Achat Appartement 3pièces à Châteauneuf-sur-Loire (45) : 38 annonces

CHATEAUNEUF SUR LOIRE STUDIO en parfait état comprenant une belle pièce principale, une cuisine indépendante aménagée, une salle d'eau avec douche, wc indépendant. Un balcon avec possibilité de mettre une table. Idéal investisseur ou 1er achat. Copropriété de 57 lots - dont 23 lots habitation. Charges annuelles : 1068 euros. Améziane BELFODIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00130 - ORLEANS.

Delphine VENON vous propose en exclusivité un charmant appartement à vendre à Châteauneuf-sur-Loire, dans le département du Loiret, région Centre. Situé en rez-de-jardin au cœur de la ville, cet appartement comprend un séjour/salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, deux chambres, une salle d'eau et un WC avec lave-mains. Vous profiterez d'une terrasse avec pergola, d'une cave ainsi que d'une place de parking sécurisée. Le budget pour cet achat appartement à Châteauneuf-sur-Loire est de 178 500 euros, honoraires inclus (5 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 170 000 euros hors honoraires). Cette petite copropriété se compose de 3 lots principaux avec un syndic bénévole et des charges faibles. Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n°426039. N'hésitez pas à faire appel à Delphine VENON pour votre achat, vente ou estimation immobilière à Châteauneuf-sur-Loire - ESTIMATION GRATUITE ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf-sur-Loire, agissant pour la SAS PROPRIETES PRIVEES. Garantie GALIAN.

Coup de cœur du secteur

129 900 €

1 755 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 74 m²
• 2 chambres
• 

Châteauneuf-sur-Loire (45)

Découvrez cet appartement à vendre à Châteauneuf-sur-Loire, situé dans une résidence sécurisée. Ce bien d'environ 74 m², en très bon état général, se trouve au 1er étage. Il se compose d'une lumineuse pièce de vie avec accès direct au balcon par une grande baie vitrée, d'une cuisine indépendante aménagée d'environ 11 m², ainsi que d'une chambre avec la possibilité d'en recréer une seconde. L'espace nuit comprend un dressing, une salle d'eau avec cabine de douche neuve et des WC indépendants. L'appartement est doté de menuiseries en double vitrage pour un confort optimal. Situé dans le Loiret, en région Centre, cet appartement est à proximité des commerces, écoles et commodités. À un prix de 129 900 EUR, frais d'agence inclus, ce bien est idéal soit pour un achat appartement Châteauneuf-sur-Loire en résidence principale, soit comme investissement locatif. N'attendez plus pour visiter cet appartement à acheter à Châteauneuf-sur-Loire! Pour plus d'informations, contactez Sébastien VERDIER, agent commercial (RSAC Orléans no889113601). Visitez également le site Géorisques pour les informations sur les risques associés à ce bien.

iad France - Ali Kucuk vous propose: Appartement Rénové avec Vue Imprenable sur La Loire ! Venez découvrir ce charmant appartement T3 entièrement rénové, idéalement situé au cOEur de la commune de Châteauneuf-sur-Loire. Profitez d’un cadre de vie paisible et privilégié, avec une magnifique vue sur La Loire. Ce bien niché au 1er étage d'une petite copropriété calme, vous séduira par son ambiance cosy et contemporaine. Que vous soyez une famille à la recherche de confort ou un couple en quête d’un cocon chaleureux, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes. Il se compose d’une entrée desservant un salon lumineux, parfait pour des moments de détente. La cuisine aménagée et équipée moderne s'ouvre sur une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir. Le coin nuit comprend deux grandes chambres, une salle d’eau douche récente avec WC. *** L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie *** *** Système de chauffage : Radiateurs électriques *** *** Lettre énergétique : C *** * La récente rénovation apportera un cachet moderne et raffiné à votre quotidien. Vous apprécierez également la proximité immédiate des commerces, écoles, espaces verts et transports en commun. Des places de parking sont disponibles à proximité, rendant vos déplacements quotidiens plus pratiques. N’attendez plus pour visiter ce bien rare ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous charmer par ce cadre de vie unique à Châteauneuf-sur-Loire. M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier. Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d'une copropriété calme et entourée de nature, à deux pas de la Bionne et proche de la Loire, ce 71 m² lumineux offre 2 chambres et un balcon avec vue sur les arbres, parfait pour vos moments de détente. Aucun travaux à prévoir, vous pouvez poser vos valises dès maintenant ! Côté pratique : une place de parking et un box en sous-sol. Un cadre paisible et lumineux, prêt à accueillir vos projets et votre quotidien. Référence agence : 10688

