Achat Appartement 2pièces à Malesherbes (45) : 37 annonces

Appartement 2 pièces rénové - 36m² Idéal premier achat ou investissement Ce 2 pièces de 36 m², situé dans un immeuble ancien de caractère datant d'avant 1800, séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un logement fonctionnel et prêt à habiter. L'ensemble a été rénové avec soin et ne nécessite aucun travaux. Description du bien : L'appartement propose une pièce de vie lumineuse d'environ 20 m², offrant un espace confortable pour recevoir ou se détendre. La chambre, bien proportionnée, assure calme et intimité. La salle d'eau, moderne et récente, développe une surface d'environ 4 m². Le bien est situé au 1er étage d'une petite copropriété de deux niveaux, sans charges, dans un environnement paisible. Situation et accès : Gare RER D accessible à pied (Paris Gare de Lyon) Accès rapide à l'autoroute A6 (Paris / Province) Centre-ville à proximité immédiate : commerces, services et loisirs Informations complémentaires : Aucun travaux n'est à prévoir. Un bien cohérent et équilibré, convenant aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif dans un secteur recherché. Cette annonce référence 326053 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO BRAZ (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 94449611600012. Prix du bien : 69 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2021 Score DPE : 316 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

99 000 €

2 211 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 44,77 m²
• 1 chambre
• 

Malesherbes (45)

À la recherche d'un appartement à acheter à MALESHERBES, dans le département du Loiret en région Centre ? Cet appartement de 70 m², idéalement situé en centre-ville, à proximité des commerces, de la gare RER D et des écoles, pourrait vous séduire. Comprenant 1 chambre, 1 séjour, 1 cuisine et 1 salle de bains, il offre un cadre de vie agréable. Le syndic est bénévole avec des frais d'assurance s'élevant à seulement 20 euros par mois, et aucune procédure n'est en cours. La copropriété se compose de 6 lots. DPE : F / 355. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acheter un appartement à MALESHERBES. Pour plus d'informations, contactez Sébastien Thery, agent commercial chez GUY HOQUET MALESHERBES au 02 38 34 10 07.

Vente appartement La Chapelle-la-Reine, Seine-et-Marne (77), Île-de-France. Découvrez ce T2 de 39 m² situé au rez-de-chaussée, très lumineux, avec un balcon spacieux de 27,9 m² et un jardin de 27,9 m². Deux places de parking sont également incluses (P018, P017). Dans une résidence de qualité, cet appartement est idéalement situé à proximité des commodités et de la nature, offrant un cadre de vie agréable. C'est une excellente opportunité pour un premier achat appartement La Chapelle-la-Reine ou pour un investissement. Ne manquez pas cette occasion de découvrir cet appartement à acheter La Chapelle-la-Reine. À saisir rapidement ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES.

À La Chapelle-la-Reine, dans le département de Seine-et-Marne et en région Île-de-France, cet appartement T2 est à vendre dans une petite co-propriété. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un WC séparé au premier niveau. À l'étage, vous découvrirez une grande chambre mansardée avec dressing et salle d'eau. Bien rare sur le marché, cet appartement est idéal pour un investissement locatif, avec un potentiel de location à 650 € par mois. Il est également vendu avec deux places de parking extérieures. Pour ceux intéressés par un achat appartement La Chapelle-la-Reine, une visite virtuelle de l'appartement est disponible sur demande ou en scannant le QR Code de la dernière photo. Nombre total de lots dans la copropriété : 23. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute visite, une pièce d'identité sera requise, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence 123webimmo vous propose à la vente un charmant duplex de 40 m² avec parking, situé au cœur de Milly-la-Forêt dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Ce bien est idéalement positionné dans une commune tranquille, à proximité immédiate des commerces, de la gare et des écoles. Le duplex Milly-la-Forêt à vendre se distingue par son agencement optimisé et son ambiance chaleureuse. Il dispose, au premier niveau, d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et pratique pour votre quotidien. À l'étage, vous trouverez une chambre confortable, propice à la détente, ainsi qu'une salle de bains avec WC. De plus, une place de stationnement privative s'ajoute à ce bien, un véritable atout. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat duplex à Milly-la-Forêt, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, au sein d'une commune dynamique. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site du gouvernement.

