Achat Appartement à La Chapelle-Saint-Mesmin (45) à rénover / avec travaux : 65 annonces

Vue Loire & potentiel à révéler ! Situé dans une résidence sécurisée, ce F4 aux beaux volumes vous séduira par sa vue imprenable sur les bords de Loire et son exposition plein sud, garantissant une belle luminosité. Il se compose d'un salon-séjour spacieux, de deux chambres, d'un dressing, d'une cuisine indépendante, cave et d'un balcon pour profiter pleinement du cadre. À proximité immédiate des commerces et des transports (tramway, bus), avec en bonus un accès privatif aux promenades des bords de Loire Garage inclus Des travaux de modernisation sont à prévoir, vous laissant l'opportunité de créer un intérieur à votre image. Référence agence : 10721

Dans une résidence parfaitement située, découvrez ce bel et grand appartement de type 3 de 78m2 comprenant une entrée, un séjour lumineux donnant sur un balcon, deux chambres, une cuisine aménagée, une salle de bain, ainsi qu'une cave et un parking privé. Vous apprécierez l'accès privatif de la résidence menant directement aux promenades des bords de Loire. À deux pas des commerces, des bus et du tramway, avec un accès rapide aux grands axes routiers, l'environnement et l'emplacement sont tout simplement idéaux. Référence agence : 10684

Situé à La Chapelle-Saint-Mesmin, au cœur d'une résidence sécurisée et à proximité immédiate des commerces et transports, découvrez ce spacieux appartement d'environ 62 m², entièrement rénové récemment.  Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Véritable atout : possibilité de créer une seconde chambre, idéal pour un investissement locatif, un premier achat évolutif ou un espace télétravail. Côté extérieur, profitez d'une grande terrasse avec jardin privatif d'environ 34 m², un véritable prolongement du séjour, rare sur le secteur.  L'appartement dispose : •d'une chambre avec espace bureau/dressing •d'une salle d'eau avec douche à l'italienne •d'une arrière-cuisine •d'une cave •de stationnements libres au pied de la résidence À noter : La copropriété fait actuellement l'objet d'un projet d'amélioration offrant une opportunité de valorisation à moyen terme. Charges de copropriété incluant plusieurs services (chauffage collectif, entretien…), à intégrer dans votre réflexion mais compensées par les prestations et le cadre de vie.  Prix : 145 000 € Une vidéo de présentation est également disponible via l'onglet vidéo ou en flashant le QR code ! Ne manquez pas cette opportunité en venant le visiter. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. rpi Valrim Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 15174

Coup de cœur du secteur

125 000 €

1 453 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 86 m²
• 3 chambres
• 

La Chapelle-Saint-Mesmin (45)

Vue Loire & potentiel à révéler ! Situé dans une résidence sécurisée, ce F4 aux beaux volumes vous séduira par sa vue imprenable sur les bords de Loire et son exposition plein sud, garantissant une belle luminosité. Il se compose d'un salon-séjour spacieux, de deux chambres, d'un dressing, d'une cuisine indépendante, cave et d'un balcon pour profiter pleinement du cadre. À proximité immédiate des commerces et des transports (tramway, bus), avec en bonus un accès privatif aux promenades des bords de Loire Garage inclus Des travaux de modernisation sont à prévoir, vous laissant l'opportunité de créer un intérieur à votre image. Référence agence : 10721

Olivet proche Archette. Vous allez tomber sous le charme de cet appartement type rénové de 83 m² dans l'ancien issu d'une division d'une propriété de 1750. Il se compose d'un grand séjour-cuisine, cellier avec accès à une grande cave privative, 2 chambres, salle d'eau. places de parking et une terrasse viendront compléter ses qualités. A très vite ! Référence agence : 10700

Découvrez ce charmant appartement neuf de 45,83 m², idéalement situé pour un quotidien pratique et agréable. Ce bien lumineux se compose d'un bel espace de vie regroupant salon et séjour, avec un emplacement prévu pour accueillir la cuisine de vos envies (non installée). Vous profiterez également d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Un balcon vient compléter l'ensemble, parfait pour vos moments de détente en extérieur, ainsi qu'une place de stationnement sécurisée, véritable atout au quotidien. Idéalement situé, cet appartement vous offre un cadre de vie privilégié : commerces, transports et commodités sont accessibles à pied. Une opportunité rare pour habiter ou investir dans un logement neuf alliant confort et praticité ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr' Copropriété de 71 lots - dont 36 lots habitation. Charges annuelles : 1642.08 euros.

