Achat Appartement dans le quartier Bourgogne-Pasteur à Orleans (45) : 9 annonces

Exclusivité My ORLEANSEmplacement de choix !Situé à proximité immédiate du centre-ville, dans le quartier prisé du Théâtre, cet appartement ORLEANS à vendre se compose de 2 pièces sur 45 m², judicieusement agencé sans aucune perte d’espace. La localisation est idéale : à seulement 10 minutes à pied de la cathédrale, à 300 mètres du Carrefour City et à proximité des commodités (boulangerie, boucherie, etc.), ainsi que des bords de Loire et du Campo Santo.Implanté au 2ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue (6 étages), cet appartement à acheter ORLEANS se compose de :- Entrée avec placard- Séjour spacieux et lumineux avec cuisine aménagée ouverte- Salle de bain avec WCCôté confort, le chauffage est individuel électrique avec des radiateurs récents à inertie douce, garantissant une maîtrise optimale de la consommation. Une très bonne isolation thermique est attestée par le DPE réalisé le 26/03/2026.Pour le stationnement, un parking privé extérieur est disponible au pied de la résidence (abonnement de 22 €/mois).Cet appartement est idéal pour un investissement locatif, compte tenu de la forte demande dans le secteur centre-ville (anciennement loué 530€ hors charges) ou pour une résidence principale bien située et pratique.Les atouts de ce bien :- Quartier agréable et stratégique- Proximité immédiate des commerces et transports- Appartement fonctionnel et facile à louer- Parking possible à 20 mètres à tarif spécial riverainN'hésitez pas à profiter des beaux jours pour organiser une visite et découvrir ses nombreux avantages !Prix de vente : 124 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur.Copropriété de 42 lots, sans procédure en cours.

Meilleur rendement locatif

159 000 €

2 120 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 75 m²
• 2 chambres
• 

Orleans (45)

Découvrez cet appartement de 75 m², situé au 10ème étage d'une résidence de standing à Orléans, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. Grâce à son orientation est-ouest, chaque pièce est inondée de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre sur un balcon de 9 m², idéal pour profiter d'une vue panoramique sur la ville. L'appartement dispose de deux chambres confortables, d'une cuisine indépendante et aménagée, ainsi que d'une salle de bain fonctionnelle. Des placards intégrés et des volets roulants électriques ajoutent au confort de cet espace de vie. En complément, une cave de 8 m² et une place de parking extérieur sécurisé sont inclus, offrant des solutions pratiques pour le rangement et le stationnement. Situé à proximité immédiate du Centre d'Arc, le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec bus, tram et trains à quelques pas. Les familles apprécieront la proximité des crèches, écoles et parcs, parfaits pour des moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques : - Surface : 75 m² - Étage : 10ème sur 12 - Chauffage : Collectif, gaz - Charges de copropriété : 2800 €/an - Taxe foncière : 1558 € - DPE : D Mentions légales : Les cartographies officielles et les informations publiques concernant les aléas, contraintes et prescriptions d'urbanisme applicables à cette adresse sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Ces ressources sont fournies à titre informatif et ne sauraient remplacer des contrôles techniques, des expertises de conformité ou un avis juridique personnalisé. Il est recommandé de faire réaliser toutes les vérifications nécessaires par des professionnels compétents avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Le Club de l’Immo Orléans vous propose de découvrir ce bel appartement lumineux, situé dans une résidence sécurisée avec interphone et digicode. Idéalement placé dans le secteur prisé Gare–Saint-Vincent à Orléans, cet appartement de type 4 bénéficie d’un emplacement central, à proximité immédiate des transports, des commerces et du centre-ville. Il offre un cadre de vie pratique et recherché, parfait pour une famille ou pour un investissement de qualité au cœur d’un quartier dynamique et bien desservi. L’appartement se compose d’une entrée ouvrant sur un séjour-salon lumineux, sans vis-à-vis, avec la possibilité de créer une troisième chambre. Vous y trouverez également une belle cuisine aménagée, deux chambres, ainsi qu’une petite pièce pouvant faire office de dressing ou de cellier. La salle d’eau est équipée d’une grande douche, d’un évier avec rangements et d’une arrivée d’eau pour les équipements ménagers. Une cave offrant un espace de rangement supplémentaire et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. DPE Nouvelle Version - DPE D (208.6 kWh/m²/an) / GES D (45 kgCO2/m²/an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580€ et 2150€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX : 169 435€ FAI (dont 3% à la charge de l'acquéreur soit 4 935€). Prix net vendeur : 164 500€ Vous souhaitez visiter ? Contactez au 02.38.83.99.40 Le Club de L'Immo 28 rue du Colombier 45000 Orléans

