Achat Appartement 6pièces à Orleans (45) : 20 annonces

À Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre, nous vous proposons à la vente cet appartement type 3 de 80 m², en excellent état. Situé rue Saint Marceau, cet appartement Orléans à vendre se trouve dans une résidence où le ravalement et l'isolation ont été votés et sont d'ores et déjà payés. Vous y découvrirez une entrée avec rangement, un séjour lumineux orienté à l'ouest, une cuisine aménagée, un cellier, une salle d'eau, des WC, ainsi qu'un parking aérien sécurisé et une cave. Sa localisation privilégiée vous place à proximité immédiate des commerces, du tramway et des bords de Loire. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Orléans. Référence agence : 10710

À quelques mètres seulement des magnifiques quais de la Loire à Orléans , découvrez ce duplex de caractère de 79 m² (93 m² au sol) qui allie authenticité et modernité avec élégance. Une pièce de vie traversante baignée de lumière, sublimée par une cheminée fonctionnelle, parfaite pour des soirées chaleureuses et conviviales. Cuisine ouverte tendance, pleine de personnalité, offrant un espace à la fois pratique et inspirant pour les amateurs de gastronomie. Salle de bain moderne et fonctionnelle, pensée pour le confort au quotidien. Pièce palière idéale pour le télétravail, coin lecture ou espace créatif selon vos envies. Suite parentale cosy, véritable cocon intime pour des nuits paisibles. Grenier : un atout supplémentaire pour optimiser vos rangements. Un bien rare, mêlant charme de l'ancien et confort contemporain, dans un environnement recherché, entre patrimoine, nature et dynamisme urbain. Emplacement privilégié, cadre de vie exceptionnel, coup de cœur assuré ! Une opportunité idéale pour les amoureux de cachet, les actifs en quête d'un lieu inspirant ou les investisseurs avisés. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire ! Référence agence : 15219

Appartement Lumineux & Modulable – À 2 pas de la Gare d'Orléans L'emplacement idéal allié au potentiel d'évolution. Situé au cœur d'un quartier dynamique, à seulement quelques minutes à pied de la gare d'Orléans et de tous les commerces (boulangeries, supermarchés, pressing,poissonnerie, traiteur etc..) découvrez ce bel appartement niché au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur. Les points forts du bien : Espace de vie : Un magnifique séjour double, baigné de lumière naturelle, ouvrant sur un balcon pour profiter des beaux jours. Modularité : Actuellement configuré avec 2 chambres, la superficie du salon permet très facilement de créer une 3ème chambre selon vos besoins (enfant, bureau, etc.) tout en conservant un bel espace de vie. Confort & Praticité : Une place de parking privative (indispensable dans le secteur !) et une cave viennent compléter ce bien. En résumé : Étage avec ascenseur. Résidence calme et sécurisée. Proximité immédiate des transports (Gare, Tram, Bus) et des écoles. Que vous soyez une famille en quête de praticité ou un investisseur cherchant un emplacement premium, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 15269

À vendre : appartement à Orléans, dans le département du Loiret, en région Centre. Cet agréable appartement offre une vue sur la Loire et se situe en hyper centre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon séjour lumineux exposé plein sud, avec un parquet élégant, des boiseries et une cheminée. L'entrée est ornée de carreaux de ciment, et la cuisine est entièrement aménagée. Un bureau, qui peut servir de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bains, des WC indépendants, un cellier et un grand garage complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un bureau/chambre et une salle de bains avec WC. L'appartement dispose également de nombreux rangements et d'une grande cave voûtée. Il se situe à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, tram, écoles…). Aucun travaux à prévoir, le ravalement a été réalisé en 2020 et les huisseries sont en bon état. Cette vente appartement Orléans se fait dans une copropriété de 2 lots, sans procédure en cours. Charges annuelles : 250 euros.

À vendre à Orléans, dans le Loiret et la région Centre, une rare opportunité d'achat appartement à Orléans. Situé en hyper centre, à proximité de la Place du Martroi, l'agence Côté Particuliers propose un lot de deux appartements sur le même palier, au deuxième étage d'un immeuble sécurisé. Cet ensemble immobilier comprend un appartement F3 et un F2, totalisant une surface de 108 m², avec un fort potentiel locatif. Chaque logement dispose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre dans l'un et de deux dans l'autre, ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés. L'un des appartements est actuellement loué en meublé pour un revenu sécurisé de 725 euros hors charges par mois, tandis que le second est libre de toute occupation et a été précédemment exploité en location courte durée (type Airbnb). Aucun travaux à prévoir, c'est un investissement clé en main. Ce bien comprend également deux caves et deux greniers, offrant des atouts supplémentaires en centre-ville. Profitez d'un emplacement premium avec une forte demande locative et une rentabilité immédiate. Proximité des transports (Tramway lignes A et B à 2 minutes à pied), écoles et commerces. DPE : D Réf. : 4392 C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence Côté Particuliers Orléans * Voir barème en agence (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1760 euros.

