L'ADRESSE CABINET CHESNEAU - Orléans

Située à Orléans, cette charmante maison vous séduira par sa fonctionnalité et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant : un séjour convivial ,une cuisine équipée donnant sur terrasse , ainsi qu'une chambre et une salle d'eau, idéal pour une vie de plain-pied. A l'étage, un palier dessert 3 belles chambres , une salle de bains et un WC. Le vaste sous-sol comprend une chambre avec salle d'eau et WC intégré, ainsi que des pièces de stockage. Un agréable jardin idéal pour les moments de détente , ainsi qu'une dépendance pour ranger les outils et un petit garage termine la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques .gouv.fr '

Venez saisir l'opportunité d'acquérir en plein bourg d'Olivet, cette demeure pleine de charme avec garage et jardin . Au rez-de-chaussée, elle offre une entrée fonctionnelle s'ouvrant sur une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m2 avec cheminée et poêle pour plus de convivialité . Un salon cocooning d'environ 30 m2 complète les pièces à vivre. Une cuisine indépendante et familiale avec son cellier qui offre de nombreux rangements. Une Chambre donnant sur jardin. Une salle d'eau et un WC. A l'étage, 3chambres , une salle de bains, plus un studio indépendant . Jardin. Garage environ 27 m2 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr'.

Dans le coeur de la région Centre-Val de Loire, à Orléans, la maison se trouve dans le quartier recherché Dunois au pied des commerces, des transports, des écoles et à 5mn de la gare, qui dessert Paris-Austerlitz en seulement 1h. La maison de 140m² comprend: au rez-de-chaussée, la porte d'entrée ouvre sur un vestibule où un escalier conduit aux étages. A gauche, une cuisine sur rue et une salle à manger sur jardin. A droite un séjour double traversant (parquet, moulures, cheminée). Au 1er étage un palier dessert quatre chambres. Les sols sont parquetés, à lames droites. une salle de bains avec douche et baignoire. Au 2ème étage des combles aménageables de 70m² avec belle hauteur et tomettes anciennes d'origine. Des caves, des dépendances et un jardin intimiste clos de murs complètent ce bien très rare sur le secteur. La maison qui a conservé toute sa superbe originelle, saura satisfaire une famille à la recherche d'une maison familiale à 1h de Paris, au centre d'une ville et d'une région attrayantes à plus d'un titre.

Très fort potentiel pour cette charmante maison type longère , rénovée . Elle offre au rez-de-chaussée une vaste salle à manger, un salon, une grande cuisine équipée, un cellier . Une suite parentale avec salle d'eau et WC. Une salle de bains. A l'étage, 2 chambres très spacieuses . Jardin clos . Carport, petit garage pour stoker. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr'.

Localisée dans le coeur de la région Centre-Val de Loire, à Chécy à 8kms à l'Est d'Orléans, une propriété de charme classée bâti patrimonial remarquable. Cette bâtisse offre 317m² habitables, exposée plein Sud elle est ouverte sur un parc de 2200m² clos de murs agrémenté d'une piscine. Au rez-de-chaussée vous découvrirez un hall d'entrée, un vaste séjour de 56m², deux bureaux, une cuisine dinatoire de 28m², chaufferie et cellier. Au 1er étage desservi par deux escaliers se trouve 3 chambres, 2 salles de bains, une bibliothèque, dressing et dégagement; enfin au 2ème étage 3 chambres et un cabinet de toilette. La propriété comprend de nombreuses annexes dont un garage pour plusieurs voitures, une cave voutée d'env 80m², un pigeonnier, un atelier et des réserves.

Prix au m² le plus bas

197 900 €

1 042 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 190 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Jean-de-Braye (45)

Beau potentiel pour cette longère à rénover de 190m² comprenant 3 chambres, cuisine, salon-séjour, salle de bain, wc, celliers, garage et cave avec possibilité de combles aménageables le tout sur un terrain de 580 m² exposé plein sud., Idéalement située à Saint Jean de Braye avec vue sur les vergers, accès tangentielle à 5 minutes,. Venez visiter ce bien et transformez le selon vos idées et vos envies, pour amateur de travaux bien évidemment ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'

SPECIAL PRIMO ACCEDANT TVA 5.5% Dernières opportunités PRIX EN BAISSE Au coeur d'un quartier résidentiel très prisé qui a préservé ses charmes, ses venelles, ses parcs et ses jardins pour offrir un coin de campagne en ville. A moins de 10 min* en voiture du centre historique d'Orléans, avec ses 26 appartements, la résidence est résolument confidentielle. Elle vous propose des T3 et T4 DE 62M² à93M² à partir de 270 000 euros Les logements bénéficient de pièces de vie particulièrement claires et chaleureuses tout au long de l'année. L'ensemble des appartements profitent de belles expositions, pour la plupart plein sud, et d'une luminosité naturelle abondante permettant à chacun d'en profiter, dès l'arrivée des premiers rayons du soleil. Les chambres et les suites parentales, avec salle d'eau, assurent à chaque membre de la famille un confort reposant. Pour une qualité de vie optimale, tous les résidents disposent d'un espace extérieur dans le prolongement de leur séjour-cuisine. Les jardins privatifs, balcons et terrasses s'ouvrent sur les vues verdoyantes offertes par le coeur d'îlot généreusement paysager. Cette résidence est proche des transports: TRAM, Bus, Ecoles, Commerces Disponible 3 TR 2024 PRIX PROMOTEUR Frais de notaire 2.5% Pour tous renseignements contactez Isabelle Peignien au 07 82 82 83 81 Pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, Défiscalisation, LMNP, Location, Gestion immobilière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 56 lots - dont 26 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1 euros. Isabelle PEIGNIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00003 - ORLEANS.

A proximité des bords de Loire Découvrez ces superbes Penthouse en bois de type T4, offrant des prestations haut de gamme et un charme authentique. Ces maisons de plain-pied allient qualité et confort, avec de spacieux espaces extérieurs et un patio privatif. Vous bénéficierez également d'un garage et d'un parking privatif(en supplément) La cuisine, entièrement équipée et aménagée, saura ravir les amateurs de gastronomie. L'orientation sud ou ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Situées dans un quartier résidentiel calme et agréable, ces maisons sont à proximité des commerces, des écoles et du tramway, tout en étant en deuxième rang, assurant ainsi tranquillité et sécurité. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison alliant confort, élégance et fonctionnalité ! Pour tous renseignements contactez Isabelle Peignien au 07 82 82 83 81 Entrepreneur Individuel (EI) agissant en sa qualité d'agent commercial, régulièrement inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 2025AC00003 au GTC d'ORLEANS , ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes, Pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, Défiscalisation, LMNP, Location, Gestion immobilière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Isabelle PEIGNIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00003 - ORLEANS.

A proximité des bords de Loire Découvrez ces superbes Penthouse en bois de type T4, offrant des prestations haut de gamme et un charme authentique. Ces maisons de plain-pied allient qualité et confort, avec de spacieux espaces extérieurs et un patio privatif. Vous bénéficierez également d'un garage et d'un parking privatif. (en supplément) La cuisine, entièrement équipée et aménagée, saura ravir les amateurs de gastronomie. L'orientation sud ou ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Situées dans un quartier résidentiel calme et agréable, ces maisons sont à proximité des commerces, des écoles et du tramway, tout en étant en deuxième rang, assurant ainsi tranquillité et sécurité. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison alliant confort, élégance et fonctionnalité ! Pour tous renseignements contactez Isabelle Peignien au 07 82 82 83 81 Entrepreneur Individuel (EI) agissant en sa qualité d'agent commercial, régulièrement inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 2025AC00003 au GTC d'ORLEANS , ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes, Pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, Défiscalisation, LMNP, Location, Gestion immobilière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Isabelle PEIGNIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00003 - ORLEANS.

Bien connu des Orléanais ce lieu à l'emplacement exceptionnel en bords de Loire, au coeur d'un cadre unique et recherché, ce bar restaurant plein de caractère, bénéficie d'un fort potentiel d'exploitation. L'établissement dispose : d'une cuisine équipée, adaptée à une activité de restauration. D'un bar convivial et d'espaces intérieurs chaleureux . Salon de réception idéal évènements privés Atout rare : Une superbe terrasse au premier niveau avec vue dégagée sur la Loire et la possibilité d'une plage offrant un cadre exceptionnel et très attractif en saison estivale. Possibilité d'acquérir la licence 4 . Les 2 chambres vous permettent de résider sur place pour plus de disponibilité. Idéal pour un projet de bar, restaurant, guinguette, ou tout autre projet commercial . 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr'.

