Achat Appartement dans le quartier Beaumont-Vauquois à Orleans (45) : 56 annonces

Charmant appartement de 39,03 m² en plein cœur d'Orléans, disponible à la vente. Cet élégant logement, offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 1 belle chambre et une salle d'eau, en très bon état . Profitez d'un balcon plein sud pour vos moments détente. Idéalement situé en centre-ville, vous bénéficiez d'un accès facile aux transports en commun, à la gare et d'une école à proximité. Possibilité de parking privatif à 100 mètres, un atout rare en centre-ville . Cet appartement combine cachet historique et confort moderne — une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d'informations et visiter ce bien unique ! Référence agence : 15261

Exclusivité - Orléans quai Saint Laurent - Au 1er étage avec ascenseur, appartement de type 2 entièrement rénové de 48m2. Cet appartement proche du centre ville vous propose un espace de vie avec vue sur la Loire, cuisine ouverte et grand balcon filant ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et des toilettes suspendus. Cet appartement est climatisé. Une place de parking au sous-sol complète l'ensemble. Le chauffage central au gaz va être entièrement rénové (charge du vendeur). La baie vitrée du salon est neuve. Charges de copropriété annuelles : 2420€ comprenant le chauffage, l'eau chaude et froide, l'assurance et l'entretien des parties communes. Copropriété de 179 lots dont 56 d'habitation. Pas de procédure en cours. Renseignements et visites 7j./7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement 2 pièces – 40 m² – Parking & ascenseur Idéalement situé rue des Maltotiers à Orléans, à deux pas du tramway, du centre-ville et de toutes les commodités, cet Appartement de 40 m² situé au 4ᵉ et dernier étage, saura vous séduire par son emplacement recherché. Situé dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, il se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Un emplacement de parking complète ce bien, un vrai plus en centre-ville. Résidence avec ascenseur Parking privatif Proximité immédiate des transports, commerces et services Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Référence agence : 15172

À vendre à Orléans, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cet appartement T3 d'une superficie de 72,45 m², situé au 2e étage d'une résidence calme et sécurisée dans le quartier Beaumont. Traversant Est/Ouest, cet appartement lumineux dispose d'un extérieur sans vis-à-vis. Il se compose d'une entrée menant à une pièce de vie spacieuse, attenante à une cuisine semi-fermée, le tout ouvrant sur un balcon. Un couloir vous conduit vers deux chambres, une salle d'eau, un dégagement avec placard et des toilettes séparées. En complément, un parking privé sécurisé et une cave sont inclus. Les atouts de cet appartement à acheter à Orléans : une résidence bien entretenue, un quartier agréable avec un accès facile aux transports (tram, bus), commerces et écoles, à proximité du bord de Loire. La copropriété, qui compte 485 lots, ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, et bénéficie d'une isolation et d'un ravalement récents. Les charges annuelles, incluant l'eau et le chauffage, s'élèvent en 2025 à 2 417 €, avec une taxe foncière de 1 640 €. Ce bien datant de 1970 nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi un énorme potentiel pour un aménagement moderne. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à venir le visiter. Consommation énergétique : 171 kWh/m²/an. Émission à effet de serre : 32 kg CO2/m²/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 730 € et 1 040 € par an. Référence de l'annonce : 109850. Honoraire à la charge du vendeur. Présentation par Henriette Rey, conseillère indépendante Dr House Immo.

Situé au cœur de la résidence recherchée du Parc Saint-Laurent, dans un environnement verdoyant et calme à proximité immédiate des bords de Loire et des commodités, découvrez cet appartement de 82 m² offrant un fort potentiel. Au 6ème étage avec ascenseur, il se compose d'un double séjour lumineux ouvrant sur un balcon filant, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de nombreux rangements. Ce bien dispose également d'atouts appréciables : •2 caves (double espace de stockage), •place de parking en sous-sol, •résidence arborée et bien entretenue. Appartement à rénover, idéal pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie ou réaliser un investissement avec valorisation à la clé. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir (pièces d'eau, menuiseries, rafraîchissement général), laissant entrevoir de belles possibilités d'aménagement et d'optimisation. Emplacement recherché, à proximité des transports, commerces et du centre-ville. Une opportunité rare pour créer un appartement à votre image dans un cadre privilégié Une vidéo de présentation est disponible en cliquant sur l'onglet vidéo ou bien en flashant le QR code Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 15110

Prix au m² le plus bas

260 000 €

2 437 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 106,68 m²
• 3 chambres
• 

Orleans (45)

Bel appartement familial de 107m² au troisième étage d'une résidence confortable à quelque pas de la Loire. Vue sur la Loire et sur le parc de la résidence, gardien et parking en sous-sol. Le salon/salle à manger ouvrent sur une grande terrasse, la cuisine séparée s'ouvre sur un balcon dinatoire. Le coin nuit offre une salle de bain, une salle d'eau et trois chambres, dont une avec balcon. Proche du centre ville et des transports, le parc Berthe-Morisot est seulement à deux minutes à pied. Une cave et un grand box fermé en sous-sol, accessibles directement par ascenseur, complètent l'ensemble. Le quartier du Quai Saint-Laurent, entre Loire et centre historique, est prisé pour sa tranquillité, ses promenades sur les berges, ses commerces de proximité et ses accès faciles aux transports et écoles. DPE D, taxe foncière: 2566€, charges trimestrielles: 750€ Contactez Agnès Rocher (Efficity) au 06 76 04 33 88 pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Chloé MOINEAUD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Orléans sous le n°817750334. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Bien le moins consommateur d'énergie

307 000 €

3 165 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 97 m²
• 3 chambres
• 

Orleans (45)

