Achat bien immobilier à Châteauneuf-sur-Loire (45) : 73 annonces

CHATEAUNEUF SUR LOIRE STUDIO en parfait état comprenant une belle pièce principale, une cuisine indépendante aménagée, une salle d'eau avec douche, wc indépendant. Un balcon avec possibilité de mettre une table. Idéal investisseur ou 1er achat. Copropriété de 57 lots - dont 23 lots habitation. Charges annuelles : 1068 euros. Améziane BELFODIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00130 - ORLEANS.

Delphine VENON vous propose en exclusivité une maison à acheter à Châteauneuf-sur-Loire, située à proximité des écoles, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette maison sur sous-sol, au calme, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour/salon avec cheminée ouvrant sur une véranda de 17 m², d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et de WC. À l'étage, vous trouverez un palier, des WC et 2 chambres supplémentaires. Le sous-sol comprend un garage, un atelier, une cave et une pièce de rangement. Le terrain s'étend sur environ 1 160 m². Cette maison Châteauneuf-sur-Loire à vendre est équipée de double vitrage PVC et de volets roulants. Le prix est de 249 900 euros, honoraires inclus de 5 % TTC à charge acquéreur, soit 238 000 euros hors honoraires. Pour une visite et plus de renseignements, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n° 423387. Pour votre projet d'achat ou de vente de maison à Châteauneuf-sur-Loire, faites appel à Delphine VENON, votre Conseiller Immobilier - ESTIMATION GRATUITE. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant.

iad France - Mélanie Cassoli vous propose à la vente cette maison située dans la paisible ville de Châteauneuf-sur-Loire, dans le département du Loiret, région Centre. Elle se trouve dans une rue calme, à seulement 500 mètres des écoles, collège, commerces, et du parc départemental du château, idéale pour une vie quotidienne sans dépendre des véhicules. Cette maison Châteauneuf-sur-Loire à vendre présente une belle entrée, une cuisine séparée, un double séjour, une chambre, un WC séparé et une salle de bains au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez un grand palier, deux chambres avec de nombreux rangements, un grenier et une salle de bains. Le sous-sol offre de beaux volumes pour le rangement ainsi qu'un espace de stationnement pour voitures. Certains travaux sont à prévoir pour parfaire cette maison qui est déjà prête à vous accueillir. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations et planifier une visite éventuelle ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : Prix honoraires inclus : 229500 euros. Prix hors honoraires : 217500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,52% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 245 et classe CLIMAT F indice 77. Pour les informations concernant les risques, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Cassoli, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 832687008.

Delphine VENON vous propose en exclusivité une maison à vendre à Châteauneuf-sur-Loire, dans le département du Loiret et la région Centre. Cette maison de plain pied construite en 2007 est située dans un quartier résidentiel et dispose d'une vaste pièce de vie d'environ 70 m². Vous y trouverez un séjour avec salon, cheminée insert, donnant sur une terrasse exposée sud, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. La maison comprend également un cellier, quatre chambres, et une salle de bains spacieuse de 11 m² avec douche, baignoire d'angle, double vasque et WC. Pour plus de confort, un garage attenant et des combles aménageables de 48 m² environ sont également inclus. Vous profiterez d'un abri de jardin sur un terrain d'environ 1 000 m². La maison bénéficie du double vitrage en PVC et d'un chauffage central au gaz de ville, avec une classe énergie de C. Le prix de vente est de 395 850 euros, honoraires inclus (5 % TTC à la charge de l'acquéreur), soit 377 000 euros hors honoraires. Pour visiter cette maison à acheter à Châteauneuf-sur-Loire et obtenir plus de renseignements, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67. Mandat n°441049. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, n'hésitez pas à contacter Delphine VENON, votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf-sur-Loire - ESTIMATION GRATUITE. Retrouvez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf-sur-Loire sous portage salarial, agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

