Achat Appartement 3pièces à Meung-sur-Loire (45) : 283 annonces

iad France - Mathilde Charnay vous propose un appartement à acheter à Meung-sur-Loire, situé dans le département du Loiret en région Centre. Idéal pour un investisseur, cet appartement de 53,69 m², au 2ème étage, est actuellement loué avec un locataire en place fiable depuis plus de trois ans. Il offre une belle vue dégagée sans vis-à-vis, à proximité des bords de Loire et du centre historique de Meung-sur-Loire. L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie spacieuse de plus de 30 m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée, d'une chambre confortable de 12 m² avec dressing, ainsi que d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'un débarras sur le palier. Le chauffage est électrique individuel et les fenêtres ont été remplacées en 2021. Actuellement, il est loué 516 € charges comprises, offrant un rendement locatif supérieur à 6 %. Pour une vente d'appartement à Meung-sur-Loire, n'hésitez pas à me contacter !La présente annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 32 lots au total, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur est de 50 € (soit 600 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Charnay, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 917409724.

Coup de cœur du secteur

119 000 €

1 750 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
• 

Meung-sur-Loire (45)

Nous sommes ravies de vous présenter cette irrésistible appartement en duplex au coeur de Meung sur Loire, ville réputée pour son atmosphère sereine. Bénéficiant d'une localisation idéale, vous serez à proximité de tous les commerces, la gare, les parking, les commodités et les écoles du quartier. On vous parle d'un bel appartement composé de 3 pièces principales. Idéalement situé dans le centre ville, proche des Mauves, cet appartement attrayant saura vous séduire. D'une surface de 68 mètres carrés, vous découvrirez en arrivant au 1er étage de la copropriété l'entrée. Au second niveau, l'appartement se dévoile en un coin jour et un coin nuit permettant de bénéficier pleinement de chaque pièce. Deux chambres spacieuses baignées de lumière naturelle à travers de larges vélux offrent un volume confortable. Découvrez également un grand salon-séjour cosy et bien orienté avec cuisine ouverte à aménager selon vos envies. Faites de cet espace votre lieu idéal. L'appartement est situé dans un quartier historique de Meung sur Loire où ondulent les Mauves inlassablement... Ca vous parle ? Parlons équipement : double vitrage, vélux, volets bois, chauffage et production d'eau chaude électriques, salle de bains récente, wc indépendant, Copropriété de 3 lots pour un cadre de vie doux et tranquille. Il conviendra parfaitement à un jeune couple ou à une petite famille. Pas de charge de copropriété en dehors de l'assurance, pas de procédure en cours. Pas de travaux à prévoir. N'attendez plus, découvrez cette perle rare qui saura vous séduire par son charme et son potentiel. Contactez-nous rapidement pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Ce bien vous est présenté par Claire Quissac , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Situé à Saran, en limite immédiate d'Orléans, découvrez cet agréable appartement au 3eme étage d'une résidence bien entretenue, idéalement placé à proximité des commodités et des principaux axes. Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle des espaces. L'appartement se compose d'une entrée desservant un lumineux salon ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter d'une belle exposition. La cuisine indépendante est complétée par un cellier, offrant un espace de rangement appréciable. L'espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'un dressing, idéal pour optimiser votre organisation. Une salle d'eau et un WC séparé viennent compléter ce bien. En annexe, vous bénéficierez d'une cave et d'une place de parking extérieur, des atouts recherchés au quotidien. Les + du bien : Appartement lumineux avec balcon 2 chambres + dressing Cellier et nombreux rangements Place de parking + cave Bonne exposition Résidence sans gros travaux à prévoir Localisation privilégiée : A proximité immédiate des commerces, écoles et transports, vous rejoignez rapidement le centre d'Orléans. Accès facile à la tangentielle et à l'autoroute, facilitant tous vos déplacements. Ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. A visiter sans tarder ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Copropriété de 81 lots. Charges annuelles : 2477 euros.