Investissez dans un appartement à acheter à Orléans, situé dans le département du Loiret en région Centre, avec une opportunité de location sécurisée en résidence étudiante. Ce produit idéal vous permettra de constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité stable dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 2 622 €• Rentabilité : 5,04 %• Gestionnaire : Les EstudinesProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel (Les Estudines) via un bail commercial, garantissant le versement des loyers, que le logement soit loué ou non.Description du bien :Ce studio au 5ème étage présente une disposition optimisée, comprenant une entrée, une salle de séjour avec coin cuisine, une salle d’eau avec WC et une terrasse.À propos de la résidence :La résidence Les Estudines Jeanne d’Arc est idéalement située à Orléans, à proximité du centre-ville, des commerces, des bords de Loire et du pôle universitaire. Elle accueille une clientèle étudiante avec des hébergements meublés et des services para-hôteliers. Son emplacement, à quelques minutes du tramway, de la gare SNCF et du centre-ville, augmente son attractivité.L'établissement offre une gamme de services : accueil, Wi-Fi, laverie, parking, local à vélos et service ménage. La copropriété comprend environ 50 appartements.À propos du gestionnaire :Les Estudines (Groupe Réside Études) gère plus de 110 résidences étudiantes en France, se distinguant par son expertise, la qualité des emplacements et la stabilité des engagements locatifs.Contactez Le coin du LMNP - Grégoire Déporte, agent basé à Neuilly Sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr (réf. 26791). Le bien est soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 375 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

iad France - Laurent Geffroy vous propose: Appartement idéal investisseur – Quartier Bourgogne Situé dans le quartier recherché de Bourgogne, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. À deux pas : boulangerie, restaurants, commerces, et navette électrique directe vers la gare, facilitant les déplacements quotidiens. Au sein d’une petite résidence avec très peu de charges, celles-ci s’élèvent à environ 25 € par mois, incluant : l’eau, l’entretien des parties communes, l’électricité des communs, l’assurance de la copropriété L’appartement est loué depuis 2019, avec un loyer d’environ 500 € mensuels, jamais revalorisé et pouvant donc être réévalué. Locataire sérieux et à jour de ses paiements depuis l’origine. Il se compose de : une entrée, une salle d’eau , un séjour avec kitchenette et une chambre indépendante Travaux récents : radiateurs remplacés chambre entièrement refaite fin 2025 DPE : classé E

Coup de cœur du secteur

118 800 €

1 747 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 68 m²
• 3 chambres
• 

Orleans (45)

À seulement 2 minutes à pied de la gare et 10 minutes de l'hyper-centre d'Orléans , découvrez cet appartement de 68 m² alliant emplacement stratégique, confort et fort potentiel . Situé au sein d'une copropriété bien entretenue, ce bien se compose actuellement de deux chambres , d'un salon-séjour spacieux et très lumineux , ainsi que d'une distribution fonctionnelle offrant la possibilité d'aménager une troisième chambre . Une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif à forte demande . L'appartement bénéficie également de prestations rares : Un parking commun au sein de la copropriété Atout supplémentaire : le ravalement de façade sera intégralement pris en charge par le propriétaire actuel, vous garantissant une tranquillité financière et une valorisation durable du bien . Un bien à fort potentiel, au cœur d'un secteur recherché, à visiter sans tarder . Référence agence : 15164

iad France - Celine Daubrenet vous propose : Duplex de charme à vendre à Orléans, Loiret (45), Centre. Situé au cœur du centre historique et à proximité de la Loire, ce duplex de 70 m² loi Carrez allie charme ancien et modernité avec ses pierres apparentes, ses colombages et sa cheminée. La pièce de vie lumineuse comprend deux chambres et une salle d’eau dotée d’une baignoire d’angle, ainsi qu’une cave. Immediate disponibilité – aucun travaux à prévoir, les travaux de ravalement de la façade arrière ont déjà été votés et réglés. Il existe également la possibilité de louer une place de parking couverte à proximité. Le quartier Bourgogne offre commerces et transports à pied. Un bien rare, idéal pour un achat duplex à Orléans, à visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 91.67€ (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Diagnostic de performance énergétique : classe ENERGIE D indice 239, classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Celine Daubrenet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC d'Orléans sous le numéro 937889830.

À vendre à Orléans, dans le département du Loiret en région Centre, ce duplex à acheter offre de belles perspectives avec jardin et dépendances. À rénover, cette propriété dispose d'une surface habitable de 109,21 m² répartie sur le 1er et 2e étage, reliés par un escalier interne. Le 1er étage, de 58,91 m², comprend deux chambres, un salon, des toilettes et une cuisine. Le 2e étage, de 50,30 m², est composé de deux chambres en enfilade, d'un petit salon ou bureau et d'une salle de bains, ainsi qu'un grenier. Avec ses 8 pièces bien agencées, ce duplex à vendre est idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Vous serez charmé par son potentiel et ses salons agrémentés de cheminées décoratives, parfaits pour des moments conviviaux. Les grandes fenêtres inondent les pièces de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante, tandis que le parquet en bois apporte une touche d'élégance. La cuisine est fonctionnelle et se prête à toutes vos idées de personnalisation. Situé à proximité des commerces et des écoles, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat duplex à Orléans, qui saura éveiller votre curiosité, que ce soit pour rénover pour vous-même ou pour investir dans la location.

Idéal investisseur ou première acquisition Situé en plein c?ur d'Orléans, ce studio lumineux de 33 m² se niche au 10ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Son principal atout ? Une vue panoramique exceptionnelle sur la ville, sans vis-à-vis, qui offre un sentiment d'ouverture et de tranquillité rare en centre-ville. Vous profiterez également de la proximité immédiate des commerces, transports et lieux de vie tout en étant dans un cadre calme et apaisant. Un bien rare à découvrir sans tarder, idéal pour profiter pleinement de la vie citadine tout en gardant un coin de ciel rien qu'à soi. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Benjamin Quatrevaux , agence MPI Brind'immo au 06 01 21 34 60 / 01 80 82 43 10 - b.quatrevaux@mpi-immo.com - RSAC 909 673 634 à Orléans Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 909 673 634 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr