Achat Appartement 5pièces à La Chapelle-Saint-Mesmin (45) : 85 annonces

Vue Loire & potentiel à révéler ! Situé dans une résidence sécurisée, ce F4 aux beaux volumes vous séduira par sa vue imprenable sur les bords de Loire et son exposition plein sud, garantissant une belle luminosité. Il se compose d'un salon-séjour spacieux, de deux chambres, d'un dressing, d'une cuisine indépendante, cave et d'un balcon pour profiter pleinement du cadre. À proximité immédiate des commerces et des transports (tramway, bus), avec en bonus un accès privatif aux promenades des bords de Loire Garage inclus Des travaux de modernisation sont à prévoir, vous laissant l'opportunité de créer un intérieur à votre image. Référence agence : 10721

Bien le moins consommateur d'énergie

129 000 €

Appartement

• 5 pièces
• 

La Chapelle-Saint-Mesmin (45)

EXCLUSIVITÉ - DUPLEX DE CHARME AVEC PARKINGVotre conseiller vous propose ce superbe appartement à acheter LA CHAPELLE SAINT MESMIN, idéalement situé dans une petite copropriété calme et bien entretenue, avec des charges maîtrisées.Disposition sur 3 niveaux :Au 1er niveau : une entrée avec placard, un WC indépendant, une cuisine ouverte entièrement équipée et fonctionnelle, donnant sur un grand salon lumineux, offrant un bel espace de vie. Possibilité de recréer une chambre selon vos besoins.À l'étage : deux chambres confortables et une salle de bain avec WC.Aux combles : une pièce d'environ 15 m² au sol, parfaite pour un bureau, un espace détente ou une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies.Les atouts de cet appartement LA CHAPELLE SAINT MESMIN à vendre :- Volumes généreux et lumineux- Multiples possibilités d'aménagement- Une place de parking privative dans la cour- Copropriété calme et bien entretenueInformations complémentaires :Actuellement loué depuis le 01/12/2017 (bail renouvelé tacitement)Des travaux de sol et de clôture sont prévus dans la cour pour le 1er trimestre 2026.Une opportunité rare alliant confort, charme et fonctionnalité dans le département du Loiret, région Centre !Contactez-nous rapidement pour organiser une visite !Joël GAYOLA - Tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : EVRY. RSAC N° 438 165 284 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5805. D'autres biens sur www casarese com !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 1 970 € par an.

Olivet proche Archette. Vous allez tomber sous le charme de cet appartement type rénové de 83 m² dans l'ancien issu d'une division d'une propriété de 1750. Il se compose d'un grand séjour-cuisine, cellier avec accès à une grande cave privative, 2 chambres, salle d'eau. places de parking et une terrasse viendront compléter ses qualités. A très vite ! Référence agence : 10700

Découvrez ce charmant appartement neuf de 45,83 m², idéalement situé pour un quotidien pratique et agréable. Ce bien lumineux se compose d'un bel espace de vie regroupant salon et séjour, avec un emplacement prévu pour accueillir la cuisine de vos envies (non installée). Vous profiterez également d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Un balcon vient compléter l'ensemble, parfait pour vos moments de détente en extérieur, ainsi qu'une place de stationnement sécurisée, véritable atout au quotidien. Idéalement situé, cet appartement vous offre un cadre de vie privilégié : commerces, transports et commodités sont accessibles à pied. Une opportunité rare pour habiter ou investir dans un logement neuf alliant confort et praticité ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr' Copropriété de 71 lots - dont 36 lots habitation. Charges annuelles : 1642.08 euros.

Bel appartement en rez de jardin de 46 m² dans une résidence sécurisée construite en 2013. En parfait état et très lumineux, ilcomprend une belle entrée avec placard, un séjour ouvrant sur la terrasse et le jardin, une cusine équipée, une chambre avec rangement et une salle d'eau récente. La terrasse et le jardin privatif seront parfaits pour profiter des beaux jours, accéssible du séjour, de la cuisine et de la chambre. Un emplacement extérieur de parking complète ce bien pratique au quotidien. Parfait pour un premier achat ou un investissement, il offre unconfort moderne et de faibles charges. Prix demandé : 148000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité : contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 3804

Orléans, situé dans le département du Loiret en région Centre, vous propose à la vente cet appartement F5 spacieux de 151,50 m², situé au 1er étage d'un château du 19ème siècle, à seulement 10 minutes de la Place du Martroi. Cet appartement à acheter à Orléans bénéficie d'une double exposition, offrant une vue dégagée sur un parc arboré et des espaces verts sans vis-à-vis. Avec ses 12 fenêtres, il est inondé de lumière naturelle. L'intérieur se compose d'un vaste séjour de 50 m² avec une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, de 4 chambres bien agencées avec rangements intégrés, d'une salle de bains, d'une salle de douche et de 2 WC séparés. Le parquet en chêne et les radiateurs en fonte ajoutent à son charme. Le chauffage est individuel au gaz. Cet appartement à vendre à Orléans dispose également d'une cave et de places de stationnement.

