Achat Appartement 5pièces à Fleury-les-Aubrais (45) : 87 annonces

Prix au m² le plus bas

208 000 €

2 428 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 85,68 m²
• 3 chambres
• 

Fleury-les-Aubrais (45)

À la recherche d'un appartement à acheter à Fleury-les-Aubrais, Loiret (45) ? Découvrez ce bien récent, construit en 2022, avec une surface habitable de 85,68 m². Cet appartement Fleury-les-Aubrais à vendre se distingue par son confort moderne, son terrain privatif de 302,17 m² et une place de parking extérieure, une configuration rare dans la région Centre.Vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement aménagée, idéale pour une vie familiale conviviale. Les espaces sont bien optimisés, offrant une sensation de volume agréable.L'espace nuit comprend 3 chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et des WC indépendants. Aucuns travaux ne sont à prévoir, le DPE est classé C, garantissant des prestations récentes et un cadre de vie pratique, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement sûr.Ce bien complet et rare sur le marché vous attend. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.Cette annonce référencée 318953 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY GOMES (EI), immatriculé au RSAC d'Orléans (45100) sous le numéro 93100675300012.Prix du bien : 208 000,00 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur).À propos de la copropriété :Pas de procédure en cours.Nombre de lots : 2Charges prévisionnelles annuelles : 750,85 €À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/12/2022Score DPE : 67 kWhEP/m²/anScore GES : 13 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 606,00 € et 820,00 € par an. (Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vue Loire & potentiel à révéler ! Situé dans une résidence sécurisée, ce F4 aux beaux volumes vous séduira par sa vue imprenable sur les bords de Loire et son exposition plein sud, garantissant une belle luminosité. Il se compose d'un salon-séjour spacieux, de deux chambres, d'un dressing, d'une cuisine indépendante, cave et d'un balcon pour profiter pleinement du cadre. À proximité immédiate des commerces et des transports (tramway, bus), avec en bonus un accès privatif aux promenades des bords de Loire Garage inclus Des travaux de modernisation sont à prévoir, vous laissant l'opportunité de créer un intérieur à votre image. Référence agence : 10721

À saisir, appartement F2 à vendre à CHECY, dans le département du Loiret au sein de la région Centre. Cet appartement, situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente de 2004, constitue une excellente opportunité pour un investisseur ou une profession libérale. Il se compose d'une grande entrée menant à un espace de vie lumineux et spacieux, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains, d'une chambre et de toilettes indépendants. Les ouvertures sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels. Vous disposerez également d'une place de parking privative et d'un local à vélos commun. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations : Céline VILLET au 06 31 17 30 00, agent commercial RSAC 2026AC00027 GTC Orléans. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La copropriété se compose de 17 lots, dont 8 d'habitation, et les charges annuelles s'élèvent à 900 euros.

Découvrez ce charmant appartement neuf de 45,83 m², idéalement situé pour un quotidien pratique et agréable. Ce bien lumineux se compose d'un bel espace de vie regroupant salon et séjour, avec un emplacement prévu pour accueillir la cuisine de vos envies (non installée). Vous profiterez également d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Un balcon vient compléter l'ensemble, parfait pour vos moments de détente en extérieur, ainsi qu'une place de stationnement sécurisée, véritable atout au quotidien. Idéalement situé, cet appartement vous offre un cadre de vie privilégié : commerces, transports et commodités sont accessibles à pied. Une opportunité rare pour habiter ou investir dans un logement neuf alliant confort et praticité ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr' Copropriété de 71 lots - dont 36 lots habitation. Charges annuelles : 1642.08 euros.

Orléans, situé dans le département du Loiret en région Centre, vous propose à la vente cet appartement F5 spacieux de 151,50 m², situé au 1er étage d'un château du 19ème siècle, à seulement 10 minutes de la Place du Martroi. Cet appartement à acheter à Orléans bénéficie d'une double exposition, offrant une vue dégagée sur un parc arboré et des espaces verts sans vis-à-vis. Avec ses 12 fenêtres, il est inondé de lumière naturelle. L'intérieur se compose d'un vaste séjour de 50 m² avec une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, de 4 chambres bien agencées avec rangements intégrés, d'une salle de bains, d'une salle de douche et de 2 WC séparés. Le parquet en chêne et les radiateurs en fonte ajoutent à son charme. Le chauffage est individuel au gaz. Cet appartement à vendre à Orléans dispose également d'une cave et de places de stationnement.