Place Gambetta, à proximité immédiate des commerces du faubourg Bannier et de la gare d'Orléans, découvrez ce vaste T3 qui conserve le charme de l'ancien. Il se compose d'une entrée, séjour de 20m² environ, cuisine aménagée, deux chambres, grande salle de bain, débarras et placards de rangement. La cuisine ouvre sur un cour commune où il est possible lire ou boire un café dès les premiers beaux jours. Une cave apporte un espace de stockage supplémentaire. Possibilité de stationnement au parking Gambetta géré par Orléans Gestion. La note énergétique pourrait être améliorée par la pose d'un doublage isolant sur les murs donnant sur l'extérieur et le remplacement de 3 fenêtres qui restent en simple vitrage. Possibilité d'ajouter une douche dans la salle de bain qui possède un second branchement d'eau. Contactez rapidement les conseillers de l'agence pour le visiter ! Référence agence : 293

À quelques mètres seulement des magnifiques quais de la Loire à Orléans , découvrez ce duplex de caractère de 79 m² (93 m² au sol) qui allie authenticité et modernité avec élégance. Une pièce de vie traversante baignée de lumière, sublimée par une cheminée fonctionnelle, parfaite pour des soirées chaleureuses et conviviales. Cuisine ouverte tendance, pleine de personnalité, offrant un espace à la fois pratique et inspirant pour les amateurs de gastronomie. Salle de bain moderne et fonctionnelle, pensée pour le confort au quotidien. Pièce palière idéale pour le télétravail, coin lecture ou espace créatif selon vos envies. Suite parentale cosy, véritable cocon intime pour des nuits paisibles. Grenier : un atout supplémentaire pour optimiser vos rangements. Un bien rare, mêlant charme de l'ancien et confort contemporain, dans un environnement recherché, entre patrimoine, nature et dynamisme urbain. Emplacement privilégié, cadre de vie exceptionnel, coup de cœur assuré ! Une opportunité idéale pour les amoureux de cachet, les actifs en quête d'un lieu inspirant ou les investisseurs avisés. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire ! Référence agence : 15219

À vendre, appartement en duplex de 65 m² situé à SARAN, dans le département du Loiret, région Centre. Ce charmant appartement SARAN à vendre se trouve dans une résidence calme et bien entretenue. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte et un salon, offrant un accès direct à un jardin orienté plein sud. À l'étage, l'appartement comprend deux chambres ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec WC. De plus, vous bénéficierez de trois places de parking privatives. Le chauffage est électrique et les charges de copropriété s'élèvent à 180 euros par trimestre, incluant l'entretien des communs et la révision annuelle de la VMC. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cet appartement à acheter SARAN. La copropriété comprend 26 lots et il n'y a pas de procédure en cours. Les charges annuelles totalisent 720 euros.

Découvrez cet appartement T3 à vendre à Orléans, dans le département du Loiret, en région Centre. Situé au pied du tramway et à proximité immédiate des commerces, cet appartement de 82 m² se trouve au 4ème étage d'une résidence sécurisée, dans un environnement calme et verdoyant. La résidence est agrémentée d'un superbe parc entretenu, apportant une touche de nature et de tranquillité à cet emplacement central. L'appartement dispose d'un agencement spacieux et lumineux, avec un séjour de plus de 30 m², parfait pour recevoir ou profiter de moments de détente en famille. La pièce principale s'ouvre sur un grand balcon exposé sud-ouest, offrant ainsi un espace extérieur agréable pour profiter du soleil et de la vue dégagée. Ce bien est équipé d'un chauffage individuel électrique et d'une climatisation réversible, garantissant un confort thermique sur mesure tout au long de l'année. Un box fermé complète ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique, tandis qu'une cave est également à votre disposition pour le stockage de vos affaires personnelles. La résidence, moderne et sécurisée, offre une parfaite harmonie entre vie urbaine et sérénité grâce à sa localisation idéale, proche des transports en commun et des commerces. Cette vente d'appartement à Orléans représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent confort, commodités et un cadre de vie agréable. Son emplacement privilégié et ses prestations de qualité en font une offre unique sur le marché. Copropriété de 202 lots - dont 69 lots d'habitation. Charges annuelles : 1860 euros.

