Achat Appartement à Jargeau (45) : 924 annonces

Situé à Saran, en limite immédiate d'Orléans, découvrez cet agréable appartement au 3eme étage d'une résidence bien entretenue, idéalement placé à proximité des commodités et des principaux axes. Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle des espaces. L'appartement se compose d'une entrée desservant un lumineux salon ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter d'une belle exposition. La cuisine indépendante est complétée par un cellier, offrant un espace de rangement appréciable. L'espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'un dressing, idéal pour optimiser votre organisation. Une salle d'eau et un WC séparé viennent compléter ce bien. En annexe, vous bénéficierez d'une cave et d'une place de parking extérieur, des atouts recherchés au quotidien. Les + du bien : Appartement lumineux avec balcon 2 chambres + dressing Cellier et nombreux rangements Place de parking + cave Bonne exposition Résidence sans gros travaux à prévoir Localisation privilégiée : A proximité immédiate des commerces, écoles et transports, vous rejoignez rapidement le centre d'Orléans. Accès facile à la tangentielle et à l'autoroute, facilitant tous vos déplacements. Ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. A visiter sans tarder ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Copropriété de 81 lots. Charges annuelles : 2477 euros.

Place Gambetta, à proximité immédiate des commerces du faubourg Bannier et de la gare d'Orléans, découvrez ce vaste T3 qui conserve le charme de l'ancien. Il se compose d'une entrée, séjour de 20m² environ, cuisine aménagée, deux chambres, grande salle de bain, débarras et placards de rangement. La cuisine ouvre sur un cour commune où il est possible lire ou boire un café dès les premiers beaux jours. Une cave apporte un espace de stockage supplémentaire. Possibilité de stationnement au parking Gambetta géré par Orléans Gestion. La note énergétique pourrait être améliorée par la pose d'un doublage isolant sur les murs donnant sur l'extérieur et le remplacement de 3 fenêtres qui restent en simple vitrage. Possibilité d'ajouter une douche dans la salle de bain qui possède un second branchement d'eau. Contactez rapidement les conseillers de l'agence pour le visiter ! Référence agence : 293

SAINT JEAN LE BLANC, charmant appartement F2 de 50 m² comprenant 1 chambre, idéal pour primo-accédants ou investisseurs. Situé dans une résidence de 1971, en bon état, il offre un séjour lumineux, une chambre confortable, une cave et un parking privatif extérieur . Emplacement calme et résidentiel, à deux pas des transports en commun et des commodités locales . Opportunité rare — contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 1663

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20122 Appartement traversant lumineux et calme au dernier étage d'un immeuble de la reconstruction, entièrement rénové avec parquet noël vitrifié. Situé dans une petite copropriété de 4 logements, il propose un espace jour comprenant un double salon ouvrant sur un petit balcon et une cuisine neuve terracotta aménagée et équipée. La partie nuit dispose d'une salle de bains avec fenêtre, de toilettes séparées, de deux chambres dont une avec porte-fenêtre, ainsi que d'un dressing à aménager. Une cave complète ce bien. Idéalement placé en ville, à 10 minutes à pied de la gare, près des commerces, cinéma, restaurants, musée, marché, bouquinistes et chocolatiers. L'emplacement idéal pour profiter pleinement d'Orléans. Informations financières : La taxe foncière est de 1679€ Les charges sont de 116,67€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Françoise Bourin, responsable de la commercialisation de ce bien, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 950.0€ Montant maximum : 1320.0€

EXCLUSIVITE - A découvrir sur la commune de Saint-Jean-le-Blanc, en limite du quartier recherché d'Orléans Saint-Marceau, cet appartement idéalement situé à proximité des bords de Loire et de toutes les commodités. Situé au 1er étage d'une résidence fermée, sécurisée et récemment isolée par l'extérieur, ce logement d'une superficie habitable de 88,42 m², offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. L'agencement comprend une entrée, un double séjour spacieux de 33 m² (possibilité de créer une 3ème chambre), cuisine séparée, un espace nuit avec dégagement et grand placard, salle d'eau, WC indépendants et deux chambres avec rangements, dont une avec point d'eau. Vous profiterez également d'un balcon de 4 m², accessible depuis le séjour et l'une des chambres, ainsi que d'une place de stationnement en sous-sol et d'une cave. Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos envies. Menuiseries bois en survitrage, chauffage au gaz de ville. Charges de copropriété annuelles : 2200 euros comprenant l'entretien des parties communes, gardien, entretien des chaudières, eau froide. Nombres de lots principaux : 62. Pas de procédures en cours. Honoraires inclus : 159.400 euros Honoraires exclus : 152.000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7.400 euros TTC. https://st-jean-le-blanc.coteparticuliers.com/nos-honoraires.html (4.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 217 lots - dont 62 lots habitation. Charges annuelles : 2180 euros.