Coup de cœur du secteur

605 000 €

5 302 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 114,1 m²
• 3 chambres
• 

À 2km de Fleury-les-Aubrais (45)

Quittez Paris et optez pour un espace de vie agréable dans le Loiret, en région Centre ! Nous vous proposons pour l'achat d'appartements à Orleans deux biens rénovés à vendre : un F3 de 73,10 m² et un F2 de 41 m², situés côte à côte, au premier étage d'un immeuble plein de charme en hypercentre. Idéal pour un couple parisien désireux d'acquérir un appartement à acheter à Orleans. Le F3, totalement rénové, offre une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec un coin salle à manger, un séjour lumineux, deux belles chambres, une salle de bains et des WC séparés. (DPE : E (253 kWh/m²/an) / GES : E (50 kgCO2/m²/an) - consommation estimée entre 1220 et 1720 €/an). Le F2, également rénové, comprend une entrée, une cuisine fonctionnelle, un agréable séjour, une grande chambre et une salle de bains avec WC. (DPE : F (406 kWh/m²/an) / GES : 72 kgCO2/m²/an) - consommation estimée entre 1030 et 1440 €/an). Une porte communicante existante entre les deux appartements (actuellement murée) peut être rouverte facilement, offrant la possibilité de créer un grand espace de plus de 114 m² ou de conserver un logement principal avec un espace indépendant pour le télétravail ou la location meublée. Trois caves indépendantes en sous-sol et un garage de 16 m² complètent ce bien, permettant le stationnement d'une voiture. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire à Orleans.

Vente appartement à Orléans, Loiret (45), Centre. Situé en plein cœur d'Orléans, à proximité immédiate des commodités, de la gare et du tramway, cet appartement spacieux de 140 m² est à découvrir. Niché dans une bâtisse de caractère de 1848 avec entrée indépendante, ce bien se distingue par ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond. Il comprend 3 chambres et un bureau, chacun mesurant entre 12 et 17 m², ainsi que de nombreux rangements, deux salles d'eau, deux WC, une buanderie et un chauffage individuel au gaz. De plus, vous bénéficierez d'une cave, d'un petit grenier, d'un local vélo et de la possibilité de louer une place de parking à proximité (50 euros/mois). Une cour commune permet d'aménager votre propre espace détente. La copropriété se compose de 12 lots, dont 7 à usage d'habitation, sans procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 1440 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement à Orléans.

À vendre à Orléans, dans le quartier prisé du Jardin des Plantes, découvrez cet appartement T5 spacieux de 114 m² situé au quatrième et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée avec ascenseur. Ce bien, idéal pour un achat appartement à Orléans, bénéficie de deux balcons et de deux places de parking sécurisées. En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée avec penderie qui mène à une pièce de vie lumineuse et spacieuse, ainsi qu'à une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et aménagée, offrant une vue dégagée sur un parc arboré sans vis-à-vis. La partie nuit se compose de deux espaces distincts : le premier comprend un dégagement avec un placard aménagé distribuant deux belles chambres et une salle d'eau récente (2022). Le deuxième couloir dessert deux autres chambres, une salle de bain rénovée (2024) et une buanderie.Bien agencé et entretenu, cet appartement à acheter à Orléans se prête parfaitement à une famille, garantissant à chacun un espace de vie confortable. Avec son emplacement privilégié à proximité du centre d'Orléans et face au Jardin des Plantes, vous profiterez de l'accès facile aux transports, bords de Loire, commerces et diverses commodités, le tout dans une copropriété de standing. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception ! Les charges de copropriété s'élèvent à 2650 € par an, soit environ 220 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Bien le moins consommateur d'énergie

420 000 €

2 741 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 153,24 m²
• 3 chambres
• 

À 9km de Fleury-les-Aubrais (45)

NESTENN Olivet vous propose à la vente un appartement de 5 pièces d'une surface de 153,24 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages, dans le secteur Église de Saint Hilaire Saint Mesmin, dans le département du Loiret, région Centre. Ce bien rare sur le marché offre une vue imprenable sur le bord du Loiret, sans vis-à-vis, dans un environnement calme et une zone pavillonnaire de standing au style architectural des années 50. Cet appartement à acheter à Saint Hilaire Saint Mesmin comprend 3 chambres, une cuisine américaine ouverte sur un séjour lumineux de 74,35 m² exposé sud-ouest, ainsi que 3 salles d'eau et 3 WC. Le chauffage au sol, alimenté par un système de chauffage de ville avec chaudière pour l'eau chaude, assure un confort optimal. Les fenêtres en aluminium double vitrage et les volets métalliques électriques garantissent sécurité et tranquillité. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un terrain de 33 m². Le bien est de plus équipé d'une alarme et dispose d'une connexion ADSL et fibre optique. Situé dans une ville culturellement dynamique, à proximité de toutes les commodités telles que boulangerie, bureau de poste et parc, cet appartement offre un cadre de vie de qualité, des prestations supérieures et un emplacement de choix. Prix de vente : 420 000 euros. Contactez NESTENN Olivet pour organiser une visite et découvrir cet appartement à vendre à Saint Hilaire Saint Mesmin, ou appelez le zéro six.86.79.27.15 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L’office notarial SCP Benoît DELESALLE, Isabelle ARSEGUEL-MEUNIER, Lionel GALLIEZ, Delphine FONTAINE et Mathilde de LEGGE de KERLEAN vous propose à la vente cet appartement exceptionnel situé à ORLEANS (45100), dans le département du Loiret, en région Centre. Ce charmant appartement duplex de 5 pièces, d'une superficie de 113,49 m² (116,71 m² au sol), est idéalement situé en centre-ville, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de la Gare SNCF et de tous les commerces. Il se compose d’un vaste séjour lumineux avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine séparée, le tout ouvrant sur une agréable terrasse (9,4 m²) donnant sur le jardin. Au second niveau, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau attenante, ainsi que deux autres chambres confortables. En excellent état et sans vis-à-vis, cet appartement à acheter à ORLEANS bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et de charges mensuelles faibles. Quartier très recherché, avec accès rapide à la Place du Martroi, aux parcs et aux écoles réputées. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer, visites sur rendez-vous. Contactez-nous au 06.70.58.58.86 pour plus d'informations.

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Jean-de-la-Ruelle, situé à la frontière du quartier d'Orléans Madeleine, dans le département du Loiret, en région Centre. Cet espace de 81 m² est en parfait état et se prête idéalement à une famille ou à un investisseur à la recherche d'un bien de qualité. Ce T5 lumineux vous accueillera avec sa vaste pièce de vie s'ouvrant sur un balcon orienté sud-est, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée, disposant également d'un cellier. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, dont une dotée d'un grand dressing, ainsi qu'une salle de bain et des WC indépendants. Une cave est incluse avec l'appartement, et il est possible d'acquérir un garage dans la copropriété en supplément. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est situé dans une copropriété de 174 lots avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 1 € par an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Le montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard, basé sur les prix de l'année 2021, est estimé entre 1529,00 et 2070,00 €. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Côté Particuliers Orléans, votre agence à frais réduits (4%*) vous propose un appartement à vendre à SAINT JEAN DE LA RUELLE, dans le département du Loiret en région Centre. Situé à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de tram Pont de L'Europe et à proximité du chemin de halage, cet appartement se trouve au dernier étage d'une résidence neuve récemment achevée. Ce bien rare en copropriété offre une pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse exceptionnelle de 157 m², avec une vue imprenable sur le fleuve royal. L'appartement comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Deux places de stationnement complètent cet ensemble de qualité. DPE : C. Réf. : 4423. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site www.georisques.gouv.fr.

