L'AGENCE DES NEGOCIATEURS IMMO, L'A.D.N. IMMO

À Bouzy-la-Forêt, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison à vendre d'environ 74 m2 vous offre un cadre de vie paisible. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, et d'un WC. Le tout est édifié sur un terrain spacieux de 1 816 m2, parfait pour profiter des activités en extérieur. De plus, un garage attenant complète ce bien. Que vous envisagiez un achat maison Bouzy-la-Forêt pour y vivre ou comme résidence secondaire, cette maison est à découvrir rapidement. La présente annonce immobilière vous est présentée par NEVES Samuel E.I, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 488778606. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, cette maison ancienne située à Les Bordes, dans le département du Loiret et la région Centre. Datant de 1870, elle offre environ 108 m2 habitables et présente un fort potentiel de rénovation, idéale pour un achat maison Les Bordes. La propriété est implantée sur un terrain de 988 m2, dont une partie est divisible et constructible, ce qui constitue un atout de taille pour les futurs acquéreurs. Avec un double accès et deux portails, la configuration du terrain est parfaite pour une division parcellaire, attirant ainsi familles et investisseurs. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement pour allier le charme de l'ancien et le confort contemporain, permettant d'imaginer une rénovation de qualité mettant en valeur les pierres, poutres et volumes. Le bien comprend : - Maison de 108 m2 habitables - 5 pièces - 3 chambres - Chauffage au gaz - Cheminée - DPE : D À l'extérieur, vous trouverez : - Un terrain de 988 m2 - Une partie divisible et constructible - Double accès avec deux portails - Garage - Cour permettant de stationner facilement 4 à 5 véhicules - Bonne exposition Cette maison Les Bordes à vendre offre de multiples possibilités : soit comme résidence principale à rénover, soit comme opportunité de valorisation foncière grâce à la division du terrain. La présente annonce immobilière est présentée par Laure Adeline VESCOVI E.I, agent commercial en immobilier, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 892847674. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Denis-en-Val, située dans un quartier agréable et prisé du Loiret, à seulement 5 minutes du bourg et de toutes commodités. Cette maison spacieuse, idéale pour les familles en quête de confort et d'espace, offre une surface habitable d'environ 219 m2, comprenant 6 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, parfaites pour accueillir famille et amis. Vous apprécierez également la cuisine fonctionnelle et le lumineux séjour de 45 m2, ainsi qu'une vaste véranda de 41 m2 pour les moments de convivialité. Deux salles d'eau viennent compléter ces espaces, facilitant le quotidien. Le chauffage mixte, alliant poêle à bois et pompe à chaleur AIR/AIR réversible, garantit un excellent confort thermique tout en maîtrisant la consommation énergétique. Les fenêtres en double vitrage assurent une isolation et un calme optimaux. Le sous-sol complet de la maison comprend un double garage de 37 m2, un atelier et une laverie, offrant de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, profitez d'une parcelle de 1 012 m2, d'un chalet indépendant et d'une piscine hors sol, idéale pour les jours ensoleillés et les moments de détente. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Saint-Denis-en-Val. Contactez-nous vite pour organiser une visite ! Sébastien VERDIER au O66O722242, agent commercial en immobilier (RSAC Orléans no889113601). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par VERDIER Sébastien - EI - NoRSAC : 889113601, enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'Orléans.

Venez découvrir ce bien rare à la vente : un sublime appartement d'une superficie d'environ 129 m2, entièrement refait à neuf, idéalement situé sur la commune d'Orléans, à proximité immédiate de la gare, des transports et de toutes les commodités. Au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue, ce bien situé au rez-de-chaussée bénéficie d'un garage ainsi que d'un patio central, offrant un agréable espace extérieur. Il se compose : - D'une entrée - D'une spacieuse pièce de vie d'environ 60 m2 avec cuisine ouverte - D'une salle de bain - D'un cellier - D'un dégagement pouvant faire office de bureau - De 3 chambres, dont une de 20 m2, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau En bonus, vous bénéficiez d'un garage, d'un patio idéal pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité, ainsi que du potentiel d'aménager un toit-terrasse, offrant encore de belles perspectives. On aime : La qualité des matériaux La superficie exceptionnelle de la pièce de vie L'emplacement privilégié à proximité de la gare Le garage et le patio Coup de coeur assuré ! Professionnels de l'immobilier, L'A.D.N Immo est ouvert à l'inter-agence et aux mandataires indépendants. La présente annonce immobilière vous est présentée par DZIEGIELINSKI William E.I agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 887588044. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par DZIEGIELINSKI William - EI - NoRSAC: 887588044, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Orléans

