Achat Duplex à Olivet (45) : 44 annonces

Prix au m² le plus bas

279 000 €

2 703 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 103,2 m²
• 3 chambres
• 

Olivet (45)

Exclusivité à Olivet, à découvrir ce magnifique duplex à vendre situé au 3ème et dernier étage d'une résidence de standing. Ce bien comprend, au rez-de-chaussée, une grande entrée menant à un séjour-salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative et des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes. Ce duplex à acheter à Olivet se complète par deux très grandes terrasses sans vis-à-vis, parfaites pour profiter des espaces extérieurs. En plus, ce bien dispose de deux places de parking et est situé à proximité du tram. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un duplex à Olivet dans le département du Loiret, en région Centre.

Idéalement situé, ce charmant duplex de 45,04 m² offre un cadre de vie agréable. Le séjour de 18 m², bien exposé, profite d'une belle luminosité. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à l'espace. Côté nuit, vous disposez d'une chambre avec dressing, d'une salle de bains et de deux WC, un vrai plus au quotidien. À l'extérieur, une terrasse de 18 m² permettent de profiter pleinement des beaux jours Construit en 2001 et en bon état, le bien dispose également d'un box et d'une place de parking privative extérieure. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement serein. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 10675

À quelques mètres seulement des magnifiques quais de la Loire à Orléans , découvrez ce duplex de caractère de 79 m² (93 m² au sol) qui allie authenticité et modernité avec élégance. Une pièce de vie traversante baignée de lumière, sublimée par une cheminée fonctionnelle, parfaite pour des soirées chaleureuses et conviviales. Cuisine ouverte tendance, pleine de personnalité, offrant un espace à la fois pratique et inspirant pour les amateurs de gastronomie. Salle de bain moderne et fonctionnelle, pensée pour le confort au quotidien. Pièce palière idéale pour le télétravail, coin lecture ou espace créatif selon vos envies. Suite parentale cosy, véritable cocon intime pour des nuits paisibles. Grenier : un atout supplémentaire pour optimiser vos rangements. Un bien rare, mêlant charme de l'ancien et confort contemporain, dans un environnement recherché, entre patrimoine, nature et dynamisme urbain. Emplacement privilégié, cadre de vie exceptionnel, coup de cœur assuré ! Une opportunité idéale pour les amoureux de cachet, les actifs en quête d'un lieu inspirant ou les investisseurs avisés. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire ! Référence agence : 15219

iad France - Celine Daubrenet vous propose : Duplex de charme à vendre à Orléans, Loiret (45), Centre. Situé au cœur du centre historique et à proximité de la Loire, ce duplex de 70 m² loi Carrez allie charme ancien et modernité avec ses pierres apparentes, ses colombages et sa cheminée. La pièce de vie lumineuse comprend deux chambres et une salle d’eau dotée d’une baignoire d’angle, ainsi qu’une cave. Immediate disponibilité – aucun travaux à prévoir, les travaux de ravalement de la façade arrière ont déjà été votés et réglés. Il existe également la possibilité de louer une place de parking couverte à proximité. Le quartier Bourgogne offre commerces et transports à pied. Un bien rare, idéal pour un achat duplex à Orléans, à visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 91.67€ (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Diagnostic de performance énergétique : classe ENERGIE D indice 239, classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Celine Daubrenet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC d'Orléans sous le numéro 937889830.

Orléans Saint-Marceau — Quartier Cigogne Magnifique Duplex à Découvrir ! À proximité immédiate des écoles, commerces, du centre ville et à seulement 5 minutes à pied de la ligne de tram A, ce superbe duplex vous séduira par ses volumes et son agencement fonctionnel. Il offre une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, qui donne sur le balcon pour vos pauses en extérieur , idéale pour recevoir et partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables, dont 2 au premier niveau parfaites pour accueillir toute la famille. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau moderne, deux WC . Une place de parking privative, un vrai atout en cœur de quartier. Un bien rare à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce duplex. Référence agence : 10590