À vendre appartement à Orléans, dans le département du Loiret (45), région Centre. Cet appartement 3 chambres avec balcon est situé dans le secteur prisé de Saint Marceau, au sein d'une copropriété sécurisée. Récemment rénové, il propose des prestations de qualité dans un environnement calme et recherché. Caractéristiques : - Surface : 69.73m² - Chambres : 3 chambres lumineuses et spacieuses - Balcon : Exposé sud-est pour un ensoleillement optimal toute la journée - Salle d'eau : Moderne, avec un espace buanderie intégré pour plus de praticité - Copropriété : Ravalement de façade récent, isolation thermique performante pour un meilleur confort et économies d'énergie - Rangements : Cave et garage privatif pour plus de commodité Atouts : - Situé dans un quartier recherché, à proximité des transports, commerces et écoles - Copropriété bien entretenue et sécurisée - Ensoleillement garanti grâce à l'exposition sud-est Parfait pour une famille à la recherche d'un appartement à acheter à Orléans, fonctionnel, rénové avec soin et dans un cadre agréable. Copropriété de 300 lots, dont 100 lots habitation. Charges annuelles : 1920 euros.

A vendre à Olivet, dans un quartier calme et proche de tous commerces, un appartement neuf de 41 m² en bon état général. Ce bien de 2 pièces comprend une chambre, un balcon, ainsi qu'un garage couvert. Situé au 1er étage, il bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage et de volets électriques en PVC. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un digicode, d'un portail électrique et de la fibre optique. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. La localisation est idéale avec un accès bus à 2 minutes, une école à 5 minutes (École de La Providence, École élémentaire la Cerisaie, École élémentaire du Poutyl, Groupe scolaire Michel Ronfard) . De nombreux parcs, pharmacies, boulangeries, boucheries, restaurants, centres de fitness et bureaux de poste sont également à proximité. Le prix de vente est de 171 200 euros. Ce bien est proposé par l'agence NESTENN Olivet.

Découvrez cet appartement T2 à vendre à Orléans, situé dans le département du Loiret en région Centre. D'une superficie de 48 m2, cet appartement se trouve dans une résidence de standing entourée d'un environnement arboré et à proximité des commerces de la place Dunois, à seulement 10-15 minutes du cœur d'Orléans, de la gare et du futur campus Madeleine. Construit en 2012, l'immeuble respecte les normes récentes d'isolation phonique et thermique, tout en présentant une architecture moderne et des matériaux de qualité. Cet appartement, en excellent état, offre calme et confort. Situé au 4ème étage, il dispose d'une vue dégagée sur le parc. Le balcon de 10 m2, orienté Sud-Est, constitue un agréable espace de détente. Le séjour spacieux de 20 m2 s'ouvre sur le balcon par une large baie vitrée en aluminium, apportant luminosité. La chambre a également un accès direct au balcon. La cuisine américaine est aménagée et équipée, et la salle de bain est accueillante avec un meuble vasque et du carrelage. Les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, et l'ascenseur vous mène directement à la place de parking en sous-sol. DPE C - GES C, avec chauffage collectif inclus dans les charges. Ce bien représente une belle opportunité pour un achat d'appartement à Orléans, avec un compromis réalisé chez notaire.

Meilleur rendement locatif

119 000 €

2 052 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 58 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Jargeau (45)

Et si votre prochain chez-vous cochait toutes les cases ? Découvrez ce superbe T3 entièrement rénové, où chaque détail a été pensé pour allier confort et élégance. Matériaux de qualité, finitions soignées… ici, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises Les atouts qui font la différence : Rénovation complète avec de belles prestations Espaces lumineux et agréables à vivre Grande cave : idéale pour stocker sans compromis Situation parfaite, à deux pas de toutes les commodités Un bien rare sur le marché, parfait pour vivre ou investir intelligemment. Ne laissez pas passer cette opportunité… contactez-moi avant qu'il ne soit trop tard ! Référence agence : 391

À Vendre – Charmant duplex 2 pièces de 30 m² (27 m² Carrez) – Orléans Centre (secteur Coligny) Idéalement situé au cœur d’Orléans, dans le secteur Coligny, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce duplex de 30 m² au sol (27 m² Carrez) est un bien rare sur le marché, parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. Au rez-de-chaussée, l'appartement se compose : - d'une pièce de vie agréable avec espace salon donnant sur une cour calme et arborée. - d'une kitchenette équipée, À l’étage : - une chambre, - salle d’eau, - WC séparé. Caractéristiques principales : - Chauffage individuel électrique - Interphone - Local vélo dans la copropriété - Actuellement loué 675 €/mois charges comprises, il offre une rentabilité brute supérieure à 6,5 %. Le locataire est en place depuis 2 ans. Possibilité de vente libre ou occupée selon le projet de l’acquéreur. Le bien est vendu meublé, mais peut également être vendu vide. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. DPE : D GES : B Taxe foncière : 730 € / an Charges de copropriété : environ 1160 € / an Localisation : Adresse recherchée, à proximité immédiate de la place Dunois, à moins de 10 minutes à pied de la gare d’Orléans, du tramway (ligne A) et du centre-ville. Commerces, écoles et services accessibles à pied. Un duplex idéalement situé, offrant un excellent rapport qualité / prix dans le centre d’Orléans. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €

À vendre à Orléans, dans le département du Loiret en région Centre, cet élégant appartement haussmannien de 4 pièces et 121 m² est situé au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé. À seulement deux minutes du tramway et à proximité de la gare, cet appartement à acheter à Orléans a été entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Il vous séduira par le charme de l'ancien, avec une belle hauteur sous plafond, des cheminées d'époque, des moulures raffinées et un magnifique parquet en chêne massif. Son agencement spacieux comprend un double séjour lumineux, un grand couloir menant à trois chambres, un bureau, une cuisine indépendante entièrement équipée, une salle d'eau élégante et un WC séparé. Profitez d'une résidence sécurisée alliant confort, cachet et emplacement privilégié. DPE : D (réalisé le 25/01/2023) avec une estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard se situant entre 1 590 € et 2 210 €. REF : 3360A. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez One Shot Immobilier au 29 Rue Jeanne d'Arc, 45000 Orléans, ou par téléphone au 02 38 83 12 69.

Sotheby’s International Realty vous propose un appartement à vendre à Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre. Ce bel appartement lumineux de 5 pièces, d'une superficie de 131,24 m², est situé au 5e étage sur 9 d'une résidence de standing, à proximité de la Patinoire. L'immeuble sécurisé, équipé d'un digicode, interphone et visiophone, dispose également d'un ascenseur et d'un gardien, offrant ainsi confort et tranquillité. Le plan idéal de cet appartement se compose d'une entrée spacieuse avec de nombreux placards et d'un WC indépendant avec lave-mains. Vous y trouverez un bureau ou une chambre, une cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvrant sur une belle pièce de vie de plus de 50 m². Cette dernière bénéficie d'une double exposition (est/ouest) et comprend une salle à manger ainsi qu'un double séjour donnant accès à une terrasse de 20 m² au calme, idéale pour des moments conviviaux en toute sérénité. Côté nuit, l'appartement offre une chambre, une grande salle d'eau et une suite parentale dotée de sa propre salle d'eau. Son emplacement privilégié facilite l'accès aux commerces, aux transports, à la Place du Martroi et à la gare d'Orléans, située à seulement 13 minutes à pied. Ce bien est équipé de fenêtres à double vitrage, de volets et stores électriques, ainsi que d'une climatisation réversible Mitsubishi, garantissant un confort thermique optimal. En excellent état général, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Enfin, une cave et un box avec porte motorisée en sous-sol complètent cet achat appartement à Orléans.

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DU 2 AU 4 PIÈCES COMME DANS UNE MAISON À ORLÉANS-LA SOURCE, À 300 M* DU TRAMWAY DANS UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ ET VERDOYANT ! UNE ADRESSE IDÉALE POUR HABITER OU INVESTIR GRÂCE AU DISPOSITIF JEANBRUN**. JUSQU’À 12 000 € DE REMISE POUR LES 10 PREMIERS RÉSERVATAIRES** ! (Les prix affichés comprennent l’offre de remise) PROFITEZ DE LA TVA RÉDUITE À 5,5%** Exemples de financement : Votre appartement-jardin 2 pièces à 532,06 €/MOIS**. Votre appartement-jardin 3 pièces à 676,44 €/MOIS**. Votre appartement-jardin 4 pièces à 820,81 €/MOIS**. Pour habiter, boostez votre pouvoir d'achat grâce au Prêt à Taux Zéro** : en bénéficiant d’un emprunt à taux 0 % pouvant atteindre jusqu’à 162 000 € soit 50 % de l’achat d’un appartement. Profitez de frais de notaire réduits dans le neuf et d'une isolation thermique aux dernières normes. European Homes met ses 50 ans d'expertise au service de votre futur bien-être. UNE CONNEXION TOTALE POUR UN QUOTIDIEN TOUJOURS PLUS SEREIN Idéalement située au 15 rue Léopold Sédar Senghor, votre future résidence vous place au cœur d'un quartier en plein renouveau, parfaitement relié aux grands pôles d'activité. La mobilité est l'atout majeur de cette adresse : la station de Tramway (Ligne A), accessible en moins de 10 min* à pied, vous permet de rejoindre l’hyper-centre d’Orléans en 15 min*. Pour vos déplacements nationaux, la gare d'Orléans permet de rejoindre Paris en seulement 1 h*. Profitez d'une vie de quartier où tout se fait facilement : les commerces et les écoles sont à moins de 10 min* à pied, tandis que le campus universitaire d’Orléans et les pôles de recherche sont accessibles en 5 min* à vélo. Pour votre shopping, le centre commercial régional est à seulement 4 min* en voiture. « LE CLOS DES CHÊNES » : DES APPARTEMENTS DU 2 AU 4 PIÈCES EN LISIÈRE D’UN PARC Imaginez un quotidien bordé par un vaste parc paysager, véritable poumon vert situé immédiatement au pied de votre résidence. « Le Clos des Chênes » propose une architecture aérée composée de petits bâtiments de seulement 2 étages. Chaque logement a été étudié pour capter un maximum de lumière naturelle et s'ouvre sur un espace extérieur privatif. Le domaine est entièrement sécurisé et dispose de stationnements pour tous et favorise les mobilités douces avec des locaux vélos. Depuis plus de 50 ans, European Homes décline son expertise du jardin avec son concept exclusif d'APPARTEMENT-JARDIN : le compromis idéal pour ceux qui hésitent entre appartement et maison. Accessibles dès le 2 pièces, nos logements en rez-de-chaussée s'ouvrent sur un espace vert individuel, clos et arboré. Une pièce à vivre de plain-pied pour vous offrir une qualité de vie privilégiée et tout le confort d'un extérieur. - Appartements-Jardins 2, 3 et 4 pièces : La rareté en ville ! Des 2 pièces compacts (env. 44 m²), de spacieux 3 pièces (env. 68 m²) et 4 pièces (jusqu'à 85 m²) s'ouvrant sur de larges jardins privatifs clos et engazonnés. - Appartements-Balcons 3 pièces : D’une surface d’env. 63 m² avec des agencements optimisés, tous les logements sont prolongés par des balcons généreux. Ne laissez pas passer une opportunité unique ! Soyez les premiers pour réserver en avant-première et bénéficier de remises exclusives. Contactez-nous dès aujourd’hui pour concrétiser votre projet ! *Temps de trajet moyens donnés à titre indicatif (sources : Google Maps / SNCF / TAO). **Mensualités et prix voir sur european-homes.fr (Ref.1555/1308-407243)