Orléans Bannier Colligny.Appartement T6 de caractère – 127 m² – Immeuble de standing (1910) Découvrez ce superbe appartement situé au 1er étage d'un immeuble de standing datant de 1910. Spacieux et lumineux, ce bien séduit par son charme de l'ancien, belle hauteur sous plafond, cheminées, moulures élégantes et parquet en chêne massif. L'agencement offre un double séjour de 32m², 4 chambres, une cuisine indépendante équipée, 2 salle d'eau et un WC.. Son exposition Est-Ouest offre une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous bénéficierez également d'une chambre indépendante idéal pour un bureau, d'une cave de 14 m² et un atout essentiel, un box fermé est attribué à l'appartement. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : à 5 minutes à pied, vous avez accès à un bus, un tramway, une crèche, deux maternelles, une école élémentaire, deux épiceries, six restaurants, deux parcs et jardins, et un médecin généraliste. À 10 minutes à pied, un collège et à 10 minutes en voiture, un hôpital. De plus, cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. REF 3346 DPE Réalisé le 24/09/2025 Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2470 et 3390€ REF 3323 Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ONE SHOT IMMOBILIER 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans 02 38 83 12 69 www.oneshotimmobilier.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 99 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans 02 38 83 12 69 www.oneshotimmobilier.com

Orléans, quartier Saint Marc, proche Loire à pied, au calme dans une impasse. Bel appartement de 132 m2 avec ascenseur, au 1er étage sur 2 d'une petite résidence bien entretenue, avec de beaux volumes, Il bénéficie d'une distribution fonctionnelle, les pièces sont spacieuses et lumineuses avec balcon et terrasse orientés Sud. Idéal pour une famille, Il se compose : D'une belle entrée avec porte blindée, salon -séjour de 39 m2 avec terrasse sud, cuisine et cellier, 4 chambres dont une avec balcon, salle de bain, salle d'eau et 2wcs, des grands placards dans le couloir côté nuit et les chambres. Chauffage électrique individuel avec radiateurs à inertie 2 places de parking privatives en sous/sol, porte de garage automatisée. Un local rangement au 2 ème étage complète ce bien Les parties communes sont propres, porte d'entrée avec interphone et boites à lettres changées en 2025 Un jardin avec arbres et pelouse réservé aux résidents, Proximité des écoles, bus, commerces et centre-ville. Les Plus : Au calme dans une impasse De très beaux volumes 2 salles d'eau pour 4 chambres 2 places de stationnements en parking souterrain Jardin privatif Nombre de lots de la copropriété : 33, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Parties communes, ascenseur, eau froide, espaces verts) : 3335€ soit 277€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 580 878 - Greffe de ORLEANS) Myriam ROUX Entrepreneur Individuel 06 07 60 79 53 - Réf.943008

Situé rue de la Bretonnerie à Orléans, au premier étage d'une petite copropriété, cet appartement singulier dévoile un charme authentique et une configuration atypique.Il dispose d'un séjour confortable orné de parquet en chêne et de moulures, conférant au lieu une élégance intemporelle. D'une belle superficie, il comprend également cinq chambres, une salle d'eau et une cuisine conviviale agrémentée d'un espace repas type mange-debout.Les volumes généreux et la personnalité du lieu en font un appartement unique, bénéficiant d'une situation privilégiée, à la croisée des commerces, des transports et de la gare SNCF. Ce bien saura ravir une famille en quête d'un cadre de vie agréable au cœur de la ville.Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour permettre à son futur propriétaire de se réapproprier pleinement les lieux et d'y imprimer son propre style.Cave spacieuse. Surface Carrez : 115,44 m2-Surface Sol: 128,86m2. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1887 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 390 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 0637111143, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011

Exclusivité - À vendre à Orléans, bel appartement proche de la Loire de 6 pièces avec 4 chambres, situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur. D'une surface de 192m2, cet appartement offre de beaux volumes dont un salon de 60m2 et une luminosité naturelle agréable. Idéalement situé, il se trouve dans un quartier recherché de la ville. Double box, cave, beaux parquets, chauffage individuel électrique, double vitrage, copropriété en bon état avec accès sécurisé. Charge de copropriétés de 3800€ par an comprenant entretien et assurance des parties communes, ascenseur, eau froide et rémunération du syndic. Copropriété de 89 lots dont 36 à usage d'habitation. Pas de procédure en cours dans la copropriété. Renseignements et visites 7j./7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

