Achat Appartement dans le quartier Martroi-Cathédrale à Orleans (45) : 35 annonces

Très grand appartement 4 pièces – 105,93 m² à vendre à Orléans, dans le département du Loiret, en région Centre.Idéalement situé en hyper-centre, à seulement 300 mètres de la Place du Martroi, cet appartement spacieux séduira les citadins en quête de confort et de praticité. Ses volumes rares et son emplacement privilégié font de cet appartement Orléans à vendre une véritable opportunité.Détails de l'appartement :- Situé au 1er étage d'un bâtiment de cinq niveaux, avec une distribution fonctionnelle : - Une entrée accueillante - Un vaste salon/séjour de 39 m², parfait pour recevoir vos invités - Deux grandes chambres de 14 m² et 16 m² - Une cuisine aménagée - Une salle de bains - Des WC indépendantsCe bien rare offre de belles proportions, garantissant un confort de vie appréciable en plein coeur de la ville.Un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied : écoles, collèges, lycées, crèches, ainsi que de nombreuses lignes de transports en commun (bus, tramways A et B) à proximité, le tout dans un secteur animé avec commerces, restaurants et marchés.Informations complémentaires :- Petite copropriété de 12 lots avec des charges annuelles de 1 500 €- Chauffage collectif pour un confort thermique toute l'année- Cave privative incluseIdéal pour une résidence principale de standing ou un investissement immobilier, cet appartement à acheter à Orléans ne restera pas longtemps sur le marché. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous pour organiser votre visite.Le prix indiqué comprend des honoraires de négociation de 6% TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 275 000 €. Classe énergie D, Classe climat A. Les estimations des dépenses annuelles d'énergie se situent entre 2089,00 € et 2827,00 €.

À vendre à Orléans, au coeur de la ville, cet appartement d'exception de 177 m² au sol (155 m² Carrez) est situé à proximité de la Place du Martroi, dans un environnement calme et privilégié. Issu de la réhabilitation d'un ancien atelier, ce loft a été entièrement repensé par un architecte avec des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, le charme opère avec ses carreaux de ciment. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie de plus de 61 m², lumineuse et aux lignes épurées, avec une belle hauteur sous plafond. Sa cuisine américaine contemporaine, entièrement équipée, s'ouvre sur un patio intime. De larges baies vitrées prolongent l'espace vers l'extérieur, menant à une terrasse suspendue de 14 m², véritable oasis en plein coeur d'Orléans. Toujours au rez-de-chaussée, la suite parentale, inondée de lumière grâce à des puits de lumière, crée une atmosphère chaleureuse et intimiste, garantissant confort et indépendance. Ce loft unique marie avec élégance le charme industriel d'origine et des aménagements contemporains sublimes. Une cave et une lingerie viennent compléter ce bien rare. La possibilité de louer un box fermé au sein de la résidence ajoute un atout supplémentaire. L'emplacement est particulièrement recherché : - À 5 minutes à pied de la gare d'Orléans - À 2 minutes des commerces et du centre-ville Ce bien, représentant un véritable esprit maison, jouit d'un calme absolu et de matériaux de qualité. Idéal pour un achat appartement à Orléans, cet appartement à acheter à Orléans est un lieu de vie unique. Copropriété de 8 lots, charges annuelles : 1 400 €. DPE : D (réalisé le 27/01/2026) Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard : entre 2 450 € et 3 350 €. Réf. : 3356 A Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne d'Arc, 45000 Orléans 02 38 83 12 69 www.oneshotimmobilier.com