À vendre, cet appartement T4/5 de 120 m² situé au 4ème étage d'un charmant immeuble datant de 1910 à Orléans, dans le département du Loiret, région Centre. Cet appartement traversant, lumineux, offre une vue dégagée sur la ville et une exposition idéale pour apprécier chaque moment de la journée.Le spacieux séjour de 33 m² constitue un lieu parfait pour recevoir vos amis ou pour se relaxer après une longue journée. Trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des WC indépendants garantissent tout le confort nécessaire pour un quotidien agréable.La cuisine moderne et équipée ravira les passionnés de cuisine. Les fenêtres en bois/PVC ajoutent une touche d'élégance à cet appartement en excellent état, prêt pour de nouveaux acquéreurs.Ce bien comprend également une cave de 14 m² pour le rangement et un grenier pour vos projets futurs, ainsi qu'un stationnement extérieur pour plus de commodité.Les parties communes de l'immeuble sont en bon état et l'ascenseur facilite l'accès à votre logement. C'est une belle opportunité d'achat d'appartement à Orléans, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.À proximité, vous bénéficierez de diverses commodités pratiques, avec un supermarché à 5 minutes de marche, une école à 10 minutes et une station de métro à 15 minutes.Situé dans une copropriété de 99 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Le coût moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les tarifs de 2021, se situe entre 2350,00 € et 3250,00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez One Shot Immobilier, 29 Rue Jeanne D'Arc, 45000 Orléans, au 02 38 83 12 69 ou visitez www.oneshotimmobilier.com.

À vendre à Orléans, dans le département du Loiret en région Centre, cet appartement T6 de caractère de 127 m² est situé au 1er étage d'un immeuble de standing construit en 1910. Cet appartement à acheter à Orléans se distingue par son charme ancien, avec de belles hauteurs sous plafond, des cheminées, des moulures élégantes et un parquet en chêne massif. L'agencement comprend un spacieux double séjour de 32 m², quatre chambres, une cuisine indépendante équipée, deux salles d'eau et un WC. Grâce à son exposition Est-Ouest, la luminosité est optimale tout au long de la journée. De plus, vous bénéficierez d'une chambre indépendante, parfaite pour un bureau, d'une cave de 14 m² et d'un box fermé attribué à l'appartement. Idéalement situé, à seulement 5 minutes à pied de plusieurs commodités telles que les transports en commun (bus et tramway), des écoles, des commerces, ainsi que de plusieurs parcs et jardins. Cet appartement à vendre à Orléans est également éligible à l'internet haut débit et à la fibre. REF 3346A. DPE réalisé le 24/09/2025. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2470 et 3390 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