Exceptionnel à la vente dans le secteur d'Orléans, Loiret (45), voici un duplex à acheter Orléans, proposé exclusivement par Corinne LASSERRE. Situé en plein hyper centre, cet appartement en duplex représente un excellent rapport qualité/prix. À proximité des lieux animés d'Orléans (cinéma, restaurants, écoles, bords de Loire), il se trouve dans une petite copropriété datant du début du siècle, comprenant seulement deux lots. Vous accédez à l'appartement depuis le rez-de-chaussée via un escalier privatif. L'entrée se compose d'un espace buanderie, suivie d'un hall avec un mur en pierres apparentes, apportant du cachet à ce duplex Orléans à vendre. Vous découvrirez deux chambres mesurant respectivement 12 m² et 16 m² (dont l'une dispose d'un vaste dressing), une salle de bains équipée d'une douche italienne et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Un escalier contemporain vous conduit à l'étage supérieur, où un espace de vie de près de 50 m² est à aménager selon vos préférences. Grâce à une hauteur sous faîtage de 4,50 m, vous avez la possibilité d’y créer une mezzanine, avec toutes les arrivées nécessaires (électricité, évacuations) prévues pour l'installation de la cuisine de vos rêves. Profitez aussi d'une magnifique vue sur la cathédrale depuis le séjour. De nombreuses potentialités existent pour façonner cet appartement de charme en un véritable cocon qui vous ressemble. Un devis pour les travaux d’aménagement de la cuisine et pour l'installation d'une climatisation réversible sur la pièce de vie est disponible sur demande. La copropriété comprend 2 lots, avec des charges annuelles prévues à 480 €, soit 40 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Corinne LASSERRE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) au 06 68 90 41 45 (réf. 591856).

Situé La Chapelle Saint-Mesmin, proche du bourg et de la gare SNCF, venez découvrir cet appartement de trois pièces principales en duplex inversé, pour habiter ou investir. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, chambre, salle d'eau avec toilettes. L'escalier du premier étage dessert une vaste pièce à vivre de plus de 35 m² au sol équipé d'une cuisine aménagée, une seconde chambre et un dressing. Chauffage électrique, double vitrage, volet roulant dans la chambre du rez-de-chaussée et isolation thermique de la toiture. Ce logement est vendu avec un emplacement de parking. La copropriété est entièrement clôturée et équipée d'un portail coulissant manuel, permettant de fermer le terrain. L'immeuble est composé de 3 logements. Tous les éléments constitutifs de la copropriété sont déjà prêts (règlement, diagnostic technique global) et les travaux d'aménagement ont fait l'objet d'une déclaration d'achèvement attestant la conformité au permis de construire. Appartement loué à une association pour 680,00 € + 30,00 € de charges dans le cadre d'un contrat d'intermédiation locative. Le contrat pourrait être rompu moyennant un préavis de 3 mois. Contactez nous rapidement pour réaliser une visite. Référence agence : 265

Découvrez ce charmant duplex de 35 m2 idéalement situé en plein coeur d'Orléans, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ce bien rare situé en second rang, combine le charme de l'atypique et le confort moderne, idéal pour un premier achat, un investissement locatif, ou pour ceux en quête d'un pied-à-terre en centre-ville. Disposition fonctionnelle : Ce duplex optimisé se compose d'un séjour lumineux avec un coin cuisine ouvert, idéal pour profiter d'un espace de vie convivial. À l'étage, une chambre cosy et une salle d'eau complètent ce bien. Emplacement privilégié : Situé à quelques pas des commerces, restaurants, et toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les transports en commun (tramway, bus) sont également à proximité immédiate, facilitant vos déplacements. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1189.00 € et 1609.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HOME SWEET : Sébastien Picot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2019AC00168

À vendre, ce duplex idéalement situé dans le parc de Montission à Saint-Jean-le-Blanc, dans le département du Loiret, en région Centre, offre un cadre paisible à seulement 5 minutes des Bords de Loire. Ce grand duplex lumineux comprend une vaste entrée menant à la cuisine et un séjour équipé d'un insert, avec accès à un jardinet privatif. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains commune et deux dressings. Ce bien comprend également une cave, un box fermé et une place de parking extérieur. Pour un achat de duplex à Saint-Jean-le-Blanc, vous ne serez pas déçu. Les honoraires sont inclus à hauteur de 4,8 % TTC à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 250 000 €. La copropriété compte 34 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 1 373,79 €/an et aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 830 € et 2 540 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ARC By KW est l'agent Anais RAFFARD.

À vendre à Orléans, dans le département du Loiret en région Centre, cet appartement en duplex spacieux de 185 m² est idéalement situé au coeur du quartier Saint-Euverte. Ce duplex à acheter à Orléans se trouve au 1er étage d'un immeuble de caractère et offre un cachet indéniable ainsi que des prestations de qualité. Ses caractéristiques exceptionnelles incluent une belle hauteur sous plafond, des cheminées, des moulures et un parquet en chêne massif dans chaque pièce. L'appartement comprend une entrée avec rangements, une cuisine équipée ouverte sur un espace dînatoire, un salon-séjour lumineux, un bureau et quatre chambres, dont une suite parentale. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de WC séparés. Sa triple exposition garantit une luminosité optimale. La copropriété est bénévole avec de faibles charges, et un garage peut être disponible en sus. Classe énergie D (DPE réalisé le 21/02/2022), avec un coût annuel estimé des énergies pour un usage standard s'élevant entre 2 810 € et 3 860 €. Réf. : 3148BM. Les honoraires sont à la charge du vendeur et aucune procédure en cours n'est à signaler. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez One Shot Immobilier au 29 Rue Jeanne d'Arc, 45000 Orléans au 02 38 83 12 69 ou visitez www.oneshotimmobilier.com.

Situé La Chapelle Saint-Mesmin, proche du bourg et de la gare SNCF, venez découvrir cet appartement de deux pièces principales en duplex inversé, pour investir ou habiter. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, chambre, salle d'eau avec toilettes. L'escalier du premier étage dessert une vaste pièce à vivre de plus de 35 m² au sol équipée d'une cuisine aménagée. Chauffage électrique, double vitrage, volet roulant dans la chambre et isolation thermique de la toiture. Ce logement est vendu avec un emplacement de parking. La copropriété est entièrement clôturée et équipée d'un portail coulissant manuel, permettant de fermer le terrain. L'immeuble est composé de 3 logements et 4 emplacements de parking, soit 7 lots au total. Tous les éléments constitutifs de la copropriété sont déjà prêts (règlement, diagnostic technique global) et les travaux d'aménagement ont fait l'objet d'une déclaration d'achèvement attestant la conformité au permis de construire. L'appartement est libre de toute occupation. Contactez nous rapidement pour réaliser une visite. Référence agence : 260

À vendre à Orléans, dans le département du Loiret en région Centre, ce duplex à acheter offre de belles perspectives avec jardin et dépendances. À rénover, cette propriété dispose d'une surface habitable de 109,21 m² répartie sur le 1er et 2e étage, reliés par un escalier interne. Le 1er étage, de 58,91 m², comprend deux chambres, un salon, des toilettes et une cuisine. Le 2e étage, de 50,30 m², est composé de deux chambres en enfilade, d'un petit salon ou bureau et d'une salle de bains, ainsi qu'un grenier. Avec ses 8 pièces bien agencées, ce duplex à vendre est idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Vous serez charmé par son potentiel et ses salons agrémentés de cheminées décoratives, parfaits pour des moments conviviaux. Les grandes fenêtres inondent les pièces de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante, tandis que le parquet en bois apporte une touche d'élégance. La cuisine est fonctionnelle et se prête à toutes vos idées de personnalisation. Situé à proximité des commerces et des écoles, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat duplex à Orléans, qui saura éveiller votre curiosité, que ce soit pour rénover pour vous-même ou pour investir dans la location.

Situé à Saint-Jean-le-Blanc dans le département du Loiret, en région Centre, ce duplex de 132 m² est idéal pour ceux qui envisagent un achat duplex Saint-Jean-le-Blanc. Son emplacement privilégié à proximité d'Orléans et des commodités (écoles, commerces, transports, et l'Ile Charlemagne à deux pas) en fait une propriété à ne pas manquer. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard et un WC séparé, une cuisine ouverte de 12 m², ainsi qu'un vaste salon/séjour de 44 m² baigné de lumière, avec accès direct à une terrasse et un jardin clos sans vis-à-vis d'environ 100 m². À l'étage, la propriété comprend une belle suite parentale de 21 m² avec salle d'eau privative et WC, deux chambres avec rangements, un espace bureau (pouvant servir de 4ᵉ chambre) et une salle d'eau indépendante avec WC. Parmi les atouts supplémentaires, vous bénéficierez d'un garage fermé, d'une cave/cellier et d'une place de stationnement privé. Situé dans un secteur recherché et calme, ce duplex à acheter à Saint-Jean-le-Blanc reste à proximité du centre-ville, accessible en seulement 15 minutes à vélo. Ce duplex est le compromis idéal entre vie citadine et cadre verdoyant, parfait pour une famille en quête d'espace, de confort et de praticité au quotidien. **Visite virtuelle sur demande après échange téléphonique.** Cette annonce référence 299896 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE BOULAY (EIRL) immatriculé au RSAC d'Orléans (45000) sous le numéro 88304179000014. Prix du bien : 299 900,00 € - Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3. Charges prévisionnelles annuelles : 1 292,00 €. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2024. Score DPE : 187 kWhEP/m²/an. Score GES : 6 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000,00 € et 2760,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé à d'Orléans, ce magnifique duplex à vendre est l'endroit idéal pour vous. Avec une superficie de 97,22 m2 (116,65 au sol), cet appartement en parfait état est un véritable bijou. Il dispose d'un beau salon lumineux avec parquets massifs et cheminée, de trois chambres et d'un bureau. L'emplacement est idéal, à proximité de toutes les commodités et avec une vue imprenable sur la Loire. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce duplex exceptionnel. Référence agence : 14382

Et si votre prochain coup de cœur était ici ? EXCLUSIVITÉ Située à Orléans, à deux pas des bords de Loire, découvrez ce superbe duplex d'environ 91 m² Carrez, et d'environ 100m² au sol, alliant volumes, modernité et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces généreux et sa luminosité. La cuisine aménagée et équipée, récente et contemporaine, sublimée par une élégante verrière, s'ouvre sur un vaste séjour de 30 m² idéal pour recevoir famille et amis. Un WC indépendant avec espace buanderie complète intelligemment ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres spacieuses, dont une avec dressing privatif. La salle d'eau, moderne et au goût du jour, apporte une touche de confort supplémentaire. Les + qui font la différence : Balcon avec vue dégagée Place de parking privative Grenier isolé pour un stockage optimal Bus au pied de l'immeuble – centre-ville en 5 minutes Commerces, bord de Loire et hippodrome à proximité possibilité de louer un garage privatif Dépenses énergétiques de chauffage déjà inclus dans les charges avec relevé individuel pour une répartition plus juste, pas de coup supplémentaires comme pourrait l'indiquer le DPE. Un bien clé en main : posez vos valises et profitez immédiatement. Les biens comme celui-ci ne restent jamais longtemps sur le marché… Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir tout son potentiel Dans le cadre de votre projet d'acquisition et conformément aux dispositions de la loi ELAN, nous souhaitons vous informer de vos droits avant la visite du bien que vous envisagez. Nous vous rappelons que vous avez la possibilité de vous faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel de la construction de votre choix (architecte, expert en bâtiment, maître d'œuvre, artisan, etc.). Cette démarche peut vous permettre d'obtenir un avis technique éclairé sur l'état du bien, d'identifier d'éventuels travaux à prévoir et de sécuriser votre projet d'acquisition. Nous vous remercions de bien vouloir nous informer en amont de la visite si vous souhaitez être accompagné(e), afin de faciliter l'organisation de celle-ci dans les meilleures conditions. ----------------------------------------------------------------------------------- Cette annonce référence 322067 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE WALCH (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 53399818300016. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 314,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2026 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Eugénia Da Mota vous propose : Duplex à vendre à Ingré, dans le département du Loiret en région Centre. Ce grand appartement familial de 81 m² dispose de 4 chambres et d'un bureau, idéal pour une famille ou un projet de colocation. Situé dans une copropriété calme et bien entretenue, il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d’eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux autres chambres, un bureau et un espace pouvant servir de dressing ou de salle d’eau selon vos besoins. L’agencement est fonctionnel, avec des volumes confortables et des espaces optimisés. De plus, un grand garage est inclus, parfait pour le stationnement ou le stockage, ainsi que des espaces communs agréables. Ne manquez pas cette occasion d'acheter un duplex à Ingré.