Bel appartement à vendre à Olivet, Loiret (45), dans la région Centre. Situé au dernier étage d'une petite résidence récente de bon standing, cet appartement bénéficie d'une exposition sud et est sans vis-à-vis. Il se trouve à seulement 200 mètres de tous commerces. Il comprend une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur un séjour avec accès au balcon, 2 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes séparées. De plus, il est équipé d'une climatisation et présente une faible consommation énergétique selon la norme RT2012. Ce bien immobilier dispose également de deux places de parking en sous-sol, idéal pour un achat appartement Olivet.

À vendre appartement F3 situé en plein cœur d'Orléans, dans le département du Loiret, région Centre. Niché au premier étage d'un immeuble du 17ème siècle, cet appartement à acheter à Orléans bénéficie d'une double exposition et d'une hauteur sous plafond impressionnante. L'espace très lumineux se compose d'un séjour, de deux chambres, et d'une cuisine séparée. Vous y trouverez également une salle de bains et un WC indépendant. Le parquet en chêne dans toutes les pièces sèches ajoute une touche d'élégance. Le chauffage est assuré par un système au gaz avec radiateurs en fonte. En complément, une cave en sous-sol est à votre disposition. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à Orléans, idéalement situé près de la gare, de la mairie, et de la Place du Martroi, à proximité de toutes les commodités.

Situé à Saran, en limite immédiate d'Orléans, découvrez cet agréable appartement au 3eme étage d'une résidence bien entretenue, idéalement placé à proximité des commodités et des principaux axes. Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle des espaces. L'appartement se compose d'une entrée desservant un lumineux salon ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter d'une belle exposition. La cuisine indépendante est complétée par un cellier, offrant un espace de rangement appréciable. L'espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'un dressing, idéal pour optimiser votre organisation. Une salle d'eau et un WC séparé viennent compléter ce bien. En annexe, vous bénéficierez d'une cave et d'une place de parking extérieur, des atouts recherchés au quotidien. Les + du bien : Appartement lumineux avec balcon 2 chambres + dressing Cellier et nombreux rangements Place de parking + cave Bonne exposition Résidence sans gros travaux à prévoir Localisation privilégiée : A proximité immédiate des commerces, écoles et transports, vous rejoignez rapidement le centre d'Orléans. Accès facile à la tangentielle et à l'autoroute, facilitant tous vos déplacements. Ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. A visiter sans tarder ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Copropriété de 81 lots. Charges annuelles : 2477 euros.

Coup de cœur du secteur

151 000 €

2 321 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65,05 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Meung-sur-Loire (45)

Appartement à acheter à Orléans, Loiret (45), Centre. La résidence senior IDYLIA 'La Renaissance' est située au pied de la station de tram 'Coligny' qui dessert le centre-ville d'Orléans. Cette résidence sous vidéo-surveillance est également équipée d'une laverie. Elle s'adresse aux personnes âgées autonomes, aux personnes à mobilité réduites, aux personnes en contrat cdi ainsi qu'aux étudiants. Les résidents apprécient le cadre tranquille et les relations amicales avec les seniors. Une assistante de vie propose des activités variées. Libre de recevoir vos proches chez vous ou dans les espaces communs. Référence agence : 13210

iad France - Antony Brochet vous propose: Appartement vendu loué, les charges de copropriété inclue le chauffage. Situé à coté du quartier des Blossières, toutes les commodités sont à proximité, transport en commun, commerces, écoles. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 172 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 214.67€ par mois (soit 2576 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antony Brochet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 838015519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Meilleur rendement locatif

