L'AGENCE DES NEGOCIATEURS IMMO, L'A.D.N. IMMO

L'ADN Immo vous présente un appartement à vendre à Saran, dans le département du Loiret, en région Centre. Cet appartement moderne, entièrement rénové, dispose d'un garage box et d'une cave. Situé dans une copropriété calme et bien entretenue, proche de Cap Saran, il offre une belle vue sur la forêt. Avec une superficie d'environ 100 m2, cet appartement à acheter à Saran est décoré avec goût et propose une ambiance chaleureuse, fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À découvrir : - Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte - Trois chambres confortables - Salle d'eau moderne avec douche et WC séparés - Buanderie pratique - Patio cosy, idéal pour vos moments de détente Un garage fermé en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien clé en main, parfait pour une famille ou pour un premier achat. Une visite s'impose !

Découvrez cette maison à vendre à Fleury-les-Aubrais, Loiret (45), Centre, qui est un véritable coup de cœur pour ceux en quête d'espace et de lumière. Avec une superficie d'environ 115 m2, cette maison se compose :Au rez-de-chaussée :- Une très belle pièce de vie d'environ 80 m2 avec cuisine ouverte, salon et salle à manger.- Une chambre pratique au rez-de-chaussée.- Une salle d'eau.- Un WC indépendant.- Une buanderie.- Un accès direct au jardin depuis la véranda.À l'étage :- Deux chambres.- Un WC indépendant.Côté extérieur :- Un jardin clos de 360 m2, tranquille, idéal pour profiter des belles journées.- Une petite dépendance pratique pour le rangement ou un atelier.On apprécie :- Le volume généreux de la pièce de vie.- L'agencement très fonctionnel.- L'ambiance lumineuse et chaleureuse.- Le quartier paisible et agréable à vivre.- La possibilité de créer une troisième chambre au rez-de-chaussée.Cette annonce immobilière vous est présentée par DELRIEU Johan E.I, agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 852238682. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est également proposée par DZIEGIELINSKI William - EI - NoRSAC: 887588044, enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'Orléans.

L'ADN immo vous propose à la vente : À Sermaises, rue de Paris, en plein centre-bourg et sur l'axe principal, un immeuble de rapport d'environ 305 m2 composé de 5 lots entièrement loués : 1 local commercial et 4 appartements. Composition : Local commercial 88 m2 Pièce principale équipé d'un WC et lave-mains + annexe accessible par la cour. Bail en cours du 01/03/2025 au 28/02/2034. Loyer annuel : 9 216,48 EUR (768 EUR/mois). 1er Appartement T2 - Au premier etage, porte A comprenant un sejour avec cuisine amenagee-equipee, une chambre, une salle d'eau et un wc : 45,14 m2 Loyer : 515 EUR (490 EUR + 25 EUR charges) Bail du 23/08/2025 au 22/08/2028. 2e appartement T3 duplex - Au premier etage porte B, comprenant au rez-de-chaussee un sejour avec coin cuisine, un wc, a l'etage deux chambres, une salle d'eau avec wc : 70,37 m2 Loyer : 611 EUR (596 EUR + 15 EUR charges) Bail du 08/09/2022 au 07/09/2028. 3e appartement T1 - Au premier etage porte C, comprenant une grande piece a vivre avec coin cuisine amenagee-equipee, une salle d'eau avec wc : 35,43 m2 Loyer : 470 EUR (445 EUR + 25 EUR charges) Bail du 07/12/2024 au 06/12/2027. 4e appartement T3 - Au rez-de-chaussee comprenant un grand sejour avec coin cuisine amenagee-equipee, deux chambres et une salle d'eau avec wc : 66,08 m2 Loyer : 652 EUR (627 EUR + 25 EUR charges) Bail du 05/04/2024 au 04/04/2027. Immeuble entièrement loué offrant une rentabilité immédiate, résidence securisée, places de parking privatives avec portail automatique, cour et cave. La présente annonce immobilière vous est présentée par Laure Adeline VESCOVI E.I, agent commercial en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 892847674. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par VERDIER Sébastien - EI - NoRSAC: 889113601, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Orléans