Dans le centre d'Orléans, au pied de la Cathédrale, découvrez cet appartement à acheter à Orléans, situé rue Jeanne d'Arc. Cet emplacement premium se trouve au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, dotée d'un ascenseur, un atout rare dans le secteur. Parfait pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre, cet appartement à vendre à Orléans a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Ce studio, comprenant un coin nuit confortable et une salle d'eau moderne attenante, est vendu entièrement meublé, prêt à emménager. La pièce de vie est fonctionnelle et le mobilier bien adapté. Aucune démarche de travaux à prévoir dans la copropriété, avec un DPE C garantissant une bonne performance énergétique. Un parking est disponible à l'acquisition dans la résidence. Idéal pour une clientèle étudiante souhaitant se rapprocher du centre-ville ou pour une location de courte durée. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,46%. Prix hors honoraires : 130 000 €. Consultez le barème des honoraires à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Coup de cœur du secteur

605 000 €

5 302 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 114,1 m²
• 3 chambres
• 

Orleans (45)

Quittez Paris et optez pour un espace de vie agréable dans le Loiret, en région Centre ! Nous vous proposons pour l'achat d'appartements à Orleans deux biens rénovés à vendre : un F3 de 73,10 m² et un F2 de 41 m², situés côte à côte, au premier étage d'un immeuble plein de charme en hypercentre. Idéal pour un couple parisien désireux d'acquérir un appartement à acheter à Orleans. Le F3, totalement rénové, offre une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec un coin salle à manger, un séjour lumineux, deux belles chambres, une salle de bains et des WC séparés. (DPE : E (253 kWh/m²/an) / GES : E (50 kgCO2/m²/an) - consommation estimée entre 1220 et 1720 €/an). Le F2, également rénové, comprend une entrée, une cuisine fonctionnelle, un agréable séjour, une grande chambre et une salle de bains avec WC. (DPE : F (406 kWh/m²/an) / GES : 72 kgCO2/m²/an) - consommation estimée entre 1030 et 1440 €/an). Une porte communicante existante entre les deux appartements (actuellement murée) peut être rouverte facilement, offrant la possibilité de créer un grand espace de plus de 114 m² ou de conserver un logement principal avec un espace indépendant pour le télétravail ou la location meublée. Trois caves indépendantes en sous-sol et un garage de 16 m² complètent ce bien, permettant le stationnement d'une voiture. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire à Orleans.

45000 - ORLÉANS - CENTRE-VILLE À 500 MÉTRES DE LA GARE SNCF - PARIS CENTRE À 1H20 - APPARTEMENT BOURGEOIS DE 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 91.84 m² - 3 BALCONS - EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement à acheter à Orléans, idéalement situé en plein cœur du centre-ville dans le département du Loiret, région Centre. Au pied de la principale rue commerçante d'Orléans, cet appartement de 4 pièces, dont 2 chambres, offre une surface de 91.84 m² composée comme suit : - Entrée - Grand dressing - Dégagement en étoile - Séjour double exposé SUD - Cuisine - Deux chambres exposées SUD - Salle de bains récemment refaite - WC indépendant - 3 balcons donnant sur toutes les pièces de vie ! Pour compléter ce bien, deux caves en sous-sol. Ne manquez pas cette opportunité de vendre cet appartement d'exception au cœur de la ville d'Orléans. Contact : Guillaume Smanio 06 60 13 34 50 gsmanio@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr François MARTIN, représentant de la SASU Martin Transactions & Commerces, se situe au 59 Avenue Roger Salengro, 94500 Champigny-sur-Marne, France - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI94012026000000001 - CCI de Paris Ile de France jusqu'au 08/01/2026 - immatriculée au RCS de Créteil sous le n°988 776 050 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°988776050.Siège social du mandant : EffiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À vendre appartement F3 situé en plein cœur d'Orléans, dans le département du Loiret, région Centre. Niché au premier étage d'un immeuble du 17ème siècle, cet appartement à acheter à Orléans bénéficie d'une double exposition et d'une hauteur sous plafond impressionnante. L'espace très lumineux se compose d'un séjour, de deux chambres, et d'une cuisine séparée. Vous y trouverez également une salle de bains et un WC indépendant. Le parquet en chêne dans toutes les pièces sèches ajoute une touche d'élégance. Le chauffage est assuré par un système au gaz avec radiateurs en fonte. En complément, une cave en sous-sol est à votre disposition. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à Orléans, idéalement situé près de la gare, de la mairie, et de la Place du Martroi, à proximité de toutes les commodités.

iad France - Mélanie Cassoli vous propose : Appartement 2 pièces lumineux à Orléans hyper centre - Idéal pour un investissement ou un premier achat. Situé dans une résidence récente de standing, cet appartement de 48m² offre un cadre de vie agréable et confortable dans le département du Loiret, région Centre. À seulement 2 minutes à pied de la gare d'Orléans, cet appartement est idéalement placé pour les professionnels souhaitant un accès rapide aux transports en commun. De plus, la Place Martroi, cœur historique de la ville, se trouve à 5 minutes de marche, offrant un large choix de commerces, restaurants et services. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 21m², d'une chambre cosy de 11m², d'une salle d'eau moderne, d'un WC séparé avec lave-mains, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. La disposition des pièces a été pensée pour un agencement fluide et fonctionnel. Des équipements de confort comme la fibre optique et le digicode garantissent une qualité de vie optimale et une sécurité appréciable au quotidien. De plus, la résidence sécurisée et calme ajoute une touche de sérénité à votre cadre de vie. Enfin, une place de parking privative vient compléter ce bien, facilitant vos déplacements en voiture. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de cet appartement à vendre à Orléans. La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 27 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 98,33€ (soit 1180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 29. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Cassoli, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 832687008.

Situation privilégiée en hyper centre d'Orléans pour cet appartement Bourgeois de 105 m2. Situé au second étage d'un immeuble XVIII ème bien entretenu, il se compose d'une entrée, d'un séjour salon de 44 m2 avec cheminée, une cuisine ouverte équipée contemporaine, deux chambres avec chacune SDB et/ou SDE. Plusieurs espaces de rangements et Toilettes séparés. Un seul appartement par étage. Les prestations intérieures telles que Parquets anciens, Poutres sculptées et Cheminées en Marbre et Pierre traduisent l'histoire de ce lieu. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et le DPE est en 'D'. Sans vis à vis, l'appartement profite d'une belle luminosité et de beaux volumes. Les chambres sont coté cour et la rue est peu passante. Le calme est assuré. La copropriété est gérée à titre bénévole et le montant des charges est faible. La climatisation est installée pour les deux chambres. A 4 minutes à pied de la place du Martrois, vous pouvez profiter de tous les avantages des commerces et services du centre d'Orléans. La gare se situe à 8 minutes à pied. Ce bien ne dispose pas de stationnement. Il est possible d'utiliser les parkings aux abords. Bien régit par le régime de la copropriété. 4 lots principaux et 4 lots secondaires. Toutes les informations GEORISQUES sont disponibles sur le portail www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour tout renseignements concernant ce bien, contactez Nicolas Lardeux - Olympia Immobilier - Agence spécialisée en Biens résidentiels de prestige et locaux pro - Orléans - Région Centre - France entière contact@olympia-immobilier.com

Sotheby’s International Realty vous propose un appartement à vendre à Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre. Ce bel appartement lumineux de 5 pièces, d'une superficie de 131,24 m², est situé au 5e étage sur 9 d'une résidence de standing, à proximité de la Patinoire. L'immeuble sécurisé, équipé d'un digicode, interphone et visiophone, dispose également d'un ascenseur et d'un gardien, offrant ainsi confort et tranquillité. Le plan idéal de cet appartement se compose d'une entrée spacieuse avec de nombreux placards et d'un WC indépendant avec lave-mains. Vous y trouverez un bureau ou une chambre, une cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvrant sur une belle pièce de vie de plus de 50 m². Cette dernière bénéficie d'une double exposition (est/ouest) et comprend une salle à manger ainsi qu'un double séjour donnant accès à une terrasse de 20 m² au calme, idéale pour des moments conviviaux en toute sérénité. Côté nuit, l'appartement offre une chambre, une grande salle d'eau et une suite parentale dotée de sa propre salle d'eau. Son emplacement privilégié facilite l'accès aux commerces, aux transports, à la Place du Martroi et à la gare d'Orléans, située à seulement 13 minutes à pied. Ce bien est équipé de fenêtres à double vitrage, de volets et stores électriques, ainsi que d'une climatisation réversible Mitsubishi, garantissant un confort thermique optimal. En excellent état général, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Enfin, une cave et un box avec porte motorisée en sous-sol complètent cet achat appartement à Orléans.

