Achat Duplex en Centre : 77 annonces

T3 Duplex - 2 chambres - Tours centre Quartier prisé : avenue de Grammont, Jardin des Prébendes Surface appartement : 86 m2 (71 m² loi carrez ) Dernier étage avec ascenseur DPE : C Vous rêvez d'un appartement chaleureux, d'un nid douillet perché en centre-ville et sans travaux à prévoir ? Ne cherchez plus ! Je vous propose en exclusivité cet appartement en duplex rénové et fonctionnel, dans un immeuble en copropriété idéalement situé. > Sa situation idéale : A mi-chemin entre la rue Nationale et le futur arrêt Liberté qui sera desservi par les deux lignes de tramway. Situation centrale dans la ville : à 5 min à pied du Jardin des Prébendes à 10 min à pied de la gare piste cyclable au bas de l'immeuble à 3 min de l'arrêt de bus avec passages très fréquents L'appartement étant au 4ème et dernier étage, vous profiterez du duo parfait : calme et luminosité. > Son agencement fonctionnel : L'entrée, distincte et spacieuse, dessert la belle pièce à vivre composée du salon, de la salle à manger et de la cuisine équipée et aménagée. Le palier, doublement exposé, dessert deux chambres de 10 et 13 m2 avec une bonne isolation phonique. La disposition des chambres non mitoyennes à l'étage et la salle d'eau étant au rez-de-chaussée, les chambres bénéficient d'une pleine tranquillité. > Ses équipements récents : L'appartement possédait déjà ses atouts avec son double vitrage et a été entièrement rénové en 2024 - dont la salle d'eau et le ballon d'eau chaude. Ne tardez pas à visiter ce joli duplex, parfait pour un premier achat, une famille qui s'agrandit ou un parfait investissement locatif. Informations financières : charges de copropriété 1700€ par an (soit environ 142€/mois). Taxe foncière 2025 : 1076€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1200€ par an. 1080€ pour l'année 2025 (abonnements compris). Maxime Crochet, agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 841 113 012. Référence annonce : DOM30618. Date de réalisation de diagnostic : 14/09/2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Duplex à vendre à Broué, Eure-et-Loir (28), dans la région Centre. Ce bien en vente comprend un appartement en duplex situé au 1er étage, composé d'une cuisine équipée, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de douche récente et d'un wc. À l'étage, un palier pouvant servir de chambre supplémentaire et une autre chambre vous attendent. L'achat duplex à Broué inclut également deux places de parking couvertes. Les charges de copropriété s'élèvent à 150 EUR par an, dans une copropriété de 4 lots principaux.

Au cœur de Pithiviers, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez ce duplex à vendre de 49 m², idéalement situé à proximité des commerces et des commodités. Cette propriété offre de beaux volumes et une excellente luminosité. L'entrée, au rez-de-chaussée, vous donne accès à un garage spacieux de 24 m², pouvant servir de stationnement, de stockage, ou même être aménagé en espace fonctionnel tel qu'une buanderie ou un atelier.Au premier niveau, vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse avec parquet, comprenant un salon accueillant et une cuisine semi-ouverte pour une surface totale d'environ 26 m², ainsi qu'un WC indépendant. Le deuxième niveau présente un espace nuit avec une chambre confortable et une salle d'eau équipée d'une douche et d'une simple vasque. Un grenier vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d'aménagement selon vos besoins. Ce duplex à acheter à Pithiviers est fonctionnel, atypique et situé idéalement en hyper centre, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les atouts de ce bien incluent :- Luminosité optimisée- Chauffage électrique à inertie sèche- Accès à la fibre optique- Garage de 24 m²- Grenier supplémentaire- Emplacement central à Pithiviers**Visite virtuelle disponible après échange téléphonique**Cette annonce, référence 327925, vous est présentée par ALEXANDRE BOULAY, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 88304179000014. Prix du bien : 96 000,00 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur). À propos des performances énergétiques :Date du diagnostic énergétique : 15/12/2022 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1150.00 € par an, calculé selon les prix moyens des énergies de l'année 2021 (abonnements inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Tours hyper centre, dans petite copropriété avec syndic bénévole, venez découvrir ce duplex de 3 pièces en très bon état général. Situé à deux pas de la gare et à 5 minutes de la place Jean Jaurès. Il dispose d'une courette plein sud Toutes commodités à proximité immédiate. A visiter très rapidement. Référence agence : 715