Meilleur rendement locatif

89 900 €

3 746 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 24 m²
• 

Olivet (45)

À deux pas de la faculté, des commerces et du tramway, ce studio meublé sous bail jusqu'en juillet 2026 est une véritable opportunité à saisir ! Fonctionnel et lumineux, avec son entrée munie d'un placard, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'une pièce de vie agréable avec sa kitchenette. vous bénéficiez d'un balcon, d'un emplacement de parking. Situé dans une résidence sécurisée, vous apprécierez un large éventail de services : Laverie Salle Billard Salle de musculation Salle Ping-pong Espaces verts Gardien sur place Avec des charges prévisionnelles de seulement 908 EUR par an, c'est le bien idéal pour un premier achat, ou un investissement locatif étudiant solide et sans souci. Ce studio est une opportunité rare. Contactez-nous pour une visite ! Sébastien VERDIER au O66O722242, agent commercial en immobilier (RSAC Orléans no889113601- sans détention de fonds). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par VERDIER Sébastien - EI - NoRSAC: 889113601, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Orléans

À la recherche d'un appartement à acheter à Orléans ? Ne manquez pas cette occasion unique dans le département du Loiret, en région Centre. Cet appartement de 96 m2 à vendre, entièrement rénové, est idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Il se compose de 4 pièces, dont une pièce de vie spacieuse de 39 m2, lumineuse et offrant une vue sur la cathédrale. Vous bénéficierez également d'un emplacement de parking dans une cour privée en centre-ville, ainsi que d'une cave de 16 m2 et d'un grenier. La rénovation a été faite avec soin : électricité, plomberie, murs, sols, plafonds, menuiseries (triple vitrage en façade), cuisine, salle d'eau et WC, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. La copropriété est bien entretenue, composée de 23 lots, dont 8 d'habitation, sans aucune procédure en cours. Pour plus d'informations, contactez-nous sans tarder au 0660722242. Cette annonce immobilière vous est présentée par Sébastien Verdier E.I, agent commercial en immobilier, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 889 113 601. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

102 900 €

837 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 123 m²
• 1 chambre
• 

Carcassonne (11)

À vendre, immeuble de rapport nécessitant des travaux, idéalement situé en hypercentre de Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, à proximité de la Place Carnot et de toutes les commodités. Cette maison Carcassonne à vendre se compose de : Rez-de-chaussée : un local commercial avec bureau et WC. 1er étage : un studio avec salle d'eau et WC. 2ème étage : un studio avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un appartement comprenant une chambre, salle d'eau et WC. Les atouts de cet immeuble incluent un emplacement particulièrement recherché et une bonne rentabilité locative prévue après travaux, idéal pour une location étudiante, saisonnière ou à long terme. Cette opportunité rare sur le marché mérite d'être visitée rapidement. Vous souhaitez acheter une maison à Carcassonne ? Contactez-moi dès maintenant ! La présente annonce immobilière vous est présentée par Frédéric Pinto dos Santos E.I, agent commercial, immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 841494776. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Agence Des Négociateurs Immo vous propose à la vente cette maison à acheter Pithiviers-le-Vieil. Située dans le département du Loiret, en région Centre, cette charmante propriété d'environ 124 m2 comprend une entrée, un salon-séjour, une cuisine ouverte, une salle à manger ou salle de jeux, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez 4 chambres et un palier. Le terrain de 1008 m2 offre une belle terrasse, un garage avec buanderie et une dépendance. Ne tardez pas à demander votre visite ! Cette annonce immobilière est présentée par Laure Adeline VESCOVI E.I, agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 892847674. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est également proposée par NEVES Samuel - EI - NoRSAC: 488778606, enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'Orléans.

À vendre, maison familiale spacieuse située à Trèbes, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon, proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec véranda, un hall qui dessert une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie. À l'étage, cette maison à acheter à Trèbes dispose de trois belles chambres avec du parquet ancien et d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, un terrain de 294 m2, une agréable terrasse et un garage viennent compléter ce bien. Une opportunité parfaite pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Trèbes, alliant charme et potentiel, idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. La présente annonce immobilière vous est présentée par Frédéric Pinto dos Santos E.I, agent commercial, immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 841494776. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par PINTO Frédéric - EI - NoRSAC: 841 494 776, enregistré au greffe du tribunal de commerce de Carcassonne.