En exclusivité, OLYMPIA IMMOBILIER vous propose à la vente cet appartement 2 pièces situé au second et dernier étage d'un Hôtel Particulier dans le triangle d'Or, rue de la Bretonnerie à Orléans, dans le département du Loiret, en région Centre. Chic et élégant, cet appartement a été entièrement rénové en 2020 avec des matériaux de qualité. Il offre une superficie de 37.5 m2 selon la loi Carrez et 40 m2 au sol. Traversant et lumineux, il se compose d'une entrée, d'une chambre, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour-salon, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et d'un espace sanitaire et buanderie. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie, avec un DPE classé 'D'. Le ballon d'eau chaude est plat. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de la cour intérieure pavée, le perron et un hall d'entrée spacieux. Les parties communes ont récemment été restaurées, et l'escalier intérieur présente une balustrade en fer forgé d'époque. Cet appartement à acheter à Orléans est idéal en tant que pied-à-terre, investissement ou résidence principale. La gare est à proximité. Ce bien est soumis au statut de la copropriété et ne dispose pas de lots annexes tels qu'une cave ou un stationnement, avec des charges mensuelles faibles. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter le portail WWW.GEORISQUES.GOUV.FR. Pour découvrir cet appartement Orléans à vendre, contactez Nicolas Lardeux - OLYMPIA IMMOBILIER, agence spécialisée en biens résidentiels de prestige et locaux professionnels à Orléans, Sologne et Paris. Email : contact@olympia-immobilier.com - Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Sotheby's International Realty vous propose à la vente un appartement à Orléans, situé dans le département du Loiret en région Centre. À seulement 9 minutes de l'hypercentre d'Orléans et à 3 minutes des bords de Loire, la résidence "154 Saint-Marc" est nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, dont le tramway B à 250 mètres. Composé de 26 appartements répartis sur deux bâtiments de faible hauteur, ce programme se distingue par une architecture élégante et contemporaine. Situé à l'arrière de la résidence, cet appartement de 80,35 m², prêt à habiter, est exposé plein Sud-Est-Ouest, offrant ainsi une belle luminosité et une vue dégagée sur les espaces verts. Le séjour avec cuisine ouverte de 28,51 m² s'ouvre sur un grand balcon de 13,45 m², garantissant un espace extérieur paisible et sans vis-à-vis. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains. Parfaitement équipé avec une chaudière individuelle au gaz et deux stationnements en sous-sol, cet appartement est idéal pour un achat appartement Orléans. Profitez de frais de notaire réduits et installez-vous rapidement dans cet écrin de tranquillité, à quelques minutes du centre d’Orléans.

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DU 2 AU 4 PIÈCES COMME DANS UNE MAISON À ORLÉANS-LA SOURCE, À 300 M* DU TRAMWAY DANS UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ ET VERDOYANT ! UNE ADRESSE IDÉALE POUR HABITER OU INVESTIR GRÂCE AU DISPOSITIF JEANBRUN**. JUSQU’À 12 000 € DE REMISE POUR LES 10 PREMIERS RÉSERVATAIRES** ! (Les prix affichés comprennent l’offre de remise) PROFITEZ DE LA TVA RÉDUITE À 5,5%** Exemples de financement : Votre appartement-jardin 2 pièces à 532,06 €/MOIS**. Votre appartement-jardin 3 pièces à 676,44 €/MOIS**. Votre appartement-jardin 4 pièces à 820,81 €/MOIS**. Pour habiter, boostez votre pouvoir d'achat grâce au Prêt à Taux Zéro** : en bénéficiant d’un emprunt à taux 0 % pouvant atteindre jusqu’à 162 000 € soit 50 % de l’achat d’un appartement. Profitez de frais de notaire réduits dans le neuf et d'une isolation thermique aux dernières normes. European Homes met ses 50 ans d'expertise au service de votre futur bien-être. UNE CONNEXION TOTALE POUR UN QUOTIDIEN TOUJOURS PLUS SEREIN Idéalement située au 15 rue Léopold Sédar Senghor, votre future résidence vous place au cœur d'un quartier en plein renouveau, parfaitement relié aux grands pôles d'activité. La mobilité est l'atout majeur de cette adresse : la station de Tramway (Ligne A), accessible en moins de 10 min* à pied, vous permet de rejoindre l’hyper-centre d’Orléans en 15 min*. Pour vos déplacements nationaux, la gare d'Orléans permet de rejoindre Paris en seulement 1 h*. Profitez d'une vie de quartier où tout se fait facilement : les commerces et les écoles sont à moins de 10 min* à pied, tandis que le campus universitaire d’Orléans et les pôles de recherche sont accessibles en 5 min* à vélo. Pour votre shopping, le centre commercial régional est à seulement 4 min* en voiture. « LE CLOS DES CHÊNES » : DES APPARTEMENTS DU 2 AU 4 PIÈCES EN LISIÈRE D’UN PARC Imaginez un quotidien bordé par un vaste parc paysager, véritable poumon vert situé immédiatement au pied de votre résidence. « Le Clos des Chênes » propose une architecture aérée composée de petits bâtiments de seulement 2 étages. Chaque logement a été étudié pour capter un maximum de lumière naturelle et s'ouvre sur un espace extérieur privatif. Le domaine est entièrement sécurisé et dispose de stationnements pour tous et favorise les mobilités douces avec des locaux vélos. Depuis plus de 50 ans, European Homes décline son expertise du jardin avec son concept exclusif d'APPARTEMENT-JARDIN : le compromis idéal pour ceux qui hésitent entre appartement et maison. Accessibles dès le 2 pièces, nos logements en rez-de-chaussée s'ouvrent sur un espace vert individuel, clos et arboré. Une pièce à vivre de plain-pied pour vous offrir une qualité de vie privilégiée et tout le confort d'un extérieur. - Appartements-Jardins 2, 3 et 4 pièces : La rareté en ville ! Des 2 pièces compacts (env. 44 m²), de spacieux 3 pièces (env. 68 m²) et 4 pièces (jusqu'à 85 m²) s'ouvrant sur de larges jardins privatifs clos et engazonnés. - Appartements-Balcons 3 pièces : D’une surface d’env. 63 m² avec des agencements optimisés, tous les logements sont prolongés par des balcons généreux. Ne laissez pas passer une opportunité unique ! Soyez les premiers pour réserver en avant-première et bénéficier de remises exclusives. Contactez-nous dès aujourd’hui pour concrétiser votre projet ! *Temps de trajet moyens donnés à titre indicatif (sources : Google Maps / SNCF / TAO). **Mensualités et prix voir sur european-homes.fr (Ref.1555/1308-407243)

