Achat Appartement à Orleans (45) à rénover / avec travaux : 49 annonces

En exclusivité, OLYMPIA IMMOBILIER vous propose à la vente cet appartement 2 pièces situé au second et dernier étage d'un Hôtel Particulier dans le triangle d'Or, rue de la Bretonnerie à Orléans, dans le département du Loiret, en région Centre. Chic et élégant, cet appartement a été entièrement rénové en 2020 avec des matériaux de qualité. Il offre une superficie de 37.5 m2 selon la loi Carrez et 40 m2 au sol. Traversant et lumineux, il se compose d'une entrée, d'une chambre, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour-salon, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et d'un espace sanitaire et buanderie. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie, avec un DPE classé 'D'. Le ballon d'eau chaude est plat. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de la cour intérieure pavée, le perron et un hall d'entrée spacieux. Les parties communes ont récemment été restaurées, et l'escalier intérieur présente une balustrade en fer forgé d'époque. Cet appartement à acheter à Orléans est idéal en tant que pied-à-terre, investissement ou résidence principale. La gare est à proximité. Ce bien est soumis au statut de la copropriété et ne dispose pas de lots annexes tels qu'une cave ou un stationnement, avec des charges mensuelles faibles. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter le portail WWW.GEORISQUES.GOUV.FR. Pour découvrir cet appartement Orléans à vendre, contactez Nicolas Lardeux - OLYMPIA IMMOBILIER, agence spécialisée en biens résidentiels de prestige et locaux professionnels à Orléans, Sologne et Paris. Email : contact@olympia-immobilier.com - Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À quelques mètres seulement des magnifiques quais de la Loire à Orléans , découvrez ce duplex de caractère de 79 m² (93 m² au sol) qui allie authenticité et modernité avec élégance. Une pièce de vie traversante baignée de lumière, sublimée par une cheminée fonctionnelle, parfaite pour des soirées chaleureuses et conviviales. Cuisine ouverte tendance, pleine de personnalité, offrant un espace à la fois pratique et inspirant pour les amateurs de gastronomie. Salle de bain moderne et fonctionnelle, pensée pour le confort au quotidien. Pièce palière idéale pour le télétravail, coin lecture ou espace créatif selon vos envies. Suite parentale cosy, véritable cocon intime pour des nuits paisibles. Grenier : un atout supplémentaire pour optimiser vos rangements. Un bien rare, mêlant charme de l'ancien et confort contemporain, dans un environnement recherché, entre patrimoine, nature et dynamisme urbain. Emplacement privilégié, cadre de vie exceptionnel, coup de cœur assuré ! Une opportunité idéale pour les amoureux de cachet, les actifs en quête d'un lieu inspirant ou les investisseurs avisés. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire ! Référence agence : 15219

Appartement Lumineux & Modulable – À 2 pas de la Gare d'Orléans L'emplacement idéal allié au potentiel d'évolution. Situé au cœur d'un quartier dynamique, à seulement quelques minutes à pied de la gare d'Orléans et de tous les commerces (boulangeries, supermarchés, pressing,poissonnerie, traiteur etc..) découvrez ce bel appartement niché au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur. Les points forts du bien : Espace de vie : Un magnifique séjour double, baigné de lumière naturelle, ouvrant sur un balcon pour profiter des beaux jours. Modularité : Actuellement configuré avec 2 chambres, la superficie du salon permet très facilement de créer une 3ème chambre selon vos besoins (enfant, bureau, etc.) tout en conservant un bel espace de vie. Confort & Praticité : Une place de parking privative (indispensable dans le secteur !) et une cave viennent compléter ce bien. En résumé : Étage avec ascenseur. Résidence calme et sécurisée. Proximité immédiate des transports (Gare, Tram, Bus) et des écoles. Que vous soyez une famille en quête de praticité ou un investisseur cherchant un emplacement premium, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 15269

