Achat Studios à Saint-denis-de-l'hotel (45) : 165 annonces

Prix au m² le plus bas

134 259 €

6 730 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 19,95 m²
• 

Saint-denis-de-l'hotel (45)

À la recherche d'un appartement à acheter à Saint Denis de l'Hôtel ? Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans le département du Loiret, en région Centre. Spécialement dédié à l'investissement locatif, cet appartement de type 1, d'une superficie de 19.95m², est situé au 1er étage d'une résidence EHPAD avec services. Ce logement est vendu meublé et est actuellement loué sous un bail commercial. Détails de l'offre : - Loyer annuel : 7 250 euros - Rendement locatif attractif de 5.4%, soit 5.28% net de charges et taxe foncière. - Gestionnaire/locataire : EMEIS L'appartement se trouve au sein de la résidence du Port, à l'adresse 11, rue de la Masure, à Saint-Denis-de-l'Hôtel. Il est facilement accessible par la D2060 et se situe à proximité de la gare d'Orléans, et de divers commerces tels que boulangeries, coiffeurs, restaurants et supermarchés. La résidence offre également de nombreuses animations pour les résidents, telles que des ateliers de cuisine et de jardinage, ainsi que des sorties extérieures dans des lieux culturels. Profitez des avantages d'une location meublée (LMNP) avec un statut fiscal optimal pour bâtir un patrimoine de qualité en toute sécurité. Avantages de cet investissement : - Les loyers sont garantis, que le logement soit occupé ou non, dès la signature notariale, grâce à un bail commercial. - Charges faibles et pas de gestion courante à gérer, les loyers étant directement versés par le gestionnaire sans intermédiaire. - Revenus sécurisés avec exonération d'impôts sur les revenus locatifs, consultez-nous pour plus de renseignement. - Emplacements sélectionnés Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre partenaire immobilier dynamique et professionnel, se spécialise dans la revente et l'investissement dans des résidences avec services gérées partout en France.

Idéalement situé, ce charmant duplex de 45,04 m² offre un cadre de vie agréable. Le séjour de 18 m², bien exposé, profite d'une belle luminosité. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à l'espace. Côté nuit, vous disposez d'une chambre avec dressing, d'une salle de bains et de deux WC, un vrai plus au quotidien. À l'extérieur, une terrasse de 18 m² permettent de profiter pleinement des beaux jours Construit en 2001 et en bon état, le bien dispose également d'un box et d'une place de parking privative extérieure. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement serein. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 10675

Optez pour un achat appartement à Saint-Jean-de-la-Ruelle dans le département du Loiret, région Centre. Découvrez ce magnifique T3 entièrement rénové, où chaque élément a été pensé pour allier confort et élégance. Avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Les points forts de ce bien : - Rénovation complète avec de belles prestations - Espaces lumineux et agréables à vivre - Grande cave : idéale pour le stockage - Situation parfaite, à proximité de toutes les commodités C'est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser une vente appartement à Saint-Jean-de-la-Ruelle. Ne manquez pas cette chance unique et contactez-moi sans tarder avant qu'il ne soit trop tard ! Référence agence : 391

À saisir, appartement F2 à vendre à CHECY, dans le département du Loiret au sein de la région Centre. Cet appartement, situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente de 2004, constitue une excellente opportunité pour un investisseur ou une profession libérale. Il se compose d'une grande entrée menant à un espace de vie lumineux et spacieux, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains, d'une chambre et de toilettes indépendants. Les ouvertures sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels. Vous disposerez également d'une place de parking privative et d'un local à vélos commun. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations : Céline VILLET au 06 31 17 30 00, agent commercial RSAC 2026AC00027 GTC Orléans. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La copropriété se compose de 17 lots, dont 8 d'habitation, et les charges annuelles s'élèvent à 900 euros.

Prix au m² le plus bas

56 000 €

2 074 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 27 m²
• 

À 12km de Saint-denis-de-l'hotel (45)

À vendre, appartement Saint-Jean-de-Braye situé dans une petite résidence fermée sécurisée. Ce grand F1bis, vendu occupé avec un bail en cours, se trouve au troisième étage avec ascenseur. Il dispose d'une cuisine aménagée séparée, avec une entrée indépendante et des rangements. Le séjour est orienté plein ouest et vous trouverez une salle d'eau avec WC. Un parking privatif est inclus. La résidence, déjà rénovée, constitue un excellent choix pour un achat appartement Saint-Jean-de-Braye, en plein cœur du centre-ville. Le DPE est classé E et le loyer actuel s'élève à 339,83 EUR, avec des charges de 99 EUR, pour un total de 438,83 EUR. Les estimations des coûts annuels varient entre 620 EUR et 880 EUR. Situé dans le département du Loiret, en région Centre.

Coup de cœur du secteur

88 800 €

2 972 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 29,88 m²
• 1 chambre
• 

À 16km de Saint-denis-de-l'hotel (45)

À la recherche d'un appartement à acheter à Orléans ? Ne manquez pas ce séduisant studio entièrement rénové avec soin, situé dans une résidence calme et sécurisée. Il comprend une entrée donnant sur un séjour avec cuisine aménagée ouverte, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un parking extérieur et une cave. Ce bien se trouve à seulement 10 minutes à pied de la place du Martroi et à 300 mètres de la future faculté, offrant un accès facile à tous les commerces. Avec un double vitrage à prévoir, cet appartement à vendre à Orléans représente un excellent investissement dans le département du Loiret, en région Centre.

Bien le moins consommateur d'énergie

99 000 €

3 481 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 28,44 m²
• 

À 16km de Saint-denis-de-l'hotel (45)

À la recherche d'un achat appartement à Olivet ? Cet appartement Olivet à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Situé dans une résidence de standing récente, ce studio en rez-de-jardin offre une belle pièce principale lumineuse donnant sur une terrasse, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte et une salle d'eau avec WC. Profitez de la proximité des commerces et des transports en commun, situés à seulement 5 minutes à pied. Situé dans le département du Loiret, en région Centre, cet appartement à acheter à Olivet correspond parfaitement à votre recherche.

Découvrez cet appartement à acheter à Orléans, situé dans une petite résidence au sud de la ville, dans le département du Loiret en région Centre. Ce studio comprend une entrée avec placard double, un séjour lumineux, une cuisine aménagée, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. La kitchenette, récemment modernisée, et la fenêtre à double vitrage viennent d'être remplacées. Vous bénéficierez également d'un stationnement privé inclus avec l'appartement. Actuellement libre, cet appartement offre la possibilité de le transformer en meublé, idéal pour un projet d'achat appartement Orléans.

À Châteauneuf sur Loire, dans le département du Loiret et la région Centre, cet appartement à vendre est un studio en parfait état. Il se compose d'une agréable pièce principale, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une salle d'eau avec douche et de toilettes séparées. Vous pourrez également profiter d'un balcon sur lequel il est possible d'installer une table. Cet appartement est idéal pour un investisseur ou pour un premier achat. La copropriété comprend 57 lots, dont 23 en habitation. Les charges annuelles s'élèvent à 1 068 euros. Pour plus d'informations sur cet achat d'appartement à Châteauneuf sur Loire, n'hésitez pas à contacter Améziane BELFODIL (EI), Agent Commercial, enregistré sous le numéro RSAC : 2025AC00130 - ORLEANS.