Appartement F2 rénové de 59 m² à Pithiviers, Loiret (45), Centre. Situé au premier étage d'une copropriété bien entretenue comprenant une vingtaine de lots, cet appartement entièrement rénové offre des prestations de qualité et un confort moderne. D'une superficie d'environ 59 m², il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux offrant une vue dégagée, d'une cuisine aménagée et équipée refaite à neuf, d'une chambre spacieuse, ainsi que d'une salle de bain entièrement rénovée avec WC, coin buanderie et VMC. L'appartement se distingue par sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité naturelle. Les récentes rénovations incluent : l'électricité, les peintures, la cuisine, la salle d'eau/wc, des menuiseries double vitrage oscillo-battantes avec volets roulants thermiques, et un chauffage électrique à inertia avec thermostat. Situé dans un environnement agréable, proche du centre-ville, des commerces et des navettes gratuites, ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Prêt à accueillir ses nouveaux occupants, il ne nécessite aucun travaux. Cette annonce de vente d'appartement à Pithiviers est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE COLIN (EI), immatriculé au RSAC d'Orléans (45000) sous le numéro 87940418400019. Prix du bien : 129 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Copropriété : pas de procédure en cours, nombre de lots : 21, charges prévisionnelles annuelles : 640,00 €. Performances énergétiques : le diagnostic énergétique a été réalisé le 25/02/2025, avec un score DPE de 244 kWhEP/m²/an et un score GES de 7 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110,00 € et 1560,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

67 000 €

1 489 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45 m²
• 1 chambre
• 

Le Malesherbois (45)

iad France - José DA ROCHA OLIVEIRA vous propose : à vendre un appartement F2 de 45m², idéal pour un investissement ou un premier achat à Le Malesherbois, dans le département du Loiret en région Centre. Situé au cœur de la charmante ville de Malesherbes, cet appartement offre de nombreux avantages. Il comprend une chambre lumineuse, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'une cuisine aménagée ouverte sur un salon/séjour. Chaque espace a été agencé pour maximiser le confort tout en conservant une disposition fonctionnelle. L'appartement, situé au premier étage, bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, ce qui facilite la vie quotidienne. Le système de chauffage est individuel et électrique, et les charges de copropriété sont maîtrisées, rendant cet appartement à acheter Le Malesherbois très attractif. Le syndic est bénévole et la gare SNCF - RER D est accessible en 10 minutes. Ne manquez pas cette opportunité et venez visiter cet appartement Le Malesherbois à vendre, idéal pour un investissement locatif ou votre premier achat. La présente annonce immobilière porte sur un lot dans une copropriété de 15 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen des charges : 20€ par mois (240€ annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ÉNERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par M. José DA ROCHA OLIVEIRA, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Au cœur de Pithiviers, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez ce duplex à vendre de 49 m², idéalement situé à proximité des commerces et des commodités. Cette propriété offre de beaux volumes et une excellente luminosité. L'entrée, au rez-de-chaussée, vous donne accès à un garage spacieux de 24 m², pouvant servir de stationnement, de stockage, ou même être aménagé en espace fonctionnel tel qu'une buanderie ou un atelier.Au premier niveau, vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse avec parquet, comprenant un salon accueillant et une cuisine semi-ouverte pour une surface totale d'environ 26 m², ainsi qu'un WC indépendant. Le deuxième niveau présente un espace nuit avec une chambre confortable et une salle d'eau équipée d'une douche et d'une simple vasque. Un grenier vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d'aménagement selon vos besoins. Ce duplex à acheter à Pithiviers est fonctionnel, atypique et situé idéalement en hyper centre, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les atouts de ce bien incluent :- Luminosité optimisée- Chauffage électrique à inertie sèche- Accès à la fibre optique- Garage de 24 m²- Grenier supplémentaire- Emplacement central à Pithiviers**Visite virtuelle disponible après échange téléphonique**Cette annonce, référence 327925, vous est présentée par ALEXANDRE BOULAY, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 88304179000014. Prix du bien : 96 000,00 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur). À propos des performances énergétiques :Date du diagnostic énergétique : 15/12/2022 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1150.00 € par an, calculé selon les prix moyens des énergies de l'année 2021 (abonnements inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Boutigny-sur-Essonne (91820), dans le département de l'Essonne en région Île-de-France, votre agence Comptoir Immobilier de France vous propose cet appartement à acheter à Boutigny-sur-Essonne. Ce bien, entièrement rénové et vendu loué, se situe au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété. Il dispose d'une agréable pièce de vie avec une cuisine équipée récente, d'une grande chambre, d'une salle de bain et de wc séparés. De plus, vous bénéficierez d'une place de parking couverte. Cette annonce est présentée par M. Sébastien DESBOURDES - EI - NoRSAC: 511532772, enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'Évry. Pour plus d'informations, consultez cif-immo.com. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

