Achat Duplex à Bourges (18) : 6 annonces

Trop rare Appartement en Duplex situé aux derniers étages d'un immeuble du quartier Avaricum comptant un grand séjour de plus de 40 m² avec terrasse, 3 chambres, un bureau, une place de parking et une grande terrasse traversante avec vue imprenable sur la ville. Entièrement climatisé, cuisine aménagée et équipée, 2 salle d 'eau, belle mezzanine dans les chambres de l'étage. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 040 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1296.00 € et 1754.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Nous sommes en permanence à la recherche de biens de tous types pour nos clients. Pensez à nous interroger pour estimer votre maison, appartement ou propriété. Nous sommes à votre disposition.

Coup de cœur du secteur

100 000 €

1 493 €/m²

Duplex

• 3 pièces
• 67 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Centre Ville

Bourges (18)

Un appartement duplex en centre ville avec un espace extérieur au premier étage d'une petite copropriété comprenant : une entrée, une salle à manger, une cuisine aménagée, un salon, une chambre, à l'étage un grand palier, une chambre. En dessous une cave.Ainsi que un jardin commun. Prévoir rafraichissement pour mise au goût du jour. Charge mensuel 80 € mensuel Référence agence : 3080

Exclusivité - Opportunité Investisseur : Duplex atypique et entièrement rénové à Bourges, dans le département du Cher, en région Centre. Idéalement situé au bord du canal de Berry, ce duplex de 74 m2 Loi Carrez est déjà loué, offrant une opportunité d'achat duplex Bourges intéressante avec un loyer mensuel de 720 EUR + 40 EUR de charges. Le bien se compose de : Au rez-de-chaussée : - Un salon-séjour spacieux et lumineux, avec une vue agréable sur un environnement verdoyant. - Une cuisine ouverte, entièrement équipée. - Un WC indépendant. - Un placard offrant un espace de rangement pratique. À l'étage : - Un palier desservant 2 chambres et une salle de bains. Atouts de l'investissement : - Le locataire en place paie un loyer mensuel de 720 EUR + 40 EUR de charges, garantissant une rentabilité immédiate. - Aucun travaux à prévoir, le bien est entièrement rénové et prêt à générer des revenus. - Accès privatif aux rives du moulin et au canal, offrant un cadre de vie agréable pour les locataires, parfait pour les activités extérieures. - Emplacement stratégique, proche des commodités tout en étant dans un environnement calme et verdoyant. Ce duplex à vendre à Bourges représente une opportunité unique pour tout investisseur à la recherche d'un placement sécurisé avec un revenu locatif stable. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir ce bien. La présente annonce immobilière vous est présentée par Charline Charbonnet E.I, agent commercial en immobilier, immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 932 776 784. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Hervé Bouty vous présente un appartement à vendre à Bourges, dans le hameau de 'Gionne'. Cet appartement T3 en duplex dispose d'une cour privative et d'un stationnement, idéal pour un achat appartement Bourges. Situé dans une petite copropriété bénévole, cet espace en rez-de-chaussée de 58,87 m2 se compose d'une entrée qui mène à une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et un WC séparé. À l'étage, un palier avec placards dessert deux chambres mansardées ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les résidents auront également accès à un espace commun incluant un abri de jardin privatif. Le principal attrait de cet appartement Bourges est sa cour privée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. En bon état général, cet appartement est prêt à être intégré par les futurs propriétaires. Sa double exposition (ouest et est) garantit une lumière optimale tout au long de la journée. Pour ceux qui apprécient le charme des cheminées, un poêle à bois complète le système de chauffage par radiateurs électriques. En résumé, cet appartement allie confort, modernité et tranquillité, offrant un cadre de vie agréable pour vivre sereinement à Bourges, dans le département du Cher, en région Centre. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir ce bien et planifiez dès aujourd'hui une visite de ce bien exceptionnel.

A vendre à Bourges, Cher (18), dans la région Centre, ce superbe duplex à acheter Bourges est situé dans le quartier prisé de Jean Jaurès / Avaricum, au sein d'une petite copropriété sécurisée. Ce bien atypique offre une superficie de 91.26 m² Loi Carrez, incluant une entrée avec placards, une vaste pièce de vie lumineuse avec coin cuisine ouvert, un cellier et des wc séparés. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs, ainsi qu'une salle de bains indépendante et plusieurs rangements. Entièrement réhabilité par un Architecte, cet appartement se trouve à proximité immédiate des écoles, transports et commerces du centre-ville de Bourges. Stationnement facile à proximité. Charges de copropriété : environ 110 € / mois (comprenant assurance, syndic, électricité des parties communes, eau froide...) - Nombre de lots principaux : 16.

Très rare appartement en duplex situé au 3ème étage (avec ascenseur) d'une résidence de standing à côté du Palais Jacques Coeur. La surface au sol de 93 m² permet des espaces très confortables et lumineux dont une pièce de séjour de plus de 33 m² avec un coin cuisine équipée et aménagée, 2 chambres, une buanderie, 2 wc, une salle de bains et une salle d'eau. L'ensemble a été rénové avec soin et goût. L'isolation et le système de chauffage au sol avec une pompe à chaleur Air/Eau classe ce bien en DPE A 42 et GES A 1. Une place de parking privative dans la cour avec accès par portail motorisé complète ce bien. Honoraires inclus de 6.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 252 000 €. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 556.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Nous sommes en permanence à la recherche de biens de tous types pour nos clients. Pensez à nous interroger pour estimer votre maison, appartement ou propriété. Nous sommes à votre disposition.