Achat Appartement 3pièces à Saint-denis-de-l'hotel (45) : 315 annonces

Bel appartement avec séjour convivial exposé à l'Ouest, ouvert sur une cuisine fonctionnelle , deux chambres confortables , ainsi qu'une salle de bains . Idéalement situé en plein coeur de ville, vous profitez de tous les services à proximité et d'une tranquillité remarquable. Cet appartement est en très bon état, il permettra une installation aisée ou constituera un bon investissement locatif. Copropriété sécurisée et très bien entretenue. Deux emplacements de parking. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 15022

iad France - Pierre-Yves Charrier vous propose: Appartement T3 de 68 m² décomposé comme suit : Cuisine ouverte sur pièce de vie, salle d'eau, WC, deux chambres. Petite copropriété de 4 lots seulement. Visite virtuelle sur simple demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 518 923 313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

129 500 €

1 935 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 66,92 m²
• 2 chambres
• 

Saint-denis-de-l'hotel (45)

À saisir en exclusivité, cet appartement de type 3 est situé au cœur de Saint Denis de l'Hôtel, dans le département du Loiret, région Centre. L'appartement à vendre comprend une entrée, un cellier, un séjour-salon, une cuisine équipée et aménagée, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes, ainsi qu'une terrasse offrant une vue sur la Loire. Les commerces et l'école se trouvent à seulement 2 minutes à pied, tandis que l'accès à la tangentielle et au nouveau pont sud d'Orléans est à 5 minutes. DPE : E, consommation estimée entre 1110 euros et 1510 euros. Une visite s'impose pour cet achat appartement Saint Denis de l'Hôtel. Copropriété de 3 lots, dont 3 lots d'habitation. Charges annuelles : 600 euros.

Bel appartement avec séjour convivial exposé à l'Ouest, ouvert sur une cuisine fonctionnelle , deux chambres confortables , ainsi qu'une salle de bains . Idéalement situé en plein coeur de ville, vous profitez de tous les services à proximité et d'une tranquillité remarquable. Cet appartement est en très bon état, il permettra une installation aisée ou constituera un bon investissement locatif. Copropriété sécurisée et très bien entretenue. Deux emplacements de parking. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 15022

En exclusivité, OLYMPIA IMMOBILIER vous propose à la vente cet appartement 2 pièces situé au second et dernier étage d'un Hôtel Particulier dans le triangle d'Or, rue de la Bretonnerie à Orléans, dans le département du Loiret, en région Centre. Chic et élégant, cet appartement a été entièrement rénové en 2020 avec des matériaux de qualité. Il offre une superficie de 37.5 m2 selon la loi Carrez et 40 m2 au sol. Traversant et lumineux, il se compose d'une entrée, d'une chambre, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour-salon, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et d'un espace sanitaire et buanderie. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie, avec un DPE classé 'D'. Le ballon d'eau chaude est plat. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de la cour intérieure pavée, le perron et un hall d'entrée spacieux. Les parties communes ont récemment été restaurées, et l'escalier intérieur présente une balustrade en fer forgé d'époque. Cet appartement à acheter à Orléans est idéal en tant que pied-à-terre, investissement ou résidence principale. La gare est à proximité. Ce bien est soumis au statut de la copropriété et ne dispose pas de lots annexes tels qu'une cave ou un stationnement, avec des charges mensuelles faibles. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter le portail WWW.GEORISQUES.GOUV.FR. Pour découvrir cet appartement Orléans à vendre, contactez Nicolas Lardeux - OLYMPIA IMMOBILIER, agence spécialisée en biens résidentiels de prestige et locaux professionnels à Orléans, Sologne et Paris. Email : contact@olympia-immobilier.com - Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre, nous vous proposons à la vente cet appartement type 3 de 80 m², en excellent état. Situé rue Saint Marceau, cet appartement Orléans à vendre se trouve dans une résidence où le ravalement et l'isolation ont été votés et sont d'ores et déjà payés. Vous y découvrirez une entrée avec rangement, un séjour lumineux orienté à l'ouest, une cuisine aménagée, un cellier, une salle d'eau, des WC, ainsi qu'un parking aérien sécurisé et une cave. Sa localisation privilégiée vous place à proximité immédiate des commerces, du tramway et des bords de Loire. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Orléans. Référence agence : 10710