Venez vite découvrir sur Orléans ce belle appartement duplex situé a 10 min en voiture du centre ville et a proximité des bords de Loire. Situé au deuxième et troisième étage d'une résidence sécurisé, il se compose : au premier niveau : un grand salon salle a manger avec sa cheminée fonctionnel, un balcon, une cuisine équipé et aménagé ainsi qu'un cabinet de toilette/WC. au deuxième niveau : 3 chambres dont une disposant d'un dressing intégré sur mesure et une salle de bain. Il dispose aussi d'une place de parking extérieur dans la résidence. L'intégralité de l'appartement est équipé de fenêtres en pvc double vitrage et de volets roulants électriques. Venez le visiter sans tarder. Prix de vente 186 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry TREMBLAY 06 58 70 74 85 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 186 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry TREMBLAY agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ORLEANS sous le numéro RSAC N° 845 134 154 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36583) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Ce charmant appartement en duplex de 63,3 m² conjugue confort, luminosité et fonctionnalité, dans un cadre de vie agréable. L'intérieur : - Séjour lumineux , - Cuisine aménagée et équipée, sublimée par une élégante verrière, - 2 chambres, - 1 salle de bains fonctionnelle et bien agencée. Les extérieurs : Jardin privatif avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Les plus : - Garage. - Place de stationnement extérieure privative. Environnement pratique, à deux pas des commerces et des commodités En résumé : Un duplex qui offre l'esprit maison, avec la simplicité d'un appartement. Un lieu de vie agréable, prêt à accueillir votre quotidien. Référence agence : 10664

iad France - Olivier Rossignol-Lacroix vous propose un duplex T3 de 73 m², situé à Saint-Jean-le-Blanc dans le département du Loiret, région Centre, limite Saint-Marceau. Ce duplex lumineux, situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence calme, dispose d'une pièce de vie spacieuse de 36,5 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de bains et des WC séparés, ainsi que des rangements. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, de 15,7 m² et 16,35 m², chacune avec des dressings intégrés et des rangements sur mesure. Ce duplex est vendu loué, avec un locataire sérieux en place et la possibilité de départ avant la fin du bail (novembre 2026). Il comprend également une place de parking privative et un local à vélos, le tout au sein d'une copropriété bien entretenue. Ce bien est idéal pour un investissement ou pour devenir votre future résidence principale. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'achat duplex à Saint-Jean-le-Blanc ! La présente annonce immobilière vise 2 lots dans une copropriété de 22 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 113,65 € (soit 1 363,84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée sous la responsabilité de M. Olivier Rossignol-Lacroix, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À Fleury-les-Aubrais, dans le département du Loiret et la région Centre, découvrez ce duplex à vendre. Situé au sein d'une maison de ville datant de 1952, ce bien se compose de 2 lots sans charges de copropriété. Au premier et dernier étage, ce duplex de 65,52 m² loi Carrez offre plus de 75 m² de surface utile. Il comprend une entrée, une cuisine moderne ouverte, un salon/séjour lumineux avec parquet ancien, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert une grande chambre avec des rangements sous rampants, ainsi qu'un bureau pouvant facilement servir de chambre d'enfant. Le bien dispose également d'une place de stationnement privative et d'une cave, offrant des prestations agréables pour le quotidien. Ce duplex à acheter à Fleury-les-Aubrais est idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement, le tout dans un cadre simple et sans contraintes. Cette annonce, référence 315803, est présentée par l'agent commercial BSK Immobilier, Sylvain Montibeller (EI), immatriculé au RSAC d'Orléans (45100) sous le numéro 52120939500024. Le prix de ce bien est de 157 000,00 € et les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. En ce qui concerne les performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 16/12/2025, avec un score DPE de 311 kWhEP/m²/an et un score GES de 42 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 1950,00 € et 2710,00 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ORLEANS proche Saint-Marc/Théâtre, dans un environnement calme et privilégié au coeur d'une belle petite copropriété entièrement rénovée, sécurisée et arborée, à vendre plateau d'appartement duplex de 110,60 m2 avec un jardin de 32,50 m2, abri de 4,4 m2 et une place de parking privative ou possibilité d'acquérir un garage box fermé de 25 m2 éclairé et PC. Ce bien rare à la vente sur le marché orléanais et surtout dans ce quartier très prisé vous est proposé brut à savoir seul l'aménagement de la cuisine, de la salle de bains, de la décoration est à finir par vos soins avec également la possibilité de confier la réalisation des travaux au constructeur. Toiture rénovée, huisseries neuves très qualitatives. Laissez libre recours à votre imagination pour l'aménagement intérieur et la décoration afin de concrétiser vos rêves ! Idéalement situé proche des commodités, commerces et transports opportunité à saisir rapidement !!! Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Réf.922532

