Capifrance - NATHALIE TILLAY

Ingré, proche Orleans, Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette élégante maison d'architecte de 2016 séduit par son design contemporain, ses volumes généreux. De larges baies vitrées offrent une luminosité remarquable et créent une harmonie entre intérieur et extérieur. La maison est distribuée sur 233 m², sur 2 niveaux : une organisation familiale à la fois fluide, fonctionnelle et confortable. Au rdc: entrée, très belle pièce de vie comprenant, salon, salle à manger et cuisine : un esprit résolument ouvert et convivial. Un espace nuit: agréable suite parentale et salle de bain. A l étage : cinq chambres , salle de bain, salle d'eau, offrant un cadre idéal pour une famille ou pour recevoir en toute sérénité. Le jardin arboré de 1150 m² est paysagé, propice à la détente, agrémenté d'un jacuzzi : un bel espace extérieur. Un garage fermé et des stationnements sécurisés. Ce bien allie architecture contemporaine, confort de vie , environnement verdoyant à proximité immédiate d'Orléans. DPE B, garantissant une excellente performance énergétique. Parfait état , coup de coeur Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.947570

Proche Orléans, sur le plateau de Sologne, une demeure familiale de prestige, un domaine rare et préservé offrant un cadre de vie naturel et exceptionnel. Le domaine s étend sur 33 hectares, un charme rare propice à la détente : vue dégagée sur parc, l'étang et la foret, piscine, pool house, tennis . Elle offre un biotope Solognot idéal : bois et forêts, 3 étangs, prairies et clairières : un équilibre naturel qui favorise une biodiversité exceptionnelle, la chasse au gibier et la pèche. Prairie en jachère. Les extérieurs sont à l'image de la propriété : uniques et raffinés. Un espace paysagé , une superbe charmille élégante pour vous accueillir. La Maison principale, une gentilhommière, d'une surface d'environ 365 m² habitables, séduit par son caractère authentique ,ses volumes généreux et ses grandes portes fenêtres ouvertes sur le parc. Au rdc , belle entrée, jolie cuisine, espace de réception de 70 m² avec cheminée : lumineux et traversant avec de grandes portes fenêtres donnant sur le parc. Un espace nuit séparé : grand couloir, 2 chambres suites avec salle d'eau , salle de billard. Au 1er étage : un premier espace comprenant :palier, grand salon bibliothèque, 2 chambres, salle de bain. Un second espace comprenant un salon avec espace kitchenette, 2 chambres, une salle d'eau . Au 2 eme: une grande chambre dans la tour centrale. Une charmante maison de gardien ou d'amis d une surface de 110 m², pleine de caractère, a réaménager, avec un accès indépendant. Garage, Carport, stationnements, grange et atelier. Ce domaine aux portes la Sologne conjugue prestige et authenticité, dans un environnement préservé. Droit de chasse. Un véritable coup de cœur pour les amoureux de la Sologne et des grands espaces, de la pèche, recherchant à la fois un cadre de vie proche de toutes les commodités et un environnement boisé. Idéal en résidence principale : Orleans centre 20 mn en voiture, et ideal pour une propriete de famille à 1h 30 de Paris. Coup de cœur, photos et informations su demande . Exclusivité Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.948520

Orléans, à proximité du Faubourg Saint-Vincent, dans un environnement préservé , bucolique et verdoyant, jolie maison de charme située au cœur d'un superbe parc arboré et clos de 3 755 m², offrant un cadre de vie privilégié. Une architecture d'inspiration solognote, une maison de caractère authentique, familiale et fonctionnelle : des volumes généreux , le charme de l'ancien: poutres ,colombages, tomettes et cheminée. Au rdc : entrée, un espace de vie de 75 M² traversant et ouvert sur le jardin comprenant un grand salon et une grande salle à manger. Cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse. Un espace nuit de plain-pied composé de trois chambres, dont l'une dispose d'une cheminée, ainsi qu'une salle de bains, un cellier / buanderie. À l'étage, jolie pièce de 45 m² au sol, multiples possibilités d'aménagement : salon secondaire, bureau, bibliothèque, salle de jeux , ou chambres. Une grande chambre de 36 m², une salle d'eau. Deux greniers, un beau potentiel d'aménagement complémentaire. À l'extérieur, en façade jardin avec une petite dépendance avec four à pain. Deux remises, un grand garage et une cave. A l arrière un superbe parc arboré et paysagé , un écrin de verdure, terrain piscinable. DPE en D, des travaux de rafraîchissement intérieur permettront de révéler tout le potentiel de cette maison tout en préservant le charme et les volumes de cette propriété. Co exclusivité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.946085

Découvrez cet appartement à vendre à Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre. Ce superbe appartement bourgeois de 105 m², situé à St Paterne-Martroi, allie élégance et raffinement tout en conservant le charme de l'ancien avec ses poutres, parquets et cheminée en pierre. Vous serez séduit par ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond. Niché au 2ème étage d'une copropriété intime de seulement 4 appartements, cet espace chaleureux propose une entrée accueillante et une vaste pièce de vie de 45 m² baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. La cuisine ouverte sur l'entrée favorise un lieu de partage idéal pour recevoir vos invités. L'espace nuit comprend deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau, offrant un confort indéniable. Peu de charges viennent s'ajouter à votre budget, avec un montant moyen annuel de 320€, soit environ 26€ par mois. C'est un véritable coup de cœur à investir pour un achat appartement à Orléans. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Nathalie TILLAY, votre agent commercial du réseau Immobilier CAPIFRANCE (RSAC N°789 665 635 - Greffe d'Orléans) au 06 77 25 53 43 - Référence : 948348.

