Achat Duplex à Orleans (45) : 20 annonces

À quelques mètres seulement des magnifiques quais de la Loire à Orléans , découvrez ce duplex de caractère de 79 m² (93 m² au sol) qui allie authenticité et modernité avec élégance. Une pièce de vie traversante baignée de lumière, sublimée par une cheminée fonctionnelle, parfaite pour des soirées chaleureuses et conviviales. Cuisine ouverte tendance, pleine de personnalité, offrant un espace à la fois pratique et inspirant pour les amateurs de gastronomie. Salle de bain moderne et fonctionnelle, pensée pour le confort au quotidien. Pièce palière idéale pour le télétravail, coin lecture ou espace créatif selon vos envies. Suite parentale cosy, véritable cocon intime pour des nuits paisibles. Grenier : un atout supplémentaire pour optimiser vos rangements. Un bien rare, mêlant charme de l'ancien et confort contemporain, dans un environnement recherché, entre patrimoine, nature et dynamisme urbain. Emplacement privilégié, cadre de vie exceptionnel, coup de cœur assuré ! Une opportunité idéale pour les amoureux de cachet, les actifs en quête d'un lieu inspirant ou les investisseurs avisés. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire ! Référence agence : 15219

Investisseurs ou amateurs de travaux, cette opportunité d'achat duplex à Orléans est faite pour vous ! Dans le quartier prometteur de la nouvelle faculté d'Orléans, ce duplex à vendre représente le compromis idéal entre maison et appartement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine ainsi qu'une pièce de vie. Le premier niveau abrite une grande chambre et une salle d'eau avec WC. Sur le deuxième niveau, des combles offrent une surface supplémentaire à aménager, vous permettant d'exploiter tout le potentiel de ce bien. Bien que des travaux soient nécessaires, ce duplex à acheter à Orléans offre une faible vacance locative une fois les rénovations réalisées. Ne manquez pas cette occasion de laisser libre cours à votre imagination ! Honoraires inclus de 5.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Dans une copropriété de 41 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 318 €/an. Aucun litige en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1363.00 € et 1845.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ARC By KW : Agent - Justine BLAISECarte T N/A

Bien le moins consommateur d'énergie

307 400 €

3 305 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 93 m²
• 3 chambres
• 

Orleans (45)

Découvrez ce magnifique appartement en duplex de 94 m², véritable cocon niché en plein cœur historique d'Orléans, à seulement quelques pas des quais de Loire. Alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, ce bien en excellent état n'attend que vos valises. Laissez-vous séduire par un vaste séjour baigné de lumière. Le charme opère immédiatement grâce aux tommettes authentiques au sol, aux poutres apparentes et à une impressionnante ouverture cathédrale sous toiture qui offre un volume aérien unique. Chaleur et confort : Profitez de l'ambiance cocooning d'un poêle à granulés performant, idéal pour vos soirées d'hiver. Performance énergétique rare : Rare en centre-ville historique, l'appartement bénéficie d'un DPE classé C, garantissant une excellente isolation et des charges maîtrisées. Espace nuit : L'appartement dispose de 3 chambres pour accueillir votre famille ou un espace bureau : Une chambre principale spacieuse. Deux chambres supplémentaires situées à l'étage, au charme mansardé (surfaces au sol optimisées, idéales pour des enfants, des invités ou un coin lecture). Localisation et stationnement : Vivez la ''vie de quartier'' à pied ! Situé à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des promenades en bord de Loire. Côté stationnement : Si l'appartement ne dispose pas de place privée, le quotidien reste simple grâce aux nombreux parkings publics sécurisés à deux pas (abonnements résidentiels disponibles) et aux nombreuses possibilités de stationnement en voirie au pied de l'immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 15242