À vendre : Appartement T3 lumineux dans le cœur d'Orléans, département du Loiret, région Centre. Situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu et sécurisé, cet appartement à acheter à Orléans offre un cadre de vie idéal. Vous profiterez d'un séjour lumineux exposé Est-Ouest, d'une cuisine indépendante équipée, de deux chambres confortables, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Des espaces de rangement supplémentaires sont disponibles grâce à une cave et un grenier. Ce bien se trouve à seulement 5 minutes à pied des transports en commun (tramway et bus) et à proximité de crèches, écoles, commerces et restaurants. Les espaces verts et les infrastructures de santé, y compris un hôpital et des médecins généralistes, sont accessibles en 15 minutes à pied. L'appartement est éligible à la fibre optique. DPE réalisé le 13/03/2020. Référence : 3267AM. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information concernant les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez One Shot Immobilier au 29 Rue Jeanne d'Arc, 45000 Orléans, au 02 38 83 12 69 ou visitez www.oneshotimmobilier.com.

iad France - Olivier Rossignol-Lacroix vous propose: Orléans Centre – Face Lycée Pothier – Appartement 73 m² – 4 chambres / Loyer 470 € cc– Colocation en place – Rentabilité 12,80 % Situé au cOEur d’Orléans, en face du Lycée Pothier et à proximité immédiate de la gare, appartement de 73 m² au 9ᵉ étage avec ascenseur, déjà exploité en colocation. Il comprend 4 chambres, dont une avec accès balcon de 3,02 m², une cuisine équipée, une salle d’eau, des WC séparés et des rangements. Rénovation récente, fibre optique et belle luminosité grâce aux expositions sud et est. Ravalement de façade déjà voté et intégralement financé par le propriétaire actuel. Résidence sécurisée avec digicode et interphone, commerces et transports accessibles à pied. Rentabilité locative estimée : 12,80 % Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 299 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 207.39€ par mois (soit 2488.69 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rossignol-Lacroix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889498705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bel appartement bourgeois, niché dans un immeuble cossu en pierre de taille, ravalé, situé rue d'Escures proche de la place du Martroi, à quelques minutes de la gare SNCF d'Orléans et du tramway, cet appartement de réception, parfaitement entretenu régulièrement, séduit par son cachet authentique et sa luminosité omniprésente, grâce à sa triple exposition et ses nombreuses ouvertures. Il offre une belle hauteur sous plafond, un superbe parquet en chêne et de charmantes cheminées en pierre. Son espace de vie de plus de 50 m² intègre harmonieusement un séjour traversant et une cuisine contemporaine aménagée et équipée, idéale pour recevoir. La partie nuit se compose de trois chambres au calme, dont une suite parentale. Deux toilettes, une salle d'eau et de nombreux rangements complètent l'ensemble.Une place de stationnement privative au pied de l'immeuble vient parfaire ce bien rare, alliant prestige, confort et emplacement d'exception. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 549 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 0637111143, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011