130 000 €

1 912 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
• 

À 16km de Meung-sur-Loire (45)

iad France - Julien Pradeau vous propose à la vente cet appartement T3 lumineux situé à Orléans, dans le département du Loiret, en région Centre. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement de 67,91 m² se trouve au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, rue du Nécotin. L'agencement est à la fois fonctionnel et agréable. Il comprend une entrée, une cuisine ouverte et équipée qui donne sur un spacieux séjour de 30,04 m², ainsi qu'un couloir menant à l'espace nuit. Vous découvrirez deux chambres de 9,01 m² et 9,7 m², chacune avec sa propre salle d'eau, un placard et un WC indépendant. Pour votre confort, cet appartement à acheter à Orléans dispose également d'une place de parking privative et d'un box. La présente annonce immobilière concerne trois lots dans une copropriété de 12 lots au total, sans aucune procédure en cours. Les charges mensuelles s'élèvent à 56,67 €, soit 680 € par an. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la performance énergétique, l'appartement est classé ENERGIE D avec un indice de 234 et CLIMAT B avec un indice de 7. Pour davantage d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par M. Julien Pradeau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 523379527.

Sotheby’s International Realty vous propose cet appartement OLIVET à vendre, idéalement situé dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien, de style 'atelier', se trouve au calme, à deux pas du centre d’Olivet et à seulement 15 minutes d’Orléans. En fond de cour, derrière une résidence de construction récente, cet appartement d’environ 70 m² offre un cadre de vie paisible et agréable. Avec un séjour-cuisine lumineux d'environ 30 m², bénéficiant de grandes baies vitrées façon verrière donnant sur la terrasse, il a été réhabilité avec soin. L'intérieur comprend deux chambres avec poutres apparentes et deux salles d’eau avec WC, chacune à chaque niveau. Vous profiterez également d'une terrasse privative de plus de 20 m², de deux places de stationnement sécurisées et d’une cave. Cet appartement à acheter OLIVET s'intègre harmonieusement dans le paysage de la résidence, avec un accès direct aux berges du Loiret et des espaces extérieurs plaisants. Les commodités telles que commerces, piscine du Poutyl, école maternelle Cerisaie, établissements privés de La Providence et centre culturel d’Yvremont sont facilement accessibles à pied. Disponible courant septembre/octobre 2025, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour une première acquisition. Profitez des frais de notaires réduits VEFA.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 5.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 5.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Démarrage des travaux imminent ! Votre future adresse d'exception en cœur de ville. A deux pas de l'un des quartiers les plus prisés d'Orléans. Au sud de la Loire, dans un quartier recherché et calme avec de nombreux commerces. Chacun des appartements a été spécialement soigné pour garantir un confort quotidien. Prolongement des pièces à vivre, les terrasses, balcons offrent une grande intimité. Les appartements familiaux sont équipés de prestations sélectionnées avec soin. Pour un aménagement idéal et personnalisé. Chaque pièce a été conçue dans un souci de bien-être et d’esthétisme ; les terrasses intimistes donnant directement sur le verger en cœur d’îlot. Répondant aux normes les plus exigeantes. Bouygues Immobilier s’engage en édifiant des bâtiments économes en énergie. Le quartier est desservi par les transports en commun. Le tramway « station Mouillère » (Orléans centre en 3 stations de tramway) ou encore au bus (arrêt « Les Balles »). En moins de 10 minutes, les entrées des autoroutes permettent de rejoindre Paris en voiture. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 5.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