15 MIN SUD MILLY LA FORET, A MALESHERBES En centre ville, Dans une petite copropriété , un appartement comprenant une entrée donnant sur le séjour avec un coin cuisine, un espace salon, une chambre et une salle d'eau avec WC. Charges de copropriété / an : env 440 euros Syndic : NESTENN ETAMPES Aucune procédure en cours DPE: E / 265 kWh/m2 par an Honoraires charge vendeur Anne FARINHA Copropriété de 21 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 440 euros. Anne FARINHA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

iad France - Eve Colobert vous propose: APPARTEMENT AVEC SUITE PARENTALE ET GARAGE – BOUTIGNY-SUR-ESSONNE En plein cOEur de Boutigny-sur-Essonne, dans une petite copropriété au sein d’une résidence sécurisée, découvrez cet appartement de 63 m² environ offrant confort, fonctionnalité et indépendance. L’entrée privative vous mène à l’étage d’un double séjour lumineux avec cuisine ouverte, un espace convivial idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute simplicité. Le second étage un palier qui dessert une suite parentale généreuse avec salle de bain attenante et WC indépendant. Le bien dispose également d’une place de parking privative et d’un garage, un vrai atout rare. Situé au cOEur du centre-ville, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des commodités, cet appartement allie praticité et qualité de vie. Disponible 7 jours sur 7 pour les visites, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eve Colobert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 903694867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

DEVENEZ PROPRIETAIRE A LA CHAPELLE-LA-REINE DU 2 AU 5 PIECES : VOTRE 3 PIECES A 948,68€/MOIS*. OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* Conditions exceptionnelles grâce au Nouveau Prêt à Taux 0%* 2026 pour acheter votre APPARTEMENT ou votre MAISON. A 15 min** en voiture de Fontainebleau et Nemours, La Chapelle-la-Reine est une petite ville dynamique entourée de nature, à proximité immédiate de la célèbre forêt de Fontainebleau. Ce cadre semi-rural mais parfaitement équipé constitue un choix idéal pour celles et ceux en quête d’un cadre de vie équilibré, alliant proximité avec la nature et accès rapide aux bassins d’emplois de de Fontainebleau, Nemours ou Le Malesherbois. Il est possible de rejoindre Paris en 1 heure** via l’autoroute A6 ou 45 min** par la ligne R depuis la gare de Fontainebleau-Avon. DES LIEUX DE VIE POUR TOUS LES STYLES DE VIE Situé rue de Villionne, « LE DOMAINE DE CASTILLE » propose 12 appartements-balcons et 20 appartements-jardins de 2 et 3 pièces de 40 à 70 m2, ainsi que 35 maisons individuelles de 4 et 5 pièces, allant de 81 à 101 m2. Toutes les maisons disposent de jardins privatifs. Des places de stationnement sont prévues pour chaque logement, assurant praticité au quotidien. Forte de son expérience de plus de 50 ans, European Homes est précurseur de la maison en village « prête à vivre » et du concept unique des Appartements-Jardin « à vivre comme dans une maison ». À mi-chemin entre l’habitat individuel et collectif, ces appartements, de plain-pied ou en duplex, s’ouvrent sur un balcon ou un jardin privatif arboré et clôturé tout en offrant un voisinage limité. Idéal pour un premier achat ou pour les séniors souhaitant retrouver le confort de l’appartement, ce concept évolutif s’adapte aux différents moments de la vie. EN CŒUR DE VILLE, DES COMMODITÉS À PORTÉE DE MAIN Implanté dans un quartier résidentiel vert et paisible, le programme bénéficie de la proximité directe des établissements scolaires, de la crèche au collège accessibles à 300 m à pied**, facilitant la vie des jeunes parents. Les lycées sont également facilement atteignables à moins de 20 minutes via la ligne de bus 3451** ou à 15 minutes en voiture**. Le centre-ville et ses commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, boucherie, restaurants, marché…) se trouvent à seulement 4 minutes** à pied. Pour une vie locale dynamique et conviviale, les résidents profitent à moins de 10 minutes** à pied, de la salle multisport, de la médiathèque, de la mairie et de la salle culturelle Villa Capella. Pour les besoins du quotidiens, un supermarché se trouve à seulement 4 minutes** en voiture, complété par une zone commerciale toute proche. Côté santé, un pôle médico-social est accessible à 6 minutes à pied**, tandis que les centres hospitaliers de Nemours et de Fontainebleau sont à moins de 20 minutes en voiture*. PROFITEZ EN PLUS DES FRAIS DE NOTAIRE REDUITS DANS LE NEUF ET DES MEILLEURES PERFORMANCES ENERGETIQUES. *Voir conditions sur le site e-h.fr **Source : Google Maps (Ref.1582/1290-407243)