Delphine VENON vous propose en exclusivité à Châteauneuf-sur-Loire, dans le département du Loiret en région Centre, un ensemble exceptionnel de deux maisons communicantes, alliant charme et fonctionnalité. La première maison dispose d'un salon avec cheminée ouverte, d'une pièce équipée d'une douche, d'un évier et de WC. À l'étage, vous trouverez une chambre d'environ 20 m² avec une vue imprenable sur la Loire. La seconde maison, également communicante, comprend au rez-de-chaussée un séjour/salon avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chaufferie avec WC et douche. Une possibilité d'aménager une chambre au rez-de-chaussée est présente. Au premier étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec balcon offrant une vue sur la Loire, ainsi que des WC et une salle de bains. Le deuxième étage comprend une mezzanine et une chambre avec vue sur la Loire. Ce bien dispose également d'une cave, d'une terrasse avec vue sur la Loire et d'un terrain d'environ 525 m². Les fenêtres sont équipées de double vitrage PVC et de volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par gaz de ville et électrique. Le budget pour l'achat de cette maison à Châteauneuf-sur-Loire est de 315 000 euros, honoraires inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 300 000 euros hors honoraires). Pour toute visite ou demande d'informations supplémentaires, veuillez contacter Delphine VENON au 06.11.73.16.67. Cette annonce concerne la vente d'une maison à Châteauneuf-sur-Loire. L'estimation de votre bien est réalisée gratuitement par Delphine VENON, votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf-sur-Loire.

Delphine VENON vous propose à la vente une superbe maison bourgeoise de 275 m² située en hypercentre de Châteauneuf-sur-Loire, dans le département du Loiret, en région Centre, à proximité immédiate de la Loire. Cette propriété Châteauneuf-sur-Loire à vendre a été soigneusement rénovée et offre une vue imprenable sur les terres du château. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, un vestiaire, un salon, un séjour avec cheminée insert qui s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée dotée d'un îlot central, un cellier/buanderie et des WC. À l'étage, un palier dessert 4 chambres, dont une suite parentale de 40 m² avec dressing et salle d'eau privative, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des WC séparés. Le deuxième étage comprend une salle de jeux d'environ 40 m², 2 chambres et une salle d'eau. Sur le terrain de 1616 m² environ, vous découvrirez une dépendance de 80 m², incluant une pièce de réception de 50 m² avec vue sur le parc, des WC et un lave-mains, ainsi que des caves et un garage. La maison bénéficie d'un double vitrage, d'un chauffage central au gaz de ville et d'une cheminée insert. Le budget pour cette propriété à acheter Châteauneuf-sur-Loire est de 598 500 euros, honoraires inclus de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 570 000 euros hors honoraires. Pour toute visite ou demande de renseignements complémentaires, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67. Mandat n°439141. Estimation gratuite et assistance pour l'achat, la vente ou la valorisation de biens immobiliers par Delphine VENON, votre conseiller immobilier à Châteauneuf-sur-Loire.

Delphine VENON vous propose en exclusivité une maison à vendre à Châteauneuf-sur-Loire, dans le département du Loiret et la région Centre. Cette maison de 5 chambres est idéalement située à proximité des écoles et des commerces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, un séjour/salon agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, ainsi que 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, une mezzanine, 3 chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche et des toilettes vous attendent. Le sous-sol comprend un garage, un atelier, une chaufferie et une cave. À l'extérieur, profitez d'une terrasse en pierre naturelle avec 2 stores électriques, d'un parking en enrobé et d'un garage supplémentaire accessible en extérieur. Le terrain paysagé s'étend sur environ 1700 m². La maison est équipée de double vitrage en aluminium et de volets roulants, ainsi que d'un chauffage central au gaz de ville. Le prix de vente est de 377 000 euros, honoraires inclus (4,73 % TTC à la charge de l'acquéreur ou 360 000 euros hors honoraires). Pour découvrir cette maison à acheter à Châteauneuf-sur-Loire et obtenir davantage d'informations, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67, mandat n°434497. Pour vos projets d'achat ou de vente de maison à Châteauneuf-sur-Loire, n'hésitez pas à faire appel à Delphine VENON, votre conseiller immobilier, pour une estimation gratuite.

Delphine VENON vous présente en exclusivité une maison à vendre à Châteauneuf-sur-Loire, dans le département du Loiret, région Centre. Située en plein cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison bourgeoise pleine de charme offre au rez-de-chaussée une entrée menant à un séjour/salon avec poêle à bois, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre disposant d'une salle d'eau privative et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez un palier, une salle de bains, un WC, et 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, WC et salle d'eau attenante. Le deuxième étage comprend une mezzanine d’environ 35 m², une salle d'eau avec WC et une chambre d'environ 25 m² avec mezzanine. La maison dispose également d'une belle cave voutée, d'une buanderie, d'une chaufferie, ainsi qu'une terrasse avec espace barbecue et un jardin clos de murs de 308 m² environ. Le chauffage est assuré par un chauffage central au gaz de ville et les fenêtres sont en double vitrage PVC. Pour compléter ce bien, un double garage de 50 m² environ avec deux portes motorisées et un grenier au-dessus. Le budget pour cette maison à acheter à Châteauneuf-sur-Loire est de 451 500 euros, frais d'agence inclus (5 % TTC à la charge de l'acquéreur), soit 430 000 euros hors frais. Classe énergie C. Pour visiter ou demander des informations complémentaires, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67, mandat n° 442606. Que ce soit pour un achat, une vente ou une estimation immobilière, Delphine VENON, votre conseiller immobilier à Châteauneuf-sur-Loire, est à votre disposition pour une estimation gratuite. Pour plus d'informations sur les risques concernant ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf-sur-Loire, œuvrant pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, un réseau national immobilier.

Delphine VENON vous propose un appartement à vendre à Châteauneuf-sur-Loire, dans le département du Loiret, en région Centre. Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement est idéalement placé à proximité des commerces et des écoles. Il comprend une pièce de vie avec placards, une cuisine, un cellier, des toilettes, ainsi qu'une salle d'eau. Vous disposerez également d'une cave et d'un emplacement de parking dans la résidence. Le bien bénéficie d'un double vitrage en PVC et d'un chauffage électrique individuel. Le prix de vente de cet appartement Châteauneuf-sur-Loire est de 77 990 euros, honoraires inclus, soit 72 000 euros hors honoraires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67. Mandat n°445855. Estimation gratuite, achat et vente immobilière à Châteauneuf-sur-Loire, contactez votre conseiller immobilier.

À vendre : charmante maison à Châteauneuf sur Loire, dans le département du Loiret, région Centre. Cette maison de 135 m², construite en 2003, est en excellent état et située sur un terrain d'environ 1500 m², dans un cadre calme, à proximité de toutes les commodités et services. La maison, lumineuse et conviviale, se compose en rez-de-jardin d'un vaste séjour traversant exposé est-ouest, d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, d'un couloir avec placards dessert deux chambres dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. L'étage comprend deux chambres spacieuses, idéales pour les enfants, et un palier pouvant être aménagé en bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Vous apprécierez le grand sous-sol complet de 70 m², avec une cave et un espace buanderie, parfait pour le rangement ou les loisirs. Le jardin arboré qui entoure la maison offre un cadre verdoyant et agréable à vivre, complété par une terrasse de 50 m² et un abri de jardin. Côté confort, la maison bénéficie d'une bonne isolation (DPE classe C), de fenêtres à double vitrage, d'un poêle à bois pour les hivers, ainsi que d'une pompe à chaleur réversible et d'une climatisation réversible à l'étage pour le bien-être en été. L'assainissement est individuel. Située à Châteauneuf-sur-Loire, cette maison à acheter est prête à accueillir une nouvelle famille, dans une commune agréable, riche en commerces, écoles et infrastructures sportives. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,81% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Delphine VENON vous propose à la vente une maison à Châteauneuf-sur-Loire, dans le département du Loiret, région Centre. Située dans un quartier résidentiel proche des écoles et du centre-ville, cette maison récente de 2025 dispose d'une classe énergétique A. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour/salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC. À l'étage, une mezzanine, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent le tout. Terrains de 266 m² environ, jardin paysagé, terrasse. Chauffage via pompe à chaleur air/eau, double vitrage PVC et volets roulants électriques, portail électrique. Le budget est de 229 900 euros, honoraires inclus à 4,5 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 220 000 euros hors honoraires. Pour visiter cette maison à acheter à Châteauneuf-sur-Loire et obtenir davantage d'informations, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67. Mandat n°411318. Estimation gratuite et conseils en achat, vente ou valorisation immobilière avec Delphine VENON, votre conseiller immobilier à Châteauneuf-sur-Loire. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf-sur-Loire, mandaté par la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier.

Côté Particuliers Orléans, agence à frais réduits (4 %), vous propose cette maison à acheter à Châteauneuf-sur-Loire, dans le département du Loiret, en région Centre. Située en plein cœur de la ville, cette demeure de caractère est implantée dans une charmante commune de la vallée de la Loire, à seulement 2 heures de Paris. Vous aurez un accès immédiat à tous les commerces et commodités accessibles à pied, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. Avec ses 353 m² habitables et près de 650 m² au total, cette maison Châteauneuf-sur-Loire à vendre dispose de 12 pièces, dont 6 chambres, et se distingue par son potentiel rare. Vous y trouverez également deux vastes greniers, un garage et une magnifique cave voûtée, préservant le charme authentique de la propriété. Chargée d'histoire, cette maison séduit par son architecture et les possibilités qu'elle offre : résidence familiale de prestige, maison d'hôtes de charme ou projet de rénovation d'envergure. Les trois corps de bâtiments sont agencés autour d'une cour pavée élégante et se prolongent par un jardin arboré, véritable écrin de verdure propice à la sérénité. Un bien rare, alliant cachet, volumes et potentiel, au cœur d'un environnement privilégié. DPE : E Réf. : 4442 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Agence Côté Particuliers Orléans * Voir barème en agence (4.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Découvrez cette superbe maison à vendre à Châteauneuf-sur-Loire, située dans le département du Loiret, en région Centre. Cette propriété chaleureuse de 155 m² repose sur un vaste terrain de 5780 m², dans le pittoresque village de Germigny-des-Prés, à seulement 3 minutes de Châteauneuf-sur-Loire. Construite en 2005 et entièrement rénovée, cette maison spacieuse offre des espaces lumineux et harmonieux, idéalement pensés pour le confort des familles. À l'entrée, profitez d'une pièce de vie de plus de 55 m², inondée de lumière, comprenant un salon convivial et une salle à manger qui s'ouvrent sur une terrasse de 25 m². La cuisine, équipée et aménagée, donne également accès à cette terrasse, parfaite pour les repas en plein air. Vous trouverez également une buanderie/cellier avec accès au double garage et un grenier aménageable. L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains avec double vasque et de toilettes. À l'étage, une mezzanine mène à une quatrième chambre, accompagnée de toilettes et d'une salle d’eau à terminer, offrant ainsi la possibilité d'une suite parentale. Du côté des prestations, cette maison est dotée d’une pompe à chaleur, d’un ballon thermodynamique et de double vitrage avec volets roulants électriques, garantissant confort et économies. L'emplacement de cette vente maison à Châteauneuf-sur-Loire est un véritable atout, alliant calme et proximité des commodités (un futur lycée sera inauguré en 2027 à proximité). Les passionnés de nature apprécieront le grand jardin et les espaces extérieurs propices à la détente et à la convivialité. Saisissez cette occasion unique d'acheter une maison dans cette région prisée, et contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.

CHATEAUNEUF SUR LOIRE STUDIO en parfait état comprenant une belle pièce principale, une cuisine indépendante aménagée, une salle d'eau avec douche, wc indépendant. Un balcon avec possibilité de mettre une table. Idéal investisseur ou 1er achat. Copropriété de 57 lots - dont 23 lots habitation. Charges annuelles : 1068 euros. Améziane BELFODIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00130 - ORLEANS.

L'office notarial DECKER & associée, SELARL vous propose l'achat de locaux professionnels à CHATEAUNEUF SUR LOIRE, dans le département du Loiret, région Centre. Ce café / débit de boisson est à vendre et se situe au cœur du centre-ville de CHATEAUNEUF SUR LOIRE. Il dispose de places de stationnement publiques à proximité immédiate. Le fonds de commerce inclut un bar, une brasserie et un café, ainsi qu'une salle de restaurant, des sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite, et une cuisine entièrement équipée. Une cave est également à disposition, incluant un osmoseur et un adoucisseur d'eau. La production d'eau chaude se fait par un système thermodynamique. De plus, une terrasse sur l'espace public est mise à disposition. Le local possède une licence IV et emploie 2 salariés. Le commerce est ouvert du lundi au vendredi de 8h à 14h30, avec des horaires étendus les jeudis et vendredis soir. Un nouveau bail commercial sera signé lors de la cession du fonds. Les visites s'effectuent sur rendez-vous. Pour plus d'informations, contactez le 06.77.15.43.83.

Coup de cœur du secteur

416 200 €

1 457 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 285,63 m²
• 6 chambres
• 

Châteauneuf-sur-Loire (45)

Découvrez cette maison à vendre à Châteauneuf-sur-Loire, Loiret (45), au cœur de la région Centre. Cette fermette, située sur un terrain de 12ha 56a 70ca, comprend un bâtiment d'habitation spacieux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée sur une salle à manger avec cheminée, une cuisine, un dégagement, une salle de bains avec baignoire et douche, deux chambres, un WC, et un séjour lumineux avec un plafond cathédrale. À l'étage, deux mezzanines mènent à un couloir desservant deux chambres, une salle de bains et un WC, ainsi que des greniers. Un second logement est également accessible, offrant un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC. Conçue pour l'élevage de chiens, cette propriété dispose de stabulations, d'une salle de toilettage, de plusieurs salles et d'une buanderie avec WC. De plus, un autre bâtiment abrite d'anciennes stabulations, un atelier et six boxes. Le bien est doté d'un puits, d'un chauffage central au fuel et de cumulus électriques pour la production d'eau chaude. L'assainissement est assuré par deux fosses toutes eaux à vérifier. Le chemin d'accès permet aux propriétaires de circuler facilement dans les parcelles environnantes. Pour toute personne intéressée par un achat maison Châteauneuf-sur-Loire, les visites se font sur rendez-vous. Contactez le 06.77.15.43.83 pour plus d'informations. Cette annonce est présentée par l'étude de Decker & Associée, SELARL, notaires à Châteauneuf-sur-Loire.

Bien le moins consommateur d'énergie

259 875 €

2 221 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 117 m²
• 3 chambres
• 

Châteauneuf-sur-Loire (45)

Delphine VENON vous propose une maison à vendre à Châteauneuf-sur-Loire, dans le département du Loiret et la région Centre. Située dans un quartier résidentiel à proximité des écoles et du centre-ville, cette maison de 2025 bénéficie d'une classe énergétique A. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour/ salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, une mezzanine, une chambre et une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. Le terrain paysagé d'environ 266 m² dispose d'une terrasse, et vous profiterez d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau ainsi que d'un climatiseur réversible. Les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volets roulants électriques, et un portail électrique est présent. Le prix de vente est de 259 875 euros, honoraires inclus (5 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 247 500 euros hors honoraires). Pour visiter et obtenir plus d'informations sur cette maison à acheter à Châteauneuf-sur-Loire, n'hésitez pas à contacter Delphine VENON au 06.11.73.16.67. Mandat n°433014. ESTIMATION GRATUITE.

Delphine VENON vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Châteauneuf-sur-Loire, située à seulement 3 km de la ville, dans le département du Loiret, région Centre. Vous découvrirez une longère entièrement rénovée, au calme et à proximité de la Loire, avec une piscine. Le rez-de-chaussée comprend un séjour spacieux de 45 m² avec cuisine ouverte aménagée, un salon cathédrale d’environ 45 m² avec cheminée insert, ainsi qu'une suite parentale d'environ 40 m² avec salle d'eau et dressing, et une buanderie. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, trois chambres, un dressing, une salle d'eau et des toilettes séparées. Les dépendances incluent une structure pouvant être aménagée en studio. La piscine de 11 x 5 m est couverte par un dôme rétractable et est accompagnée d'une douche et d'un espace terrasse. Le bien dispose également d'un double garage avec grenier, d'un abri pour voitures et d’un abri de jardin. Le terrain arboré de 5585 m² offre de belles possibilités d'aménagement. La maison est équipée de double vitrage PVC et d'un chauffage central (au sol au rez-de-chaussée) par chaudière à granulés avec silo. Pour plus de sécurité, un portail électrique et un espace de parking sont présents. Le budget est de 651 000 euros avec des honoraires inclus de 5 % TTC à la charge de l’acquéreur, soit 630 000 euros hors honoraires. Pour visiter ce bien ou obtenir plus d'informations, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67. Mandat n°430659. Envisagez l'achat d'une maison à Châteauneuf-sur-Loire, et pour toute estimation ou valorisation immobilière, n'hésitez pas à faire appel à Delphine VENON, votre conseiller immobilier.

À Châteauneuf-sur-Loire, dans le département du Loiret et la région Centre, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Cette boulangerie, reconnue pour la qualité de ses produits, se classe parmi les mieux notées de la commune grâce à une clientèle fidèle, essentiellement développée par le bouche-à-oreille. Les locaux sont propres et bien entretenus, avec un matériel complet, nécessitant aucun investissement immédiat. Avec un chiffre d'affaires de 650 000 € et un EBE de 150 000 €, cet établissement constitue une opportunité idéale pour un professionnel en quête de rentabilité et d'une qualité de vie, avec une fermeture de 2 jours par semaine et 5 semaines de congés par an. Un potentiel de développement limité est envisageable, notamment dans le domaine du snacking et à travers des partenariats. Le dossier complet est disponible sur demande après échange. Cette annonce, référence 327959, est présentée par l'agent commercial BSK Immobilier PENNAPA INTHAVONG (EI), immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 98445512100017. Le prix de ce bien est de 377 400,00 €, avec un prix hors honoraires de 343 091,00 € et des honoraires TTC de 10,00 % à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Châteauneuf-sur-Loire, située dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien immobilier dispose d'un terrain à bâtir de 494 m², idéalement placé dans un quartier calme et recherché, à proximité des commodités telles que les écoles, commerces et transports. Le modèle MADURA vous séduira par son architecture moderne, marquée par une façade décalée et des jeux d'enduits de couleurs. Son séjour spacieux et lumineux, doté de deux grandes baies vitrées, offre un accès direct à la terrasse. Avec trois chambres, cette maison promet espace et confort optimal. Conformément à la norme RE2025, elle est équipée d'un mode de chauffage performant par PAC et d'un plancher chauffant, ainsi que de volets roulants électriques. Il est à noter que le prix indiqué de 114 147 EUR ne comprend pas les frais de notaire, raccordements et éléments de décoration. Ce bien est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet d'achat maison à Châteauneuf-sur-Loire. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix du terrain : 80 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

À Châteauneuf-sur-Loire, dans le Loiret, découvrez une maison à vendre sur un terrain idéal de 494 m², situé dans un quartier calme et recherché. Ce bien bénéficie d'une proximité avec les écoles, commerces et transports, offrant ainsi un cadre parfait pour votre projet immobilier. Cette maison de plain-pied, compacte et fonctionnelle, se compose d'un espace de vie lumineux grâce à sa grande baie vitrée qui donne sur le jardin. La cuisine ouverte sur le séjour inclut un accès direct au cellier et au garage intégré. L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains et de WC séparés. Pour garantir un confort optimal, la maison est conforme à la RE2025 et dispose d'un chauffage par PAC avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. Prix de la maison à acheter à Châteauneuf-sur-Loire : 124 729 EUR, hors fourniture et pose des appareils sanitaires (excepté le système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), ainsi que des revêtements de sol et décoration intérieure. Ce bien vous est proposé en relation avec nos partenaires fonciers et les frais de notaire, ainsi que les raccordements, sont à la charge de l'acquéreur. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix du terrain : 80 000 EUR, hors frais d'agence.

Delphine VENON vous propose en exclusivité une maison à vendre à Châteauneuf-sur-Loire, dans le département du Loiret, région Centre. Cette longère rénovée dispose de 4 chambres et d'un bureau, idéalement située à proximité du futur lycée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour/salon avec cheminée à insert, une cuisine aménagée et équipée, un cellier/buanderie, ainsi que 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. À l'étage, le palier mène vers 2 chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau et un WC. Un double garage de 59 m² avec porte motorisée et un atelier complètent cette offre. La terrasse en pierre naturelle et le terrain paysagé de 1 100 m² environ ajoutent une touche agréable à cette maison. Equipée de double vitrage PVC et d'un chauffage central au gaz de ville, elle est proposée à un budget de 315 000 euros, honoraires inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 300 000 euros hors honoraires). Pour des visites ou plus de renseignements, veuillez contacter Delphine VENON au 06.11.73.16.67. Profitez de l'opportunité d'un achat maison Châteauneuf-sur-Loire, à saisir rapidement.

Delphine VENON vous présente à Châteauneuf sur Loire une maison de 2002 au calme proche du centre ville, des bords de Loire et des écoles comprenant au rez de chaussée : Entrée avec placards, séjour / salon avec poêle à bois ouvrant sur terrasse et véranda, cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier, suite parentale avec salle d'eau attenante, wc avec lave mains. A l'étage, palier, 3 chambres dont 1 avec dressing, salle de bains + douche, Wc - Pergola, cuisine d'été et espace cave à vins climatisé, garage . 2 Carports pouvant abriter 3 véhicules - Terrasse et terrain de 900 m² environ - Double vitrage PVC et volets roulants électriques - Chauffage au sol au rdc + climatisation réversible - Ballon thermodynamique. Classe énergie B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 euros et 1 390 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)- Budget : 404 250 euros Honoraires inclus 5 % TTC charge acquéreur soit 385 000 euros hors honoraires - Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n°440280 . Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Delphine VENON votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf sur Loire - ESTIMATION GRATUITE Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf sur Loire sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Delphine VENON vous présente en exclusivité cette maison à vendre à Châteauneuf-sur-Loire, située dans un quartier très recherché en bord de Loire. Ce bien immobilier dispose d'un sous-sol et se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour/salon d'environ 50 m² avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un lave-mains. À l'étage, vous trouverez un palier, 3 chambres, une salle de bains et un WC. Le sous-sol total inclut un garage, une buanderie et un atelier. A l'extérieur, une terrasse et un terrain d'environ 790 m² vous attendent, offrant une vue sur la Loire depuis l'étage. Le budget pour cet achat maison Châteauneuf-sur-Loire est de 240 000 euros, honoraires inclus (5 % TTC à la charge de l'acquéreur), soit 228 572 euros hors honoraires. Pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67. Mandat n°403568. N'attendez plus pour profiter de cette occasion de vente maison Châteauneuf-sur-Loire !

À la recherche d'une maison à acheter à Châteauneuf-sur-Loire, dans le département du Loiret en région Centre ? Cette maison moderne et optimisée de plain-pied, dans un quartier calme et recherché, vous propose 2 chambres et un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Son espace de vie lumineux s'ouvre sur l'extérieur, et le garage intégré offre un confort au quotidien. Grâce à une architecture sobre et élégante, cette maison est entièrement personnalisable selon vos envies. Pour un confort de vie optimal, elle respecte les normes RE2025 avec un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) et un plancher chauffant. Prix de la maison : 121 563 EUR. En parallèle, un terrain à bâtir de 494 m² est disponible pour un prix de 80 000 EUR (hors frais d’agence). Ce projet de vente de maison à Châteauneuf-sur-Loire inclut toutes les commodités à proximité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Au cœur de Châteauneuf-sur-Loire, découvrez ce terrain viabilisé de 805 m² avec une facade de 20 m, placé en 2nd rang. Idéal pour réaliser votre maison individuelle Maisons CPR. Situé en plein centre-ville, il offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des écoles, commerces et services. Futur college à 10 minutes en vélo. Avec sa superficie généreuse, ce terrain permet de concevoir un projet sur mesure, qu’il s’agisse d’un plain-pied ou d’une maison à étage, tout en profitant d’un environnement calme et résidentiel au centre de la ville. Le service foncier Maisons CPR vous accompagne pour sécuriser ce terrain et concrétiser votre projet de construction. Terrain proposé par nos partenaires fonciers, sous réserve de disponibilité. Contactez Maisons CPR dès aujourd’hui pour démarrer votre projet à Châteauneuf-sur-Loire ! Maisons CPR, n°1 en Centre-Val de Loire, c’est : • 30 ans d’expérience dans la construction de maisons individuelles • 80 compagnons qualifiés • Qualité garantie avec des délais respectés • Prix fixe et sans surprise • Suivi en ligne du chantier • Un interlocuteur unique, dévoué à votre satisfaction Contactez-nous pour votre projet immobilier ! #TerrainÀVendre #TerrainÀBâtir #TerrainViabilisé #TerrainConstructible #ProjetDeConstruction #MaisonNeuve #ChateauneufSurLoire #terrainàbatirchateauneufsurloire

Beau terrain à bâtir, au calme et proche de toutes commodités. Venez visiter ce terrain de 1032 m², situé près du centre de Châteauneuf-sur-Loire, idéal pour votre projet de construction ! Dans un quartier résidentiel, il se trouve à 5 min du centre ville avec toutes ses commodités (écoles, commerces, professionnels de santé...). En moins de 5 min, vous accèderez à la tangentielle qui vous mènera en 30 min à Orléans. Ce terrain est vendu non viabilisé. Maisons CPR et son service foncier se placent comme facilitateur dans vos recherches de terrains. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires sous-réserve de disponibilité. Ce terrain vous plaît ? N’attendez plus pour démarrer votre projet d’habitat, rencontrons-nous! Consulter toutes nos autres offres de terrains en ligne sur notre site www.maisons-cpr.com. Maisons CPR est bien plus qu’un simple constructeur. Ne perdez pas votre temps à comparer, tout est ici et tout est prévu ! Grâce à notre club privé BØ.HOME, nous vous offrons 30 000€ de crédit remise pour bénéficier : - de prestations gratuites d’accompagnement par des agenceurs-concepteurs et architectes d’intérieur - de l’accès au showroom BØ.HOME avec tous les univers de l’Habitat pour vous projeter et vos inspirer - de prix incomparables sur le mobilier, la décoration et de nombreux services pour votre Habitat TOUT EST POSSIBLE avec Maisons CPR ! 95% des clients nous recommandent, pourquoi pas vous ?

Delphine VENON vous présente en exclusivité cette propriété à acheter à Châteauneuf-sur-Loire, dans le département du Loiret, région Centre. Située en hypercentre, à proximité des commerces, du parc et de la Loire, cette maison de maître a été rénovée en 2004. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une vaste pièce de vie de plus de 70 m² avec séjour/salon équipé d'une cheminée, ouvrant sur un patio, ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec piano de cuisson, arrière-cuisine, cellier, toilettes avec lave-mains, et une chambre avec salle d'eau attenante. Au 1er étage, une mezzanine, une suite parentale avec dressing, salle de bains, douche et toilettes sont présents. Vous découvrirez également un appartement d'environ 62 m², relié à la maison mais pouvant être indépendant, comprenant une pièce de vie avec cheminée, séjour-cuisine ouvrant sur une terrasse, chambre, salle de bains et toilettes. Au 2ème étage, vous disposerez d'un palier, d'une mezzanine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec toilettes et d'un bureau. Ce bien dispose également d'une cave, d'un patio et d'un garage avec porte électrique donnant sur la rue. L'ensemble est édifié sur un terrain d'environ 205 m², avec double vitrage et chauffage central au gaz de ville. Le budget s'élève à 399 000 euros, honoraires inclus (5 % TTC à la charge de l'acquéreur), soit 380 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus d'informations, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n°403396. Pour tout besoin d'achat ou de vente de propriété à Châteauneuf-sur-Loire, n'hésitez pas à faire appel à Delphine VENON, votre conseiller immobilier. ESTIMATION GRATUITE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant agissant pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, un réseau national immobilier.

Delphine VENON vous propose en exclusivité une maison à acheter à Châteauneuf-sur-Loire, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette maison de ville, entièrement rénovée, dispose de 3 chambres et se trouve à proximité immédiate des commerces et des écoles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour/salon, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau attenante et wc. À l'étage, le palier dessert un dressing, 2 chambres dont une avec balcon, une salle d'eau et des wc. Une dépendance attenante d'environ 12 m² avec un grenier de 25 m² à aménager, ainsi qu'une cave voutée de 28 m² complètent cette propriété. La maison est dotée d'une terrasse et d'une cour sur un terrain d'environ 178 m², avec du double vitrage en PVC et un chauffage central au gaz de ville. Le prix est de 239 820 euros, honoraires inclus (5 % TTC à la charge de l'acquéreur), soit 228 400 euros hors honoraires. Pour des visites ou plus d'informations, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67. Mandat n°438310. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf-sur-Loire, agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à CHÂTEAUNEUF-SUR-LOIRE, dans le département du Loiret et la région Centre, découvrez des locaux professionnels à acheter. iad France - Mireille Moron (06 12 51 34 51) vous propose un fonds de commerce de restauration clé en main d'environ 85 m², sans travaux à prévoir. Ce bien offre un outil de travail en parfait état, prêt à l'emploi et dispose d'une terrasse. Les caractéristiques comprennent : • Capacité d'accueil de 56 couverts en salle et 30 en terrasse.• Salle de restauration d'environ 65 m² et sanitaires accessibles.• Cuisine professionnelle fonctionnelle de 26,2 m², équipée de matériel haut de gamme.• Visibilité renforcée grâce à une façade de plus de 15 mètres, dans un emplacement stratégique.• Potentiel de développement significatif, actuellement ouvert 3 jours et demi par semaine.• Environnement économique dynamique avec un fort attrait touristique.• Conditions de bail 3/6/9, loyer mensuel de 1700 euros.• Licence 4 incluse.• Option d'acquérir un logement entièrement refait à neuf d'environ 122 m² Carrez.Dossier complet sur demande. Une opportunité rare pour un professionnel de la restauration cherchant à s'installer dans un cadre de vie de qualité.

Au cœur d'un écrin de verdure, venez découvrir cette jolie longère bénéficiant d'une vue dégagée située au calme sur la commune d'OUVROUER-LES-CHAMPS, à moins de 10min environ de Châteauneuf sur Loire, Jargeau, Vienne en Val, Tigy et 30min environ d'Orléans. Cette propriété de 180m² habitables environ se compose d'une entrée, un lumineux salon/salle à manger de plus de 40m² avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée de 27m² environ offrant la possibilité d'y installer un espace repas, une buanderie/chaufferie avec des rangements intégrés et porte de service, une salle d'eau avec WC rénovée avec goût ainsi que 2 spacieuses chambres de 12 et 14m² environ.A l'étage vous profiterez d'un palier desservant une chambre avec sa salle de bains privative & WC à finir de rénover, puis une seconde chambre bénéficiant d'une pièce pouvant être utilisée en bureau ou dressing avec WC et lave-mains. Cette longère est implantée sur un terrain clos de 23 900m², un cadre idéal pour les amoureux de la nature et y accueillir des chevaux. La partie équestre est composée d'une parcelle électrifiée avec forage, abri pour cheval et fourrage ainsi qu'un chalet faisant office de sellerie. La maison est située à proximité de la Loire, lieu propice aux balades.D'autres équipements sont disponibles sur cette propriété : une maisonnette de 19m² environ avec petite cave, bûcher, abri pour du stationnement de véhicules avec une partie pouvant accueillir un camping-car ou van, garage de 21m² environ, une terrasse orientée Est et puits.Assainissement individuel à remettre aux normes.Opportunité rare à visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 369 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion THIERCELIN, Tél. : 06 26 63 03 79, E-mail : marion.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLÉANS sous le numéro 840 222 814