Achat Duplex à Blois (41) : 3 annonces

Au coeur du centre-ville de Blois, dans un immeuble de caractère datant des années 1750, ce duplex occupe le premier et dernier étage d'une petite copropriété. L'entrée dessert un séjour lumineux avec cheminée et poutres apparentes, une cuisine indépendante, ainsi que deux chambres, dont l'une dispose de sa cheminée et l'autre d'une salle d'eau attenante. Un cellier complète ce niveau de manière fonctionnelle. À l'étage, un couloir dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un grenier, offrant un espace de rangement appréciable. Un appartement de caractère, alliant cachet, volumes et emplacement privilégié, à quelques pas seulement des commerces et du centre ancien de Blois.

iad France - Marc Blanchet vous propose: DUPLEX DE CARACTERE AVEC JARDIN PRIVATIF EN HYPER CENTRE Et si vous viviez en plein cOEur de Blois tout en profitant d’un extérieur exceptionnel ? Ce duplex de charme va clairement vous surprendre ! Ses atouts principaux : -152 m² habitables (172 m² au sol) -Salon-séjour lumineux de 42 m² avec cheminée à insert -Cuisine indépendante -Terrasse + jardin privatif d’environ 200 m² : un vrai luxe en centre-ville ! Côté nuit : -4 chambres + bureau -1 salle de bains + 1 salle d’eau + douche d’appoint -2 wc séparés. Les plus qui font la différence : -Place de parking privative en sous-sol -Cave -Petite copropriété de 5 lots avec syndic bénévole -Tout à pied : gare, commerces, restaurants, écoles. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement premium, volumes généreux et extérieur exceptionnel. Envie de le découvrir ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.33€ par mois (soit 1540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Blanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 919020834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

328 000 €

1 526 €/m²

Duplex

• 8 pièces
• 215 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Centre Ville

Blois (41)

Appartement de charme Dans l'un des quartiers les plus prisés du centre historique de Blois, à deux pas de la cathédrale et niché au sein d'un ancien hôtel particulier du XVIème siècle, très bel appartement en souplex, alliant cachet de l'ancien et cadre de vie singulier. Bénéficiant de deux entrées indépendantes, cet appartement de caractère d'une surface habitable de 215m2 se compose d'une vaste entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une très agréable pièce de séjour avec cheminée. Une chambre et une salle de bains attenante complètent ce premier niveau. Un espace bibliothèque permet d'accéder à l'étage inférieur qui offre quant à lui 3 chambres, un dressing, une salle d'eau et un bureau témoin des éléments architecturaux de l'époque. De magnifiques caves vraisemblablement datées du XIVème siècle supportent cet immeuble chargé d'histoire, implanté en retrait de l'animation citadine. Reflet de plusieurs époques et de différentes atmosphères, cet appartement en bon état, protégé par sa ravissante cour intérieure, séduira les personnes en recherche de calme et d'authenticité à proximité des commodités de la ville.