À vendre à ORLEANS, dans le département du Loiret en région Centre, ce magnifique duplex T4 lumineux de 75 m2 allie le charme de l'ancien à une décoration moderne et confortable. Situé rue St Marceau, à proximité de la place de la Bascule, de la Loire et du centre-ville, cet appartement fait partie d'une petite copropriété de 3 logements dans un immeuble des années 1900, rénové en 2018 avec des prestations de qualité. Au 2ème étage, accessible par un escalier privatif, il se compose d'une belle pièce de vie de 31 m2 très lumineuse avec plafond cathédrale et poutres apparentes, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Vous trouverez également une chambre et une salle de bains-buanderie. Le 3ème étage est dédié à deux chambres mansardées avec poutres et placards sur mesure. Un local à vélos sécurisé et un espace poussettes viennent compléter ce bien. Les parties communes sont entretenues et régulièrement rénovées. La copropriété compte seulement 3 lots avec un syndic bénévole et des charges mensuelles faibles de 26 euros. L'emplacement privilégié proche du centre, des commerces, du tramway, des bus et des écoles est un atout indéniable. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat duplex à ORLEANS. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À quelques mètres seulement des magnifiques quais de la Loire à Orléans , découvrez ce duplex de caractère de 79 m² (93 m² au sol) qui allie authenticité et modernité avec élégance. Une pièce de vie traversante baignée de lumière, sublimée par une cheminée fonctionnelle, parfaite pour des soirées chaleureuses et conviviales. Cuisine ouverte tendance, pleine de personnalité, offrant un espace à la fois pratique et inspirant pour les amateurs de gastronomie. Salle de bain moderne et fonctionnelle, pensée pour le confort au quotidien. Pièce palière idéale pour le télétravail, coin lecture ou espace créatif selon vos envies. Suite parentale cosy, véritable cocon intime pour des nuits paisibles. Grenier : un atout supplémentaire pour optimiser vos rangements. Un bien rare, mêlant charme de l'ancien et confort contemporain, dans un environnement recherché, entre patrimoine, nature et dynamisme urbain. Emplacement privilégié, cadre de vie exceptionnel, coup de cœur assuré ! Une opportunité idéale pour les amoureux de cachet, les actifs en quête d'un lieu inspirant ou les investisseurs avisés. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire ! Référence agence : 15219

Duplex à vendre au cœur d'Orléans, dans le département du Loiret, en région Centre. Situé en hypercentre entre Châtelet et les quais de Loire, One Shot Immobilier vous propose ce superbe duplex de 3 pièces au dernier étage d'une copropriété bien entretenue et sécurisée, dotée d'un ascenseur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée avec rangements, un salon séjour baigné de lumière avec mezzanine, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, ainsi qu'une chambre, un bureau et une buanderie. À l'étage, la mezzanine constitue un bel espace supplémentaire, accompagnée d'une chambre avec rangements et d'une salle d'eau. L'ensemble du bien est revêtu d'un parquet en chêne massif. Commodités à proximité : plusieurs commerces et écoles accessibles en quelques minutes à pied, avec une station de Tram située à seulement 5 minutes. DPE C, établi le 22 juin 2022, avec une estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard compris entre 730 € et 1050 €. REF 3334 A. Les honoraires sont à la charge du vendeur. One Shot Immobilier, 29 Rue Jeanne D'Arc, 45000 Orléans. Contact : 02 38 83 12 69, www.oneshotimmobilier.com.

Au cœur d'Orléans, dans une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce superbe appartement en duplex de 122 m² offrant des volumes généreux et une qualité de vie rare en centre-ville. Au 3ème étage de la copropriété, vous accédez à l'appartement par une entrée privilégiée et indépendante. De beaux espaces vous attendent dans ce duplex exposé Sud. Le premier niveau est composé d'une entrée avec rangement, d'un vaste séjour chaleureux, lumineux et fonctionnel, d'une cuisine moderne équipée de qualité, d'un cellier, d'une salle de bains. Le second niveau présente 3 chambres spacieuses dont une avec salle d'eau privative récente. Un appartement très bien agencé parfaitement adapté à la vie en calme en plein centre ville et rare sur notre marché. Limitation des espaces perdus privilégiée, il nécessitera de légers travaux de rafraîchissement pour le sublimer, le valoriser à la hauteur de son potentiel et de vos goûts. Une place de stationnement en sous-sol complète l'ensemble, un atout particulièrement recherché en hyper centre. Spacieux, lumineux et idéalement situé, cet appartement réunit tous les critères pour accueillir confortablement une famille et profiter pleinement de la vie orléanaise. DPE : C Référence agence : 15216