Découvrez cet appartement à acheter à Saint-Jean-de-la-Ruelle, dans le département du Loiret en région Centre. Ce rez-de-jardin 4 pièces vous offre un cadre de vie exceptionnel, agrémenté d'une vue apaisante sur les bords de Loire. Les avantages incluent : - Prêt à taux 0 % : financez jusqu'à 50 % de votre bien sans intérêts - Frais de notaire offerts - Tranquillité assurée grâce à la garantie décennale. Caractéristiques de l'appartement : - 3 chambres - 2 salles d'eau - Environ 85,52 m2 habitables - Jardin et terrasse privatifs de 121 m2 - Vue dégagée sur la Loire - 2 places de parking Les atouts de cet appartement : - Un séjour/cuisine spacieux de 33,77 m2, lumineux grâce à de larges baies vitrées - Une suite parentale et deux autres chambres - Deux espaces d'eau incluant baignoire et douche - Entrée fonctionnelle avec rangements - Grande terrasse/jardin de 121 m2, idéalement exposé pour profiter des belles journées, sans vis-à-vis - Accès direct à la Loire dans un environnement naturel paisible. Cet appartement à vendre à Saint-Jean-de-la-Ruelle est entièrement neuf, bénéficiant d'une isolation renforcée, de volets roulants électriques, et de prestations de qualité. Éligible au prêt à taux zéro et à la Loi Pinel, vous pouvez également bénéficier d'une réduction d'impôt pouvant aller jusqu'à 42 000 EUR sur 12 ans. Avec une forte demande locative et la proximité d'Orléans, cet investissement vous permettra de constituer un patrimoine durable et rentable. Emplacement privilégié : - Bord de Loire direct, cadre verdoyant et promenades à pied - À seulement 5 minutes du centre d'Orléans - Proche des transports, écoles, commerces, et pistes cyclables. Ne manquez pas cette rare opportunité de posséder un bien en bord de Loire avec jardin privé, idéal pour une famille ou comme résidence secondaire. Prêt à emménager ? Contactez-nous pour organiser une visite au 0660722242 avec Sébastien VERDIER, agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC d'Orléans. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Agence Des Négociateurs Immo vous propose à la vente un appartement à acheter à Saint-Jean-de-la-Ruelle, dans le département du Loiret en région Centre. Cet appartement de 67 m² Loi Carrez se trouve dans la Résidence Des Tulipes, au 3e étage. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un salon séjour donnant accès à un balcon, d'une cuisine, d'un cellier, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de parking. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Saint-Jean-de-la-Ruelle et demandez votre visite rapidement ! La présente annonce immobilière est gérée par Laure Adeline VESCOVI E.I, agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 892847674. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à vendre à Orléans, situé dans le département du Loiret, région Centre. Ce bien de construction récente propose 4 pièces spacieuses et modernes, niché dans un quartier résidentiel prisé. Les avantages incluent :- Prêt à taux 0 % permettant de financer jusqu’à 50 % de votre acquisition sans intérêts.- Frais de notaire offerts.- Garanti décennal pour votre tranquillité d'esprit.Caractéristiques de l'appartement :- 3 chambres, dont une suite parentale de 14,3 m2.- 2 salles d'eau.- Superficie totale de 107,94 m2 (90,49 m2 habitables).- 2 balcons : un de 13,45 m2 et un second de 4 m2.Les atouts de cet appartement incluent :- Un vaste séjour/cuisine lumineux de plus de 32 m2, avec accès direct au balcon principal.- Deux espaces d’eau, incluant une salle de bains et une salle d’eau, idéaux pour une famille.- De nombreux rangements intégrés.Confort moderne et prestations de qualité :- Volets roulants électriques.- Double vitrage.- Construction conforme aux dernières normes, y compris pour les personnes à mobilité réduite.Situation idéale :Situé dans le quartier calme et verdoyant de Saint-Marc, à deux pas des commerces, écoles, transports (bus et tramway) et grands axes. Prêt à acheter cet appartement à Orléans ? C'est une opportunité rare que vous ne voulez pas manquer. Contactez Johan Delrieu au 0660722242, agent commercial en immobilier (RSAC Orléans no 852238682). Les informations sur les risques relatifs à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est proposée par Sébastien Verdier - EI - No RSAC : 889113601, enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'Orléans.