Découvrez ce charmant appartement neuf de 45,83 m², idéalement situé pour un quotidien pratique et agréable. Ce bien lumineux se compose d'un bel espace de vie regroupant salon et séjour, avec un emplacement prévu pour accueillir la cuisine de vos envies (non installée). Vous profiterez également d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Un balcon vient compléter l'ensemble, parfait pour vos moments de détente en extérieur, ainsi qu'une place de stationnement sécurisée, véritable atout au quotidien. Idéalement situé, cet appartement vous offre un cadre de vie privilégié : commerces, transports et commodités sont accessibles à pied. Une opportunité rare pour habiter ou investir dans un logement neuf alliant confort et praticité ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr' Copropriété de 71 lots - dont 36 lots habitation. Charges annuelles : 1642.08 euros.

Appartement F2 situé au rdc d'une résidence de 2004. Idéal investisseur ou profession libérale. Grande entrée desservant un espace de vie lumineux et spacieux, cuisine aménagée, salle de bains, 1 chambre et wc indépendant. Ouvertures en pvc double vitrage avec volets roulants manuels . Place de parking privative, local vélos commun. Pour toutes informations je reste à votre disposition Céline VILLET 06 31 17 30 00 agent commerciale RSAC 2026AC00027 GTC Orléans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 17 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 900 euros.

Ambelha Orléans vous présente à la vente ce bel appartement T3 en duplex, situé dans une résidence récente et sécurisée à Saint-Jean-de-Braye Résidence des Longues Allées. Vous serez séduit par sa pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une agréable terrasse de 12 m², idéale pour vos moments de détente. L'appartement dispose de deux chambres, dont une avec dressing, ainsi que de nombreux rangements. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra d'emménager sans attendre. Deux places de stationnement privatives au sein d'un parking sécurisé complètent ce bien. Côté pratique, vous bénéficierez d'un emplacement privilégié dans un parc à proximité immédiate des transports en commun (bus et tram), des commerces, des écoles, et de divers services (collège, maison de santé, aire de jeux…). Contactez nous au 02 38 73 44 13 pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 99 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, cet appartement d'une superficie d'environ 68 m², idéalement situé dans le centre de Saint-Jean-de-Braye, Loiret, en région Centre, à proximité des transports et des commodités. Le bien comprend : - Un salon séjour lumineux avec accès à un balcon - Une cuisine séparée, aménagée et équipée - Une salle d'eau - Deux chambres - Un WC indépendant En complément, vous bénéficierez d'un box fermé, d'une cave ainsi que d'une place de stationnement extérieure au sein de la copropriété. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Saint-Jean-de-Braye. Professionnels de l'immobilier, L'A.D.N Immo est ouvert à l'inter-agence et aux mandataires indépendants. Cette annonce immobilière est présentée par DZIEGIELINSKI William E.I, agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 887588044. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement charmant de 76,67 m², idéalement situé au cœur de Saint-Jean-de-Braye. Profitez de ses 2 chambres confortables et d'un salon spacieux, le tout en bon état. Vous apprécierez le balcon avec une vue sur la verdure pour des moments de détente Un parking extérieur est également inclus ainsi qu'une cave À proximité des écoles et des transports en commun , Cet appartement est proposé à 139 900 EUR. Ne manquez pas cette opportunité unique! Référence agence : 10594

Au cœur d'une copropriété calme et entourée de nature, à deux pas de la Bionne et proche de la Loire, ce 71 m² lumineux offre 2 chambres et un balcon avec vue sur les arbres, parfait pour vos moments de détente. Aucun travaux à prévoir, vous pouvez poser vos valises dès maintenant ! Côté pratique : une place de parking et un box en sous-sol. Un cadre paisible et lumineux, prêt à accueillir vos projets et votre quotidien. Référence agence : 10688

Appartement en plein coeur de Saint Jean de Braye , vous serez au pied des commerces et transports. Vous bénéficierez d'un balcon en coursive desservant la pièce de vie ainsi que les deux chambres. Une cuisine indépendante avec cellier, une salle d'eau, un wc, un dégagement placard. une cave complète ce bien . Il nécessite quelques travaux pour le mettre au goût du jour. A visiter sans tarder !!!!! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr' Copropriété de 569 lots - dont 282 lots habitation. Charges annuelles : 1598.2 euros.