Prix au m² le plus bas

104 900 €

1 418 €/m²

Duplex

• 2 pièces
• 74 m²
• 1 chambre

À 5km de Olivet (45)

Situé à La Chapelle Saint-Mesmin, proche du bourg et de la gare SNCF, laissez libre court à votre imagination pour aménager cette belle surface de 75m² habitables et 82 m² au sol. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de réception de 37m², de deux pièces de 10 et 11m², d'un local technique, de toilettes séparées. L'escalier du 1er étage dessert une pièce sous combles de près de 9m² habitables. L'électricité a été en grande partie réalisée, avec un tableau électrique à 3 rangées, les alimentations en eau et les évacuations sont présentes, les murs extérieurs ont fait l'objet d'un doublage isolation/plaques de plâtres, les sols du rez-de-chaussée sont en partie carrelées et les ouvertures sont munies de double vitrage. Il restera à réaliser l'installation d'une cuisine et d'une salle d'eau, une partie des sols et aménager l'intérieur à votre goût. Bien non soumis au DPE du fait de l'absence de mode de chauffage. Le câblage pour l'installation de radiateurs est cependant déjà réalisé. Ce logement est vendu avec un emplacement de parking. La copropriété est entièrement clôturée et équipée d'un portail coulissant manuel, permettant de fermer le terrain. L'immeuble est composé de 3 logements et 4 emplacements de parking, soit 7 lots au total. Les deux autres appartements sont en vente également par l'intermédiaire de l'agence. Tous les éléments constitutifs de la copropriété sont déjà prêts (règlement, diagnostic technique global) et les travaux d'aménagement ont fait l'objet d'une déclaration d'achèvement attestant la conformité au permis de construire. 3 photos vous proposent des suggestions d'aménagement. Contactez nous rapidement pour réaliser une visite. Local à aménager ne comportant pas de mode de chauffage : non soumis au DPE Référence agence : 266

À quelques mètres seulement des magnifiques quais de la Loire à Orléans , découvrez ce duplex de caractère de 79 m² (93 m² au sol) qui allie authenticité et modernité avec élégance. Une pièce de vie traversante baignée de lumière, sublimée par une cheminée fonctionnelle, parfaite pour des soirées chaleureuses et conviviales. Cuisine ouverte tendance, pleine de personnalité, offrant un espace à la fois pratique et inspirant pour les amateurs de gastronomie. Salle de bain moderne et fonctionnelle, pensée pour le confort au quotidien. Pièce palière idéale pour le télétravail, coin lecture ou espace créatif selon vos envies. Suite parentale cosy, véritable cocon intime pour des nuits paisibles. Grenier : un atout supplémentaire pour optimiser vos rangements. Un bien rare, mêlant charme de l'ancien et confort contemporain, dans un environnement recherché, entre patrimoine, nature et dynamisme urbain. Emplacement privilégié, cadre de vie exceptionnel, coup de cœur assuré ! Une opportunité idéale pour les amoureux de cachet, les actifs en quête d'un lieu inspirant ou les investisseurs avisés. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire ! Référence agence : 15219