Et si votre prochain coup de cœur était ici ? EXCLUSIVITÉ Située à Orléans, à deux pas des bords de Loire, découvrez ce superbe duplex d'environ 91 m² Carrez, et d'environ 100m² au sol, alliant volumes, modernité et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces généreux et sa luminosité. La cuisine aménagée et équipée, récente et contemporaine, sublimée par une élégante verrière, s'ouvre sur un vaste séjour de 30 m² idéal pour recevoir famille et amis. Un WC indépendant avec espace buanderie complète intelligemment ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres spacieuses, dont une avec dressing privatif. La salle d'eau, moderne et au goût du jour, apporte une touche de confort supplémentaire. Les + qui font la différence : Balcon avec vue dégagée Place de parking privative Grenier isolé pour un stockage optimal Bus au pied de l'immeuble – centre-ville en 5 minutes Commerces, bord de Loire et hippodrome à proximité possibilité de louer un garage privatif Dépenses énergétiques de chauffage déjà inclus dans les charges avec relevé individuel pour une répartition plus juste, pas de coup supplémentaires comme pourrait l'indiquer le DPE. Un bien clé en main : posez vos valises et profitez immédiatement. Les biens comme celui-ci ne restent jamais longtemps sur le marché… Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir tout son potentiel Dans le cadre de votre projet d'acquisition et conformément aux dispositions de la loi ELAN, nous souhaitons vous informer de vos droits avant la visite du bien que vous envisagez. Nous vous rappelons que vous avez la possibilité de vous faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel de la construction de votre choix (architecte, expert en bâtiment, maître d'œuvre, artisan, etc.). Cette démarche peut vous permettre d'obtenir un avis technique éclairé sur l'état du bien, d'identifier d'éventuels travaux à prévoir et de sécuriser votre projet d'acquisition. Nous vous remercions de bien vouloir nous informer en amont de la visite si vous souhaitez être accompagné(e), afin de faciliter l'organisation de celle-ci dans les meilleures conditions. ----------------------------------------------------------------------------------- Cette annonce référence 322067 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE WALCH (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 53399818300016. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 314,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2026 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Celine Daubrenet vous propose : Duplex de charme à vendre à Orléans, Loiret (45), Centre. Situé au cœur du centre historique et à proximité de la Loire, ce duplex de 70 m² loi Carrez allie charme ancien et modernité avec ses pierres apparentes, ses colombages et sa cheminée. La pièce de vie lumineuse comprend deux chambres et une salle d’eau dotée d’une baignoire d’angle, ainsi qu’une cave. Immediate disponibilité – aucun travaux à prévoir, les travaux de ravalement de la façade arrière ont déjà été votés et réglés. Il existe également la possibilité de louer une place de parking couverte à proximité. Le quartier Bourgogne offre commerces et transports à pied. Un bien rare, idéal pour un achat duplex à Orléans, à visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 91.67€ (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Diagnostic de performance énergétique : classe ENERGIE D indice 239, classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Celine Daubrenet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC d'Orléans sous le numéro 937889830.

Venez vite découvrir sur Orléans ce belle appartement duplex situé a 10 min en voiture du centre ville et a proximité des bords de Loire. Situé au deuxième et troisième étage d'une résidence sécurisé, il se compose : au premier niveau : un grand salon salle a manger avec sa cheminée fonctionnel, un balcon, une cuisine équipé et aménagé ainsi qu'un cabinet de toilette/WC. au deuxième niveau : 3 chambres dont une disposant d'un dressing intégré sur mesure et une salle de bain. Il dispose aussi d'une place de parking extérieur dans la résidence. L'intégralité de l'appartement est équipé de fenêtres en pvc double vitrage et de volets roulants électriques. Venez le visiter sans tarder. Prix de vente 186 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry TREMBLAY 06 58 70 74 85 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 186 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry TREMBLAY agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ORLEANS sous le numéro RSAC N° 845 134 154 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36583) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Coup de cœur du secteur

249 900 €

2 613 €/m²

Duplex

• 3 pièces
• 95,64 m²
• 2 chambres
• 

Orleans (45)

Sotheby's International Realty vous propose à la vente un duplex à acheter à Orléans. Situé dans le quartier Châtelet, en hyper centre d'Orléans, dans le département du Loiret en région Centre, ce charmant duplex de 95,64 m² au sol (64 m² loi Carrez) se trouve au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété. Il se compose au premier niveau d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et d'un séjour lumineux doté d'une cheminée, de boiseries élégantes et d'un parquet chaleureux. À l'étage, vous découvrirez deux chambres sous combles avec un espace dressing, une salle de bains et des toilettes. De plus, ce bien comprend un studio indépendant de 20 m², idéal pour générer un revenu locatif annuel de 15 000 € net de charges, qui peut être facilement relié à l'appartement si souhaité. La propriété est proche de tous les commerces, écoles, transports et du parking sécurisé du Châtelet. Ce duplex à vendre à Orléans est parfait pour un premier achat, un investisseur, ou les deux. À visiter sans tarder.