Situé place Gambetta à Orléans, dans le département du Loiret en région Centre, cet appartement T3 à vendre allie espace et charme de l'ancien. À proximité immédiate des commerces du faubourg Bannier et de la gare d'Orléans, ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour d'environ 20m², d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une grande salle de bain, ainsi que d'un débarras et de placards de rangement. La cuisine s'ouvre sur une cour commune, idéale pour se détendre ou savourer un café lors des belles journées. Une cave offre un espace de rangement supplémentaire. De plus, un stationnement est possible au parking Gambetta, géré par Orléans Gestion. La performance énergétique pourrait être améliorée par l'ajout d'un doublage isolant sur les murs extérieurs et le remplacement de trois fenêtres à simple vitrage. Il est également envisageable d'installer une douche supplémentaire dans la salle de bain grâce à un second branchement d'eau. Pour toute personne intéressée par un achat appartement Orléans, n'hésitez pas à contacter les conseillers de l'agence pour planifier une visite !

Découvrez cet appartement T3 à vendre à Orléans, dans le département du Loiret, en région Centre. Situé au pied du tramway et à proximité immédiate des commerces, cet appartement de 82 m² se trouve au 4ème étage d'une résidence sécurisée, dans un environnement calme et verdoyant. La résidence est agrémentée d'un superbe parc entretenu, apportant une touche de nature et de tranquillité à cet emplacement central. L'appartement dispose d'un agencement spacieux et lumineux, avec un séjour de plus de 30 m², parfait pour recevoir ou profiter de moments de détente en famille. La pièce principale s'ouvre sur un grand balcon exposé sud-ouest, offrant ainsi un espace extérieur agréable pour profiter du soleil et de la vue dégagée. Ce bien est équipé d'un chauffage individuel électrique et d'une climatisation réversible, garantissant un confort thermique sur mesure tout au long de l'année. Un box fermé complète ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique, tandis qu'une cave est également à votre disposition pour le stockage de vos affaires personnelles. La résidence, moderne et sécurisée, offre une parfaite harmonie entre vie urbaine et sérénité grâce à sa localisation idéale, proche des transports en commun et des commerces. Cette vente d'appartement à Orléans représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent confort, commodités et un cadre de vie agréable. Son emplacement privilégié et ses prestations de qualité en font une offre unique sur le marché. Copropriété de 202 lots - dont 69 lots d'habitation. Charges annuelles : 1860 euros.

À vendre, appartement en duplex de 65 m² situé à SARAN, dans le département du Loiret, région Centre. Ce charmant appartement SARAN à vendre se trouve dans une résidence calme et bien entretenue. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte et un salon, offrant un accès direct à un jardin orienté plein sud. À l'étage, l'appartement comprend deux chambres ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec WC. De plus, vous bénéficierez de trois places de parking privatives. Le chauffage est électrique et les charges de copropriété s'élèvent à 180 euros par trimestre, incluant l'entretien des communs et la révision annuelle de la VMC. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cet appartement à acheter SARAN. La copropriété comprend 26 lots et il n'y a pas de procédure en cours. Les charges annuelles totalisent 720 euros.

À vendre appartement F3 situé en plein cœur d'Orléans, dans le département du Loiret, région Centre. Niché au premier étage d'un immeuble du 17ème siècle, cet appartement à acheter à Orléans bénéficie d'une double exposition et d'une hauteur sous plafond impressionnante. L'espace très lumineux se compose d'un séjour, de deux chambres, et d'une cuisine séparée. Vous y trouverez également une salle de bains et un WC indépendant. Le parquet en chêne dans toutes les pièces sèches ajoute une touche d'élégance. Le chauffage est assuré par un système au gaz avec radiateurs en fonte. En complément, une cave en sous-sol est à votre disposition. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à Orléans, idéalement situé près de la gare, de la mairie, et de la Place du Martroi, à proximité de toutes les commodités.

