Achat Appartement 3pièces à Orleans (45) : 194 annonces

À quelques mètres seulement des magnifiques quais de la Loire à Orléans , découvrez ce duplex de caractère de 79 m² (93 m² au sol) qui allie authenticité et modernité avec élégance. Une pièce de vie traversante baignée de lumière, sublimée par une cheminée fonctionnelle, parfaite pour des soirées chaleureuses et conviviales. Cuisine ouverte tendance, pleine de personnalité, offrant un espace à la fois pratique et inspirant pour les amateurs de gastronomie. Salle de bain moderne et fonctionnelle, pensée pour le confort au quotidien. Pièce palière idéale pour le télétravail, coin lecture ou espace créatif selon vos envies. Suite parentale cosy, véritable cocon intime pour des nuits paisibles. Grenier : un atout supplémentaire pour optimiser vos rangements. Un bien rare, mêlant charme de l'ancien et confort contemporain, dans un environnement recherché, entre patrimoine, nature et dynamisme urbain. Emplacement privilégié, cadre de vie exceptionnel, coup de cœur assuré ! Une opportunité idéale pour les amoureux de cachet, les actifs en quête d'un lieu inspirant ou les investisseurs avisés. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire ! Référence agence : 15219

En exclusivité, OLYMPIA IMMOBILIER vous propose à la vente cet appartement 2 pièces situé au second et dernier étage d'un Hôtel Particulier dans le triangle d'Or, rue de la Bretonnerie à Orléans, dans le département du Loiret, en région Centre. Chic et élégant, cet appartement a été entièrement rénové en 2020 avec des matériaux de qualité. Il offre une superficie de 37.5 m2 selon la loi Carrez et 40 m2 au sol. Traversant et lumineux, il se compose d'une entrée, d'une chambre, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour-salon, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et d'un espace sanitaire et buanderie. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie, avec un DPE classé 'D'. Le ballon d'eau chaude est plat. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de la cour intérieure pavée, le perron et un hall d'entrée spacieux. Les parties communes ont récemment été restaurées, et l'escalier intérieur présente une balustrade en fer forgé d'époque. Cet appartement à acheter à Orléans est idéal en tant que pied-à-terre, investissement ou résidence principale. La gare est à proximité. Ce bien est soumis au statut de la copropriété et ne dispose pas de lots annexes tels qu'une cave ou un stationnement, avec des charges mensuelles faibles. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter le portail WWW.GEORISQUES.GOUV.FR. Pour découvrir cet appartement Orléans à vendre, contactez Nicolas Lardeux - OLYMPIA IMMOBILIER, agence spécialisée en biens résidentiels de prestige et locaux professionnels à Orléans, Sologne et Paris. Email : contact@olympia-immobilier.com - Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre, nous vous proposons à la vente cet appartement type 3 de 80 m², en excellent état. Situé rue Saint Marceau, cet appartement Orléans à vendre se trouve dans une résidence où le ravalement et l'isolation ont été votés et sont d'ores et déjà payés. Vous y découvrirez une entrée avec rangement, un séjour lumineux orienté à l'ouest, une cuisine aménagée, un cellier, une salle d'eau, des WC, ainsi qu'un parking aérien sécurisé et une cave. Sa localisation privilégiée vous place à proximité immédiate des commerces, du tramway et des bords de Loire. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Orléans. Référence agence : 10710