Investisseurs ou amateurs de travaux, cette opportunité d'achat duplex à Orléans est faite pour vous ! Dans le quartier prometteur de la nouvelle faculté d'Orléans, ce duplex à vendre représente le compromis idéal entre maison et appartement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine ainsi qu'une pièce de vie. Le premier niveau abrite une grande chambre et une salle d'eau avec WC. Sur le deuxième niveau, des combles offrent une surface supplémentaire à aménager, vous permettant d'exploiter tout le potentiel de ce bien. Bien que des travaux soient nécessaires, ce duplex à acheter à Orléans offre une faible vacance locative une fois les rénovations réalisées. Ne manquez pas cette occasion de laisser libre cours à votre imagination ! Honoraires inclus de 5.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Dans une copropriété de 41 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 318 €/an. Aucun litige en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1363.00 € et 1845.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ARC By KW : Agent - Justine BLAISECarte T N/A

Prix au m² le plus bas

81 000 €

1 350 €/m²

Duplex

• 3 pièces
• 60 m²
• 1 chambre
• 

Richelieu (37)

À Richelieu, Indre-et-Loire (37) dans la région Centre, nous vous proposons un duplex à vendre au sein d'une petite copropriété. Ce bien de 61,79 m² comprend une pièce à vivre avec cuisine américaine d'environ 26 m², une grande chambre, un espace bureau ou dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un cabinet de toilette. Appréciez sa luminosité grâce à son exposition plein ouest et sa vue dégagée sur la place du marché, tout en étant à proximité des commerces, restaurants et du parc de Richelieu. Informations LOI ALUR : Nombre de lots : 2. Quote-part annuelle (moyenne) : 538,21 euros. Honoraires : 8 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 75 000 €.

iad France - Marie-Christine Leblanc vous propose : Dans le département de l'Eure-et-Loir, en région Centre, découvrez ce charmant duplex à vendre à Mainvilliers, situé à proximité immédiate de la gare de Chartres et de toutes les commodités. Ce bien convient idéalement à un premier achat ou à un investissement locatif.L'entrée s'effectue directement dans une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle, avec placard de rangement et cellier attenant. Le séjour, orienté à l'est et d'une surface d'environ 13 m², profite d'une belle luminosité en matinée. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains avec WC.À l'étage, une agréable pièce palière de 9 m² avec placard offre un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de coin lecture. Elle dessert une chambre confortable avec dressing, apportant un espace nuit bien organisé.Caractéristiques techniques : - Chauffage électrique individuel - Ballon d'eau chaude sanitaire électrique Les charges de copropriété sont maîtrisées (eau froide incluse) : - 410 € pour l'année 2025 - 501 € pour l'année 2024 Les résidents bénéficient également d'une cour commune et le stationnement est gratuit dans la rue (avec une vignette), un atout appréciable dans ce secteur proche de la gare et du centre-ville.Un duplex à acheter à Mainvilliers, fonctionnel et bien situé, offrant un cadre de vie pratique à deux pas des transports et des commerces. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier.La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50 € par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 365 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Leblanc, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 433270063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Dreux, dans le département de l'Eure-et-Loir et la région Centre, ce superbe duplex de 98 m² de type 4 est idéal pour un achat duplex Dreux. Situé en plein cœur de la ville, ce bien combine confort, modernité et luminosité. Dès l'entrée, vous serez conquis par la grande pièce de vie accueillante, incluant un séjour-salon spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour recevoir. Une vaste baie vitrée vous donne accès à une magnifique terrasse de 30 m², idéale pour vos repas estivaux ou moments de détente. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine servant de bureau, un dressing, deux belles chambres, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Ce duplex Dreux à vendre bénéficie également d'un garage-buanderie de 38 m², offrant un espace supplémentaire de rangement ou d'atelier. Nombre de lots de la copropriété : 5. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Ludovic LATOUR, est inscrit au RSAC de CHARTRES n° 502 670 185. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous cherchez un appartement confortable, lumineux et bien agencé ? Découvrez ce superbe duplex à vendre à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien, d'une superficie d'environ 49 m2, situé dans une petite copropriété calme et conviviale, offrant un cadre de vie agréable dans le département de l'Eure-et-Loir, région Centre.Au premier niveau :- Un séjour lumineux d'environ 19 m2, parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir.- Une cuisine indépendante, fonctionnelle et accueillante.- Un toilette séparé.- Une belle chambre confortable.À l'étage :- Un palier desservant les différentes pièces.- Une salle de bain.- Un bureau, idéal pour le télétravail, pouvant être transformé en chambre supplémentaire selon vos besoins.Ce duplex à acheter à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien est un véritable nid douillet, en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.Atout majeur : situé à Auneau, vous profiterez d'un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et avec un accès rapide aux grands axes (A10, N10).N'attendez plus pour visiter cette opportunité!