Meilleur rendement locatif

155 000 €

3 875 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40 m²
• 1 chambre

À 12km de Malesherbes (45)

Devenez propriétaire de ce 2 pièces au 1er étage de 40m² idéalement situé à LA CHAPELLE-LA-REINE qui se compose comme suit: - un séjour / cuisine - 1 chambre - une salle de bains - un WC indépendant Bénéficiez également d'un balcon de 6m² ainsi que 2 parking inclus. Très belle résidence proche de toutes commodités et prévue: 1er trimestre 2027. Renseignements sur demande et disponible 7j/7. Photos de synthèse non contractuelles. DESPREZ Stéphanie - 06 88 33 71 94 [18]

Situé à BOUTIGNY SUR ESSONNE, dans le département de l'Essonne en Île-de-France, cet appartement F2 est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. En vente, cet appartement à vendre se trouve au 1er étage d'un ensemble en copropriété. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à une cuisine équipée avec coin repas et un WC. À l'étage, vous bénéficierez d'une chambre avec rangements ainsi qu'une salle de bains ouverte. Au sous-sol, un salon agrémenté d'une cheminée insert vient compléter le bien. Avec une surface au sol de 53.18 m² et une place de parking, cet appartement à acheter à BOUTIGNY SUR ESSONNE vous séduira par ses atouts. La copropriété comprend 28 lots avec des charges courantes de 1056 €/an et aucune procédure en cours. Le prix de vente est fixé à 99 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 840 € et 1200 € par an, selon les prix moyens des énergies en vigueur depuis le 1er janvier 2021.

iad France - Brian DEBARRE vous propose en vente un appartement D'Huison-Longueville à vendre, idéal pour un premier achat. Cet appartement de 2 pièces, d'une superficie de 64 m², se situe en rez-de-chaussée et dispose d'une terrasse privative. Implanté dans un cadre calme et agréable, cet appartement situé dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France, offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, permettant une évolution de vie avec la possibilité d'aménagement supplémentaire. L'entrée conduit à une spacieuse pièce de vie, qui comprend un séjour lumineux avec une cheminée fonctionnelle, ouvrant sur une cuisine équipée, propice à la convivialité. La partie nuit se compose d'une grande chambre avec placards intégrés, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Une seconde chambre peut facilement être aménagée selon vos besoins. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse privative, parfaite pour vos moments de détente. Ce bien est complété par une place de parking extérieure privative, un garage fermé de 28 m², ainsi qu'une cave, offrant des options de stationnement et de stockage très appréciées. Les atouts de cet appartement à acheter D'Huison-Longueville incluent l'absence de travaux à prévoir, un ballon d'eau chaude neuf, des volets roulants électriques, des radiateurs récents, et une connexion à la fibre optique. Côté pratique, l'appartement est situé à seulement 200 m des écoles maternelle et primaire. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir cet appartement en vente à D'Huison-Longueville.