Florentin Painchault vous présente en exclusivité un magnifique studio meublé avec balcon, entièrement rénové, situé au 8 avenue Jean Zay à Orléans, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien, idéal pour un achat appartement Orléans, se trouve au 2ème étage d'une résidence construite dans les années 1990, avec une exposition côté jardin. L'appartement est vendu avec tous les meubles inclus dans le prix, mais il est également possible de les retirer. L'ensemble du studio a été rénové en profondeur : la salle de bain moderne comprend une baignoire, des WC, un meuble avec vasque et un sèche-serviettes, tandis que la cuisine est totalement neuve. Les sols ont été revêtus, les murs repaint, et même les poignées de portes ont été remplacées. Tous les luminaires sont neufs et les radiateurs ont été changés. De plus, l'électroménager est encore sous garantie. Bien que l'appartement soit actuellement vide, il peut être loué meublé pour environ 530 euros par mois ou exploité en location courte durée pour générer environ 1000 euros de revenus mensuels. Les charges sont faibles dans cette résidence sécurisée avec gardien, sans travaux à prévoir. Diagnostic de performance énergétique : C.SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 834 724 395 - Mandat N°445901 - Budget 95 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et obtenir plus d'informations sur ce vente appartement Orléans, contactez Florentin Painchault au 06.99.39.26.87 ou par email à f.painchault@proprietes-privees.com. Retour garanti en 24h, 7j/7 - ACHAT - VENTE - LOCATION - ESTIMATION OFFERTE. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Florentin PAINCHAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 834724395. Copropriété de 150 lots, dont 100 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Orléans sud - Studio entièrement meublé et rénové dans résidence sécurisée, libre de toute occupation. il comprend : entrée avec placard, coin kitchenette aménagée et équipée, pièce de vie et salle d'eau avec WC. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle FAGOT 06 19 66 55 14 Prix de vente 75 000 € Honoraires : 7,14 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 70 000 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien fait partie d'une copropriété de 87 lots. Pas de procédures en cours, Les charges prévisionnelles sont de 588 euros par an, soit environ 49 euros par mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle FAGOT agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ORLEANS sous le numéro RSAC N° 837 661 933 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38235) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Vous envisagez l'achat d'un appartement à Orléans dans le département du Loiret, en région Centre ? Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un studio meublé libre de 21,84 m², sans travaux à prévoir, situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence bien entretenue d'un secteur prisé. Proche des transports et des commerces, cet appartement Orléans à vendre vous séduira par : - Un espace de vie lumineux avec coin couchage, - Une cuisine équipée, - Une salle de douche fonctionnelle avec WC, - Une place de parking privative, atout majeur en centre-ville. Cet bien est idéal pour un étudiant, un primo-accédant ou un investisseur ! DPE E. Prix de vente : 84 990 euros, honoraires d'agence inclus de 4 990 euros à la charge de l'acquéreur, soit 80 000 euros net hors honoraires. Charges de copropriété mensuelles : 72 euros. Consommation énergétique : D 247 kWh/m²/an, Emission de gaz à effet de serre : B 7 kg CO2/m²/an, Estimation des Dépenses annuelles d'énergie : entre 410 et 590 euros par an. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Cyrille Martin au 06.24.83.29.59 ou par mail à cyrille.martin@proprietes-privees.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour la visite. Ce bien bénéficie d'une garantie de vente de 12 mois. N'hésitez pas à découvrir nos autres offres sur le site cyrillemartin.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Cyrille Martin, agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 528780919. Mandat réf : 426475. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 528 780 919, dont 3,99 % d'honoraires TTC à la charge du vendeur. Cyrille MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 528780919 (6,24 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 500 lots. Charges annuelles : 864 euros.

Appartements neufs du studio au 4 pièces Villa Caroline est une magnifique réalisation immobilière à Orléans. Son architecture classique, ses matériaux nobles tels que la pierre et ses toitures en zinc de style Mansart lui confèrent une élégance rare. Outre son standing évident, cette réalisation intimiste offre 23 appartements du studio au 4 pièces, tous prolongés par un balcon ou une large terrasse. Ils bénéficient de plans soignés, intégrant selon les agencements, un séjour-cuisine, des chambres confortables, une suite parentale, un cellier et/ou des placards pour faciliter les rangements. VILLA CAROLINE profite enfin d’un emplacement privilégié, à deux pas du Tramway menant au centre historique, à la gare d’Orléans ou au parc des expositions CO’Met. Les commerces, le marché, les services et les établissements scolaires sont tous accessibles à pied, faisant de VILLA CAROLINE une adresse très convoitée pour investir (PINEL) ou résider (PTZ) Villa Caroline propose également des appartements T2/T3 et T3/T4 Les informations sur les risques auxquels ces appartements sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Investissez dans l'avenir avec la résidence étudiante Living Saint Laurent à Orléans : un placement sûr et rentable Idéalement située à quelques pas du campus Madeleine et du centre-ville d'Orléans, Living Saint Laurent bénéficie d'un emplacement stratégique, très prisé des étudiants. Dans un contexte de forte demande locative, cette résidence représente une opportunité d'investissement idéale. Pourquoi choisir Living Saint Laurent ?  Une localisation privilégiée À proximité immédiate du nouveau campus universitaire, des lignes de tramway et des commerces, la résidence offre un cadre de vie pratique, attractif et connecté. Les étudiants profitent également d'un accès facile aux lieux culturels et espaces de détente de la ville. Le tout à seulement 5 minutes à pied des principales infrastructures.  Des studios fonctionnels, prêts à vivre De 15 à 24 m², chaque studio est entièrement meublé et équipé (kitchenette aménagée, salle d'eau, mobilier moderne), garantissant aux résidents un environnement à la fois confortable, optimisé et contemporain.  Un investissement sécurisé en LMNP Opter pour la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP), c'est faire le choix d'un placement à la fois rentable et fiscalement avantageux. Grâce à l'amortissement du bien, vous générez des revenus réguliers tout en réduisant votre imposition. La gestion locative est totalement prise en charge, vous investissez en toute sérénité.  Une gestion experte, signée Les Belles Années La résidence sera exploitée par Les Belles Années, gestionnaire reconnu dans le secteur des résidences étudiantes. Ce partenariat garantit un haut niveau de services pour les étudiants et une gestion rigoureuse pour les investisseurs.  Une demande locative en constante progression Avec la croissance continue du nombre d'étudiants à Orléans et la proximité d'établissements renommés (Université d'Orléans, ESTP, ISC Paris), la tension locative est forte, assurant un excellent taux d'occupation et une rentabilité durable.  Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette opportunité d'investissement en LMNP au cœur d'une ville universitaire dynamique.  Une co-promotion Sully Immobilier et Clares Immobilier. Nouveau dispositif locatif JEANBRUN : investissez à nouveau en réalisant des économies d'impots!

iad France - Fatim-Zohra Benyamina vous propose : ***NOUVEAUTE*** Appartement Orléans à vendre - Studio neuf de 21 m² situé dans le centre historique d’Orléans, dans le département du Loiret, en région Centre. Investissez au cœur de la ville ! Ce superbe studio entièrement neuf est niché au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence étudiante moderne, sécurisée et surveillée. Grâce à son emplacement premium, à deux pas des commerces, des transports et de l'animation orléanaise, cet appartement est une valeur sûre pour un investissement locatif rentable ou un pied-à-terre pratique. À l’intérieur : Cuisine équipée dès l’entrée.

À deux pas de la faculté, des commerces et du tramway, ce studio meublé sous bail jusqu'en juillet 2026 est une véritable opportunité à saisir ! Fonctionnel et lumineux, avec son entrée munie d'un placard, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'une pièce de vie agréable avec sa kitchenette. vous bénéficiez d'un balcon, d'un emplacement de parking. Situé dans une résidence sécurisée, vous apprécierez un large éventail de services : Laverie Salle Billard Salle de musculation Salle Ping-pong Espaces verts Gardien sur place Avec des charges prévisionnelles de seulement 908 EUR par an, c'est le bien idéal pour un premier achat, ou un investissement locatif étudiant solide et sans souci. Ce studio est une opportunité rare. Contactez-nous pour une visite ! Sébastien VERDIER au O66O722242, agent commercial en immobilier (RSAC Orléans no889113601- sans détention de fonds). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par VERDIER Sébastien - EI - NoRSAC: 889113601, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Orléans

INVESTISSEURS RECHERCHÉS…Cet appartement à vendre à Orléans est idéalement situé au premier étage d'un immeuble ancien comportant 4 lots d'habitation. Avec ses 22 m², ce studio au cœur d'Orléans offre un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, services et transports.Actuellement loué à 440 € hors charges, cet appartement est une véritable opportunité d'achat appartement Orléans.L'entrée mène à une salle de bain et à une pièce de vie d'environ 16 m². Sa belle hauteur sous plafond permet l'installation aisée d'un lit mezzanine pour maximiser l'espace.La pièce principale donne accès à un espace de 6 m², utilisé en puits de lumière et en lieu de rangement, pouvant être aménagé selon vos envies, ainsi qu'à une cuisine fonctionnelle.Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie sèche.Cette annonce, numéro 323117, est proposée par votre agent commercial BSK Immobilier, Sylvain Le Goff (EI), immatriculé au RSAC d'Orléans (45000) sous le numéro 95372645200014.Prix de vente : 89 000,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur).À propos de la copropriété :Pas de procédure en cours.Nombre de lots : 4Charges prévisionnelles annuelles : 659,00 €Bilan énergétique :Date de réalisation du diagnostic : 08/12/2025Score DPE : 302 kWhEP/m²/anScore GES : 11 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680,00 € et 970,00 € par an.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Située à Saint-Jean-de-Braye, à 25 min du coeur historique d'Orléans en tramway, la résidence My Work Orléans Clos du Hameau propose 24 appartements neufs du studio au 2 pièces pour étudiants et jeunes actifs. Au pied du tramway Clos du Hameau et des lignes de bus, elle bénéficie d’un emplacement central, proche des commerces, des établissements d'enseignement supérieur, des zones d'activités et des équipements sportifs. Les logements sont fonctionnels et la résidence offre des services pratiques : buanderie, local vélo sécurisé, espace commun. Un programme idéal pour investir ! (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Investissez dans l'avenir avec la résidence étudiante Living Saint Laurent à Orléans : un placement sûr et rentable Idéalement située à quelques pas du campus Madeleine et du centre-ville d'Orléans, Living Saint Laurent bénéficie d'un emplacement stratégique, très prisé des étudiants. Dans un contexte de forte demande locative, cette résidence représente une opportunité d'investissement idéale. Pourquoi choisir Living Saint Laurent ?  Une localisation privilégiée À proximité immédiate du nouveau campus universitaire, des lignes de tramway et des commerces, la résidence offre un cadre de vie pratique, attractif et connecté. Les étudiants profitent également d'un accès facile aux lieux culturels et espaces de détente de la ville. Le tout à seulement 5 minutes à pied des principales infrastructures.  Des studios fonctionnels, prêts à vivre De 15 à 24 m², chaque studio est entièrement meublé et équipé (kitchenette aménagée, salle d'eau, mobilier moderne), garantissant aux résidents un environnement à la fois confortable, optimisé et contemporain.  Un investissement sécurisé en LMNP Opter pour la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP), c'est faire le choix d'un placement à la fois rentable et fiscalement avantageux. Grâce à l'amortissement du bien, vous générez des revenus réguliers tout en réduisant votre imposition. La gestion locative est totalement prise en charge, vous investissez en toute sérénité.  Une gestion experte, signée Les Belles Années La résidence sera exploitée par Les Belles Années, gestionnaire reconnu dans le secteur des résidences étudiantes. Ce partenariat garantit un haut niveau de services pour les étudiants et une gestion rigoureuse pour les investisseurs.  Une demande locative en constante progression Avec la croissance continue du nombre d'étudiants à Orléans et la proximité d'établissements renommés (Université d'Orléans, ESTP, ISC Paris), la tension locative est forte, assurant un excellent taux d'occupation et une rentabilité durable.  Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette opportunité d'investissement en LMNP au cœur d'une ville universitaire dynamique.  Une co-promotion Sully Immobilier et Clares Immobilier. Nouveau dispositif locatif JEANBRUN : investissez à nouveau en réalisant des économies d'impots!

