Achat Studios à La Chapelle-Saint-Mesmin (45) : 164 annonces

Vue Loire & potentiel à révéler ! Situé dans une résidence sécurisée, ce F4 aux beaux volumes vous séduira par sa vue imprenable sur les bords de Loire et son exposition plein sud, garantissant une belle luminosité. Il se compose d'un salon-séjour spacieux, de deux chambres, d'un dressing, d'une cuisine indépendante, cave et d'un balcon pour profiter pleinement du cadre. À proximité immédiate des commerces et des transports (tramway, bus), avec en bonus un accès privatif aux promenades des bords de Loire Garage inclus Des travaux de modernisation sont à prévoir, vous laissant l'opportunité de créer un intérieur à votre image. Référence agence : 10721

Meilleur rendement locatif

87 000 €

2 486 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 35 m²
• 

La Chapelle-Saint-Mesmin (45)

iad France - Philippe GONZALEZ vous propose:

OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Situé dans un secteur calme de LA CHAPELLE ST MESMIN, dans le département du Loiret, en région Centre, cet appartement à vendre est idéalement proche des accès autoroute, du tramway et des supermarchés. Ce studio, très bien agencé, offre confort et fonctionnalité, avec des charges réduites, ce qui en fait un choix parfait pour un premier achat ou un investissement. En excellent état, tout est neuf et aucun travaux ne sont à prévoir. De plus, vous bénéficierez d'une place de parking sécurisée. C'est un achat pérenne pour ce bien de qualité. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.26 %. Prix hors honoraires : 103550 €. Pour consulter le barème d'honoraires, rendez-vous sur https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À saisir, appartement F2 à vendre à CHECY, dans le département du Loiret au sein de la région Centre. Cet appartement, situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente de 2004, constitue une excellente opportunité pour un investisseur ou une profession libérale. Il se compose d'une grande entrée menant à un espace de vie lumineux et spacieux, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains, d'une chambre et de toilettes indépendants. Les ouvertures sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels. Vous disposerez également d'une place de parking privative et d'un local à vélos commun. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations : Céline VILLET au 06 31 17 30 00, agent commercial RSAC 2026AC00027 GTC Orléans. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La copropriété se compose de 17 lots, dont 8 d'habitation, et les charges annuelles s'élèvent à 900 euros.

Olivet proche Archette. Vous allez tomber sous le charme de cet appartement type rénové de 83 m² dans l'ancien issu d'une division d'une propriété de 1750. Il se compose d'un grand séjour-cuisine, cellier avec accès à une grande cave privative, 2 chambres, salle d'eau. places de parking et une terrasse viendront compléter ses qualités. A très vite ! Référence agence : 10700

Appartement en centre-ville de St Jean de baye dans une rédidence de bon standing avec ascenseur , idéal investisseur, vendu loué (loyer actuel 736€cc) . Très récent (construit en 2015),dans un état impeccable , 61 m², composé de 2 chambres ,séjour lumineux . Pied du tram , et école . Belle terrasse , ascenseur et parking en sous-sol . Emplacement privilégié au 12 Boulevard Émile Bernon, Saint-Jean-de-Braye — à visiter rapidement ! Référence agence : 1667

Bien le moins consommateur d'énergie

99 000 €

3 481 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 28,44 m²
• 

À 5km de La Chapelle-Saint-Mesmin (45)

À la recherche d'un achat appartement à Olivet ? Cet appartement Olivet à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Situé dans une résidence de standing récente, ce studio en rez-de-jardin offre une belle pièce principale lumineuse donnant sur une terrasse, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte et une salle d'eau avec WC. Profitez de la proximité des commerces et des transports en commun, situés à seulement 5 minutes à pied. Situé dans le département du Loiret, en région Centre, cet appartement à acheter à Olivet correspond parfaitement à votre recherche.

À vendre, appartement Saint-Jean-de-Braye situé dans une petite résidence fermée sécurisée. Ce grand F1bis, vendu occupé avec un bail en cours, se trouve au troisième étage avec ascenseur. Il dispose d'une cuisine aménagée séparée, avec une entrée indépendante et des rangements. Le séjour est orienté plein ouest et vous trouverez une salle d'eau avec WC. Un parking privatif est inclus. La résidence, déjà rénovée, constitue un excellent choix pour un achat appartement Saint-Jean-de-Braye, en plein cœur du centre-ville. Le DPE est classé E et le loyer actuel s'élève à 339,83 EUR, avec des charges de 99 EUR, pour un total de 438,83 EUR. Les estimations des coûts annuels varient entre 620 EUR et 880 EUR. Situé dans le département du Loiret, en région Centre.