Idéal investisseur. Studio de 20,84 m² vendu avec locataire en place, loué 449 € charges comprises en meublé. Résidence avec ascenseur, chauffage collectif et place de parking. Bonne opportunité pour un investissement locatif avec revenus immédiats. Référence agence : 10672

Coup de cœur du secteur

605 000 €

5 302 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 114,1 m²
• 3 chambres
• 

À 6km de La Chapelle-Saint-Mesmin (45)

Quittez Paris et optez pour un espace de vie agréable dans le Loiret, en région Centre ! Nous vous proposons pour l'achat d'appartements à Orleans deux biens rénovés à vendre : un F3 de 73,10 m² et un F2 de 41 m², situés côte à côte, au premier étage d'un immeuble plein de charme en hypercentre. Idéal pour un couple parisien désireux d'acquérir un appartement à acheter à Orleans. Le F3, totalement rénové, offre une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec un coin salle à manger, un séjour lumineux, deux belles chambres, une salle de bains et des WC séparés. (DPE : E (253 kWh/m²/an) / GES : E (50 kgCO2/m²/an) - consommation estimée entre 1220 et 1720 €/an). Le F2, également rénové, comprend une entrée, une cuisine fonctionnelle, un agréable séjour, une grande chambre et une salle de bains avec WC. (DPE : F (406 kWh/m²/an) / GES : 72 kgCO2/m²/an) - consommation estimée entre 1030 et 1440 €/an). Une porte communicante existante entre les deux appartements (actuellement murée) peut être rouverte facilement, offrant la possibilité de créer un grand espace de plus de 114 m² ou de conserver un logement principal avec un espace indépendant pour le télétravail ou la location meublée. Trois caves indépendantes en sous-sol et un garage de 16 m² complètent ce bien, permettant le stationnement d'une voiture. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire à Orleans.

À vendre appartement F3 situé en plein cœur d'Orléans, dans le département du Loiret, région Centre. Niché au premier étage d'un immeuble du 17ème siècle, cet appartement à acheter à Orléans bénéficie d'une double exposition et d'une hauteur sous plafond impressionnante. L'espace très lumineux se compose d'un séjour, de deux chambres, et d'une cuisine séparée. Vous y trouverez également une salle de bains et un WC indépendant. Le parquet en chêne dans toutes les pièces sèches ajoute une touche d'élégance. Le chauffage est assuré par un système au gaz avec radiateurs en fonte. En complément, une cave en sous-sol est à votre disposition. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à Orléans, idéalement situé près de la gare, de la mairie, et de la Place du Martroi, à proximité de toutes les commodités.

À découvrir, rare deux pièces à rénover dans Orléans hyper-centre au coeur d'une petite copropriété idéalement située proche tram, faculté, commerces et bords de Loire. Un appartement situé dans un secteur recherché, idéal investisseur, qui mérite une nouvelle vie après soixante années de même propriété. Cet appartement présente une vraie chambre (10,7m²), un séjour et un petit salon complémentaire de 7m² utilisé comme une chambre. Il comprend également des lots annexes pratiques : cave, grenier, débarras et un cellier au rez-de-chaussée avec accès privilégié idéal pour le stockage. Amateurs et passionnés de travaux, investisseurs ou primo-accédants motivés, ce bien est fait pour vous. Contactez-nous. Référence agence : 15280