ORLEANS proche Saint-Marc/Théâtre, dans un environnement calme et privilégié au coeur d'une belle petite copropriété entièrement rénovée, sécurisée et arborée, à vendre plateau d'appartement duplex de 122,20 m2 avec un jardin de 97,20 m2, abri de 4,4 m2 et une place de parking privative ou possibilité d'acquérir un garage box fermé de 25 m2 éclairé et PC. Ce bien rare à la vente sur le marché orléanais et surtout dans ce quartier très prisé vous est proposé brut à savoir seul l'aménagement de la cuisine, de la salle de bains, de la décoration est à finir par vos soins avec également la possibilité de confier la réalisation des travaux au constructeur. Toiture rénovée, huisseries neuves très qualitatives. Laissez libre recours à votre imagination pour l'aménagement intérieur et la décoration afin de concrétiser vos rêves ! Idéalement situé proche des commodités, commerces et transports opportunité à saisir rapidement !!! Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Réf.922529

Bien le moins consommateur d'énergie

307 400 €

3 305 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 93 m²
• 3 chambres
• 

À 3km de Olivet (45)

Découvrez ce magnifique appartement en duplex de 94 m², véritable cocon niché en plein cœur historique d'Orléans, à seulement quelques pas des quais de Loire. Alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, ce bien en excellent état n'attend que vos valises. Laissez-vous séduire par un vaste séjour baigné de lumière. Le charme opère immédiatement grâce aux tommettes authentiques au sol, aux poutres apparentes et à une impressionnante ouverture cathédrale sous toiture qui offre un volume aérien unique. Chaleur et confort : Profitez de l'ambiance cocooning d'un poêle à granulés performant, idéal pour vos soirées d'hiver. Performance énergétique rare : Rare en centre-ville historique, l'appartement bénéficie d'un DPE classé C, garantissant une excellente isolation et des charges maîtrisées. Espace nuit : L'appartement dispose de 3 chambres pour accueillir votre famille ou un espace bureau : Une chambre principale spacieuse. Deux chambres supplémentaires situées à l'étage, au charme mansardé (surfaces au sol optimisées, idéales pour des enfants, des invités ou un coin lecture). Localisation et stationnement : Vivez la ''vie de quartier'' à pied ! Situé à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des promenades en bord de Loire. Côté stationnement : Si l'appartement ne dispose pas de place privée, le quotidien reste simple grâce aux nombreux parkings publics sécurisés à deux pas (abonnements résidentiels disponibles) et aux nombreuses possibilités de stationnement en voirie au pied de l'immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 15242

Investisseurs et amateurs de travaux, cette annonce de vente duplex à Orléans est faite pour vous ! Situé dans le quartier en plein développement de la nouvelle faculté d'Orléans, ce duplex à acheter à Orléans représente le compromis idéal entre maison et appartement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine et une pièce de vie. Le premier étage abrite une grande chambre et une salle d'eau avec WC. Au second niveau, des combles attendent d'être aménagés pour maximiser l'espace. Bien que des travaux soient nécessaires, ce bien a un potentiel intéressant et garantira une faible vacance locative une fois les rénovations achevées. Ne manquez pas cette opportunité ! Honoraires inclus de 5.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 105 000 €. Situé dans le département du Loiret, en région Centre, ce bien fait partie d'une copropriété de 41 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 1 318 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Ce logement est classé comme à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1363,00 € et 1845,00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au cœur d'Orléans, dans une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce superbe appartement en duplex de 122 m² offrant des volumes généreux et une qualité de vie rare en centre-ville. Au 3ème étage de la copropriété, vous accédez à l'appartement par une entrée privilégiée et indépendante. De beaux espaces vous attendent dans ce duplex exposé Sud. Le premier niveau est composé d'une entrée avec rangement, d'un vaste séjour chaleureux, lumineux et fonctionnel, d'une cuisine moderne équipée de qualité, d'un cellier, d'une salle de bains. Le second niveau présente 3 chambres spacieuses dont une avec salle d'eau privative récente. Un appartement très bien agencé parfaitement adapté à la vie en calme en plein centre ville et rare sur notre marché. Limitation des espaces perdus privilégiée, il nécessitera de légers travaux de rafraîchissement pour le sublimer, le valoriser à la hauteur de son potentiel et de vos goûts. Une place de stationnement en sous-sol complète l'ensemble, un atout particulièrement recherché en hyper centre. Spacieux, lumineux et idéalement situé, cet appartement réunit tous les critères pour accueillir confortablement une famille et profiter pleinement de la vie orléanaise. DPE : C Référence agence : 15216