Bien le moins consommateur d'énergie

295 000 €

3 688 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 80 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Jargeau (45)

iad France - Rémy Lorieau vous propose un appartement à acheter à Orléans, idéal pour un investissement ou un premier achat. Situé dans le quartier Saint Marc, cet appartement neuf de 80 m² dispose de 4 pièces et d'un jardin privatif. Il se compose de : 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte à aménager, une salle de bain supplémentaire, un WC indépendant, et une terrasse. De plus, vous bénéficiez d'une place de parking en sous-sol. Les avantages incluent une résidence sécurisée avec digicode et visiophone, conforme aux normes PMR, ainsi qu'un ascenseur et un accès à la fibre optique. La proximité avec les commerces, écoles et transports en fait un emplacement privilégié. Pour faciliter votre achat appartement Orléans, les frais de notaire sont réduits à 2,5 %, et la TVA est à 5,5 % pour les primo-accédants (sous conditions). Le prix avec la TVA réduite est de 259 354 €, honoraires d'agence inclus. N'hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Cette annonce immobilière concerne deux lots dans une copropriété de 56 lots au total, sans aucune procédure en cours. Le montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur est de 1 € (soit 12 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la performance énergétique, ce bien est classé ENERGIE C indice 68 et CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Rémy Lorieau vous propose : Appartement neuf 4 pièces avec balcons à Orléans dans le département du Loiret (80 m²). Profitez d'une opportunité unique pour un achat appartement Orléans avec des frais de notaire réduits à 2,5 % et une TVA à 5,5 % sous conditions. Situé dans le quartier Saint Marc, cet appartement à acheter à Orléans, construit en 2024, se compose de 3 chambres, dont 1 suite parentale avec salle d’eau. Vous trouverez également une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte à aménager, une salle de bain supplémentaire avec WC, et un WC indépendant. Un balcon orienté sud et ouest ainsi qu'une place de parking en sous-sol viennent compléter ce bien. Les atouts supplémentaires incluent une résidence sécurisée (digicode / visiophone), des normes PMR, un ascenseur, ainsi que la fibre optique et VMC. Proche des commerces, écoles et transports. Le prix, incluant la TVA réduite, est de 268 146 € honoraires d’agence inclus. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi rapidement. Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 56 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 1 € par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 74 et classe CLIMAT C indice 15. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Lorieau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 904057882.