Découvrez ce superbe appartement T2 de 21 m², niché au cœur vibrant d'Orléans. Récemment rénové, il marie harmonieusement modernité et charme, offrant un espace de vie à la fois confortable et sophistiqué. Situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, cet appartement séduit par son atmosphère chaleureuse et accueillante. Dès l'entrée, la lumière naturelle inonde les pièces grâce aux grandes fenêtres, créant une ambiance lumineuse et apaisante. La chambre et le salon sont agencés de manière optimale, chaque mètre carré étant mis en valeur par des finitions de haute qualité qui confèrent une élégance certaine à l'ensemble. En plus de son intérieur soigneusement conçu, cet appartement bénéficie d'un box et d'un espace de stationnement pour deux roues, un avantage rare en plein centre-ville. Idéalement situé dans l'hypercentre d'Orléans, vous profiterez de la proximité immédiate des bords de Loire, des commerces, du tramway et du futur campus universitaire, vous assurant un quotidien pratique et dynamique. Ce bien représente une opportunité parfaite pour un propriétaire occupant ou un investisseur désireux de profiter de l'attractivité du centre-ville. Caractéristiques techniques - Surface : 21 m² - Étage : 1er sur 3 - Chauffage : Individuel - Eau : Électrique - Taxe foncière : 586 € - DPE : F - Année de construction : 1949 Mentions légales : Ces éléments ont uniquement vocation informative. Ils n'ont pas de valeur contractuelle et ne dispensent pas des vérifications et diagnostics réglementaires nécessaires avant toute transaction. Il appartient aux parties d'effectuer les contrôles requis auprès des instances compétentes. Pour consulter les références publiques relatives aux risques, à la prévention et à l'occupation du sol, veuillez utiliser le service officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ, Vanessa BOUCHER vous propose cet appartement à acheter à Orléans, situé en plein cœur du centre-ville. Ce bien comprend une place de parking privée en sous-sol. Au deuxième étage d'un immeuble de 6 niveaux, l'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre avec placards, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Les huisseries sont en bois simple vitrage et le chauffage est collectif au gaz. Les diagnostics énergétiques seront fournis après les visites. Consommation énergétique : F : 339 kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre : F : 74 CO2/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1040 euros et 1420 euros/an, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 133 000 euros ; les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Mandat : 438 011 RCS 847 688 264. Pour visiter cet appartement à vendre à Orléans et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa BOUCHER au 0659428820 ou par email à v.boucher@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa BOUCHER, agissant en tant que conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388, délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 100 lots. Charges annuelles : 1836 euros.

iad France - Marine Ogier vous propose: Orléans, proche centre, dans environnement très calme Appartement lumineux de 76 m² Situé rue Reginald, à 5–10 minutes du centre-ville, cet appartement traversant et lumineux de 76 m² se trouve au 6ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée. Il se compose d’un séjour spacieux, de 2 chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau et de WC séparés. Son agencement offre un beau potentiel d’aménagement, avec la possibilité de créer une 3ᵉ chambre (projections disponibles). Les + : - Appartement traversant et lumineux - Quartier calme - Ascenseur - Cave incluse - Stationnement possible - Proche commerces, écoles et transports - Charges comprenant l’ensemble des prestations (chauffage, eau, entretien, ascenseur) Idéal pour une résidence principale ou un premier achat dans un secteur recherché d’Orléans. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 235€ par mois (soit 2820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 324 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Ogier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 894354406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à ORLEANS, dans le département du Loiret en région Centre, cet appartement bourgeois exceptionnel de 90 m², lumineux et entièrement rénové, situé rue de la République. Ce bien, à l'achat, se distingue par un long balcon orienté est et sud offrant une magnifique vue sur la cathédrale. Avec de belles prestations et de généreux volumes, il présente une hauteur sous plafond et un parquet élégant. Au 2ème étage d'un hôtel particulier comprenant quatre appartements, l'entrée s'ouvre sur un espace réception comprenant un séjour et un salon avec de grandes portes-fenêtres, permettant d'accéder à un petit balcon parfait pour déjeuner. La cuisine est lumineuse avec une fenêtre atelier donnant sur le salon. L'appartement comprend également deux grandes chambres, deux salles d'eau, un bureau et une buanderie, le tout conservant beaucoup de cachet. Idéalement situé en hyper centre, à proximité de la Place du Martroi, de la gare et de toutes les commodités. Une cave complète ce bien. Prêt à emménager ! Exclusivité. Coup de cœur assuré. La copropriété se compose de 12 lots, avec un montant moyen annuel des charges de 1500€, soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À ORLEANS ! Idéalement situé dans une rue calme proche de la place du Martroi, cet appartement ORLEANS à vendre se compose d'un studio de 23m² à rénover, au 1er étage. Parfait pour un achat appartement ORLEANS dans le cadre d'une stratégie locative, avec un potentiel de déficit foncier. Ne manquez pas cette chance, à visiter rapidement. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8.46%. Prix hors honoraires : 65 000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez le barème disponible sur le site de Bourse Immobilier. Attention : logement classé G avec une consommation énergétique excessive. Situé dans le département du Loiret, en région Centre.

