 19 04 47 89) vous propose : à LA CHAPELLE-SAINT-MESMIN, Loiret (45), un appartement 3 pièces neuf en VEFA, idéal pour un achat appartement LA CHAPELLE-SAINT-MESMIN. Ce bien est situé dans une résidence à taille humaine, comprenant seulement une dizaine de logements, et est parfaitement placé à proximité de la Loire. Ce charmant appartement de 71,37 m² environ habitables bénéficie d'une terrasse privative de 9,25 m² environ et d'un parking couvert au rez-de-chaussée. Installé au 2ème étage (lot 204), il offre une disposition confortable et fonctionnelle, incluant : • Une entrée de 7,50 m² environ, • Un séjour-cuisine lumineux de 28,25 m² environ, • Deux chambres de 10,92 et 9,90 m² environ, • Une salle d’eau de 3,52 m² environ, • Un WC indépendant de 2,03 m² environ. Avec une surface totale utile de 71,37 m² environ, cet appartement LA CHAPELLE-SAINT-MESMIN à vendre représente une excellente opportunité pour vivre ou investir dans un cadre tranquille et verdoyant, à proximité de toutes les commodités : commerces, transports, écoles, et un accès rapide à Orléans.Je suis à votre disposition pour toute information supplémentaire ou pour vous aider à concrétiser votre projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe GONZALEZ EI (ID 33714), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 804001295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Philippe GONZALEZ (06 19 04 47 89) vous propose à la vente un appartement à LA CHAPELLE-SAINT-MESMIN, dans le département du Loiret (45), région Centre. Situé côté Loire, cet appartement 3 pièces neuf en VEFA dispose d'une terrasse et d'un parking couvert. Niché dans un quartier calme et résidentiel, dans une résidence neuve de 10 logements, cet appartement de 66,12 m² est parfait pour votre projet d'achat appartement LA CHAPELLE-SAINT-MESMIN. Au 1er étage, il comprend une entrée de 7,50 m², un spacieux séjour-cuisine de 28,25 m², deux chambres, une salle d’eau, et un WC indépendant. La belle terrasse de 9,25 m² est idéale pour profiter de moments de détente à l'extérieur. À proximité des commerces, écoles et transports, à quelques minutes d'Orléans, ce logement vous promet un cadre de vie paisible et pratique. Pour plus d'informations ou un accompagnement dans votre projet immobilier, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe GONZALEZ EI (ID 33714), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France enregistré au RSAC d'Orléans sous le numéro 804001295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Léa Barillet vous propose un appartement à acheter La Chapelle-Saint-Mesmin, situé à l'entrée de la commune, à proximité de toutes les commodités. Ce bien se trouve au sein d'une copropriété de plusieurs lots, dans une résidence avec ascenseur, au 5ème étage. Cet appartement de type F2 d'environ 51m2 offre une vue dégagée et dispose d'espaces lumineux : une belle entrée avec placards, un dressing, une chambre, une salle d'eau avec WC et buanderie, une cuisine équipée/aménagée, ainsi qu'un salon. En bon état général, il est équipé d'un interphone, de la fibre optique et d'un chauffage individuel au gaz. Le ravalement de façade et l'isolation par l'extérieur ont été réalisés en 2024. Une cave complète cet appartement à vendre à La Chapelle-Saint-Mesmin. De plus, plusieurs places de stationnement sont disponibles au pied de l'immeuble. Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière concerne deux lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur est de 133€ (soit 1596€ annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations relatives à la performance énergétique de ce bien indiquent une classe ENERGIE D avec un indice de 193 et une classe CLIMAT D avec un indice de 39. Pour plus de renseignements sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Léa Barillet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 951110063.

