Achat Appartement à Villemandeur (45) : 70 annonces

Prix au m² le plus bas

129 000 €

1 985 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 65 m²
• 

Villemandeur (45)

iad France - Alain Leroy vous propose : Découvrez cet appartement à vendre à Villemandeur, Loiret, offrant une surface habitable de 65m² au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence calme et sécurisée. Construit en 2005, cet appartement constitue une excellente opportunité pour ceux qui envisagent l'achat d'un appartement à Villemandeur, que vous soyez investisseur ou primo-accédant.Bien agencé, l'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, idéale pour un salon et un coin repas, d'une cuisine récente aménagée et équipée, d'une entrée avec placard, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche, d'un WC séparé, d'un balcon orienté plein sud, d'une place de parking, ainsi que d'une cave et d'un box en option.Les équipements de sécurité, tels que le digicode et l'interphone, garantissent la tranquillité des résidents. Le chauffage individuel à panneaux rayonnants électriques permet de réguler facilement la température selon vos préférences.Idéalement situé, proche de toutes commodités, cet appartement bénéficie d'un bon rendement locatif et d'une forte demande locative dans la région Centre. Ne laissez pas passer cette occasion d'acquérir un appartement à acheter à Villemandeur, offrant un fort potentiel.Contactez-nous pour planifier une visite et découvrir tous les atouts de ce bien.La présente annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total, sans procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 116,67€ par mois (soit 1400€ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Alain Leroy, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orleans sous le numéro 482624103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique appartement à vendre sans travaux idéal 1er achat ou investisseur L'appartement très lumineux est situé au sein d'une petite copropriété, au dernier étage avec une place de parking qui est placé dans un enclos. la résidence est proche de la gare et de la Médiathèque de Montargis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr contactez-moi pour un complément d'information : 07.68.98.10.76 Stéphanie Quinton Copropriété de 68 lots - dont 30 lots habitation. Charges annuelles : 654.14 euros.

cet appartement est situé à 5 min du centre ville de Montargis et de 5 min de la gare. Cette résidence est équipée d'un ascenseur , il vous accompagnera au 3éme étage et vous y découvrez une vue agréable avec son balcon situé Sud. Une cuisine indépendante et équipée, un dressing sont existants ainsi qu'une salle de bains indépendante des wc, le tout accompagné d'une place de parking privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr contactez-moi pour un complément d'information : 07.68.98.10.76 Stéphanie Quinton Copropriété de 47 lots. Charges annuelles : 687.85 euros.

Bien le moins consommateur d'énergie

263 000 €

1 865 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 141 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Centre Ville

À 4km de Villemandeur (45)

iad France - Patricia Lengrand vous propose à la vente un superbe appartement à Montargis, dans le département du Loiret, en région Centre. Idéalement situé en plein centre-ville, cette résidence sécurisée de 2008 avec ascenseur et accès PMR abrite un spacieux 5 pièces de 141 m² aux volumes généreux.Un espace de vie remarquable vous attend avec un séjour de 49 m², véritable cœur de l'appartement, qui s'ouvre sur une agréable loggia exposée plein sud. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel pour vos repas.L'espace nuit est conçu pour le confort avec 3 chambres, dont une belle suite parentale dotée de deux dressings et d'une salle d'eau privative avec WC. Vous bénéficierez également d'une seconde salle d'eau et de WC indépendants pour plus de commodité.Le bien est vendu avec 2 box fermés, dont un avec cave, un atout particulièrement recherché pour une vente d'appartement à Montargis.Parmi les avantages qui font la différence, vous trouverez une résidence récente et bien entretenue, un ascenseur, un accès PMR et deux loggias exposées sud.(Vous envisagez un achat appartement Montargis ? J'estime gratuitement la valeur de votre bien.)Cette annonce immobilière concerne 3 lots au sein d'une copropriété de 20 lots, sans aucune procédure en cours, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges, déclaré par le vendeur, est de 190,33 € par mois (soit 2284 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Détails énergétiques : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques liés à ce bien, dont l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Lengrand, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 910347764.