À vendre, appartement à Orléans, situé au sixième étage d'une résidence de standing, offrant une vue imprenable sur la Loire et un cadre calme, sans vis-à-vis. À proximité du centre-ville, cet appartement comprend un séjour lumineux et une cuisine, tous deux ouverts sur une loggia, créant un espace de vie agréable et fonctionnel. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'une salle de douche avec WC. Un cellier/buanderie ajoute un confort de rangement. Ce bien inclut également un emplacement de parking en sous-sol, une cave, un service de gardiennage et un parc privatif. Ce bien est idéal pour un achat appartement Orléans, offrant luminosité et confort. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 475 lots, quote-part moyenne du budget prévisionnel de 2 328 € par an. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 948,00 et 1284,00 €. Plus d'informations sur les risques sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement T3 à vendre à Orléans, dans le département du Loiret, en région Centre. Situé au pied du tramway et à proximité immédiate des commerces, cet appartement de 82 m² se trouve au 4ème étage d'une résidence sécurisée, dans un environnement calme et verdoyant. La résidence est agrémentée d'un superbe parc entretenu, apportant une touche de nature et de tranquillité à cet emplacement central. L'appartement dispose d'un agencement spacieux et lumineux, avec un séjour de plus de 30 m², parfait pour recevoir ou profiter de moments de détente en famille. La pièce principale s'ouvre sur un grand balcon exposé sud-ouest, offrant ainsi un espace extérieur agréable pour profiter du soleil et de la vue dégagée. Ce bien est équipé d'un chauffage individuel électrique et d'une climatisation réversible, garantissant un confort thermique sur mesure tout au long de l'année. Un box fermé complète ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique, tandis qu'une cave est également à votre disposition pour le stockage de vos affaires personnelles. La résidence, moderne et sécurisée, offre une parfaite harmonie entre vie urbaine et sérénité grâce à sa localisation idéale, proche des transports en commun et des commerces. Cette vente d'appartement à Orléans représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent confort, commodités et un cadre de vie agréable. Son emplacement privilégié et ses prestations de qualité en font une offre unique sur le marché. Copropriété de 202 lots - dont 69 lots d'habitation. Charges annuelles : 1860 euros.

Appartement à vendre à Orléans, dans le département du Loiret, région Centre. Situé dans une résidence de standing construite en 2013, à proximité de la place Dunois et des transports en commun, cet appartement lumineux vous attend. Vous n'aurez qu'à y déposer vos valises. L'appartement se compose d'une entrée menant à un salon séjour avec cuisine ouverte de qualité, ainsi que de deux chambres et d'une salle d'eau. Les nombreux rangements intégrés dans chaque pièce assurent un espace fonctionnel. Profitant d'une exposition plein ouest, la terrasse offre une vue dégagée et est équipée de panneaux amovibles pour moduler la luminosité tout au long de l'année. La qualité de la construction se fait sentir dès l'entrée de la résidence, créant une atmosphère calme et sécurisée. Bien que les charges puissent sembler élevées, elles incluent les provisions de chauffage et d'eau chaude, grâce à une excellente isolation et à des performances énergétiques optimisées. En résumé, il s'agit d'un appartement de standing en vente à Orléans, avec une terrasse et deux places de stationnement privatives en sous-sol. Ce bien représente une opportunité à ne pas manquer. Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 141 lots, quote-part moyenne du budget prévisionnel de 1 972 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 320.00 et 480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Guillaume COUSINARD, Agent - Carte T 794201079.

À vendre, appartement à Orléans, situé au cœur du centre-ville, à proximité immédiate du futur campus. Ce duplex, au sein d'une petite copropriété calme, offre une surface de 70 m² au sol (67 m² loi Carrez) au premier et dernier étage, alliant confort et tranquillité. Le premier niveau comprend une entrée accueillante, un couloir avec rangements, une buanderie fonctionnelle, une spacieuse cuisine entièrement équipée et aménagée, idéale pour les repas en famille, ainsi qu'un salon lumineux et agréable à vivre. À l'étage, l'espace nuit se compose d'un palier avec placard, de deux chambres, dont une avec rangement intégré, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'extérieur, une grande terrasse de 26 m² constitue un véritable atout pour profiter de moments de détente et de repas en plein air. Ce bien rare, alliant un emplacement recherché, une excellente fonctionnalité et une qualité de vie appréciable, est parfait pour un achat appartement Orléans ou un investissement. La copropriété se compose de 6 lots, dont 3 sont des logements. Les charges annuelles s'élèvent à 602 euros.

Bel appartement de 57 m² situé au 2e étage d'une résidence à Orléans, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien comprend deux chambres ainsi qu'une cuisine aménagée. Vous pourrez également profiter d'un balcon filant sans vis-à-vis et d'une place de stationnement. Les honoraires sont inclus à hauteur de 5% TTC, à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires est de 160 000 €. Cet appartement est situé dans une copropriété de 52 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 1 275,11 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C et Classe climat A. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 690,00 € et 970,00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Si vous recherchez un appartement à acheter à Orléans, cette annonce mérite votre attention. Votre conseiller ARC By KW: Agent - Anais RAFFARD. Carte T N/A.