Coup de cœur du secteur

605 000 €

5 302 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 114,1 m²
• 3 chambres
• 

À 6km de La Chapelle-Saint-Mesmin (45)

Quittez Paris et optez pour un espace de vie agréable dans le Loiret, en région Centre ! Nous vous proposons pour l'achat d'appartements à Orleans deux biens rénovés à vendre : un F3 de 73,10 m² et un F2 de 41 m², situés côte à côte, au premier étage d'un immeuble plein de charme en hypercentre. Idéal pour un couple parisien désireux d'acquérir un appartement à acheter à Orleans. Le F3, totalement rénové, offre une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec un coin salle à manger, un séjour lumineux, deux belles chambres, une salle de bains et des WC séparés. (DPE : E (253 kWh/m²/an) / GES : E (50 kgCO2/m²/an) - consommation estimée entre 1220 et 1720 €/an). Le F2, également rénové, comprend une entrée, une cuisine fonctionnelle, un agréable séjour, une grande chambre et une salle de bains avec WC. (DPE : F (406 kWh/m²/an) / GES : 72 kgCO2/m²/an) - consommation estimée entre 1030 et 1440 €/an). Une porte communicante existante entre les deux appartements (actuellement murée) peut être rouverte facilement, offrant la possibilité de créer un grand espace de plus de 114 m² ou de conserver un logement principal avec un espace indépendant pour le télétravail ou la location meublée. Trois caves indépendantes en sous-sol et un garage de 16 m² complètent ce bien, permettant le stationnement d'une voiture. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire à Orleans.

Vente appartement à Orléans, Loiret (45), Centre. Situé en plein cœur d'Orléans, à proximité immédiate des commodités, de la gare et du tramway, cet appartement spacieux de 140 m² est à découvrir. Niché dans une bâtisse de caractère de 1848 avec entrée indépendante, ce bien se distingue par ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond. Il comprend 3 chambres et un bureau, chacun mesurant entre 12 et 17 m², ainsi que de nombreux rangements, deux salles d'eau, deux WC, une buanderie et un chauffage individuel au gaz. De plus, vous bénéficierez d'une cave, d'un petit grenier, d'un local vélo et de la possibilité de louer une place de parking à proximité (50 euros/mois). Une cour commune permet d'aménager votre propre espace détente. La copropriété se compose de 12 lots, dont 7 à usage d'habitation, sans procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 1440 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement à Orléans.

En exclusivité, Olympia Immobilier propose cet appartement de 109 m2 situé entre Dunois et l'hyper centre d'Orléans au 5 eme étage d'une résidence de 1960. Avec une vue Panoramique sur la ville et la végétation, cet appartement entièrement restauré en 2021 comprend une spacieuse entrée qui dessert un séjour salon et une cuisine séparée équipée avec sa buanderie. L'espace nuit offre deux chambres avec une salle de douche avec sauna, WC et rangements. Une troisième chambre peut être cloisonnée alors que l'espace est aujourd'hui ouvert sur le séjour. L'appartement est très lumineux et offre une vue dégagée sur la ville. La loggia actuellement végétalisée crée une distance phonique et thermique avec l'extérieur. Les travaux ont consisté en une réfection de l'électricité, la plomberie, les peintures, les revêtements de sol en parquet chêne. Les menuiseries ont été changées. La cuisine a été entièrement équipée et la salle de douche est très actuelle. Tout a été refait. Cet appartement est très agréable à vivre et il est immédiatement habitable sans travaux. Le chauffage est collectif comme la production d'eau chaude et le tout sera bientôt raccordé au chauffage Urbain pour plus d'économies. Une cave et une place de stationnement extérieur complète l'appartement. Toutes les informations GEORISQUES sur le portail www.georsiques.gouv.fr - Pour toute information ou pour découvrir ce bien, contactez : Stéphane VOISIN Agent Commercial - 06 61 87 59 62 - stephane.voisin@olympia-immobilier.com Les honoraires sont à la charge du vendeur. 30 Lots principaux. Agence Orléanaise spécialisée en biens résidentiels et locaux commerciaux Orléans Paris Sologne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'ADN Immo vous présente un appartement à vendre à Saran, dans le département du Loiret, en région Centre. Cet appartement moderne, entièrement rénové, dispose d'un garage box et d'une cave. Situé dans une copropriété calme et bien entretenue, proche de Cap Saran, il offre une belle vue sur la forêt. Avec une superficie d'environ 100 m2, cet appartement à acheter à Saran est décoré avec goût et propose une ambiance chaleureuse, fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À découvrir : - Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte - Trois chambres confortables - Salle d'eau moderne avec douche et WC séparés - Buanderie pratique - Patio cosy, idéal pour vos moments de détente Un garage fermé en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien clé en main, parfait pour une famille ou pour un premier achat. Une visite s'impose !

