Achat Appartement 5pièces à Orleans (45) : 56 annonces

Situé en plein cœur de l'hyper-centre d'Orléans, au pied des commerces et des transports, venez découvrir ce magnifique studio entièrement rénové avec goût et vendu intégralement meublé. Ce bien ''clés en main'' se compose de : Une entrée optimisée. Une belle pièce de vie lumineuse, décorée avec soin. Une cuisine aménagée et entièrement équipée (électroménager inclus : plaque de cuisson, hotte aspirante, machine à laver, réfrigérateur, four micro-ondes), prête à l'emploi. Une salle d'eau moderne avec WC. En bonus, une cave vient compléter ce lot, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable en centre-ville. Les atouts : Rénovation récente de qualité : aucun travaux à prévoir dans l'appartement. Vendu tout équipé : idéal pour s'installer immédiatement (posez vos valises !) ou pour un investissement locatif performant sans délai de mise en place. Emplacement premium. Référence agence : 3779

Idéal investisseur. Studio de 20,84 m² vendu avec locataire en place, loué 449 € charges comprises en meublé. Résidence avec ascenseur, chauffage collectif et place de parking. Bonne opportunité pour un investissement locatif avec revenus immédiats. Référence agence : 10672

À quelques mètres seulement des magnifiques quais de la Loire à Orléans , découvrez ce duplex de caractère de 79 m² (93 m² au sol) qui allie authenticité et modernité avec élégance. Une pièce de vie traversante baignée de lumière, sublimée par une cheminée fonctionnelle, parfaite pour des soirées chaleureuses et conviviales. Cuisine ouverte tendance, pleine de personnalité, offrant un espace à la fois pratique et inspirant pour les amateurs de gastronomie. Salle de bain moderne et fonctionnelle, pensée pour le confort au quotidien. Pièce palière idéale pour le télétravail, coin lecture ou espace créatif selon vos envies. Suite parentale cosy, véritable cocon intime pour des nuits paisibles. Grenier : un atout supplémentaire pour optimiser vos rangements. Un bien rare, mêlant charme de l'ancien et confort contemporain, dans un environnement recherché, entre patrimoine, nature et dynamisme urbain. Emplacement privilégié, cadre de vie exceptionnel, coup de cœur assuré ! Une opportunité idéale pour les amoureux de cachet, les actifs en quête d'un lieu inspirant ou les investisseurs avisés. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire ! Référence agence : 15219

iad France - Alexandre Adou vous propose: Un triplex d'exception au sein de la commune d'Orléans - Idéal pour une grande famille Bienvenue dans ce magnifique triplex situé dans un quartier prisé d'Orléans, offrant un cadre de vie calme et privilégié. Avec une surface habitable de 93m², cette propriété offre un agencement sur 3 niveaux offrant confort et intimité à ses occupants. Au premier niveau, vous découvrirez un espace convivial comprenant un agréable séjour orienté plein sud, une cuisine spacieuse et fonctionnelle ainsi qu'une première chambre et une salle d'eau. Les matériaux de qualité et les finitions impeccables confèrent à cet espace un cachet indéniable. Le deuxième niveau accueille un palier avec espace de rangement, et deux chambres chaleureuses offrant chacune un espace de rangement généreux et une luminosité agréable. De plus, une salle de bains vient compléter cet étage, offrant praticité au quotidien. Enfin, le troisième niveau abrite une quatrième chambre cosy, parfaite pour accueillir des invités ou pour créer un espace bureau selon vos besoins. Cet appartement triplex bénéficie d'un chauffage individuel, avec système de chauffage au gaz, garantissant une chaleur constante et agréable tout au long de l'année. De plus, la présence de la fibre optique vous assure une connexion internet rapide et fiable, idéale pour le télétravail ou le divertissement en ligne. **Les plus irrésistibles** Vous pourrez profiter d'un agréable jardin privatif, parfait pour les moments de détente en extérieur, ainsi que d'une cave au niveau inférieur comme atout indéniable pour le stockage. Enfin une place de parking sécurisée est également incluse pour votre plus grand confort. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce triplex d'exception à Orléans. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien exceptionnel. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Adou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 517934469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immobilier.notaires® et l’office notarial SCP Benoît DELESALLE, Isabelle ARSEGUEL-MEUNIER, Lionel GALLIEZ, Delphine FONTAINE, et Mathilde de LEGGE de KERLEAN, notaires associés vous proposent :Appartement à vendre - ORLEANS (45100)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -ORLÉANS / GARE SNCF - St-PATERNE - CHARMANT APPARTEMENT DUPLEX 5 PIÈCES AVEC TERRASSE + CAVEExclusivité. Rue Girodet, en centre-ville. Au sein d'un petit immeuble bourgeois de style Anglo-Normand (1898) de caractère. Bien entretenu, dans un environnement calme et verdoyant. Un magnifique appartement traversant (Est-Ouest) en Duplex de 5 pièces principales de 113,49m² loi Carrez (116,71m² au sol) aux 1er & 2ème étages sans ascenseur. Baigné de lumière, il est composé d'une belle entrée sur vaste séjour avec cheminée (accès balcon) et bureau. Salle à manger et cuisine avec accès à une jolie Terrasse au calme sur jardin (9,4m²). Cuisine séparée et WC indépendants. Au second niveau suite parentale avec SDE attenante (20m²), grande salle de bains et 2 autres chambres confortables (12,3m² & 14,6m².Appartement en excellent état qui attend sa nouvelle famille.Belle exposition traversante Est-Ouest;Pas de vis-à-vis. Chauffage et eau chaude individuel GAZ.Charges (faibles) : 100€/mois - Taxe Foncière : 2.314€/an DPE : Classe D (149kwH/m²/an) / GES : Classe C (25kgCO²/m²/an) Quartier très recherché. Tout à proximité immédiate : Gare SNCF, tous commerces (supermarché à 150m), Place du Martroi, Parcs et bonnes écoles.À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.70.58.58.86- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SCP Benoît DELESALLE, Isabelle ARSEGUEL-MEUNIER, Lionel GALLIEZ, Delphine FONTAINE, et Mathilde de LEGGE de KERLEAN, notaires associés - Notaires à Paris 1er Arrondissement - N° SIRET : 34385523500028- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Coup de cœur du secteur