Avenue de la Mouillère, au dernier étage d'une résidence de bon standing, beau potentiel pour ce 3 Pièces 70,25m² comprenant : une entrée avec placard, une cuisine indépendante de 10,7m² (ouverture possible sur le séjour), un séjour 17,5m² , deux chambres (16 et 12m²), une salle de bains et des w-c. Une cave et un garage fermé complètent ce bien bénéficiant d'une agréable vue dégagée sans vis à vis.. Idéalement situé au pied du Tramway et à 3 minutes à pied des commerces. Copropriété de 20 lots. Charges annuelles : 4080 euros.

En plein coeur du quartier historique Bourgogne Saint-Euverte, découvrez un programme de restauration haut de gamme au sein d'un ancien hôtel particulier chargé d'histoire et de vestiges du passé. Projet intimiste composé de 18 appartements à restaurer du studio aux 5 pièces, dont certains disposant d'une mezzanine. Cette ancienne écurie du XIXème siècle, bénéficiera de travaux de réhabilitation complexes des parties communes et privatives. Allier préservation du patrimoine et enjeux écologiques, cette opération s'inscrit dans le développement économique de la métropole d'Orléans. Situés à proximité de la célèbre Cathédrale Sainte Croix, les appartements du dernier étage bénéficient d'une splendide vue sur ce patrimoine exceptionnel. Ce programme est éligible au Déficit Foncier. Disponible 2TR 2026 PRIX PROMOTEUR Pour tous renseignements contactez Isabelle Peignien au 07 82 82 83 81 Pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, Défiscalisation, Pinel, LMNP, Location, Gestion immobilière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (6.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle PEIGNIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00003 - ORLEANS.

Coup de cœur du secteur

164 500 €

3 413 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 48,2 m²
• 2 chambres

Orleans (45)

En plein coeur du quartier historique Bourgogne Saint-Euverte, découvrez un programme de restauration haut de gamme au sein d'un ancien hôtel particulier chargé d'histoire et de vestiges du passé. Projet intimiste composé de 18 appartements à restaurer du studio aux 5 pièces, dont certains disposant d'une mezzanine. Cette ancienne écurie du XIXème siècle, bénéficiera de travaux de réhabilitation complexes des parties communes et privatives. Allier préservation du patrimoine et enjeux écologiques, cette opération s'inscrit dans le développement économique de la métropole d'Orléans. Situés à proximité de la célèbre Cathédrale Sainte Croix, les appartements du dernier étage bénéficient d'une splendide vue sur ce patrimoine exceptionnel. Disponible 2TR 2026 PRIX PROMOTEUR Pour tous renseignements contactez Isabelle Peignien au 07 82 82 83 81 Pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, Défiscalisation, Pinel, LMNP, Location, Gestion immobilière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (6.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle PEIGNIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00003 - ORLEANS.

En plein coeur du quartier historique Bourgogne Saint-Euverte, découvrez un programme de restauration haut de gamme au sein d'un ancien hôtel particulier chargé d'histoire et de vestiges du passé. Projet intimiste composé de 18 appartements à restaurer du studio aux 5 pièces, dont certains disposant d'une mezzanine. Cette ancienne écurie du XIXème siècle, bénéficiera de travaux de réhabilitation complexes des parties communes et privatives. Allier préservation du patrimoine et enjeux écologiques, cette opération s'inscrit dans le développement économique de la métropole d'Orléans. Situés à proximité de la célèbre Cathédrale Sainte Croix, les appartements du dernier étage bénéficient d'une splendide vue sur ce patrimoine exceptionnel. Disponible 2TR 2026 PRIX PROMOTEUR Pour tous renseignements contactez Isabelle Peignien au 07 82 82 83 81 Pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, Défiscalisation, Pinel, LMNP, Location, Gestion immobilière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle PEIGNIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00003 - ORLEANS.

SPECIAL PRIMO ACCEDANT TVA 5.5% Dernières opportunités PRIX EN BAISSE Au coeur d'un quartier résidentiel très prisé qui a préservé ses charmes, ses venelles, ses parcs et ses jardins pour offrir un coin de campagne en ville. A moins de 10 min* en voiture du coeur historique d'Orléans, avec ses 26 appartements, la résidence est résolument confidentielle. Elle vous propose des T3 et T4 DE 62M² à93M² à partir de 270 000 euros Les logements bénéficient de pièces de vie particulièrement claires et chaleureuses tout au long de l'année. L'ensemble des appartements profitent de belles expositions, pour la plupart plein sud, et d'une luminosité naturelle abondante permettant à chacun d'en profiter, dès l'arrivée des premiers rayons du soleil. Les chambres et les suites parentales, avec salle d'eau, assurent à chaque membre de la famille un confort reposant. Pour une qualité de vie optimale, tous les résidents disposent d'un espace extérieur dans le prolongement de leur séjour-cuisine. Les jardins privatifs, balcons et terrasses s'ouvrent sur les vues verdoyantes offertes par le coeur d'îlot généreusement paysager. Cette résidence est proche des transports: TRAM, Bus, Ecoles, Commerces Disponible PRIX PROMOTEUR Frais de notaire 2.5% Pour tous renseignements contactez Isabelle Peignien au 07 82 82 83 81 Pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, Défiscalisation, LMNP, Location, Gestion immobilière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 56 lots - dont 26 lots habitation.(). Isabelle PEIGNIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00003 - ORLEANS.