Bel appartement à vendre à Olivet, Loiret (45), dans la région Centre. Situé au dernier étage d'une petite résidence récente de bon standing, cet appartement bénéficie d'une exposition sud et est sans vis-à-vis. Il se trouve à seulement 200 mètres de tous commerces. Il comprend une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur un séjour avec accès au balcon, 2 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes séparées. De plus, il est équipé d'une climatisation et présente une faible consommation énergétique selon la norme RT2012. Ce bien immobilier dispose également de deux places de parking en sous-sol, idéal pour un achat appartement Olivet.

Bien le moins consommateur d'énergie

181 900 €

2 664 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68,28 m²
• 2 chambres
• 

À 12km de Saint-denis-de-l'hotel (45)

Ambelha Orléans vous présente à la vente ce bel appartement T3 en duplex, situé dans une résidence récente et sécurisée à Saint-Jean-de-Braye Résidence des Longues Allées. Vous serez séduit par sa pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une agréable terrasse de 12 m², idéale pour vos moments de détente. L'appartement dispose de deux chambres, dont une avec dressing, ainsi que de nombreux rangements. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra d'emménager sans attendre. Deux places de stationnement privatives au sein d'un parking sécurisé complètent ce bien. Côté pratique, vous bénéficierez d'un emplacement privilégié dans un parc à proximité immédiate des transports en commun (bus et tram), des commerces, des écoles, et de divers services (collège, maison de santé, aire de jeux…). Contactez nous au 02 38 73 44 13 pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 99 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement Lumineux à Orléans, Loiret (45) ONE SHOT IMMOBILIER vous propose à la vente cet appartement T3 de 62 m², situé au 3ème étage, au cœur d'Orléans, dans la région Centre. Ce bien se compose de trois pièces principales, incluant deux chambres et un espace de vie lumineux, offrant ainsi confort et praticité. Profitez d'un cadre animé, avec un accès facile aux transports, commerces et restaurants à proximité.C'est l'occasion parfaite pour un achat appartement Orléans. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement à acheter à Orléans. REF 3275EHDPE E - Réalisé le 12/02/2024 Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1400 € et 1930 €.Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans 02 38 83 12 69 www.oneshotimmobilier.com

Laissez-vous séduire par ce charmant appartement de 2 chambres, niché au 1er étage d'une jolie copropriété intimiste de 4 lots, avec la Loire en toile de fond. Vous y découvrirez une ambiance chaleureuse avec un palier accueillant, une pièce de vie lumineuse, une cuisine pleine de potentiel, deux chambres cosy et une salle d'eau. Le vrai + : un jardin commun, parfait pour profiter des beaux jours en toute convivialité ! Une opportunité rare dans un cadre privilégié… À visiter sans tarder ! Référence agence : 10547