À ORLEANS, Dunois Coligny, découvrez cette charmante maison à vendre, datant de 1920, d'environ 100 m², réaménagée avec des couleurs modernes. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle réception lumineuse agrémentée d'une cheminée et de colombages, offrant beaucoup de cachet. La cuisine est aménagée et dispose d'un puits de lumière ainsi que d'une baie vitrée donnant sur une véranda. À l'étage, vous trouverez 2 chambres et une salle d'eau. Le deuxième étage comprend une chambre et un bureau, pouvant servir de chambre pour un enfant. Ce bien inclut également 2 dépendances et une cave. La véranda orientée plein sud et le jardin, au caractère bucolique et arboré, assurent une intimité sans vis-à-vis, avec un accès par une venelle privée. Située rue du Parc, cette maison est proche des commodités, tels que la gare et les écoles, ce qui en fait une option idéale pour ceux qui envisagent un achat maison à ORLEANS. La superficie Carrez est de 91 m² et la superficie au sol de 112 m². Ce bien représente un véritable coup de cœur et est proposé en exclusivité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.947641

À Orléans Dunois, découvrez cette charmante maison rénovée, un bien rare à saisir dans le département du Loiret, en région Centre. Cette maison des années 1930 a été soigneusement restaurée pour conserver son authenticité tout en offrant un confort moderne. La façade présente une cour sécurisée permettant le stationnement de trois véhicules, tandis qu'à l'arrière, un superbe jardin et une belle terrasse apportent un cadre de vie exceptionnel dans ce quartier résidentiel recherché.Avec une surface de 112 m² au sol et 90 m² habitables, la maison propose une ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un espace de réception lumineux avec cheminée et une cuisine ouverte sur le jardin, optimisant les volumes avec un accès à la terrasse.Au premier étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un bureau pouvant également servir de petite chambre. Le deuxième étage abrite un espace supplémentaire pouvant être utilisé comme bureau ou chambre, en plus d'un grenier pour le rangement. Le sous-sol dispose de rangements, d'une cave et d'une buanderie avec accès au jardin.Idéalement située à proximité des écoles Saint Croix, des commerces, des transports et de l'hyper centre, cette maison à acheter à Orléans est un véritable cocon pour ceux en quête de confort et de proximité avec toutes les commodités. Il s'agit d'une exclusivité. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe d'Orléans) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.947536.

Découvrez cet élégant hôtel particulier à vendre à Orléans, situé dans le département du Loiret en région Centre. Ce bien unique, datant du XIXe siècle, se trouve au cœur d'un parc verdoyant offrant un cadre de vie paisible en plein centre-ville. Avec ses trois niveaux, cet hôtel particulier présente des volumes spacieux et une luminosité abondante, grâce à ses grandes fenêtres orientées vers le jardin ensoleillé. L'intérieur a été soigneusement rénové, préservant les éléments anciens tels que les cheminées d'époque, les parquets en bois massif et les boiseries, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et charmante. En rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, deux salons, une salle à manger et une cuisine conviviale, tous ouverts sur la terrasse et le jardin, parfaits pour recevoir. À l'étage, un grand palier dessert trois belles chambres, deux salles de bains et une buanderie. Le dernier étage offre six chambres supplémentaires et une salle de bains, idéal pour une grande famille ou des espaces d'accueil. Le parc, rare en centre-ville, constitue un véritable havre de paix, tandis qu'une allée permet un stationnement aisé et une dépendance à potentiel d'aménagement complète ce bien. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, cet hôtel particulier à acheter à Orléans s'étend sur 465 m² habitables, tout en conservant le patrimoine de son architecture. Quelques travaux sont à prévoir pour en faire un lieu d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Meilleur rendement locatif

348 000 €

4 000 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 87 m²
• 2 chambres
• 

Orleans (45)

À vendre, dans le quartier d'Orléans Recouvrance, cet appartement T3 de 91,32 m² au sol (87,25 m² carrez) allie le charme de l'ancien à un confort moderne. Situé en rez-de-jardin, au sein d'une petite copropriété du XIXe siècle réhabilitée, il dispose d'une terrasse de 15 m². Au rez-de-chaussée, profitez d'une belle réception traversante avec parquet et une cuisine entièrement équipée, s'ouvrant sur la terrasse. À l'étage, deux chambres offrent un cadre de vie agréable : l'une donnant sur cour pour plus de calme, l'autre avec une vue dégagée sur la rue. Ce bien comprend également une cave et présente un faible montant de charges, idéal pour un projet d'achat d'appartement à Orléans. La localisation en hyper centre et la qualité des prestations vous séduiront. Nombre de lots dans la copropriété : 4. Montant prévisionnel des charges : 1200€ par an, soit 100€ par mois. Les frais d'honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour une vente d'appartement à Orléans rapide et efficace, contactez votre agent commercial Nathalie TILLAY (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) au 06 77 25 53 43.