Côté Particuliers Orléans, l'agence à frais réduits (4 %*), vous propose un appartement à acheter à Orléans, Dunois. Ce charmant appartement de 2 pièces, d'une superficie de 50,90 m², est situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété et dispose d'un extérieur privatif. Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec salle d'eau, d'un dégagement et de WC indépendants. Une véranda/jardin d'hiver ouvre sur un espace lingerie/dressing. Une terrasse privative donnant sur un jardin ajoute une dimension charmante à ce bien. Une cave complète l'ensemble. DPE : F, Réf. : 4433. Les informations liées aux risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence Côté Particuliers Orléans * Voir barème en agence (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 868 euros.

Meilleur rendement locatif

85 000 €

3 205 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 26,52 m²
• 

Quartier Bannier-Coligny

À 5km de La Chapelle-Saint-Mesmin (45)

Studio à vendre à Orléans, situé dans le quartier Coligny, à proximité des commodités et des transports (5 minutes à pied du tram/bus gare d'Orléans, des commerces et des écoles). L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'un débarras, d'une cuisine fermée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une place de stationnement est incluse dans une cour fermée et une cave privative est également disponible. Situé au dernier étage avec ascenseur, ce bien offre une vue dégagée. La résidence est sécurisée avec la présence d'un gardien. Cet appartement est idéal pour un primo accédant ou un investisseur, avec un loyer antérieur de 471 euros CC. La copropriété compte 101 lots et il n'y a pas de procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 1240 euros. Cet appartement à acheter à Orléans est une opportunité à ne pas manquer dans le département du Loiret, région Centre.

Idéalement situé entre le théâtre et la cathédrale. A découvrir en exclusivité, charmant studio au 3ème et dernier étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine, salle d'eau avec WC et d'une chambre en mezzanine. Vue imprenable sur la cathédrale. Ce bien comprend une cave au sous-sol de 4 m². Idéal pour un premier achat ou un investisseur. Copropriété de 22 lots - dont 16 lots habitation. Charges annuelles : 510.2 euros.

Avenue de la Mouillère, au dernier étage d'une résidence de bon standing, beau potentiel pour ce 3 Pièces 70,25m² comprenant : une entrée avec placard, une cuisine indépendante de 10,7m² (ouverture possible sur le séjour), un séjour 17,5m² , deux chambres (16 et 12m²), une salle de bains et des w-c. Une cave et un garage fermé complètent ce bien bénéficiant d'une agréable vue dégagée sans vis à vis.. Idéalement situé au pied du Tramway et à 3 minutes à pied des commerces. Copropriété de 20 lots. Charges annuelles : 4080 euros.