Maison de plain-pied d'environ 78 m2 à vendre, située à Viglain dans le département du Loiret, en région Centre. Découvrez cette maison située dans un secteur calme et proche des commerces, à proximité de Tigy et Sully sur Loire. Cette maison à acheter à Viglain se compose d'un salon/séjour de 17 m2 avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée de 15 m2, de 3 chambres allant de 10 à 14 m2, ainsi que d'un garage de 25 m2 avec mezzanine, d'une cave de 5 m2, d'une chaufferie de 10 m2 et d'un bûcher de 18 m2. L'agencement fonctionnel, de plain-pied, est idéal pour une famille, des seniors ou toute personne recherchant le confort sans escalier. Le terrain de 2 089 m2 offre de nombreuses possibilités pour un jardin, un potager ou un espace détente parfait pour profiter des beaux jours. Les atouts de cette maison comprennent sa surface de plain-pied, un grand terrain rare pour le secteur, un environnement calme, un beau potentiel d'aménagement avec des combles de 69 m2, et une taxe foncière de 550 EUR. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. L'annonce est présentée par LECAS Laurent E.I., agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 824121834. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est également proposée par PIGEON Gabin - EI - enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'Orléans.

Meilleur rendement locatif

180 900 €

2 154 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 84 m²
• 2 chambres
• 

Orleans (45)

Dans le quartier recherché de La Madeleine à Orléans (45000), cet appartement à vendre se situe sur le boulevard Jean Jaurès. Occupant le dernier étage d'une résidence avec ascenseur, il bénéficie d'un cadre de vie lumineux avec une vue dégagée sur l'hyper-centre et la Cathédrale Sainte-Croix. D'une superficie d'environ 84 m² modulables, l'appartement se compose d'une entrée avec couloir, d'un salon salle à manger convivial, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, de WC séparés et d'une buanderie/cellier offrant un espace de rangement. Le confort est assuré par un chauffage collectif au gaz par le sol, ainsi qu'une pompe à chaleur réversible pour la climatisation. En annexe, vous profiterez d'un emplacement de parking en sous-sol et d'une cave, des atouts précieux dans le centre-ville d'Orléans. Des travaux de rénovation énergétique sont également votés, ajoutant de la valeur à cet appartement à acheter à Orléans. Cet appartement combine confort, luminosité et vue imprenable, idéal pour une résidence principale ou un investissement de choix. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite ! Sébastien VERDIER au O66O722242, agent commercial en immobilier (RSAC Orléans no889113601 - sans détention de fonds). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par VERDIER Sébastien - EI - NoRSAC : 889113601, enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'Orléans.

Maison de ville à rafraîchir d'environ 82 m2 habitables, située à Routier, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Élevée sur deux niveaux, cette maison à vendre offre un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Au premier étage, vous découvrirez une chambre spacieuse de 18 m2 ainsi qu'un WC indépendant. Le deuxième et dernier étage abrite une seconde chambre de 17 m2 avec sa salle d'eau. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une place de stationnement privative et d'une dépendance comprenant un rez-de-chaussée idéal pour du stockage, un atelier ou un espace complémentaire. À l'étage de cette dépendance, il est possible d'aménager une terrasse. Ce bien est idéal pour un premier achat à Routier, un investissement locatif ou un projet de rénovation avec valorisation à la clé. Une visite s'impose ? Contactez-moi dès maintenant ! La présente annonce immobilière vous est présentée par Frédéric Pinto dos Santos E.I, agent commercial, immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 841494776. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par Frédéric Pinto - E.I - NoRSAC: 841 494 776, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Carcassonne.

Coup de cœur du secteur

169 900 €

1 338 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 127 m²
• 2 chambres
• 

Boynes (45)