Investisseurs et amateurs de travaux, cette annonce de vente duplex à Orléans est faite pour vous ! Situé dans le quartier en plein développement de la nouvelle faculté d'Orléans, ce duplex à acheter à Orléans représente le compromis idéal entre maison et appartement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine et une pièce de vie. Le premier étage abrite une grande chambre et une salle d'eau avec WC. Au second niveau, des combles attendent d'être aménagés pour maximiser l'espace. Bien que des travaux soient nécessaires, ce bien a un potentiel intéressant et garantira une faible vacance locative une fois les rénovations achevées. Ne manquez pas cette opportunité ! Honoraires inclus de 5.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 105 000 €. Situé dans le département du Loiret, en région Centre, ce bien fait partie d'une copropriété de 41 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 1 318 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Ce logement est classé comme à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1363,00 € et 1845,00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Place Gambetta, à proximité immédiate des commerces du faubourg Bannier et de la gare d'Orléans, découvrez ce vaste T3 qui conserve le charme de l'ancien. Il se compose d'une entrée, séjour de 20m² environ, cuisine aménagée, deux chambres, grande salle de bain, débarras et placards de rangement. La cuisine ouvre sur un cour commune où il est possible lire ou boire un café dès les premiers beaux jours. Une cave apporte un espace de stockage supplémentaire. Possibilité de stationnement au parking Gambetta géré par Orléans Gestion. La note énergétique pourrait être améliorée par la pose d'un doublage isolant sur les murs donnant sur l'extérieur et le remplacement de 3 fenêtres qui restent en simple vitrage. Possibilité d'ajouter une douche dans la salle de bain qui possède un second branchement d'eau. Contactez rapidement les conseillers de l'agence pour le visiter ! Référence agence : 293

Coup de cœur du secteur

605 000 €

5 302 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 114,1 m²
• 3 chambres
• 

Orleans (45)

Quittez Paris et optez pour un espace de vie agréable dans le Loiret, en région Centre ! Nous vous proposons pour l'achat d'appartements à Orleans deux biens rénovés à vendre : un F3 de 73,10 m² et un F2 de 41 m², situés côte à côte, au premier étage d'un immeuble plein de charme en hypercentre. Idéal pour un couple parisien désireux d'acquérir un appartement à acheter à Orleans. Le F3, totalement rénové, offre une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec un coin salle à manger, un séjour lumineux, deux belles chambres, une salle de bains et des WC séparés. (DPE : E (253 kWh/m²/an) / GES : E (50 kgCO2/m²/an) - consommation estimée entre 1220 et 1720 €/an). Le F2, également rénové, comprend une entrée, une cuisine fonctionnelle, un agréable séjour, une grande chambre et une salle de bains avec WC. (DPE : F (406 kWh/m²/an) / GES : 72 kgCO2/m²/an) - consommation estimée entre 1030 et 1440 €/an). Une porte communicante existante entre les deux appartements (actuellement murée) peut être rouverte facilement, offrant la possibilité de créer un grand espace de plus de 114 m² ou de conserver un logement principal avec un espace indépendant pour le télétravail ou la location meublée. Trois caves indépendantes en sous-sol et un garage de 16 m² complètent ce bien, permettant le stationnement d'une voiture. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire à Orleans.

À découvrir, rare deux pièces à rénover dans Orléans hyper-centre au coeur d'une petite copropriété idéalement située proche tram, faculté, commerces et bords de Loire. Un appartement situé dans un secteur recherché, idéal investisseur, qui mérite une nouvelle vie après soixante années de même propriété. Cet appartement présente une vraie chambre (10,7m²), un séjour et un petit salon complémentaire de 7m² utilisé comme une chambre. Il comprend également des lots annexes pratiques : cave, grenier, débarras et un cellier au rez-de-chaussée avec accès privilégié idéal pour le stockage. Amateurs et passionnés de travaux, investisseurs ou primo-accédants motivés, ce bien est fait pour vous. Contactez-nous. Référence agence : 15280

Côté Particuliers Orléans, l'agence à frais réduits (4 %*), vous propose cet appartement à vendre à Orléans, situé rue des Murlins, dans le département du Loiret, en région Centre. Cet appartement lumineux de 4 pièces a une superficie de 78,89 m² et se trouve au 3e et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue. Vous découvrirez une entrée avec de nombreux rangements, un salon-séjour donnant sur un grand balcon, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que trois chambres, dont une de 14 m² avec accès direct au balcon. Une salle de bains avec WC complète cet espace de vie. Une place de parking et un garage accompagnent ce bien. Cet appartement idéalement situé est proche des écoles, des commerces et des transports en commun. DPE : F Réf. : 4443A Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence Côté Particuliers Orléans *voir barème en agence (4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 2320 euros.