L’office notarial NORIAL,SARL, SCP vous propose :Appartement à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 11 rue d'escure 45000 ORLEANS- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires et l'office notarial SARL NORIAL Les Notaires vous proposent :Appartement à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Idéalement situé en plein cœur du centre historique d’Orléans, découvrez ce charmant appartement deux pièces. D’une surface de 17,98 m² loi Carrez (37,57 m² au sol), il se compose d’une pièce de vie avec coin cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau ainsi que d’une mezzanine offrant un espace supplémentaire.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 55 000,00 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 500 euros.- Réception des offres du 29/04/2026 18:30 au 30/04/2026 18:30 sur le site Immobilier.notaires.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vousContact : 02.38.53.70.85- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 55 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 500 euros.- Réception des offres du 29/04/2026 à 18:30 au 30/04/2026 à 18:30 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude NORIAL,SARL - Notaires à Orléans - N° SIRET : 84054209600036- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Côté Particuliers Orléans, agence à frais réduits (4 %*), vous propose à la vente un appartement à acheter à Orléans, en plein cœur du centre-ville. Situé au dernier étage d'une petite copropriété idéalement placée, ce charmant appartement 2 pièces offre un caractère unique. Avec une superficie de 33 m² loi Carrez (69 m² au sol), il comprend une entrée avec escalier privatif, un séjour lumineux avec cuisine aménagée ouverte, un coin bureau, une chambre et une salle de bains avec WC. Un plus : une mezzanine qui permet de créer un espace nuit complémentaire, parfait pour accueillir ou se détendre. Vous serez conquis par le charme de l'ancien, les beaux volumes sous les toits et l'emplacement central, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. Cet appartement à vendre à Orléans représente une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre, ou un investissement locatif. DPE : F. Réf. : 4450. Pour plus d'informations sur les risques liés au bien, consultez : www.georisques.gouv.fr. Agence Côté Particuliers Orléans. *voir barème en agence (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement 3 pièces traversant à vendre, idéalement situé en plein cœur d'Orléans, dans une rue piétonne pavée. Proche des commerces et des transports en commun (bus et tramway). Ce bien de 52 m², situé en rez-de-chaussée d’un immeuble, représente une excellente opportunité pour un achat appartement Orléans, que ce soit pour un investissement ou une première acquisition. Bien qu'il nécessite des travaux de mise aux normes et de rafraîchissement, l'appartement se compose d'une entrée, d'une salle d'eau, d'une cuisine indépendante de 8 m², d'une première chambre de 12 m² et d'un séjour-salon de 14 m² avec cheminée, offrant un espace de vie confortable. Une seconde chambre de 13 m², orientée sur cour, garantit paix et tranquillité. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques, l'eau chaude provient d'un ballon électrique et la ventilation est de type VMC auto-réglable. Des aides financières sont disponibles pour les travaux, telles que MaPrimeRénov', les Certificats d’Économie d’Énergie (CEE) et l’éco-PTZ. DPE Nouvelle Version - DPE F (341 kWh/m²/an) / GES C (13 kgCO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1650€ et 2250€ par an, en fonction des prix moyens des énergies de l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 123 600€ FAI (dont 3% à la charge de l'acquéreur soit 3 600€). Prix net vendeur : 120 000€. Pour visiter ou obtenir plus de renseignements, contactez-nous au 02 38 83 99 40. Notre équipe du Club de l’Immo, située au 28 rue du Colombier à Orléans, sera ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier.

L'Agence Des Négociateurs Immo vous propose à la vente un appartement à acheter à Saint-Jean-de-la-Ruelle, dans le département du Loiret en région Centre. Cet appartement de 67 m² Loi Carrez se trouve dans la Résidence Des Tulipes, au 3e étage. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un salon séjour donnant accès à un balcon, d'une cuisine, d'un cellier, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de parking. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Saint-Jean-de-la-Ruelle et demandez votre visite rapidement ! La présente annonce immobilière est gérée par Laure Adeline VESCOVI E.I, agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 892847674. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Victor De Macedo vous propose un appartement à vendre à Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre. Ce bien, à rénover, dispose d'une surface de 29 m² et est situé dans un quartier calme. Il comprend une chambre, une cuisine non équipée, une salle à manger ainsi qu'une entrée, le tout dans un immeuble construit en 1949.Des travaux sont à prévoir, ce qui permet de réorganiser les espaces selon vos envies. L'appartement bénéficie d'une exposition Nord et Est, offrant une belle luminosité naturelle. Ce logement est équipé d'un assainissement, d'une ventilation mécanique et d'un interphone.Cet appartement Orléans à vendre est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Il s'adresse à ceux qui souhaitent réaliser un projet de rénovation et valoriser un bien à leur image.Pour davantage d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 584 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor De Macedo, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520824285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