À vendre à ORLEANS, dans le département du Loiret en région Centre, cet appartement bourgeois exceptionnel de 90 m², lumineux et entièrement rénové, situé rue de la République. Ce bien, à l'achat, se distingue par un long balcon orienté est et sud offrant une magnifique vue sur la cathédrale. Avec de belles prestations et de généreux volumes, il présente une hauteur sous plafond et un parquet élégant. Au 2ème étage d'un hôtel particulier comprenant quatre appartements, l'entrée s'ouvre sur un espace réception comprenant un séjour et un salon avec de grandes portes-fenêtres, permettant d'accéder à un petit balcon parfait pour déjeuner. La cuisine est lumineuse avec une fenêtre atelier donnant sur le salon. L'appartement comprend également deux grandes chambres, deux salles d'eau, un bureau et une buanderie, le tout conservant beaucoup de cachet. Idéalement situé en hyper centre, à proximité de la Place du Martroi, de la gare et de toutes les commodités. Une cave complète ce bien. Prêt à emménager ! Exclusivité. Coup de cœur assuré. La copropriété se compose de 12 lots, avec un montant moyen annuel des charges de 1500€, soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet élégant appartement à vendre à Orléans, situé dans un quartier calme et recherché, à proximité des commodités urbaines, des commerces, écoles et transports. Avec une surface moderne de 61m², cet appartement vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.Caractéristiques principales :- Résidence récente (2019), sécurisée et bien entretenue- Séjour lumineux avec cuisine ouverte, ambiance contemporaine- 2 chambres confortables- Salle de bains + WC séparé- Balcon privatif exposé sud, idéal pour vos moments de détente- Double place de parking incluse (rare !) - Accès rapide à Orléans et aux axes routiersLocalisation : À quelques minutes du centre-ville, des écoles, du marché et des transports. Quartier dynamique et familial.Cet appartement est une excellente opportunité pour un achat appartement à Orléans, à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite.Cette annonce référence 306824 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIRSON LUIS BECKER (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 53463518000027.Prix du bien : 193 775,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos de la copropriété :Pas de procédure en cours.Nombre de lots : 27Charges prévisionnelles annuelles : 1 279,00 €À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2025Score DPE : 86 kWhEP/m²/anScore GES : 16 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Olivet, dans le département du Loiret en région Centre, ne manquez pas cet appartement T3 récent à vendre. Situé en centre-ville, dans une belle résidence sécurisée, cet appartement lumineux et bien agencé dispose d'un séjour donnant sur un balcon agréable, d'une cuisine moderne, de deux chambres confortables et d'une salle d'eau soignée. Grâce à sa position au pied des commerces et des transports, cet appartement à acheter à Olivet offre une praticité totale et une qualité de vie appréciable. Ce bien est idéal pour un couple ou un retraité. Pour organiser une visite, contactez Catherine CROIZE : MPI Orleans sud - TEL: 09 86 03 25 54 - EMAIL: orleanssud@mpi-immo.com. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 351003207. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au bord de la Loire, dans un cadre exceptionnel et très recherché, cet appartement contemporain est à vendre à Orléans, dans le département du Loiret, région Centre. Dès l'entrée, vous serez impressionné par les volumes généreux. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, offre une atmosphère chaleureuse et moderne. Avec une hauteur sous plafond, des lignes épurées et de larges ouvertures, cet espace est idéal pour une vie citadine agréable. La cuisine sur mesure, entièrement équipée et disposée autour d'un îlot central, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Un escalier au design contemporain mène à l'étage, dédié à l'espace nuit. La suite principale offre un confort exceptionnel grâce à son dressing et sa salle d'eau attenante. Une seconde chambre avec salle de bain privative complète cet ensemble, garantissant intimité et fonctionnalité. Une place de stationnement privative est incluse. DPE: C/A. La copropriété est composée de 9 lots à usage d'habitation, avec des charges trimestrielles de 205 €. Prix HAI : 365.600€ (prix net vendeur : 350.000€ - honoraires de 4,45 % à la charge de l’acquéreur). Contactez Monsieur Benjamin FERREIRA (EI) au +33 (0)6.67.32.32.99 ou par email à b.ferreira@barnes-international.com.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 5.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 5.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Démarrage des travaux imminent ! Votre future adresse d'exception en cœur de ville. A deux pas de l'un des quartiers les plus prisés d'Orléans. Au sud de la Loire, dans un quartier recherché et calme avec de nombreux commerces. Chacun des appartements a été spécialement soigné pour garantir un confort quotidien. Prolongement des pièces à vivre, les terrasses, balcons offrent une grande intimité. Les appartements familiaux sont équipés de prestations sélectionnées avec soin. Pour un aménagement idéal et personnalisé. Chaque pièce a été conçue dans un souci de bien-être et d’esthétisme ; les terrasses intimistes donnant directement sur le verger en cœur d’îlot. Répondant aux normes les plus exigeantes. Bouygues Immobilier s’engage en édifiant des bâtiments économes en énergie. Le quartier est desservi par les transports en commun. Le tramway « station Mouillère » (Orléans centre en 3 stations de tramway) ou encore au bus (arrêt « Les Balles »). En moins de 10 minutes, les entrées des autoroutes permettent de rejoindre Paris en voiture. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 5.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