Situé au coeur d'Orléans, au pied du tram A et à deux pas de la gare, ce magnifique appartement prolongé d'un balcon filant de 27m2 environ prend place au quatrième étage avec ascenseur d'une copropriété haussmannienne d'exception. Dès l'entrée, le parquet chêne, les moulures raffinées et la hauteur sous plafond témoignent du caractère noble et du charme historique de l'immeuble. Chaque pièce de cet appartement est prolongée par le balcon fiilant avec une lumière sud-est révélant une harmonie architecturale unique. Vous découvrez une entrée avec son vestiaire éclairé par un puit de lumière, une cuisine de 10 m2, puis l'espace nuit se compose de deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Deux caves de 5 et 8m2 environ complètent ce bien d'exception.Possibilité d'acquérir également trois chambres de bonnes au dessus de l'appartement. Ce bien comprend 3 lots de copropriété (Charges annuelles courantes 1544EUR environ) DPE : D GES: D Estimations des consommations annuelles énetgétiques comprises entre 1940EUR et 2690EUR Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur Le parking Médiathèque est à deux pas pour garer un véhicule et vous bénéficiez de toutes commodités à proximité, place du Martroi. Contact: Véronique de La Peschardière -Loire Immobilier- Tél 0687448184, Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le No521 550 772 Cette annonce vous est proposée par de LA PESCHARDIERE Véronique - EI - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre, dans le quartier prisé de Martroi-Bannier à Orléans, un superbe appartement duplex avec terrasse. Cet appartement à acheter à Orléans a été entièrement revisité et rénové par un architecte, mettant en valeur des espaces de vie aux teintes minérales et contemporaines. Situé au dernier étage avec ascenseur, vous apprécierez la qualité des prestations ainsi qu'une distribution fonctionnelle idéale pour les familles nombreuses. La double réception, ouverte sur l'extérieur, est lumineuse et climatisée, tout comme les chambres. La cuisine semi-ouverte, dotée d'une verrière de style loft, est équipée et aménagée avec un coin repas, intégrant la salle à manger. Au même niveau, vous trouverez deux chambres, une buanderie et une grande salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage, la chambre parentale dispose d'un dressing, accompagnée de deux chambres spacieuses et d'une salle d'eau avec douche italienne XXL. De nombreux rangements sont également disponibles. En complément, une cave et une place de parking sécurisée viennent s'ajouter à ce bien rare sur le marché de la vente d'appartement à Orléans. Coup de cœur assuré, vous n'aurez qu'à y poser vos valises ! Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel des charges : 3200€, soit 266€ par mois. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de Orléans) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Réf.903163.

Bien le moins consommateur d'énergie

254 400 €

3 485 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 73 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Martroi-Cathédrale

Orleans (45)

À vendre, un appartement à Orléans situé au 2ème étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, offrant un espace de 72,5 m2. Cet appartement bénéficie d'un emplacement central, à proximité de la place du Martroi, un lieu dynamique et commerçant d'Orléans, facilement accessible grâce au tramway. L'intérieur se compose d'un grand espace ouvert et lumineux, parfait pour créer une belle pièce de vie, ainsi que de deux pièces séparées, dont une donnant sur cour, qui peuvent être aménagées en chambres ou en bureaux. Une cuisine aménagée et un WC indépendant complètent ce bien. De plus, une cave offre un espace de rangement supplémentaire. L'appartement est en excellent état et présente un fort potentiel pour être transformé en un logement fonctionnel et confortable. La proximité immédiate avec les écoles, commerces et transports rend le quotidien très pratique. Cette propriété est une véritable opportunité pour l'achat d'un appartement à Orléans, car les occasions dans ce secteur sont rares. Le bien dispose d'une performance énergétique remarquable (classe A). Exclusivité Capifrance. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Orléans, dans le département du Loiret en région Centre, cet appartement loft duplex de 76 m² offre une belle opportunité tant pour un achat appartement Orléans que pour un investissement locatif. Situé en hyper centre, à proximité de la Cathédrale et de l'arrêt de tram Rue Jeanne d'Arc, cet appartement à acheter à Orléans dispose d'une grande terrasse de 12 m² et se trouve dans une petite cour fermée, offrant un cadre calme et agréable. Rénové entièrement, il n'a jamais été habité depuis sa transformation et présente de belles finitions. Ce T4 duplex comprend : - Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie ouverte sur la cuisine à aménager, un WC séparé et un bureau ou une chambre. - À l'étage : deux chambres, dont une avec balcon, et une salle d'eau avec douche italienne et WC. Le bien se situe au sein d'une petite copropriété de 3 lots avec de faibles charges (57 €/mois) et un syndic profissional. Une place de stationnement pour un véhicule de manière occasionnelle est également incluse. Ce bien représente une excellente option pour une résidence principale, une colocation de 2 ou 3 chambres, ou une division en deux appartements T2 distincts. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter notre agence.