iad France - Florence Limousi vous propose une opportunité à saisir : un appartement 3 pièces avec 3 balcons à Fleury-les-Aubrais, dans le département du Loiret, région Centre. Ce charmant appartement de 67 m² dispose de deux chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée, d'une entrée et d'un séjour. Chacune des pièces, y compris la cuisine et le séjour, s'ouvre sur un balcon individuel, offrant ainsi des espaces extérieurs privés pour profiter du soleil et de l'air frais sans quitter votre logement. L'environnement est calme et sécurisé, bénéficiant de la présence d'un gardien. Deux garages et une cave complètent ce bien, et les espaces verts devant la résidence ajoutent au confort de l'habitat. Les charges de copropriété incluent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage urbain, le gardien et l'entretien des communs. L'appartement se situe à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, ce qui le rend idéal pour un achat d'appartement à Fleury-les-Aubrais. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement fonctionnel et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel. La présente annonce immobilière concerne 4 lots dans une copropriété de 580 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 210€ par mois (2520€ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : C indice 174 et classe climat : C indice 17. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Au bord de la Loire, dans un cadre exceptionnel et très recherché, cet appartement contemporain est à vendre à Orléans, dans le département du Loiret, région Centre. Dès l'entrée, vous serez impressionné par les volumes généreux. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, offre une atmosphère chaleureuse et moderne. Avec une hauteur sous plafond, des lignes épurées et de larges ouvertures, cet espace est idéal pour une vie citadine agréable. La cuisine sur mesure, entièrement équipée et disposée autour d'un îlot central, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Un escalier au design contemporain mène à l'étage, dédié à l'espace nuit. La suite principale offre un confort exceptionnel grâce à son dressing et sa salle d'eau attenante. Une seconde chambre avec salle de bain privative complète cet ensemble, garantissant intimité et fonctionnalité. Une place de stationnement privative est incluse. DPE: C/A. La copropriété est composée de 9 lots à usage d'habitation, avec des charges trimestrielles de 205 €. Prix HAI : 365.600€ (prix net vendeur : 350.000€ - honoraires de 4,45 % à la charge de l’acquéreur). Contactez Monsieur Benjamin FERREIRA (EI) au +33 (0)6.67.32.32.99 ou par email à b.ferreira@barnes-international.com.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Les Terrasses de Jade à Saint-Jean-de-Braye proposent 19 appartements neufs, du studio au 4 pièces avec balcon, terrasse ou loggia et placard dans tous les logements. Ascenseur, accès sécurisé avec vigik et stationnement en sous-sol. Accession à prix maitrisé pour vous aider à devenir propriétaire. Localisation stratégique. En 5 min à pied : mairie, poste, commerces, supermarché Carrefour, pharmacie. En moins de 10 min à pied : écoles, équipements culturels et sportifs. Arrêt de tramway et bus « Clos du Hameau » au pied de la résidence. Accès direct aux campus LVMH, Dior et campus d'excellence Cosmetopharma et métiers d’art via bus. Des logements modernes et sécurisés, dans un cadre de vie agréable aux portes d’Orléans. Bouygues Immobilier vous accompagne à chaque étape, avec une expertise de plus de 70 ans dans l’immobilier neuf (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Ce charmant appartement en duplex de 63,3 m² conjugue confort, luminosité et fonctionnalité, dans un cadre de vie agréable. L'intérieur : - Séjour lumineux , - Cuisine aménagée et équipée, sublimée par une élégante verrière, - 2 chambres, - 1 salle de bains fonctionnelle et bien agencée. Les extérieurs : Jardin privatif avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Les plus : - Garage. - Place de stationnement extérieure privative. Environnement pratique, à deux pas des commerces et des commodités En résumé : Un duplex qui offre l'esprit maison, avec la simplicité d'un appartement. Un lieu de vie agréable, prêt à accueillir votre quotidien. Référence agence : 10664

Meilleur rendement locatif

139 990 €

1 972 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 71 m²
• 2 chambres
• 

À 16km de Saint-denis-de-l'hotel (45)

iad France - Guillaume Terrier vous propose : Opportunité à saisir – À deux pas des bords de Loire – Orléans Cet appartement Orléans à vendre, situé dans un secteur prisé pour sa proximité immédiate des bords de Loire, offre une superficie de 71 m², assurant un cadre de vie agréable et une véritable facilité au quotidien grâce à l’accès rapide aux commerces, écoles et transports. Positionné au 3ᵉ étage avec ascenseur, il bénéficie d’une exposition sud/ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée, un atout très recherché. L’appartement se compose d’un séjour de plus de 27 m², de deux chambres, d’une cuisine séparée, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, ainsi que d’un cellier. La configuration permet également la création d’une 3ᵉ chambre, offrant un potentiel d'évolution intéressant selon vos besoins. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de moderniser et valoriser le bien selon vos goûts. La résidence est sécurisée, avec ascenseur et interphone, et dispose d’un parking en placement libre au sein de la copropriété. Une cave complète le bien. Les charges de copropriété s’élèvent à 267 € par mois, incluant notamment le chauffage collectif au gaz (chauffage au sol). Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Points d’intérêt à proximité : - Bords de Loire à 300 m - Commerces et commodités à 600 m - Écoles maternelles et primaires à 600 m - Collège et lycée à 1,4 km - Bus ligne 2 à 450 m - Centre-ville d’Orléans à 2 km Ce bien combine luminosité, emplacement et potentiel d’évolution, dans un secteur où la demande reste soutenue. Une opportunité à fort potentiel, à visiter rapidement pour envisager l'achat appartement Orléans. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 267,33 € par mois (soit 3208 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Terrier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 927445122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Antony Brochet vous propose un appartement à vendre à Orléans, situé en rez-de-chaussée dans une petite copropriété avec syndic bénévole. Cet appartement se trouve rue du Faubourg Bannier, à proximité de toutes les commodités. Il comprend une chambre, un bureau, ainsi qu'une dépendance de plus de 38 m² et deux places de stationnement privées. Le chauffage est individuel au gaz.Cette annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total, sans aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles moyennes déclarées par le vendeur s'élèvent à 15 € (soit 180 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant l'efficacité énergétique, ce bien est classé ENERGIE E avec un indice de 279 et CLIMAT E avec un indice de 59. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Antony Brochet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 838015519.