605 000 €

5 302 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 114,1 m²
• 3 chambres
• 

Orleans (45)

Quittez Paris et optez pour un espace de vie agréable dans le Loiret, en région Centre ! Nous vous proposons pour l'achat d'appartements à Orleans deux biens rénovés à vendre : un F3 de 73,10 m² et un F2 de 41 m², situés côte à côte, au premier étage d'un immeuble plein de charme en hypercentre. Idéal pour un couple parisien désireux d'acquérir un appartement à acheter à Orleans. Le F3, totalement rénové, offre une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec un coin salle à manger, un séjour lumineux, deux belles chambres, une salle de bains et des WC séparés. (DPE : E (253 kWh/m²/an) / GES : E (50 kgCO2/m²/an) - consommation estimée entre 1220 et 1720 €/an). Le F2, également rénové, comprend une entrée, une cuisine fonctionnelle, un agréable séjour, une grande chambre et une salle de bains avec WC. (DPE : F (406 kWh/m²/an) / GES : 72 kgCO2/m²/an) - consommation estimée entre 1030 et 1440 €/an). Une porte communicante existante entre les deux appartements (actuellement murée) peut être rouverte facilement, offrant la possibilité de créer un grand espace de plus de 114 m² ou de conserver un logement principal avec un espace indépendant pour le télétravail ou la location meublée. Trois caves indépendantes en sous-sol et un garage de 16 m² complètent ce bien, permettant le stationnement d'une voiture. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire à Orleans.

Orléans, situé dans le département du Loiret en région Centre, vous propose à la vente cet appartement F5 spacieux de 151,50 m², situé au 1er étage d'un château du 19ème siècle, à seulement 10 minutes de la Place du Martroi. Cet appartement à acheter à Orléans bénéficie d'une double exposition, offrant une vue dégagée sur un parc arboré et des espaces verts sans vis-à-vis. Avec ses 12 fenêtres, il est inondé de lumière naturelle. L'intérieur se compose d'un vaste séjour de 50 m² avec une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, de 4 chambres bien agencées avec rangements intégrés, d'une salle de bains, d'une salle de douche et de 2 WC séparés. Le parquet en chêne et les radiateurs en fonte ajoutent à son charme. Le chauffage est individuel au gaz. Cet appartement à vendre à Orléans dispose également d'une cave et de places de stationnement.