Au cœur du centre historique d'Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre, cet appartement T2 traversant est désormais en vente. Situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement trois niveaux, il se compose d'un salon salle à manger avec kitchenette, d'une grande chambre et d'une salle d'eau avec WC. À proximité de la Place du Chatelet, cet appartement ORLEANS à vendre est idéal pour les jeunes actifs ou les investisseurs. La copropriété comprend 16 lots, dont 8 sont des logements. Les charges annuelles s'élèvent à 1176 euros. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement ORLEANS.

iad France - Emilie De Crépy vous propose à la vente cet appartement T2 situé à Orléans, dans le département du Loiret en région Centre. Ce charmant bien de 42 m² se trouve dans le centre ancien d'Orléans, à proximité immédiate des bords de Loire et des Halles Châtelet, offrant ainsi un emplacement privilégié. Niché dans une petite rue calme, cet appartement est au sein d'une copropriété de 3 étages.L'appartement dispose d'une pièce de vie lumineuse de 23 m² incluant :• un coin salon• un espace salle à manger• une cuisine ouverte entièrement équipée avec coin barCet espace convivial est idéal tant pour la vie quotidienne que pour recevoir. Vous y trouverez également une grande chambre de 15 m², ainsi qu'une salle d'eau avec douche, WC et sèche-serviettes.Cet appartement à acheter à Orléans représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, notamment avec l'arrivée prévue d'un nouveau campus à Orléans et de la faculté de médecine. L'appartement était précédemment loué 680 € CC.Pour plus d'informations, sachez que la présente annonce immobilière concerne 7 lots dans une copropriété de 7 au total, sans procédure en cours. Le montant mensuel des charges est de 53,33 €, soit 640 € par an. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. D'un point de vue énergétique, cet appartement affiche une classe ENERGIE C indice 152 et une classe CLIMAT A indice 5. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

À quelques pas de la place du Martroi, en plein cœur du centre historique d'Orléans, cet appartement à vendre est un studio meublé situé au fond d'une cour d'un ancien couvent, bénéficiant d'un accès individuel via une coursive extérieure. Il comprend une pièce de vie avec un coin cuisine équipé et un placard, ainsi qu'une salle d'eau spacieuse et lumineuse avec WC et arrivée pour machine à laver, offrant ainsi un quotidien pratique. Cette adresse prisée et confidentielle est idéale pour un achat appartement Orléans, et constitue une belle opportunité pour un placement serein. Profitez d'un cadre calme avec une vue sur la verdure, des atouts indéniables en milieu urbain. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 7,22 %. Le prix hors honoraires est de 91 400 €. Pour consulter le barème d'honoraires, rendez-vous sur : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À ORLEANS ! Idéalement situé dans une rue calme proche de la place du Martroi, cet appartement ORLEANS à vendre se compose d'un studio de 23m² à rénover, au 1er étage. Parfait pour un achat appartement ORLEANS dans le cadre d'une stratégie locative, avec un potentiel de déficit foncier. Ne manquez pas cette chance, à visiter rapidement. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8.46%. Prix hors honoraires : 65 000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez le barème disponible sur le site de Bourse Immobilier. Attention : logement classé G avec une consommation énergétique excessive. Situé dans le département du Loiret, en région Centre.