Sotheby's International Realty vous propose à la vente un duplex à acheter à Orléans. Situé dans le quartier Châtelet, en hyper centre d'Orléans, dans le département du Loiret en région Centre, ce charmant duplex de 95,64 m² au sol (64 m² loi Carrez) se trouve au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété. Il se compose au premier niveau d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et d'un séjour lumineux doté d'une cheminée, de boiseries élégantes et d'un parquet chaleureux. À l'étage, vous découvrirez deux chambres sous combles avec un espace dressing, une salle de bains et des toilettes. De plus, ce bien comprend un studio indépendant de 20 m², idéal pour générer un revenu locatif annuel de 15 000 € net de charges, qui peut être facilement relié à l'appartement si souhaité. La propriété est proche de tous les commerces, écoles, transports et du parking sécurisé du Châtelet. Ce duplex à vendre à Orléans est parfait pour un premier achat, un investisseur, ou les deux. À visiter sans tarder.

Duplex de Prestige au Coeur d'un ancien cloitre. Découvrez ce magnifique appartement T4 de 81m² avec cave au premier étage d'un bâtiment historique datant de 1650. Ce bien d'exception, en excellent état, vous offre un cadre de vie luxueux et confortable. L'appartement comprend : Dégagement d'entrée, grand séjour/cuisine de 34m² très lumineux, WC/buanderie, un bureau. A l'étage : palier desservant deux belles chambres, WC, salle de douche fraichement rénovée. Cette résidence offre des extérieurs conviviaux, joliment aménagés. L'appartement comprend également une cave. Cet appartement vous offre le confort du centre-ville et le calme de la campagne. Toutes commodités à moins de trois minutes à pied. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 51 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1182.00 et 1601.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Marc Blanchet vous propose: DUPLEX DE CARACTERE AVEC JARDIN PRIVATIF EN HYPER CENTRE Et si vous viviez en plein cOEur de Blois tout en profitant d’un extérieur exceptionnel ? Ce duplex de charme va clairement vous surprendre ! Ses atouts principaux : -152 m² habitables (172 m² au sol) -Salon-séjour lumineux de 42 m² avec cheminée à insert -Cuisine indépendante -Terrasse + jardin privatif d’environ 200 m² : un vrai luxe en centre-ville ! Côté nuit : -4 chambres + bureau -1 salle de bains + 1 salle d’eau + douche d’appoint -2 wc séparés. Les plus qui font la différence : -Place de parking privative en sous-sol -Cave -Petite copropriété de 5 lots avec syndic bénévole -Tout à pied : gare, commerces, restaurants, écoles. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement premium, volumes généreux et extérieur exceptionnel. Envie de le découvrir ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.33€ par mois (soit 1540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Blanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 919020834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