Bien le moins consommateur d'énergie

129 000 €

2 150 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
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La Chapelle-Saint-Mesmin (45)

iad France - Ricardo Monteiro Teixeira vous propose: La Chapelle Saint Mesmin 'résidence Les Pervenches', proche bord de Loire, appartement T3 de 60 m2 . Il se compose d'une entrée, d’un salon lumineux, d’une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, deux chambres, placard, d’une salle d’eau et de WC séparés. Les plus pour ce bien : Appartement renové, isolation extérieur récente, cave, fibre optique, double vitrage, proche bord de Loire, résidence sécurisée avec interphone. Tout est à proximité : commerces, transports, écoles, restaurants. Idéal pour un couple, une personne seule ou un investisseur. Contactez-moi pour visiter ce charmant T3 proche d’Orléans centre ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 638 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ricardo Monteiro Teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 842398661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ - DUPLEX DE CHARME AVEC PARKINGVotre conseiller vous propose ce superbe appartement à acheter LA CHAPELLE SAINT MESMIN, idéalement situé dans une petite copropriété calme et bien entretenue, avec des charges maîtrisées.Disposition sur 3 niveaux :Au 1er niveau : une entrée avec placard, un WC indépendant, une cuisine ouverte entièrement équipée et fonctionnelle, donnant sur un grand salon lumineux, offrant un bel espace de vie. Possibilité de recréer une chambre selon vos besoins.À l'étage : deux chambres confortables et une salle de bain avec WC.Aux combles : une pièce d'environ 15 m² au sol, parfaite pour un bureau, un espace détente ou une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies.Les atouts de cet appartement LA CHAPELLE SAINT MESMIN à vendre :- Volumes généreux et lumineux- Multiples possibilités d'aménagement- Une place de parking privative dans la cour- Copropriété calme et bien entretenueInformations complémentaires :Actuellement loué depuis le 01/12/2017 (bail renouvelé tacitement)Des travaux de sol et de clôture sont prévus dans la cour pour le 1er trimestre 2026.Une opportunité rare alliant confort, charme et fonctionnalité dans le département du Loiret, région Centre !Contactez-nous rapidement pour organiser une visite !Joël GAYOLA - Tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : EVRY. RSAC N° 438 165 284 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5805. D'autres biens sur www casarese com !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 1 970 € par an.

iad France - Philippe GONZALEZ (06 19 04 47 89) vous présente en vente un appartement à acheter à LA CHAPELLE-SAINT-MESMIN, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien est un appartement 4 pièces neuf en VEFA, doté d'une terrasse d'environ 35 m² et de 2 places de parking couvert. Situé dans une résidence récente à taille humaine, comprenant seulement une dizaine de logements, cet appartement est idéalement situé côté Loire. Il offre une superficie habitable d'environ 81,78 m², avec une vaste terrasse privative de 35,32 m². situé au 3ème étage (lot 302), il se compose de : • Une entrée de 6,20 m² • Un séjour-cuisine spacieux et lumineux de 37,65 m² • Trois chambres de 10 m², 11,92 m² et 9,28 m² • Une salle d’eau de 5,50 m² • Un WC indépendant de 1,23 m² Avec une surface totale utile d'environ 117,10 m², cet appartement constitue une belle opportunité pour habiter ou investir dans un cadre serein et verdoyant, à proximité immédiate de la Loire et de toutes les commodités : commerces, transports, écoles, ainsi qu'un accès rapide à Orléans. Pour toute information supplémentaire ou pour vous accompagner dans la réalisation de votre projet, je reste à votre disposition. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe GONZALEZ EI (ID 33714), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 804001295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Philippe GONZALEZ (06 19 04 47 89) vous propose : à LA CHAPELLE-SAINT-MESMIN, dans le département du Loiret en région Centre, un appartement 4 pièces neuf en VEFA avec terrasse de 23,90 m² environ et 2 places de parking couvert. Situé dans une résidence de seulement une dizaine de logements, cet appartement à vendre se trouve côté Loire. Découvrez ce bien d'environ 76,45 m² habitables avec une grande terrasse privative et deux places de stationnement situées au rez-de-chaussée. Occupant le 3ème étage (lot 301), cet appartement à acheter à LA CHAPELLE-SAINT-MESMIN offre une agencement idéal : • Une entrée de 5,83 m² environ, • Un séjour-cuisine lumineux de 38,13 m² environ, • Trois chambres de 10,30 m², 9 m² et 9,46 m² environ, • Une salle d’eau de 2,72 m² environ, • Un WC indépendant de 1,35 m² environ. Avec une surface totale utile d'approximativement 100,35 m², cet appartement représente une belle opportunité pour y vivre ou investit dans un cadre calme et verdoyant, à proximité de la Loire. Le bien se situe près de toutes les commodités : commerces, transports, écoles et un accès rapide à Orléans. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour vous aider à concrétiser votre projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe GONZALEZ EI (ID 33714), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 804001295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouver tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