Sotheby’s International Realty vous propose cet appartement OLIVET à vendre, idéalement situé dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien, de style 'atelier', se trouve au calme, à deux pas du centre d’Olivet et à seulement 15 minutes d’Orléans. En fond de cour, derrière une résidence de construction récente, cet appartement d’environ 70 m² offre un cadre de vie paisible et agréable. Avec un séjour-cuisine lumineux d'environ 30 m², bénéficiant de grandes baies vitrées façon verrière donnant sur la terrasse, il a été réhabilité avec soin. L'intérieur comprend deux chambres avec poutres apparentes et deux salles d’eau avec WC, chacune à chaque niveau. Vous profiterez également d'une terrasse privative de plus de 20 m², de deux places de stationnement sécurisées et d’une cave. Cet appartement à acheter OLIVET s'intègre harmonieusement dans le paysage de la résidence, avec un accès direct aux berges du Loiret et des espaces extérieurs plaisants. Les commodités telles que commerces, piscine du Poutyl, école maternelle Cerisaie, établissements privés de La Providence et centre culturel d’Yvremont sont facilement accessibles à pied. Disponible courant septembre/octobre 2025, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour une première acquisition. Profitez des frais de notaires réduits VEFA.

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À ORLÉANS : appartements et maisons neuves disponibles. Au sud d'Orléans, découvrez « Confidences », une résidence signée Sully Immobilier & SEMDO, nichée dans le quartier calme et verdoyant du Jardin du Val Ouest. Ce nouveau lieu de vie vous propose des logements modernes et confortables, pensés pour votre bien-être : Lumière naturelle à l'honneur : de grandes ouvertures offrent des espaces de vie lumineux et agréables. Extérieurs privatifs : profitez de jardins exposés plein sud, parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un cadre pratique et serein : écoles, commerces et transports à proximité pour un quotidien simplifié.  Appartements neufs disponibles du 2 au 4 pièces Maisons neuves 4 pièces avec jardin privatifPRÊT À TAUX 0 % : financez jusqu'à 50 % de votre bien sans intérêts ! Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible, pratique et idéal pour toute la famille. Nouveau dispositif locatif JEANBRUN : investissez à nouveau en réalisant des économies d'impots! Contacter nous dès à présent pour obtenir une simulation!

Côté Particuliers Orléans, l'agence à frais réduits (4%*) vous présente un appartement à vendre à Orléans, situé dans la résidence 'le Square de l'Europe'. Perché au 5ème et dernier étage, cet appartement de 3 pièces d'environ 69m² se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Il dispose également d'un balcon, d'une cave et de la possibilité d'acquérir un garage. Les fenêtres sont en PVC double-vitrage avec volets roulants électriques. DPE : D. Réf. : 4409. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence Côté Particuliers Orléans. *Voir barème en agence (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 759 lots (procédure en cours). Charges annuelles : 2503 euros.

Le Club de L’Immo vous présente cet appartement à vendre à Saint-Jean-le-Blanc, dans le département du Loiret, région Centre. Situé à quelques kilomètres d’Orléans, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités et commerces. La commune offre un cadre de vie serein, agrémenté d'espaces verts. D'une superficie de 59 m², cet appartement lumineux est équipé de fenêtres en double vitrage. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que de deux chambres dont une avec placard. Vous trouverez également une salle de bain et des toilettes séparées. Le chauffage au sol collectif assure un confort optimal. Une cave vient compléter ce bien. Le DPE classe cet appartement en C (146 kWh/m²/an), avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie compris entre 580€ et 830€ par an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Le prix de cet appartement à acheter à Saint-Jean-le-Blanc est fixé à 94 760€, frais d’agence inclus. Pour toute visite ou demande de renseignement, contactez-nous au 02 38 83 99 40 ou rendez-vous au 28 rue du Colombier à Orléans. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Coup de cœur du secteur