Bien le moins consommateur d'énergie

198 000 €

2 712 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 73 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Châteauneuf-sur-Loire (45)

iad France - Nicolas MANTEAU vous propose à la vente un appartement T3 en souplex situé à Saint-Jean-de-Braye, dans le département du Loiret et la région Centre. Au cœur d'une résidence aux normes RT 2012, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et sans vis-à-vis. Vous serez séduit par ses nombreux atouts : un espace d'entrée avec wc et placard, une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine dinatoire, donnant accès à un grand balcon avec vue dégagée sur un écrin de verdure. L'espace nuit se compose de deux chambres dotées de rangements, d'une salle d'eau avec wc, et d'une buanderie. De plus, l'appartement dispose de deux places de parking privatives. Sa localisation vous offrira un accès rapide aux commerces et aux transports (lignes 2 et 15 + Tram), tout en étant proche du canal d'Orléans et des bords de Loire. Les avantages incluent un cadre calme tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, un accès pour les personnes à mobilité réduite, une résidence sécurisée et bien d'autres points à découvrir. N'attendez plus pour découvrir cet appartement Saint-Jean-de-Braye à vendre et contactez-moi pour organiser une visite (comme l'indique l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise). Je suis disponible 24/7 par mail, sms ou WhatsApp. Visite virtuelle disponible également. Cette annonce immobilière concerne trois lots dans une copropriété de 362 lots, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles s'élèvent à 125€ (1500€ annuels) et les honoraires d'agence seront à la charge du vendeur. Classe énergétique C, classe climat C. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien disponibles sur le site Géorisques.

Corinne LASSERRE vous propose en exclusivité un appartement à acheter à Saint-Jean-de-Braye, Loiret (45), au coeur de la région Centre. Situé à proximité de l'arrêt de tramway Clos du Hameau, cet appartement de trois pièces se trouve dans une petite copropriété de six lots avec des charges réduites. Actuellement loué à un locataire sérieux, il se compose d'une belle pièce de vie de près de 22 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi que deux chambres d'environ 9 m² chacune. Ce bien, situé au dernier étage, bénéficie d'un emplacement de stationnement extérieur. Le classement énergétique est en D, conforme aux réglementations locatives à venir, et l'appartement est en bon état général. Si vous recherchez un investissement avec une rentabilité locative intéressante dépassant 6 %, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. La copropriété compte 6 lots et la quote-part annuelle des charges s'élève à 480 €, soit 40 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce magnifique appartement en duplex, idéalement situé dans un quartier calme, à proximité des commerces et des transports. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle entrée et un sapcieux salon-séjour lumineux offrant un accès direct à une terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. la cuisine, fonctionnelle et conviviale, dispose également d'un accès à une loggia. A l'étage, vous trouverez une mezzanie, 2 chambres confortables,une salle de bains. Une cave complète ce bien . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr' Copropriété de 24 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 1406 euros.

Bel appartement avec séjour convivial exposé à l'Ouest, ouvert sur une cuisine fonctionnelle , deux chambres confortables , ainsi qu'une salle de bains . Idéalement situé en plein coeur de ville, vous profitez de tous les services à proximité et d'une tranquillité remarquable. Cet appartement est en très bon état, il permettra une installation aisée ou constituera un bon investissement locatif. Copropriété sécurisée et très bien entretenue. Deux emplacements de parking. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 15022

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Les Terrasses de Jade à Saint-Jean-de-Braye proposent 19 appartements neufs, du studio au 4 pièces avec balcon, terrasse ou loggia et placard dans tous les logements. Ascenseur, accès sécurisé avec vigik et stationnement en sous-sol. Accession à prix maitrisé pour vous aider à devenir propriétaire. Localisation stratégique. En 5 min à pied : mairie, poste, commerces, supermarché Carrefour, pharmacie. En moins de 10 min à pied : écoles, équipements culturels et sportifs. Arrêt de tramway et bus « Clos du Hameau » au pied de la résidence. Accès direct aux campus LVMH, Dior et campus d'excellence Cosmetopharma et métiers d’art via bus. Des logements modernes et sécurisés, dans un cadre de vie agréable aux portes d’Orléans. Bouygues Immobilier vous accompagne à chaque étape, avec une expertise de plus de 70 ans dans l’immobilier neuf (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Appartement en centre-ville de St Jean de baye dans une rédidence de bon standing avec ascenseur , idéal investisseur, vendu loué (loyer actuel 736€cc) . Très récent (construit en 2015),dans un état impeccable , 61 m², composé de 2 chambres ,séjour lumineux . Pied du tram , et école . Belle terrasse , ascenseur et parking en sous-sol . Emplacement privilégié au 12 Boulevard Émile Bernon, Saint-Jean-de-Braye — à visiter rapidement ! Référence agence : 1667