Sotheby's International Realty vous propose ce charmant duplex à vendre à ORLEANS, situé dans le département du Loiret en région Centre. Ce bien de 68,61 m² au sol (49,04 m² carrez) se trouve en hyper centre d'Orléans, dans le quartier Châtelet, à proximité immédiate des bords de Loire. Au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété, ce duplex se compose d'une belle pièce de vie de 38,39 m² au sol, incluant un salon et une salle à manger avec cheminées et parquet, ainsi qu'une cuisine ouverte équipée. Un élégant escalier en acier mène à une suite parentale, disposant d'une salle de bains avec wc et dressing. Situé proche des commerces, écoles, transports et d'un parking sécurisé du Châtelet, ce bien est idéal pour un premier achat.

ORLEANS proche Saint-Marc/Théâtre, dans un environnement calme et privilégié au coeur d'une belle petite copropriété entièrement rénovée, sécurisée et arborée, à vendre plateau d'appartement duplex de 110,60 m2 avec un jardin de 32,50 m2, abri de 4,4 m2 et une place de parking privative ou possibilité d'acquérir un garage box fermé de 25 m2 éclairé et PC. Ce bien rare à la vente sur le marché orléanais et surtout dans ce quartier très prisé vous est proposé brut à savoir seul l'aménagement de la cuisine, de la salle de bains, de la décoration est à finir par vos soins avec également la possibilité de confier la réalisation des travaux au constructeur. Toiture rénovée, huisseries neuves très qualitatives. Laissez libre recours à votre imagination pour l'aménagement intérieur et la décoration afin de concrétiser vos rêves ! Idéalement situé proche des commodités, commerces et transports opportunité à saisir rapidement !!! Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Réf.922532

ORLEANS proche Saint-Marc/Théâtre, dans un environnement calme et privilégié au coeur d'une belle petite copropriété entièrement rénovée, sécurisée et arborée, à vendre plateau d'appartement duplex de 122,20 m2 avec un jardin de 97,20 m2, abri de 4,4 m2 et une place de parking privative ou possibilité d'acquérir un garage box fermé de 25 m2 éclairé et PC. Ce bien rare à la vente sur le marché orléanais et surtout dans ce quartier très prisé vous est proposé brut à savoir seul l'aménagement de la cuisine, de la salle de bains, de la décoration est à finir par vos soins avec également la possibilité de confier la réalisation des travaux au constructeur. Toiture rénovée, huisseries neuves très qualitatives. Laissez libre recours à votre imagination pour l'aménagement intérieur et la décoration afin de concrétiser vos rêves ! Idéalement situé proche des commodités, commerces et transports opportunité à saisir rapidement !!! Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Réf.922529

Prix au m² le plus bas

199 500 €

1 900 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 105 m²
• 2 chambres
• 

Orleans (45)

Exceptionnel à la vente dans le secteur d'Orléans, Loiret (45), voici un duplex à acheter Orléans, proposé exclusivement par Corinne LASSERRE. Situé en plein hyper centre, cet appartement en duplex représente un excellent rapport qualité/prix. À proximité des lieux animés d'Orléans (cinéma, restaurants, écoles, bords de Loire), il se trouve dans une petite copropriété datant du début du siècle, comprenant seulement deux lots. Vous accédez à l'appartement depuis le rez-de-chaussée via un escalier privatif. L'entrée se compose d'un espace buanderie, suivie d'un hall avec un mur en pierres apparentes, apportant du cachet à ce duplex Orléans à vendre. Vous découvrirez deux chambres mesurant respectivement 12 m² et 16 m² (dont l'une dispose d'un vaste dressing), une salle de bains équipée d'une douche italienne et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Un escalier contemporain vous conduit à l'étage supérieur, où un espace de vie de près de 50 m² est à aménager selon vos préférences. Grâce à une hauteur sous faîtage de 4,50 m, vous avez la possibilité d’y créer une mezzanine, avec toutes les arrivées nécessaires (électricité, évacuations) prévues pour l'installation de la cuisine de vos rêves. Profitez aussi d'une magnifique vue sur la cathédrale depuis le séjour. De nombreuses potentialités existent pour façonner cet appartement de charme en un véritable cocon qui vous ressemble. Un devis pour les travaux d’aménagement de la cuisine et pour l'installation d'une climatisation réversible sur la pièce de vie est disponible sur demande. La copropriété comprend 2 lots, avec des charges annuelles prévues à 480 €, soit 40 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Corinne LASSERRE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) au 06 68 90 41 45 (réf. 591856).