À vendre à Orléans, dans le Loiret et la région Centre, une rare opportunité d'achat appartement à Orléans. Situé en hyper centre, à proximité de la Place du Martroi, l'agence Côté Particuliers propose un lot de deux appartements sur le même palier, au deuxième étage d'un immeuble sécurisé. Cet ensemble immobilier comprend un appartement F3 et un F2, totalisant une surface de 108 m², avec un fort potentiel locatif. Chaque logement dispose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre dans l'un et de deux dans l'autre, ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés. L'un des appartements est actuellement loué en meublé pour un revenu sécurisé de 725 euros hors charges par mois, tandis que le second est libre de toute occupation et a été précédemment exploité en location courte durée (type Airbnb). Aucun travaux à prévoir, c'est un investissement clé en main. Ce bien comprend également deux caves et deux greniers, offrant des atouts supplémentaires en centre-ville. Profitez d'un emplacement premium avec une forte demande locative et une rentabilité immédiate. Proximité des transports (Tramway lignes A et B à 2 minutes à pied), écoles et commerces. DPE : D Réf. : 4392 C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence Côté Particuliers Orléans * Voir barème en agence (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1760 euros.

À vendre, appartement spacieux de 103 m² situé au cœur d'Orléans, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien se trouve sur la célèbre rue Royale, connue pour ses charmantes arcades. Situé au premier étage d'une petite copropriété, cet appartement est en parfait état, traversant et lumineux. Il possède de beaux volumes, une incroyable hauteur sous plafond de 3,40 m et de grandes fenêtres. L'appartement dispose d'une entrée vitrée qui ouvre sur un séjour-salon convivial de 30 m², offrant une vue dégagée grâce à une grande fenêtre. La cuisine récente donne sur une cour intérieure paisible. On y trouve également deux chambres côté cour, dont l'une avec salle d'eau, ainsi qu'une troisième chambre côté rue Royale et une salle de bain. Le stationnement est assuré dans la cour intérieure, protégée et sécurisée. Situé à proximité immédiate du tramway, des commerces, des écoles, de la célèbre place du Martroi, de la gare et des bords de Loire, cet appartement à acheter à Orléans répond à tous les critères d'une vie citadine agréable et pratique. Un véritable coup de cœur. Le nombre de lots dans la copropriété est de 6, avec des charges annuelles s'élevant à 1 800 €, soit 150 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information relative aux risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.931851.

À vendre : appartement à Orléans, situé dans le quartier Martroi, en plein centre-ville, à proximité de la place du Martroi. Contactez Isabelle Fagot pour découvrir ce charmant appartement rénové, placé au 1er étage d'une petite copropriété sans ascenseur. Ce bien, idéal pour un achat appartement Orléans, offre une entrée accueillante, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, deux chambres dont une avec dressing et une pouvant servir de bureau ou de salle de jeux. Vous y trouverez également une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu'une buanderie. La copropriété est composée de 4 lots, sans procédure en cours, avec des charges prévisionnelles de 440€ par an (environ 36,67€ par mois). Diagnostics en cours : DPE D et GES B. Le coût estimé des dépenses annuelles pour un usage standard varie entre 1480€ et 2050€, incluant les abonnements, avec un chauffage individuel. Pour un accompagnement sur mesure dans votre projet immobilier, appelez Isabelle Fagot au 06 19 66 55 14. Le prix de vente est fixé à 256 025€, avec des honoraires de 11 025€ inclus à la charge de l'acquéreur (245 000€ hors honoraires). Lors de la visite, une pièce d'identité sera requise. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par Isabelle Fagot, agent commercial immatriculé à Orléans sous le numéro RSAC N° 837 661 933, représentante de la SAS IMMO RESEAU, assurant et sécurisant votre projet immobilier.

Idéalement situé entre le théâtre et la cathédrale. A découvrir en exclusivité, charmant studio au 3ème et dernier étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine, salle d'eau avec WC et d'une chambre en mezzanine. Vue imprenable sur la cathédrale. Ce bien comprend une cave au sous-sol de 4 m². Idéal pour un premier achat ou un investisseur. Copropriété de 22 lots - dont 16 lots habitation. Charges annuelles : 510.2 euros.