Meilleur rendement locatif

66 500 €

3 451 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 19,27 m²
• 

À 16km de Saint-denis-de-l'hotel (45)

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À NE PAS MANQUER À ORLÉANS, LOIRET (45), EN CENTRE. Cet appartement Orléans à vendre est idéal pour un placement locatif sécurisé avec un bail commercial en cours, géré par Odalys, offrant une rentabilité attractive de 5,57 %. Le studio, situé au 3ème étage d'une résidence services étudiante, est vendu avec la reprise du bail commercial, valable jusqu'en 2031 avec renouvellement tacite. Le loyer annuel s'élève à 3 443 € HT (3 788,28 € TTC), garantissant une rentabilité de 5,57 %. Cet appartement à acheter à Orléans bénéficie d'un emplacement de choix, à seulement 115 km au sud-ouest de Paris, près du centre historique, et dans une ville riche en histoire, capitale de la région Centre. Détails du bien : - Studio avec séjour/chambre et cuisine à l'américaine. - Situation dans une copropriété de 134 lots, sans procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Christophe Pastor, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 903 544 237 ORLEANS.

Studio de 18 M2 idéalement situé à proximité immédiate du tram, des bus et des commodités. Fonctionnel et bien agencé, lumineux, il offre un espace de vie optimisé, parfait pour de la location.Un gardien et un espace laverie sont présents dans l'immeuble, ascenseur.Une place en sous-sol compète ce bien.Ce bien est vendu loué, 420 € CC - fin du bail à ce jour 2 mai 2026. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 215 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 84 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LACROUTS-CAZENAVE, Tél. : 06 83 58 35 84, E-mail : sandrine.lacrouts-cazenave@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880 916 192

Idéalement situé entre le théâtre et la cathédrale. A découvrir en exclusivité, charmant studio au 3ème et dernier étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine, salle d'eau avec WC et d'une chambre en mezzanine. Vue imprenable sur la cathédrale. Ce bien comprend une cave au sous-sol de 4 m². Idéal pour un premier achat ou un investisseur. Copropriété de 22 lots - dont 16 lots habitation. Charges annuelles : 510.2 euros.

Investissez dans l'avenir avec la résidence étudiante Living Saint Laurent à Orléans : un placement sûr et rentable Idéalement située à quelques pas du campus Madeleine et du centre-ville d'Orléans, Living Saint Laurent bénéficie d'un emplacement stratégique, très prisé des étudiants. Dans un contexte de forte demande locative, cette résidence représente une opportunité d'investissement idéale. Pourquoi choisir Living Saint Laurent ?  Une localisation privilégiée À proximité immédiate du nouveau campus universitaire, des lignes de tramway et des commerces, la résidence offre un cadre de vie pratique, attractif et connecté. Les étudiants profitent également d'un accès facile aux lieux culturels et espaces de détente de la ville. Le tout à seulement 5 minutes à pied des principales infrastructures.  Des studios fonctionnels, prêts à vivre De 15 à 24 m², chaque studio est entièrement meublé et équipé (kitchenette aménagée, salle d'eau, mobilier moderne), garantissant aux résidents un environnement à la fois confortable, optimisé et contemporain.  Un investissement sécurisé en LMNP Opter pour la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP), c'est faire le choix d'un placement à la fois rentable et fiscalement avantageux. Grâce à l'amortissement du bien, vous générez des revenus réguliers tout en réduisant votre imposition. La gestion locative est totalement prise en charge, vous investissez en toute sérénité.  Une gestion experte, signée Les Belles Années La résidence sera exploitée par Les Belles Années, gestionnaire reconnu dans le secteur des résidences étudiantes. Ce partenariat garantit un haut niveau de services pour les étudiants et une gestion rigoureuse pour les investisseurs.  Une demande locative en constante progression Avec la croissance continue du nombre d'étudiants à Orléans et la proximité d'établissements renommés (Université d'Orléans, ESTP, ISC Paris), la tension locative est forte, assurant un excellent taux d'occupation et une rentabilité durable.  Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette opportunité d'investissement en LMNP au cœur d'une ville universitaire dynamique.  Une co-promotion Sully Immobilier et Clares Immobilier. Nouveau dispositif locatif JEANBRUN : investissez à nouveau en réalisant des économies d'impots!