L'Agence Des Négociateurs Immo vous présente à la vente : Cette charmante longère d'une superficie d'environ 127 m2 située sur la commune de Boynes, à proximité des commodités. À l'intérieur, elle se compose d'une cuisine, d'un cellier, d'un salon avec insert, puis d'une salle à manger, où vous pourrez apprécier le charme des pierres et des poutres. D'un côté de la maison, vous découvrirez une chambre, et une salle d'eau avec WC, puis de l'autre côté, un accès direct à la cave, une seconde salle d'eau avec WC, un bureau, ainsi qu'une chambre à l'étage, accessible par un escalier. Vous bénéficierez également de nombreux espaces annexes : deux caves, une chaufferie, et deux greniers aménageables offrant un beau potentiel d'agrandissement. À l'extérieur, sur une parcelle d'environ 476 m2, vous profiterez de plusieurs dépendances : - un atelier avec étage, laissant entrevoir de nombreuses possibilités (activité, stockage, ou même projet d'habitation) - un premier garage - une buanderie / cuisine d'été - un second garage ou espace de stockage (bois...) Beaucoup de charme et un fort potentiel pour ce bien aux multiples possibilités ! Demandez votre visite rapidement ! La présente annonce immobilière vous est présentée par Laure Adeline VESCOVI E.I, agent commercial en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 892847674. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par VESCOVI Laure Adeline - EI - NoRSAC: 892847674, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Orléans

L'ADN immo vous propose à la vente cette maison à acheter à Olivet, dans le département du Loiret et la région Centre. Située dans le quartier recherché d'Yvremont, cette maison familiale d'environ 139 m2 habitables (164 m2 au sol) offre de beaux volumes et une configuration idéale pour accueillir une grande famille. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour avec cheminée insert et une cuisine ouverte, favorisant convivialité et partage. Le rez-de-chaussée propose un véritable confort de vie avec quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, un dégagement avec rangements, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC indépendant et une salle de jeux. Avec ses six chambres, cette maison constitue un bien rare sur le secteur et permet une organisation idéale pour une famille nombreuse ou recomposée. Implantée sur un terrain de 612 m2, elle dispose d'une terrasse agréable ainsi que d'un cabanon de jardin. Un garage attenant permet de stationner deux véhicules et comprend un espace buanderie et cellier, apportant un réel confort au quotidien. L'environnement calme et résidentiel, à proximité des commodités, offre ainsi un cadre de vie familial et pratique. Cette annonce immobilière vous est présentée par Laure Adeline VESCOVI E.I, agent commercial en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 892847674. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par PIGEON Gabin - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Orléans.

Découvrez cette maison familiale à vendre à Saint-Denis-de-l'Hôtel, située dans le département du Loiret en région Centre. Cette propriété de 100 m2 habitables, construite sur un terrain de 1034 m2, offre un cadre calme et verdoyant, idéal pour une vie de famille. La maison dispose d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, de trois chambres et d'une salle d'eau, ainsi qu'un garage. Vous bénéficierez également d'un accès facile aux transports en commun. Profitez d'un jardin généreux, parfait pour les journées ensoleillées, dans un quartier résidentiel prisé, à proximité des écoles, des commerces et avec un accès rapide vers Orléans. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Saint-Denis-de-l'Hôtel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

L'ADN immo vous propose à la vente : À Beaugency, rue Nationale, en plein coeur de ville et à proximité immédiate des commerces et commodités, un immeuble de rapport d'une superficie totale d'environ 187 m2 composé de trois appartements actuellement loués. Composition : o 1er appartement rez-de-chaussée 66 m2 comprenant cuisine, salon, deux chambres, salle d'eau et WC, Jardin privatif avec terrasse. Loué 750 EUR / mois (720 EUR + 30 EUR de charges). Fin de bail : 21/08/2028. o 2e appartement 1er étage 72 m2 comprenant entrée, cuisine, salon, bureau, deux chambres, salle de bains, WC et rangements. Loué 680 EUR / mois (650 EUR + 30 EUR de charges). Fin de bail : 20/07/2028. o 3e appartement 2ème étage 49 m2 comprenant cuisine ouverte sur grand salon, une chambre, salle d'eau avec WC. Loué 600 EUR / mois (570 EUR + 30 EUR de charges). Fin de bail : 16/07/2028. Chaque logement dispose d'une pompe à chaleur individuelle, d'un ballon d'eau chaude et d'une cave en sous-sol. Immeuble idéal pour investissement locatif avec locataires en place, et emplacement stratégique en centre-ville. La présente annonce immobilière vous est présentée par Laure Adeline VESCOVI E.I, agent commercial en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 892847674. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par VERDIER Sébastien - EI - NoRSAC: 889113601, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Orléans