Rare ! Dans le bourg de Saint Denis en Val, venez découvrir cette longère de caractère qui offre authenticité et confort . Une entrée accueillante donnant sur une cuisine dînatoire facilite l'échange avec les convives , suivie de sa grande salle à manger et son salon aux volumes généreux. Plus qu'une véranda, une pièce à part entière s'ouvre sur la terrasse et le jardin. Une salle de bains dédiée aux 2 chambres en RDC . Une salle d'eau pour la chambre en étage. Le charme de l'ancien, un cadre de vie agréable, avec la proximité des commodités font de cette maison un lieu rare sur le secteur . Un grand garage et de nombreuses dépendances vous permettront de réaliser tout vos projets ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques .gouv.fr '

Blottie au coeur du centre historique d'Orléans, cette maison singulière offre 187m² au sol (135m² carrez), elle offre un dialogue permanent avec le fleuve, véritable fresque vivante qui se transforme au rythme des saisons et de la lumière. Elevée sur 3 niveaux, la demeure s'articule autour de volumes à réinventer, laissant place à l'imaginaire et aux projets les plus inspirés. Une terrasse nichée au premier étage invite à la contemplation. L'âme de l'ancien y est omniprésente : colombages apparents, escalier en chêne massif, autant de témoins du passé prêts à accueillir une écriture plus contemporaine. Imprégnée de la mémoire ligérienne, la maison a déjà connu une rénovation empreinte de poésie nautique. L'atmosphère chaleureuse rend hommage aux mariniers d'antan, figures emblématiques de la vie fluviale. Pensée pour une double destination, résidentielle ou professionnelle, la maison se prête à une pluralité de vies : demeure principale, refuge urbain, ou espace hybride où se mêlent création, travail et intimité . Elle n'attend plus que vous ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr'.

Profitez de cette belle opportunité d'acquérir une maison familiale à Sandillon. Proche du bourg, au calme en deuxième rang. Le salon salle à manger baigné de lumière d'environ 40m² ajouté à la cuisine séparée pourrait vous permettre d'obtenir une pièce à vivre de plus de 50m². Elle offre 3 chambres, une salle d'eau, deux WC. Un grand sous-sol permet de stocker, ainsi qu'une cave . La Véranda fait 22m². Il y a également 3 dépendances à exploiter. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques .gouv.fr '

En plein coeur du quartier historique Bourgogne Saint-Euverte, découvrez un programme de restauration haut de gamme au sein d'un ancien hôtel particulier chargé d'histoire et de vestiges du passé. Projet intimiste composé de 18 appartements à restaurer du studio aux 5 pièces, dont certains disposant d'une mezzanine. Cette ancienne écurie du XIXème siècle, bénéficiera de travaux de réhabilitation complexes des parties communes et privatives. Allier préservation du patrimoine et enjeux écologiques, cette opération s'inscrit dans le développement économique de la métropole d'Orléans. Situés à proximité de la célèbre Cathédrale Sainte Croix, les appartements du dernier étage bénéficient d'une splendide vue sur ce patrimoine exceptionnel. Disponible 2TR 2026 PRIX PROMOTEUR Pour tous renseignements contactez Isabelle Peignien au 07 82 82 83 81 Pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, Défiscalisation, Pinel, LMNP, Location, Gestion immobilière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle PEIGNIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00003 - ORLEANS.

Au coeur d'une agréable petite copropriété bien entretenue, 3 Pièces 66,4m² en excellent état avec une cour privative de 39,3m² au calme. Un appartement rare sur le marché comprenant une entrée, un séjour double (parquet, cheminée) avec belle HsP, une cuisine indépendante de 8m², 1 chambre de 16m², une salle d'eau avec w-c. Au sous-sol une grande cave d'environ 20m² Idéalement situé au coeur d'un quartier recherché, au pied du Tramway Louis Braille, à 200m des commerces et 3mn de la Gare. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr' Copropriété de 15 lots - dont 7 lots habitation.