Découvrez ce superbe appartement T2 de 21 m², niché au cœur vibrant d'Orléans. Récemment rénové, il marie harmonieusement modernité et charme, offrant un espace de vie à la fois confortable et sophistiqué. Situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, cet appartement séduit par son atmosphère chaleureuse et accueillante. Dès l'entrée, la lumière naturelle inonde les pièces grâce aux grandes fenêtres, créant une ambiance lumineuse et apaisante. La chambre et le salon sont agencés de manière optimale, chaque mètre carré étant mis en valeur par des finitions de haute qualité qui confèrent une élégance certaine à l'ensemble. En plus de son intérieur soigneusement conçu, cet appartement bénéficie d'un box et d'un espace de stationnement pour deux roues, un avantage rare en plein centre-ville. Idéalement situé dans l'hypercentre d'Orléans, vous profiterez de la proximité immédiate des bords de Loire, des commerces, du tramway et du futur campus universitaire, vous assurant un quotidien pratique et dynamique. Ce bien représente une opportunité parfaite pour un propriétaire occupant ou un investisseur désireux de profiter de l'attractivité du centre-ville. Caractéristiques techniques - Surface : 21 m² - Étage : 1er sur 3 - Chauffage : Individuel - Eau : Électrique - Taxe foncière : 586 € - DPE : F - Année de construction : 1949 Mentions légales : Ces éléments ont uniquement vocation informative. Ils n'ont pas de valeur contractuelle et ne dispensent pas des vérifications et diagnostics réglementaires nécessaires avant toute transaction. Il appartient aux parties d'effectuer les contrôles requis auprès des instances compétentes. Pour consulter les références publiques relatives aux risques, à la prévention et à l'occupation du sol, veuillez utiliser le service officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre appartement F3 situé en plein cœur d'Orléans, dans le département du Loiret, région Centre. Niché au premier étage d'un immeuble du 17ème siècle, cet appartement à acheter à Orléans bénéficie d'une double exposition et d'une hauteur sous plafond impressionnante. L'espace très lumineux se compose d'un séjour, de deux chambres, et d'une cuisine séparée. Vous y trouverez également une salle de bains et un WC indépendant. Le parquet en chêne dans toutes les pièces sèches ajoute une touche d'élégance. Le chauffage est assuré par un système au gaz avec radiateurs en fonte. En complément, une cave en sous-sol est à votre disposition. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à Orléans, idéalement situé près de la gare, de la mairie, et de la Place du Martroi, à proximité de toutes les commodités.

L’office notarial NORIAL,SARL, SCP vous propose :Appartement à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 11 rue d'escure 45000 ORLEANS- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires et l'office notarial SARL NORIAL Les Notaires vous proposent :Appartement à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Idéalement situé en plein cœur du centre historique d’Orléans, découvrez ce charmant appartement deux pièces. D’une surface de 17,98 m² loi Carrez (37,57 m² au sol), il se compose d’une pièce de vie avec coin cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau ainsi que d’une mezzanine offrant un espace supplémentaire.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 55 000,00 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 500 euros.- Réception des offres du 29/04/2026 18:30 au 30/04/2026 18:30 sur le site Immobilier.notaires.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vousContact : 02.38.53.70.85- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 55 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 500 euros.- Réception des offres du 29/04/2026 à 18:30 au 30/04/2026 à 18:30 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude NORIAL,SARL - Notaires à Orléans - N° SIRET : 84054209600036- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