À vendre à Artenay, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison de construction traditionnelle sur sous-sol total vous propose environ 130 m2 d'espaces habitables généreux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à une belle pièce de vie d'environ 40 m2 avec cuisine ouverte et poêle à bois, ainsi que deux chambres (12 m2 et 11 m2), une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, la mezzanine débouche sur deux grandes chambres (15 m2 et 14 m2), un bureau, une salle de bains et des WC. Les prestations incluent du double vitrage en PVC, la fibre installée, un système d'alarme et un arrosage automatique. Le sous-sol total offre de multiples possibilités, que ce soit pour le stationnement, le stockage ou un atelier. Cette maison fonctionnelle et lumineuse est idéale pour une famille. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de cette maison à acheter à Artenay, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou par message. Annonce présentée par NEVES Samuel E.I, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 488778606. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de plain-pied à vendre à Neuville-aux-Bois, située dans le département du Loiret, en région Centre. Cette propriété, soigneusement entretenue, offre une surface habitable d'environ 107 m2 sur un terrain généreux de 700 m2. Son aménagement est particulièrement adapté pour une famille : une entrée accueillante qui dirige vers les espaces de vie, un grand séjour lumineux de 35 m2, agrémenté d'une cheminée avec insert pour des moments chaleureux en hiver, et une cuisine semi-ouverte, pratique et conviviale, connectée au séjour. La maison comprend également quatre chambres spacieuses (environ 12 m2 et 10,5 m2), garantissant espace et intimité pour chacun. La salle de bain est fonctionnelle, équipée d'une baignoire et d'une douche. Pour le chauffage, un système au gaz de ville, à la fois économique et performant, est en place. Les points forts de cette maison incluent son confort énergétique avec un DPE de catégorie C, son accessibilité en plain-pied pour une vie quotidienne facilitée, ainsi qu'un grand terrain arboré de 700 m2, parfait pour des jeux, de la détente ou un potager. Située dans un secteur calme et recherché, tout en étant proche des commodités, cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Ne laissez pas passer cette occasion d'achat maison Neuville-aux-Bois ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

À vendre à Pithiviers, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison ancienne pleine de charme présente une surface habitable d'environ 185 m2, sur un terrain clos de 2 385 m2, sans vis-à-vis. Idéale pour un achat maison Pithiviers, elle se situe à 15 minutes de Malesherbes (RER D), 30 minutes d'Étampes (RER C) et 50 minutes d'Orléans et Montargis. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine dînatoire aménagée et équipée de 18 m2, un vaste salon de 45 m2 avec cheminée, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un cellier. À l'étage, vous découvrirez un grand palier/salle de jeux de 25 m2, deux grandes chambres (16 et 15 m2), un bureau ou dressing, une salle de bains et des WC. La dépendance est aménagée en maison d'amis d'environ 25 m2, dotée d'une salle d'eau et de WC, idéale pour recevoir famille et amis, ou pour créer une annexe pour une profession libérale. Un garage double de 35 m2 avec porte motorisée et une borne électrique, ainsi qu'une buanderie complètent l'ensemble. À l'extérieur, un beau terrain arboré offre une piscine chauffée, garantissant une intimité totale. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Pithiviers, présentée par NEVES Samuel E.I, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 488778606. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité - Opportunité Investisseur : Duplex atypique et entièrement rénové à Bourges, dans le département du Cher, en région Centre. Idéalement situé au bord du canal de Berry, ce duplex de 74 m2 Loi Carrez est déjà loué, offrant une opportunité d'achat duplex Bourges intéressante avec un loyer mensuel de 720 EUR + 40 EUR de charges. Le bien se compose de : Au rez-de-chaussée : - Un salon-séjour spacieux et lumineux, avec une vue agréable sur un environnement verdoyant. - Une cuisine ouverte, entièrement équipée. - Un WC indépendant. - Un placard offrant un espace de rangement pratique. À l'étage : - Un palier desservant 2 chambres et une salle de bains. Atouts de l'investissement : - Le locataire en place paie un loyer mensuel de 720 EUR + 40 EUR de charges, garantissant une rentabilité immédiate. - Aucun travaux à prévoir, le bien est entièrement rénové et prêt à générer des revenus. - Accès privatif aux rives du moulin et au canal, offrant un cadre de vie agréable pour les locataires, parfait pour les activités extérieures. - Emplacement stratégique, proche des commodités tout en étant dans un environnement calme et verdoyant. Ce duplex à vendre à Bourges représente une opportunité unique pour tout investisseur à la recherche d'un placement sécurisé avec un revenu locatif stable. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir ce bien. La présente annonce immobilière vous est présentée par Charline Charbonnet E.I, agent commercial en immobilier, immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 932 776 784. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, cet appartement d'une superficie d'environ 68 m², idéalement situé dans le centre de Saint-Jean-de-Braye, Loiret, en région Centre, à proximité des transports et des commodités. Le bien comprend : - Un salon séjour lumineux avec accès à un balcon - Une cuisine séparée, aménagée et équipée - Une salle d'eau - Deux chambres - Un WC indépendant En complément, vous bénéficierez d'un box fermé, d'une cave ainsi que d'une place de stationnement extérieure au sein de la copropriété. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Saint-Jean-de-Braye. Professionnels de l'immobilier, L'A.D.N Immo est ouvert à l'inter-agence et aux mandataires indépendants. Cette annonce immobilière est présentée par DZIEGIELINSKI William E.I, agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 887588044. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Venez découvrir à la vente cet appartement d'une superficie de 44m2 vendu loué au sein d'une copriété calme et bien entretenue idéalement situé sur la commune de Fleury les Aubrais a proximité des transports et des commodités. Ce bien se compose: - D'une piece de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur un balcon - D'une chambre lumineuse - D'une grande salle d'eau avec WC En bonus vous beneficiez d'une place de stationnement en sous sol Venez vite découvrir cet appartement aux faibles consomations energetiques (DPE B) DZIEGIELINSKI William E.I agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 887588044. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par DZIEGIELINSKI William - EI - NoRSAC: 887588044, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Orléans