Vente appartement à Orléans, Loiret (45), Centre. Situé en plein cœur d'Orléans, à proximité immédiate des commodités, de la gare et du tramway, cet appartement spacieux de 140 m² est à découvrir. Niché dans une bâtisse de caractère de 1848 avec entrée indépendante, ce bien se distingue par ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond. Il comprend 3 chambres et un bureau, chacun mesurant entre 12 et 17 m², ainsi que de nombreux rangements, deux salles d'eau, deux WC, une buanderie et un chauffage individuel au gaz. De plus, vous bénéficierez d'une cave, d'un petit grenier, d'un local vélo et de la possibilité de louer une place de parking à proximité (50 euros/mois). Une cour commune permet d'aménager votre propre espace détente. La copropriété se compose de 12 lots, dont 7 à usage d'habitation, sans procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 1440 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement à Orléans.

iad France - Guillaume Terrier vous présente un appartement à vendre à Orléans, situé en plein cœur du centre-ville du Loiret (45), en région Centre. Ce duplex de caractère de 110 m² allie l'énergie vibrante de l'hyper centre à un confort de vie appréciable au calme. Installé au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien, cet appartement se distingue par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel, comprenant un salon, un séjour, une cuisine séparée équipée, deux chambres, un bureau, ainsi que deux salles d'eau et deux WC. La configuration en duplex permet une séparation naturelle des espaces, garantissant une nuit paisible, un atout précieux en hyper centre. Des rénovations ont déjà été réalisées, notamment une salle de bains modernisée en 2019, une salle d'eau en 2020, et le remplacement des fenêtres sud en 2016. Quelques rafraîchissements légers seront nécessaires pour maximiser le potentiel de ce bien. Des travaux importants ont été réalisés dans la copropriété, incluant la peinture des parties communes en 2020, la rénovation de la façade en 2016, ainsi qu’une toiture prévue pour 2026. Un grenier complète l'ensemble et une possibilité de stationnement est envisageable sous conditions, ce qui constitue un véritable atout en centre-ville. À proximité, retrouvez de nombreux points d'intérêt : l'hyper centre accessible à pied, des écoles maternelles à 280 m, des établissements scolaires (collège et lycée) à 700 m, ainsi que les bords de Loire, la cathédrale et un cinéma à seulement 200 m. Ce bien rare combine un emplacement de choix, des volumes agréables, du calme et un potentiel de valorisation, des critères souvent difficiles à réunir sur le marché immobilier orléanais.

À vendre à ORLEANS, dans le département du Loiret et la région Centre, découvrez cet exceptionnel appartement de réception de 175 m² situé au premier étage d'un élégant hôtel particulier du XVIIIe siècle, au cœur de l'hyper centre. Sa localisation idéale à proximité des bords de Loire en fait un bien rare sur le marché. Cet appartement à acheter à ORLEANS allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne grâce à une rénovation de haut standing respectant les éléments d'origine tels que les boiseries Empire, les gravures, les moulures, et les parquets en Point de Hongrie. La distribution fonctionne autour d'une magnifique galerie d'entrée, offrant de beaux volumes et une hauteur sous plafond remarquable. Le grand espace de vie de 70 m² comprend un séjour lumineux avec trois hautes portes-fenêtres donnant sur un balcon filant avec vue latérale sur la Loire, ainsi qu'une cuisine spacieuse équipée. La suite parentale dispose également de deux portes-fenêtres sur le balcon. Une chambre supplémentaire côté cour intérieure avec salle d'eau, ainsi qu'une buanderie, complètent ce bien d'exception. Un parking partagé est également disponible, avec la possibilité d'acheter une place dans un parking sécurisé à proximité. Profitez de la proximité des halles Châtelet et de la place du Martroi à deux pas à pied. Ce bien rare représente une véritable opportunité pour un achat appartement à ORLEANS. Pour plus d'informations et des photos, n'hésitez pas à nous contacter. Exclusivité. Nombre de lots dans la copropriété : 5. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 600€, soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Corinne Vaussard vous propose: Bords de Loire, dans une résidence sécurisée avec gardien, appartement T5 traversant, très lumineux, composé d'une entrée avec placard, séjour salon donnant sur un balcon, cuisine aménagée équipée, couloir avec grands placards desservant 4 chambres dont 2 donnant sur balcon, et une avec grand dressing, salle de bains, salle d'eau, WC. Aucun travaux à prévoir. Une cave. 2 places de parking en sous-sol. Garage à vélos. Double vitrage. Pas de vis à vis. Exposition est-ouest. Proches bus, tram et toutes commodités La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 475 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 375€ par mois (soit 4500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Vaussard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831113204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sotheby’s International Realty vous propose un appartement à vendre à Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre. Ce bel appartement lumineux de 5 pièces, d'une superficie de 131,24 m², est situé au 5e étage sur 9 d'une résidence de standing, à proximité de la Patinoire. L'immeuble sécurisé, équipé d'un digicode, interphone et visiophone, dispose également d'un ascenseur et d'un gardien, offrant ainsi confort et tranquillité. Le plan idéal de cet appartement se compose d'une entrée spacieuse avec de nombreux placards et d'un WC indépendant avec lave-mains. Vous y trouverez un bureau ou une chambre, une cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvrant sur une belle pièce de vie de plus de 50 m². Cette dernière bénéficie d'une double exposition (est/ouest) et comprend une salle à manger ainsi qu'un double séjour donnant accès à une terrasse de 20 m² au calme, idéale pour des moments conviviaux en toute sérénité. Côté nuit, l'appartement offre une chambre, une grande salle d'eau et une suite parentale dotée de sa propre salle d'eau. Son emplacement privilégié facilite l'accès aux commerces, aux transports, à la Place du Martroi et à la gare d'Orléans, située à seulement 13 minutes à pied. Ce bien est équipé de fenêtres à double vitrage, de volets et stores électriques, ainsi que d'une climatisation réversible Mitsubishi, garantissant un confort thermique optimal. En excellent état général, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Enfin, une cave et un box avec porte motorisée en sous-sol complètent cet achat appartement à Orléans.