À vendre, cet élégant appartement situé en dernier étage à Orléans, dans le département du Loiret en région Centre, propose une terrasse exceptionnelle de 156 m² avec une vue imprenable sur la Loire et la ville. Cet appartement T5, à acheter à Orléans, est situé au sein d’une résidence neuve livrée en 2025 et offre des prestations de qualité. Il comprend une entrée avec placards, un séjour lumineux ouvert sur la vaste terrasse, une cuisine, ainsi qu’un couloir menant à quatre chambres, dont une suite avec salle d’eau privative. Une salle de bains et des WC complètent ce bien. La terrasse périphérique constitue un véritable atout, idéale pour profiter des moments de détente en extérieur ou recevoir des invités tout en admirant la vue dégagée. De plus, vous bénéficierez de deux places de parking et de frais de notaire réduits. Situé à proximité des bords de Loire, des transports et des commerces, cet appartement est également facilement accessible depuis le centre d'Orléans et les sorties d'autoroute. Contactez Martin ROBLEDO au 06 24 89 40 51 pour plus d'informations.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 5.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 5.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Succès commercial pour cette adresse de 32 appartements à Olivet, commune très recherchée à 15 minutes du centre historique d’Orléans. Visitez l’appartement décoré, choisissez et emménagez au au 2ème trimestre 2026. Emplacement de choix en cœur de ville. Appartements d'exception pour cette adresse de 32 appartements seulement. Accédez à pied à tous les commerces, commodités, écoles et lignes de bus. Chacun des appartements a été spécialement soigné pour garantir un confort quotidien, en parfaite harmonie avec ce lieu élégant et simple. Pour profiter de la beauté des extérieurs, tous les logements possèdent un extérieur privé, que ce soit un balcon, une terrasse ou un jardin. Les surfaces, extérieures comme intérieures, sont plus que généreuses, avec des appartements neufs allant jusqu'à 130 m². Ces grands volumes ont été conçus pour un aménagement idéal, et bénéficient de prestations de grande qualité (pompe à chaleur réversible, aucun radiateur, modularité et prise de recharge individuelle pour véhicules électriques…). Chaque pièce a été pensée dans un souci de bien-être et d'esthétisme. Les terrasses plein ciel en derniers niveaux offrent de magnifiques vues panoramiques sur un cœur d’ilot paysager. Autant d'atouts qui viennent sublimer votre nouveau cadre de vie. L'usage de matériaux nobles, comme le bois et la pierre massive blanche, consolide le caractère vernaculaire de ce projet Olivetain. L'usage de matériaux biosourcés et géosourcés renforce le côté singulier de l'architecture et contribue à une construction plus éco-responsable, tant dans la structure que dans les finitions. Cette opération engagée devance les exigences de la Règlementation Thermique 2020 en atteignant aisément le pallier 2025. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 5.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

iad France - Corinne Vaussard vous propose: Bords de Loire, dans une résidence sécurisée avec gardien, appartement T5 traversant, très lumineux, composé d'une entrée avec placard, séjour salon donnant sur un balcon, cuisine aménagée équipée, couloir avec grands placards desservant 4 chambres dont 2 donnant sur balcon, et une avec grand dressing, salle de bains, salle d'eau, WC. Aucun travaux à prévoir. Une cave. 2 places de parking en sous-sol. Garage à vélos. Double vitrage. Pas de vis à vis. Exposition est-ouest. Proches bus, tram et toutes commodités La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 475 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 375€ par mois (soit 4500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Vaussard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831113204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LUMINOSITÉ EXCEPTIONNELLE ! Découvrez cet appartement à vendre à Orléans, situé au dernier étage d'une résidence neuve offrant une vue imprenable sur la Loire. Ce bien rare se distingue par son vaste séjour de plus de 40 m², agrémenté de grandes baies vitrées s'ouvrant sur une magnifique terrasse de 157 m² orientée au sud. Avec ses 4 chambres, cet appartement est idéal pour une famille, et ses deux points d'eau assurent un quotidien pratique. En outre, vous bénéficierez de deux places de stationnement en sous-sol, le tout à proximité du tramway. En bas de la résidence, le chemin de halage vous permettra de rejoindre le centre-ville pour vos promenades. Cet appartement à acheter à Orléans allie standing, luminosité et vue dégagée, c'est une véritable opportunité pour ceux en quête d'un cadre de vie privilégié ! Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.85%. Prix hors honoraires : 650000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Mikaël Boucheron vous propose: COLOCATION RENTABLE – 1 740 € / MOIS – INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN Appartement actuellement exploité en colocation performante, avec locataires en place et revenus immédiats. Chiffres clés : -Loyers actuels : 1 740 € par mois -Colocation opérationnelle, dossiers complets -Rénovation et mobilier récents (2024) -Aucun travaux à prévoir -Charges maîtrisées -Potentiel d’optimisation avec création possible d’une chambre supplémentaire Le bien : -Appartement lumineux et bien agencé -Cuisine équipée - 2 Salles d’eaux modernes -Décoration soignée -Copropriété saine, aucun travaux votés Deux projets possibles: -Investisseur : achat avec locataires en place, loyers perçus dès l’acquisition -Futur occupant : libération possible en fin de bail (2026) Emplacement: -Quartier calme et recherché -Proximité des transports, commerces et établissements scolaires -Localisation communiquée après premier échange Contact Premier échange pour valider le projet, puis envoi du dossier complet (chiffres, charges, scénario d’optimisation). La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 508 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 249.67€ par mois (soit 2996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikaël Boucheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 978815215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sotheby’s International Realty vous propose un appartement à vendre à Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre. Ce bel appartement lumineux de 5 pièces, d'une superficie de 131,24 m², est situé au 5e étage sur 9 d'une résidence de standing, à proximité de la Patinoire. L'immeuble sécurisé, équipé d'un digicode, interphone et visiophone, dispose également d'un ascenseur et d'un gardien, offrant ainsi confort et tranquillité. Le plan idéal de cet appartement se compose d'une entrée spacieuse avec de nombreux placards et d'un WC indépendant avec lave-mains. Vous y trouverez un bureau ou une chambre, une cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvrant sur une belle pièce de vie de plus de 50 m². Cette dernière bénéficie d'une double exposition (est/ouest) et comprend une salle à manger ainsi qu'un double séjour donnant accès à une terrasse de 20 m² au calme, idéale pour des moments conviviaux en toute sérénité. Côté nuit, l'appartement offre une chambre, une grande salle d'eau et une suite parentale dotée de sa propre salle d'eau. Son emplacement privilégié facilite l'accès aux commerces, aux transports, à la Place du Martroi et à la gare d'Orléans, située à seulement 13 minutes à pied. Ce bien est équipé de fenêtres à double vitrage, de volets et stores électriques, ainsi que d'une climatisation réversible Mitsubishi, garantissant un confort thermique optimal. En excellent état général, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Enfin, une cave et un box avec porte motorisée en sous-sol complètent cet achat appartement à Orléans.