Opportunité à saisir pour un achat appartement Sermaises ! Venez découvrir cet agréable appartement de type F2, de plain-pied, niché dans un cadre tranquille à la campagne, tout en demeurant à proximité des commodités essentielles (à 15 minutes de la gare d'Etampes et des commerces).Ce bien se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une confortable chambre et d'une salle d'eau moderne, ainsi qu'une place de parking privée. Ce appartement à vendre à Sermaises offre un cadre de vie paisible et sans travaux à prévoir.- Accès plain-pied, facilité de circulation- Environnement serein et verdoyant- Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif avec un rendement net de 7.10% (frais de notaire, taxe foncière et frais de copropriété inclus).Un véritable nid douillet, prêt à vivre, idéal pour ceux qui souhaitent profiter du charme de la campagne sans s'attarder sur des projets de rénovation. N'attendez plus pour visiter cet appartement à acheter Sermaises ! Contactez-moi au 06 67 04 05 31 dès aujourd'hui.Cette annonce référence 311125 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Dorian Suzanne (EI) immatriculé au RSAC de Evry (91000) sous le numéro 84777971700028.Prix du bien : 85 000,00 € - Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos de la copropriété :- Pas de procédure en cours.- Nombre de lots : 9- Charges prévisionnelles annuelles : 143,63 €À propos des performances énergétiques :- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2025- Score DPE : 327 kWhEP/m²/an- Score GES : 10 kgepCO2/m²/an- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1360.00 € par an (prix moyens indexés sur l'année 2021, abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DEVENEZ PROPRIETAIRE A LA CHAPELLE-LA-REINE DU 2 AU 5 PIECES : VOTRE 3 PIECES A 948,68€/MOIS*. OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* Conditions exceptionnelles grâce au Nouveau Prêt à Taux 0%* 2026 pour acheter votre APPARTEMENT ou votre MAISON. A 15 min** en voiture de Fontainebleau et Nemours, La Chapelle-la-Reine est une petite ville dynamique entourée de nature, à proximité immédiate de la célèbre forêt de Fontainebleau. Ce cadre semi-rural mais parfaitement équipé constitue un choix idéal pour celles et ceux en quête d’un cadre de vie équilibré, alliant proximité avec la nature et accès rapide aux bassins d’emplois de de Fontainebleau, Nemours ou Le Malesherbois. Il est possible de rejoindre Paris en 1 heure** via l’autoroute A6 ou 45 min** par la ligne R depuis la gare de Fontainebleau-Avon. DES LIEUX DE VIE POUR TOUS LES STYLES DE VIE Situé rue de Villionne, « LE DOMAINE DE CASTILLE » propose 12 appartements-balcons et 20 appartements-jardins de 2 et 3 pièces de 40 à 70 m2, ainsi que 35 maisons individuelles de 4 et 5 pièces, allant de 81 à 101 m2. Toutes les maisons disposent de jardins privatifs. Des places de stationnement sont prévues pour chaque logement, assurant praticité au quotidien. Forte de son expérience de plus de 50 ans, European Homes est précurseur de la maison en village « prête à vivre » et du concept unique des Appartements-Jardin « à vivre comme dans une maison ». À mi-chemin entre l’habitat individuel et collectif, ces appartements, de plain-pied ou en duplex, s’ouvrent sur un balcon ou un jardin privatif arboré et clôturé tout en offrant un voisinage limité. Idéal pour un premier achat ou pour les séniors souhaitant retrouver le confort de l’appartement, ce concept évolutif s’adapte aux différents moments de la vie. EN CŒUR DE VILLE, DES COMMODITÉS À PORTÉE DE MAIN Implanté dans un quartier résidentiel vert et paisible, le programme bénéficie de la proximité directe des établissements scolaires, de la crèche au collège accessibles à 300 m à pied**, facilitant la vie des jeunes parents. Les lycées sont également facilement atteignables à moins de 20 minutes via la ligne de bus 3451** ou à 15 minutes en voiture**. Le centre-ville et ses commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, boucherie, restaurants, marché…) se trouvent à seulement 4 minutes** à pied. Pour une vie locale dynamique et conviviale, les résidents profitent à moins de 10 minutes** à pied, de la salle multisport, de la médiathèque, de la mairie et de la salle culturelle Villa Capella. Pour les besoins du quotidiens, un supermarché se trouve à seulement 4 minutes** en voiture, complété par une zone commerciale toute proche. Côté santé, un pôle médico-social est accessible à 6 minutes à pied**, tandis que les centres hospitaliers de Nemours et de Fontainebleau sont à moins de 20 minutes en voiture*. PROFITEZ EN PLUS DES FRAIS DE NOTAIRE REDUITS DANS LE NEUF ET DES MEILLEURES PERFORMANCES ENERGETIQUES. *Voir conditions sur le site e-h.fr **Source : Google Maps (Ref.1582/1290-407243)

Bien le moins consommateur d'énergie

121 000 €

3 025 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40 m²
• 1 chambre
• 

À 19km de Malesherbes (45)