À la recherche d'un achat appartement Bellegarde ? Découvrez cet appartement charmant à vendre, situé au deuxième étage d'un immeuble historique sans ascenseur dans le département du Loiret, en région Centre. Avec une vue imprenable sur le Château de Bellegarde, cet appartement se compose d'une entrée, de deux chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger et d'un salon lumineux bénéficiant d'une vue directe sur le château. Vous trouverez également une salle de bains et un WC séparé. Récemment rénové avec des travaux de peinture, d'électricité et de revêtements de sols, cet appartement est idéal pour ceux qui apprécient l'authenticité et le patrimoine, tout en offrant confort et cachet. Cette annonce référence 322758 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD DE TOLLENAERE (EIRL), immatriculé au RSAC d'Orléans (45100) sous le numéro 53942071100027. Prix du bien : 130 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la copropriété, aucune procédure n'est en cours. Nombre de lots : 4. Charges prévisionnelles annuelles : 966,96 €. Pour les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 20/02/2026, avec un score DPE de 249 kWhEP/m²/an et un score GES de 10 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard se situent entre 2220,00 € et 3040,00 € par an, en tenant compte des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Pour des informations sur les risques potentiels, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Stéphanie Younes vous propose : Appartement à acheter Montargis - Rénové, idéal pour un achat en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif.Découvrez cet appartement de 3 pièces situé dans la charmante ville de Montargis, dans le département du Loiret, en région Centre. Avec une surface de 56,75 m², cet appartement rénové offre un cadre de vie élégant et confortable.En entrant dans cet appartement lumineux, vous serez accueilli par un espace de vie convivial et moderne. La pièce principale, dotée de grandes fenêtres, laisse entrer une belle luminosité naturelle. Le séjour constitue un espace idéal pour se détendre ou recevoir des invités, avec la possibilité d'aménager un coin repas pour des moments conviviaux.Vous pourrez également profiter d'un balcon, parfait pour prendre l'air et admirer la vue sur les environs. La cuisine est bien agencée, spacieuse et séparée du séjour. Vous y trouverez deux chambres, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un WC séparé.Cet appartement se situe dans une résidence sécurisée, garantissant sérénité et tranquillité. De plus, sa proximité avec les commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun représente un avantage considérable.Établi au dernier étage de la résidence, cet appartement allie charme, luminosité et quiétude, tout en offrant un prix très attractif, en faisant une opportunité rare sur le marché de la vente appartement Montargis.Des places de stationnement sont toujours disponibles au pied de l'immeuble.Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de ce T3. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.Cette annonce immobilière cible 2 lots situés dans une copropriété de 65 lots, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges est déclaré par le vendeur à 159,33 € (soit 1 912 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations concernant le diagnostic énergétique indiquent une classe ENERGIE E, indice 292, et une classe CLIMAT B, indice 6. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Younes, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 529936148. Détentrice de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Montargis, dans le département du Loiret et la région Centre, découvrez cet appartement à vendre de 65 m² situé au cœur de la Venise du Gâtinais, le long du canal de Briare. Profitez de la quiétude du bord de l'eau grâce à cet appartement surélevé. Vous accéderez à votre futur logement par un extérieur privatif, complètement carrelé et clos avec un portillon, idéal pour profiter de vos plantes et installer votre salon de jardin. L'entrée vous mène à une cuisine récemment aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine pour du rangement et une buanderie. Le séjour-salon, baigné de lumière, offre une vue agréable sur le canal grâce à ses deux larges baies vitrées. L'appartement dispose d'une première chambre avec accès à une terrasse, ainsi qu'un dégagement conduisant à une salle d'eau et des toilettes, un dressing récemment aménagé, et une deuxième chambre au calme, également avec vue sur l'eau. Un box vous assure un stationnement sans souci. Au sein d'une copropriété de 209 lots, dont 98 d'habitation, cette offre est sans procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 2200 euros. Pour un achat d'appartement à Montargis, contactez CATHERINE MAUDUIT (EI), agent commercial, immatriculée sous le numéro RSAC : 2018AC00098 à Orléans.