À vendre à Orléans, dans le secteur Madeleine/Beaumont, cet appartement en dernier étage est idéal pour un investissement. Avec un emplacement calme et très recherché, il offre un accès facile au tramway, facilitant ainsi les déplacements vers le centre-ville, la gare et les pôles universitaires. Ce T2 de 54 m² au sol, vendu loué, comprend une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine équipé, une chambre fermée, une salle d'eau avec wc et une buanderie. Des rangements optimisés sous comble ajoutent à son attrait. L'appartement présente un potentiel de valorisation après des travaux énergétiques ciblés. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5 %. Prix hors honoraires : 90 000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez notre barème. Situé dans le département du Loiret, en région Centre, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux cherchant un appartement à acheter à Orléans.

iad France - Ricardo Monteiro Teixeira vous propose : Opportunité Rare – Magnifique appartement 4 pièces en plein cœur d'Orléans, rue de la République. Découvrez cet appartement Orléans à vendre, situé dans un superbe immeuble haussmannien avec moulures et parquet de 82 m², à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Situé au 4e et dernier étage d’un immeuble de caractère entièrement rénové, cet appartement à acheter à Orléans comprend une entrée, 2 chambres, un salon/séjour avec cheminée décorative, une cuisine indépendante aménagée/équipée, un cellier, une salle de bain et un WC séparé. Les atouts de ce bien incluent un balcon agréable pour vos moments de détente, une cave, du double vitrage, un chauffage individuel au gaz naturel et la fibre optique. Ce bien rare est une véritable perle en plein centre-ville : lumineux, spacieux et plein de charme. Contactez-moi pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 64.83€ par mois (soit 778 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ricardo Monteiro Teixeira, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 842398661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé à 300m de la Place Dunois, dans un quartier recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec les commerces, transports et écoles, découvrez ce bel appartement de 87 m² avec deux chambres offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Situé dans une résidence bien entretenue avec gardien, ce bien bénéficie également d'annexes appréciables : une cave et une place de parking. Un ravalement de façade avec isolation partielle est d'ores et déjà prévu et intégralement pris en charge par la propriétaire actuelle, représentant un véritable atout pour le futur acquéreur. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. À découvrir sans tarder. Référence agence : 15249

Côté Particuliers Orléans, agence à frais réduits (4 %*), vous propose à la vente un appartement à acheter à Orléans, en plein cœur du centre-ville. Situé au dernier étage d'une petite copropriété idéalement placée, ce charmant appartement 2 pièces offre un caractère unique. Avec une superficie de 33 m² loi Carrez (69 m² au sol), il comprend une entrée avec escalier privatif, un séjour lumineux avec cuisine aménagée ouverte, un coin bureau, une chambre et une salle de bains avec WC. Un plus : une mezzanine qui permet de créer un espace nuit complémentaire, parfait pour accueillir ou se détendre. Vous serez conquis par le charme de l'ancien, les beaux volumes sous les toits et l'emplacement central, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. Cet appartement à vendre à Orléans représente une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre, ou un investissement locatif. DPE : F. Réf. : 4450. Pour plus d'informations sur les risques liés au bien, consultez : www.georisques.gouv.fr. Agence Côté Particuliers Orléans. *voir barème en agence (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Corinne Vaussard vous propose: Quartier Madeleine, face à la nouvelle fac, dans une petite copropriété sécurisée, au 2ème et dernier étage, grand appartement T2 lumineux en très bon état, rénové, composé d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 1 chambre, salle d'eau avec WC. Grenier et Cave. Double vitrage. Chauffage individuel électrique. Proche transports et toutes commodités. Pas de vis à vis. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28.08€ par mois (soit 337 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 574 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Vaussard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831113204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Marine Ogier vous propose: Orléans, proche centre, dans environnement très calme Appartement lumineux de 76 m² Situé rue Reginald, à 5–10 minutes du centre-ville, cet appartement traversant et lumineux de 76 m² se trouve au 6ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée. Il se compose d’un séjour spacieux, de 2 chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau et de WC séparés. Son agencement offre un beau potentiel d’aménagement, avec la possibilité de créer une 3ᵉ chambre (projections disponibles). Les + : - Appartement traversant et lumineux - Quartier calme - Ascenseur - Cave incluse - Stationnement possible - Proche commerces, écoles et transports - Charges comprenant l’ensemble des prestations (chauffage, eau, entretien, ascenseur) Idéal pour une résidence principale ou un premier achat dans un secteur recherché d’Orléans. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 235€ par mois (soit 2820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 324 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Ogier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 894354406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Olivier Rossignol-Lacroix vous propose : Appartement T2 de 56 m² à vendre à Orléans, dans le quartier Cathédrale. Situé au 1er étage d'un immeuble récemment ravalé, cet appartement comprend une pièce de vie avec un espace cuisine à aménager, une chambre et un séjour en parquet, agrémenté de cheminées décoratives. Un espace de 5,17 m² est parfait pour aménager un bureau. La salle d'eau avec WC complète ce bien. Profitez de la proximité immédiate des commerces, écoles et universités, ainsi que d'un accès rapide aux commodités du centre-ville. Si vous recherchez un appartement à acheter à Orléans, contactez-moi pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce concerne un lot situé dans une copropriété de 15 lots, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles s'élèvent à 162,76€. La classe énergétique est F avec un indice de 349 et la classe climat est C avec un indice de 11. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ, Vanessa BOUCHER vous propose cet appartement à acheter à Orléans, situé en plein cœur du centre-ville. Ce bien comprend une place de parking privée en sous-sol. Au deuxième étage d'un immeuble de 6 niveaux, l'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre avec placards, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Les huisseries sont en bois simple vitrage et le chauffage est collectif au gaz. Les diagnostics énergétiques seront fournis après les visites. Consommation énergétique : F : 339 kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre : F : 74 CO2/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1040 euros et 1420 euros/an, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 133 000 euros ; les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Mandat : 438 011 RCS 847 688 264. Pour visiter cet appartement à vendre à Orléans et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa BOUCHER au 0659428820 ou par email à v.boucher@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa BOUCHER, agissant en tant que conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388, délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 100 lots. Charges annuelles : 1836 euros.