À vendre à ORLEANS, dans le département du Loiret et la région Centre, découvrez cet exceptionnel appartement de réception de 175 m² situé au premier étage d'un élégant hôtel particulier du XVIIIe siècle, au cœur de l'hyper centre. Sa localisation idéale à proximité des bords de Loire en fait un bien rare sur le marché. Cet appartement à acheter à ORLEANS allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne grâce à une rénovation de haut standing respectant les éléments d'origine tels que les boiseries Empire, les gravures, les moulures, et les parquets en Point de Hongrie. La distribution fonctionne autour d'une magnifique galerie d'entrée, offrant de beaux volumes et une hauteur sous plafond remarquable. Le grand espace de vie de 70 m² comprend un séjour lumineux avec trois hautes portes-fenêtres donnant sur un balcon filant avec vue latérale sur la Loire, ainsi qu'une cuisine spacieuse équipée. La suite parentale dispose également de deux portes-fenêtres sur le balcon. Une chambre supplémentaire côté cour intérieure avec salle d'eau, ainsi qu'une buanderie, complètent ce bien d'exception. Un parking partagé est également disponible, avec la possibilité d'acheter une place dans un parking sécurisé à proximité. Profitez de la proximité des halles Châtelet et de la place du Martroi à deux pas à pied. Ce bien rare représente une véritable opportunité pour un achat appartement à ORLEANS. Pour plus d'informations et des photos, n'hésitez pas à nous contacter. Exclusivité. Nombre de lots dans la copropriété : 5. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 600€, soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Orléans Dunois, découvrez cette charmante maison bourgeoise à vendre, rénovée avec soin tout en préservant son caractère ancien. Elle offre de beaux volumes et de nombreux atouts, tels que des parquets en chêne, des cimaises et des cheminées qui ajoutent au cachet de la propriété. La maison, répartie sur 3 niveaux et baignée de lumière, comporte un rez-de-chaussée comprenant une entrée, un bureau et une arrière-cuisine. L'espace de vie de 75 m² se compose d'un grand salon et d'une salle à manger traversants donnant sur le jardin, ainsi qu'un petit salon et une cuisine design entièrement aménagée avec de grandes fenêtres. Au premier étage, vous trouverez un grand palier, 3 chambres spacieuses, 2 salles de bain et une buanderie/dressing. Le deuxième niveau comprend des dégagements, une salle d'eau et 2 chambres, dont une avec accès à une terrasse. La maison dispose également d'un grenier, d'une grande cave avec des espaces de rangement, d'une chaufferie et d'une cave à vin. Profitez d'un magnifique jardin arboré et clos de murs, ainsi qu'un garage. Située idéalement au cœur du centre-ville d'Orléans, à proximité de la Place Dunois, de la gare, des commerces et des écoles accessibles à pied. Coup de cœur assuré pour cette maison à acheter à Orléans, en exclusivité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Fleury les Aubrais, située dans le département du Loiret, en région Centre. Proche d'Orléans, cette charmante maison de 1930 combine le charme traditionnel à une extension contemporaine, et offre de beaux volumes d'habitation. Édifiée sur une parcelle de 1188 m² avec deux entrées, cette maison familiale et fonctionnelle s'étend sur 274 m² et a été conçue pour apporter confort et convivialité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste espace de vie d'environ 90 m², baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, comprenant le séjour, deux salons et une cuisine spacieuse dans un style résolument ouvert accompagné d'un plafond cathédrale et d'un élégant pont suspendu. Ce niveau dispose également de deux chambres, dont une pouvant servir de bureau, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un dressing. À l'étage, trois autres chambres et une salle d'eau, ainsi qu'un accès à deux chambres supplémentaires, l'une d'elles s'ornant d'une salle de sport. À l'extérieur, une agréable terrasse à l'abri des regards vous attend, tandis que la propriété bénéficie de deux accès, de nombreux espaces de stationnement, d'un garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, ainsi que de trois caves, répondant ainsi aux besoins d'une famille ou à ceux cherchant des bureaux. Idéalement située, cette maison est à 7 minutes à pied de la gare de Fleury-les-Aubrais, facilitant vos déplacements. En excellent état, avec une belle rénovation, cette maison offre un DPE en C et représente un choix idéal pour une famille en quête d'espace et de luminosité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Nathalie TILLAY (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) 06 77 25 53 43 - Réf.945808.

À vendre à Orléans, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette élégante maison bourgeoise entièrement rénovée, idéalement située dans l'une des plus belles rues du quartier Dunois, rue Chanzy. Cette maison à acheter à Orléans allie le charme de l'ancien à un art de vivre contemporain. La rénovation de qualité met en valeur de nombreux éléments de caractère tout en offrant un confort moderne. Profitez de la hauteur sous plafond, des moulures, des parquets en chêne et d'une cheminée. Développée sur 157 m² au sol, dont 140 m² habitables, la maison propose une distribution familiale harmonieuse et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez l'entrée, un salon traversant avec cheminée et une porte-fenêtre ouvrant sur une véranda de 17 m², véritable pièce de vie additionnelle donnant sur un jardin intimiste, sans vis-à-vis. La salle à manger et la cuisine indépendante bénéficient également d'un accès à la véranda, offrant une jolie vue dégagée sur le petit jardin intérieur. Au premier étage, la suite parentale traversante est équipée d'une salle d'eau, accompagnée d'une chambre complémentaire et d'une salle d'eau en demi-palier. Le deuxième étage dispose de deux chambres et d'une salle de bains avec un espace buanderie, garantissant à chacun son intimité. Le sous-sol comprend une belle cave à vin et une chaufferie. Le jardin paysagé, arboré et intimiste constitue un véritable havre de paix en cœur de ville. L'environnement résidentiel est privilégié, à proximité des commerces, écoles, gare et Place du Martroi. Un garage est à seulement 3 minutes à pied, avec un stationnement gratuit dans la rue. Ce bien rare, empreint d'élégance et d'authenticité, vous garantit une qualité de vie exceptionnelle et de belles prestations. Un coup de cœur assuré : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques éventuels concernant ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de Orléans) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.945753.