Venez poser vos valises dans cette magnifique maison qui offre au RDC : une entrée, un salon lumineux traversant et s'ouvrant sur la terrasse ; Une cuisine semi-ouverte très fonctionnelle , ainsi qu'un cellier attenant pour la gestion du quotidien ,Un WC . A l'étage, 3 belles chambres ainsi qu'une salle de bains et un WC . Le jardin entièrement clôturé permet de profiter des beaux jours . Un garage . 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques .gouv.fr '

Venez découvrir cette maison pleine de charme offrant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte . Un salon cocooning avec son mur en pierres apparentes créant une atmosphère apaisante où il fait bon vivre ; une grande salle de bains termine le RDC . A l'étage 2 belles chambres lumineuses plus un grand bureau ou troisième chambre enfant. A l'extérieur, profitez d'un incroyable jardin arboré, entièrement clos de murs. Véritable havre de paix en ville ! Cette maison offre un gros potentiel avec son espace supplémentaire (atelier , garage, agrandissement) . N'attendez plus pour organiser une visite! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr'.

SPECIAL PRIMO ACCEDANT TVA 5.5% Dernières opportunités PRIX EN BAISSE Au coeur d'un quartier résidentiel très prisé qui a préservé ses charmes, ses venelles, ses parcs et ses jardins pour offrir un coin de campagne en ville. A moins de 10 min* en voiture du centre historique d'Orléans, avec ses 26 appartements, la résidence est résolument confidentielle. Elle vous propose des T3 et T4 DE 62M² à93M² à partir de 270 000 euros Les logements bénéficient de pièces de vie particulièrement claires et chaleureuses tout au long de l'année. L'ensemble des appartements profitent de belles expositions, pour la plupart plein sud, et d'une luminosité naturelle abondante permettant à chacun d'en profiter, dès l'arrivée des premiers rayons du soleil. Les chambres et les suites parentales, avec salle d'eau, assurent à chaque membre de la famille un confort reposant. Pour une qualité de vie optimale, tous les résidents disposent d'un espace extérieur dans le prolongement de leur séjour-cuisine. Les jardins privatifs, balcons et terrasses s'ouvrent sur les vues verdoyantes offertes par le coeur d'îlot généreusement paysager. Cette résidence est proche des transports: TRAM, Bus, Ecoles, Commerces Disponible PRIX PROMOTEUR Frais de notaire 2.5% Pour tous renseignements contactez Isabelle Peignien au 07 82 82 83 81 Pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, Défiscalisation, LMNP, Location, Gestion immobilière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 56 lots - dont 26 lots habitation.(). Isabelle PEIGNIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00003 - ORLEANS.

Venez découvrir cette magnifique propriété familiale à La Chapelle Saint Mesmin située dans un cadre paisible et verdoyant. Celle-ci offre une spacieuse pièce de vie traversante baignée de lumière naturelle qui s'ouvre sur une agréable terrasse intimiste pour des déjeuners et dîners entre amis. Son poêle design vous garantira de belles soirées hivernales tout en ayant une consommation énergétique moindre. Sa cuisine semi-ouverte, permet de concocter vos mets préférés en famille . L'accès à l'étage se fait par un élégant escalier offrant un palier bureau qui permet de travailler en toute tranquillité . La maison possède 4 chambres confortables, dont une en RDC et 2 salles d'eau pour plus de fonctionnalité. Un atout majeur : la climatisation est présente partout afin de profiter au mieux de votre intérieur durant les périodes estivales. Le sous-sol complet permet de ranger, stoker, créer un atelier ou une salle de sport, selon vos envies. La visite se termine par un splendide jardin arboré, clos , et sans aucun vis à vis , vous promettant de beaux moments entre amis. Ecoles et collège à 5 minutes . Ne manquez pas cette opportunité rare à La Chapelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.géorisques.gouv.fr