L'Agence Des Négociateurs Immo vous propose à la vente cette belle maison de 2018, d'une superficie d'environ 144 m2, située à Saint-Martin-d'Abbat dans le département du Loiret, en région Centre. Cette maison à acheter à Saint-Martin-d'Abbat offre un cadre de vie agréable et spacieux, idéal pour toute la famille. À l'intérieur, une grande pièce de vie lumineuse de 80 m2 comprend une salle à manger, un salon et une cuisine, ainsi qu'un cellier. À l'étage, vous bénéficierez de deux grandes chambres et d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, la parcelle de 934 m2 dispose d'un garage de 70 m2, d'une cuisine d'été et d'une buanderie. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison Saint-Martin-d'Abbat à vendre rapidement ! La présente annonce immobilière est présentée par Laure Adeline VESCOVI E.I, agent commercial en immobilier enregistré au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 892847674. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, cette maison de plain-pied construite en 2019, d'une superficie d'environ 80 m2, sur une parcelle de 200 m2, idéalement située à Saint-Jean-de-Braye dans le département du Loiret, en région Centre. À seulement quelques pas du tram et des commerces, cette maison comprend : - Une entrée - Un spacieux séjour de 35 m2 avec cuisine ouverte - Un cellier - Trois chambres - Un WC indépendant À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain de 200 m2 entièrement clôturé. Les atouts supplémentaires incluent : - Un DPE classé B - La climatisation réversible - Un ballon thermodynamique - Une chaudière à gaz à condensation - Des stores bannes doubles. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à Saint-Jean-de-Braye. Les professionnels de l'immobilier sont les bienvenus, l'A.D.N Immo est ouvert à l’inter-agence et aux mandataires indépendants. Cette annonce est présentée par William DZIEGIELINSKI, agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 887588044. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la vente, cette maison individuelle située dans un quartier calme et recherché de Saint-Jean-le-Blanc, dans le département du Loiret, région Centre. À proximité des écoles et des commerces, elle constitue un choix idéal pour un achat maison Saint-Jean-le-Blanc. Spacieuse et accueillante, cette maison se développe sur deux niveaux habitables, avec un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une cuisine séparée ouverte sur l'extérieur. Ce niveau comprend également trois chambres, une salle d'eau avec douche et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec baignoire complètent l'espace nuit, parfait pour la vie de famille. Le sous-sol permet de stationner deux véhicules et comprend des espaces de stockage précieux. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin arboré d'environ 994 m2 et d'une terrasse exposée nord-ouest. De plus, un terrain constructible supplémentaire d'environ 1 091 m2 est disponible à la vente, offrant une belle opportunité d'aménagement. Maison à rénover, idéale pour un projet familial ou pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie. Cette offre est présentée par Charline Charbonnet E.I, agent commercial en immobilier.