iad France - Corinne Vaussard vous propose à la vente cet appartement spacieux à Orléans, dans le département du Loiret, en région Centre. Situé en plein cœur d'Orléans, cet appartement de 140 m² se trouve dans un immeuble de standing et comprend une grande entrée, un séjour salon, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, 2 salles d'eau dont une avec WC, un WC séparé et une buanderie. Vous pourrez également profiter d'une cour commune pour les jours ensoleillés. Ce bien lumineux bénéficie d'une quadruple exposition et inclut une cave, un grenier et un local à vélos. Il est possible de louer un parking. L'appartement se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun, gare), offrant ainsi une localisation privilégiée. Accès PMR. La présente annonce vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total, sans aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles est de 116,67 € (soit 1 400 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Le bien est classé ENERGIE E (indice 278) et CLIMAT E (indice 61). Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Vaussard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 831113204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Ali Kucuk (07 50 37 46 49) vous propose : RARE À OLIVET – Duplex avec Garage Situé à Olivet, dans un environnement recherché, découvrez ce spacieux appartement en duplex niché au dernier étage d’une résidence avec ascenseur. Ce bien rare offre de beaux volumes et une distribution idéale: Une entrée accueillante avec placard de rangement, un vaste salon-séjour lumineux de 35m² environ, un agréable salon/balcon pour profiter de chaque saison avec vue dégagée, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d’eau avec douche, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage : Une mezzanine offrant un bel espace ouvert (bureau, coin lecture, etc.), deux chambres supplémentaires, un dégagement desservant une salle de bain, un WC séparé, ainsi que des placards de rangement. **Les points forts de ce bien** - Dernier étage - Belle surface familiale - Luminosité et beaux volumes - Garage fermé - Présence d'un ascenseur - Parking libre à l'extérieur **Informations complémentaires** - Menuiseries en PVC double vitrage - DPE : classe C - Chauffage individuel par radiateurs électriques à inertie Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. À visiter sans tarder ! M. & Mme Kuçuk, conseillers et managers en immobilier, passionnés et à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier (achat / vente / location). Estimation offerte – Expertise professionnelle. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 74 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 140 € par mois (soit 1680 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ali Kucuk EI (ID 71958), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Vincent Bordage vous propose: Élégance et caractère au cOEur d’Orléans. Dans une rue réputée et paisible de l’hyper centre, à deux pas des commerces, écoles et transports, cet appartement de 125 m² se situe au 2e étage d’un immeuble de caractère datant de 1900, entièrement rénové avec soin. L’espace de vie séduit par ses volumes généreux, sa lumière traversante Est/Ouest, et son atmosphère chaleureuse. Le salon, sublimé par un parquet en pointe de Hongrie, ainsi que la salle à manger, conservent tout le charme de l’ancien : cheminées décoratives, tomettes, volets intérieurs et huisseries en bois sur mesure avec double vitrage. La cuisine, signée Bulthaup, allie esthétisme et fonctionnalité. Trois chambres confortables, une salle de bains, une salle d’eau, deux toilettes indépendants, une buanderie, complètent ce bien pensé pour un quotidien agréable. Côté confort : chauffage électrique Thermor dernière génération, fibre optique, ventilation, digicode, interphone, local à vélo. La résidence est sécurisée et fermée. Le bien s’accompagne d’un garage fermé de 20 m², rare en centre-ville, et profite d’un environnement calme, sans vis-à-vis. Un bien confidentiel, pour les amateurs de lieux uniques mêlant cachet de l’ancien et prestations contemporaines. Je reste bien entendu à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite dans les meilleures conditions. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165.5€ par mois (soit 1986 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Bordage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 431992163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, cet élégant appartement situé en dernier étage à Orléans, dans le département du Loiret en région Centre, propose une terrasse exceptionnelle de 156 m² avec une vue imprenable sur la Loire et la ville. Cet appartement T5, à acheter à Orléans, est situé au sein d’une résidence neuve livrée en 2025 et offre des prestations de qualité. Il comprend une entrée avec placards, un séjour lumineux ouvert sur la vaste terrasse, une cuisine, ainsi qu’un couloir menant à quatre chambres, dont une suite avec salle d’eau privative. Une salle de bains et des WC complètent ce bien. La terrasse périphérique constitue un véritable atout, idéale pour profiter des moments de détente en extérieur ou recevoir des invités tout en admirant la vue dégagée. De plus, vous bénéficierez de deux places de parking et de frais de notaire réduits. Situé à proximité des bords de Loire, des transports et des commerces, cet appartement est également facilement accessible depuis le centre d'Orléans et les sorties d'autoroute. Contactez Martin ROBLEDO au 06 24 89 40 51 pour plus d'informations.