DERNIERES OPPORTUNITES POUR EMMENAGER IMMEDIATEMENT ! Emplacement exceptionnel face à La Loire ! Visitez notre logement témoin meublé et décoré sur les toits PLAISANCE prend place le long de la promenade des bords de Loire, à seulement 350m de l'arrêt de tramway ' Pont de l'Europe '. Idéalement situé à proximité des commerces, écoles dont la future FAC Madeleine à 8 min en Tram et des axes routiers. Appartements neufs à vendre 3 et 5 pièces avec terrasse sur le toit pour emménager dès maintenant ! Un projet idéal pour votre résidence principale (éligible au prêt à 0% sous conditions) Ou investissez avec le nouveau statut LLI et profitez d'une TVA à 10% Pour investir avec le statut LMNP nous vous proposons notre pack mobilier 'clé en main'. Une co-promotion Sully Immobilier et Nexity. Découvrez notre maquette digitale sur notre espace de vente pour une immersion au coeur du futur quartier. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Orléans centre ville, à seulement 10 minutes à pied de la gare, venez découvrir cet appartement lumineux et entièrement rénové, situé au 4ème étage, offrant une vue dégagée sur la ville et sans vis-à-vis. Grâce à ses grandes ouvertures, l'appartement bénéficie d'une luminosité traversante exceptionnelle. - Il comprend : . Un grand double séjour lumineux avec balcon . Une cuisine indépendante avec son arrière-cuisine/buanderie avec point d'eau . Un espace nuit avec 3 grandes chambres dont une avec douche, et une salle de bain indépendante, grands placards La configuration actuelle comprend 4 chambres avec un séjour plus compact pour une grande famille. - Annexes : . Cave en sous-sol . Place de parking privé - La copropriété très bien entretenue et bénéficie d'une gestion rigoureuse, ravalement et isolation de façade en 2019 Détail des charges : charges communes, chauffage, eau froide et eau chaude - Les atouts : . Appartement entièrement rénové . Beaux espaces . Très lumineux et traversant . Balcon et vue dégagée sur ville sans vis-à-vis . Emplacement central, tout à pied . Place de parking - Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 154 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2091.00 € et 2830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW INFINITY : Vanessa ARDUIN Agent commercial (Entreprise individuelle)

Côté Particuliers Orléans, l'agence à frais réduits (4 %*), vous propose un appartement à acheter à Orléans, situé rue de la Bretonnerie, à seulement 400 mètres de la gare d'Orléans. Ce bien bourgeois de 125 m², au 2ème étage, se distingue par son charme, sa luminosité et son cadre de vie exceptionnel. Traversant et entièrement rénové avec des prestations de qualité, il offre une double entrée avec des escalier et couloir privatifs pour une configuration rare. L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie organisée en trois espaces distincts, dont une cuisine centrale Bulthaup équipée d'un électroménager haut de gamme, un salon lumineux avec parquet en pointe de Hongrie, ainsi qu'une salle à manger avec tomettes. L'espace nuit est composé d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, de deux autres chambres, d'une salle de bains et de deux WC. En complément, une chambre de bonne, un grenier et un garage viennent enrichir ce bien. Cette petite copropriété de charme dispose également d'un grand local à vélos. DPE : C. Le chauffage est individuel électrique, avec des radiateurs haut de gamme Thermor. Réf. : 4415D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Agence Côté Particuliers Orléans * Voir barème des honoraires en agence (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 26 lots - dont 14 lots habitation. Charges annuelles : 1986 euros.

