Achat Studios à Orleans (45) : 120 annonces

Idéal investisseur. Studio de 20,84 m² vendu avec locataire en place, loué 449 € charges comprises en meublé. Résidence avec ascenseur, chauffage collectif et place de parking. Bonne opportunité pour un investissement locatif avec revenus immédiats. Référence agence : 10672

Place Gambetta, à proximité immédiate des commerces du faubourg Bannier et de la gare d'Orléans, découvrez ce vaste T3 qui conserve le charme de l'ancien. Il se compose d'une entrée, séjour de 20m² environ, cuisine aménagée, deux chambres, grande salle de bain, débarras et placards de rangement. La cuisine ouvre sur un cour commune où il est possible lire ou boire un café dès les premiers beaux jours. Une cave apporte un espace de stockage supplémentaire. Possibilité de stationnement au parking Gambetta géré par Orléans Gestion. La note énergétique pourrait être améliorée par la pose d'un doublage isolant sur les murs donnant sur l'extérieur et le remplacement de 3 fenêtres qui restent en simple vitrage. Possibilité d'ajouter une douche dans la salle de bain qui possède un second branchement d'eau. Contactez rapidement les conseillers de l'agence pour le visiter ! Référence agence : 293

Situé en plein cœur de l'hyper-centre d'Orléans, au pied des commerces et des transports, venez découvrir ce magnifique studio entièrement rénové avec goût et vendu intégralement meublé. Ce bien ''clés en main'' se compose de : Une entrée optimisée. Une belle pièce de vie lumineuse, décorée avec soin. Une cuisine aménagée et entièrement équipée (électroménager inclus : plaque de cuisson, hotte aspirante, machine à laver, réfrigérateur, four micro-ondes), prête à l'emploi. Une salle d'eau moderne avec WC. En bonus, une cave vient compléter ce lot, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable en centre-ville. Les atouts : Rénovation récente de qualité : aucun travaux à prévoir dans l'appartement. Vendu tout équipé : idéal pour s'installer immédiatement (posez vos valises !) ou pour un investissement locatif performant sans délai de mise en place. Emplacement premium. Référence agence : 3779

Dans le centre d'Orléans, au pied de la Cathédrale, découvrez cet appartement à acheter à Orléans, situé rue Jeanne d'Arc. Cet emplacement premium se trouve au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, dotée d'un ascenseur, un atout rare dans le secteur. Parfait pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre, cet appartement à vendre à Orléans a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Ce studio, comprenant un coin nuit confortable et une salle d'eau moderne attenante, est vendu entièrement meublé, prêt à emménager. La pièce de vie est fonctionnelle et le mobilier bien adapté. Aucune démarche de travaux à prévoir dans la copropriété, avec un DPE C garantissant une bonne performance énergétique. Un parking est disponible à l'acquisition dans la résidence. Idéal pour une clientèle étudiante souhaitant se rapprocher du centre-ville ou pour une location de courte durée. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,46%. Prix hors honoraires : 130 000 €. Consultez le barème des honoraires à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez cet appartement à acheter à Orléans, situé dans une petite résidence au sud de la ville, dans le département du Loiret en région Centre. Ce studio comprend une entrée avec placard double, un séjour lumineux, une cuisine aménagée, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. La kitchenette, récemment modernisée, et la fenêtre à double vitrage viennent d'être remplacées. Vous bénéficierez également d'un stationnement privé inclus avec l'appartement. Actuellement libre, cet appartement offre la possibilité de le transformer en meublé, idéal pour un projet d'achat appartement Orléans.

Prix au m² le plus bas

88 800 €

2 972 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 29,88 m²
• 1 chambre
• 

Orleans (45)

À la recherche d'un appartement à acheter à Orléans ? Ne manquez pas ce séduisant studio entièrement rénové avec soin, situé dans une résidence calme et sécurisée. Il comprend une entrée donnant sur un séjour avec cuisine aménagée ouverte, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un parking extérieur et une cave. Ce bien se trouve à seulement 10 minutes à pied de la place du Martroi et à 300 mètres de la future faculté, offrant un accès facile à tous les commerces. Avec un double vitrage à prévoir, cet appartement à vendre à Orléans représente un excellent investissement dans le département du Loiret, en région Centre.

Opportunité d' achat appartement Orléans avec ce studio étudiant meublé situé dans la résidence Odalys Campus Saint Jean, au coeur d'Orléans, dans le département du Loiret, région Centre. Ce bien est géré par bail commercial, garantissant un loyer sécurisé toute l'année sans contrainte de gestion ni risque de vacance locative. Cet appartement Orléans à vendre est idéal pour un investissement locatif, sans possibilité d'occupation personnelle. Les avantages de cet appartement à acheter à Orléans sont les suivants : - Gestion entièrement déléguée - Loyer perçu toute l'année, même en période de vacance locative - Bail avec un exploitant spécialisé - Aucune démarche locative à prévoir - Fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP Détails du bien : - Studio meublé de 18 m², situé au 3ème étage - Prix de vente : 77 600 EUR - Loyer annuel perçu : 3 259 EUR - Charges annuelles : 15 EUR - Taxe foncière : 257 EUR - Bail en cours jusqu'en juin 2031 avec l'exploitant Odalys Campus. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien de qualité à Orléans.

Meilleur rendement locatif

65 500 €

3 332 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 19,66 m²
• 

Orleans (45)

Découvrez cet appartement à acheter à Orléans, un studio étudiant idéal pour un investissement patrimonial sécurisé dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien est géré par un bail commercial, garantissant un loyer sécurisé sans contraintes de gestion ni de vacance locative. Ce n'est pas un bien destiné à l'occupation personnelle, que ce soit pour vous ou un proche. Les principaux avantages de cet investissement incluent : une gestion 100 % déléguée, un loyer perçu toute l'année même en cas de vacance locative, et un exploitant solide, TWENTY CAMPUS. De plus, aucune démarche locative n'est à prévoir et la fiscalité du LMNP permet de bénéficier de loyers non imposés. Situé dans la résidence TWENTY CAMPUS ORLEANS, au 1 Pl. de l'Europe, 45000 Orléans, cet appartement en vente mesure 19.66 m2 et se trouve au 3e étage. Le prix de vente est de 65 500 EUR avec un loyer annuel perçu de 3 192 EUR, des charges annuelles de 340 EUR et une taxe foncière de 273 EUR. Le bail est en cours jusqu'en 08/2031.

Studio de 18 M2 idéalement situé à proximité immédiate du tram, des bus et des commodités. Fonctionnel et bien agencé, lumineux, il offre un espace de vie optimisé, parfait pour de la location.Un gardien et un espace laverie sont présents dans l'immeuble, ascenseur.Une place en sous-sol compète ce bien.Ce bien est vendu loué, 420 € CC - fin du bail à ce jour 2 mai 2026. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 215 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 84 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LACROUTS-CAZENAVE, Tél. : 06 83 58 35 84, E-mail : sandrine.lacrouts-cazenave@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880 916 192

Le Club de l’Immo Orléans vous propose en vente cet appartement à acheter à Orléans. Situé dans une petite copropriété sécurisée avec interphone, ce studio idéalement placé en centre-ville d'Orléans bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des commodités ainsi que des transports en commun (bus et tramway). Ce bien se compose d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie avec kitchenette équipée (four, plaques...), un espace nuit avec lit double et rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, rangements et machine à laver. Un WC séparé complète l'ensemble. Cet appartement à vendre est vendu loué, avec un loyer de 565 € hors charges, auquel s'ajoutent 30 € de charges, soit un total de 595 € charges comprises. Numéro de mandat : 710. DPE Nouvelle Version - DPE E (336 kWh/m²/an) / GES C (13kgCO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740€ et 1010€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. PRIX : 103 000€ FAI (dont 3% à la charge de l’acquéreur soit 3 000€). Prix net vendeur : 100 000€. Vous souhaitez visiter ? Contactez au 02.38.83.99.40 Le Club de L'Immo 28 rue du Colombier 45000 Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre.