DERNIERES OPPORTUNITES POUR EMMENAGER IMMEDIATEMENT ! Emplacement exceptionnel face à La Loire ! Visitez notre logement témoin meublé et décoré sur les toits PLAISANCE prend place le long de la promenade des bords de Loire, à seulement 350m de l'arrêt de tramway ' Pont de l'Europe '. Idéalement situé à proximité des commerces, écoles dont la future FAC Madeleine à 8 min en Tram et des axes routiers. Appartements neufs à vendre 3 et 5 pièces avec terrasse sur le toit pour emménager dès maintenant ! Un projet idéal pour votre résidence principale (éligible au prêt à 0% sous conditions) Ou investissez avec le nouveau statut LLI et profitez d'une TVA à 10% Pour investir avec le statut LMNP nous vous proposons notre pack mobilier 'clé en main'. Une co-promotion Sully Immobilier et Nexity. Découvrez notre maquette digitale sur notre espace de vente pour une immersion au coeur du futur quartier. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

iad France - Mikaël Boucheron vous propose: COLOCATION RENTABLE – 1 740 € / MOIS – INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN Appartement actuellement exploité en colocation performante, avec locataires en place et revenus immédiats. Chiffres clés : -Loyers actuels : 1 740 € par mois -Colocation opérationnelle, dossiers complets -Rénovation et mobilier récents (2024) -Aucun travaux à prévoir -Charges maîtrisées -Potentiel d’optimisation avec création possible d’une chambre supplémentaire Le bien : -Appartement lumineux et bien agencé -Cuisine équipée - 2 Salles d’eaux modernes -Décoration soignée -Copropriété saine, aucun travaux votés Deux projets possibles: -Investisseur : achat avec locataires en place, loyers perçus dès l’acquisition -Futur occupant : libération possible en fin de bail (2026) Emplacement: -Quartier calme et recherché -Proximité des transports, commerces et établissements scolaires -Localisation communiquée après premier échange Contact Premier échange pour valider le projet, puis envoi du dossier complet (chiffres, charges, scénario d’optimisation). La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 508 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 249.67€ par mois (soit 2996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikaël Boucheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 978815215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Orléans – Appartement en duplex de 185 m² en coeur de ville Idéalement situé dans le quartier Saint-Euverte, ce magnifique duplex de 185 m², au 1er étage d'un immeuble de caractère, séduit par son cachet et ses prestations de qualité. Les atouts de ce bien : Belle hauteur sous plafond, cheminées, moulures et parquet en chêne massif dans toutes les pièces Entrée avec rangement, cuisine équipée ouverte sur un espace dînatoire Salon-séjour lumineux, bureau et quatre chambres dont une suite parentale Une salle d'eau, une salle de bains et WC séparés Triple exposition offrant une luminosité exceptionnelle Copropriété bénévole avec faibles charges Possibilité d'un Garage en sus DPE : D (réalisé le 21/02/2022)Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2 810 € et 3 860 €. Certaines photos ont fait l'objet d'un travail de mise en valeur (retouches, optimisation visuelle) afin d'illustrer au mieux le bien. Réf. : 3148BNLes honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier29 Rue Jeanne d'Arc, 45000 Orléans02 38 83 12 69www.oneshotimmobilier.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2810.00 et 3860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans 02 38 83 12 69 www.oneshotimmobilier.com

Découvrez cet appartement à vendre à Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre, proposé exclusivement par Corinne LASSERRE. Situé au cœur d’un parc paysagé, cet appartement de trois chambres se trouve dans une résidence de standing, parfaitement entretenue et au calme. Idéal pour les familles, cet environnement sécurisé comprend un grand parc avec des aires de jeux. À seulement 5 minutes de la patinoire et du tramway, vous aurez un accès direct à la place du Martroi, au centre-ville et à la gare d'Orléans, ainsi qu'aux commerces de proximité de la place Dunois. Profitez d'une vie urbaine tout en étant à l'écart des nuisances. Bénéficiant d'une exposition Sud-Est, cet appartement offre une luminosité optimale. Son espace de vie de près de 40 m2 présente une cuisine contemporaine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, s'ouvrant sur un balcon terrasse de plus de 8 m2, idéal pour des moments conviviaux. Toutes les fenêtres sont en double vitrage, avec des volets roulants électriques. L’accès à la résidence est facilité pour les personnes à mobilité réduite. Ce bien présente un excellent rapport qualité-prix pour une installation rapide. De plus, un ravalement avec isolation thermique par l'extérieur a été voté et sera pris en charge intégralement par l'actuel propriétaire, améliorant ainsi le classement énergétique de l'appartement. La copropriété comprend 162 lots, avec des charges annuelles d'environ 1900€, soit 158€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Corinne LASSERRE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) au 06 68 90 41 45 (réf. 581175).