À vendre, magnifique maison d'architecte à La Chapelle Saint Mesmin, dans le département du Loiret, région Centre. Cette propriété de 200 m², construite en 2006, est située dans un cadre remarquable, avec de grandes baies vitrées offrant des vues imprenables sur la piscine et les bois environnants. Le jardin paysagé, agrémenté de deux terrasses orientées plein sud, est idéal pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, vous découvrirez un design épuré et des volumes spacieux, baignés de lumière et conçus pour une vie familiale agréable. La maison, sur deux niveaux, dispose de prestations de qualité, avec un DPE en B. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un vaste espace de vie de 75 m², comprenant un bureau, un salon avec cheminée centrale, une salle à manger, et une cuisine aménagée, le tout s'ouvrant sur une terrasse qui connecte harmonieusement l'intérieur et l'extérieur. En contrebas, une deuxième terrasse abrite une piscine, à l'abri des regards. À l'étage, vous trouverez une grande mezzanine, une suite parentale avec salle de bain et dressing, bénéficiant d'une vue dégagée sur la piscine. Deux petites chambres pour enfants et une salle d'eau complètent cet étage. Un sas donne accès à un espace polyvalent avec deux autres chambres, salle d'eau et WC, offrant la possibilité d'un usage familial ou de studios indépendants. Un grand garage et des stationnements sécurisés sont également disponibles à l'extérieur. Nichée dans un environnement verdoyant, vous pourrez parfois apercevoir des biches ou des chevreuils, tout en étant à proximité immédiate des commodités urbaines, des écoles, des commerces et des centres sportifs. Accès facile à l'autoroute. Visite virtuelle disponible sur demande. En parfait état, il ne vous reste qu'à poser vos valises. Coup de cœur assuré. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLÉANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 945758.

À Gidy, dans le département du Loiret en région Centre, magnifique propriété du XVIIIe siècle, soigneusement rénovée pour allier confort moderne et charme de l'ancien. Cette propriété GIDY à vendre se trouve au cœur d'un jardin paysagé et arboré, incluant une piscine et une maison d'amis, offrant ainsi un cadre de vie paisible et convivial. La maison principale, avec ses 221 m² (248 m² au sol), présente un espace de vie lumineux de 95 m², ouvert sur une terrasse et la piscine. Vous y trouverez une salle à manger avec colombages, un salon avec cheminée et une grande cuisine moderne. À l’étage, l'espace comprend un bureau ou un espace jeux, trois chambres, une salle d'eau, un dressing et une buanderie. Un grenier aménageable de 45 m² apporte un potentiel supplémentaire, tandis qu'une double cave à vins ravira les amateurs. La maison d'amis, de 29 m² (42 m² au sol), est idéale pour accueillir famille et amis. Vous pourrez profiter d'une piscine couverte et chauffée, d'un sauna, et d'un parc arboré, parfait pour les enfants. Côté confort, la propriété dispose d'un chauffage central au gaz, d'une pompe à chaleur réversible et de climatisation dans certaines pièces. La piscine de 12 x 6 m est également chauffée et protégée électriquement. Les améliorations énergétiques incluent une bonne isolation et des huisseries en double vitrage, affichant un DPE en D. Cette propriété à acheter à GIDY est idéalement située à quelques minutes de l'A10, à 15 minutes d'Orléans, et à 40 minutes du péage de Saint-Arnoult. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé à Orléans, dans le département du Loiret en région Centre, cet hôtel particulier du XIXème siècle est à vendre. Idéalement implanté en plein cœur de la ville, il séduit par son charme et son cachet grâce à des éléments d'époque préservés : façade en pierre de taille, balcons filants, lucarnes œil de bœuf, parquets en chêne, cheminées, ainsi que de belles hauteurs sous plafond. Avec une surface habitable de 365 m² et 417 m² au sol, cette propriété s'étend sur trois niveaux, offrant de beaux volumes traversants inondés de lumière par de grandes fenêtres donnant sur un jardin intérieur exposé plein sud, garantissant calme et intimité. L'emplacement privilégié, à proximité de la gare et de toutes les commodités, en fait un bien d'exception pour un achat hôtel particulier à Orléans. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse mène à un vaste espace de vie de 65 m² comprenant un salon, une salle à manger et un bureau, ainsi qu'une cuisine avec arrière-cuisine et buanderie. Au premier étage, un palier dessert un double salon de 55 m² ouvert sur trois balcons et deux chambres côté jardin, dont une avec point d'eau, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes. Le deuxième étage comprend un palier, quatre chambres, une pièce avec lavabos et deux débarras, tandis que le troisième étage offre un grand grenier aménageable. Le jardin, calme et paysagé de 150 m², dispose de deux terrasses, créant un espace convivial. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à envisager, cet hôtel particulier à acheter à Orléans présente un fort potentiel d'aménagement, accommodant les besoins d'une maison d'habitation ou d'espaces professionnels. Un stationnement sécurisé est disponible. Pour plus d'informations et de photos, contactez-nous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

575 000 €

2 366 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 243 m²
• 4 chambres
• 

Olivet (45)

À OLIVET, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette maison à acheter offrant des prestations exceptionnelles. Rénovée avec goût, elle propose de beaux volumes et une luminosité optimale grâce à ses ouvertures sur la terrasse et les balcons qui donnent sur un magnifique jardin. Située dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis, cette maison OLIVET à vendre dispose d'un superbe jardin arboré orienté plein sud. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec vue sur le jardin et un vaste espace de vie de 80 m² composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine, le tout ouvert sur l'extérieur. Une véranda et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, cette propriété comprend 4 grandes chambres, toutes avec balcons, ainsi qu'une salle de bain et deux salles d'eau. Le deuxième étage offre une chambre supplémentaire à rafraîchir et une salle d'eau. Une cave et un grenier sont également disponibles. À l'avant de la maison, vous trouverez un jardin paysagé, un espace pour deux stationnements et un grand garage. À l'arrière, la terrasse et le grand jardin bordent le bras du Loiret, parfait pour profiter d'activités nautiques. Située à proximité des commodités, cette vente maison OLIVET représente un véritable havre de paix. Coup de cœur assuré. EXCLUSIVITÉ. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.944862