iad France - Rémy Lorieau vous propose : appartement neuf à vendre à Orléans, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien de 4 pièces et 90 m², idéal pour ceux qui envisagent un achat d'appartement à Orléans, dispose de 2 balcons. Situé dans le quartier Saint Marc, il comprend : 3 chambres, dont 1 suite parentale avec salle d’eau, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte à aménager, 1 salle de bain supplémentaire avec WC, un WC indépendant, ainsi que 2 balcons orientés Sud et Ouest. Une place de parking en sous-sol est incluse. Les atouts de cet appartement à acheter à Orléans sont nombreux : résidence sécurisée avec digicode et visiophone, conformités aux normes PMR, ascenseur, fibre optique et VMC. Il est également proche des commerces, des écoles et des transports. Les avantages pour la vente appartement Orléans incluent des frais de notaire réduits à 2,5 % ainsi qu’une TVA à 5,5 % pour les primo-accédants, sous conditions. Le prix avec TVA réduite est de 285 729 € honoraires d’agence inclus. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi rapidement. Cette annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total, sans procédure en cours, avec un montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur de 1 € par mois (soit 12 € annuels). Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Concernant la performance énergétique, ce bien est classé ENERGIE C avec un indice de 71 et un climat C avec un indice de 15. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Lorieau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Sotheby's International Realty vous propose un appartement à vendre à Orléans, dans le département du Loiret en région Centre. Située à seulement 9 minutes de l'hypercentre et à 3 minutes des bords de Loire, la résidence « 154 Saint-Marc » se trouve dans un quartier résidentiel calme et arboré, à proximité des commerces, écoles et transports, dont le tramway B à 250 mètres. Composée de 26 appartements dans deux bâtiments de faible hauteur, cette résidence arbore une architecture sobre et élégante. L'appartement, situé à l'arrière de la résidence et sans vis-à-vis, offre une surface de 80,35 m². Orienté plein Sud, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les espaces verts. Le séjour avec cuisine ouverte de 28,51 m² s'ouvre sur un jardin privatif de 254 m², garantissant un espace extérieur paisible et protégé. La partie nuit comprend trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains. Cet appartement, prêt à habiter, est complété par une chaudière individuelle au gaz et un stationnement en sous-sol. Idéal pour une installation rapide dans un cadre serein, à proximité du centre d'Orléans, avec des frais de notaire réduits.

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Découvrez cet appartement à vendre à Orléans, idéalement situé dans le quartier Saint Marceau, au sud de la ville. Ce beau T2 fonctionnel et lumineux de 47,50 m² offre un espace de vie agréable avec une cuisine aménagée ouverte sur le salon et donnant sur une terrasse dégagée, parfaite pour profiter de moments en extérieur. Le coin nuit comprend une chambre avec un accès direct à la terrasse ainsi qu'une salle de bains spacieuse. Parmi les atouts de cet appartement à acheter à Orléans, on note : - Optimisation des surfaces - Terrasse pour profiter de l'extérieur - Garage fermé pour plus de confort - Faibles charges et aucun travaux prévus sur la copropriété La résidence dispose d'un ascenseur et d'une partie commune bien entretenue, offrant ainsi confort et accessibilité. Située à proximité de tous les commerces et transports, ce bien est parfait pour un jeune couple, un investissement locatif ou un pied à terre. Le tram est à 6 minutes à pied (450 m) et la place du Martroi se trouve à seulement 10 minutes en vélo. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et découvrir votre futur appartement à Orléans. Nombre de lots de la copropriété : 31. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 720 €, ce qui représente 60 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 606 700 - Greffe de ORLEANS) Valerie BURTE-DUPUY Entrepreneur Individuel 06 25 75 30 59 - Réf.946755

Florentin Painchault vous présente en exclusivité un magnifique studio meublé avec balcon, entièrement rénové, situé au 8 avenue Jean Zay à Orléans, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien, idéal pour un achat appartement Orléans, se trouve au 2ème étage d'une résidence construite dans les années 1990, avec une exposition côté jardin. L'appartement est vendu avec tous les meubles inclus dans le prix, mais il est également possible de les retirer. L'ensemble du studio a été rénové en profondeur : la salle de bain moderne comprend une baignoire, des WC, un meuble avec vasque et un sèche-serviettes, tandis que la cuisine est totalement neuve. Les sols ont été revêtus, les murs repaint, et même les poignées de portes ont été remplacées. Tous les luminaires sont neufs et les radiateurs ont été changés. De plus, l'électroménager est encore sous garantie. Bien que l'appartement soit actuellement vide, il peut être loué meublé pour environ 530 euros par mois ou exploité en location courte durée pour générer environ 1000 euros de revenus mensuels. Les charges sont faibles dans cette résidence sécurisée avec gardien, sans travaux à prévoir. Diagnostic de performance énergétique : C.SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 834 724 395 - Mandat N°445901 - Budget 95 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et obtenir plus d'informations sur ce vente appartement Orléans, contactez Florentin Painchault au 06.99.39.26.87 ou par email à f.painchault@proprietes-privees.com. Retour garanti en 24h, 7j/7 - ACHAT - VENTE - LOCATION - ESTIMATION OFFERTE. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Florentin PAINCHAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 834724395. Copropriété de 150 lots, dont 100 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

65 000 €

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Appartement

• 1 pièce
• 24,42 m²
• 

À 16km de Jargeau (45)

Découvrez cet appartement à acheter à Orléans, situé dans une petite résidence au sud de la ville, dans le département du Loiret en région Centre. Ce studio comprend une entrée avec placard double, un séjour lumineux, une cuisine aménagée, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. La kitchenette, récemment modernisée, et la fenêtre à double vitrage viennent d'être remplacées. Vous bénéficierez également d'un stationnement privé inclus avec l'appartement. Actuellement libre, cet appartement offre la possibilité de le transformer en meublé, idéal pour un projet d'achat appartement Orléans.