À vendre, appartement lumineux de 68 m² situé à Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre. Cet appartement à acheter à Orléans se trouve près de la Loire, à proximité du Jardin des Plantes et de Charles Peguy. Il dispose de 2 chambres, d'un grand balcon de 14 m², et d'une place de stationnement sécurisée. • Vue dégagée grâce à sa triple exposition, offrant des fenêtres dans toutes les pièces.• Immeuble récent avec des parties communes élégantes et de qualité supérieure.• Faibles charges et ascenseur PMR.• Possibilité d'acquérir un box/garage en sous-sol en option.• Accès facile grâce aux lignes de bus directes vers le centre-ville et l'université (lignes 1, 16, 42).L'appartement comprend :• Un grand salon avec cuisine ouverte et accès direct au balcon pour vos apéritifs ensoleillés.• Salle de bain équipée d'une douche et d'une fenêtre.• WC suspendu séparé.• Deux chambres spacieuses orientées à l'est pour profiter du soleil matinal.Idéal pour un achat appartement à Orléans, ce bien s'adresse à tous les profils, y compris pour une activité en profession libérale avec accueil possible. Les peintures ont été refaites récemment. Photos et informations complémentaires disponibles sur demande.

À vendre appartement à Orléans, Loiret (45), dans une petite copropriété à faibles charges, gérée par un syndic bénévole. Accédez à cet appartement situé dans une courette, comprenant : une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour orienté Est, deux chambres exposées à l'Ouest, une salle d'eau avec fenêtre orientée au Nord, et des WC séparés. Une cave de 25 m² complète ce bien. Situé à proximité de la future Université Madeleine, cet appartement nécessite des travaux de rafraîchissement ou de rénovation, ce qui en fait une excellente opportunité pour un achat appartement à Orléans, que ce soit pour un primo-accédant ou un investissement locatif (DPE D). La copropriété se compose de 10 lots, dont 3 sont des habitations, et les charges annuelles s'élèvent à 350 euros.