À la recherche d'un appartement à acheter à Orléans ? Ne manquez pas ce séduisant studio entièrement rénové avec soin, situé dans une résidence calme et sécurisée. Il comprend une entrée donnant sur un séjour avec cuisine aménagée ouverte, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un parking extérieur et une cave. Ce bien se trouve à seulement 10 minutes à pied de la place du Martroi et à 300 mètres de la future faculté, offrant un accès facile à tous les commerces. Avec un double vitrage à prévoir, cet appartement à vendre à Orléans représente un excellent investissement dans le département du Loiret, en région Centre.

Découvrez cet appartement à acheter à Orléans, situé dans une petite résidence au sud de la ville, dans le département du Loiret en région Centre. Ce studio comprend une entrée avec placard double, un séjour lumineux, une cuisine aménagée, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. La kitchenette, récemment modernisée, et la fenêtre à double vitrage viennent d'être remplacées. Vous bénéficierez également d'un stationnement privé inclus avec l'appartement. Actuellement libre, cet appartement offre la possibilité de le transformer en meublé, idéal pour un projet d'achat appartement Orléans.

Idéal pour les investisseurs ! À découvrir, cet appartement à vendre à Orléans, situé à proximité du tramway et du centre-ville, constitue un cadre de vie parfait pour les étudiants grâce à la proximité des commodités. La résidence propose de nombreux services de confort, tels qu'une laverie, un espace de coworking, une salle de fitness et un local à vélos. Ce studio est vendu meublé, offrant ainsi un investissement fiable et durable grâce à un bail commercial. Profitez des avantages tels que l'amortissement sur le bien et les meubles, ainsi que la récupération de la TVA. Pour un projet d'achat appartement à Orléans, contactez-nous pour une étude personnalisée et sécurisez votre placement dans la pierre. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8.45 %. Prix hors honoraires : 74 600 €. Consultez notre barème d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Prix au m² le plus bas

113 000 €

2 024 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 55,83 m²
• 

À 5km de La Chapelle-Saint-Mesmin (45)

Situé en hyper centre d'Orléans, rue des Grands Champs, cet appartement à vendre est un grand studio dans un immeuble récent. Il se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour, d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. En très bon état, cet appartement offre une performance énergétique classée C. À seulement 5 minutes de la gare SNCF et à 200 mètres de la place du Martroi ainsi que des lignes de tramway A et B, c'est un investissement idéal pour tout achat d'appartement à Orléans. La copropriété comprend 25 lots d'habitation, avec des charges annuelles s'élevant à 1444,94 euros. Ne manquez pas cette opportunité dans le département du Loiret, en région Centre.

iad France - Aurélie Martinez vous présente cet appartement Orléans à vendre, situé dans un environnement calme, à proximité de la Gare. Dans une petite copropriété de 18 logements, cet appartement de 31 m² avec jardin et garage offre un cadre de vie agréable, à seulement 600 mètres à pied de la gare d’Orléans.Il se compose d’une entrée avec rangements, d’une grande pièce de vie, ainsi que d’une salle de bains avec WC. Un atout rare sur le secteur : un rez-de-jardin privatif de 19 m², parfait pour profiter d’un extérieur au calme.Le bien comprend également un garage en sous-sol, un atout considérable en centre-ville. Chauffage électrique individuel, menuiseries PVC double vitrage, environnement calme et agréable, tout en restant proche des commodités et des transports.Cet appartement à acheter Orléans est fonctionnel, bien situé, et doté de prestations recherchées. À visiter sans tarder !La présente annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 18 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 66,67 € par mois (soit 800 € par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d’Aurélie Martinez, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 838337889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

studio à SARAN – un balcon et un parking inclus Situé Situé 287 Ancienne Route de Chartres, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de studio développe une surface de 29 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. un coin nuit une salle de bain Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon de 4 m² un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4T2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Yoni 06 58 43 58 15