Coup de cœur du secteur

219 500 €

3 445 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 63,71 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Châteauneuf-sur-Loire (45)

À vendre : appartement T3 lumineux offrant une vue imprenable sur la Loire, avec un grand balcon et deux places de parking, une extérieure et une en sous-sol. Situé au 1er étage d'une résidence de faible hauteur, cet appartement à acheter à Saint-Jean-de-Braye se trouve dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 50 mètres des commodités (bus et supermarché). Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec accès au spacieux balcon, d'une cuisine aménagée ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. La résidence, dénommée Élégance de Loire, propose 29 logements, garantissant tranquillité et confort. Les points forts de ce bien incluent une double vue dégagée sur la Loire et le parc, un balcon spacieux et deux places de stationnement. Ce cadre paisible de Saint-Jean-de-Braye, dans le département du Loiret en région Centre, est idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie confortable et serein. Charges annuelles : 2 309 €, taxe foncière : 1 280 €. Prix de vente : 219 500 €, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Découvrez cet appartement unique à vendre à Saint-Jean-de-Braye, dans le département du Loiret, région Centre. Vous pensiez acheter une maison ? Imaginez plutôt vivre dans un espace lumineux, au calme, offrant une vue dégagée sur la nature, sans voisins au-dessus. Cet attique en duplex, véritable maison suspendue, allie confort moderne et innovation. Dans cet appartement à acheter à Saint-Jean-de-Braye, vous profiterez d'un quotidien différent : vos volets s'ouvrent sur un parc classé et le château de Miramion, et votre petit déjeuner se prend sur une terrasse ensoleillée de 36 m², à l'abri des regards. Avec une architecture en bois contemporaine, cet espace est sain, chaleureux et économe en énergie (label RT2012 -30%). À l'intérieur, tout a été pensé pour votre confort : une chambre au rez-de-chaussée, propice au repos, et une pièce de vie à l'étage que vous pourrez aménager à votre goût. Que vous préfériez une cuisine ouverte ou séparée, un bureau discret ou un espace lecture, cet appartement s'adapte à vos envies. De plus, cet attique dispose de deux stationnements privés, vous garantissant un retour chez vous serein. Ce bien rare, qui n'est ni une maison ni un appartement, pourrait bien être votre nouveau chez-vous. N'attendez plus pour découvrir cette offre d'achat appartement à Saint-Jean-de-Braye. Pour plus d'informations, contactez Frédéric pour organiser une visite. Nombre de lots dans la copropriété : 26, montant moyen des charges annuel : 0€. La vente s'effectue par appel d'offres interactif à prix progressif sur la plateforme Immofit.fr, jusqu'au 26/04/2026 à 21h00. Les honoraire sont à la charge du vendeur.

À vendre : appartement à Saint-Jean-de-Braye, Loiret (45), dans la région Centre. Situé dans un quartier calme et agréable, cet appartement offre une belle opportunité pour un achat appartement Saint-Jean-de-Braye. Pour plus d'informations, contactez Aaron Chiche, conseiller immobilier neuf, au 07.56.28.19.51. Joignable tous les jours, y compris le week-end, par téléphone, mail ou WhatsApp.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 5.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 5.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Appartements 2 et 3 pièces encore disponibles ! Appartements prêts à louer, avec une cuisine déjà installée. Ces logements sont prêts à être loués, avec une cuisine déjà installée. Chaque appartement dispose d'un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin) ainsi qu’une place de stationnement privative et sécurisée en sous-sol ou aériennes. Saint-Jean-de-Braye, une commune au cadre de vie préservée, connectée au centre-ville d’Orléans. Situation idéale au calme tout en bénéficiant des avantages de la vie en ville. Emplacement fonctionnel au cœur de la commune, avec un accès à pied à toutes les facilités : mairie, poste, commerces, écoles, équipements culturels et sportifs. Tramway en pied de résidence, , centre historique d’Orléans en 15 mn ! (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 5.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Prix au m² le plus bas

81 000 €

1 191 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
• 

À 15km de Châteauneuf-sur-Loire (45)