Meilleur rendement locatif

199 680 €

2 269 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 88 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Martroi-Cathédrale

Orleans (45)

Idéalement situé entre la cathédrale et la rue du bourdon Blanc, dans la partie piétonne centre historique avec accès pour son véhicule, ce duplex développe 87,71 m2 au sol (73,20 m2 Carrez) et bénéficie d'un accès rare à un stationnement privatif au sein même de la copropriété.Niché aux 3ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, il séduit d'emblée par sa lumière traversante et ses volumes harmonieux. Le premier niveau s'ouvre sur un vaste séjour de plus de 34 m2 avec parquet chêne massif, prolongé par une cuisine aménagée indépendante avec coin repas, offrant un cadre convivial et fonctionnel, WC invités.L'espace nuit, situé à l'étage, comprend deux chambres aménagées dans la partie duplex, préservant ainsi le calme et l'intimité, salle d'eau indépendante.Un lieu paisible et fonctionnel, idéalement placé au cœur d'un des quartiers les plus authentiques d'Orléans. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 929 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 680 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 0637111143, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011

En plein cœur d'Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre, Olympia immobilier vous propose cet appartement à vendre d'une superficie de 82 m2, idéal pour un achat appartement Orléans. Situé au second étage d'un immeuble ancien du XIXème sans ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité. Avec un seul appartement par étage, l'entrée spacieuse ouvre sur les espaces de vie. Vous trouverez une cuisine semi-équipée de 8 m2 et une chambre de 16 m2 côté cour. Le séjour de 21 m2 ainsi que deux autres chambres (15 et 8.5 m2) sont orientés côté rue. La salle de bain est équipée d'une baignoire, et les toilettes sont séparés. L'appartement conserve son charme avec ses parquets anciens en pointe de Hongrie dans toutes les pièces. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz. À seulement 150 mètres de la place du Martroi, cet appartement offre un accès facile à tous les services du centre ancien, idéal pour ceux cherchant un appartement à acheter à Orléans. Ce bien fait partie d'une copropriété bien entretenue, avec un syndic bénévole et seulement 5 lots. À noter que l'appartement est vendu sans stationnement. Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, contactez OLYMPIA IMMOBILIER, agence spécialisée en biens résidentiels de prestige et locaux commerciaux - ORLEANS - VAL DE LOIRE - contact@olympia-immobilier.com. Toutes les informations GEORISQUES sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

iad France - Olivier Rossignol-Lacroix vous propose : Appartement T2 de 56 m² à vendre à Orléans, dans le quartier Cathédrale. Situé au 1er étage d'un immeuble récemment ravalé, cet appartement comprend une pièce de vie avec un espace cuisine à aménager, une chambre et un séjour en parquet, agrémenté de cheminées décoratives. Un espace de 5,17 m² est parfait pour aménager un bureau. La salle d'eau avec WC complète ce bien. Profitez de la proximité immédiate des commerces, écoles et universités, ainsi que d'un accès rapide aux commodités du centre-ville. Si vous recherchez un appartement à acheter à Orléans, contactez-moi pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce concerne un lot situé dans une copropriété de 15 lots, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles s'élèvent à 162,76€. La classe énergétique est F avec un indice de 349 et la classe climat est C avec un indice de 11. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

À vendre : appartement à Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre, situé dans l'une des plus belles rues de la ville, au pied de la Cathédrale. Ce bien est parfait pour un investisseur, avec une stratégie locative offrant une rentabilité nette supérieure à 6 %. Dès l'entrée, vous serez captivé par la qualité des finitions et le mobilier contemporain soigneusement sélectionné. L'appartement est composé d'un espace de vie optimisé et confortable, d'une cuisine équipée, d'un coin chambre avec un dressing/rangement, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec des matériaux de qualité. Ce bien est idéal pour un investissement, avec tous les équipements nécessaires, ou pour un charmant pied-à-terre au cœur du centre historique. Profitez d'un appartement dans une petite copropriété sécurisée avec ascenseur, un atout rare dans le quartier. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,33 %. Prix hors honoraires : 135 000 €. Pour plus d'informations sur le barème d'honoraires, consultez le site : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf