Achat bien immobilier à Germigny-des-Prés (45) : 20 annonces

Le Club de l’Immo Orléans vous propose de découvrir cet hôtel idéalement situé, à proximité immédiate du remarquable Oratoire carolingien de Germigny-des-Prés. Il se trouve également à quelques minutes de la célèbre Basilique Saint-Benoît-sur-Loire, haut lieu de pèlerinage, et du prestigieux Château de Sully-sur-Loire, renforçant l’attractivité touristique du secteur. L’établissement se compose, au rez-de-chaussée, d’un bar avec espace de réception, d’une salle de restauration, d’une grande cuisine professionnelle équipée, ainsi que de deux terrasses à disposition de la clientèle. Vous y trouverez également une réserve, une buanderie, une chaufferie, un bureau, deux WC attenants à la salle de réception et deux chambres avec kitchenette et salle d’eau. À l’étage, l’hôtel propose une capacité d’accueil variée avec trois chambres avec lit double équipées de kitchenettes et de salles d’eau, deux chambres avec un lit queen size, ainsi que deux chambres de type T1 bis avec mezzanine, offrant une capacité de couchage de quatre personnes. Un espace commun avec douche et WC, ainsi qu’une terrasse pour profiter des beaux jours, complètent cet étage. Des rangements et un grenier d’environ 110 m² aménageable viennent s’y ajouter. Une seconde partie du bâtiment accueille trois chambres supplémentaires, dont une accessible PMR, avec kitchenette commune, pouvant également faire office de logement de fonction. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une grange abritant le système de chauffage à granulés, d’espaces de rangement, d’un atelier, ainsi que d’une cave voûtée d’environ 15 m². Six places de stationnement privatives complètent ce bien, avec des facilités de stationnement à proximité immédiate, ainsi qu’un agréable jardin à disposition. Numéro de mandat : 712 DPE Nouvelle Version - DPE C (220 kWh/m²/an) / GES A (7 kgCO2/m²/an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 11 763€. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023-2024-2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX : 515 000€ FAI (dont 3% à la charge de l'acquéreur soit 15 000€). Prix net vendeur : 500 000€ Vous souhaitez visiter ? Contactez au 02.38.83.99.40 Le Club de L'Immo 28 rue du Colombier 45000 Orléans

Située au cœur de Germigny-des-Prés dans le département du Loiret, cette maison à vendre représente une belle opportunité d'achat. Avec un terrain de 700 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Cette maison de plain-pied dispose d'un espace de vie lumineux d'environ 46 m², avec une grande baie vitrée ouvrant sur le jardin. La cuisine, ouverte sur le séjour, permet un accès direct au cellier et au garage. L'espace nuit comprend trois chambres aménagées avec rangement, une salle de bains et des toilettes séparées. Pour un confort optimal, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques, conformément aux normes RE2025. Le prix de cette maison est de 137 410 EUR, hors frais d'agence, qui seront à la charge de l'acquéreur. Cette maison Germigny-des-Prés à vendre est une parfaite option pour un projet de construction dans un environnement convivial.

Delphine VENON vous propose à la vente une maison atypique à Germigny-des-Prés, située à seulement 3 km de Châteauneuf-sur-Loire, dans le département du Loiret en région Centre. Ancien bar-restaurant avec du cachet, cette demeure comprend au rez-de-chaussée un espace bar, un séjour/salon spacieux de 55 m² avec poêle à bois, une cuisine professionnelle équipée avec piano, chauffe-plats et chambre froide, ainsi qu'un cellier et une plonge. Vous trouverez également un lave-mains double vasque et deux WC séparés. Au premier étage, la maison dispose d'une mezzanine, d'un palier, d'un séjour/salon de 37 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le deuxième étage comprend un palier, une chambre et une suite parentale avec salle d'eau et WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un patio, de deux préaux, d'une dépendance de 42.5 m² et d'une pièce attenante de 26 m² avec greniers, le tout sur un terrain d'environ 610 m². La maison est équipée de double vitrage et de chauffage électrique. Le budget de cette maison à acheter à Germigny-des-Prés est de 283 500 euros, honoraires inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur soit 270 000 euros hors honoraires). Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67. Mandat n°442476. Pour toute opération d'achat, de vente ou d'estimation, faites confiance à votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf-sur-Loire. Estimation gratuite. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial, agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, un réseau national immobilier.

Au coeur du centre-bourg, belle opportunité pour ce terrain de 700 m² offrant un cadre de vie convivial et pratique au quotidien. Viabilisé et intégré à un lotissement agréable, il accueille facilement votre projet de construction dans une ambiance harmonieuse. Fonctionnelle et spacieuse, cette maison de plain-pied vous propose un bel espace de vie de 41 m² environ lumineux et traversant. Sa cuisine est ouverte sur le séjour et a un accès direct au cellier. Son espace nuit est composé de trois belles chambres avec rangements, d'une salle de bains et de wc séparés. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 730-219321-SUD. Prix terrain : 52 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 121 614 EUR.