EXCLUSIVITE - ORLEANS QUAIS DE LOIRE - VUE LOIRE EXCEPTIONNELLE IDEAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT Appartement de type 1au huitième et dernier étage d'une belle résidence milieu XXème sur les quais de Loire. Entièrement rénové avec beaucoup de goût et quasiment entièrement meublé. Une vue exceptionnelle et rare directement sur la Loire - Balcon. Proximité d'un arrêt de tramway à 5 mn à pied (rue du Faubourg Madeleine) et arrêts de bus sur les quais ou piste cyclable pour Orléans hypercentre. Ascenseur - Cave - Place de parking numéroté dans un espace clos et sécurisé de la copropriété. Appartement T1 de Standing avec Vue Panoramique Découvrez ce charmant appartement T1 de 30,48 m², situé au 8ème étage d'un immeuble de standing. Entièrement rénové en 2022, cet appartement allie le charme de l'ancien avec le confort moderne. Imaginez-vous dans un séjour lumineux de 20 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud et ses grandes ouvertures en PVC/aluminium à double vitrage. Profitez d'une vue panoramique qui vous offrira des couchers de soleil inoubliables. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. La salle de bains moderne et les WC séparés complètent ce bien fonctionnel et élégant. Un ascenseur vous mènera directement à votre terrasse de 9 m², un espace idéal pour des moments de détente en plein air. Une cave et un stationnement extérieur sont également inclus. Les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, tout comme l'intérieur de l'appartement, qui a été rénové avec soin. Chauffage collectif pour un confort optimal toute l'année. Plusieurs commodités sont à proximité, dont des commerces et des transports en commun. L'appartement était loué : 690 € / mois incluant les charges de copropriété et le chauffage. Appartement disponible à partir du 15 août 2026. Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Découvrez My Work Saint Mesmin, un programme neuf à Orléans proposant 39 appartements du studio au 2 pièces. Située à proximité des campus dont 13 min en bus du futur campus Madeleine (4 200 étudiants, des commerces et des transports, la résidence combine confort et praticité : cuisine équipée, placards intégrés, parking et espace coworking pour un logement prêt à louer dès la remise des clés. Un emplacement stratégique idéal pour répondre à la forte demande locative d’Orléans. De réelles opportunités de rentabilité grâce au statut LMNP : rendement potentiel jusqu’à 5 % (selon conditions), récupération possible de la TVA et pack mobilier disponible en option pour une mise en location immédiate. Et bénéficiez des avantages du neuf : frais de notaire réduits, paiement échelonné selon l’avancement du chantier et garantie décennale constructeur incluse. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Investissez dans l'avenir avec la résidence étudiante Living Saint Laurent à Orléans : un placement sûr et rentable Idéalement située à quelques pas du campus Madeleine et du centre-ville d'Orléans, Living Saint Laurent bénéficie d'un emplacement stratégique, très prisé des étudiants. Dans un contexte de forte demande locative, cette résidence représente une opportunité d'investissement idéale. Pourquoi choisir Living Saint Laurent ?  Une localisation privilégiée À proximité immédiate du nouveau campus universitaire, des lignes de tramway et des commerces, la résidence offre un cadre de vie pratique, attractif et connecté. Les étudiants profitent également d'un accès facile aux lieux culturels et espaces de détente de la ville. Le tout à seulement 5 minutes à pied des principales infrastructures.  Des studios fonctionnels, prêts à vivre De 15 à 24 m², chaque studio est entièrement meublé et équipé (kitchenette aménagée, salle d'eau, mobilier moderne), garantissant aux résidents un environnement à la fois confortable, optimisé et contemporain.  Un investissement sécurisé en LMNP Opter pour la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP), c'est faire le choix d'un placement à la fois rentable et fiscalement avantageux. Grâce à l'amortissement du bien, vous générez des revenus réguliers tout en réduisant votre imposition. La gestion locative est totalement prise en charge, vous investissez en toute sérénité.  Une gestion experte, signée Les Belles Années La résidence sera exploitée par Les Belles Années, gestionnaire reconnu dans le secteur des résidences étudiantes. Ce partenariat garantit un haut niveau de services pour les étudiants et une gestion rigoureuse pour les investisseurs.  Une demande locative en constante progression Avec la croissance continue du nombre d'étudiants à Orléans et la proximité d'établissements renommés (Université d'Orléans, ESTP, ISC Paris), la tension locative est forte, assurant un excellent taux d'occupation et une rentabilité durable.  Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette opportunité d'investissement en LMNP au cœur d'une ville universitaire dynamique.  Une co-promotion Sully Immobilier et Clares Immobilier. Nouveau dispositif locatif JEANBRUN : investissez à nouveau en réalisant des économies d'impots!

Le Club de l’Immo Orléans vous propose de découvrir ce charmant studio situé dans un immeuble calme et sécurisé, équipé d’un gardien, d’un digicode, d’un interphone et d’un ascenseur. Idéal pour un investissement immobilier, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique au sein du quartier Saint-Jean, à proximité immédiate des commerces et des lignes de bus. Le studio se compose d’une entrée menant à une pièce de vie lumineuse avec kitchenette et espaces de rangement, ainsi que d’une salle de bains avec WC. Une belle opportunité pour un investissement serein dans un secteur recherché. Numéro de mandat : 654 DPE Nouvelle Version - DPE D (195 kWh/m²/an) / GES D , (40kgCO2/m²/an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 250€ et 390€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX : 51 100€ FAI (dont 2 100€ à la charge de l'acquéreur). Prix net vendeur : 49 000€ Vous souhaitez visiter ? Contactez au 02.38.83.99.40 Le Club de L'Immo 28 rue du Colombier 45000 Orléans

iad France - Kévin Joly vous propose: Opportunité Studio - Idéal Investissement Locatif - Orléans Centre Studio situé à Orléans, à quelques pas des commerces, des transports en commun et des espaces verts. Idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou comme investissement locatif, ce studio offre un pied-à-terre fonctionnel dans un emplacement stratégique. D'une surface de 19m² environ, pièce principale avec kitchenette, une salle de bain et un placard dans l'entrée. Parfait pour optimiser un espace de vie compact et facile à entretenir. L'appartement est en bon état général, dans une copropriété sécurisé au faibles charges et avec une place de parking privative. Double vitrage et chauffage individuel électrique avec radiateurs muraux La copropriété comprend un terrain de tennis accessible aux résidents. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 261 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28.74€ par mois (soit 344.93 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 209 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 879991586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

66 500 €

3 451 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 19,27 m²
• 

Orleans (45)