Appartement de 57 m² situé au 2e étage à Orléans, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien dispose de deux chambres et d'une cuisine aménagée équipée. Le quartier est attractif, proche de toutes les commodités, des établissements scolaires, des crèches et des transports. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 220 000 €. Il s'agit d'un appartement Orléans à vendre dans une copropriété de 5 lots. La quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 770 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770,00 € et 1 090,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ARC By KW : Agent - Guillaume COUSINARD, Carte T 794201079.

À vendre à Orléans, Loiret (45), dans la région Centre, bel appartement type 3 de 73.50 m² situé dans une résidence sécurisée de standing au calme, loin de l'avenue de la Mouillère. Cet appartement à acheter à Orléans comprend une entrée avec placard, une pièce de vie ouvrant sur un balcon plein ouest, une cuisine équipée avec arrière cuisine, un dégagement, deux chambres avec placards, une salle d'eau avec partie buanderie et fenêtre, ainsi qu'un WC séparé. Le bien dispose également d'un garage fermé et a été récemment refait avec des peintures modernes, des radiateurs à inertie, une nouvelle cuisine et salle d'eau, le tout avec de faibles charges. Les commodités sont accessibles à pied, le tramway à l'arrêt 'Mouillère' se trouvant à seulement 100 mètres, tout comme le Carrefour Market. Ne manquez pas cette opportunité rare de vente d'appartement à Orléans. À visiter rapidement.

Côté Particuliers Orléans, l'agence à frais réduits (4 %*), vous propose à Orléans centre, au calme, à proximité des quais de Loire et à seulement 400 mètres du cinéma Pathé, un appartement duplex 3 pièces de 87 m² au sol, situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble récent. Au premier niveau il comprend : un salon-séjour avec parquet, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement avec rangements, un WC. A l'étage, vous trouverez : un palier desservant 2 chambres, une salle d'eau avec WC. Une place de parking et une cave viennent compléter ce bien et apporter tout le confort nécessaire. DPE : C Réf. : 4456 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence Côté Particuliers Orléans *Voir barème en agence (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 21 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 77 euros.

Au bord de la Loire, dans un cadre exceptionnel et très recherché, cet appartement contemporain est à vendre à Orléans, dans le département du Loiret, région Centre. Dès l'entrée, vous serez impressionné par les volumes généreux. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, offre une atmosphère chaleureuse et moderne. Avec une hauteur sous plafond, des lignes épurées et de larges ouvertures, cet espace est idéal pour une vie citadine agréable. La cuisine sur mesure, entièrement équipée et disposée autour d'un îlot central, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Un escalier au design contemporain mène à l'étage, dédié à l'espace nuit. La suite principale offre un confort exceptionnel grâce à son dressing et sa salle d'eau attenante. Une seconde chambre avec salle de bain privative complète cet ensemble, garantissant intimité et fonctionnalité. Une place de stationnement privative est incluse. DPE: C/A. La copropriété est composée de 9 lots à usage d'habitation, avec des charges trimestrielles de 205 €. Prix HAI : 365.600€ (prix net vendeur : 350.000€ - honoraires de 4,45 % à la charge de l’acquéreur). Contactez Monsieur Benjamin FERREIRA (EI) au +33 (0)6.67.32.32.99 ou par email à b.ferreira@barnes-international.com.

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Appartement Lumineux & Modulable – À 2 pas de la Gare d'Orléans L'emplacement idéal allié au potentiel d'évolution. Situé au cœur d'un quartier dynamique, à seulement quelques minutes à pied de la gare d'Orléans et de tous les commerces (boulangeries, supermarchés, pressing,poissonnerie, traiteur etc..) découvrez ce bel appartement niché au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur. Les points forts du bien : Espace de vie : Un magnifique séjour double, baigné de lumière naturelle, ouvrant sur un balcon pour profiter des beaux jours. Modularité : Actuellement configuré avec 2 chambres, la superficie du salon permet très facilement de créer une 3ème chambre selon vos besoins (enfant, bureau, etc.) tout en conservant un bel espace de vie. Confort & Praticité : Une place de parking privative (indispensable dans le secteur !) et une cave viennent compléter ce bien. En résumé : Étage avec ascenseur. Résidence calme et sécurisée. Proximité immédiate des transports (Gare, Tram, Bus) et des écoles. Que vous soyez une famille en quête de praticité ou un investisseur cherchant un emplacement premium, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 15269