À Sully-sur-Loire, dans le département du Loiret en région Centre, cet appartement F3 à vendre vous séduira par son balcon enveloppant et son emplacement privilégié à proximité des commerces. Ce bien comprend une entrée agréable, une cuisine aménagée et pratique, un séjour spacieux et lumineux, deux chambres confortables, une salle de douche moderne, des WC séparés et un garage. Cet appartement à acheter à Sully-sur-Loire allie confort et commodité, offrant ainsi un cadre de vie plaisant. Ne manquez pas cette opportunité. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 75 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 1 200 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1634.00 et 1962.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À la limite de Combleux, proche de la Bionne, dans un cadre boisé et apaisant, cet appartement de 3 pièces est à vendre à Saint-Jean-de-Braye, dans le département du Loiret, région Centre. Situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence de standing calme, bien entretenue et sécurisée, cet appartement à acheter à Saint-Jean-de-Braye offre un espace de 68 m2. L'agencement comprend une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse de 22 m2 avec accès à un balcon de 6 m2, ainsi qu'une cuisine indépendante, fonctionnelle et aménagée. L'espace nuit est séparé par une porte pour garantir la tranquillité, et se compose de deux chambres, dont une avec placard intégré, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le sol est en parquet et les murs sont peints en blanc, tandis que le double vitrage et le chauffage individuel électrique assurent confort et efficacité. Ce bien bénéficie également d'un garage (box) en sous-sol et d'un stationnement extérieur pouvant accueillir deux véhicules. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et à profiter de belles promenades le long de la Bionne et de la Loire. La copropriété comprend 41 lots, avec un montant moyen de la quote-part annuelle de charges estimé à 1516 €, soit 126 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Claire JEANNE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 870 447 Greffe de ORLEANS) au 06 19 59 13 66 (réf. 603122).

Meilleur rendement locatif

129 000 €

2 048 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 63 m²
• 2 chambres
• 

À 7km de Châteauneuf-sur-Loire (45)

Bel appartement avec séjour convivial exposé à l'Ouest, ouvert sur une cuisine fonctionnelle , deux chambres confortables , ainsi qu'une salle de bains . Idéalement situé en plein coeur de ville, vous profitez de tous les services à proximité et d'une tranquillité remarquable. Cet appartement est en très bon état, il permettra une installation aisée ou constituera un bon investissement locatif. Copropriété sécurisée et très bien entretenue. Deux emplacements de parking. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 15022

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Les Terrasses de Jade à Saint-Jean-de-Braye proposent 19 appartements neufs, du studio au 4 pièces avec balcon, terrasse ou loggia et placard dans tous les logements. Ascenseur, accès sécurisé avec vigik et stationnement en sous-sol. Accession à prix maitrisé pour vous aider à devenir propriétaire. Localisation stratégique. En 5 min à pied : mairie, poste, commerces, supermarché Carrefour, pharmacie. En moins de 10 min à pied : écoles, équipements culturels et sportifs. Arrêt de tramway et bus « Clos du Hameau » au pied de la résidence. Accès direct aux campus LVMH, Dior et campus d'excellence Cosmetopharma et métiers d’art via bus. Des logements modernes et sécurisés, dans un cadre de vie agréable aux portes d’Orléans. Bouygues Immobilier vous accompagne à chaque étape, avec une expertise de plus de 70 ans dans l’immobilier neuf (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

À saisir en exclusivité, cet appartement de type 3 est situé au cœur de Saint Denis de l'Hôtel, dans le département du Loiret, région Centre. L'appartement à vendre comprend une entrée, un cellier, un séjour-salon, une cuisine équipée et aménagée, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes, ainsi qu'une terrasse offrant une vue sur la Loire. Les commerces et l'école se trouvent à seulement 2 minutes à pied, tandis que l'accès à la tangentielle et au nouveau pont sud d'Orléans est à 5 minutes. DPE : E, consommation estimée entre 1110 euros et 1510 euros. Une visite s'impose pour cet achat appartement Saint Denis de l'Hôtel. Copropriété de 3 lots, dont 3 lots d'habitation. Charges annuelles : 600 euros.