142 000 €

1 543 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 92 m²
• 4 chambres
• 

À 5km de La Chapelle-Saint-Mesmin (45)

Olivet Sud. Idéal investisseur ou résidence principale.Appartement 4 chambres avec jardin 150m2, 1 stationnement et balcon privatifs + cour partagée 295m2.Beau potentiel pour cet appartement au 1er étage/1 d'une maison divisée en 2 à proximité des bords du Loiret et de Saint Hilaire Saint Mesmin. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour doté d'une cheminée et donnant sur un long balcon filant, d'une partie nuit séparée composée de 4 chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé.Au rdc, jardin privatif de 150 m2 avec grand cabanon de jardin, une pièce avec point d'eau pour buanderie ou atelier ainsi qu'une autre pièce pour rangement, toutes deux accessibles du jardin ou de l'appartement.Place de parking privative. Cour partagée de 295m2.5 min en voiture de l'autoroute, des écoles et commerces, des bourgs d'Olivet ou de St Hilaire. Bus au piedIdéal pour location, colocation étudiante ou en résidence principale.Prévoir travaux. Une chambre peut être supprimée pour agrandir le séjour si besoin.Propriété individuelle de l'appartement et du jardin privatif. Charges communes réparties pour moitié pour le portail, la cour partagée et la clôture.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 142 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 135 042 €Honoraires charge acquéreur : 6 958 € soit 5,15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Aline LEJEUNE, Tél. : 0664617091, E-mail : aline.lejeune@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 948 874 607

À vendre à Orléans, dans le département du Loiret en région Centre, ce duplex à acheter offre de belles perspectives avec jardin et dépendances. À rénover, cette propriété dispose d'une surface habitable de 109,21 m² répartie sur le 1er et 2e étage, reliés par un escalier interne. Le 1er étage, de 58,91 m², comprend deux chambres, un salon, des toilettes et une cuisine. Le 2e étage, de 50,30 m², est composé de deux chambres en enfilade, d'un petit salon ou bureau et d'une salle de bains, ainsi qu'un grenier. Avec ses 8 pièces bien agencées, ce duplex à vendre est idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Vous serez charmé par son potentiel et ses salons agrémentés de cheminées décoratives, parfaits pour des moments conviviaux. Les grandes fenêtres inondent les pièces de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante, tandis que le parquet en bois apporte une touche d'élégance. La cuisine est fonctionnelle et se prête à toutes vos idées de personnalisation. Situé à proximité des commerces et des écoles, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat duplex à Orléans, qui saura éveiller votre curiosité, que ce soit pour rénover pour vous-même ou pour investir dans la location.

À vendre à Orléans, dans le secteur Madeleine/Beaumont, cet appartement en dernier étage est idéal pour un investissement. Avec un emplacement calme et très recherché, il offre un accès facile au tramway, facilitant ainsi les déplacements vers le centre-ville, la gare et les pôles universitaires. Ce T2 de 54 m² au sol, vendu loué, comprend une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine équipé, une chambre fermée, une salle d'eau avec wc et une buanderie. Des rangements optimisés sous comble ajoutent à son attrait. L'appartement présente un potentiel de valorisation après des travaux énergétiques ciblés. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5 %. Prix hors honoraires : 90 000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez notre barème. Situé dans le département du Loiret, en région Centre, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux cherchant un appartement à acheter à Orléans.