Appartement 3 pièces traversant à vendre, idéalement situé en plein cœur d'Orléans, dans une rue piétonne pavée. Proche des commerces et des transports en commun (bus et tramway). Ce bien de 52 m², situé en rez-de-chaussée d’un immeuble, représente une excellente opportunité pour un achat appartement Orléans, que ce soit pour un investissement ou une première acquisition. Bien qu'il nécessite des travaux de mise aux normes et de rafraîchissement, l'appartement se compose d'une entrée, d'une salle d'eau, d'une cuisine indépendante de 8 m², d'une première chambre de 12 m² et d'un séjour-salon de 14 m² avec cheminée, offrant un espace de vie confortable. Une seconde chambre de 13 m², orientée sur cour, garantit paix et tranquillité. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques, l'eau chaude provient d'un ballon électrique et la ventilation est de type VMC auto-réglable. Des aides financières sont disponibles pour les travaux, telles que MaPrimeRénov', les Certificats d’Économie d’Énergie (CEE) et l’éco-PTZ. DPE Nouvelle Version - DPE F (341 kWh/m²/an) / GES C (13 kgCO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1650€ et 2250€ par an, en fonction des prix moyens des énergies de l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 123 600€ FAI (dont 3% à la charge de l'acquéreur soit 3 600€). Prix net vendeur : 120 000€. Pour visiter ou obtenir plus de renseignements, contactez-nous au 02 38 83 99 40. Notre équipe du Club de l’Immo, située au 28 rue du Colombier à Orléans, sera ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Côté Particuliers Orléans, l'agence à frais réduits (4 %*), vous propose un appartement à acheter à Orléans, Dunois. Ce charmant appartement de 2 pièces, d'une superficie de 50,90 m², est situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété et dispose d'un extérieur privatif. Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec salle d'eau, d'un dégagement et de WC indépendants. Une véranda/jardin d'hiver ouvre sur un espace lingerie/dressing. Une terrasse privative donnant sur un jardin ajoute une dimension charmante à ce bien. Une cave complète l'ensemble. DPE : F, Réf. : 4433. Les informations liées aux risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence Côté Particuliers Orléans * Voir barème en agence (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 868 euros.

iad France - Philippe GONZALEZ vous propose: Orléans Centre ! À deux pas de la nouvelle université situé au cOEur de l’ancien hôpital d’Orléans, découvrez ce duplex vendu occupé comprenant : - Une pièce de vie avec coin cuisine ouverte, salle d’eau avec WC, une chambre en mezzanine. - 27 m² Carrez / 33 m² au sol - 3ᵉ étage – lumineux et calme - Loyer : 500 € / mois dont 30 € de charges Emplacement recherché, charme de l’ancien… Achat emplacement de parking possible en supplément. A visiter sans tarder !