Investissez dans un appartement à acheter à Saint-Pierre-lès-Nemours, Seine-et-Marne (77), en Île-de-France. Cet appartement est géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contraintes de gestion ni vacances locatives. Situé dans une Résidence Services SENIOR, ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle. Les points forts de cet investissement :- Gestion 100 % déléguée- Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative- Exploitant spécialisé- Aucune démarche locative à prévoir- Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l'amortissementDétails du bien :LES COTTAGES DU ROCHER GREAU12 chemin de la Messe, 77140 Saint-Pierre-lès-NemoursType : T2 meubléSurface : 40 m² avec Terrasse et JardinAnnexes : 1 parkingÉtage : 0Prix d'achat : 121 000 EURLoyer annuel : 8 000 EURCharges annuelles : 250 EURTaxe foncière : 540 EURExploitant : DOMIDEPBail commercial en cours jusqu'en 06/2028Cet appartement à vendre à Saint-Pierre-lès-Nemours est idéal pour un investisseur en quête d'un revenu locatif stable et sécurisé, d'un placement immobilier sans gestion, et d'un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.Contact : Benoit GENTILINI, Conseiller en investissements LMNP chez APOGEE PATRIMOINE. www.apogeepatrimoine.com

À vendre : appartement à acheter à Rouvres-Saint-Jean, Loiret (45), Centre. Situé en plein cœur de Rouvres-Saint-Jean, cet appartement de 36 m² dispose de 2 pièces, dont une chambre spacieuse, offrant un cadre de vie paisible. Au premier étage, ce bien charmant présente un espace de vie lumineux avec un séjour de 24 m², idéal pour se relaxer. Ce logement, sans charges et avec une taxe foncière de seulement 295 €, vous assure une rentabilité nette de 8,1 %. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement bien situé et fonctionnel en centre-ville. Un coup de cœur immobilier à visiter sans tarder.

iad France - Gregory Drouin vous propose : Opportunité à saisir à seulement 15 minutes au sud de Milly-la-Forêt.À vendre, appartement Le Malesherbois idéal pour primo-accédants ou investisseurs. Découvrez cet appartement charmant qui combine l'authenticité de l'ancien et le confort moderne. Avec ses 36 m² bien agencés, il offre un cadre de vie agréable, pratique et sans travaux à prévoir !Un espace cosy et fonctionnel :- Salon lumineux de 20 m², parfait pour se détendre ou recevoir- Chambre accueillante et chaleureuse- Salle d’eau moderne de 4 m², récemment rénovéeSitué dans un immeuble de caractère datant d'avant 1800, cet appartement se trouve au 1er étage d’une petite copropriété sans charge, offrant un environnement calme et serein.Localisation stratégique :- À 7 minutes à pied de la gare RER D (Paris Gare de Lyon)- À 15 minutes de l’autoroute A6 (Paris / Province)- À proximité du centre-ville : commerces, services et loisirsDPE : Aucun travaux n’est à prévoir. Il est à noter qu’une simulation sur l’ADEME prévoit que le logement passera en classe E d’ici janvier 2026, un avantage pour la location dans une zone recherchée.Un véritable coup de cœur pour ceux qui cherchent un appartement à acheter Le Malesherbois tout en profitant d’un charme unique dans une ville chargée d’histoire.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410.

À MILLY LA FORÊT, dans une petite résidence calme de deux étages, nous vous proposons un appartement à acheter MILLY LA FORÊT, situé au deuxième étage. Ce duplex se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour salon lumineux avec balcon et d'une cuisine équipée ouverte, ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez un dégagement, une grande chambre offrant un coin bureau supplémentaire et une salle d'eau. Une place de stationnement privative est incluse. La surface totale est de 45,86 m², dont 41,64 m² en surface Carrez. Le prix de vente de cet appartement MILLY LA FORÊT est de 169 500 € *, honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comprend 39 lots et il n'y a pas de procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 760 euros. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 680 € et 980 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