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Située à Saint-Jean-de-Braye, à 25 min du coeur historique d'Orléans en tramway, la résidence My Work Orléans Clos du Hameau propose 24 appartements neufs du studio au 2 pièces pour étudiants et jeunes actifs. Au pied du tramway Clos du Hameau et des lignes de bus, elle bénéficie d’un emplacement central, proche des commerces, des établissements d'enseignement supérieur, des zones d'activités et des équipements sportifs. Les logements sont fonctionnels et la résidence offre des services pratiques : buanderie, local vélo sécurisé, espace commun. Un programme idéal pour investir ! (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Découvrez My Work Saint Mesmin, un programme neuf à Orléans proposant 39 appartements du studio au 2 pièces. Située à proximité des campus dont 13 min en bus du futur campus Madeleine (4 200 étudiants, des commerces et des transports, la résidence combine confort et praticité : cuisine équipée, placards intégrés, parking et espace coworking pour un logement prêt à louer dès la remise des clés. Un emplacement stratégique idéal pour répondre à la forte demande locative d’Orléans. De réelles opportunités de rentabilité grâce au statut LMNP : rendement potentiel jusqu’à 5 % (selon conditions), récupération possible de la TVA et pack mobilier disponible en option pour une mise en location immédiate. Et bénéficiez des avantages du neuf : frais de notaire réduits, paiement échelonné selon l’avancement du chantier et garantie décennale constructeur incluse. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

studio à SARAN – une future belle résidence de standing – un parking inclus Situé Situé 287 Ancienne Route de Chartres, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de studio développe une surface de 30 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. un coin nuit une salle de bain Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4T2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Yoni 06 58 43 58 15

À vendre, appartement de 28 m² à Orléans Centre pour 94 900 euros. Idéal pour un investisseur ou un primo-accédant ! Situé en plein cœur d'Orléans dans le département du Loiret, cet appartement à acheter à Orléans bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des transports (tramway, bus) et de toutes les commodités du centre-ville. Situé au 2ème étage d'un immeuble sécurisé, il comprend une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, une salle d'eau avec WC, ainsi que des rangements pratiques. Il est bien agencé et présente un bon potentiel locatif, parfait pour une personne seule ou un étudiant. Les atouts de cet appartement incluent un emplacement central, une bonne luminosité, de faibles charges et une proximité immédiate des universités et du tram. Ne manquez pas cette belle opportunité de vente d'appartement à Orléans ! Copropriété de 19 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 607 euros.

iad France - Mélanie Cassoli vous propose: Opportunité à Saisir : Studio avec terrasse - vendu loué Cet appartement d'une surface de 33 m², se compose d'un espace de vie lumineux et fonctionnel avec un canapé-lit. La pièce principale donne un accès direct à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et se détendre en plein air. Vous trouverez également une cuisine aménagée, et une salle d'eau avec wc. Construit en 1999, ce bien est en bon état général avec un DPE en C, offrant confort et optimisation pour une location ou y vivre. Aucuns travaux ne sont à prévoir. En plus, une place de parking et une cave sont vendus avec le studio. Ce bien représente une réelle opportunité pour les personnes à la recherche d'un premier investissement locatif ayant déjà un locataire en place depuis plusieurs années sans souci de paiement. Contactez-moi pour plus d'information, La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Cassoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 832687008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Située à Saint-Jean-de-Braye, à 25 min du coeur historique d'Orléans en tramway, la résidence My Work Orléans Clos du Hameau propose 24 appartements neufs du studio au 2 pièces pour étudiants et jeunes actifs. Au pied du tramway Clos du Hameau et des lignes de bus, elle bénéficie d’un emplacement central, proche des commerces, des établissements d'enseignement supérieur, des zones d'activités et des équipements sportifs. Les logements sont fonctionnels et la résidence offre des services pratiques : buanderie, local vélo sécurisé, espace commun. Un programme idéal pour investir ! (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Investissez dans l'avenir avec la résidence étudiante Living Saint Laurent à Orléans : un placement sûr et rentable Idéalement située à quelques pas du campus Madeleine et du centre-ville d'Orléans, Living Saint Laurent bénéficie d'un emplacement stratégique, très prisé des étudiants. Dans un contexte de forte demande locative, cette résidence représente une opportunité d'investissement idéale. Pourquoi choisir Living Saint Laurent ?  Une localisation privilégiée À proximité immédiate du nouveau campus universitaire, des lignes de tramway et des commerces, la résidence offre un cadre de vie pratique, attractif et connecté. Les étudiants profitent également d'un accès facile aux lieux culturels et espaces de détente de la ville. Le tout à seulement 5 minutes à pied des principales infrastructures.  Des studios fonctionnels, prêts à vivre De 15 à 24 m², chaque studio est entièrement meublé et équipé (kitchenette aménagée, salle d'eau, mobilier moderne), garantissant aux résidents un environnement à la fois confortable, optimisé et contemporain.  Un investissement sécurisé en LMNP Opter pour la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP), c'est faire le choix d'un placement à la fois rentable et fiscalement avantageux. Grâce à l'amortissement du bien, vous générez des revenus réguliers tout en réduisant votre imposition. La gestion locative est totalement prise en charge, vous investissez en toute sérénité.  Une gestion experte, signée Les Belles Années La résidence sera exploitée par Les Belles Années, gestionnaire reconnu dans le secteur des résidences étudiantes. Ce partenariat garantit un haut niveau de services pour les étudiants et une gestion rigoureuse pour les investisseurs.  Une demande locative en constante progression Avec la croissance continue du nombre d'étudiants à Orléans et la proximité d'établissements renommés (Université d'Orléans, ESTP, ISC Paris), la tension locative est forte, assurant un excellent taux d'occupation et une rentabilité durable.  Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette opportunité d'investissement en LMNP au cœur d'une ville universitaire dynamique.  Une co-promotion Sully Immobilier et Clares Immobilier. Nouveau dispositif locatif JEANBRUN : investissez à nouveau en réalisant des économies d'impots!