À vendre à Orléans, dans le département du Loiret en région Centre, cet appartement en duplex spacieux de 185 m² est idéalement situé au coeur du quartier Saint-Euverte. Ce duplex à acheter à Orléans se trouve au 1er étage d'un immeuble de caractère et offre un cachet indéniable ainsi que des prestations de qualité. Ses caractéristiques exceptionnelles incluent une belle hauteur sous plafond, des cheminées, des moulures et un parquet en chêne massif dans chaque pièce. L'appartement comprend une entrée avec rangements, une cuisine équipée ouverte sur un espace dînatoire, un salon-séjour lumineux, un bureau et quatre chambres, dont une suite parentale. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de WC séparés. Sa triple exposition garantit une luminosité optimale. La copropriété est bénévole avec de faibles charges, et un garage peut être disponible en sus. Classe énergie D (DPE réalisé le 21/02/2022), avec un coût annuel estimé des énergies pour un usage standard s'élevant entre 2 810 € et 3 860 €. Réf. : 3148BM. Les honoraires sont à la charge du vendeur et aucune procédure en cours n'est à signaler. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez One Shot Immobilier au 29 Rue Jeanne d'Arc, 45000 Orléans au 02 38 83 12 69 ou visitez www.oneshotimmobilier.com.

À vendre à Orléans, dans le département du Loiret en région Centre, ce duplex à acheter offre de belles perspectives avec jardin et dépendances. À rénover, cette propriété dispose d'une surface habitable de 109,21 m² répartie sur le 1er et 2e étage, reliés par un escalier interne. Le 1er étage, de 58,91 m², comprend deux chambres, un salon, des toilettes et une cuisine. Le 2e étage, de 50,30 m², est composé de deux chambres en enfilade, d'un petit salon ou bureau et d'une salle de bains, ainsi qu'un grenier. Avec ses 8 pièces bien agencées, ce duplex à vendre est idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Vous serez charmé par son potentiel et ses salons agrémentés de cheminées décoratives, parfaits pour des moments conviviaux. Les grandes fenêtres inondent les pièces de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante, tandis que le parquet en bois apporte une touche d'élégance. La cuisine est fonctionnelle et se prête à toutes vos idées de personnalisation. Situé à proximité des commerces et des écoles, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat duplex à Orléans, qui saura éveiller votre curiosité, que ce soit pour rénover pour vous-même ou pour investir dans la location.

Orléans Saint-Marceau — Quartier Cigogne Magnifique Duplex à Découvrir ! À proximité immédiate des écoles, commerces, du centre ville et à seulement 5 minutes à pied de la ligne de tram A, ce superbe duplex vous séduira par ses volumes et son agencement fonctionnel. Il offre une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, qui donne sur le balcon pour vos pauses en extérieur , idéale pour recevoir et partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables, dont 2 au premier niveau parfaites pour accueillir toute la famille. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau moderne, deux WC . Une place de parking privative, un vrai atout en cœur de quartier. Un bien rare à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce duplex. Référence agence : 10590

Situé à d'Orléans, ce magnifique duplex à vendre est l'endroit idéal pour vous. Avec une superficie de 97,22 m2 (116,65 au sol), cet appartement en parfait état est un véritable bijou. Il dispose d'un beau salon lumineux avec parquets massifs et cheminée, de trois chambres et d'un bureau. L'emplacement est idéal, à proximité de toutes les commodités et avec une vue imprenable sur la Loire. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce duplex exceptionnel. Référence agence : 14382

Découvrez ce charmant duplex de 35 m2 idéalement situé en plein coeur d'Orléans, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ce bien rare situé en second rang, combine le charme de l'atypique et le confort moderne, idéal pour un premier achat, un investissement locatif, ou pour ceux en quête d'un pied-à-terre en centre-ville. Disposition fonctionnelle : Ce duplex optimisé se compose d'un séjour lumineux avec un coin cuisine ouvert, idéal pour profiter d'un espace de vie convivial. À l'étage, une chambre cosy et une salle d'eau complètent ce bien. Emplacement privilégié : Situé à quelques pas des commerces, restaurants, et toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les transports en commun (tramway, bus) sont également à proximité immédiate, facilitant vos déplacements. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1189.00 € et 1609.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HOME SWEET : Sébastien Picot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2019AC00168