Place Gambetta, à proximité immédiate des commerces du faubourg Bannier et de la gare d'Orléans, découvrez ce vaste T3 qui conserve le charme de l'ancien. Il se compose d'une entrée, séjour de 20m² environ, cuisine aménagée, deux chambres, grande salle de bain, débarras et placards de rangement. La cuisine ouvre sur un cour commune où il est possible lire ou boire un café dès les premiers beaux jours. Une cave apporte un espace de stockage supplémentaire. Possibilité de stationnement au parking Gambetta géré par Orléans Gestion. La note énergétique pourrait être améliorée par la pose d'un doublage isolant sur les murs donnant sur l'extérieur et le remplacement de 3 fenêtres qui restent en simple vitrage. Possibilité d'ajouter une douche dans la salle de bain qui possède un second branchement d'eau. Contactez rapidement les conseillers de l'agence pour le visiter ! Référence agence : 293

Bien le moins consommateur d'énergie

260 000 €

3 939 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 66 m²
• 2 chambres
• 

Orleans (45)

À la recherche d'un appartement à acheter à Orléans ? Découvrez cet appartement T3 de 66 m² pondéré, situé au premier étage d'une résidence neuve et sécurisée. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, et d'un extérieur de 7 m². Un parking en sous-sol est disponible en option. Les atouts de cette vente d'appartement à Orléans incluent : - Aucun frais d'agence - Frais de notaire réduits - Charges maîtrisées - Personnalisation possible selon l'avancement - Prestations de qualité - Respect des dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - Éligible PTZ (selon profil) Pourquoi choisir Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d'acquéreurs dans le neuf dans la région Centre. Nous collaborons avec tous les promoteurs, vous garantissant ainsi les meilleurs prix et conditions lors de la réservation, un accompagnement complet jusqu'à la remise des clés, et un large éventail de biens disponibles. Pour plus d'informations sur cet appartement Orléans à vendre, contactez dès aujourd'hui Anthony, disponible 7 jours sur 7.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 5.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 5.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. La résidence Hikari offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, praticité et qualité de vie. À seulement 1h de Paris et à proximité immédiate du centre-ville d’Orléans et des commodités. Appartements neufs 2 et 3 pièces spacieux, au cœur d’une résidence de 43 logements seulement. Les belles expositions associées aux grandes baies vitrées invitent le soleil au sein des appartements. Les espaces extérieurs sont spacieux. La résidence dispose également de places de parkings nécessaires aux logements, ainsi que des locaux pour les vélos. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 5.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

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À la recherche d'un appartement à acheter à Orléans ? Découvrez ce T3 en vente à Orléans, situé dans une résidence récente de 2011, à proximité de la Loire. Cet appartement en rez-de-chaussée dispose d'un espace extérieur et d'un parking intérieur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Aucun travaux à prévoir, avec volets électriques et chauffage au gaz individuel, classé DPE en C. Informations financières : La taxe foncière s'élève à 1270 € et les charges mensuelles sont de 68 €. Je suis Françoise Bourin, responsable de la commercialisation de ce bien, et je serais heureuse de vous le faire découvrir. Homki, l'agence qui offre un service complet et transparent pour chaque projet immobilier. Nos frais d'agence sont fixes à 4 900 € à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 880 € et 1240 €. Ce bien est situé dans le département du Loiret, en région Centre.

À vendre : Appartement 3 pièces de 65 m² situé dans le quartier Dunois à Orléans, dans le département du Loiret, région Centre. Idéalement placé rue des Murlins, à proximité de la place Dunois, cet appartement se trouve dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables avec placards intégrés, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Vous serez séduit par sa localisation recherchée, à proximité des commerces, écoles et transports, ainsi que par le calme de la résidence et la qualité de l'immeuble récent (isolation, sécurité, parties communes). Une place de parking attenante constitue un atout indéniable dans le secteur. Cet appartement à acheter à Orléans est idéal pour un couple, un investissement locatif ou une personne à mobilité réduite (PMR). Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.6 %. Prix hors honoraires : 210000 €. Pour plus d'informations, consultez notre barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Meilleur rendement locatif