115 500 €

1 203 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 96 m²
• 4 chambres
• 

Orleans (45)

Investisseur recherché : grand appartement T5 de 99 m² situé au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur, idéal pour un projet locatif ou une colocation de 4 chambres. Il comprend un séjour double, 4 véritables chambres, une grande cuisine séparée, une salle de bain avec fenêtre, une buanderie, des toilettes séparées, de nombreux rangements et une cave. Ce bien est entièrement à rénover, offrant ainsi un très bon potentiel pour une valorisation importante. L'immeuble a récemment été ravalé, garantissant une façade propre et un bâti entretenu, sans travaux de copropriété à prévoir (AG récentes stables). Un parking est disponible au pied de la résidence. Vous trouverez des commerces, des écoles, le tram A et des bus à proximité. L'accès au centre-ville, aux pôles universitaires et aux zones d’emploi du nord d’Orléans est rapide. Cet appartement à vendre se situe dans le département du Loiret, en région Centre, et représente une belle opportunité pour un achat appartement ORLEANS. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5%. Prix hors honoraires : 110000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Attention, le logement a une consommation énergétique excessive : classe F.

Bien le moins consommateur d'énergie

379 900 €

3 219 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 118 m²
• 4 chambres
• 

Orleans (45)

Découvrez cet appartement à vendre à Orléans, idéalement situé au cœur de la ville dans une petite copropriété de 3 lots. Ce duplex d'une superficie d'environ 118 m² (134 m² au sol) se décompose comme suit :Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, une pièce de vie lumineuse avec une cuisine récente aménagée et équipée, deux chambres (13 et 15 m²), une salle d'eau avec WC et un cellier.À l'étage, l'appartement à acheter à Orléans offre deux chambres supplémentaires, un bureau, un dressing, une salle de bain et un WC indépendant.Les atouts de cet appartement comprennent le charme de l'ancien avec parquet, tomettes et poutres apparentes, ainsi qu'un ravalement de façade récemment effectué. Sa faible consommation énergétique (DPE C) et sa chaudière récente Viessmann de 2023 sont également à souligner.Si vous êtes passionné par l'ancien et l'architecture atypique, une visite s'impose pour cet appartement à vendre. Coup de cœur garanti !Cette annonce immobilière est présentée par William Dziegielinski, agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 887588044. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A saisir, appartement T5 à vendre à Olivet, dans le département du Loiret, en région Centre. Situé au troisième et dernier étage avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement spacieux de 107 m² offre un grand balcon ainsi que deux places de parking sécurisées. Très lumineux, le séjour donne accès à une terrasse orientée sud-ouest, sans vis-à-vis. La partie nuit est bien agencée, avec un premier dégagement menant à une chambre et une salle d'eau, et un second distribuant trois chambres et une salle de bains. Ce bien idéal pour une famille permet à chacun d'avoir son intimité. En complément, vous disposerez d'une cave et pourrez profiter d'un court de tennis pour vos moments de détente. Situé à proximité du centre d'Olivet, des transports, commerces et autres commodités, cet appartement est à acheter sans travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité !

À vendre à Orléans, Loiret (45), un superbe appartement bourgeois lumineux datant de la fin du XIXème siècle, d'une superficie de 184 m2 en loi Carrez. Ce duplex, situé au premier et second étage d'une charmante petite copropriété avec de faibles charges et un syndic bénévole, se trouve dans une rue calme, agrémentée d'une cour commune. Le grand salon/salle à manger de 52 m2 présente de beaux parquets en chêne, une hauteur sous plafond impressionnante, des corniches, des rosaces et des cheminées, le tout orienté Est/Ouest. L'appartement comprend également quatre à cinq chambres, trois salles de bains, et trois WC. L'emplacement est idéal, à proximité de la gare SNCF d'Orléans et des arrêts de tramway Halma Grand ou Cathédrale. Vous serez à quelques pas du centre historique piétonnier d'Orléans, avec ses nombreux commerces et services. Il est à souligner que ce duplex a été réalisé par la réunion de deux appartements de 140 m2 (au premier étage) et 50 m2 (au second étage), ce qui pourrait intéresser un acquéreur cherchant un appartement à acheter à Orléans, tout en conservant la possibilité de retrouver l'agencement initial. Un grand garage ou un parking peuvent être acquis en option. Pour plus de détails, rendez-vous sur notre site internet : www.immobiliercoteloire.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien se situe dans une copropriété de 10 lots sans procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2810 et 3860 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au 6ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement à vendre à Orléans, d'environ 165 m², offre un cadre de vie rare, agrémenté d'un roof top panoramique privatif dévoilant une vue imprenable sur la ville. L'accès, directement desservi par ascenseur, met en avant le standing de ce lieu. Le vaste hall mène à un salon-séjour de près de 40 m², baigné de lumière grâce à sa position dominante et à ses larges ouvertures. La cuisine, entièrement rénovée en 2023, combine élégance contemporaine et fonctionnalité, idéale pour un quotidien convivial. L'espace nuit a été conçu pour préserver confort et intimité, avec trois chambres, chacune dotée de sa salle d'eau et d'un accès direct au roof top, favorisant l'harmonie entre intérieur et extérieur. La suite parentale, avec son dressing et sa salle de bains, bénéficie d'une ouverture privilégiée sur la terrasse, offrant un espace intime. Deux WC indépendants viennent compléter l'agencement intérieur. Modernisé récemment, l'appartement à acheter à Orléans dispose d'une électricité refaite en 2022 et de fenêtres neuves en 2025, garantissant confort. Un studio indépendant, inclus dans la vente, génère un revenu locatif de 400 € charges comprises par mois, apportant une rentabilité immédiate. Une place de parking, un garage fermé et une cave complètent cet bien unique, proposant un style de vie privilégié au cœur du département Loiret, dans la région Centre. Visite virtuelle sur demande. Cette annonce référence 321927 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE DENIS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92755997100019. Prix du bien : 389 990,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4. Charges prévisionnelles annuelles : 7 401,00 €. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2025. Score DPE : 221 kWhEP/m²/an. Score GES : 48 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 4020.00 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le charmant quartier d'Orléans, au cœur du département du Loiret en région Centre, se trouve un appartement à acheter à Orléans. Ce bien d'exception bénéficie d'une adresse de caractère et se situe à seulement trois minutes à pied de la Gare. Niché derrière une façade élégante, récemment ravalée avec soin, cet appartement Haussmannien dispose d'une superficie de 113m² où le charme de l'ancien se mêle à une ambiance chaleureuse. Vous apprécierez le luxe d'un ascenseur et une pièce de vie pensée comme un véritable espace de réception. La cuisine, de très bonne facture et fonctionnelle, comprend une buanderie attenante. L'appartement comprend également deux grandes chambres, un bureau convivial, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Les caractéristiques telles que la cheminée, la hauteur sous plafond et le parquet massif confèrent une atmosphère unique. Les parties communes, d'un charme indéniable, ajoutent à l'attractivité de ce bien. En outre, une pièce aménagée à l'étage permet d'accueillir encore davantage de visites, et vous bénéficierez d'une grande cave en sous-sol pour vos rangements. La résidence est sécurisée et bien entretenue, garantissant calme et sérénité avec des équipements tels qu'un local vélo et une cour. C'est une véritable opportunité pour un lieu de vie d'exception ! Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 4.46%. Prix hors honoraires : 325 000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Superbe loft à vendre à Orléans, dans le département du Loiret, en région Centre. Situé en plein cœur de la ville, cet appartement se trouve dans une copropriété sécurisée et paisible, à proximité immédiate des bords de Loire. Ancien atelier réhabilité, ce loft conjugue le charme industriel, des volumes impressionnants et une belle luminosité. L'entrée indépendante s'ouvre sur un vaste espace de vie de 85 m², organisé autour d'un patio intérieur. Vous trouverez une cuisine aménagée et une salle à manger conviviale, ainsi qu'un salon en estrade avec poêle, bénéficiant d'une grande hauteur sous plafond et de larges fenêtres. Un escalier suspendu au design unique ajoute une touche moderne. La suite parentale, donnant sur le patio, est dotée de sa propre salle d'eau. Une mezzanine surplombe le salon, parfaite pour un bureau, une bibliothèque ou un coin lecture, accompagnée d'une salle de bain. À l'étage supérieur, un grand palier dessert deux chambres lumineuses et une salle de bain avec douche et baignoire. À l'extérieur, découvrez un toit-terrasse exceptionnel de 160 m², paysagé et aménagé, offrant un véritable havre de paix en plein air. Au sous-sol, un espace détente de 67 m² avec murs en chaux propose de nombreuses possibilités : salle de sport, cinéma privé, salle de jeux. Le garage privatif est également un atout. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé en E, sans anomalies pour le gaz et l'électricité. La superficie au sol est d'environ 255 m², avec une superficie Carrez de 188 m². Ce bien rare constitue un coup de cœur pour les amateurs de lofts modernes et de cadre urbain confortable. N'hésitez pas à demander des photos. Exclusivité, copropriété de 20 lots. Montant moyen annuel des charges : 1371€, soit 114€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.