Meilleur rendement locatif

65 500 €

3 332 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 19,66 m²
• 

À 5km de La Chapelle-Saint-Mesmin (45)

Découvrez cet appartement à acheter à Orléans, un studio étudiant idéal pour un investissement patrimonial sécurisé dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien est géré par un bail commercial, garantissant un loyer sécurisé sans contraintes de gestion ni de vacance locative. Ce n'est pas un bien destiné à l'occupation personnelle, que ce soit pour vous ou un proche. Les principaux avantages de cet investissement incluent : une gestion 100 % déléguée, un loyer perçu toute l'année même en cas de vacance locative, et un exploitant solide, TWENTY CAMPUS. De plus, aucune démarche locative n'est à prévoir et la fiscalité du LMNP permet de bénéficier de loyers non imposés. Situé dans la résidence TWENTY CAMPUS ORLEANS, au 1 Pl. de l'Europe, 45000 Orléans, cet appartement en vente mesure 19.66 m2 et se trouve au 3e étage. Le prix de vente est de 65 500 EUR avec un loyer annuel perçu de 3 192 EUR, des charges annuelles de 340 EUR et une taxe foncière de 273 EUR. Le bail est en cours jusqu'en 08/2031.

Coup de cœur du secteur

61 000 €

3 050 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20 m²
• 

À 4km de La Chapelle-Saint-Mesmin (45)

Idéal investisseur. Studio de 20,84 m² vendu avec locataire en place, loué 449 € charges comprises en meublé. Résidence avec ascenseur, chauffage collectif et place de parking. Bonne opportunité pour un investissement locatif avec revenus immédiats. Référence agence : 10672

Florentin Painchault vous présente en exclusivité un magnifique studio meublé avec balcon, entièrement rénové, situé au 8 avenue Jean Zay à Orléans, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien, idéal pour un achat appartement Orléans, se trouve au 2ème étage d'une résidence construite dans les années 1990, avec une exposition côté jardin. L'appartement est vendu avec tous les meubles inclus dans le prix, mais il est également possible de les retirer. L'ensemble du studio a été rénové en profondeur : la salle de bain moderne comprend une baignoire, des WC, un meuble avec vasque et un sèche-serviettes, tandis que la cuisine est totalement neuve. Les sols ont été revêtus, les murs repaint, et même les poignées de portes ont été remplacées. Tous les luminaires sont neufs et les radiateurs ont été changés. De plus, l'électroménager est encore sous garantie. Bien que l'appartement soit actuellement vide, il peut être loué meublé pour environ 530 euros par mois ou exploité en location courte durée pour générer environ 1000 euros de revenus mensuels. Les charges sont faibles dans cette résidence sécurisée avec gardien, sans travaux à prévoir. Diagnostic de performance énergétique : C.SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 834 724 395 - Mandat N°445901 - Budget 95 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et obtenir plus d'informations sur ce vente appartement Orléans, contactez Florentin Painchault au 06.99.39.26.87 ou par email à f.painchault@proprietes-privees.com. Retour garanti en 24h, 7j/7 - ACHAT - VENTE - LOCATION - ESTIMATION OFFERTE. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Florentin PAINCHAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 834724395. Copropriété de 150 lots, dont 100 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Découvrez My Work Saint Mesmin, un programme neuf à Orléans proposant 39 appartements du studio au 2 pièces. Située à proximité des campus dont 13 min en bus du futur campus Madeleine (4 200 étudiants, des commerces et des transports, la résidence combine confort et praticité : cuisine équipée, placards intégrés, parking et espace coworking pour un logement prêt à louer dès la remise des clés. Un emplacement stratégique idéal pour répondre à la forte demande locative d’Orléans. De réelles opportunités de rentabilité grâce au statut LMNP : rendement potentiel jusqu’à 5 % (selon conditions), récupération possible de la TVA et pack mobilier disponible en option pour une mise en location immédiate. Et bénéficiez des avantages du neuf : frais de notaire réduits, paiement échelonné selon l’avancement du chantier et garantie décennale constructeur incluse. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