APPARTEMENT DUPLEX T4 À SAINT-CYR-SUR-LOIRE – 107 m² – 2 TERRASSES – 2 PARKINGS Un appartement lumineux et spacieux, idéal pour une vie familiale ou entre amis, à seulement 2,5 km des Halles de Tours. Découvrez cet appartement duplex de 107 m², situé proche du Quai des Maisons Blanches à Saint-Cyr-sur-Loire, aux derniers étages d'une résidence de 2015. Avec 3 chambres, 2 salles d'eau, un grand séjour ouvrant sur une terrasse, et une cuisine spacieuse, il allie confort, luminosité et cadre de vie agréable. ? Un intérieur moderne et fonctionnel 3 chambres. 2 salles d'eau. Grand séjour lumineux ouvrant sur une terrasse. Cuisine spacieuse et fonctionnelle. 2 terrasses dont une, avec une vue unique sur la Loire. 2 parkings sécurisés en sous-sol. ? Des atouts majeurs ? Résidence de 2015, très bien entretenue. ? Aucun travaux à prévoir dans l'appartement. ? Nombreux rangements. ? Copropriété régulièrement entretenue. ? Une localisation prisée Proche du Quai des Maisons Blanches, dans un environnement calme et verdoyant. À seulement 2,5 km des Halles de Tours pour un accès facile aux commerces et animations du centre-ville. Accès rapide aux commodités, transports et loisirs de Saint-Cyr-sur-Loire. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 75 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 594 €/an. Procédure en cours : Procédure arrivant à terme.. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Marc PEYRATOUT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 134 087 - Tours

À vendre à Orléans, dans le département du Loiret en région Centre, ce duplex à acheter offre de belles perspectives avec jardin et dépendances. À rénover, cette propriété dispose d'une surface habitable de 109,21 m² répartie sur le 1er et 2e étage, reliés par un escalier interne. Le 1er étage, de 58,91 m², comprend deux chambres, un salon, des toilettes et une cuisine. Le 2e étage, de 50,30 m², est composé de deux chambres en enfilade, d'un petit salon ou bureau et d'une salle de bains, ainsi qu'un grenier. Avec ses 8 pièces bien agencées, ce duplex à vendre est idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Vous serez charmé par son potentiel et ses salons agrémentés de cheminées décoratives, parfaits pour des moments conviviaux. Les grandes fenêtres inondent les pièces de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante, tandis que le parquet en bois apporte une touche d'élégance. La cuisine est fonctionnelle et se prête à toutes vos idées de personnalisation. Situé à proximité des commerces et des écoles, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat duplex à Orléans, qui saura éveiller votre curiosité, que ce soit pour rénover pour vous-même ou pour investir dans la location.

Situé à Saint-Jean-le-Blanc dans le département du Loiret, en région Centre, ce duplex de 132 m² est idéal pour ceux qui envisagent un achat duplex Saint-Jean-le-Blanc. Son emplacement privilégié à proximité d'Orléans et des commodités (écoles, commerces, transports, et l'Ile Charlemagne à deux pas) en fait une propriété à ne pas manquer. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard et un WC séparé, une cuisine ouverte de 12 m², ainsi qu'un vaste salon/séjour de 44 m² baigné de lumière, avec accès direct à une terrasse et un jardin clos sans vis-à-vis d'environ 100 m². À l'étage, la propriété comprend une belle suite parentale de 21 m² avec salle d'eau privative et WC, deux chambres avec rangements, un espace bureau (pouvant servir de 4ᵉ chambre) et une salle d'eau indépendante avec WC. Parmi les atouts supplémentaires, vous bénéficierez d'un garage fermé, d'une cave/cellier et d'une place de stationnement privé. Situé dans un secteur recherché et calme, ce duplex à acheter à Saint-Jean-le-Blanc reste à proximité du centre-ville, accessible en seulement 15 minutes à vélo. Ce duplex est le compromis idéal entre vie citadine et cadre verdoyant, parfait pour une famille en quête d'espace, de confort et de praticité au quotidien. **Visite virtuelle sur demande après échange téléphonique.** Cette annonce référence 299896 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE BOULAY (EIRL) immatriculé au RSAC d'Orléans (45000) sous le numéro 88304179000014. Prix du bien : 299 900,00 € - Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3. Charges prévisionnelles annuelles : 1 292,00 €. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2024. Score DPE : 187 kWhEP/m²/an. Score GES : 6 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000,00 € et 2760,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Eugénia Da Mota vous propose : Duplex à vendre à Ingré, dans le département du Loiret en région Centre. Ce grand appartement familial de 81 m² dispose de 4 chambres et d'un bureau, idéal pour une famille ou un projet de colocation. Situé dans une copropriété calme et bien entretenue, il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d’eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux autres chambres, un bureau et un espace pouvant servir de dressing ou de salle d’eau selon vos besoins. L’agencement est fonctionnel, avec des volumes confortables et des espaces optimisés. De plus, un grand garage est inclus, parfait pour le stationnement ou le stockage, ainsi que des espaces communs agréables. Ne manquez pas cette occasion d'acheter un duplex à Ingré.