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Appartement

• 3 pièces
• 71 m²
• 2 chambres
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Orleans (45)

iad France - Guillaume Terrier vous propose : Opportunité à saisir – À deux pas des bords de Loire – Orléans Cet appartement Orléans à vendre, situé dans un secteur prisé pour sa proximité immédiate des bords de Loire, offre une superficie de 71 m², assurant un cadre de vie agréable et une véritable facilité au quotidien grâce à l’accès rapide aux commerces, écoles et transports. Positionné au 3ᵉ étage avec ascenseur, il bénéficie d’une exposition sud/ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée, un atout très recherché. L’appartement se compose d’un séjour de plus de 27 m², de deux chambres, d’une cuisine séparée, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, ainsi que d’un cellier. La configuration permet également la création d’une 3ᵉ chambre, offrant un potentiel d'évolution intéressant selon vos besoins. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de moderniser et valoriser le bien selon vos goûts. La résidence est sécurisée, avec ascenseur et interphone, et dispose d’un parking en placement libre au sein de la copropriété. Une cave complète le bien. Les charges de copropriété s’élèvent à 267 € par mois, incluant notamment le chauffage collectif au gaz (chauffage au sol). Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Points d’intérêt à proximité : - Bords de Loire à 300 m - Commerces et commodités à 600 m - Écoles maternelles et primaires à 600 m - Collège et lycée à 1,4 km - Bus ligne 2 à 450 m - Centre-ville d’Orléans à 2 km Ce bien combine luminosité, emplacement et potentiel d’évolution, dans un secteur où la demande reste soutenue. Une opportunité à fort potentiel, à visiter rapidement pour envisager l'achat appartement Orléans. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 267,33 € par mois (soit 3208 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Terrier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 927445122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 5.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 5.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. La résidence Hikari offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, praticité et qualité de vie. À seulement 1h de Paris et à proximité immédiate du centre-ville d’Orléans et des commodités. Appartements neufs 2 et 3 pièces spacieux, au cœur d’une résidence de 43 logements seulement. Les belles expositions associées aux grandes baies vitrées invitent le soleil au sein des appartements. Les espaces extérieurs sont spacieux. La résidence dispose également de places de parkings nécessaires aux logements, ainsi que des locaux pour les vélos. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 5.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À ORLÉANS : appartements et maisons neuves disponibles. Au sud d'Orléans, découvrez « Confidences », une résidence signée Sully Immobilier & SEMDO, nichée dans le quartier calme et verdoyant du Jardin du Val Ouest. Ce nouveau lieu de vie vous propose des logements modernes et confortables, pensés pour votre bien-être : Lumière naturelle à l'honneur : de grandes ouvertures offrent des espaces de vie lumineux et agréables. Extérieurs privatifs : profitez de jardins exposés plein sud, parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un cadre pratique et serein : écoles, commerces et transports à proximité pour un quotidien simplifié.  Appartements neufs disponibles du 2 au 4 pièces Maisons neuves 4 pièces avec jardin privatifPRÊT À TAUX 0 % : financez jusqu'à 50 % de votre bien sans intérêts ! Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible, pratique et idéal pour toute la famille. Nouveau dispositif locatif JEANBRUN : investissez à nouveau en réalisant des économies d'impots! Contacter nous dès à présent pour obtenir une simulation!

À vendre, dans le quartier d'Orléans Recouvrance, cet appartement T3 de 91,32 m² au sol (87,25 m² carrez) allie le charme de l'ancien à un confort moderne. Situé en rez-de-jardin, au sein d'une petite copropriété du XIXe siècle réhabilitée, il dispose d'une terrasse de 15 m². Au rez-de-chaussée, profitez d'une belle réception traversante avec parquet et une cuisine entièrement équipée, s'ouvrant sur la terrasse. À l'étage, deux chambres offrent un cadre de vie agréable : l'une donnant sur cour pour plus de calme, l'autre avec une vue dégagée sur la rue. Ce bien comprend également une cave et présente un faible montant de charges, idéal pour un projet d'achat d'appartement à Orléans. La localisation en hyper centre et la qualité des prestations vous séduiront. Nombre de lots dans la copropriété : 4. Montant prévisionnel des charges : 1200€ par an, soit 100€ par mois. Les frais d'honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour une vente d'appartement à Orléans rapide et efficace, contactez votre agent commercial Nathalie TILLAY (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) au 06 77 25 53 43.