Cet appartement à vendre à Orléans, idéalement situé sur la rive gauche de la Loire dans le quartier recherché de Saint-Marceau, offre une superficie de 104 m2. Vous serez à quelques minutes à pied de la Place du Châtelet et à proximité immédiate de toutes les commodités. Profitez d'un cadre de vie agréable, avec commerces de proximité, écoles et transports en commun à deux pas, ainsi que de magnifiques promenades le long de la Loire. Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement traversant séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. L'entrée spacieuse avec placard mène aux différentes pièces de vie. Le séjour-salon, lumineux et accueillant, s'ouvre sur un balcon agréable offrant une vue dégagée sur le jardin de la résidence, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, est à la fois fonctionnelle et conviviale. L'espace nuit se compose de trois chambres aux dimensions confortables, idéales pour une famille, un bureau ou des invités. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau moderne, d'un toilette séparé ainsi que d'une buanderie-laverie indépendante, un atout appréciable au quotidien. Les charges de copropriété sont faibles, rendant ce bien encore plus attractif. Vendu avec une place de parking privative et une cave, cet appartement clé en main allie emplacement privilégié, confort et fonctionnalité, parfait pour une famille ou toute personne souhaitant réaliser un achat appartement à Orléans. Pour obtenir plus de renseignements et organiser une visite, contactez Monsieur Philippe VRAIN au 06 68 20 11 01.

À vendre, cet élégant appartement situé en dernier étage à Orléans, dans le département du Loiret en région Centre, propose une terrasse exceptionnelle de 156 m² avec une vue imprenable sur la Loire et la ville. Cet appartement T5, à acheter à Orléans, est situé au sein d’une résidence neuve livrée en 2025 et offre des prestations de qualité. Il comprend une entrée avec placards, un séjour lumineux ouvert sur la vaste terrasse, une cuisine, ainsi qu’un couloir menant à quatre chambres, dont une suite avec salle d’eau privative. Une salle de bains et des WC complètent ce bien. La terrasse périphérique constitue un véritable atout, idéale pour profiter des moments de détente en extérieur ou recevoir des invités tout en admirant la vue dégagée. De plus, vous bénéficierez de deux places de parking et de frais de notaire réduits. Situé à proximité des bords de Loire, des transports et des commerces, cet appartement est également facilement accessible depuis le centre d'Orléans et les sorties d'autoroute. Contactez Martin ROBLEDO au 06 24 89 40 51 pour plus d'informations.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 5.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 5.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Un cadre de vie rare et privilégié à Orléans : visitez sur rendez-vous l’appartement décoré, choisissez et emménagez auu 2ème trimestre 2026 ! Le charme unique d’un appartement neuf, au cœur d’un quartier historique. Idéalement située au cœur du quartier très prisé de la rue de Vauquois, la résidence allie commodités et confort de vie et offre à ses futurs résidents un environnement calme et de grande qualité. A proximité immédiate, les transports en commun (lignes de bus et le tramway) permettent de rejoindre le centre-ville et la gare d’Orléans en 5 minutes. Chacun des appartements a été spécialement soigné pour garantir un confort quotidien. Tous les logements possèdent un extérieur privé, que ce soit un balcon, une terrasse ou un jardin. Des volumes confortables et ses vastes loggias et terrasses font de ces appartements d'exceptions un choix de standing pour une clientèle attentive à la qualité des prestations. Offrez-vous le privilège d’habiter ou investir au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés d'Orléans. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 5.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Orléans – Coeur de ville Situé à deux pas de la Place du Martroi, dans un environnement calme et privilégié, ce loft d'exception de 177 m² au sol (155 m² Carrez) est issu de la réhabilitation d'un ancien atelier et a été entièrement repensé par un architecte avec des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, sublimée par ses carreaux de ciment, le ton est donné. Le rez-de-chaussée dévoile une belle pièce de vie de plus de 61 m², aux lignes épurées, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Une cuisine américaine contemporaine, entièrement équipée, s'ouvre harmonieusement sur le patio. De larges baies vitrées prolongent naturellement l'espace vers l'extérieur et mènent à une terrasse suspendue de 14 m², véritable cocon en plein coeur de ville. Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale baignée de lumière, grâce à ses puits de lumière, offre une atmosphère intimiste et chaleureuse, garantissant confort et indépendance à ce niveau. Ce loft, empreint d'authenticité, marie avec élégance le charme industriel d'origine et des aménagements contemporains qui mettent en valeur les volumes. Une cave et une lingerie complètent ce bien rare. Possibilité de louer un box fermé au sein de la résidence. L'esprit maison, le calme absolu, la qualité des matériaux et l'emplacement recherché font de ce bien un lieu de vie unique. Idéalement situé : À 5 minutes à pied de la gare d'Orléans À 2 minutes des commerces et du centre-ville Copropriété de 8 lots Charges annuelles : 1 400 €. Commodités à proximité : Commerce, Tram, Gare Écoles, Collèges, Lycées, Taxi. DPE : D (réalisé le 27/01/2026) Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : entre 2 450 € et 3 350 € (Certaines images ont été optimisées) Réf. : 3356 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne d'Arc, 45000 Orléans 02 38 83 12 69 www.oneshotimmobilier.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans 02 38 83 12 69 www.oneshotimmobilier.com