À la recherche d'un appartement à acheter à Bellegarde, dans le département du Loiret et la région Centre ? Ne manquez pas cette opportunité ! Ce logement se trouve au deuxième étage d'une tour datant du 17ème siècle, alliant le charme de l'ancien avec un cadre lumineux. Vous y trouverez une entrée menant à deux chambres, dont l'une est équipée de placards, un salon, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains ainsi que des WC séparés. L'appartement, idéal tant pour y vivre que pour une activité libérale ou des bureaux, bénéficie de la fibre optique. Chaque pièce offre une vue imprenable sur le château, les douves ou les granges environnantes. Des travaux récents, incluant l’électricité, le chauffage et le parquet flottant dans plusieurs pièces (2018), ainsi que la peinture des menuiseries et des garde-corps (2024), garantissent un entretien soigné. La copropriété se compose de 4 logements d'habitation, avec des charges de 230 euros par trimestre couvrant l'électricité et l'entretien des parties communes, ainsi qu'un fonds de travaux. Le budget pour cet appartement à vendre est de 130 000 euros, frais à la charge du vendeur. DPE : D - 249 | GES : B - 10 Les dépenses annuelles d'énergie estimées sont comprises entre 2 220 et 3 040 euros, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour organiser une visite et découvrir ce bien, contactez Daphné MONTAGUT au 0684599516 ou par email à d.montagut@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera exigée pour la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daphné MONTAGUT, agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans 941642068, travaillant avec SAS PROPRIETES PRIVEES. Copropriété de 4 lots d'habitation avec des charges annuelles de 920 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À Montargis, dans le département du Loiret en région Centre, nous vous proposons un studio à vendre d'environ 23m². Situé à proximité de la gare, sur l'avenue du Général de Gaulle, cet appartement se distingue par sa localisation idéale et ses belles dispositions. Ce bien est vendu entièrement équipé, incluant micro-onde, four, réfrigérateur, lave-linge, vaisselle et mobilier. L'appartement dispose également d'un interphone, d'un ascenseur et d'un stationnement privatif, des atouts indéniables. Idéal pour un premier investissement ou pour acquérir son indépendance. La copropriété, composée de 29 lots, a des charges annuelles moyennes de 908€. Aucune procédure en cours n'impacte le syndicat des copropriétaires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 50 000€, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat appartement Montargis, contactez votre conseiller SAFTI, Franck KERBEL au 07 83 89 66 16 ou par e-mail à franck.kerbel@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 792864621.

//VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE (meublée et démeublée)\\ Venez découvrir ce superbe appartement situé au 7ᵉ étage d'un immeuble en pleine rénovation. Avec ses 61 m² parfaitement agencés, il offre un cadre de vie pratique et agréable pour une petite famille ou un jeune couple. L'espace se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante équipée, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de WC séparés. Une cave privative complète le bien pour plus de rangement. Côté quotidien, tout est à portée de main : •École élémentaire et lycée au pied de l'immeuble, •Parking et espace vert au pied de l'immeuble, •Gare de Montargis toute proche, permettant de rejoindre Paris en environ 1 heure. Les travaux de l'immeuble sont déjà votés et payés, vous n'avez rien à prévoir — posez simplement vos valises. Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé. À visiter rapidement ! Idéal résidence principale ou investissement. — Cette annonce référence 313290 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LANDRY NITU (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91371383000044. Prix du bien : 78 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 457,20 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2026 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Optez pour un achat appartement à LORCY avec cet investissement locatif sécurisé en EHPAD, offrant une gestion sans souci. Idéal pour votre avenir et la constitution d'un patrimoine immobilier, ce bien garantit une rentabilité stable dès son acquisition avec des loyers garantis. • Loyer annuel HT : 7 517 € • Rentabilité : 7,02 % • Gestionnaire : SARL Adrien Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, qui vous permet de bénéficier d'une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Ce logement, géré par une société professionnelle (SARL Adrien) sous un bail commercial, assure le versement des loyers, qu'il soit loué ou non. Description du bien : Cette chambre, située au rez-de-chaussée, comprend une pièce principale ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À propos de la résidence : L'Hostellerie du Château est une résidence EHPAD, idéalement placée à LORCY, dans le département du Loiret, à environ 25 km de Montargis. Elle offre un jardin aménagé ainsi qu'une grande terrasse ombragée. Sa proximité avec les grands axes routiers (A19, A77, N7) en fait un lieu attractif. La résidence accueille une clientèle senior dépendante et propose des logements meublés avec services para-hôteliers. La copropriété est composée de 68 chambres. À propos du gestionnaire occupant : La SARL Adrien est un gestionnaire spécialisé dans le secteur médico-social, avec une expérience depuis 1992 et basé à LORCY. Les diagnostics sont actuellement en cours. Le coin du LMNP - Marine Faure, agent basé à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24749. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, sans procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