DERNIERES OPPORTUNITES POUR EMMENAGER IMMEDIATEMENT ! Emplacement exceptionnel face à La Loire ! Visitez notre logement témoin meublé et décoré sur les toits PLAISANCE prend place le long de la promenade des bords de Loire, à seulement 350m de l'arrêt de tramway ' Pont de l'Europe '. Idéalement situé à proximité des commerces, écoles dont la future FAC Madeleine à 8 min en Tram et des axes routiers. Appartements neufs à vendre 3 et 5 pièces avec terrasse sur le toit pour emménager dès maintenant ! Un projet idéal pour votre résidence principale (éligible au prêt à 0% sous conditions) Ou investissez avec le nouveau statut LLI et profitez d'une TVA à 10% Pour investir avec le statut LMNP nous vous proposons notre pack mobilier 'clé en main'. Une co-promotion Sully Immobilier et Nexity. Découvrez notre maquette digitale sur notre espace de vente pour une immersion au coeur du futur quartier. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

À proximité immédiate de la gare, dans une rue paisible du centre-ville d'Orléans, cet appartement de charme s'étend sur 106 m² au sol (96 m² selon la loi Carrez). Son ambiance chaleureuse, sa luminosité abondante et son agencement réfléchi en font un bien unique. Le séjour lumineux orienté Est/Ouest, de 41 m², avec sa cuisine ouverte, crée un espace de vie convivial. Le salon, agrémenté d'une cheminée, apporte une touche d'authenticité très appréciable. L'appartement, à vendre à Orléans, comprend trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing. Il dispose également d'une salle d'eau indépendante et de toilettes séparées pour un confort optimal au quotidien. Un atout considérable en centre-ville : l'accès direct à une terrasse privative de 12 m², offrant une vue dégagée, ce qui est rare dans ce secteur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à Orléans. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.8%. Prix hors honoraires : 302 000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

EXCLUSIVITÉÀ Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre, nous vous proposons à la vente cet appartement T5, idéal pour une famille cherchant confort et tranquillité. Situé à deux pas du centre-ville, au 2ᵉ étage d’une résidence à taille humaine avec un seul appartement par étage, cet appartement à vendre offre un emplacement privilégié sur une place arborée. Son exposition traversante garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée.L'appartement se compose de :- un spacieux salon / salle à manger,- deux chambres confortables,- une grande salle de bain,- une cuisine indépendante,- toilettes séparées.Des travaux de rafraîchissement vous permettront de sublimer ce bien et d'en faire un intérieur qui corresponde parfaitement à vos préférences et à votre mode de vie. Ses volumes généreux offrent une belle liberté d’aménagement.Vous apprécierez un cadre calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports et services. Une belle opportunité d'achat d'appartement à Orléans, à ne pas manquer pour créer un lieu de vie à votre image, dans un secteur prisé.