Coup de cœur assuré pour cet appartement à vendre à Saint-Jean-de-Braye, dans le département du Loiret en région Centre. Situé à la limite d'Orléans, au deuxième étage d'un immeuble récent, ce logement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des bords de Loire. Cet appartement traversant se distingue par sa luminosité et vous propose une entrée, un couloir avec placards, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une pièce de vie spacieuse avec accès direct à un balcon de 8,54 m2 orienté à l'ouest, deux chambres, une salle de bain et un wc. Les peintures intérieures ont été récemment refaites, tout comme le remplacement intégral des anciens radiateurs par des modèles électriques à inertie. Le bien est complété par deux places de stationnement intérieures sécurisées et une cave, offrant des prestations appréciables. Les atouts de ce bien :- Aucun travaux à prévoir - Très lumineux - À 5 minutes à pied des bords de Loire - Proche de toutes commodités et de la ligne de bus 2 - Travaux récents : peintures et radiateurs neufs - 2 places de parking privées en sous-sol - 1 cave Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété comprend 249 lots, dont 80 logements. Les charges annuelles s'élevent à 1507,62 € pour ce lot, sans aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agent dédié Sandrine HARDY EI (RSAC 378 832 679 - Greffe d'Orléans) au 06.76.70.10.21.

4 personnes déjà intéressées

149 900 €

2 379 €/m²

Duplex

• 3 pièces
• 63 m²
• 2 chambres
• 

À 15km de Châteauneuf-sur-Loire (45)

Avril : Votre futur cocon avec cour privative vous attend ! À vendre – Charmant duplex en rez-de-jardin – Esprit ''Maison de ville'' Le printemps est là et l'envie d'un extérieur se fait sentir ? Découvrez cet agréable duplex qui combine le confort d'un appartement chaleureux et la liberté d'une cour privative. Un véritable petit havre de paix, calme et lumineux, pour profiter pleinement du renouveau de la saison. Un intérieur ''Cocooning'' & Fonctionnel : Vie Indoor-Outdoor : Un séjour lumineux qui s'ouvre directement sur votre cour. En avril, laissez entrer la douceur de l'air et profitez des premiers rayons de soleil . Cuisine prête à cuisiner : Espace aménagé et entièrement équipé, pensé pour la convivialité. Espace Nuit à l'étage : Deux chambres confortables offrant calme et sérénité. Praticité : Une salle d'eau fonctionnelle et un agencement optimisé. Le vrai ''Plus'' : Votre cour privée C'est l'atout majeur de ce bien ! Un espace extérieur intime, idéal pour : Vos premiers déjeuners en terrasse. Créer votre propre petit jardin urbain avec quelques jardinières fleuries . Un coin lecture au calme, loin de l'agitation. Tout à pied, la liberté au quotidien : Idéalement situé, ce duplex vous permet de tout faire sans voiture : écoles, collège, commerces et transports sont accessibles en quelques minutes à pied. Une vie pratique qui simplifie vos journées ! L'avis du conseiller : Ce bien est un excellent compromis pour un jeune couple ou une petite famille. Son esprit ''maisonnette'' avec son extérieur privatif est une opportunité rare sur le secteur en cette saison. Envie de profiter du printemps chez vous ? Les biens avec extérieur sont très prisés dès le mois d'avril. Ne tardez pas à venir le découvrir ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Référence agence : 15071

Venez découvrir ce charmant appartement situé au rez de chaussée surélevé d'une résidence calme et bien entretenue, au coeur de saint Jean de Braye . Son emplacement privilégié vous permet de tout faire à pied. Commerces, écoles, transports en commun (tram,bus) un vrai confort de vie au quotidien. le bien se compose d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant. Un salon, séjour avec cheminée ouverte, deux chambres confortables, une salle d'eau et wc. L'appartement est en parfait état refait avec des matériaux de qualités. le tout avec une cave et un box en extérieur .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 72 lots - dont 24 lots habitation. Charges annuelles : 1392.92 euros.

iad France - Kévin Joly vous présente un appartement à vendre à Saint-Jean-de-Braye, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien de 70 m², situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée de 5 étages, est idéal pour un projet de rénovation ou un premier investissement. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine fermée, d'un séjour avec accès à un balcon d'environ 7 m², ainsi que de deux chambres, d'une salle de bain, de toilettes indépendantes et d'un débarras. Une cave et un parking aérien viennent compléter ce bien. Situé dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement Saint-Jean-de-Braye à vendre se trouve à proximité de toutes les commodités, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi une réelle opportunité d'achat d'appartement à Saint-Jean-de-Braye dans un secteur en pleine expansion. L'accès à la copropriété se fait par un portail sécurisé équipé d'un interphone. Cette annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 180 lots au total, sans procédure en cours. Le montant moyen des charges mensuelles est de 153.33 € (soit 1840 € annuels). Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. L'indice énergétique de ce bien est classé E avec un indice de 272 et la classe climat est également E avec un indice de 59. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par M. Kévin Joly, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 879991586.