Prix au m² le plus bas

115 500 €

1 203 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 96 m²
• 4 chambres
• 

Orleans (45)

Investisseur recherché : grand appartement T5 de 99 m² situé au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur, idéal pour un projet locatif ou une colocation de 4 chambres. Il comprend un séjour double, 4 véritables chambres, une grande cuisine séparée, une salle de bain avec fenêtre, une buanderie, des toilettes séparées, de nombreux rangements et une cave. Ce bien est entièrement à rénover, offrant ainsi un très bon potentiel pour une valorisation importante. L'immeuble a récemment été ravalé, garantissant une façade propre et un bâti entretenu, sans travaux de copropriété à prévoir (AG récentes stables). Un parking est disponible au pied de la résidence. Vous trouverez des commerces, des écoles, le tram A et des bus à proximité. L'accès au centre-ville, aux pôles universitaires et aux zones d’emploi du nord d’Orléans est rapide. Cet appartement à vendre se situe dans le département du Loiret, en région Centre, et représente une belle opportunité pour un achat appartement ORLEANS. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5%. Prix hors honoraires : 110000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Attention, le logement a une consommation énergétique excessive : classe F.

À Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre, cet appartement à vendre est idéalement situé au cœur de la ville, à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Organisé comme une maison, il présente un grand potentiel. La pièce de vie, traversante Est/Ouest, se distingue par son charme avec sa cheminée et ses moulures, offrant un accès direct à une cour privative, parfaite pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité. Une agréable véranda, élément central de l'appartement, relie les différents espaces tout en apportant une belle luminosité naturelle. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau et dressing. À l'étage, deux autres chambres avec salle d'eau à redistribuer. Une cave voûtée complète cette offre. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et le ravalement de façade a été récemment effectué. Bien qu'un aménagement soit à prévoir, cela constitue une occasion unique de réaliser l'achat appartement Orléans de vos rêves, proposé à un prix attractif. Honoraires à charge acquéreur : 5.59%. Prix hors honoraires : 245000 €. Pour plus d'informations, consultez notre barème d'honoraires.

Avenue de la Mouillère, au dernier étage d'une résidence de bon standing, beau potentiel pour ce 3 Pièces 70,25m² comprenant : une entrée avec placard, une cuisine indépendante de 10,7m² (ouverture possible sur le séjour), un séjour 17,5m² , deux chambres (16 et 12m²), une salle de bains et des w-c. Une cave et un garage fermé complètent ce bien bénéficiant d'une agréable vue dégagée sans vis à vis.. Idéalement situé au pied du Tramway et à 3 minutes à pied des commerces. Copropriété de 20 lots. Charges annuelles : 4080 euros.

iad France - Victor De Macedo vous propose un appartement à vendre à Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre. Ce bien, à rénover, dispose d'une surface de 29 m² et est situé dans un quartier calme. Il comprend une chambre, une cuisine non équipée, une salle à manger ainsi qu'une entrée, le tout dans un immeuble construit en 1949.Des travaux sont à prévoir, ce qui permet de réorganiser les espaces selon vos envies. L'appartement bénéficie d'une exposition Nord et Est, offrant une belle luminosité naturelle. Ce logement est équipé d'un assainissement, d'une ventilation mécanique et d'un interphone.Cet appartement Orléans à vendre est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Il s'adresse à ceux qui souhaitent réaliser un projet de rénovation et valoriser un bien à leur image.Pour davantage d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 584 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor De Macedo, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520824285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À ORLEANS ! Idéalement situé dans une rue calme proche de la place du Martroi, cet appartement ORLEANS à vendre se compose d'un studio de 23m² à rénover, au 1er étage. Parfait pour un achat appartement ORLEANS dans le cadre d'une stratégie locative, avec un potentiel de déficit foncier. Ne manquez pas cette chance, à visiter rapidement. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8.46%. Prix hors honoraires : 65 000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez le barème disponible sur le site de Bourse Immobilier. Attention : logement classé G avec une consommation énergétique excessive. Situé dans le département du Loiret, en région Centre.