À Saint Jean de la Ruelle, dans le département du Loiret en région Centre, je vous propose un appartement à vendre. Situé à proximité des commodités avec un accès rapide à la tangentielle et aux autoroutes, ce bien se trouve à quelques minutes du centre-ville d'Orléans. Cet appartement SAINT JEAN DE LA RUELLE à vendre est jumelé dans un ensemble de 4 maisons, et dispose d'un jardin privatif ainsi que d'un garage. Il comprend une entrée qui dessert un salon lumineux, une cuisine aménagée, un WC, quatre chambres et une salle de bain. Le garage attenant et une cave commune complètent ce lot. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat appartement SAINT JEAN DE LA RUELLE, contactez Thierry TREMBLAY au 06 58 70 74 85. Honoraires à la charge du vendeur. Prix de vente : 224 442 €. Sachez qu'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry TREMBLAY, agent commercial immatriculé au greffe d'Orléans.

Prix au m² le plus bas

101 970 €

1 133 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 90 m²
• 

À 3km de Fleury-les-Aubrais (45)

Le Club de l'Immo Orléans vous propose en vente un appartement à La Source, Loiret, dans la région Centre. Cet appartement de type 5 se situe au sein d'une copropriété sécurisée, dotée d'interphone, digicode et ascenseur. Idéal pour un projet de colocation ou un investissement personnel, il bénéficie de volumes généreux et d'une distribution fonctionnelle. À proximité des transports, des commerces et du centre-ville, cet appartement à acheter à La Source représente une opportunité rare alliant confort, rentabilité et emplacement recherché.L'appartement se compose d'un couloir menant à une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée aménagée et équipée, quatre belles chambres, un grand placard, une salle d'eau et un WC. Une place de parking complète ce bien.DPE Nouvelle Version - DPE D (202.7 kWh/m²/an) / GES C, (16 kgCO2/m²/an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550€ et 2100€ par an, prix moyens indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPRIX : 114 896,50€ FAI (dont 3% à la charge de l'acquéreur soit 3 346,5€). Prix net vendeur : 111 550€.Pour visiter cet appartement La Source à vendre, contactez-nous au 02.38.83.99.40. Le Club de L'Immo, 28 rue du Colombier, 45000 Orléans.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 5.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 5.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Un cadre de vie rare et privilégié à Orléans : visitez sur rendez-vous l’appartement décoré, choisissez et emménagez auu 2ème trimestre 2026 ! Le charme unique d’un appartement neuf, au cœur d’un quartier historique. Idéalement située au cœur du quartier très prisé de la rue de Vauquois, la résidence allie commodités et confort de vie et offre à ses futurs résidents un environnement calme et de grande qualité. A proximité immédiate, les transports en commun (lignes de bus et le tramway) permettent de rejoindre le centre-ville et la gare d’Orléans en 5 minutes. Chacun des appartements a été spécialement soigné pour garantir un confort quotidien. Tous les logements possèdent un extérieur privé, que ce soit un balcon, une terrasse ou un jardin. Des volumes confortables et ses vastes loggias et terrasses font de ces appartements d'exceptions un choix de standing pour une clientèle attentive à la qualité des prestations. Offrez-vous le privilège d’habiter ou investir au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés d'Orléans. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 5.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

3 personnes déjà intéressées

142 000 €

1 543 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 92 m²
• 4 chambres
• 

À 6km de Fleury-les-Aubrais (45)