À ORLÉANS DUNOIS, découvrez cette belle maison bourgeoise au caractère unique, entièrement revisité par un architecte et récemment rénové dans un style contemporain. Les matériaux d'époque tels que parquets, cheminées et moulures ont été préservés, offrant ainsi un mélange parfait de design et de fonctionnalité pour une vie familiale agréable.Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par de généreux volumes : une entrée lumineuse, un double salon traversant agrémenté d'un poêle, et une salle à manger élégante qui s'ouvre sur la cuisine grâce à une charmante verrière atelier, parfaite pour accueillir vos proches au quotidien. Les espaces du rez-de-chaussée, orientés plein sud, bénéficient de grandes portes-fenêtres donnant sur une terrasse en pierre et un jardin convivial, conçu avec soin.Le premier étage abrite une spacieuse suite parentale, incluant une double chambre (avec un espace dressing) et une grande salle de bain avec douche. Le second étage est dédié aux enfants, offrant quatre belles chambres, une salle d'eau et un espace lingerie, pour un confort familial optimal.À l'extérieur, un magnifique jardin clos de murs, exposé plein sud et paysagé, vous attend au calme, ainsi qu'un grand espace de rangement. De plus, vous disposerez de deux places de stationnements sécurisées dans une résidence récente, juste en face de la maison.Idéalement située à ORLÉANS, cette maison est à proximité des commerces, écoles et transports, tout en offrant une façade attrayante côté rue et une charmante vue sur le jardin. C'est un emplacement de choix pour une qualité de vie exceptionnelle dans le département du Loiret, en région Centre. DPE en D. Exclusivité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations concernant les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe d'ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.945277.

Bien le moins consommateur d'énergie

990 000 €

2 870 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 345 m²
• 6 chambres
• 

Orleans (45)

Située à SAINT JEAN DE BRAYE dans le département du Loiret, cette belle maison contemporaine est à vendre dans un cadre paisible et résidentiel. Accessible par une grande allée privative, elle se distingue par son architecture moderne aux lignes épurées et ses volumes généreux. Grâce à ses vastes baies vitrées, la maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle, s'ouvrant sur de magnifiques terrasses et un jardin paysagé. Les prestations de haut standing incluent une domotique intégrée et une disposition fonctionnelle sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une belle entrée qui dessert un spacieux espace de réception lumineux, composé d'une cuisine équipée avec îlot central, d'une salle à manger conviviale et d'un salon agrémenté d'un poêle pour l'hiver. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une seconde chambre suite avec salle d'eau et accès à une terrasse intime exposée à l'ouest. À l'étage, une grande mezzanine offre une vue sur la terrasse du rez-de-chaussée, et l'espace nuit se compose de trois chambres s'ouvrant sur une large terrasse plein sud, ainsi que d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Un espace supplémentaire est dédié à une grande chambre ou salle de jeux avec terrasse privative orientée ouest. Au rez-de-jardin, un bureau indépendant avec porte-fenêtre sur le jardin constitue un espace idéal pour le télétravail. Ce niveau comprend aussi des sanitaires, un atelier, une pièce de rangement, une cave à vin et un garage spacieux pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. La maison, conforme aux normes BBC, affiche un excellent classement énergétique (B) et bénéficie d'une triple exposition ainsi que d'une isolation renforcée. Le jardin est soigneusement arboré et paysagé, ajoutant à la qualité de vie dans ce cadre de vie rare et calme. De plus, plusieurs stationnements extérieurs sont disponibles. Sa proximité avec les écoles, les transports et le centre-ville d'Orléans, à seulement cinq minutes, en fait une adresse idéale pour un achat de maison à SAINT JEAN DE BRAYE, parfaite pour une vie de famille confortable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.944151.