Découvrez ce magnifique appartement en duplex de 94 m², véritable cocon niché en plein cœur historique d'Orléans, à seulement quelques pas des quais de Loire. Alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, ce bien en excellent état n'attend que vos valises. Laissez-vous séduire par un vaste séjour baigné de lumière. Le charme opère immédiatement grâce aux tommettes authentiques au sol, aux poutres apparentes et à une impressionnante ouverture cathédrale sous toiture qui offre un volume aérien unique. Chaleur et confort : Profitez de l'ambiance cocooning d'un poêle à granulés performant, idéal pour vos soirées d'hiver. Performance énergétique rare : Rare en centre-ville historique, l'appartement bénéficie d'un DPE classé C, garantissant une excellente isolation et des charges maîtrisées. Espace nuit : L'appartement dispose de 3 chambres pour accueillir votre famille ou un espace bureau : Une chambre principale spacieuse. Deux chambres supplémentaires situées à l'étage, au charme mansardé (surfaces au sol optimisées, idéales pour des enfants, des invités ou un coin lecture). Localisation et stationnement : Vivez la ''vie de quartier'' à pied ! Situé à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des promenades en bord de Loire. Côté stationnement : Si l'appartement ne dispose pas de place privée, le quotidien reste simple grâce aux nombreux parkings publics sécurisés à deux pas (abonnements résidentiels disponibles) et aux nombreuses possibilités de stationnement en voirie au pied de l'immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 15242

iad France - Marie-Ange Le Dorner vous présente un duplex à acheter Le Malesherbois, dans le Loiret (45), en région Centre. Ce magnifique appartement au style de maison de ville offre une superficie utile de plus de 80 m². Profitez des avantages du 1er et dernier étage sans les inconvénients : aucun voisin au-dessus et une entrée de plain-pied. L'agencement de la rue permet de bénéficier d'un voisin en dessous sans être dérangé. Idéalement situé dans une petite rue paisible avec peu de passage, vous découvrirez un salon séjour lumineux de plus de 21 m², qui donne accès à une cuisine séparée spacieuse. Le rez-de-chaussée comprend également une belle chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez un palier desservant deux charmantes chambres au cachet unique grâce aux poutres apparentes. Si vous recherchez un logement tranquille tout en restant proche des commodités, ce duplex Le Malesherbois à vendre est fait pour vous, à seulement 4 minutes en voiture de la gare de Malesherbes et des commerces. Ne manquez pas cette occasion, une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Ange Le Dorner, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Évry sous le numéro 892075854.