Olivet Sud. Idéal investisseur ou résidence principale.Appartement 4 chambres avec jardin 150m2, 1 stationnement et balcon privatifs + cour partagée 295m2.Beau potentiel pour cet appartement au 1er étage/1 d'une maison divisée en 2 à proximité des bords du Loiret et de Saint Hilaire Saint Mesmin. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour doté d'une cheminée et donnant sur un long balcon filant, d'une partie nuit séparée composée de 4 chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé.Au rdc, jardin privatif de 150 m2 avec grand cabanon de jardin, une pièce avec point d'eau pour buanderie ou atelier ainsi qu'une autre pièce pour rangement, toutes deux accessibles du jardin ou de l'appartement.Place de parking privative. Cour partagée de 295m2.5 min en voiture de l'autoroute, des écoles et commerces, des bourgs d'Olivet ou de St Hilaire. Bus au piedIdéal pour location, colocation étudiante ou en résidence principale.Prévoir travaux. Une chambre peut être supprimée pour agrandir le séjour si besoin.Propriété individuelle de l'appartement et du jardin privatif. Charges communes réparties pour moitié pour le portail, la cour partagée et la clôture.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 142 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 135 042 €Honoraires charge acquéreur : 6 958 € soit 5,15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Aline LEJEUNE, Tél. : 0664617091, E-mail : aline.lejeune@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 948 874 607

Découvrez cet appartement à vendre à Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre, proposé exclusivement par Corinne LASSERRE. Situé au cœur d’un parc paysagé, cet appartement de trois chambres se trouve dans une résidence de standing, parfaitement entretenue et au calme. Idéal pour les familles, cet environnement sécurisé comprend un grand parc avec des aires de jeux. À seulement 5 minutes de la patinoire et du tramway, vous aurez un accès direct à la place du Martroi, au centre-ville et à la gare d'Orléans, ainsi qu'aux commerces de proximité de la place Dunois. Profitez d'une vie urbaine tout en étant à l'écart des nuisances. Bénéficiant d'une exposition Sud-Est, cet appartement offre une luminosité optimale. Son espace de vie de près de 40 m2 présente une cuisine contemporaine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, s'ouvrant sur un balcon terrasse de plus de 8 m2, idéal pour des moments conviviaux. Toutes les fenêtres sont en double vitrage, avec des volets roulants électriques. L’accès à la résidence est facilité pour les personnes à mobilité réduite. Ce bien présente un excellent rapport qualité-prix pour une installation rapide. De plus, un ravalement avec isolation thermique par l'extérieur a été voté et sera pris en charge intégralement par l'actuel propriétaire, améliorant ainsi le classement énergétique de l'appartement. La copropriété comprend 162 lots, avec des charges annuelles d'environ 1900€, soit 158€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Corinne LASSERRE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) au 06 68 90 41 45 (réf. 581175).

Découvrez ce loft rare, authentique et lumineux de 170 m2, situé en plein centre d'Orléans, dans le département du Loiret, région Centre. Complètement réhabilité en 2014 à partir d'un ancien garage automobile, ce loft à vendre a su conserver ses éléments architecturaux d'origine, notamment les poutrelles métalliques, créant une ambiance intérieure au look industriel. Baigné de lumière naturelle, cet espace unique allie volume et luminosité, offrant un potentiel artistique inégalé. Pour ceux en quête d'une vie citadine, vous êtes à seulement 15 minutes à pied de l'hyper centre et à 3 minutes du Parc Pasteur, avec la gare à 8 minutes. Ce loft à acheter à Orléans propose une conception contemporaine qui revisite les codes de l'habitat traditionnel. Avec ses vastes baies vitrées, sa hauteur sous plafond et sa cuisine équipée ouverte sur un séjour de près de 80 m2, il offre un espace de vie exceptionnel. Un bureau ou une chambre au rez-de-chaussée, agrémenté de verrières de type atelier, complète cet ensemble. À l'étage, vous trouverez 3 chambres climatisées, dont une suite avec dressing, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et des toilettes séparées. Ce bien est également équipé d'un poêle à granulés récemment installé, optimisant ainsi la gestion de vos dépenses énergétiques. Situé au cœur d'une cour intérieure, ce loft dispose de deux places de stationnement privatives dans un environnement sécurisé par deux portails. Une association syndicale libre (ASL) a été créée pour une gestion partagée entre les 3 propriétaires. Pour plus de renseignements sur cette vente loft à Orléans, contactez Nicolas LARDEUX de l'agence OLYMPIA IMMOBILIER, spécialisée en biens de prestige et locaux professionnels.