Situé à d'Orléans, ce magnifique duplex à vendre est l'endroit idéal pour vous. Avec une superficie de 97,22 m2 (116,65 au sol), cet appartement en parfait état est un véritable bijou. Il dispose d'un beau salon lumineux avec parquets massifs et cheminée, de trois chambres et d'un bureau. L'emplacement est idéal, à proximité de toutes les commodités et avec une vue imprenable sur la Loire. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce duplex exceptionnel. Référence agence : 14382

À vendre, cet appartement de 5 pièces situé à Orléans, dans le département du Loiret (45), région Centre, constitue une opportunité exceptionnelle pour un achat appartement Orléans. D'une surface de 122 m², il est idéalement situé face à la Loire, à seulement 350 mètres du tramway. Au sein d'une résidence contemporaine au design soigné, cet appartement à acheter à Orléans offre un cadre de vie alliant confort et fonctionnalité. L'agencement intérieur optimisé inclut un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux, ainsi que quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé. Les prestations ont été soigneusement sélectionnées pour garantir un confort durable, avec des matériaux de qualité, une meilleure optimisation de la lumière naturelle, et le respect des normes environnementales RE2020. Profitez également d'une vaste terrasse de 156,68 m² et de deux parkings inclus. La résidence se trouve à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services, tout en offrant un cadre de vie paisible et agréable. La disponibilité du bien est immédiate. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage non négligeable pour une acquisition en résidence principale ou un investissement de qualité. Plans et informations complémentaires disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information supplémentaire.

Au bord de la Loire, dans un cadre exceptionnel et très recherché, cet appartement contemporain est à vendre à Orléans, dans le département du Loiret, région Centre. Dès l'entrée, vous serez impressionné par les volumes généreux. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, offre une atmosphère chaleureuse et moderne. Avec une hauteur sous plafond, des lignes épurées et de larges ouvertures, cet espace est idéal pour une vie citadine agréable. La cuisine sur mesure, entièrement équipée et disposée autour d'un îlot central, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Un escalier au design contemporain mène à l'étage, dédié à l'espace nuit. La suite principale offre un confort exceptionnel grâce à son dressing et sa salle d'eau attenante. Une seconde chambre avec salle de bain privative complète cet ensemble, garantissant intimité et fonctionnalité. Une place de stationnement privative est incluse. DPE: C/A. La copropriété est composée de 9 lots à usage d'habitation, avec des charges trimestrielles de 205 €. Prix HAI : 365.600€ (prix net vendeur : 350.000€ - honoraires de 4,45 % à la charge de l’acquéreur). Contactez Monsieur Benjamin FERREIRA (EI) au +33 (0)6.67.32.32.99 ou par email à b.ferreira@barnes-international.com.

Investissez dans l'avenir avec la résidence étudiante Living Saint Laurent à Orléans : un placement sûr et rentable Idéalement située à quelques pas du campus Madeleine et du centre-ville d'Orléans, Living Saint Laurent bénéficie d'un emplacement stratégique, très prisé des étudiants. Dans un contexte de forte demande locative, cette résidence représente une opportunité d'investissement idéale. Pourquoi choisir Living Saint Laurent ?  Une localisation privilégiée À proximité immédiate du nouveau campus universitaire, des lignes de tramway et des commerces, la résidence offre un cadre de vie pratique, attractif et connecté. Les étudiants profitent également d'un accès facile aux lieux culturels et espaces de détente de la ville. Le tout à seulement 5 minutes à pied des principales infrastructures.  Des studios fonctionnels, prêts à vivre De 15 à 24 m², chaque studio est entièrement meublé et équipé (kitchenette aménagée, salle d'eau, mobilier moderne), garantissant aux résidents un environnement à la fois confortable, optimisé et contemporain.  Un investissement sécurisé en LMNP Opter pour la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP), c'est faire le choix d'un placement à la fois rentable et fiscalement avantageux. Grâce à l'amortissement du bien, vous générez des revenus réguliers tout en réduisant votre imposition. La gestion locative est totalement prise en charge, vous investissez en toute sérénité.  Une gestion experte, signée Les Belles Années La résidence sera exploitée par Les Belles Années, gestionnaire reconnu dans le secteur des résidences étudiantes. Ce partenariat garantit un haut niveau de services pour les étudiants et une gestion rigoureuse pour les investisseurs.  Une demande locative en constante progression Avec la croissance continue du nombre d'étudiants à Orléans et la proximité d'établissements renommés (Université d'Orléans, ESTP, ISC Paris), la tension locative est forte, assurant un excellent taux d'occupation et une rentabilité durable.  Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette opportunité d'investissement en LMNP au cœur d'une ville universitaire dynamique.  Une co-promotion Sully Immobilier et Clares Immobilier. Nouveau dispositif locatif JEANBRUN : investissez à nouveau en réalisant des économies d'impots!

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Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 5.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 5.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Un cadre de vie rare et privilégié à Orléans : visitez sur rendez-vous l’appartement décoré, choisissez et emménagez auu 2ème trimestre 2026 ! Le charme unique d’un appartement neuf, au cœur d’un quartier historique. Idéalement située au cœur du quartier très prisé de la rue de Vauquois, la résidence allie commodités et confort de vie et offre à ses futurs résidents un environnement calme et de grande qualité. A proximité immédiate, les transports en commun (lignes de bus et le tramway) permettent de rejoindre le centre-ville et la gare d’Orléans en 5 minutes. Chacun des appartements a été spécialement soigné pour garantir un confort quotidien. Tous les logements possèdent un extérieur privé, que ce soit un balcon, une terrasse ou un jardin. Des volumes confortables et ses vastes loggias et terrasses font de ces appartements d'exceptions un choix de standing pour une clientèle attentive à la qualité des prestations. Offrez-vous le privilège d’habiter ou investir au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés d'Orléans. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 5.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.