À SAINT JEAN LE BLANC, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette maison contemporaine à vendre, construite en 1995, qui bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et de prestations de qualité. D'une superficie habitable de 196 m², cette maison fonctionnelle et familiale se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée avec un plafond cathédrale, une vaste pièce de vie traversante incluant un salon, une salle à manger et un espace cheminée, le tout ouvrant sur une terrasse et un jardin. La cuisine, également orientée vers le jardin, est accompagnée d'une buanderie et d'une chambre suite avec salle d'eau. À l'étage, une mezzanine cubique encercle l'escalier, menant à une suite parentale dotée d'une salle de bain, ainsi qu'à deux chambres, une salle d'eau et un dressing. À l'extérieur, appréciez un joli jardin en façade et un superbe jardin paysagé à l'arrière, créé dans un esprit zen et méditerranéen, comprenant une grande terrasse autour de la piscine, des oliviers, des palmiers et des cyprès pour une ambiance relaxante en toute intimité. La maison dispose également de deux garages et de nombreux espaces de stationnement. Située dans un environnement rare et privilégié, à proximité de toutes les commodités, elle est en excellent état et affiche un DPE de classe C. Les honoraires d'agence, s'élevant à 4,00% TTC du prix hors honoraires, sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Olivet, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez une maison à acheter à Olivet. Cette charmante maison de ville datant de 1900 se situe dans un ensemble immobilier exceptionnel, préservé des regards, autour d'une cour intérieure élégante. L'ensemble immobilier comprend une maison principale bourgeoise et un bâtiment annexe indépendant, le tout agrémenté d'un jardin paysager soigné. Avec une superficie au sol de 333 m² (283 m² carrez), cette propriété combine habilement authenticité et esthétique moderne. Les performances énergétiques sont notées DPE en C, sans anomalies ni amiante.La maison principale, soigneusement rénovée, compte de vastes espaces lumineux, s'ouvrant sur la cour intérieure. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un grand salon et une salle à manger avec cheminée, créant une ambiance chaleureuse. La cuisine, également ouverte sur la cour, favorise une circulation naturelle. À cet étage, vous trouverez également 2 chambres, une salle d'eau et une buanderie. Le premier étage offre une suite parentale avec salle d'eau, une chambre double et une troisième chambre, ainsi qu'une salle de bain. Au deuxième étage, un palier-salon, 2 grandes chambres et un grenier aménagé complètent cet espace, alliant le charme de l'ancien à un design contemporain.La maison secondaire, actuellement utilisée comme bureau, est également rénovée. Elle dispose d'une double pièce ouverte sur la terrasse, pré-équipée pour une cuisine, et à l'étage, un grand espace de type atelier loft avec point d'eau. Cet espace est idéal pour le télétravail, une activité libérale ou pour accueillir une famille indépendante.Ce bien comprend également un garage pour deux voitures, trois stationnements extérieurs et une superbe cave voûtée, sans oublier le jardin paysager à l'arrière avec un terrain de pétanque.Cette maison à vendre à Olivet, alliant le charme de l'ancien à un confort contemporain, représente une opportunité rare sur le marché. Située au cœur d'Olivet, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, elle est à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé, consultez le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Orléans, dans le quartier Dunois, découvrez cette belle maison bourgeoise familiale, rénovée avec soin et agrandie pour offrir des volumes généreux baignés de lumière. Ce bien allie le charme de l'ancien à un confort moderne, idéal pour un achat maison à Orléans. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une spacieuse pièce de vie séjour-salon traversante. Celle-ci s’ouvre sur une élégante véranda en aluminium, parfaitement intégrée, qui vous permettra de profiter de votre jardin tout au long de l'année. La cuisine, orientée vers la terrasse et le jardin, accentue cet espace convivial et lumineux. À l'étage, vous disposerez de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bain et d'une lingerie. Au deuxième étage, vous retrouverez deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle d'eau, pour un total de 163,43 m² de surface habitable. Une grande cave de 41 m² pour le rangement, la chaufferie et une cave à vin, ainsi qu'une terrasse et un jardin avec un appentis complètent ce bien. Un stationnement à proximité est disponible à la location. La maison est idéalement située près de la médiathèque, de la place Dunois, de la gare, des écoles et de diverses commodités. Cet ensemble constitue un coup de cœur pour toute famille à la recherche d'une maison à acheter à Orléans. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe d'Orléans) Nathalie TILLAY, Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.941035.

À vendre à SAINT DENIS EN VAL, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette magnifique propriété du 19ème siècle, rénovée en 2013 avec goût et modernité. Cette maison SAINT DENIS EN VAL à vendre offre un design contemporain tout en préservant le charme de l'ancien. Avec ses beaux volumes lumineux, elle dispose de grandes baies vitrées donnant sur un jardin paysagé et une piscine au design actuel. Cette maison à acheter SAINT DENIS EN VAL, d'une superficie habitable de 218 m², se déploie sur deux niveaux, offrant un espace de vie ouvert au rez-de-chaussée, comprenant une entrée, un salon, une salle à manger et une cuisine avec une hauteur sous plafond cathédrale et des poutres apparentes. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bain et d'une seconde suite avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. La rénovation de qualité comprend un chauffage au gaz, des panneaux solaires, et l'absence d'anomalies au niveau du gaz et de l'électricité. Le grand jardin est à l'abri des regards et comprend une jolie piscine. Un garage, deux carports, et plusieurs places de stationnement complètent ce bien d'exception. Cette propriété est idéalement située à proximité d'Orléans et des bords du Loiret, offrant un cadre de vie exceptionnel avec toutes les commodités à portée de main. Un véritable coup de cœur à ne pas manquer, en exclusivité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr.

À SAINT DENIS EN VAL, dans le département du Loiret, en région Centre, nous vous proposons cette superbe maison contemporaine de 2017 à vendre. Élégante et épurée, cette maison de 117 m² se déploie sur deux niveaux et bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, une belle entrée s'ouvre sur un grand volume de vie incluant une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, agrémenté de grandes baies vitrées qui donnent sur une terrasse et un jardin au style méditerranéen. Une chambre ou un bureau avec une vitre atelier donne un aspect convivial à l'espace. Vous disposerez également d'un cellier et d'une buanderie. Au premier étage, vous trouverez trois grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain. Cette maison à acheter à SAINT DENIS EN VAL présente de très belles prestations en parfait état, prête à accueillir vos valises. Idéalement située à proximité de la Loire, du centre bourg et d'Orléans, elle répond aux normes RT 2012 avec un DPE classé C. La parcelle de 450 m² offre un jardin paysagé, clos et soigneusement entretenu, ainsi qu'un garage et des stationnements. Coup de cœur garanti. Exclusivité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.943313