Sotheby’s International Realty vous propose un appartement à vendre à Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre. Ce bel appartement lumineux de 5 pièces, d'une superficie de 131,24 m², est situé au 5e étage sur 9 d'une résidence de standing, à proximité de la Patinoire. L'immeuble sécurisé, équipé d'un digicode, interphone et visiophone, dispose également d'un ascenseur et d'un gardien, offrant ainsi confort et tranquillité. Le plan idéal de cet appartement se compose d'une entrée spacieuse avec de nombreux placards et d'un WC indépendant avec lave-mains. Vous y trouverez un bureau ou une chambre, une cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvrant sur une belle pièce de vie de plus de 50 m². Cette dernière bénéficie d'une double exposition (est/ouest) et comprend une salle à manger ainsi qu'un double séjour donnant accès à une terrasse de 20 m² au calme, idéale pour des moments conviviaux en toute sérénité. Côté nuit, l'appartement offre une chambre, une grande salle d'eau et une suite parentale dotée de sa propre salle d'eau. Son emplacement privilégié facilite l'accès aux commerces, aux transports, à la Place du Martroi et à la gare d'Orléans, située à seulement 13 minutes à pied. Ce bien est équipé de fenêtres à double vitrage, de volets et stores électriques, ainsi que d'une climatisation réversible Mitsubishi, garantissant un confort thermique optimal. En excellent état général, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Enfin, une cave et un box avec porte motorisée en sous-sol complètent cet achat appartement à Orléans.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 5.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 5.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Un cadre de vie rare et privilégié à Orléans : visitez sur rendez-vous l’appartement décoré, choisissez et emménagez auu 2ème trimestre 2026 ! Le charme unique d’un appartement neuf, au cœur d’un quartier historique. Idéalement située au cœur du quartier très prisé de la rue de Vauquois, la résidence allie commodités et confort de vie et offre à ses futurs résidents un environnement calme et de grande qualité. A proximité immédiate, les transports en commun (lignes de bus et le tramway) permettent de rejoindre le centre-ville et la gare d’Orléans en 5 minutes. Chacun des appartements a été spécialement soigné pour garantir un confort quotidien. Tous les logements possèdent un extérieur privé, que ce soit un balcon, une terrasse ou un jardin. Des volumes confortables et ses vastes loggias et terrasses font de ces appartements d'exceptions un choix de standing pour une clientèle attentive à la qualité des prestations. Offrez-vous le privilège d’habiter ou investir au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés d'Orléans. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 5.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

À vendre à Orléans, au coeur de la ville, cet appartement d'exception de 177 m² au sol (155 m² Carrez) est situé à proximité de la Place du Martroi, dans un environnement calme et privilégié. Issu de la réhabilitation d'un ancien atelier, ce loft a été entièrement repensé par un architecte avec des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, le charme opère avec ses carreaux de ciment. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie de plus de 61 m², lumineuse et aux lignes épurées, avec une belle hauteur sous plafond. Sa cuisine américaine contemporaine, entièrement équipée, s'ouvre sur un patio intime. De larges baies vitrées prolongent l'espace vers l'extérieur, menant à une terrasse suspendue de 14 m², véritable oasis en plein coeur d'Orléans. Toujours au rez-de-chaussée, la suite parentale, inondée de lumière grâce à des puits de lumière, crée une atmosphère chaleureuse et intimiste, garantissant confort et indépendance. Ce loft unique marie avec élégance le charme industriel d'origine et des aménagements contemporains sublimes. Une cave et une lingerie viennent compléter ce bien rare. La possibilité de louer un box fermé au sein de la résidence ajoute un atout supplémentaire. L'emplacement est particulièrement recherché : - À 5 minutes à pied de la gare d'Orléans - À 2 minutes des commerces et du centre-ville Ce bien, représentant un véritable esprit maison, jouit d'un calme absolu et de matériaux de qualité. Idéal pour un achat appartement à Orléans, cet appartement à acheter à Orléans est un lieu de vie unique. Copropriété de 8 lots, charges annuelles : 1 400 €. DPE : D (réalisé le 27/01/2026) Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard : entre 2 450 € et 3 350 €. Réf. : 3356 A Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne d'Arc, 45000 Orléans 02 38 83 12 69 www.oneshotimmobilier.com

Prix au m² le plus bas

142 000 €

1 543 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 92 m²
• 4 chambres
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À 5km de La Chapelle-Saint-Mesmin (45)