iad France - Gaëlle Derdiche vous propose : APPARTEMENT T2 d'environ 31m2, idéalement situé dans une petite copropriété sécurisée avec digicode au calme à Montargis, dans le département du Loiret, région Centre. Cet appartement à vendre se trouve à proximité de la gare et de toutes les commodités. Il comprend un salon, une chambre, une cuisine séparée, une salle d'eau et un WC séparé. À l'extérieur, vous disposez d'une place de parking sécurisée avec portail motorisé et digicode. Une cave de 10m2 au sous-sol ainsi qu'une petite remise individuelle à l'extérieur, idéale pour le rangement de vélos, sont également incluses. Le bien est équipé de double vitrage et de radiateurs électriques récents. L'électricité reste à revoir. Ce bien est parfait pour un investisseur ! La présente annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total, sans procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur : 63.33€ (soit 760 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information sur les performances énergétiques : classe ENERGIE F indice 437 et classe CLIMAT C indice 14. Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Gaëlle Derdiche, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 442266904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Karen JALOUZOT vous propose cet appartement Montargis à vendre, idéal pour les investisseurs ! Situé dans le département du Loiret, en région Centre, ce bel appartement T3 est vendu loué, avec une locataire idéale, retraitée et en place depuis plus de 15 ans. L'appartement se trouve en bordure de Canal, à seulement 5 minutes à pied du centre et à environ 20 minutes de la gare de Montargis. Il bénéficie d'une luminosité agréable grâce à son exposition sud-est et est niché au sein d'une résidence calme, offrant une vue dégagée sur le Canal. Au rez-de-chaussée (accès par environ 6 marches), vous découvrirez : - Une entrée, - Une cuisine aménagée avec porte-fenêtre menant à la terrasse équipée d'un store-banne, - Un cellier-buanderie, - Un séjour spacieux de 21m² avec portes-fenêtres donnant sur un balconnet, - Deux chambres de 9 et 11m² avec accès à la terrasse et au balconnet, - Un débarras/dressing, - Une salle de bains, - Un WC indépendant. Pour votre confort, un garage dédié et sécurisé en sous-sol complète ce bien, ainsi que des places de stationnement libres et gratuites à proximité. Les charges trimestrielles s'élèvent à environ 520 €, incluant l'eau et l'électricité des parties communes (soit environ 173 €/mois). De plus, environ 120 € de charges mensuelles sont à la charge de la locataire, en supplément de son loyer de 680 €/mois. N'hésitez pas à privilégier un contact téléphonique, je suis à votre disposition pour organiser une visite ! Cette annonce immobilière concerne deux lots situés dans une copropriété de 206 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 172.51 €, soit 2070.08 € annuel. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergétique : D indice 214, classe climat : D indice 43. Pour tout renseignement sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 520639279.

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, à proximité immédiate de la très prisée rue Dorée, ce bel appartement T2 de 53 m², avec garage 2 voitures. Il bénéficie d'un emplacement privilégié alliant calme et accès direct à l'ensemble des commerces, services et commodités. Situé au 1er étage d'une résidence récente, sécurisée et équipée d'un ascenseur, cet appartement lumineux offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, d'une belle chambre spacieuse de 15 m² avec armoire encastrée, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que d'une salle d'eau. L'entrée dispose également d'un placard intégré, offrant des solutions de rangement pratiques et optimisées. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050.0 € et 1480.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Maxime PHILIPPE EI, agent commercial (RSAC 101189207)