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À NE PAS MANQUER À ORLÉANS, LOIRET (45), EN CENTRE. Cet appartement Orléans à vendre est idéal pour un placement locatif sécurisé avec un bail commercial en cours, géré par Odalys, offrant une rentabilité attractive de 5,57 %. Le studio, situé au 3ème étage d'une résidence services étudiante, est vendu avec la reprise du bail commercial, valable jusqu'en 2031 avec renouvellement tacite. Le loyer annuel s'élève à 3 443 € HT (3 788,28 € TTC), garantissant une rentabilité de 5,57 %. Cet appartement à acheter à Orléans bénéficie d'un emplacement de choix, à seulement 115 km au sud-ouest de Paris, près du centre historique, et dans une ville riche en histoire, capitale de la région Centre. Détails du bien : - Studio avec séjour/chambre et cuisine à l'américaine. - Situation dans une copropriété de 134 lots, sans procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Christophe Pastor, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 903 544 237 ORLEANS.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Découvrez My Work Saint Mesmin, un programme neuf à Orléans proposant 39 appartements du studio au 2 pièces. Située à proximité des campus dont 13 min en bus du futur campus Madeleine (4 200 étudiants, des commerces et des transports, la résidence combine confort et praticité : cuisine équipée, placards intégrés, parking et espace coworking pour un logement prêt à louer dès la remise des clés. Un emplacement stratégique idéal pour répondre à la forte demande locative d’Orléans. De réelles opportunités de rentabilité grâce au statut LMNP : rendement potentiel jusqu’à 5 % (selon conditions), récupération possible de la TVA et pack mobilier disponible en option pour une mise en location immédiate. Et bénéficiez des avantages du neuf : frais de notaire réduits, paiement échelonné selon l’avancement du chantier et garantie décennale constructeur incluse. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À ORLÉANS : appartements et maisons neuves disponibles. Au sud d'Orléans, découvrez « Confidences », une résidence signée Sully Immobilier & SEMDO, nichée dans le quartier calme et verdoyant du Jardin du Val Ouest. Ce nouveau lieu de vie vous propose des logements modernes et confortables, pensés pour votre bien-être : Lumière naturelle à l'honneur : de grandes ouvertures offrent des espaces de vie lumineux et agréables. Extérieurs privatifs : profitez de jardins exposés plein sud, parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un cadre pratique et serein : écoles, commerces et transports à proximité pour un quotidien simplifié.  Appartements neufs disponibles du 2 au 4 pièces Maisons neuves 4 pièces avec jardin privatifPRÊT À TAUX 0 % : financez jusqu'à 50 % de votre bien sans intérêts ! Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible, pratique et idéal pour toute la famille. Nouveau dispositif locatif JEANBRUN : investissez à nouveau en réalisant des économies d'impots! Contacter nous dès à présent pour obtenir une simulation!