DEVENEZ PROPRIETAIRE A LA CHAPELLE-LA-REINE DU 2 AU 5 PIECES : VOTRE 3 PIECES A 948,68€/MOIS*. OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* Conditions exceptionnelles grâce au Nouveau Prêt à Taux 0%* 2026 pour acheter votre APPARTEMENT ou votre MAISON. A 15 min** en voiture de Fontainebleau et Nemours, La Chapelle-la-Reine est une petite ville dynamique entourée de nature, à proximité immédiate de la célèbre forêt de Fontainebleau. Ce cadre semi-rural mais parfaitement équipé constitue un choix idéal pour celles et ceux en quête d’un cadre de vie équilibré, alliant proximité avec la nature et accès rapide aux bassins d’emplois de de Fontainebleau, Nemours ou Le Malesherbois. Il est possible de rejoindre Paris en 1 heure** via l’autoroute A6 ou 45 min** par la ligne R depuis la gare de Fontainebleau-Avon. DES LIEUX DE VIE POUR TOUS LES STYLES DE VIE Situé rue de Villionne, « LE DOMAINE DE CASTILLE » propose 12 appartements-balcons et 20 appartements-jardins de 2 et 3 pièces de 40 à 70 m2, ainsi que 35 maisons individuelles de 4 et 5 pièces, allant de 81 à 101 m2. Toutes les maisons disposent de jardins privatifs. Des places de stationnement sont prévues pour chaque logement, assurant praticité au quotidien. Forte de son expérience de plus de 50 ans, European Homes est précurseur de la maison en village « prête à vivre » et du concept unique des Appartements-Jardin « à vivre comme dans une maison ». À mi-chemin entre l’habitat individuel et collectif, ces appartements, de plain-pied ou en duplex, s’ouvrent sur un balcon ou un jardin privatif arboré et clôturé tout en offrant un voisinage limité. Idéal pour un premier achat ou pour les séniors souhaitant retrouver le confort de l’appartement, ce concept évolutif s’adapte aux différents moments de la vie. EN CŒUR DE VILLE, DES COMMODITÉS À PORTÉE DE MAIN Implanté dans un quartier résidentiel vert et paisible, le programme bénéficie de la proximité directe des établissements scolaires, de la crèche au collège accessibles à 300 m à pied**, facilitant la vie des jeunes parents. Les lycées sont également facilement atteignables à moins de 20 minutes via la ligne de bus 3451** ou à 15 minutes en voiture**. Le centre-ville et ses commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, boucherie, restaurants, marché…) se trouvent à seulement 4 minutes** à pied. Pour une vie locale dynamique et conviviale, les résidents profitent à moins de 10 minutes** à pied, de la salle multisport, de la médiathèque, de la mairie et de la salle culturelle Villa Capella. Pour les besoins du quotidiens, un supermarché se trouve à seulement 4 minutes** en voiture, complété par une zone commerciale toute proche. Côté santé, un pôle médico-social est accessible à 6 minutes à pied**, tandis que les centres hospitaliers de Nemours et de Fontainebleau sont à moins de 20 minutes en voiture*. PROFITEZ EN PLUS DES FRAIS DE NOTAIRE REDUITS DANS LE NEUF ET DES MEILLEURES PERFORMANCES ENERGETIQUES. *Voir conditions sur le site e-h.fr **Source : Google Maps (Ref.1582/1290-407243)

MAISSE 2 minutes Dans un ensemble immobilier, composé de 9 lots d'habitation. Au premier étage, un appartement de type F2 en duplex. Rdc : entrée, séjour cuisine équipée donnant sur balcon, salle d'eau wc. Étage : chambre en mezzanine. 1 place de parking, cave commune. Bien en copropriété : 21 lots Charges courantes : 488 €/an Pas de procédure en cours Prix : 79 000 * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 850 € et 1200 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Coup de cœur du secteur

120 000 €

2 553 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 47 m²
• 1 chambre
• 

À 15km de Malesherbes (45)

Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité ! Votre agence CIF Gatinais vous propose un appartement à acheter à Boutigny-sur-Essonne, situé au dernier étage d'une résidence dans un cadre privilégié, accompagné d'une place de parking privative. Ce bien comprend une spacieuse pièce de vie d'environ 32m² avec coin cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Actuellement loué 700€ CC, cet appartement Boutigny-sur-Essonne à vendre constitue un excellent choix pour un investissement dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Pour plus d'informations, contactez M. Sébastien DESBOURDES - EI - NoRSAC: 511532772, enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'EVRY. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com.