Sotheby's International Realty vous propose un appartement à vendre à Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre. Situé à seulement 9 minutes de l’hypercentre d’Orléans et à 3 minutes des bords de Loire, cet appartement fait partie de la résidence « 154 Saint-Marc », un environnement résidentiel calme et arboré, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, dont le tramway B à 250 mètres. Avec ses 90.49 m², cet appartement prêt à habiter se trouve à l'arrière de la résidence, en retrait du bruit et sans vis-à-vis. Exposé plein Sud-Ouest, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue dégagée sur les espaces verts. Le séjour avec cuisine ouverte de 32.24 m² s'ouvre sur un grand balcon de 13.45 m², offrant un espace extérieur paisible. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains. Deux stationnements en sous-sol et une chaudière individuelle au gaz viennent compléter ce bien de qualité, idéal pour un achat appartement Orléans. Profitez de frais de notaire réduits.

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Au bord de la Loire, dans un cadre exceptionnel et très recherché, cet appartement contemporain est à vendre à Orléans, dans le département du Loiret, région Centre. Dès l'entrée, vous serez impressionné par les volumes généreux. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, offre une atmosphère chaleureuse et moderne. Avec une hauteur sous plafond, des lignes épurées et de larges ouvertures, cet espace est idéal pour une vie citadine agréable. La cuisine sur mesure, entièrement équipée et disposée autour d'un îlot central, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Un escalier au design contemporain mène à l'étage, dédié à l'espace nuit. La suite principale offre un confort exceptionnel grâce à son dressing et sa salle d'eau attenante. Une seconde chambre avec salle de bain privative complète cet ensemble, garantissant intimité et fonctionnalité. Une place de stationnement privative est incluse. DPE: C/A. La copropriété est composée de 9 lots à usage d'habitation, avec des charges trimestrielles de 205 €. Prix HAI : 365.600€ (prix net vendeur : 350.000€ - honoraires de 4,45 % à la charge de l’acquéreur). Contactez Monsieur Benjamin FERREIRA (EI) au +33 (0)6.67.32.32.99 ou par email à b.ferreira@barnes-international.com.

À vendre appartement à Olivet, Loiret, en région Centre. Cet appartement 4 pièces lumineux de 75 m² comprend 3 chambres, un balcon et une place de parking privative. Niché dans une résidence sécurisée et bien entretenue, il est idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports. L'appartement se compose d'une pièce de vie agréable avec un accès direct au balcon, parfait pour profiter d'un espace extérieur. La cuisine, aménagée et équipée, est à la fois fonctionnelle et conviviale. La partie nuit, quant à elle, offre trois chambres, convenant ainsi à une famille, au télétravail ou à un projet d'investissement locatif. Parmi les atouts de l'appartement : - résidence sécurisée - balcon - 3 chambres - place de parking privative numérotée - cave - appartement lumineux La copropriété est bien suivie, avec des travaux d'amélioration déjà effectués, notamment l'aménagement des espaces verts et la réfection de certaines parties communes extérieures. Les charges de copropriété incluent le chauffage collectif, l'eau chaude et froide, facilitant la maîtrise des dépenses énergétiques. Emplacement idéal : - commerces à proximité - écoles facilement accessibles - accès aisé vers Orléans Cet appartement Olivet à vendre est fonctionnel et bien situé, parfait pour un achat appartement Olivet ou un projet d'investissement. Contactez-nous pour organiser une visite ! Les biens de ce type se vendent rapidement dans la région.

Situé en plein cœur d'Orléans dans le département du Loiret, cet appartement à vendre vous séduira par sa luminosité et son état entièrement rénové. À seulement 10 minutes à pied de la gare, il se trouve au 4ème étage et offre une vue dégagée sur la ville, sans vis-à-vis. Ce bien comprend un vaste double séjour lumineux avec balcon, ainsi qu'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine/buanderie. L'espace nuit est composé de 3 grandes chambres, dont une avec douche, et d'une salle de bain séparée dotée de grands placards. Actuellement, la configuration présente 4 chambres pour s'adapter parfaitement à une grande famille.Les annexes comprennent une cave en sous-sol et une place de parking privative. La copropriété est très bien entretenue, avec une gestion sérieuse et des travaux de ravalement et d'isolation de façade réalisés en 2019. Les charges incluent les charges communes, le chauffage, ainsi que l'eau froide et chaude. Les atouts de cet appartement à acheter à Orléans sont : - Une rénovation complète - Des espaces généreux - Une luminosité traversante - Un balcon avec une vue dégagée - Un emplacement central, facilitant la vie quotidienne - Une place de parking Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 4 154 € par an. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 091 € et 2 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez votre conseiller KW INFINITY : Vanessa ARDUIN, agent commercial (Entreprise individuelle).