INVESTISSEURS RECHERCHÉS…Cet appartement à vendre à Orléans est idéalement situé au premier étage d'un immeuble ancien comportant 4 lots d'habitation. Avec ses 22 m², ce studio au cœur d'Orléans offre un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, services et transports.Actuellement loué à 440 € hors charges, cet appartement est une véritable opportunité d'achat appartement Orléans.L'entrée mène à une salle de bain et à une pièce de vie d'environ 16 m². Sa belle hauteur sous plafond permet l'installation aisée d'un lit mezzanine pour maximiser l'espace.La pièce principale donne accès à un espace de 6 m², utilisé en puits de lumière et en lieu de rangement, pouvant être aménagé selon vos envies, ainsi qu'à une cuisine fonctionnelle.Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie sèche.Cette annonce, numéro 323117, est proposée par votre agent commercial BSK Immobilier, Sylvain Le Goff (EI), immatriculé au RSAC d'Orléans (45000) sous le numéro 95372645200014.Prix de vente : 89 000,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur).À propos de la copropriété :Pas de procédure en cours.Nombre de lots : 4Charges prévisionnelles annuelles : 659,00 €Bilan énergétique :Date de réalisation du diagnostic : 08/12/2025Score DPE : 302 kWhEP/m²/anScore GES : 11 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680,00 € et 970,00 € par an.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement lumineux de 28.49 m², situé dans un immeuble de standing normal construit en 2014. La pièce à vivre de 23.91 m² est un véritable espace de vie avec cuisine aménagée et équipée. La salle d'eau et WC complètent ce logement fonctionnel et confortable. Profitez d'un balcon de 3 m² pour vos moments de détente en plein air. Un stationnement en sous-sol est également inclus, offrant un accès pratique à votre véhicule. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un logement bien situé, avec des commodités à proximité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement agréable et bien desservi. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 187 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 871,48 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 708.00 € et 959.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Le Club de l’Immo Orléans vous propose un appartement Orléans à vendre, de type 1 bis, situé dans une résidence calme et sécurisée, dotée d’un digicode, d’un interphone et d’un ascenseur. Idéalement localisé à proximité de la nouvelle faculté, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des transports en commun (arrêt de bus au pied de l’immeuble et tramway à seulement 5 minutes à pied) ainsi que de divers commerces. Cet appartement lumineux se compose d’un séjour, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une petite chambre et d’une salle de bains avec WC. Vous pourrez également profiter d’un balcon, parfait pour les journées ensoleillées. Un parking visiteurs est à disposition des résidents. Ce bien est vendu loué, avec un loyer de 565 € hors charges, auxquels s’ajoutent 30 € de charges, soit un total de 595 € charges comprises. Numéro de mandat : 709. DPE Nouvelle Version - DPE D (217 kWh/m²/an) / GES D (45 kgCO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310€ et 470€ par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. PRIX : 109 695€ FAI (dont 3% à la charge de l’acquéreur, soit 3 695€). Prix net vendeur : 106 000€. Pour un achat appartement Orléans, n'hésitez pas à contacter Le Club de L'Immo au 02.38.83.99.40, situé 28 rue du Colombier, 45000 Orléans, dans le département du Loiret en région Centre.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Découvrez My Work Saint Mesmin, un programme neuf à Orléans proposant 39 appartements du studio au 2 pièces. Située à proximité des campus dont 13 min en bus du futur campus Madeleine (4 200 étudiants, des commerces et des transports, la résidence combine confort et praticité : cuisine équipée, placards intégrés, parking et espace coworking pour un logement prêt à louer dès la remise des clés. Un emplacement stratégique idéal pour répondre à la forte demande locative d’Orléans. De réelles opportunités de rentabilité grâce au statut LMNP : rendement potentiel jusqu’à 5 % (selon conditions), récupération possible de la TVA et pack mobilier disponible en option pour une mise en location immédiate. Et bénéficiez des avantages du neuf : frais de notaire réduits, paiement échelonné selon l’avancement du chantier et garantie décennale constructeur incluse. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Investissez dans l'avenir avec la résidence étudiante Living Saint Laurent à Orléans : un placement sûr et rentable Idéalement située à quelques pas du campus Madeleine et du centre-ville d'Orléans, Living Saint Laurent bénéficie d'un emplacement stratégique, très prisé des étudiants. Dans un contexte de forte demande locative, cette résidence représente une opportunité d'investissement idéale. Pourquoi choisir Living Saint Laurent ?  Une localisation privilégiée À proximité immédiate du nouveau campus universitaire, des lignes de tramway et des commerces, la résidence offre un cadre de vie pratique, attractif et connecté. Les étudiants profitent également d'un accès facile aux lieux culturels et espaces de détente de la ville. Le tout à seulement 5 minutes à pied des principales infrastructures.  Des studios fonctionnels, prêts à vivre De 15 à 24 m², chaque studio est entièrement meublé et équipé (kitchenette aménagée, salle d'eau, mobilier moderne), garantissant aux résidents un environnement à la fois confortable, optimisé et contemporain.  Un investissement sécurisé en LMNP Opter pour la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP), c'est faire le choix d'un placement à la fois rentable et fiscalement avantageux. Grâce à l'amortissement du bien, vous générez des revenus réguliers tout en réduisant votre imposition. La gestion locative est totalement prise en charge, vous investissez en toute sérénité.  Une gestion experte, signée Les Belles Années La résidence sera exploitée par Les Belles Années, gestionnaire reconnu dans le secteur des résidences étudiantes. Ce partenariat garantit un haut niveau de services pour les étudiants et une gestion rigoureuse pour les investisseurs.  Une demande locative en constante progression Avec la croissance continue du nombre d'étudiants à Orléans et la proximité d'établissements renommés (Université d'Orléans, ESTP, ISC Paris), la tension locative est forte, assurant un excellent taux d'occupation et une rentabilité durable.  Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette opportunité d'investissement en LMNP au cœur d'une ville universitaire dynamique.  Une co-promotion Sully Immobilier et Clares Immobilier. Nouveau dispositif locatif JEANBRUN : investissez à nouveau en réalisant des économies d'impots!