Découvrez cet appartement à vendre à Châteauneuf-sur-Loire, situé dans une résidence sécurisée. Ce bien d'environ 74 m², en très bon état général, se trouve au 1er étage. Il se compose d'une lumineuse pièce de vie avec accès direct au balcon par une grande baie vitrée, d'une cuisine indépendante aménagée d'environ 11 m², ainsi que d'une chambre avec la possibilité d'en recréer une seconde. L'espace nuit comprend un dressing, une salle d'eau avec cabine de douche neuve et des WC indépendants. L'appartement est doté de menuiseries en double vitrage pour un confort optimal. Situé dans le Loiret, en région Centre, cet appartement est à proximité des commerces, écoles et commodités. À un prix de 129 900 EUR, frais d'agence inclus, ce bien est idéal soit pour un achat appartement Châteauneuf-sur-Loire en résidence principale, soit comme investissement locatif. N'attendez plus pour visiter cet appartement à acheter à Châteauneuf-sur-Loire! Pour plus d'informations, contactez Sébastien VERDIER, agent commercial (RSAC Orléans no889113601). Visitez également le site Géorisques pour les informations sur les risques associés à ce bien.

À vendre, un hôtel-restaurant situé à Marseillette, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de 401 m2 se trouve sur un terrain arboré de 3880 m2, en bordure du Canal du Midi. À seulement 20 minutes de Carcassonne et 50 km de Narbonne, ce bien, actuellement exploité comme hôtel-restaurant, attire une clientèle fidèle de cyclotouristes et plaisanciers. Ce local professionnel à acheter à Marseillette comprend : - 7 chambres climatisées avec salle d'eau privative et décoration personnalisée - Un ancien moulin rénové avec une chambre et salle d'eau - Un chalet indépendant, actuellement résidence des propriétaires, offrant des possibilités d'aménagement en gîte ou logement locatif - Un second moulin datant de 1816, à réinventer selon vos projets Côté restauration, les équipements sont opérationnels : - Salle de restaurant de 50 couverts - Espace petit déjeuner - Terrasse spacieuse avec vue sur le canal - Cuisine professionnelle complète Parmi les atouts supplémentaires, un parking de 25 places, un garage sécurisé pour vélos, et une buanderie. Une occasion rare d'acheter des locaux professionnels à Marseillette, offrant un cadre authentique et stratégique sur l'un des sites les plus emblématiques du Sud de la France. Pour plus d'informations, contactez Frédéric Pinto dos Santos, agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne.

Bien le moins consommateur d'énergie

395 000 €

1 975 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 200 m²
• 4 chambres
• 

Belvèze-du-Razès (11)

À la recherche d'une maison à acheter à Belvèze-du-Razès, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon ? Découvrez cette superbe propriété de 200 m2 habitables, complétée par un vaste garage en sous-sol de 200 m2. Établie sur un terrain clôturé de 1500 m2, cette maison construite en 2009 promet confort et équipements modernes. Caractéristiques Principales : - Surface Habitable : 200 m2 - Sous-Sol/Garage : 200 m2, idéal pour un atelier, du rangement ou plusieurs véhicules. - Séjour : Un spacieux séjour de 85 m2, lumineux et parfait pour des moments conviviaux. - Chambres : Quatre chambres confortables pour le bien-être de chaque membre de la famille. - Salles de Bains : Une salle de bains moderne et une salle d'eau complémentaire pour plus de praticité. - Cuisine : Cuisine entièrement équipée avec de nombreux rangements, parfaite pour les passionnés de cuisine. Équipements et Confort : - Chauffage et climatisation : Système de chauffage réversible gainable et poêle à pellets. - Volets Électriques Centralisés : Sécurité et confort à portée de main. - Gestion de l'Eau : Système de récupération d'eau de pluie avec citerne. Extérieurs : Profitez d'un terrain spacieux de 1500 m2, idéal pour des activités en plein air et garantissant une grande intimité. Une piscine vous permettra de vous rafraîchir pendant les jours chauds, et une terrasse orientée plein sud sera idéale pour vos repas en extérieur. N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison à vendre à Belvèze-du-Razès, votre futur chez-vous vous attend ! La présente annonce est présentée par Frédéric Pinto dos Santos E.I, agent commercial, immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 841494776. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : Maison familiale avec potentiel à Dampierre-en-Burly, dans le département du Loiret en région Centre. Découvrez cette maison Dampierre-en-Burly à vendre d'environ 122 m2, située au calme sur un terrain de 1888 m2, idéale pour une grande famille ou un investisseur car de nouveaux espaces peuvent être aménagés.Caractéristiques :Rez-de-chaussée :- Salon séjour lumineux avec accès direct à une grande terrasse.- Cuisine à rénover selon vos goûts, également avec accès à la terrasse.- Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon pour un espace de vie plus convivial.- Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, avec double vasques.- WC indépendant.- Possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée.À l'étage :- 3 chambres avec potentiel d'en aménager une en suite parentale.- Salle d'eau avec WC.- Pallier.Sous-sol total :- Garage et espaces de rangement.Dépendance :- Equipée d'eau et d'électricité, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Extérieur :- Terrain clos et arboré, offrant un cadre paisible.Localisation :Située à seulement 1 minute de la centrale de Dampierre-en-Burly, cette maison est un bien rare sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Dampierre-en-Burly ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Professionnels de l'immobilier, L'A.D.N Immo est ouvert à l'inter-agence et aux mandataires indépendants. La présente annonce immobilière vous est présentée par DELRIEU Johan E.I, agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 852238682. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par VESCOVI Laure Adeline - EI - NoRSAC: 892847674, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Orléans.