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Idéal investisseur ou première acquisition Situé en plein c?ur d'Orléans, ce studio lumineux de 33 m² se niche au 10ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Son principal atout ? Une vue panoramique exceptionnelle sur la ville, sans vis-à-vis, qui offre un sentiment d'ouverture et de tranquillité rare en centre-ville. Vous profiterez également de la proximité immédiate des commerces, transports et lieux de vie tout en étant dans un cadre calme et apaisant. Un bien rare à découvrir sans tarder, idéal pour profiter pleinement de la vie citadine tout en gardant un coin de ciel rien qu'à soi. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Benjamin Quatrevaux , agence MPI Brind'immo au 06 01 21 34 60 / 01 80 82 43 10 - b.quatrevaux@mpi-immo.com - RSAC 909 673 634 à Orléans Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 909 673 634 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Florentin Painchault vous propose en exclusivité ce magnifique studio meublé complètement rénové situé au 8 avenue Jean Zay à Orléans, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien de la résidence des années 1990 est disponible à la vente. Il est vendu avec les meubles inclus dans le prix, avec la possibilité de les retirer. L'intégralité du studio a été remise à neuf, incluant une salle de bain moderne avec baignoire, WC, meuble, vasque et sèche-serviette. La cuisine est également entièrement neuve. Tous les sols ont été refaits, les murs repeints et les poignées de portes remplacées. De plus, tous les luminaires et radiateurs sont neufs. L'électroménager est sous garantie. Bien que l'appartement soit vide, il peut être loué meublé environ 530 euros par mois ou exploité en location courte durée pour générer des revenus d'environ 1000 euros par mois. Les charges sont faibles et la résidence, dotée d'un gardien, ne nécessite pas de travaux. Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) est classé D. Ce studio représente une opportunité d'achat appartement Orléans à saisir. Les honoraires sont à la charge du vendeur, et le budget est fixé à 95 000 euros. Pour visiter et obtenir plus d'informations, contactez Florentin Painchault, agent commercial indépendant, au 06.99.39.26.87 ou par email à f.painchault@proprietes-privees.com. Votre projet immobilier est entre de bonnes mains avec ce professionnel expérimenté.

LM Immobilier propose à ORLEANS, dans le quartier Droits de l'homme, un projet d'appartement T1 neuf sur plan à vendre situé dans la résidence ORÉALYS. Cet appartement de 33,74 m² au 1er étage comprend une entrée, une cuisine ouverte sur une pièce principale avec balcon de 5,41m², une salle d'eau avec wc et une place de parking en sous-sol. Proche de l'arrêt de tram et des commerces, à 8 min des gares d'Orléans et des Aubrais. Livraison fin d'année 2026. Plusieurs packs de personnalisation disponibles. Contactez Axelle Mallet et Béatrice Lemonnier pour plus d'informations. Programme de 48 logements du studio au T3. Possibilité de PINEL +, frais de notaire réduits, chauffage électrique et ballon thermodynamique, façades végétalisées, jardin paysagé. Copropriété de 48 lots. Retrouvez les informations sur les risques du bien sur www.georisques.gouv.fr. Contact: 06 95 360 361, email: lm.immobilier45@gmail.com. Achat appartement ORLEANS, vente appartement ORLEANS, appartement ORLEANS à vendre, appartement à acheter ORLEANS. Département Loiret (45), région Centre.