iad France - Marine Gillot vous présente cet appartement à vendre à Fleury-les-Aubrais, Loiret (45), Centre. Situé au 4ème étage sans ascenseur, cet appartement T3 de 80m2 se compose d'une entrée, d'un salon/salle à manger rénové, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une loggia traversante, de 2 chambres, d'une salle de bain et de WC. En complément, vous bénéficierez d'une cave. Parmi les atouts de ce bien, vous trouverez un double vitrage, des placards dans toutes les pièces, une résidence sécurisée avec gardien, ainsi qu'un environnement calme à proximité de toutes les commodités. Le ravalement a été réalisé et est réglé. Une visite s'impose rapidement ! Cette annonce immobilière concerne 2 lots au sein d'une copropriété de 302 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles, déclaré par le vendeur, est de 260€ (soit 3120 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. L'indice énergétique de ce bien est classé en catégorie F avec un indice de 351, et la classe climat est D avec un indice de 38. Vous trouverez des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Marine Gillot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 919699009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 5.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 5.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Succès commercial pour cette adresse de 32 appartements à Olivet, commune très recherchée à 15 minutes du centre historique d’Orléans. Visitez l’appartement décoré, choisissez et emménagez au au 2ème trimestre 2026. Emplacement de choix en cœur de ville. Appartements d'exception pour cette adresse de 32 appartements seulement. Accédez à pied à tous les commerces, commodités, écoles et lignes de bus. Chacun des appartements a été spécialement soigné pour garantir un confort quotidien, en parfaite harmonie avec ce lieu élégant et simple. Pour profiter de la beauté des extérieurs, tous les logements possèdent un extérieur privé, que ce soit un balcon, une terrasse ou un jardin. Les surfaces, extérieures comme intérieures, sont plus que généreuses, avec des appartements neufs allant jusqu'à 130 m². Ces grands volumes ont été conçus pour un aménagement idéal, et bénéficient de prestations de grande qualité (pompe à chaleur réversible, aucun radiateur, modularité et prise de recharge individuelle pour véhicules électriques…). Chaque pièce a été pensée dans un souci de bien-être et d'esthétisme. Les terrasses plein ciel en derniers niveaux offrent de magnifiques vues panoramiques sur un cœur d’ilot paysager. Autant d'atouts qui viennent sublimer votre nouveau cadre de vie. L'usage de matériaux nobles, comme le bois et la pierre massive blanche, consolide le caractère vernaculaire de ce projet Olivetain. L'usage de matériaux biosourcés et géosourcés renforce le côté singulier de l'architecture et contribue à une construction plus éco-responsable, tant dans la structure que dans les finitions. Cette opération engagée devance les exigences de la Règlementation Thermique 2020 en atteignant aisément le pallier 2025. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 5.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Résidence intimiste à l'architecture , 16 appartement seulement du 2 au 4 pièces avec terrasse ou balcon . A 8 mins de l'hyper-centre d'Orléans, à 200 m du Tram et des bus. Une situation idéale proche des bords de Loires et des chemins piétons. **Ce programme n'est pas en cours de commercialisation**

Prix au m² le plus bas

95 000 €

1 397 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
• 

À 16km de Meung-sur-Loire (45)

Découvrez cet appartement type 3 à vendre à SAINT JEAN DE LA RUELLE, situé dans une copropriété sécurisée, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec cellier, d'un grand salon-séjour, de deux chambres avec la possibilité d'aménager une troisième chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Profitez également d'un balcon et d'une cave. Les charges collectives comprennent le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude et l'entretien des parties communes. Des rafraîchissements et quelques travaux sont à prévoir, à l'exception des huisseries en PVC double vitrage. La copropriété se compose de 435 lots, dont 192 à usage d'habitation. Les charges annuelles s'élèvent à 2500 euros. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement SAINT JEAN DE LA RUELLE dans le département du Loiret, en région Centre.