Vente appartement Montargis - Dernier étage, Centre-ville de Montargis, Place du Pâtis. Cet appartement à vendre est idéalement situé au cœur de Montargis, offrant un accès immédiat aux commerces, services et transports. Situé au dernier étage d’un immeuble de deux niveaux, il assure un cadre de vie lumineux. L'agencement comprend une entrée, un salon avec coin cuisine, une chambre spacieuse et une salle d'eau avec WC. L'emplacement est un atout indéniable : la gare est accessible en 5 minutes, et le grand parking du Pâtis est à seulement 200 mètres, facilitant ainsi le stationnement. Ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à sa situation centrale et à sa fonctionnalité. Appartement à acheter Montargis, à découvrir rapidement. Présenté par Merwann Chetioui, votre conseiller indépendant Dr House Immo dans le département du Loiret, région Centre.

Meilleur rendement locatif

82 500 €

2 054 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40,16 m²
• 1 chambre
• 

À 5km de Villemandeur (45)

AMILLY Saint Firmin dans une résidence de standing de 2011, Un appartement type 2 de 40.16 m² situé au premier étage comprenant une entrée, un grand cellier avec chaudière gaz, pièce à vivre de 21 m² avec balcon et cuisine ouverte semi aménagée, une chambre avec placard, salle d'eau avec toilettes. 2 places de parkings privatives et la résidence comporte une piscine commune et des espaces vert. Ecole à proximité et proche des commerces. 10 mn gare Sncf en voiture.(pass navigo) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570.0 € et 810.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Aurélie SAUCILLON EI, agent commercial (RSAC 843225947)

iad France - Stéphanie Younes vous propose en exclusivité un magnifique appartement à vendre à Montargis, Loiret, en région Centre. Ce bien rare se situe au cœur de Montargis, une ville historique connue pour ses canaux charmants et son atmosphère agréable. L'appartement de 3 pièces, situé en rez-de-chaussée, est accessible par une belle terrasse spacieuse qui dessert la cuisine, le séjour et la chambre, offrant ainsi un cadre de vie privilégié qui combine confort moderne et architecture authentique.Ce bien unique présente des espaces de vie aérés et lumineux, mettant en avant des matériaux de qualité et des finitions soignées. Les pièces spacieuses créent une ambiance raffinée, idéale pour recevoir ou se détendre en toute sérénité. L'appartement dispose d'une cuisine et arrière-cuisine, d'une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur l'extérieur, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un dressing. L'ensemble a été entièrement rénové.La localisation est particulièrement avantageuse : en plein centre de Montargis, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et autres commodités. Le cinéma et divers restaurants sont également à deux pas.La gare de Montargis se trouve à 1,8 km, facilitant l'accès aux transports. Ce bien dispose en outre d'un box fermé. Son emplacement au sein de la ville permet de profiter pleinement de tout ce que Montargis a à offrir. Si vous êtes à la recherche d'un appartement à acheter à Montargis, ne laissez pas passer cette opportunité rare. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrez le potentiel exceptionnel de cet appartement. La présente annonce immobilière concerne deux lots dans une copropriété de 60 lots au total, sans procédure en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles moyennes déclarées par le vendeur s'élèvent à 213,33 € (soit 2 560 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.L'annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Younes, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 529936148.