Découvrez ce charmant duplex de 35 m2 idéalement situé en plein coeur d'Orléans, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ce bien rare situé en second rang, combine le charme de l'atypique et le confort moderne, idéal pour un premier achat, un investissement locatif, ou pour ceux en quête d'un pied-à-terre en centre-ville. Disposition fonctionnelle : Ce duplex optimisé se compose d'un séjour lumineux avec un coin cuisine ouvert, idéal pour profiter d'un espace de vie convivial. À l'étage, une chambre cosy et une salle d'eau complètent ce bien. Emplacement privilégié : Situé à quelques pas des commerces, restaurants, et toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les transports en commun (tramway, bus) sont également à proximité immédiate, facilitant vos déplacements. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1189.00 € et 1609.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HOME SWEET : Sébastien Picot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2019AC00168

Idéalement placé dans le parc de Montission, au calme et à 5 Minutes des Bords de Loire. Venez visiter ce grand duplex lumineux. Il se compose d'une vaste entrée desservant sur la cuisine et le séjour doté d'un insert et donnant accès au jardinet privatif. A l'étage vous apprécierez les trois belles chambres (dont une avec salle d'eau privative) une salle de bains communes et deux dressings. Viennent s'ajouter à ce joli bien une cave, un box fermé et une place de parking extérieur. Arc Immobilier, nous comparer c'est nous comparer. Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 373,79 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ARC By KW : Agent - Anais RAFFARD Carte T N/A

À vendre à ORLEANS, dans le département du Loiret en région Centre, ce magnifique duplex T4 lumineux de 75 m2 allie le charme de l'ancien à une décoration moderne et confortable. Situé rue St Marceau, à proximité de la place de la Bascule, de la Loire et du centre-ville, cet appartement fait partie d'une petite copropriété de 3 logements dans un immeuble des années 1900, rénové en 2018 avec des prestations de qualité. Au 2ème étage, accessible par un escalier privatif, il se compose d'une belle pièce de vie de 31 m2 très lumineuse avec plafond cathédrale et poutres apparentes, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Vous trouverez également une chambre et une salle de bains-buanderie. Le 3ème étage est dédié à deux chambres mansardées avec poutres et placards sur mesure. Un local à vélos sécurisé et un espace poussettes viennent compléter ce bien. Les parties communes sont entretenues et régulièrement rénovées. La copropriété compte seulement 3 lots avec un syndic bénévole et des charges mensuelles faibles de 26 euros. L'emplacement privilégié proche du centre, des commerces, du tramway, des bus et des écoles est un atout indéniable. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat duplex à ORLEANS. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À quelques mètres seulement des magnifiques quais de la Loire à Orléans , découvrez ce duplex de caractère de 79 m² (93 m² au sol) qui allie authenticité et modernité avec élégance. Une pièce de vie traversante baignée de lumière, sublimée par une cheminée fonctionnelle, parfaite pour des soirées chaleureuses et conviviales. Cuisine ouverte tendance, pleine de personnalité, offrant un espace à la fois pratique et inspirant pour les amateurs de gastronomie. Salle de bain moderne et fonctionnelle, pensée pour le confort au quotidien. Pièce palière idéale pour le télétravail, coin lecture ou espace créatif selon vos envies. Suite parentale cosy, véritable cocon intime pour des nuits paisibles. Grenier : un atout supplémentaire pour optimiser vos rangements. Un bien rare, mêlant charme de l'ancien et confort contemporain, dans un environnement recherché, entre patrimoine, nature et dynamisme urbain. Emplacement privilégié, cadre de vie exceptionnel, coup de cœur assuré ! Une opportunité idéale pour les amoureux de cachet, les actifs en quête d'un lieu inspirant ou les investisseurs avisés. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire ! Référence agence : 15219