iad France - Marine Gillot vous présente cet appartement à vendre à Fleury-les-Aubrais, Loiret (45), Centre. Situé au 4ème étage sans ascenseur, cet appartement T3 de 80m2 se compose d'une entrée, d'un salon/salle à manger rénové, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une loggia traversante, de 2 chambres, d'une salle de bain et de WC. En complément, vous bénéficierez d'une cave. Parmi les atouts de ce bien, vous trouverez un double vitrage, des placards dans toutes les pièces, une résidence sécurisée avec gardien, ainsi qu'un environnement calme à proximité de toutes les commodités. Le ravalement a été réalisé et est réglé. Une visite s'impose rapidement ! Cette annonce immobilière concerne 2 lots au sein d'une copropriété de 302 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles, déclaré par le vendeur, est de 260€ (soit 3120 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. L'indice énergétique de ce bien est classé en catégorie F avec un indice de 351, et la classe climat est D avec un indice de 38. Vous trouverez des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Marine Gillot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 919699009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Côté Particuliers Orléans, l'agence à frais réduits (4 %*), vous propose cet appartement à vendre à Orléans, situé rue des Murlins, dans le département du Loiret, en région Centre. Cet appartement lumineux de 4 pièces a une superficie de 78,89 m² et se trouve au 3e et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue. Vous découvrirez une entrée avec de nombreux rangements, un salon-séjour donnant sur un grand balcon, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que trois chambres, dont une de 14 m² avec accès direct au balcon. Une salle de bains avec WC complète cet espace de vie. Une place de parking et un garage accompagnent ce bien. Cet appartement idéalement situé est proche des écoles, des commerces et des transports en commun. DPE : F Réf. : 4443A Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence Côté Particuliers Orléans *voir barème en agence (4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 2320 euros.

À vendre à Orléans, Loiret (45), cet appartement T2 situé au premier étage d'une petite copropriété pleine de charme. Cet appartement, actuellement loué, constitue une excellente opportunité d'achat d'appartement à Orléans pour ceux qui souhaitent diversifier leur patrimoine. **Caractéristiques de l'appartement :** - **Surface :** 40 m² carrez - **Type :** T2 - **Étage :** 1er étage - **Locatif :** Appartement vendu loué - **Parquet :** Point de Hongrie - **Hauteur sous plafond :** Grande luminosité - **Moulures :** D'origine préservées **Atouts :** - Profitez du cachet de l'ancien avec son parquet point de Hongrie et ses moulures authentiques. - Ambiance conviviale et calme au sein d'une petite copropriété. **Travaux à prévoir :** Des rafraîchissements sont nécessaires pour redonner tout son éclat à cet appartement Orléans à vendre et maximiser son potentiel de valorisation. **Informations pratiques :** - **Charges de copropriété :** 89 euros - **Taxe foncière :** 786 euros - **Proximité :** Commodités, écoles et transports en commun à proximité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 920 et 1290 euros, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HOME SWEET : Quentin CALLARD, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823 304 878.

À Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre, cet appartement à vendre est idéalement situé au cœur de la ville, à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Organisé comme une maison, il présente un grand potentiel. La pièce de vie, traversante Est/Ouest, se distingue par son charme avec sa cheminée et ses moulures, offrant un accès direct à une cour privative, parfaite pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité. Une agréable véranda, élément central de l'appartement, relie les différents espaces tout en apportant une belle luminosité naturelle. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau et dressing. À l'étage, deux autres chambres avec salle d'eau à redistribuer. Une cave voûtée complète cette offre. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et le ravalement de façade a été récemment effectué. Bien qu'un aménagement soit à prévoir, cela constitue une occasion unique de réaliser l'achat appartement Orléans de vos rêves, proposé à un prix attractif. Honoraires à charge acquéreur : 5.59%. Prix hors honoraires : 245000 €. Pour plus d'informations, consultez notre barème d'honoraires.