iad France - Stéphanie Younes vous présente en exclusivité un appartement T2 à vendre à Montargis, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bel appartement de 2 pièces est situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur, construit en 2000. Avec une surface de 37m², il convient parfaitement à un célibataire ou à un couple. Il comprend une chambre lumineuse, une salle d'eau fonctionnelle, une cuisine et un séjour accueillant. L'appartement est en bon état général, prêt à être habité. La résidence offre de nombreux avantages tels qu'un ascenseur, une connexion à la fibre optique pour un accès internet optimal et un système de sécurité avec digicode et interphone. De plus, une place de parking sécurisée est disponible. L'emplacement de cet appartement constitue un véritable atout, car il est proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun et parcs. Le mode de chauffage est individuel électrique et la production d'eau chaude est également électrique. L'appartement est classé en classe énergétique D. Que ce soit pour y vivre ou pour un investissement locatif, cet appartement à acheter à Montargis mérite votre attention. Contactez-moi pour organiser une visite de cet emplacement stratégique. La présente annonce immobilière vise 2 lots dans une copropriété de 155 lots sans procédure en cours. Montant moyen des charges : 60€ par mois (720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, visitez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Younes, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Karen JALOUZOT vous propose à la vente un appartement idéalement situé à Château-Renard, dans le département du Loiret, en région Centre. Proche de l'école primaire, du collège et de la piscine municipale, cet appartement permet un accès facile aux commerces et services de proximité. Actuellement vendu loué, cet appartement vous garantira une rentabilité immédiate avec un loyer de 650 € par mois, incluant les taxes d'ordures ménagères. Avec un syndic bénévole, les charges sont faibles, s'élevant à 94 € par trimestre. Ce bien, à acheter à Château-Renard, est au deuxième niveau et se compose d'une surface de 71,5 m², comprenant : - Une entrée avec couloir et nombreux rangements intégrés, - Un séjour lumineux d'environ 18 m² avec un balconnet exposé à l'est, - Une cuisine attenante au séjour, - Trois chambres de 9,5 m², 11,5 m² et 12 m², dont deux disposent de placards intégrés, - Une salle d'eau récemment rénovée, - Un WC séparé. Vous bénéficierez également d'un parking et d'une cave privée de 11,5 m² avec fenêtre. Pour une visite de cet appartement à vendre à Château-Renard, merci de privilégier un contact téléphonique. Cette annonce concerne 3 lots dans une copropriété de 36 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles moyennes déclarées par le vendeur sont de 31,33 € (376 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergétique : D, indice 226 ; Classe climat : D, indice 49. Pour connaître les risques potentiels associés à ce bien, reportez-vous au site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Karen JALOUZOT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC d'Orléans sous le numéro 520639279, détentrice de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bel appartement à vendre à Montargis, dans le département du Loiret en région Centre. Ce bien coup de cœur de 76 m² au sol (67 m² loi Carrez) a un charme indéniable avec ses grands volumes et sa hauteur sous plafond agrémentée de poutres apparentes. Il se compose d'un salon spacieux de 26 m², d'une cuisine de 18 m² idéale pour vos repas, d'une chambre avec dressing, d'une salle de bain et d'un WC séparé, le tout lumineux et accueillant. Ce bien dispose également d'un ascenseur pour un accès facilité. Situé dans un quartier recherché avec des charges de copropriété légères, cet appartement Montargis à vendre nécessite des travaux, vous offrant ainsi la possibilité de personnaliser votre futur chez-vous à votre goût. C'est un projet idéal pour un investisseur, une personne seule ou un couple. Ne tardez pas à visiter cet appartement à acheter à Montargis, avant qu'il ne trouve preneur ! Le bien comprend 2 lots et fait partie d'une copropriété de 8 lots, avec des charges annuelles de 117 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Prix de vente : 87 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Stéphanie Réaux, au 06 14 28 54 45 ou par email à stephanie.reaux@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 834243370.

Cet appartement situé au 2 éme étage d'une résidence sécurisée par son portail électrique son digicode pour accéder dans le bâtiment. Il est composé d'une entrée avec placard, un séjour avec un balcon, une cuisine indépendante, et ses 2 chambres. De nombreux placards sont présents. le double vitrage est existant depuis 2022. une cave et une place de parking est compris dans la vente. contactez moi directement 07.68.98.10.76 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 62 lots. Charges annuelles : 1240 euros.