Olivet Sud. Idéal investisseur ou résidence principale.Appartement 4 chambres avec jardin 150m2, 1 stationnement et balcon privatifs + cour partagée 295m2.Beau potentiel pour cet appartement au 1er étage/1 d'une maison divisée en 2 à proximité des bords du Loiret et de Saint Hilaire Saint Mesmin. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour doté d'une cheminée et donnant sur un long balcon filant, d'une partie nuit séparée composée de 4 chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé.Au rdc, jardin privatif de 150 m2 avec grand cabanon de jardin, une pièce avec point d'eau pour buanderie ou atelier ainsi qu'une autre pièce pour rangement, toutes deux accessibles du jardin ou de l'appartement.Place de parking privative. Cour partagée de 295m2.5 min en voiture de l'autoroute, des écoles et commerces, des bourgs d'Olivet ou de St Hilaire. Bus au piedIdéal pour location, colocation étudiante ou en résidence principale.Prévoir travaux. Une chambre peut être supprimée pour agrandir le séjour si besoin.Propriété individuelle de l'appartement et du jardin privatif. Charges communes réparties pour moitié pour le portail, la cour partagée et la clôture.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 142 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 135 042 €Honoraires charge acquéreur : 6 958 € soit 5,15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Aline LEJEUNE, Tél. : 0664617091, E-mail : aline.lejeune@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 948 874 607

À Saint-Jean-de-la-Ruelle, découvrez un appartement à acheter dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien, proposé à la vente, est un magnifique appartement 5 pièces de 122 m² avec une vaste terrasse, situé Avenue Clémenceau, face à la Loire et à seulement 8 minutes de l'hypercentre d'Orléans. Incorporé au sein d'une résidence contemporaine au design soigné, cet appartement offre un cadre de vie alliant confort, fonctionnalité et qualité. L'agencement intérieur a été méticuleusement conçu pour assurer des volumes harmonieux et une circulation fluide. Le logement dispose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour des moments de convivialité. Il comprend également 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Les matériaux ont été choisis avec soin pour garantir un confort durable, favorisant la lumière naturelle et respectant les normes en vigueur pour le bien-être des occupants. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 156 m² ainsi qu'un parking inclus. La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et des principaux axes de circulation, tout en offrant un environnement agréable. Cet équilibre fait de cet appartement en vente à Saint-Jean-de-la-Ruelle une option idéale pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 3ème trimestre 2025. Compliant avec les normes environnementales RE2020, ce bâtiment à basse consommation possède un DPE A/B, garantissant une maîtrise des dépenses énergétiques et un confort thermique optimal. Les frais de notaire réduits représentent un avantage supplémentaire pour l'acquisition de cet appartement. Des plans, informations complémentaires et rendez-vous sont disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles. Contactez Mickael au 06 66 59 00 22 pour toute information supplémentaire.

EXCLUSIVITÉÀ Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre, nous vous proposons à la vente cet appartement T5, idéal pour une famille cherchant confort et tranquillité. Situé à deux pas du centre-ville, au 2ᵉ étage d’une résidence à taille humaine avec un seul appartement par étage, cet appartement à vendre offre un emplacement privilégié sur une place arborée. Son exposition traversante garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée.L'appartement se compose de :- un spacieux salon / salle à manger,- deux chambres confortables,- une grande salle de bain,- une cuisine indépendante,- toilettes séparées.Des travaux de rafraîchissement vous permettront de sublimer ce bien et d'en faire un intérieur qui corresponde parfaitement à vos préférences et à votre mode de vie. Ses volumes généreux offrent une belle liberté d’aménagement.Vous apprécierez un cadre calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports et services. Une belle opportunité d'achat d'appartement à Orléans, à ne pas manquer pour créer un lieu de vie à votre image, dans un secteur prisé.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 5.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 5.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Succès commercial pour cette adresse de 32 appartements à Olivet, commune très recherchée à 15 minutes du centre historique d’Orléans. Visitez l’appartement décoré, choisissez et emménagez au au 2ème trimestre 2026. Emplacement de choix en cœur de ville. Appartements d'exception pour cette adresse de 32 appartements seulement. Accédez à pied à tous les commerces, commodités, écoles et lignes de bus. Chacun des appartements a été spécialement soigné pour garantir un confort quotidien, en parfaite harmonie avec ce lieu élégant et simple. Pour profiter de la beauté des extérieurs, tous les logements possèdent un extérieur privé, que ce soit un balcon, une terrasse ou un jardin. Les surfaces, extérieures comme intérieures, sont plus que généreuses, avec des appartements neufs allant jusqu'à 130 m². Ces grands volumes ont été conçus pour un aménagement idéal, et bénéficient de prestations de grande qualité (pompe à chaleur réversible, aucun radiateur, modularité et prise de recharge individuelle pour véhicules électriques…). Chaque pièce a été pensée dans un souci de bien-être et d'esthétisme. Les terrasses plein ciel en derniers niveaux offrent de magnifiques vues panoramiques sur un cœur d’ilot paysager. Autant d'atouts qui viennent sublimer votre nouveau cadre de vie. L'usage de matériaux nobles, comme le bois et la pierre massive blanche, consolide le caractère vernaculaire de ce projet Olivetain. L'usage de matériaux biosourcés et géosourcés renforce le côté singulier de l'architecture et contribue à une construction plus éco-responsable, tant dans la structure que dans les finitions. Cette opération engagée devance les exigences de la Règlementation Thermique 2020 en atteignant aisément le pallier 2025. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 5.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