Bien le moins consommateur d'énergie

310 000 €

3 849 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 80,54 m²
• 3 chambres
• 

Orleans (45)

Vous souhaitez réaliser un achat d'appartement à Orléans sans sacrifier le confort de la vie urbaine ? Ne cherchez plus. Découvrez cet appartement en vente à Orléans, idéalement situé, qui combine esthétisme contemporain, confort optimal et performance énergétique. Avantages : - Prêt à taux 0 % : financez jusqu'à 50 % de votre bien sans intérêts ! - Frais de notaire offerts. - Tranquillité grâce à la garantie décennale. Cet appartement d'exception dans le département du Loiret, en région Centre, est à proximité des commerces et des transports. Avec ses 4 pièces, il offre un bel espace de vie de 80,5 m2 ou 90 m2. Disponible : - Un appartement T4 en rez-de-jardin de 80,5 m2. - Un appartement T4 au 1er étage de 80,35 m2. - Un appartement T4 au 1er étage de 90 m2. Caractéristiques appréciables : - Un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte. - Trois chambres avec placard intégré. - Deux espaces d'eau (salle de bains + salle d'eau). - Terrasse et jardin accessibles depuis le salon. - Excellente isolation, volets roulants électriques, et résidence récente. - Clôture végétalisée pour votre intimité (pour le rez-de-jardin). - Situé dans un quartier calme et recherché. - Mode de chauffage individuel (chaudière au gaz, eau chaude + chauffage). Atouts supplémentaires : - Construction récente, pas de travaux à prévoir. - Copropriété bien entretenue. - Idéal pour une famille, un couple en télétravail ou un investissement patrimonial. - Jardin parfait pour enfants, animaux ou pour vous détendre. - Quartier Saint-Marc avec commerces, écoles, tram et bus à proximité. Prêt à emménager ? Cet appartement est une opportunité rare. Contactez Johan DELRIEU EI au 0660722242, agent commercial en immobilier (RSAC Orléans no852238682 - sans détention de fonds). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est proposée par VERDIER Sébastien - EI - NoRSAC : 889113601, enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'Orléans.

Située à Chilleurs-aux-Bois, dans le département du Loiret et la région Centre, cette maison individuelle de 125 m2 est idéale pour votre projet d'achat maison Chilleurs-aux-Bois. À proximité immédiate du centre, des écoles et des commerces, elle se trouve sur un terrain clos et arboré de 800 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Un salon-séjour spacieux et lumineux, avec cheminée à insert, parfait pour des moments de détente. - Une cuisine séparée, aménagée et équipée. - Une chambre avec salle d'eau. - Un WC indépendant. À l'étage, la maison Chilleurs-aux-Bois à vendre offre : - Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. - Deux chambres supplémentaires. - Une salle de bains. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse de 50 m2 avec barbecue, idéale pour recevoir, d'un jardin arboré propice aux activités en plein air, ainsi que deux garages de 20 m2 avec portes motorisées, un grenier pour le stockage, une cave, et un bûcher. La maison est également équipée de double vitrage PVC et de volets roulants pour un confort optimal. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, l'agence L'ADN IMMO est à votre service. Cette annonce immobilière est présentée par NEVES Samuel E.I, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial enregistré au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 488778606. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous souhaitez réaliser un achat d'appartement à Orléans ? Découvrez cet appartement à vendre situé dans le quartier prisé de Saint-Marc, qui allie luminosité, calme et fonctionnalité. Ce bien de 4 pièces, d'une superficie de 80 m2, dispose d'un balcon de 14,17 m2 et se trouve au 1er étage, conforme aux normes PMR. Les avantages incluent : - Prêt à taux 0 % permettant de financer jusqu'à 50 % de votre acquisition sans intérêts. - Frais de notaire offerts. - Tranquillité garantie avec une garantie décennale. Les caractéristiques de l'appartement : - 3 chambres, dont une de plus de 12 m2. - 2 espaces d'eau (une salle de bains et une salle d'eau indépendante) pour un confort optimal. - Grand séjour/cuisine de 28,5 m2, parfait pour accueillir famille et amis. - Balcon spacieux de 14 m2, idéal pour profiter des moments de détente en extérieur. - Rangements intégrés. - Excellente orientation pour une luminosité idéale tout au long de la journée. Construit selon les dernières normes, cet appartement assure modernité, performance énergétique et confort acoustique. Emplacement recherché : Situé dans le Loiret, en région Centre, à proximité des transports (bus, tramway), commerces, écoles et espaces verts, le tout dans un cadre calme et résidentiel. Prêt à emménager ? Ne manquez pas cette opportunité rare d'appartement à acheter à Orléans. Contactez Johan Delrieu au 0660722242, agent commercial en immobilier (RSAC Orléans n°852238682). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est présentée par Sébastien Verdier - EI - NoRSAC: 889113601, enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'Orléans.