iad France - Fatim-Zohra Benyamina vous propose : ***NOUVEAUTE*** Studio neuf de 21 m² en vente à Orléans, au cœur du Centre historique. Profitez d'un investissement dans un appartement à acheter à Orléans ! Ce superbe studio entièrement neuf est situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence étudiante moderne, sécurisée et surveillée. Emplacement privilégié : à proximité immédiate des commerces, des transports et de la vie orléanaise. Cet appartement d'Orléans à vendre représente une valeur sûre pour un investissement locatif rentable ou un pied-à-terre pratique dans le département du Loiret.

Orléans Saint Marc. Vous envisagez un achat appartement Orléans avec un fort potentiel patrimonial ? Cet appartement F1 de 30 m², actuellement loué, pourrait vous séduire. Niché dans une résidence récente de standing au sein d'un parc arboré, en plein cœur du quartier Saint Marc, cet appartement à vendre offre une grande pièce de vie, facilement modifiable en chambre, une salle d'eau, un balcon agréable donnant sur un espace vert et un garage en sous-sol. N'attendez plus pour explorer cette opportunité dans le Loiret, en région Centre ! Référence agence : 10521

À vendre appartement Orléans, situé à Orléans, Loiret (45), Centre, dans l'avenue Dauphine. Ce bien de 13 m² est actuellement aménagé en bureau et se trouve au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 4 logements. Il dispose d'un point d'eau, mais ne comprend pas de toilettes. Les charges sont faibles, une opportunité à saisir pour un achat appartement Orléans. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette copropriété compte 6 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 47 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Découvrez My Work Saint Mesmin, un programme neuf à Orléans proposant 39 appartements du studio au 2 pièces. Située à proximité des campus dont 13 min en bus du futur campus Madeleine (4 200 étudiants, des commerces et des transports, la résidence combine confort et praticité : cuisine équipée, placards intégrés, parking et espace coworking pour un logement prêt à louer dès la remise des clés. Un emplacement stratégique idéal pour répondre à la forte demande locative d’Orléans. De réelles opportunités de rentabilité grâce au statut LMNP : rendement potentiel jusqu’à 5 % (selon conditions), récupération possible de la TVA et pack mobilier disponible en option pour une mise en location immédiate. Et bénéficiez des avantages du neuf : frais de notaire réduits, paiement échelonné selon l’avancement du chantier et garantie décennale constructeur incluse. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Le Club de l’Immo Orléans vous propose en vente cet appartement à acheter à Orléans. Situé dans une petite copropriété sécurisée avec interphone, ce studio idéalement placé en centre-ville d'Orléans bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des commodités ainsi que des transports en commun (bus et tramway). Ce bien se compose d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie avec kitchenette équipée (four, plaques...), un espace nuit avec lit double et rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, rangements et machine à laver. Un WC séparé complète l'ensemble. Cet appartement à vendre est vendu loué, avec un loyer de 565 € hors charges, auquel s'ajoutent 30 € de charges, soit un total de 595 € charges comprises. Numéro de mandat : 710. DPE Nouvelle Version - DPE E (336 kWh/m²/an) / GES C (13kgCO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740€ et 1010€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. PRIX : 103 000€ FAI (dont 3% à la charge de l’acquéreur soit 3 000€). Prix net vendeur : 100 000€. Vous souhaitez visiter ? Contactez au 02.38.83.99.40 Le Club de L'Immo 28 rue du Colombier 45000 Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre.

À vendre, charmant studio meublé situé à Orléans, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat appartement Orléans ou pour un investissement locatif fiable. Niché dans un secteur recherché, il se trouve à proximité immédiate de l'université, des commerces et des transports, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. L'appartement, lumineux et parfaitement agencé, est entièrement prêt à être habité sans nécessiter de travaux. Ne manquez pas cette rare occasion de réaliser un achat appartement Orléans alliant confort et forte demande locative. Pour organiser une visite, contactez Catherine CROIZE au 09 86 03 25 54 ou par email à orleanssud@mpi-immo.com, agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 351003207. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.