iad France - Philippe GONZALEZ (06 19 04 47 89) vous propose un appartement à acheter à LA CHAPELLE-SAINT-MESMIN (Côte Loire) dans le département du Loiret, région Centre. Ce bien neuf, en VEFA, se compose de 2 pièces et dispose d'une terrasse de 21,21 m² environ ainsi que d'un parking couvert. Niché dans une résidence moderne et à taille humaine (seulement une dizaine de logements), cet appartement lumineux de 51,22 m² environ habitables vous accueille au 2ème étage (lot 202). Il offre une configuration confortable et fonctionnelle comprenant :- Une entrée de 5,77 m² environ,- Un séjour-cuisine de 21,87 m² environ,- Une chambre spacieuse de 17,97 m² environ,- Une salle d’eau de 3,66 m² environ,- Un WC indépendant de 1,95 m² environ.La surface totale utile atteint 72,43 m² environ, offrant une belle opportunité pour habiter ou pour un investissement dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité de la Loire. Proche de toutes les commodités : commerces, transports, écoles, et accès rapide à Orléans. Je suis à votre disposition pour plus d’informations ou pour vous accompagner dans votre projet d'achat appartement LA CHAPELLE-SAINT-MESMIN. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Philippe GONZALEZ EI (ID 33714), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 804001295. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Situé dans un secteur calme de LA CHAPELLE ST MESMIN, dans le département du Loiret, en région Centre, cet appartement à vendre est idéalement proche des accès autoroute, du tramway et des supermarchés. Ce studio, très bien agencé, offre confort et fonctionnalité, avec des charges réduites, ce qui en fait un choix parfait pour un premier achat ou un investissement. En excellent état, tout est neuf et aucun travaux ne sont à prévoir. De plus, vous bénéficierez d'une place de parking sécurisée. C'est un achat pérenne pour ce bien de qualité. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.26 %. Prix hors honoraires : 103550 €. Pour consulter le barème d'honoraires, rendez-vous sur https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

En exclusivité à LA CHAPELLE SAINT MESMIN, appartement vendu loué Situé au pied des commerces et des transports, venez découvrir cet appartement type 2 comprenant une belle pièce de vie traversante de 32 m² avec cuisine ouverte aménagée, une chambre, salle d'eau. Une cave complète ce bien. Actuellement loué 550 € par mois dont 110 € de charges incluses. Idéal pour investisseur ! venez vite le découvrir ! Référence agence : 3724

iad France - Philippe GONZALEZ (06 19 04 47 89) vous présente un appartement à acheter à La Chapelle-Saint-Mesmin, dans le département du Loiret, région Centre. Ce bien rare, un appartement 2 pièces neuf en VEFA, dispose d'une grande terrasse et d'un parking couvert. Situé dans une résidence à taille humaine, composée d'une dizaine de logements seulement, cet appartement est idéalement installé côté Loire. Vous découvrirez un espace de vie agréable avec une surface habitable d'environ 50,94 m² et une terrasse spacieuse de 21,96 m². Le logement, situé au 1er étage, comprend : une entrée de 6,96 m², un séjour-cuisine lumineux de 24,58 m², une chambre confortable de 14,20 m², une salle d’eau de 3,97 m² et un WC indépendant de 1,23 m². Avec une surface utile totale de 72,90 m², cet appartement représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement dans la vente appartement La Chapelle-Saint-Mesmin. La résidence se trouve dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de toutes commodités : commerces, écoles et transports, avec un accès rapide à Orléans. N'hésitez pas à me contacter pour toute information supplémentaire ou pour vous accompagner dans votre projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe GONZALEZ EI (ID 33714), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 804001295.

0MICHEL GUENOUN - Conseiller immobilier neuf 07.56.28.13.99 Joignable tous les jours, également le week-end, par téléphone, mail ou whatsapp.