Ardon village, proche Orléans, dans un cadre verdoyant et recherché, élégante maison contemporaine au cœur d'un superbe jardin paysagé et arboré un véritable havre de paix, un espace détente composé d'une terrasse en bois, d'une piscine et d'une vue dégagée sur les bois environnants. Distribuée sur 200 m² au sol et 160 m² habitables, de belles prestations, des volumes généreux et une luminosité omniprésente. Au rez de chaussée, rénové en 2022 : une belle piece de vie d environ 75 m² comprenant : une entrée accueillante , une vaste réception traversante composée d'un salon et d'une salle à manger avec poêle. Et une très grande cuisine ouverte, design , conviviale et fonctionnelle. De larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers la terrasse, le jardin et la piscine. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit : une chambre avec salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et une grande chambre double. L'ensemble offre une distribution fluide et parfaitement adaptée à une vie familiale et confortable. Des prestations actuelles et soignées, DPE en C. Un cellier, un garage, un carport ainsi qu'un chalet de jardin viennent parfaire l'ensemble. Un cadre de vie privilégié à proximité immédiate d'Orléans centre, proche de toutes les commodités, des golfs et aux portes de la Sologne. Coup de cœur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.942542

À Orléans, dans le quartier St Aignan, cette maison à acheter est une propriété de ville unique à vendre, construite en 1947 pour Louis-Joseph Soulas. Offrant un cadre de vie exceptionnel mêlant histoire, art et architecture, cette maison séduira les amateurs d'originalité. Idéalement située à proximité des bords de Loire, elle se distingue par son élégance et ses espaces lumineux ouverts sur de charmants extérieurs : terrasses, patio, jardin et petite piscine. Au premier étage, l'entrée principale mène à une cuisine conviviale, ouverte sur un séjour baigné de lumière, qui surplombe un salon spacieux au rez-de-chaussée. Le vaste salon cathédrale, avec ses généreux volumes et ses hautes baies vitrées, dévoile un charmant patio orné d'une fontaine ancienne. Le garage se trouve également à ce niveau. Un couloir suspendu depuis le séjour donne accès à un jardin paysager et à un espace détente agrémenté d'une piscine couloir de nage. Au deuxième étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses, un dressing et une salle de bain. Enfin, le troisième étage abrite une grande suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une spacieuse terrasse privative offrant une vue panoramique sur la ville, orientée plein sud. Avec 182 m² habitable répartis sur trois niveaux et 55 m² supplémentaires en sous-sol pour le rangement, cette maison hors du commun située dans le département Loiret, en région Centre, ne manquera pas de vous séduire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exceptionnel, Orléans Dunois, très belle maison bourgeoise rénovée dans le respect de l'ancien, dans un esprit résolument contemporain offrant de vastes volumes ouverts et de très belles prestations. Le confort, le charme et le cachet préservé: hauteur sous plafond, cimaises, moulures, vitraux, parquets chêne et cheminées. La jolie veranda au design épuré crée un mariage subtil entre l'ancien et l'élégance d 'une conception actuelle. Un très beau jardin , paysagé et arboré, à l'abris de tout regard et au calme. Distribuée sur 3 niveaux, baigné de lumière, 240 m² au sol 216 m² habitables. Au RDC : superbe entree offrant une très belle perspective sur le jardin, dressing, beau volume de reception : salle à manger et salon ouverts sur la terrasse et le jardin. La très grande cuisine s 'ouvre sur la véranda, une invitation naturelle et fluide vers le jardin. Au 1er: grand palier, 3 grandes chambres, salle de bain-douche, dressing. Au 2 eme: grand palier, 3 chambres , salle d'eau . En sous sol : piece aménagée, chaufferie. Superbe cave voutée. Rénovation très qualitative, isolation, DPE C .Situation privilégiée et résidentielle proche écoles , transport, commerce, place du Martroi 7 mn à pied. Garage fermé et sécurisé 5 minutes à pied. 2 stationnements possibles en location propriété voisine .Coup de Coeur. Exclusivité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.941233

À Olivet, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette propriété d'exception à vendre, offrant un cadre idyllique et préservé. Cette demeure de prestige, fréquemment qualifiée de petit Neuilly d'Orléans, bénéficie d'un emplacement rare avec une vue panoramique sur la piscine à débordement, le parc paysagé et arboré, ainsi que sur les rives du Loiret, dont elle possède une berge privée. Édifiée sur un parc d'environ 13 000 m², cette propriété unique invite à la contemplation et à la sérénité. Construite au XIXe siècle, cette maison de Maître séduit par son architecture en pierre, ses hauteurs sous plafond impressionnantes, et ses généreux volumes baignés de lumière naturelle, harmonieusement intégrés au parc. Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée avec dressing, un vaste espace de réception avec salle à manger, salon de musique, salon TV et bureau, ainsi qu'une grande cuisine qui s'ouvre sur une seconde terrasse. Au premier étage se trouve une suite parentale avec terrasse en pierre, offrant une vue dominante sur le parc, ainsi que deux autres chambres. Le deuxième étage propose un grand palier et deux grandes chambres. À l'extérieur, plusieurs terrasses vous permettront de profiter pleinement du parc magnifiquement entretenu, bordé d'arbres centenaires et descendu en pente douce jusqu'aux rives du Loiret, avec un petit pont et un garage à bateau pour des promenades privées en barque. Une charmante maisonnette indépendante à aménager et de grandes dépendances d'environ 100 m² sont également présentes, offrant un espace professionnel, un atelier ou des garages. Cette propriété à acheter à Olivet conjugue patrimoine, nature et art de vivre, destinée à une clientèle en quête d'exclusivité et d'une adresse confidentielle aux portes d'Orléans. Pour plus de photos et d'informations, n'hésitez pas à demander. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLÉANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.941546.