Duplex à vendre au cœur d'Orléans, dans le département du Loiret, en région Centre. Situé en hypercentre entre Châtelet et les quais de Loire, One Shot Immobilier vous propose ce superbe duplex de 3 pièces au dernier étage d'une copropriété bien entretenue et sécurisée, dotée d'un ascenseur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée avec rangements, un salon séjour baigné de lumière avec mezzanine, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, ainsi qu'une chambre, un bureau et une buanderie. À l'étage, la mezzanine constitue un bel espace supplémentaire, accompagnée d'une chambre avec rangements et d'une salle d'eau. L'ensemble du bien est revêtu d'un parquet en chêne massif. Commodités à proximité : plusieurs commerces et écoles accessibles en quelques minutes à pied, avec une station de Tram située à seulement 5 minutes. DPE C, établi le 22 juin 2022, avec une estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard compris entre 730 € et 1050 €. REF 3334 A. Les honoraires sont à la charge du vendeur. One Shot Immobilier, 29 Rue Jeanne D'Arc, 45000 Orléans. Contact : 02 38 83 12 69, www.oneshotimmobilier.com.

Appartement T4 duplex 117m² avec terrasse 38m² - 3ème étage Chartres - 3 chambres - Résidence neuve

Orléans Saint-Marceau — Quartier Cigogne Magnifique Duplex à Découvrir ! À proximité immédiate des écoles, commerces, du centre ville et à seulement 5 minutes à pied de la ligne de tram A, ce superbe duplex vous séduira par ses volumes et son agencement fonctionnel. Il offre une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, qui donne sur le balcon pour vos pauses en extérieur , idéale pour recevoir et partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables, dont 2 au premier niveau parfaites pour accueillir toute la famille. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau moderne, deux WC . Une place de parking privative, un vrai atout en cœur de quartier. Un bien rare à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce duplex. Référence agence : 10590

Coup de cœur du secteur

136 000 €

1 679 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 81 m²
• 3 chambres
• 

La source (45)

Orléans la Source, secteur la dalle . Vous recherchez un appartement lumineux avec une belle terrasse , cet appartement duplex de type 4 est fait pour vous . Il se compose au premier niveau d'une entrée avec placard , d'un séjour donnant sur une terrasse de 31 M² , d'une cuisine , au deuxième niveau de 3 chambres , d'une salle de bains, . La proximité du tram, des bus , des commerces , des écoles, collèges, lycées et la fac d'Orleans sont des atouts . Á visiter très vite !!!! Référence agence : 10406

Au cœur d'Orléans, dans une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce superbe appartement en duplex de 122 m² offrant des volumes généreux et une qualité de vie rare en centre-ville. Au 3ème étage de la copropriété, vous accédez à l'appartement par une entrée privilégiée et indépendante. De beaux espaces vous attendent dans ce duplex exposé Sud. Le premier niveau est composé d'une entrée avec rangement, d'un vaste séjour chaleureux, lumineux et fonctionnel, d'une cuisine moderne équipée de qualité, d'un cellier, d'une salle de bains. Le second niveau présente 3 chambres spacieuses dont une avec salle d'eau privative récente. Un appartement très bien agencé parfaitement adapté à la vie en calme en plein centre ville et rare sur notre marché. Limitation des espaces perdus privilégiée, il nécessitera de légers travaux de rafraîchissement pour le sublimer, le valoriser à la hauteur de son potentiel et de vos goûts. Une place de stationnement en sous-sol complète l'ensemble, un atout particulièrement recherché en hyper centre. Spacieux, lumineux et idéalement situé, cet appartement réunit tous les critères pour accueillir confortablement une famille et profiter pleinement de la vie orléanaise. DPE : C Référence agence : 15216