iad France - Aurélie Martinez vous présente cet appartement Orléans à vendre, situé dans un environnement calme, à proximité de la Gare. Dans une petite copropriété de 18 logements, cet appartement de 31 m² avec jardin et garage offre un cadre de vie agréable, à seulement 600 mètres à pied de la gare d’Orléans.Il se compose d’une entrée avec rangements, d’une grande pièce de vie, ainsi que d’une salle de bains avec WC. Un atout rare sur le secteur : un rez-de-jardin privatif de 19 m², parfait pour profiter d’un extérieur au calme.Le bien comprend également un garage en sous-sol, un atout considérable en centre-ville. Chauffage électrique individuel, menuiseries PVC double vitrage, environnement calme et agréable, tout en restant proche des commodités et des transports.Cet appartement à acheter Orléans est fonctionnel, bien situé, et doté de prestations recherchées. À visiter sans tarder !La présente annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 18 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 66,67 € par mois (soit 800 € par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d’Aurélie Martinez, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 838337889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, appartement de 28 m² à Orléans Centre pour 94 900 euros. Idéal pour un investisseur ou un primo-accédant ! Situé en plein cœur d'Orléans dans le département du Loiret, cet appartement à acheter à Orléans bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des transports (tramway, bus) et de toutes les commodités du centre-ville. Situé au 2ème étage d'un immeuble sécurisé, il comprend une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, une salle d'eau avec WC, ainsi que des rangements pratiques. Il est bien agencé et présente un bon potentiel locatif, parfait pour une personne seule ou un étudiant. Les atouts de cet appartement incluent un emplacement central, une bonne luminosité, de faibles charges et une proximité immédiate des universités et du tram. Ne manquez pas cette belle opportunité de vente d'appartement à Orléans ! Copropriété de 19 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 607 euros.

Coup de cœur du secteur

61 000 €

3 050 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20 m²
• 

Orleans (45)

Idéal investisseur. Studio de 20,84 m² vendu avec locataire en place, loué 449 € charges comprises en meublé. Résidence avec ascenseur, chauffage collectif et place de parking. Bonne opportunité pour un investissement locatif avec revenus immédiats. Référence agence : 10672

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Découvrez My Work Saint Mesmin, un programme neuf à Orléans proposant 39 appartements du studio au 2 pièces. Située à proximité des campus dont 13 min en bus du futur campus Madeleine (4 200 étudiants, des commerces et des transports, la résidence combine confort et praticité : cuisine équipée, placards intégrés, parking et espace coworking pour un logement prêt à louer dès la remise des clés. Un emplacement stratégique idéal pour répondre à la forte demande locative d’Orléans. De réelles opportunités de rentabilité grâce au statut LMNP : rendement potentiel jusqu’à 5 % (selon conditions), récupération possible de la TVA et pack mobilier disponible en option pour une mise en location immédiate. Et bénéficiez des avantages du neuf : frais de notaire réduits, paiement échelonné selon l’avancement du chantier et garantie décennale constructeur incluse. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Investissez dans l'avenir avec la résidence étudiante Living Saint Laurent à Orléans : un placement sûr et rentable Idéalement située à quelques pas du campus Madeleine et du centre-ville d'Orléans, Living Saint Laurent bénéficie d'un emplacement stratégique, très prisé des étudiants. Dans un contexte de forte demande locative, cette résidence représente une opportunité d'investissement idéale. Pourquoi choisir Living Saint Laurent ?  Une localisation privilégiée À proximité immédiate du nouveau campus universitaire, des lignes de tramway et des commerces, la résidence offre un cadre de vie pratique, attractif et connecté. Les étudiants profitent également d'un accès facile aux lieux culturels et espaces de détente de la ville. Le tout à seulement 5 minutes à pied des principales infrastructures.  Des studios fonctionnels, prêts à vivre De 15 à 24 m², chaque studio est entièrement meublé et équipé (kitchenette aménagée, salle d'eau, mobilier moderne), garantissant aux résidents un environnement à la fois confortable, optimisé et contemporain.  Un investissement sécurisé en LMNP Opter pour la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP), c'est faire le choix d'un placement à la fois rentable et fiscalement avantageux. Grâce à l'amortissement du bien, vous générez des revenus réguliers tout en réduisant votre imposition. La gestion locative est totalement prise en charge, vous investissez en toute sérénité.  Une gestion experte, signée Les Belles Années La résidence sera exploitée par Les Belles Années, gestionnaire reconnu dans le secteur des résidences étudiantes. Ce partenariat garantit un haut niveau de services pour les étudiants et une gestion rigoureuse pour les investisseurs.  Une demande locative en constante progression Avec la croissance continue du nombre d'étudiants à Orléans et la proximité d'établissements renommés (Université d'Orléans, ESTP, ISC Paris), la tension locative est forte, assurant un excellent taux d'occupation et une rentabilité durable.  Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette opportunité d'investissement en LMNP au cœur d'une ville universitaire dynamique.  Une co-promotion Sully Immobilier et Clares Immobilier. Nouveau dispositif locatif JEANBRUN : investissez à nouveau en réalisant des économies d'impots!