iad France - Florence Leger vous propose à la vente cet appartement à Montargis, situé dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien, idéal pour les investisseurs, offre une rentabilité locative brute estimée à environ 9 % et convient également aux primo-accédants. Il s'agit d'un appartement F3 de 69 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence sans ascenseur, vendu libre de toute occupation. Descriptif : - Séjour lumineux avec balconnet - Cuisine aménagée et équipée - 2 chambres - Salle d’eau - WC séparés - Cave en sous-sol Les plus : DPE : C – Bonne performance énergétique. Proximité immédiate des commodités, commerces et transports. Informations locatives : Loyer estimé : 600 € / mois Charges de copropriété : 223 € / mois, dont 173 € / mois récupérables auprès du locataire (eau, chauffage, ordures ménagères) et 50 € / mois restant à la charge du propriétaire. Ce bien représente une belle opportunité de rendement ou un achat appartement Montargis stratégique pour un premier bien. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citées à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198.67 € par mois (soit 2384 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Leger, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 749960340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Christophe Nidriche vous propose: À vendre – Appartement 3 pièces – Montargis – Secteur des Closiers Montargis, secteur des Closiers, entre la gare et le centre-ville, appartement traversant de 67 m², situé au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec barrière, interphone et portes d’accès fermées. Composition du bien : Double séjour lumineux, traversant, orientation Est-Ouest Cuisine séparée Deux belles chambres Dressing Salle de bain Toilettes indépendants Chauffage gaz collectif au sol Appartement libre de toute occupation Emplacement recherché, proche de toutes les commodités et des transports. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

119 900 €

600 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 200 m²
• 3 chambres

À 18km de Villemandeur (45)

A vendre dans la jolie ville médiévale de Château-Landon (77570) : découvrez cette ancienne auberge à rénover. Cet immeuble vous propose de nombreuses possibilités d'aménagement avec une boutique, ou restaurant, une magnifique cave voutée, et la création de chambres d'hôtes ou d'appartements. Le bien est situé dans la commune de Château-Landon dans laquelle se trouve plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et collège), un bureau de poste, des restaurants, des commerces et des professionnels de santé (médecins, infirmiers, pharmacies) à moins de 10 minutes à pied. La gare Sncf à 10 minutes en voiture ou en bus, vous mène à Paris Gare de Lyon en moins 1h15. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numero 900320524, Référence agence : 7785kw

iad France - Rachel Masson vous propose à Amilly, dans le département du Loiret en région Centre, un appartement à vendre de 77,72 m² situé en rez-de-chaussée, en excellent état et accessible aux personnes à mobilité réduite. À seulement 2 minutes en voiture de la zone commerciale d'Antibes et à 5 minutes de Montargis, cet appartement Amilly à vendre comprend un double séjour lumineux, une cuisine, trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Un garage fermé de 15,66 m² vient compléter ce bien rare sur le secteur. Se trouvant dans une petite copropriété avec de faibles charges (222 €/trimestre), cet appartement est idéal pour un cadre de vie pratique, confortable et proche des commodités. La présente annonce immobilière concerne 2 lots d'une copropriété de 13 lots au total, sans aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 74,29 € par mois (soit 891,48 € par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Masson, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 788831170.

iad France - Christophe Nidriche vous propose : Vente appartement Montargis – Studio entièrement refait à neuf avec balcon et vue dégagée – Situé au cœur de Montargis, rue Carnot. Cet appartement à acheter à Montargis se trouve dans une résidence sécurisée et calme, parfaitement entretenue, offrant une vue sur un parc arboré. L'emplacement est idéal, à proximité des commerces, des transports, des écoles et de la gare. Description du bien : - Entrée - Belle pièce de vie lumineuse, agréable, avec une grande baie vitrée s’ouvrant sur le balcon - Cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée (four, plaques, hotte, rangements) - Balcon privatif avec vue dégagée sur la verdure et le parc - Salle de bain séparée avec baignoire, arrivée et évacuation pour machine à laver - WC séparés - Double vitrage sur toutes les ouvertures - Chauffage électrique récent, VMC, interphone À savoir : - Appartement refait à neuf, sans aucune dépense à prévoir - Résidence calme et sécurisée avec accès par badge et digicode - Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur - Fort potentiel locatif, notamment en location saisonnière grâce à son emplacement central et sa vue agréable Contactez-moi dès aujourd’hui pour visiter cet appartement Montargis à vendre, une belle opportunité à saisir rapidement. La présente annonce immobilière vise un lot situé dans une copropriété de 153 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Nidriche, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Rachel Masson vous propose : Au cœur de Montargis, à proximité du port de plaisance, cet appartement Montargis à vendre est situé au 1er étage d'une petite copropriété sans ascenseur. Lumineux, il comprend une entrée, un coin cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cave en annexe. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques et l'entrée est sécurisée. Des stationnements se trouvent à proximité. Vous rejoindrez la gare en 10 minutes en transport, avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble et des commerces accessibles à pied. Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 9 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges, déclaré par le vendeur, s'élève à 81.18€ par mois (soit 974.2 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la performance énergétique, ce bien est classé ENERGIE G avec un indice de 448, et CLIMAT C avec un indice de 14. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Masson, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 788831170, et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