L'Agence Des Négociateurs Immo vous invite à découvrir cette maison à acheter à Saint-Martin-d'Abbat, dans le département du Loiret, région Centre. Cette charmante Ferme, d'une superficie d'environ 203 m2, offre un cadre de vie spacieux et confortable, idéal pour toute la famille. À l'intérieur, vous serez charmés par la véranda, la grande entrée, et les pièces de vie lumineuses comprenant une salle à manger et un salon. Vous bénéficierez également d'une buanderie, d'une cave, d'une cuisine et d'une arrière-cuisine, tous parfaits pour partager de bons moments en famille ou entre amis. À l'étage, deux grandes chambres vous attendent, ainsi qu'un grenier. Dans une seconde partie, une chambre au rez-de-chaussée, un WC, une salle d'eau et une salle de jeux sont disponibles, et à l'étage se trouve une mezzanine, une chambre supplémentaire, ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec WC, pour un quotidien pratique. À l'extérieur, le terrain de 25 664 m2 comprend un point d'eau, une cour fermée, diverses dépendances, un appentis, une grange avec garage, chaufferie et local bois, ainsi qu'un bâtiment pouvant servir d'atelier et deux hangars idéaux pour une exploitation. De plus, un bâtiment indépendant offre deux pièces supplémentaires. N'attendez pas pour demander votre visite de cette vente maison à Saint-Martin-d'Abbat!

L'ADN immo vous présente une maison à vendre à Tigy, située au cœur du bourg, offrant un emplacement de choix à deux pas des commerces, des écoles (maternelle, primaire et collège), ainsi que des transports. Cette maison familiale, d'environ 200 m2 habitables (187 m2 loi Carrez), se distingue par sa luminosité, ses volumes généreux et son agencement fonctionnel, idéal pour la vie de famille et la réception. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux espace de vie lumineux, une cuisine équipée, une salle à manger conviviale, et un salon confortable agrémenté d'un poêle à pellets. Une chambre ou bureau, une buanderie, une cave et deux WC complètent ce niveau, avec la possibilité d'aménager une salle d'eau supplémentaire. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bain, une salle de jeux ou bureau, et un WC indépendant. Implantée sur un terrain arboré et entretenu de 620 m2, cette maison dispose de trois terrasses (deux en bois et une carrelée couverte) pour profiter des extérieurs à toutes les saisons. Les dépendances représentent un véritable atout, incluant un double garage indépendant, un atelier et un stationnement intérieur pouvant accueillir environ cinq véhicules. Confort et prestations incluent un chauffage électrique complété par un poêle à pellets, une production d'eau chaude par ballon électrique, du double vitrage, et un DPE : D. En très bon état général, cette maison nécessite aucun gros travaux. Profitez de cet achat maison à Tigy, alliant emplacement central, confort et convivialité dans le Loiret, une région dynamique et prisée pour sa qualité de vie. Cette annonce immobilière est proposée par Charline Charbonnet E.I, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC d'ORLÉANS sous le numéro 932 776 784. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Ormes, dans le département du Loiret, région Centre. Récemment rénovée, elle offre une superficie d'environ 159m2 au sol (126,4 m2 loi carrez) et se situe idéalement à proximité des commodités, des transports et des écoles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez: - Une pièce de vie de 40 m2 avec cuisine ouverte et accès à la terrasse - 3 chambres (entre 11 et 14 m2) - Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire - Un WC indépendant À l'étage, la maison comprend: - 2 grandes chambres (22 et 24 m2 au sol) - Une salle d'eau - Un dressing À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle clôturée et arborée de 1010 m2, avec une belle terrasse à l'arrière. Un grand sous-sol permet de stationner 2 véhicules et comprend également un espace buanderie. Cette maison à acheter à Ormes est dotée d'un DPE en C et bénéficie d'un chauffage au sol avec une chaudière récente. Aucun travaux n'est à prévoir. Venez rapidement découvrir cette maison, prête à accueillir vos valises ! Professionnels de l'immobilier, L'A.D.N Immo est ouvert à l'inter-agence et aux mandataires indépendants. La présente annonce immobilière vous est présentée par DELRIEU Johan E.I agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 8852238682. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par DZIEGIELINSKI William - EI - NoRSAC: 887588044, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'Orléans.