Venez découvrir notre programme immobilier sur place : visitez le site, consultez les plans en exclusivité et échangez avec notre conseiller commercial. TRAVAUX EN COURS - LANCEMENT DE LA DEUXIÈME TRANCHEBienvenue à Intemporel, là où le charme du patrimoine rencontre le confort contemporain. Idéalement située en plein centre-ville, la résidence neuve offre une qualité de vie rare, entre calme, verdure et élégance architecturale.  Un cadre de vie naturel et paisible : la résidence s'ouvre sur un parc arboré de 7 500 m², véritable écrin de verdure à deux pas des commerces, restaurants et services. Tout ici est pensé pour votre bien-être au quotidien.  Des appartements lumineux et spacieux : profitez de volumes généreux, de grandes baies vitrées pour une lumière naturelle optimale, de terrasses ou jardins privatifs pour vos moments de détente, et d'espaces de vie chaleureux conçus pour s'adapter à vos envies. ⛪ Un lieu empreint d'authenticité : à proximité immédiate, un cloître et une chapelle historique confèrent à la résidence une atmosphère unique, pleine de sérénité et de caractère. Que vous cherchiez une résidence principale ou un investissement patrimonial, Intemporel répond à toutes vos aspirations. PRÊT À TAUX 0 % : financez jusqu'à 50 % de votre bien sans intérêts ! Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible, pratique et idéal pour toute la famille. Nouveau dispositif locatif JEANBRUN : investisser à nouveau en réalisant des économies d'impots! Contacter nous dès à présent pour obtenir une simulation!

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Découvrez My Work Saint Mesmin, un programme neuf à Orléans proposant 39 appartements du studio au 2 pièces. Située à proximité des campus dont 13 min en bus du futur campus Madeleine (4 200 étudiants, des commerces et des transports, la résidence combine confort et praticité : cuisine équipée, placards intégrés, parking et espace coworking pour un logement prêt à louer dès la remise des clés. Un emplacement stratégique idéal pour répondre à la forte demande locative d’Orléans. De réelles opportunités de rentabilité grâce au statut LMNP : rendement potentiel jusqu’à 5 % (selon conditions), récupération possible de la TVA et pack mobilier disponible en option pour une mise en location immédiate. Et bénéficiez des avantages du neuf : frais de notaire réduits, paiement échelonné selon l’avancement du chantier et garantie décennale constructeur incluse. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Venez découvrir ce très beau T1 proche de toutes les commodités et des bords de Loire, à Saint Jean De Braye. Il offre une pièce de vie très spacieuse donnant sur sa terrasse et son jardin privatif ,clos et arboré. Un coin nuit bien agencé pour des nuits paisibles, et une cuisine indépendante, mais facilement ouvrable sur le séjour. 2 Places de parking sont rattachés à ce bien. Premier achat ou investisseurs, ne tardez plus pour organiser une visite . 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr'. Copropriété de 41 lots - dont 16 lots habitation. Charges annuelles : 584 euros.

Découvrez cet appartement T1 meublé en vente à Orléans, situé dans le quartier de La Source, à proximité immédiate de l'université, des transports en commun, des commerces et des services. Ce logement lumineux comprend une pièce de vie confortable entièrement aménagée, une kitchenette équipée et une salle d'eau fonctionnelle. Idéal pour un étudiant ou un investissement locatif, cet appartement à acheter à Orléans se distingue par sa praticité, son faible entretien et la forte demande locative du secteur. Profitez d'un emplacement stratégique dans le département du Loiret, en région Centre, garantissant confort, accessibilité et rentabilité. Pour en savoir plus ou organiser une visite, veuillez contacter Catherine CROIZE au TEL: 09 86 03 25 54 ou par email à orleanssud@mpi-immo.com. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 351003207. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.