À vendre à Orléans, Loiret (45), cet appartement T2 situé au premier étage d'une petite copropriété pleine de charme. Cet appartement, actuellement loué, constitue une excellente opportunité d'achat d'appartement à Orléans pour ceux qui souhaitent diversifier leur patrimoine. **Caractéristiques de l'appartement :** - **Surface :** 40 m² carrez - **Type :** T2 - **Étage :** 1er étage - **Locatif :** Appartement vendu loué - **Parquet :** Point de Hongrie - **Hauteur sous plafond :** Grande luminosité - **Moulures :** D'origine préservées **Atouts :** - Profitez du cachet de l'ancien avec son parquet point de Hongrie et ses moulures authentiques. - Ambiance conviviale et calme au sein d'une petite copropriété. **Travaux à prévoir :** Des rafraîchissements sont nécessaires pour redonner tout son éclat à cet appartement Orléans à vendre et maximiser son potentiel de valorisation. **Informations pratiques :** - **Charges de copropriété :** 89 euros - **Taxe foncière :** 786 euros - **Proximité :** Commodités, écoles et transports en commun à proximité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 920 et 1290 euros, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HOME SWEET : Quentin CALLARD, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823 304 878.

À vendre à Orléans, dans le département du Loiret en région Centre, ce duplex à acheter offre de belles perspectives avec jardin et dépendances. À rénover, cette propriété dispose d'une surface habitable de 109,21 m² répartie sur le 1er et 2e étage, reliés par un escalier interne. Le 1er étage, de 58,91 m², comprend deux chambres, un salon, des toilettes et une cuisine. Le 2e étage, de 50,30 m², est composé de deux chambres en enfilade, d'un petit salon ou bureau et d'une salle de bains, ainsi qu'un grenier. Avec ses 8 pièces bien agencées, ce duplex à vendre est idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Vous serez charmé par son potentiel et ses salons agrémentés de cheminées décoratives, parfaits pour des moments conviviaux. Les grandes fenêtres inondent les pièces de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante, tandis que le parquet en bois apporte une touche d'élégance. La cuisine est fonctionnelle et se prête à toutes vos idées de personnalisation. Situé à proximité des commerces et des écoles, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat duplex à Orléans, qui saura éveiller votre curiosité, que ce soit pour rénover pour vous-même ou pour investir dans la location.

Meilleur rendement locatif

114 000 €

2 375 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 48 m²
• 1 chambre
• 

Orleans (45)

À vendre : appartement 2 pièces à Orléans, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien de 48m² se situe à proximité des bords de Loire et dispose d'un balcon ainsi que d'une cave. Il se compose d'une entrée, d'un salon avec balcon, d'une chambre avec placard, d'une cuisine fermée, d'une salle de bains et de WC séparés. Le chauffage est individuel au gaz. Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur, cet appartement est proche des commerces et du tramway. Cette copropriété compte 39 lots, entièrement dédiés à l'habitation. Les charges annuelles s'élèvent à 1600 euros. Ne manquez pas l'opportunité d'un achat appartement à Orléans.

iad France - Antony Brochet vous propose à la vente cet appartement à Orléans, idéalement situé rue A. Gault, à proximité du tramway (5 minutes à pied) et dans un environnement calme. Cet appartement entièrement rénové dispose d'une terrasse privative ainsi que d'une petite dépendance pouvant être transformée en bureau ou cuisine. Cette annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 9 unités, sans procédure en cours comme le stipule l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles s'élèvent à 100 € (soit 1200 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. En ce qui concerne l'efficacité énergétique, ce bien est classé ENERGIE F avec un indice de 393 et CLIMAT C avec un indice de 15. Pour des informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Antony Brochet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 838015519, avec une carte de démarchage immobilier pour la société I@D France SAS.