iad France - Marie-Claire Allin vous propose: À vendre – Appartement au Château d’Avaray (41), proche Chambord, Blois et Beaugency Venez vivre la vie de château à seulement 1h30 de Paris ! Situé au 1er étage du Château d’Avaray, à 10 min de Chambord et 5 min de l’autoroute, cet appartement de caractère de 96,8 m2 au sol offre : Une vaste entrée, un grand salon lumineux, un salon dans la tour (pouvant être aménagé en chambre), une cuisine aménagée, une salle de bains avec WC. Une mezzanine avec espace nuit et cabinet de toilette. Une cave privative et le parking dans l’enceinte du château. Un accès libre au parc du domaine. Un lieu d’exception, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un projet de vie à la campagne, alliant authenticité historique et sérénité. Laissez-vous séduire par ce lieu unique et enchanteur. Je reste à votre disposition pour plus de renseignements ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 268.33€ par mois (soit 3220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claire Allin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 888732039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Orleans, dans le département du Loiret en région Centre, cet appartement à vendre est idéalement placé à proximité du Parc de l'Etuvée. Dans une résidence sécurisée avec interphone, cet appartement récent de 3 pièces comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne, deux chambres avec placard, une salle de bain et un WC indépendant. Ce bien est également doté de deux emplacements de parking en sous-sol ainsi qu'un local à vélo. Le atout majeur de cet appartement ORLEANS est sa terrasse et son petit jardin en jouissance exclusive. Ne nécessitant aucun travaux, il constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette chance ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. La copropriété est composée de 90 lots (aucune procédure en cours). Charges annuelles : 3613.66 euros.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 5.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 5.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Démarrage des travaux imminent ! Votre future adresse d'exception en cœur de ville. A deux pas de l'un des quartiers les plus prisés d'Orléans. Au sud de la Loire, dans un quartier recherché et calme avec de nombreux commerces. Chacun des appartements a été spécialement soigné pour garantir un confort quotidien. Prolongement des pièces à vivre, les terrasses, balcons offrent une grande intimité. Les appartements familiaux sont équipés de prestations sélectionnées avec soin. Pour un aménagement idéal et personnalisé. Chaque pièce a été conçue dans un souci de bien-être et d’esthétisme ; les terrasses intimistes donnant directement sur le verger en cœur d’îlot. Répondant aux normes les plus exigeantes. Bouygues Immobilier s’engage en édifiant des bâtiments économes en énergie. Le quartier est desservi par les transports en commun. Le tramway « station Mouillère » (Orléans centre en 3 stations de tramway) ou encore au bus (arrêt « Les Balles »). En moins de 10 minutes, les entrées des autoroutes permettent de rejoindre Paris en voiture. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 5.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Côté Particuliers Orléans, agence à frais réduits (4%*), vous propose un appartement à vendre à Orléans, dans le département du Loiret en région Centre. Situé à Orléans Sud Loire, au pied du pont George V, à une minute de l'arrêt de tram Dauphine et à 600 mètres des halles Châtelet, cet appartement de 4 pièces, d'une surface de 72,7 m², se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres, d'une salle de bains et de WC. Une grande cave offre un espace de stockage appréciable. De plus, une place de parking est disponible à la location. L'immeuble est doté d'une toiture entièrement neuve. DPE : E. Réf. : 4449A. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence Côté Particuliers Orléans. *voir barème en agence (4,00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 25 lots - dont 10 lots d'habitation. Charges annuelles : 1291,5 euros.

Dans le quartier recherché de La Madeleine à Orléans (45000), cet appartement à vendre se situe sur le boulevard Jean Jaurès. Occupant le dernier étage d'une résidence avec ascenseur, il bénéficie d'un cadre de vie lumineux avec une vue dégagée sur l'hyper-centre et la Cathédrale Sainte-Croix. D'une superficie d'environ 84 m² modulables, l'appartement se compose d'une entrée avec couloir, d'un salon salle à manger convivial, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, de WC séparés et d'une buanderie/cellier offrant un espace de rangement. Le confort est assuré par un chauffage collectif au gaz par le sol, ainsi qu'une pompe à chaleur réversible pour la climatisation. En annexe, vous profiterez d'un emplacement de parking en sous-sol et d'une cave, des atouts précieux dans le centre-ville d'Orléans. Des travaux de rénovation énergétique sont également votés, ajoutant de la valeur à cet appartement à acheter à Orléans. Cet appartement combine confort, luminosité et vue imprenable, idéal pour une résidence principale ou un investissement de choix. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite ! Sébastien VERDIER au O66O722242, agent commercial en immobilier (RSAC Orléans no889113601 - sans détention de fonds). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par VERDIER Sébastien - EI - NoRSAC : 889113601, enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'Orléans.