Prix au m² le plus bas

1 050 000 €

2 143 €/m²

Propriété

• 12 pièces
• 490 m²
• 9 chambres
• 

Saint-Jean-le-Blanc (45)

À SAINT JEAN LE BLANC, dans le département du Loiret et la région Centre, une superbe propriété du XIXe siècle est mise en vente. Cette demeure allie l'élégance d'une maison historique au confort moderne, comprenant une maison de maître au charme préservé et une grange métamorphosée par un architecte. Nichée dans un parc paysagé de 4605 m², avec piscine, elle vous séduira par son authenticité et ses généreux volumes de 490 m² au sol, offrant 423 m² habitables, à proximité du centre-ville et des bords de Loire. La maison de maître se déploie sur trois niveaux avec de belles ouvertures sur le parc et la piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, un salon, une salle à manger et une vaste cuisine. Le premier étage abrite trois chambres et deux salles d'eau, tandis que le second comprend trois autres chambres et une salle d'eau. La grange offre des possibilités variées, avec une seconde entrée, un bureau tourné vers le parc et une grande suite parentale. À l'étage, un spacieux salon ouvert, deux chambres et une salle d'eau sont disponibles. Cette propriété à acheter à SAINT JEAN LE BLANC présente des options intéressantes, que ce soit pour en faire une grande maison familiale, un espace indépendant pour les parents, ou des chambres d'hôtes. De plus, elle dispose d'une grande cave, de dépendances et d'un garage-atelier. Située à seulement 6 minutes en voiture du centre d'Orléans, elle constitue un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature, de la campagne et de la ville. DPE en D. Cette propriété SAINT JEAN LE BLANC à vendre est un véritable coup de cœur.

Découvrez cette villa à vendre à ARDON, dans le département du Loiret en région Centre. Située à proximité d'Orléans et bordée par le Golf de Limère, cette belle maison d'architecte de 280 m² offre des espaces lumineux résolument ouverts sur le jardin, la piscine et le golf. Profitez d'une entrée avec plafond cathédrale, d'une grande pièce de vie de 75 m² comprenant une cuisine moderne, un salon avec cheminée et une salle à manger, le tout bénéficiant de grandes baies vitrées donnant sur la piscine intérieure et le jardin. La villa dispose également d'une suite spacieuse avec chambre et salle d'eau, accessible par un accès indépendant, ainsi qu'un espace piscine intérieure de 45 m² comprenant un sauna et une baie vitrée sur le jardin. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Le sous-sol complet de 100 m² inclut une lingerie, une chaufferie, des espaces de rangement et une cave à vin. À l'arrière, un beau jardin arboré et paysager s'ouvre sur le golf, tandis qu'à l'avant, une grande cour permet de stationner plusieurs véhicules et comprend deux grands garages. Quelques travaux sont à prévoir, mais vous apprécierez la jolie vue dégagée sur le golf et la forêt, ainsi que l'environnement résidentiel, calme et privilégié. Proche de toutes commodités et à seulement 5 minutes de l'accès autoroute A71. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Nathalie TILLAY, votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) au 06 77 25 53 43 - Réf. 939550.

À Orléans, au cœur du Loiret en région Centre, nous vous proposons cette magnifique maison en pierre datant de 1850, qui illustre à merveille l'alliance du charme de l'ancien et du confort moderne. Avec une superficie de 260 m², cette maison à acheter à Orléans bénéficie d'une architecture exceptionnelle, d'un vaste jardin intime et clos, offrant un cadre de vie paisible. À l'intérieur, vous découvrirez un majestueux escalier, une lumière baignant chaque pièce et des volumes généreux. Les éléments d'époque sont magnifiquement conservés, incluant des parquets anciens, des moulures raffinées et des cheminées qui ajoutent à son élégance. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande entrée, d'un spacieux séjour et salon, ainsi qu'une jolie cuisine ouverte sur une véranda lumineuse, orientée vers un jardin paysagé, protégé des regards. À l'étage, cinq chambres et trois salles de bains/salles d'eau rendent cette maison familiale conviviale et fonctionnelle. Le sous-sol offre une grande cave et de nombreux espaces de rangement. En complément, une charmante maisonette en brique au fond du jardin abrite un double garage avec accès direct sur la rue, et offre la possibilité d'un studio indépendant de 20 m² à l'étage. Située dans une rue paisible à proximité de la cathédrale, des commerces, des transports et des écoles, cette vente maison à Orléans est une propriété rare, pleine de caractère et d'élégance, labellisée patrimoine. Co-exclusivité, avec honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés au bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de Orléans) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.937877.

À SAINT DENIS EN VAL, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette belle maison contemporaine de 2005 d'environ 183 m², entièrement rénovée et offrant des volumes spacieux ainsi que des prestations de qualité. Ce bien, idéal pour un achat maison SAINT DENIS EN VAL, se distingue par ses larges baies vitrées qui la relient harmonieusement au jardin et à la piscine. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 70 m² comprend un espace entrée, un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte récemment mise à jour. Une chambre pouvant servir de bureau complète cet aménagement. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bain et dressing, une seconde suite avec salle d'eau, ainsi qu'une chambre additionnelle et une salle d'eau supplémentaire. À l'extérieur, le jardin en façade est agrémenté d'un passage pavé, tandis que l'arrière propose un espace paisible, arboré et paysagé au style méditerranéen avec oliviers et palmiers. Pour vos moments de détente, profitez d'une terrasse et d'une piscine. Un abri couvert est également présent pour accueillir un salon, une salle à manger et un barbecue. La distribution des espaces est fonctionnelle et contemporaine. Le chauffage a été récemment remplacé par une pompe à chaleur, et le DPE affiche une note de B. Le bien dispose également d'un garage pour deux voitures et de cinq places de stationnement. Idéalement située au calme, cette vente maison SAINT DENIS EN VAL se trouve à proximité du centre du bourg et de toutes les commodités. En parfait état, cette maison sera un véritable coup de cœur. Les frais d'honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.938020