Vous souhaitez faire un achat maison Marigny-les-Usages ? Ne manquez pas cette occasion ! Cette maison à vendre à Marigny-les-Usages, située dans le département du Loiret et la région Centre, offre environ 106 m2 habitables et attend votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Ses atouts comprennent : - 5 chambres parfaites pour accueillir toute la famille ou aménager des espaces de travail, - Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, - Des possibilités d'aménagement variées pour répondre à vos envies. Le tout est implanté sur un terrain exceptionnel de 5 900 m2, un véritable atout pour les amoureux de la nature, permettant d'envisager un potager, une piscine ou même une extension. - Bien que des travaux soient à prévoir, cette propriété représente un véritable coup de cœur pour les passionnés de rénovation souhaitant concevoir la maison de leurs rêves dans un cadre paisible et verdoyant. - Marigny-les-Usages est une commune prisée pour sa qualité de vie, ses commerces de proximité et sa proximité avec Orléans. - Ne ratez pas cette opportunité : un grand terrain, une maison à transformer, et un cadre idyllique vous attendent.

Prix au m² le plus bas

99 900 €

580 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 172,32 m²
• 4 chambres
• 

Aschères-le-Marché (45)

L'A.D.N Immo vous propose en exclusivité une maison à vendre à Aschères-le-Marché, dans le département du Loiret et la région Centre. Située à seulement 25 minutes d'Orléans, cette maison possède un fort potentiel avec ses 7 pièces, d'une superficie d'environ 172 m2 (loi Carrez) et 231 m2 au sol. La propriété comprend 4 chambres, dont une située au rez-de-chaussée, un bureau, un double salon-séjour, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle de bains. Vous trouverez également 3 dépendances et une cave, sans oublier une cour spacieuse offrant de nombreuses possibilités de projets. Que ce soit pour créer une grande maison familiale ou pour diviser l'espace en plusieurs logements, cette maison à acheter à Aschères-le-Marché saura séduire investisseurs et familles. Des travaux sont à prévoir, bien que certains postes, tels que les menuiseries, aient déjà été réalisés. N'hésitez pas à demander votre visite. L'A.D.N Immo accueille également les professionnels de l'immobilier en inter-agence et les mandataires indépendants. Cette annonce est présentée par NEVES Samuel E.I, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 488778606. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Orléans, idéalement situé au cœur de la ville dans une petite copropriété de 3 lots. Ce duplex d'une superficie d'environ 118 m² (134 m² au sol) se décompose comme suit :Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, une pièce de vie lumineuse avec une cuisine récente aménagée et équipée, deux chambres (13 et 15 m²), une salle d'eau avec WC et un cellier.À l'étage, l'appartement à acheter à Orléans offre deux chambres supplémentaires, un bureau, un dressing, une salle de bain et un WC indépendant.Les atouts de cet appartement comprennent le charme de l'ancien avec parquet, tomettes et poutres apparentes, ainsi qu'un ravalement de façade récemment effectué. Sa faible consommation énergétique (DPE C) et sa chaudière récente Viessmann de 2023 sont également à souligner.Si vous êtes passionné par l'ancien et l'architecture atypique, une visite s'impose pour cet appartement à vendre. Coup de cœur garanti !Cette annonce immobilière est présentée par William Dziegielinski, agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 887588044. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Agence Des Négociateurs Immo vous présente à la vente : Cette charmante maison d'une superficie d'environ 114 m2 située sur la commune de Boynes, à proximité des commodités. À l'intérieur, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un salon-séjour avec cheminée insert, d'un WC indépendant, d'une véranda et d'une buanderie. Au 1er étage, vous disposerez de deux chambres, d'une salle de bains avec WC, d'un dressing, et au 2e étage, vous trouverez deux autres chambres, ainsi qu'une salle d'eau. De plus, vous profiterez à l'exterieur d'une cour de 115 m2 et d'une cave voûtée. Demandez votre visite rapidement ! La présente annonce immobilière vous est présentée par Laure Adeline VESCOVI E.I, agent commercial en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 892847674. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par VESCOVI Laure Adeline - EI - NoRSAC: 892847674, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Orléans