L'agence LM Immobilier, vous propose sur la commune de PITHIVIERS, dans une résidence moderne et sécurisée construite en 2008, un appartement T2 en duplex, situé au rez-de-chaussée, d'une superficie de 50,66m², il est composé d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagée et équipée. Par la baie vitrée, vous accédez directement sur un jardinet de 45m² avec terrasse et abri de jardin ; à l'étage, un palier pouvant servir d'espace bureau, une chambre avec placard et balcon, une salle d'eau, ainsi qu'un wc séparé. Une place de parking en extérieur complète ce bien. Cet immeuble situé, Avenue de la République offre une proximité avec le centre ville où on y retrouve commerces, écoles et transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous intéresse et vous souhaitez plus d'informations, contactez moi Béatrice : 06 63 36 06 91 ou par mail, beatrice@lm-immo.net Copropriété de 86 lots - dont 2 lots habitation. Charges annuelles : 723.16 euros.

Charmant appartement en rez-de-jardin entièrement rénové, idéalement situé à Étampes. Ce T2 de 47 m², remis à neuf avec des matériaux nobles, offre une qualité de finition irréprochable et une atmosphère chaleureuse. Il se compose d'un séjour lumineux , d'une chambre confortable, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau moderne et un jardin privatif. L'emplacement, proche des commodités, garantit un quotidien pratique (commerces, transports RER C et services). Idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre au calme avec extérieur. Ne manquez pas cette opportunité : contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce joli cocon rénové. Référence agence : 1149

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iad France - Marie-Ange Le Dorner vous invite à découvrir ce charmant duplex F2 à vendre à Milly-la-Forêt, situé au dernier étage d'une résidence paisible de 2 étages, à proximité immédiate du centre-ville. À votre arrivée, un hall d'entrée avec placards optimisera l'espace. Vous découvrirez ensuite un salon-séjour spacieux, baigné de lumière grâce à son exposition ouest, et une cuisine moderne ouverte, parfaitement intégrée à l'espace de vie, avec un accès direct au balcon pour savourer vos petits déjeuners en toute tranquillité. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, un palier offre la possibilité d'ajouter des rangements et vous trouverez une grande chambre de près de 13 m², idéale pour un espace nuit et bureau, ainsi qu'une salle d'eau. Ce duplex à acheter à Milly-la-Forêt bénéficie également d'une place de parking privative et sécurisée pour plus de confort. Les atouts supplémentaires incluent : - Résidence de 1999 - DPE C - Fenêtres PVC double vitrage - Situé au 2ème et dernier étage Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 39 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 63,33 € (soit 760 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les détails concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Marie-Ange Le Dorner, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Évry sous le numéro 892075854.

MILLY LA FORET 10 minutes Ouest Dans un ensemble immobilier, composé de 9 lots d'habitation. Au premier étage, un appartement de type F2 en duplex. Rdc : entrée, séjour cuisine équipée donnant sur balcon, salle d'eau wc. Étage : chambre en mezzanine. 1 place de parking, cave commune. Bien en copropriété : 21 lots Charges courantes : 488 €/an Pas de procédure en cours Prix : 79 000 * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 850 € et 1200 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

iad France - Jessica Vatel vous propose: Bien rare, entièrement rénové!! Appartement de Charme - 2 Pièces - Idéal Première Acquisition ! Cet appartement de 37m² environ est un véritable bijou à découvrir. Idéalement agencé!!! Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et accueillante de ce deux pièces. Une cuisine fonctionnelle et lumineuse aménagée et équipée ouverte sur le séjour de 11m² environ offre un espace de détente confortable. Une chambre de 11m² avec placard intégré, tandis que la salle d'eau avec wc de 4m² environ avec sa douche vous offre le confort nécessaire au quotidien. L'appartement bénéficie d'un agencement optimisé, sans perte d'espace. Les atouts de cet appartement ne s'arrêtent pas là. Exposé plein sud, il bénéficie d'une luminosité naturelle toute la journée, créant une ambiance agréable et reposante. Situé dans un environnement calme et verdoyant avec une place de parking cet appartement est une véritable opportunité à saisir Charge de 1500 euros annuel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Vatel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 522614957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ IDEAL IMMO Ce charmant appartement à vendre à Boutigny-sur-Essonne, Essonne (91), Île-de-France, se situe en rez-de-chaussée et comprend : une entrée menant à un séjour, une cuisine aménagée et équipée, des WC séparés, ainsi qu'une chambre avec salle de douche attenante. Ce bien inclut également une cave. Les charges de copropriété sont faibles et l'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, incluant un chauffage par le sol et du triple vitrage. Idéalement situé à proximité des commodités, des transports et des écoles, cet appartement pourrait être votre future acquisition. Honoraires à la charge du vendeur. Situé dans une copropriété de 4 lots, aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.