À vendre : appartement à Orléans, Loiret (45), en région Centre. Profitez de cette opportunité d'achat appartement Orléans. Contactez Herve Kalifa, conseiller immobilier, au 07.56.28.14.00. Disponible tous les jours, y compris le week-end, par téléphone, mail ou WhatsApp.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT DUPLEX - SAINT-MARCEAU - ORLEANS (45100) POSSIBILITÉ DE DIVISER EN DEUX APPARTEMENTS INDÉPENDANTS En vente : Au sein d'une résidence sécurisée, découvrez cet appartement ORLEANS à vendre d'une surface de 124.80m² au sol, offrant un beau potentiel. Idéal pour les investisseurs ou un premier achat. Ce duplex se compose comme suit : - Au 1er étage : entrée sur salon/séjour avec cheminée, une cuisine, une chambre ainsi que des WC séparés. - Au 2ème étage : palier desservant une seconde chambre avec placards, un bureau, une salle d'eau, puis 3 greniers (avec arrivée d'eau) en enfilade, bénéficiant d'un accès INDÉPENDANT à partir du 2ème étage. Aménagement complet des greniers à prévoir. Un BOX FERMÉ complète ce bien. Le chauffage de l'appartement est individuel, assuré par des radiateurs fonctionnant au gaz. Les charges annuelles s'élèvent à 1 000 euros. Logement peu énergivore, l'indice DPE de cet appartement est de classe D, d'environ 203 kWh/m²/an, tout comme son indice GES, classé D avec une émission de 41Kg CO2/m²/an. Idéalement situé, cet appartement à acheter à ORLEANS se trouve à proximité immédiate des commerces et transports : à 5 minutes à pied du TRAM (ligne A), du bus et des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES. Cet appartement est à la vente au prix de 175 000 euros (honoraires charge vendeur). **GARANTIE REVENTE** Ce bien est présenté avec une Garantie REVENTE, vous protégeant contre une éventuelle moins-value en cas de revente durant les six prochaines années. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre rendez-vous avec l'un de nos conseillers - Référence : 3005 Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1 000 euros.

Bien le moins consommateur d'énergie

498 900 €

2 772 €/m²

Loft

• 5 pièces
• 180 m²
• 4 chambres
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À 5km de La Chapelle-Saint-Mesmin (45)

Découvrez ce loft rare, authentique et lumineux de 170 m2, situé en plein centre d'Orléans, dans le département du Loiret, région Centre. Complètement réhabilité en 2014 à partir d'un ancien garage automobile, ce loft à vendre a su conserver ses éléments architecturaux d'origine, notamment les poutrelles métalliques, créant une ambiance intérieure au look industriel. Baigné de lumière naturelle, cet espace unique allie volume et luminosité, offrant un potentiel artistique inégalé. Pour ceux en quête d'une vie citadine, vous êtes à seulement 15 minutes à pied de l'hyper centre et à 3 minutes du Parc Pasteur, avec la gare à 8 minutes. Ce loft à acheter à Orléans propose une conception contemporaine qui revisite les codes de l'habitat traditionnel. Avec ses vastes baies vitrées, sa hauteur sous plafond et sa cuisine équipée ouverte sur un séjour de près de 80 m2, il offre un espace de vie exceptionnel. Un bureau ou une chambre au rez-de-chaussée, agrémenté de verrières de type atelier, complète cet ensemble. À l'étage, vous trouverez 3 chambres climatisées, dont une suite avec dressing, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et des toilettes séparées. Ce bien est également équipé d'un poêle à granulés récemment installé, optimisant ainsi la gestion de vos dépenses énergétiques. Situé au cœur d'une cour intérieure, ce loft dispose de deux places de stationnement privatives dans un environnement sécurisé par deux portails. Une association syndicale libre (ASL) a été créée pour une gestion partagée entre les 3 propriétaires. Pour plus de renseignements sur cette vente loft à Orléans, contactez Nicolas LARDEUX de l'agence OLYMPIA IMMOBILIER, spécialisée en biens de prestige et locaux professionnels.