85 000 €

1 362 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62,43 m²
• 2 chambres
• 

À 16km de Saint-denis-de-l'hotel (45)

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES - ORLEANS (45100) À vendre : Découvrez cet appartement de type 3 de 63m², idéal pour un projet d'achat appartement ORLEANS, situé dans une résidence sécurisée. Niché au 3e étage d'une copropriété des années 70, cet appartement se compose d'une entrée menant à une cuisine indépendante de 9.54m², d'un salon/séjour de 22m² avec placards, de deux chambres en enfilade, d'une salle d'eau et de WC séparés. Il est possible de recréer facilement deux chambres distinctes si nécessaire. Deux places de stationnement extérieures complètent ce bien. Le chauffage est collectif avec comptage individuel, fonctionnant au gaz par des radiateurs. Les charges annuelles s'élèvent à 2 200 euros, englobant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien des espaces communs. Avec un indice DPE de classe D, cet appartement ORLEANS à vendre est peu énergivore, affichant 224 kWh/m²/an pour la consommation énergétique et 48 Kg CO2/m²/an pour les émissions. Idéalement situé, il bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces et les transports, à seulement 5 minutes à pied du bus (ligne 16). Pour connaître les risques liés à ce bien, référez-vous au site GEORISQUES. La limite avec Saint-Pryvé-Saint-Mesmin et le Jardin des Plantes sont également à proximité. Cet appartement à acheter ORLEANS est proposé au prix de 85 000 euros (honoraires charge vendeur). Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre rendez-vous avec l'un de nos conseillers. Référence : 3708. Copropriété de 132 lots, dont 58 lots d'habitation (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200 euros.

Appartements neufs du studio au 4 pièces Villa Caroline est une magnifique réalisation immobilière à Orléans. Son architecture classique, ses matériaux nobles tels que la pierre et ses toitures en zinc de style Mansart lui confèrent une élégance rare. Outre son standing évident, cette réalisation intimiste offre 23 appartements du studio au 4 pièces, tous prolongés par un balcon ou une large terrasse. Ils bénéficient de plans soignés, intégrant selon les agencements, un séjour-cuisine, des chambres confortables, une suite parentale, un cellier et/ou des placards pour faciliter les rangements. VILLA CAROLINE profite enfin d’un emplacement privilégié, à deux pas du Tramway menant au centre historique, à la gare d’Orléans ou au parc des expositions CO’Met. Les commerces, le marché, les services et les établissements scolaires sont tous accessibles à pied, faisant de VILLA CAROLINE une adresse très convoitée pour investir (PINEL) ou résider (PTZ) Villa Caroline propose également des appartements T2/T3 et T3/T4 Les informations sur les risques auxquels ces appartements sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ORLÉANS CENTRE – Duplex T3 avec grande terrasse Idéalement situé à deux pas de la FAC, de la Loire et du tramway, découvrez ce duplex T3 de 67 m² offrant un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante et équipée ouverte sur un extérieur idéalement exposé. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau. Son véritable atout : une superbe terrasse de 30 m², parfaite pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre en toute tranquillité. À proximité immédiate des commerces, transports et commodités. DPE : E Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : entre 1830€ et 2510€ Réf. : 3357 Certaines photos ont fait l'objet d'un travail de mise en valeur (retouches, optimisation visuelle) afin d'illustrer au mieux le bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne d'Arc, 45000 Orléans 02 38 83 12 69 www.oneshotimmobilier.com Honoraires inclus de 4.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1845.00 et 2497.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans 02 38 83 12 69 www.oneshotimmobilier.com