98 000 €

2 181 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 44,93 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Centre Ville

À 4km de Villemandeur (45)

À Montargis, dans le département du Loiret, découvrez cet appartement T3 à vendre, entièrement rénové et idéalement situé en plein centre-ville. Niché au premier étage d’une résidence calme de deux étages, cet appartement à acheter à Montargis se compose d’une entrée menant à une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Il comprend deux chambres, chacune dotée de sa propre salle d’eau, garantissant confort et intimité, ainsi qu’un cellier et un WC indépendant. Les atouts de cet appartement incluent la proximité de toutes commodités, des bus desservant la gare de Montargis (Pass Navigo), des rénovations récentes, et un agencement moderne et optimisé. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 870,0 € et 1210,0 €, abonnements compris. Cette offre est présentée par Julia GONCALVES EI, agent commercial (RSAC 932519663).

iad France - Christophe Nidriche vous propose: À vendre – Appartement traversant avec balcon, deux chambres et cave – Montargis, secteur résidentiel calme Situé dans un secteur résidentiel paisible de Montargis, cet appartement traversant, installé au premier étage droit d’une résidence soignée, offre un agencement fonctionnel, une belle luminosité et un véritable potentiel, aussi bien pour y vivre que pour investir. Description du bien : Entrée équipée de placards de rangement des deux côtés, très pratique pour l’organisation Double séjour lumineux, avec possibilité d’aménager une troisième chambre si besoin Balcon avec store, agréable à utiliser toute l’année Cuisine aménagée, bien disposée Deux chambres de bonne taille Salle d’eau avec lavabo et arrivée d’eau pour machine à laver WC indépendant Double vitrage sur l’ensemble des ouvertures Revêtements et caractéristiques : Lino posé dans l’entrée, le couloir, la cuisine, la salle d’eau et les toilettes Parquet dans les pièces principales Chauffage au gaz Cave privative, idéale pour stockage Appartement prêt à être habité ou mis immédiatement en location Secteur très demandé, forte attractivité locative Appartement traversant, lumineux, bien entretenu et situé dans un quartier recherché : une opportunité intéressante et polyvalente à Montargis. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement MONTARGIS ! Situé dans le département du Loiret et la région Centre, cet appartement à vendre est idéal pour un investissement locatif serein. À seulement 5 minutes à pied du centre-ville et au bord du canal, cet appartement est vendu loué avec une locataire en place depuis 18 ans. Il comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un salon-séjour lumineux avec un accès au balcon, deux chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. De plus, un garage en sous-sol est inclus. Bien proposé par Julia GONCALVES EI, agent commercial (RSAC 932519663)

iad France - Christophe Nidriche vous propose: Exclusivité – Opportunité spéciale investisseur – T2 de 46m² au 2ᵉ étage avec cave – Montargis, boulevard Kennedy En exclusivité, je vous propose ce T2 de 46m², situé boulevard Kennedy au 2ᵉ étage d’un immeuble des années 70. Un bien parfaitement adapté à un investissement locatif, avec une disposition fonctionnelle : entrée avec placard, cuisine, séjour, chambre, salle de bain, WC séparés, et cave privative. L’immeuble bénéficie d’un ravalement complet avec isolation par l’extérieur, déjà voté et payé. Une amélioration qui va rehausser la performance énergétique et valoriser le bien dans les années à venir. Le logement est actuellement loué 430 €, assurant une rente immédiate. Un bien rare, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser immédiatement un investissement immobilier rentable, bien placé et évolutif. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et accéder à l’ensemble des informations. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 184€ par mois (soit 2208 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.