DEVENEZ PROPRIETAIRE PROCHE DE L'HYPERCENTRE D'ORLEANS ! Face à la Loire et à 8 min de l'hypercentre d'Orléans, devenez propriétaire votre appartement neuf 3 ou 5 pièces situé le long des berges. A cet emplacement exceptionnel, vous vivrez ou réaliserez un investissement au sein d'une résidence responsable située au cœur de la Métropole d'Orléans, proche des écoles, commerces, future FAC et à seulement 200 m du tramway Pont de l'Europe. Tous les logements se prolongent de balcons, terrasses ou jardins privatifs aux orientations optimisées et vues sur la Loire. Certains privilégiés, au dernier étage, profiteront de généreuses terrasses à ciel ouvert. Toutes les prestations ont été choisies avec soin pour vous garantir luminosité, sécurité et respect de l'environnement pour un confort quotidien. prolongent de balcons, terrasses ou jardins privatifs aux orientations optimisées et vues sur la Loire. Certains privilégiés, au dernier étage, profiteront de généreuses terrasses à ciel ouvert. Toutes les prestations ont été choisies avec soin pour vous garantir luminosité, sécurité et respect de l'environnement pour un confort quotidien. NOUVEAU PRÊT À TAUX 0 % : financez jusqu'à 50 % de votre bien sans intérêts ! Nouveau dispositif locatif JEANBRUN : investissez à nouveau en réalisant des économies d'impots! Idéal pour devenir propriétaire proche du centre orléanais et à 1h de Paris ! Une copromotion Sully Immobilier et Nexity. Contactez-nous vite pour profiter du meilleur choix au meilleur prix !

À vendre, cet appartement T4/5 de 120 m² situé au 4ème étage d'un charmant immeuble datant de 1910 à Orléans, dans le département du Loiret, région Centre. Cet appartement traversant, lumineux, offre une vue dégagée sur la ville et une exposition idéale pour apprécier chaque moment de la journée.Le spacieux séjour de 33 m² constitue un lieu parfait pour recevoir vos amis ou pour se relaxer après une longue journée. Trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des WC indépendants garantissent tout le confort nécessaire pour un quotidien agréable.La cuisine moderne et équipée ravira les passionnés de cuisine. Les fenêtres en bois/PVC ajoutent une touche d'élégance à cet appartement en excellent état, prêt pour de nouveaux acquéreurs.Ce bien comprend également une cave de 14 m² pour le rangement et un grenier pour vos projets futurs, ainsi qu'un stationnement extérieur pour plus de commodité.Les parties communes de l'immeuble sont en bon état et l'ascenseur facilite l'accès à votre logement. C'est une belle opportunité d'achat d'appartement à Orléans, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.À proximité, vous bénéficierez de diverses commodités pratiques, avec un supermarché à 5 minutes de marche, une école à 10 minutes et une station de métro à 15 minutes.Situé dans une copropriété de 99 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Le coût moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les tarifs de 2021, se situe entre 2350,00 € et 3250,00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez One Shot Immobilier, 29 Rue Jeanne D'Arc, 45000 Orléans, au 02 38 83 12 69 ou visitez www.oneshotimmobilier.com.

iad France - Guillaume Terrier vous présente un appartement à vendre à Orléans, situé en plein cœur du centre-ville du Loiret (45), en région Centre. Ce duplex de caractère de 110 m² allie l'énergie vibrante de l'hyper centre à un confort de vie appréciable au calme. Installé au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien, cet appartement se distingue par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel, comprenant un salon, un séjour, une cuisine séparée équipée, deux chambres, un bureau, ainsi que deux salles d'eau et deux WC. La configuration en duplex permet une séparation naturelle des espaces, garantissant une nuit paisible, un atout précieux en hyper centre. Des rénovations ont déjà été réalisées, notamment une salle de bains modernisée en 2019, une salle d'eau en 2020, et le remplacement des fenêtres sud en 2016. Quelques rafraîchissements légers seront nécessaires pour maximiser le potentiel de ce bien. Des travaux importants ont été réalisés dans la copropriété, incluant la peinture des parties communes en 2020, la rénovation de la façade en 2016, ainsi qu’une toiture prévue pour 2026. Un grenier complète l'ensemble et une possibilité de stationnement est envisageable sous conditions, ce qui constitue un véritable atout en centre-ville. À proximité, retrouvez de nombreux points d'intérêt : l'hyper centre accessible à pied, des écoles maternelles à 280 m, des établissements scolaires (collège et lycée) à 700 m, ainsi que les bords de Loire, la cathédrale et un cinéma à seulement 200 m. Ce bien rare combine un emplacement de choix, des volumes agréables, du calme et un potentiel de valorisation, des critères souvent difficiles à réunir sur le marché immobilier orléanais.