Sotheby's International Realty vous propose à la vente un duplex à acheter à Orléans. Situé dans le quartier Châtelet, en hyper centre d'Orléans, dans le département du Loiret en région Centre, ce charmant duplex de 95,64 m² au sol (64 m² loi Carrez) se trouve au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété. Il se compose au premier niveau d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et d'un séjour lumineux doté d'une cheminée, de boiseries élégantes et d'un parquet chaleureux. À l'étage, vous découvrirez deux chambres sous combles avec un espace dressing, une salle de bains et des toilettes. De plus, ce bien comprend un studio indépendant de 20 m², idéal pour générer un revenu locatif annuel de 15 000 € net de charges, qui peut être facilement relié à l'appartement si souhaité. La propriété est proche de tous les commerces, écoles, transports et du parking sécurisé du Châtelet. Ce duplex à vendre à Orléans est parfait pour un premier achat, un investisseur, ou les deux. À visiter sans tarder.

Découvrez ce duplex plein de charme à vendre à Fleury-les-Aubrais, dans le département du Loiret, région Centre. Situé dans une maison divisée en seulement deux habitations, ce logement lumineux offre un cadre de vie paisible et chaleureux, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Dès l'entrée, vous serez conquis par la pièce de vie spacieuse avec sa cuisine ouverte, parfaite pour partager de bons moments. Le séjour/salle à manger, baigné de lumière, accueille une superbe cheminée fonctionnelle qui crée une atmosphère unique et cosy. Au niveau principal, vous trouverez également un WC et une buanderie discrète. À l'étage, l'espace nuit comprend deux belles chambres, dont une avec dressing, de nombreux rangements, et une salle de bain complète avec baignoire, douche et WC. À l'extérieur, le jardin privé est idéal pour profiter des journées ensoleillées avec des repas en extérieur, des transats et des jeux pour les enfants. Cette propriété est une véritable opportunité pour un achat duplex à Fleury-les-Aubrais. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une première visite, contactez Marie DEBRAY EI au 07.77.86.92.53. Les données concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sotheby's International Realty vous propose ce charmant duplex à vendre à ORLEANS, situé dans le département du Loiret en région Centre. Ce bien de 68,61 m² au sol (49,04 m² carrez) se trouve en hyper centre d'Orléans, dans le quartier Châtelet, à proximité immédiate des bords de Loire. Au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété, ce duplex se compose d'une belle pièce de vie de 38,39 m² au sol, incluant un salon et une salle à manger avec cheminées et parquet, ainsi qu'une cuisine ouverte équipée. Un élégant escalier en acier mène à une suite parentale, disposant d'une salle de bains avec wc et dressing. Situé proche des commerces, écoles, transports et d'un parking sécurisé du Châtelet, ce bien est idéal pour un premier achat.

Coup de cœur du secteur

136 000 €

1 679 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 81 m²
• 3 chambres
• 

À 4km de Olivet (45)

Orléans la Source, secteur la dalle . Vous recherchez un appartement lumineux avec une belle terrasse , cet appartement duplex de type 4 est fait pour vous . Il se compose au premier niveau d'une entrée avec placard , d'un séjour donnant sur une terrasse de 31 M² , d'une cuisine , au deuxième niveau de 3 chambres , d'une salle de bains, . La proximité du tram, des bus , des commerces , des écoles, collèges, lycées et la fac d'Orleans sont des atouts . Á visiter très vite !!!! Référence agence : 10406