Cette magnifique longère proche du bourg de Sandillon, dans un cadre paisible et verdoyant est idéale pour une vie de famille . Le terrain d'environ 3200 m2 bénéficie encore d'une emprise au sol . Commençons la visite par une grande entrée, desservant une spacieuse pièce de vie, lumineuse avec cheminée, parfaite pour des veillées hivernales et chaleureuses. Une cuisine indépendante aménagée pleine de charme, avec son espace dînatoire pour des repas familiaux ou entre amis. La visite se poursuit par 3 chambres dont une avec accès direct salle de bain ; Le bas est complété par un dressing ou bureau . Est annexée à cette superbe demeure une pièce de réception , ou tout autre usage selon vos besoins .( Atelier , Studio ect ... ) Un très bel escalier vous mène à l'étage qui offre 2 belles chambres supplémentaires ainsi qu'une vaste salle d'eau avec toilettes . Des combles s'offrent à vous . Cette propriété comporte un sous-sol complet comprenant un garage, un atelier , une cave. Le tout sur un superbe terrain d'environ 3200m2 fleuri et arboré possédant un chalet d'environ 20m2. Les + Chaudière gaz à condensation de 2022 , puits. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques .gouv.fr '

Bel immeuble du 18ème siècle en très bon état, situé dans un secteur recherché d'Orléans Sud. Composé de 10 appartements loués (3 studios , 1 T1 , 5 T2 ,1 T3), rendement locatif de 52.400 euros/An. La majorité des appartements sont rénovés. Les atouts supplémentaires de cet immeuble : - 10 places de parking privatives, très appréciées dans le quartier, - un jardin de copropriété accessible à l'ensemble des locataires, apportant un réel confort de vie, - un bien alliant cachet historique et rentabilité, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser et valoriser son patrimoine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située en plein centre historique d'Orléans, cette maison de 170m² offre un fort potentiel pour un projet d'habitation et/ou commercial. Caractéristiques principales : - Rez-de-chaussée : ancien bar avec espace commercial idéal pour commerce, activité libérale ou projet de restauration. - étages supérieurs : 4 chambres, possibilité d'en faire une 5ème, à rénover selon vos envies ! Une opportunité rare pour investisseurs, commerçants ou particulier souhaitant conjuguer habitation et projet personnel ! A visiter sans tarder ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Meilleur rendement locatif

129 900 €

3 005 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43,23 m²
• 1 chambre
• 

Orleans (45)

Dans une résidence récente et sécurisée, 2 Pièces 43,2m² idéalement situé au pied du Tramway vous permettant d'accéder à la gare et au centre d'Orléans en quelques minutes. Appartement au rez-de-chaussée comprenant un séjour spacieux avec une cuisine ouverte aménagée, une chambre avec rangements, une salle de bains et des WC séparés. Aucuns travaux à prévoir. Vous profitez également d'une place de parking et d'une cave en sous-sol. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr' Copropriété de 180 lots - dont 55 lots habitation. Charges annuelles : 760 euros.

Bien le moins consommateur d'énergie

325 000 €

2 826 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 115 m²
• 3 chambres
• 

Orleans (45)

Venez découvrir cette magnifique maison qui offre un DPE A, car elle a été entièrement refaite à neuf . Elle vous séduira immédiatement dès votre arrivée : Entrée chic, pièce de vie lumineuse avec baies vitrées en alu noir ouvertes sur la terrasse , grande cuisine design avec îlot central, et cellier attenant . Suite parentale avec douche à l'italienne . A l'étage, accessible par un élégant escalier , 2 chambres baignées de lumière , avec grand placards . Salle d'eau avec douche à l'Italienne et double vasques . WC séparés. Tout est neuf ! Garage , jardin clos . Prestations techniques haut de gamme. Posez vos valises tout est prêt ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr'

Au coeur d'une agréable petite copropriété bien entretenue, 4 Pièces 100,2m² en excellent état comprenant une entrée, un vaste séjour double de 39m² expo. SE, une cuisine indépendante de 9,5m² (US possible), 2 chambres (16 et 14m²), une salle d'eau et des w-c séparés. Au sous-sol une grande cave. Idéalement situé au coeur d'un quartier recherché, au pied du Tramway Louis Braille, à 200m des commerces et 3mn de la Gare. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr' Copropriété de 15 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 1050 euros.

Venez découvrir ce très beau T1 proche de toutes les commodités et des bords de Loire, à Saint Jean De Braye. Il offre une pièce de vie très spacieuse donnant sur sa terrasse et son jardin privatif ,clos et arboré. Un coin nuit bien agencé pour des nuits paisibles, et une cuisine indépendante, mais facilement ouvrable sur le séjour. 2 Places de parking sont rattachés à ce bien. Premier achat ou investisseurs, ne tardez plus pour organiser une visite . 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr'. Copropriété de 41 lots - dont 16 lots habitation. Charges annuelles : 584 euros.