iad France - Corinne Rouyer (06 33 91 84 03) vous invite à découvrir cet appartement de 62 m² environ avec une spacieuse terrasse, situé au 45 Avenue St Mesmin, au cœur d'un quartier résidentiel recherché. Cette résidence vous offre un cadre de vie exceptionnel mêlant confort, praticité et qualité de vie. À seulement 1h de Paris et à proximité immédiate du centre-ville d'Orléans, cet appartement à acheter à Orléans constitue le choix idéal pour ceux qui souhaitent évoluer dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. À deux pas des rives pittoresques de la Loire et du dynamique centre-ville d'Orléans, notre résidence bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous pourrez facilement profiter des promenades le long de la Loire, du Jardin des Plantes pour vos moments de détente et de la station de tramway “Croix Saint-Marceau”, accessible en quelques minutes en bus, facilitant ainsi vos déplacements. La résidence propose également des places de parking et des locaux dédiés aux vélos. Prestations : - Écoles et Collèges : Une offre complète à proximité. - Équipements sportifs : Stade Marcel Garcin, Complexe sportif de la Source, Gymnase Barthélemy, Piscine de l'Inox. - Parc Pasteur : Un vaste espace vert idéal pour des activités en plein air. - Jardin des plantes : Situé à quelques mètres de la résidence. Accès : - Deux lignes de bus à proximité, reliant le centre-ville en 15 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Rouyer EI (ID 61495), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 851754317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

À quelques mètres seulement des magnifiques quais de la Loire à Orléans , découvrez ce duplex de caractère de 79 m² (93 m² au sol) qui allie authenticité et modernité avec élégance. Une pièce de vie traversante baignée de lumière, sublimée par une cheminée fonctionnelle, parfaite pour des soirées chaleureuses et conviviales. Cuisine ouverte tendance, pleine de personnalité, offrant un espace à la fois pratique et inspirant pour les amateurs de gastronomie. Salle de bain moderne et fonctionnelle, pensée pour le confort au quotidien. Pièce palière idéale pour le télétravail, coin lecture ou espace créatif selon vos envies. Suite parentale cosy, véritable cocon intime pour des nuits paisibles. Grenier : un atout supplémentaire pour optimiser vos rangements. Un bien rare, mêlant charme de l'ancien et confort contemporain, dans un environnement recherché, entre patrimoine, nature et dynamisme urbain. Emplacement privilégié, cadre de vie exceptionnel, coup de cœur assuré ! Une opportunité idéale pour les amoureux de cachet, les actifs en quête d'un lieu inspirant ou les investisseurs avisés. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire ! Référence agence : 15219

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 5.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 5.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Un cadre de vie rare et privilégié à Orléans : visitez sur rendez-vous l’appartement décoré, choisissez et emménagez auu 2ème trimestre 2026 ! Le charme unique d’un appartement neuf, au cœur d’un quartier historique. Idéalement située au cœur du quartier très prisé de la rue de Vauquois, la résidence allie commodités et confort de vie et offre à ses futurs résidents un environnement calme et de grande qualité. A proximité immédiate, les transports en commun (lignes de bus et le tramway) permettent de rejoindre le centre-ville et la gare d’Orléans en 5 minutes. Chacun des appartements a été spécialement soigné pour garantir un confort quotidien. Tous les logements possèdent un extérieur privé, que ce soit un balcon, une terrasse ou un jardin. Des volumes confortables et ses vastes loggias et terrasses font de ces appartements d'exceptions un choix de standing pour une clientèle attentive à la qualité des prestations. Offrez-vous le privilège d’habiter ou investir au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés d'Orléans. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 5.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Delphine VENON vous propose en exclusivité un charmant appartement à vendre à Châteauneuf-sur-Loire, dans le département du Loiret, région Centre. Situé en rez-de-jardin au cœur de la ville, cet appartement comprend un séjour/salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, deux chambres, une salle d'eau et un WC avec lave-mains. Vous profiterez d'une terrasse avec pergola, d'une cave ainsi que d'une place de parking sécurisée. Le budget pour cet achat appartement à Châteauneuf-sur-Loire est de 178 500 euros, honoraires inclus (5 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 170 000 euros hors honoraires). Cette petite copropriété se compose de 3 lots principaux avec un syndic bénévole et des charges faibles. Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n°426039. N'hésitez pas à faire appel à Delphine VENON pour votre achat, vente ou estimation immobilière à Châteauneuf-sur-Loire - ESTIMATION GRATUITE ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf-sur-Loire, agissant pour la SAS PROPRIETES PRIVEES. Garantie GALIAN.