Coup de cœur du secteur

59 900 €

1 248 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 48 m²
• 2 chambres

Boynes (45)

L'Agence Des Négociateurs Immo vous présente à la vente : Cette maison vendue louée d'une superficie d'environ 48 m2 située sur la commune de Boynes, à proximité des commodités. À l'intérieur, elle se compose d'une cuisine avec séjour, d'un accès à la cave, puis d'une salle d'eau avec WC. Au 1er étage, vous disposerez d'une chambre avec placards, et au 2e étage un grenier amenagé en 2e chambre. De plus, vous profiterez d'une cour commune et d'un garage. Actuellement, la maison est louée 430 EUR/mois (fin de bail : 05/08/2028) et le garage 50EUR/mois (fin de bail : 31/10/2026). Demandez votre visite rapidement ! La présente annonce immobilière vous est présentée par Laure Adeline VESCOVI E.I, agent commercial en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 892847674. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par VESCOVI Laure Adeline - EI - NoRSAC: 892847674, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Orléans

Découvrez cet appartement à vendre à Orléans, idéalement situé en plein coeur du centre-ville, dans le département du Loiret, région Centre. Ce bien, entièrement rénové avec soin, se trouve en rez-de-chaussée et est proche de toutes les commodités ainsi que des transports. Actuellement exploité pour une location de courte durée de type Airbnb, il présente un excellent taux d'occupation, ce qui en fait une occasion rare pour un investisseur. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et d'une suite parentale avec salle d'eau privative. Il est proposé clé en main, prêt à être exploité. Les atouts de cet appartement Orléans à vendre incluent un emplacement en hyper centre, une rénovation récente de qualité, un fort potentiel locatif en meublé, le tout dans une petite copropriété à faibles charges. Cet appartement est parfait pour un investissement immobilier sûr et rentable ou pour un pied-à-terre moderne et pratique à acheter à Orléans.

Découvrez cet appartement T2 d'environ 50 m2 à vendre à Orléans, Loiret, dans un quartier recherché et bien desservi. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement est vendu loué à 850 EUR charges comprises (eau chaude, eau froide et chauffage inclus). Les atouts de cet appartement à acheter à Orléans incluent : - Aucun travaux à prévoir, tant dans l'appartement que dans la copropriété (aucun travaux votés).- Une belle surface d'environ 50 m2 parfaitement agencée.- Une pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, une chambre spacieuse et une salle d'eau moderne.- Un placement sécurisé et rentable avec un locataire sérieux déjà en place.Cette annonce immobilière vous est présentée par RIBEIRO Anthony E.I, agent commercial (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 839964012. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Arzens, charmant village à seulement 15 minutes de Carcassonne, terrain constructible arborés de 842M2. Environnement calme et résidentiel, idéal pour un projet de construction. Arboré Viabilisation en bordure Libre constructeur Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière vous est présentée par Frédéric Pinto dos santos E.I, agent commercial (sans détention de fonds), immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 841494776. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par PINTO Frédéric - EI - NoRSAC: 841 494 776, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Carcassonne