Orléans au cœur du quartier Dunois, à 3 minutes de la gare SNCF, avec tous les commerces de bouche au pied de l'immeuble et les différents établissements scolaires, ce duplex à la configuration familiale se situe au troisième et dernier étage d'une petite copropriété aux faibles charges.L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 35 m², orientée plein ouest et agrémentée de trois grandes fenêtres. La cuisine aménagée fermée, parfaitement intégrée à l'espace, dispose d'un coin repas convivial type mange-debout. À ce même niveau se trouvent une chambre et une salle d'eau et toilettes à part.L'étage supérieur accueille trois chambres, une salle de bains avec ses toilettes, ainsi qu'un espace bureau- salle de jeux idéal pour le télé-travail ou la détente.Un garage privatif et une cave viennent compléter cet ensemble entretenu par ses propriétaires.Surface totale au sol : 135,77 m²Surface Carrez : 104,01m² Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 314 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 0637111143, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011

EXCLUSIVITÉÀ Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre, nous vous proposons à la vente cet appartement T5, idéal pour une famille cherchant confort et tranquillité. Situé à deux pas du centre-ville, au 2ᵉ étage d’une résidence à taille humaine avec un seul appartement par étage, cet appartement à vendre offre un emplacement privilégié sur une place arborée. Son exposition traversante garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée.L'appartement se compose de :- un spacieux salon / salle à manger,- deux chambres confortables,- une grande salle de bain,- une cuisine indépendante,- toilettes séparées.Des travaux de rafraîchissement vous permettront de sublimer ce bien et d'en faire un intérieur qui corresponde parfaitement à vos préférences et à votre mode de vie. Ses volumes généreux offrent une belle liberté d’aménagement.Vous apprécierez un cadre calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports et services. Une belle opportunité d'achat d'appartement à Orléans, à ne pas manquer pour créer un lieu de vie à votre image, dans un secteur prisé.

Bien le moins consommateur d'énergie

675 000 €

5 533 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 122 m²
• 3 chambres
• 

Orleans (45)

LUMINOSITÉ EXCEPTIONNELLE ! Découvrez cet appartement à vendre à Orléans, situé au dernier étage d'une résidence neuve offrant une vue imprenable sur la Loire. Ce bien rare se distingue par son vaste séjour de plus de 40 m², agrémenté de grandes baies vitrées s'ouvrant sur une magnifique terrasse de 157 m² orientée au sud. Avec ses 4 chambres, cet appartement est idéal pour une famille, et ses deux points d'eau assurent un quotidien pratique. En outre, vous bénéficierez de deux places de stationnement en sous-sol, le tout à proximité du tramway. En bas de la résidence, le chemin de halage vous permettra de rejoindre le centre-ville pour vos promenades. Cet appartement à acheter à Orléans allie standing, luminosité et vue dégagée, c'est une véritable opportunité pour ceux en quête d'un cadre de vie privilégié ! Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.85%. Prix hors honoraires : 650000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Prix au m² le plus bas

130 000 €

1 461 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 89 m²
• 4 chambres
• 

Orleans (45)

Venez découvrir en exclusivité, un appartement situé au 6ème étage avec ascenseur composé d'une entrée avec couloir, cuisine aménagée/équipée, un séjour, cellier, salle de bains et W.C. séparés ainsi que 4 chambres ! A proximité des écoles (Lycée Voltaire et fac) ainsi que des commerces et commodités. Parking en sous-sol + box ! Bonne rentabilité locative (environ 11% bruts). Baux en cours. Copropriété de 485 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 5196 euros.

À Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre, cet appartement à vendre est idéalement situé au cœur de la ville, à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Organisé comme une maison, il présente un grand potentiel. La pièce de vie, traversante Est/Ouest, se distingue par son charme avec sa cheminée et ses moulures, offrant un accès direct à une cour privative, parfaite pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité. Une agréable véranda, élément central de l'appartement, relie les différents espaces tout en apportant une belle luminosité naturelle. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau et dressing. À l'étage, deux autres chambres avec salle d'eau à redistribuer. Une cave voûtée complète cette offre. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et le ravalement de façade a été récemment effectué. Bien qu'un aménagement soit à prévoir, cela constitue une occasion unique de réaliser l'achat appartement Orléans de vos rêves, proposé à un prix attractif. Honoraires à charge acquéreur : 5.59%. Prix hors honoraires : 245000 €. Pour plus d'informations, consultez notre barème d'honoraires.

iad France - Olivier Rossignol-Lacroix vous propose: Orléans Centre – Face Lycée Pothier – Appartement 73 m² – 4 chambres / Loyer 470 € cc– Colocation en place – Rentabilité 12,80 % Situé au cOEur d’Orléans, en face du Lycée Pothier et à proximité immédiate de la gare, appartement de 73 m² au 9ᵉ étage avec ascenseur, déjà exploité en colocation. Il comprend 4 chambres, dont une avec accès balcon de 3,02 m², une cuisine équipée, une salle d’eau, des WC séparés et des rangements. Rénovation récente, fibre optique et belle luminosité grâce aux expositions sud et est. Ravalement de façade déjà voté et intégralement financé par le propriétaire actuel. Résidence sécurisée avec digicode et interphone, commerces et transports accessibles à pied. Rentabilité locative estimée : 12,80 % Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 299 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 207.39€ par mois (soit 2488.69 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rossignol-Lacroix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889498705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité immédiate de la gare, dans une rue paisible du centre-ville d'Orléans, cet appartement de charme s'étend sur 106 m² au sol (96 m² selon la loi Carrez). Son ambiance chaleureuse, sa luminosité abondante et son agencement réfléchi en font un bien unique. Le séjour lumineux orienté Est/Ouest, de 41 m², avec sa cuisine ouverte, crée un espace de vie convivial. Le salon, agrémenté d'une cheminée, apporte une touche d'authenticité très appréciable. L'appartement, à vendre à Orléans, comprend trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing. Il dispose également d'une salle d'eau indépendante et de toilettes séparées pour un confort optimal au quotidien. Un atout considérable en centre-ville : l'accès direct à une terrasse privative de 12 m², offrant une vue dégagée, ce qui est rare dans ce secteur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à Orléans. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.8%. Prix hors honoraires : 302 000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Appartement à vendre à ORLEANS, dans le département du Loiret, au cœur de la région Centre. Situé au second étage d'un élégant Hôtel particulier du XIXème siècle, cet appartement de caractère en duplex offre les caractéristiques suivantes : entrée, grand séjour double avec cheminées, cuisine aménagée et équipée, chambre, bureau et salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires. La copropriété est petite, avec de belles parties communes et un emplacement de stationnement privatif dans la cour. À seulement 3 minutes de la gare SNCF à pied, cet appartement est proche de tous les commerces et services. La copropriété comprend 11 lots, le montant annuel moyen des charges est de 2712€, soit 226€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, correspondant à 4,17% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Marc DEVISME, agent commercial (RSAC N°499 266 278 - Greffe de ORLEANS) - 06 31 71 76 49 - Réf.925576.