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Découvrez My Work Saint Mesmin, un programme neuf à Orléans proposant 39 appartements du studio au 2 pièces. Située à proximité des campus dont 13 min en bus du futur campus Madeleine (4 200 étudiants, des commerces et des transports, la résidence combine confort et praticité : cuisine équipée, placards intégrés, parking et espace coworking pour un logement prêt à louer dès la remise des clés. Un emplacement stratégique idéal pour répondre à la forte demande locative d’Orléans. De réelles opportunités de rentabilité grâce au statut LMNP : rendement potentiel jusqu’à 5 % (selon conditions), récupération possible de la TVA et pack mobilier disponible en option pour une mise en location immédiate. Et bénéficiez des avantages du neuf : frais de notaire réduits, paiement échelonné selon l’avancement du chantier et garantie décennale constructeur incluse. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

À vendre appartement Orléans, situé à Orléans, Loiret (45), Centre, dans l'avenue Dauphine. Ce bien de 13 m² est actuellement aménagé en bureau et se trouve au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 4 logements. Il dispose d'un point d'eau, mais ne comprend pas de toilettes. Les charges sont faibles, une opportunité à saisir pour un achat appartement Orléans. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette copropriété compte 6 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 47 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Investissez dans un appartement à acheter à Orléans, situé dans le département du Loiret en région Centre, avec une opportunité de location sécurisée en résidence étudiante. Ce produit idéal vous permettra de constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité stable dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 2 622 €• Rentabilité : 5,04 %• Gestionnaire : Les EstudinesProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel (Les Estudines) via un bail commercial, garantissant le versement des loyers, que le logement soit loué ou non.Description du bien :Ce studio au 5ème étage présente une disposition optimisée, comprenant une entrée, une salle de séjour avec coin cuisine, une salle d’eau avec WC et une terrasse.À propos de la résidence :La résidence Les Estudines Jeanne d’Arc est idéalement située à Orléans, à proximité du centre-ville, des commerces, des bords de Loire et du pôle universitaire. Elle accueille une clientèle étudiante avec des hébergements meublés et des services para-hôteliers. Son emplacement, à quelques minutes du tramway, de la gare SNCF et du centre-ville, augmente son attractivité.L'établissement offre une gamme de services : accueil, Wi-Fi, laverie, parking, local à vélos et service ménage. La copropriété comprend environ 50 appartements.À propos du gestionnaire :Les Estudines (Groupe Réside Études) gère plus de 110 résidences étudiantes en France, se distinguant par son expertise, la qualité des emplacements et la stabilité des engagements locatifs.Contactez Le coin du LMNP - Grégoire Déporte, agent basé à Neuilly Sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr (réf. 26791). Le bien est soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 375 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.