Exclusivité à Olivet, dans le département du Loiret et la région Centre. Ce bel appartement à vendre, d'une superficie de 113 m² en rez-de-jardin, est idéalement situé à proximité du centre et de toutes commodités. Il se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour exposé sud-ouest, d'une cuisine aménagée et équipée, de 4 chambres, ainsi que d'une salle d'eau et d'une salle de bains. Les atouts de cet appartement Olivet à vendre incluent un garage double avec accès direct et un jardin le tout de plain-pied. Classe Énergie D. Référence agence : 14741.

DEVENEZ PROPRIETAIRE PROCHE DE L'HYPERCENTRE D'ORLEANS ! Face à la Loire et à 8 min de l'hypercentre d'Orléans, devenez propriétaire votre appartement neuf 3 ou 5 pièces situé le long des berges. A cet emplacement exceptionnel, vous vivrez ou réaliserez un investissement au sein d'une résidence responsable située au cœur de la Métropole d'Orléans, proche des écoles, commerces, future FAC et à seulement 200 m du tramway Pont de l'Europe. Tous les logements se prolongent de balcons, terrasses ou jardins privatifs aux orientations optimisées et vues sur la Loire. Certains privilégiés, au dernier étage, profiteront de généreuses terrasses à ciel ouvert. Toutes les prestations ont été choisies avec soin pour vous garantir luminosité, sécurité et respect de l'environnement pour un confort quotidien. prolongent de balcons, terrasses ou jardins privatifs aux orientations optimisées et vues sur la Loire. Certains privilégiés, au dernier étage, profiteront de généreuses terrasses à ciel ouvert. Toutes les prestations ont été choisies avec soin pour vous garantir luminosité, sécurité et respect de l'environnement pour un confort quotidien. NOUVEAU PRÊT À TAUX 0 % : financez jusqu'à 50 % de votre bien sans intérêts ! Nouveau dispositif locatif JEANBRUN : investissez à nouveau en réalisant des économies d'impots! Idéal pour devenir propriétaire proche du centre orléanais et à 1h de Paris ! Une copromotion Sully Immobilier et Nexity. Contactez-nous vite pour profiter du meilleur choix au meilleur prix !

Orléans – Appartement en duplex de 185 m² en coeur de ville Idéalement situé dans le quartier Saint-Euverte, ce magnifique duplex de 185 m², au 1er étage d'un immeuble de caractère, séduit par son cachet et ses prestations de qualité. Les atouts de ce bien : Belle hauteur sous plafond, cheminées, moulures et parquet en chêne massif dans toutes les pièces Entrée avec rangement, cuisine équipée ouverte sur un espace dînatoire Salon-séjour lumineux, bureau et quatre chambres dont une suite parentale Une salle d'eau, une salle de bains et WC séparés Triple exposition offrant une luminosité exceptionnelle Copropriété bénévole avec faibles charges Possibilité d'un Garage en sus DPE : D (réalisé le 21/02/2022)Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2 810 € et 3 860 €. Certaines photos ont fait l'objet d'un travail de mise en valeur (retouches, optimisation visuelle) afin d'illustrer au mieux le bien. Réf. : 3148BNLes honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier29 Rue Jeanne d'Arc, 45000 Orléans02 38 83 12 69www.oneshotimmobilier.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2810.00 et 3860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans 02 38 83 12 69 www.oneshotimmobilier.com

Orléans au cœur du quartier Dunois, à 3 minutes de la gare SNCF, avec tous les commerces de bouche au pied de l'immeuble et les différents établissements scolaires, ce duplex à la configuration familiale se situe au troisième et dernier étage d'une petite copropriété aux faibles charges.L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 35 m², orientée plein ouest et agrémentée de trois grandes fenêtres. La cuisine aménagée fermée, parfaitement intégrée à l'espace, dispose d'un coin repas convivial type mange-debout. À ce même niveau se trouvent une chambre et une salle d'eau et toilettes à part.L'étage supérieur accueille trois chambres, une salle de bains avec ses toilettes, ainsi qu'un espace bureau- salle de jeux idéal pour le télé-travail ou la détente.Un garage privatif et une cave viennent compléter cet ensemble entretenu par ses propriétaires.Surface totale au sol : 135,77 m²Surface Carrez : 104,01m² Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 314 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 0637111143, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011