Côté Particuliers Orléans, agence à frais réduits (4%*), vous propose un appartement à vendre à Orléans, dans le département du Loiret en région Centre. Situé à Orléans Sud Loire, au pied du pont George V, à une minute de l'arrêt de tram Dauphine et à 600 mètres des halles Châtelet, cet appartement de 4 pièces, d'une surface de 72,7 m², se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres, d'une salle de bains et de WC. Une grande cave offre un espace de stockage appréciable. De plus, une place de parking est disponible à la location. L'immeuble est doté d'une toiture entièrement neuve. DPE : E. Réf. : 4449A. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence Côté Particuliers Orléans. *voir barème en agence (4,00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 25 lots - dont 10 lots d'habitation. Charges annuelles : 1291,5 euros.

iad France - Aurélie Martinez vous propose un appartement Orléans à vendre, sublime duplex plein de charme situé au cœur d'Orléans, rue de Bourgogne côté est, dans un environnement calme. Ce bien, idéal pour un achat appartement Orléans, se trouve au premier étage d’une petite copropriété de seulement deux lots. Avec ses 69 m², cet appartement en duplex séduit par son caractère et son excellent état d’entretien. Son emplacement privilégié en hypercentre permet de profiter pleinement de la vie orléanaise tout en bénéficiant d’un cadre paisible. Au premier niveau, l’appartement s’ouvre sur une entrée menant à un séjour chaleureux et lumineux, agrémenté d’une cheminée. Ce niveau comprend également une chambre avec placards intégrés et volets roulants électriques, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Accessible par un escalier, l’étage abrite une spacieuse cuisine entièrement rénovée, fonctionnelle et conviviale, ainsi qu’une seconde chambre dotée de volets roulants électriques et une salle d’eau avec WC. Un troisième niveau offre un espace de stockage supplémentaire, appréciable. Le bien dispose de la fibre optique, d’un ballon d’eau chaude moderne installé il y a deux ans et d’un chauffage électrique. Cet appartement atypique, plein de charme, allie le cachet de l’ancien à un emplacement de choix en plein cœur du centre-ville. Sa bonne performance énergétique représente une belle opportunité pour ceux en quête d'un appartement à acheter à Orléans, particulièrement pour les amateurs de biens de caractère souhaitant profiter pleinement de la vie orléanaise. À visiter sans tarder !

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Appartements neufs du studio au 4 pièces Villa Caroline est une magnifique réalisation immobilière à Orléans. Son architecture classique, ses matériaux nobles tels que la pierre et ses toitures en zinc de style Mansart lui confèrent une élégance rare. Outre son standing évident, cette réalisation intimiste offre 23 appartements du studio au 4 pièces, tous prolongés par un balcon ou une large terrasse. Ils bénéficient de plans soignés, intégrant selon les agencements, un séjour-cuisine, des chambres confortables, une suite parentale, un cellier et/ou des placards pour faciliter les rangements. VILLA CAROLINE profite enfin d’un emplacement privilégié, à deux pas du Tramway menant au centre historique, à la gare d’Orléans ou au parc des expositions CO’Met. Les commerces, le marché, les services et les établissements scolaires sont tous accessibles à pied, faisant de VILLA CAROLINE une adresse très convoitée pour investir (PINEL) ou résider (PTZ) Villa Caroline propose également des appartements T2/T3 et T3/T4 Les informations sur les risques auxquels ces appartements sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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À Orléans, découvrez ce superbe appartement idéalement situé, offrant une vue dégagée exceptionnelle sur la Loire, le canal ainsi que la cathédrale. Un bien rare qui saura vous séduire par son environnement privilégié et son potentiel. Il se compose d'une entrée desservant un lumineux salon-salle à manger, une cuisine fonctionnelle, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Ses atouts supplémentaires : une cave et une place de parking, le tout à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. Un bien à visiter sans tarder ! Référence agence : 10720

En exclusivité, situé au deuxième étage, cet appartement de 67 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel dans un quartier recherché, proche des commerces, transports et écoles. Il se compose d’une entrée, d’un salon lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres spacieuses dont chacune dispose de son dressing, d’une salle de bains, d’un WC indépendant, ainsi que d’une buanderie et d’un cellier situé dans la cour de l’immeuble. Possibilité d’acquérir un box fermé en supplément. Contact : Martin ROBLEDO 06 24 89 40 51