Et si votre prochain coup de cœur était ici ? EXCLUSIVITÉ Située à Orléans, à deux pas des bords de Loire, découvrez ce superbe duplex d'environ 91 m² Carrez, et d'environ 100m² au sol, alliant volumes, modernité et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces généreux et sa luminosité. La cuisine aménagée et équipée, récente et contemporaine, sublimée par une élégante verrière, s'ouvre sur un vaste séjour de 30 m² idéal pour recevoir famille et amis. Un WC indépendant avec espace buanderie complète intelligemment ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres spacieuses, dont une avec dressing privatif. La salle d'eau, moderne et au goût du jour, apporte une touche de confort supplémentaire. Les + qui font la différence : Balcon avec vue dégagée Place de parking privative Grenier isolé pour un stockage optimal Bus au pied de l'immeuble – centre-ville en 5 minutes Commerces, bord de Loire et hippodrome à proximité possibilité de louer un garage privatif Dépenses énergétiques de chauffage déjà inclus dans les charges avec relevé individuel pour une répartition plus juste, pas de coup supplémentaires comme pourrait l'indiquer le DPE. Un bien clé en main : posez vos valises et profitez immédiatement. Les biens comme celui-ci ne restent jamais longtemps sur le marché… Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir tout son potentiel Dans le cadre de votre projet d'acquisition et conformément aux dispositions de la loi ELAN, nous souhaitons vous informer de vos droits avant la visite du bien que vous envisagez. Nous vous rappelons que vous avez la possibilité de vous faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel de la construction de votre choix (architecte, expert en bâtiment, maître d'œuvre, artisan, etc.). Cette démarche peut vous permettre d'obtenir un avis technique éclairé sur l'état du bien, d'identifier d'éventuels travaux à prévoir et de sécuriser votre projet d'acquisition. Nous vous remercions de bien vouloir nous informer en amont de la visite si vous souhaitez être accompagné(e), afin de faciliter l'organisation de celle-ci dans les meilleures conditions. ----------------------------------------------------------------------------------- Cette annonce référence 322067 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE WALCH (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 53399818300016. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 314,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2026 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce charmant appartement en duplex de 63,3 m² conjugue confort, luminosité et fonctionnalité, dans un cadre de vie agréable. L'intérieur : - Séjour lumineux , - Cuisine aménagée et équipée, sublimée par une élégante verrière, - 2 chambres, - 1 salle de bains fonctionnelle et bien agencée. Les extérieurs : Jardin privatif avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Les plus : - Garage. - Place de stationnement extérieure privative. Environnement pratique, à deux pas des commerces et des commodités En résumé : Un duplex qui offre l'esprit maison, avec la simplicité d'un appartement. Un lieu de vie agréable, prêt à accueillir votre quotidien. Référence agence : 10664

Venez vite découvrir sur Orléans ce belle appartement duplex situé a 10 min en voiture du centre ville et a proximité des bords de Loire. Situé au deuxième et troisième étage d'une résidence sécurisé, il se compose : au premier niveau : un grand salon salle a manger avec sa cheminée fonctionnel, un balcon, une cuisine équipé et aménagé ainsi qu'un cabinet de toilette/WC. au deuxième niveau : 3 chambres dont une disposant d'un dressing intégré sur mesure et une salle de bain. Il dispose aussi d'une place de parking extérieur dans la résidence. L'intégralité de l'appartement est équipé de fenêtres en pvc double vitrage et de volets roulants électriques. Venez le visiter sans tarder. Prix de vente 186 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry TREMBLAY 06 58 70 74 85 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 186 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry TREMBLAY agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ORLEANS sous le numéro RSAC N° 845 134 154 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36583) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Bien le moins consommateur d'énergie

269 000 €

3 503 €/m²

Duplex

• 3 pièces
• 76,8 m²
• 2 chambres
• 

Bourges (18)

Très rare appartement en duplex situé au 3ème étage (avec ascenseur) d'une résidence de standing à côté du Palais Jacques Coeur. La surface au sol de 93 m² permet des espaces très confortables et lumineux dont une pièce de séjour de plus de 33 m² avec un coin cuisine équipée et aménagée, 2 chambres, une buanderie, 2 wc, une salle de bains et une salle d'eau. L'ensemble a été rénové avec soin et goût. L'isolation et le système de chauffage au sol avec une pompe à chaleur Air/Eau classe ce bien en DPE A 42 et GES A 1. Une place de parking privative dans la cour avec accès par portail motorisé complète ce bien. Honoraires inclus de 6.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 252 000 €. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 556.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Nous sommes en permanence à la recherche de biens de tous types pour nos clients. Pensez à nous interroger pour estimer votre maison, appartement ou propriété. Nous sommes à votre disposition.