À vendre à Orléans, dans le quartier prisé du Jardin des Plantes, découvrez cet appartement T5 spacieux de 114 m² situé au quatrième et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée avec ascenseur. Ce bien, idéal pour un achat appartement à Orléans, bénéficie de deux balcons et de deux places de parking sécurisées. En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée avec penderie qui mène à une pièce de vie lumineuse et spacieuse, ainsi qu'à une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et aménagée, offrant une vue dégagée sur un parc arboré sans vis-à-vis. La partie nuit se compose de deux espaces distincts : le premier comprend un dégagement avec un placard aménagé distribuant deux belles chambres et une salle d'eau récente (2022). Le deuxième couloir dessert deux autres chambres, une salle de bain rénovée (2024) et une buanderie.Bien agencé et entretenu, cet appartement à acheter à Orléans se prête parfaitement à une famille, garantissant à chacun un espace de vie confortable. Avec son emplacement privilégié à proximité du centre d'Orléans et face au Jardin des Plantes, vous profiterez de l'accès facile aux transports, bords de Loire, commerces et diverses commodités, le tout dans une copropriété de standing. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception ! Les charges de copropriété s'élèvent à 2650 € par an, soit environ 220 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

À vendre à Orléans, dans le département du Loiret en région Centre, cet appartement en duplex spacieux de 185 m² est idéalement situé au coeur du quartier Saint-Euverte. Ce duplex à acheter à Orléans se trouve au 1er étage d'un immeuble de caractère et offre un cachet indéniable ainsi que des prestations de qualité. Ses caractéristiques exceptionnelles incluent une belle hauteur sous plafond, des cheminées, des moulures et un parquet en chêne massif dans chaque pièce. L'appartement comprend une entrée avec rangements, une cuisine équipée ouverte sur un espace dînatoire, un salon-séjour lumineux, un bureau et quatre chambres, dont une suite parentale. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de WC séparés. Sa triple exposition garantit une luminosité optimale. La copropriété est bénévole avec de faibles charges, et un garage peut être disponible en sus. Classe énergie D (DPE réalisé le 21/02/2022), avec un coût annuel estimé des énergies pour un usage standard s'élevant entre 2 810 € et 3 860 €. Réf. : 3148BM. Les honoraires sont à la charge du vendeur et aucune procédure en cours n'est à signaler. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez One Shot Immobilier au 29 Rue Jeanne d'Arc, 45000 Orléans au 02 38 83 12 69 ou visitez www.oneshotimmobilier.com.

Bel appartement bourgeois, niché dans un immeuble cossu en pierre de taille, ravalé, situé rue d'Escures proche de la place du Martroi, à quelques minutes de la gare SNCF d'Orléans et du tramway, cet appartement de réception, parfaitement entretenu régulièrement, séduit par son cachet authentique et sa luminosité omniprésente, grâce à sa triple exposition et ses nombreuses ouvertures. Il offre une belle hauteur sous plafond, un superbe parquet en chêne et de charmantes cheminées en pierre. Son espace de vie de plus de 50 m² intègre harmonieusement un séjour traversant et une cuisine contemporaine aménagée et équipée, idéale pour recevoir. La partie nuit se compose de trois chambres au calme, dont une suite parentale. Deux toilettes, une salle d'eau et de nombreux rangements complètent l'ensemble.Une place de stationnement privative au pied de l'immeuble vient parfaire ce bien rare, alliant prestige, confort et emplacement d'exception. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 549 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 0637111143, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011

Découvrez ce magnifique appartement T4/5 de 120 m², niché au 4ème étage d'un immeuble de caractère datant de 1910. Cet appartement traversant, baigné de lumière, offre une vue imprenable sur la ville et une exposition optimale pour profiter de chaque instant de la journée. Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 33 m², parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. Les trois chambres, la salle de bains et la salle d'eau, ainsi que les WC indépendants, vous offrent tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable et pratique. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les ouvertures en bois/PVC ajoutent une touche d'élégance et d'authenticité à cet appartement en excellent état, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires. En plus de l'appartement, vous bénéficierez d'une cave de 14 m² pour ranger vos affaires et d'un grenier pour les projets futurs. Un stationnement extérieur est également inclus pour votre commodité. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, et l'ascenseur vous permettra d'accéder facilement à votre logement. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement de standing, alliant charme de l'ancien et confort moderne. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien, telles qu'un supermarché à 5 minutes à pied, une école à 10 minutes à pied et une station de métro à 15 minutes à pied. Honoraires inclus de 5.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 416 000 €. Dans une copropriété de 99 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans 02 38 83 12 69 www.oneshotimmobilier.com