Au coeur du centre-bourg, belle opportunité pour ce terrain de 700 m² offrant un cadre de vie convivial et pratique au quotidien. Viabilisé et intégré à un lotissement agréable, il accueille facilement votre projet de construction dans une ambiance harmonieuse. Maison idéale pour une première acquisition offrant un cadre de vie agréable et pratique. Un séjour spacieux de 41 m² avec cuisine ouverte, créant un environnement convivial pour vos moments en famille et entre amis. Un cellier attenant est prévu pour optimiser le rangement et faciliter votre quotidien. Un garage intégré avec accès direct à la maison. Côté nuit, un couloir dessert trois chambres lumineuses, parfaites pour accueillir votre famille ou créer des espaces de travail ou de loisirs. Une salle de bains indépendant pour votre confort. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. . // Réf. : 2519-219321-SUD. Prix terrain : 52 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 134 888 EUR.

Opportunité à ne pas manquer pour un achat maison à Germigny-des-Prés, située dans le département du Loiret en région Centre. Au coeur du centre-bourg, ce terrain de 700 m² vous offre un cadre de vie convivial et pratique au quotidien. Viabilisé et intégré à un lotissement agréable, il est idéal pour accueillir votre projet de construction. Cette maison Germigny-des-Prés à vendre est de plain-pied et se compose d'un vaste espace de vie lumineux de plus de 40 m² avec cuisine ouverte et accès direct au cellier. Un dégagement mène à trois chambres, une salle de bains et des wc indépendants. Pour garantir votre confort, elle est équipée d'un chauffage par PAC avec plancher chauffant, ainsi que de volets roulants électriques. Le prix de la maison s'élève à 110 824 EUR, en supplément des frais de notaire et de raccordement. Ce terrain vous est proposé dans le cadre d'un projet de construction avec nos partenaires fonciers. Les informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix du terrain : 52 000 EUR, hors frais d'agence.

Au coeur du centre-bourg, belle opportunité pour ce terrain de 700 m² offrant un cadre de vie convivial et pratique au quotidien. Viabilisé et intégré à un lotissement agréable, il accueille facilement votre projet de construction dans une ambiance harmonieuse. Compacte, moderne et parfaitement optimisée, cette maison de plain-pied offre 2 chambres et un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Son bel espace de vie lumineux s'ouvre vers l'extérieur, tandis que son garage intégré apporte un vrai confort au quotidien. Une architecture sobre et élégante, entièrement personnalisable selon vos envies. Pour vous assurer un confort de vie optimal et en conformité avec la RE2025, nous avons opté pour un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant et volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, adaptation au sol, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 595-219321-SUD. Prix terrain : 52 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 121 563 EUR.

Au coeur du centre-bourg, belle opportunité pour ce terrain de 700 m² offrant un cadre de vie convivial et pratique au quotidien. Viabilisé et intégré à un lotissement agréable, il accueille facilement votre projet de construction dans une ambiance harmonieuse. Spacieuse et claire, le modèle MADURA va vous séduire et répond aux exigences de la vie contemporaine. Sa façade décalée et ses jeux d'enduits de couleurs différentes offre une architecture moderne. Son séjour traversant, vaste et lumineux avec ses 2 grandes baies vitrées donne un accès direct à la terrasse, les 3 chambres, vous apporteront de l'espace et un confort optimal. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 975-219321-SUD. Prix terrain : 52 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 114 147 EUR.

Au coeur du centre-bourg, belle opportunité pour ce terrain de 700 m² offrant un cadre de vie convivial et pratique au quotidien. Viabilisé et intégré à un lotissement agréable, il accueille facilement votre projet de construction dans une ambiance harmonieuse. Idéale pour une première acquisition, charmante maison de plain-pied d'une surface habitable de 75 m² composée d'un espace de vie avec cuisine ouverte de 40 m² environ, un accès cellier et garage, une salle de bains avec baignoire, un wc séparé et deux chambres avec placards. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 1457-219321-SUD. Prix terrain : 52 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 112 827 EUR.

Découvrez cette belle opportunité d'achat maison à Germigny-des-Prés, dans le département du Loiret, en région Centre. Située dans un lotissement agréable, cette maison à vendre d'une superficie de 642 m² se trouve dans un cadre calme et verdoyant, tout en étant proche de Châteauneuf-sur-Loire et de ses commodités. Ce projet de construction vous permettra de personnaliser entièrement votre futur intérieur : un espace de vie lumineux, une cuisine spacieuse de plus de 20 m², et un bureau indépendant pour allier travail et confort. La maison comprend 3 chambres, dont une grande suite parentale, ainsi que deux salles d'eau pour garantir à chacun son propre espace. Vous aurez également la possibilité d'aménager un coin lecture, un atelier créatif ou un dressing supplémentaire, car cette maison s'adapte à vos besoins. De plus, un garage généreux et un cellier fonctionnel complètent ce bien pensé pour votre bien-être. Pour répondre aux exigences de confort moderne, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques, conformément à la norme RE2025. À noter que le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. Référence : 5-219344-GUG. Prix du terrain : 50 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce projet de construction vous est proposé par nos partenaires fonciers. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 273 014 EUR.

Opportunité à saisir sur la commune de Germigny-des-Prés, dans le département du Loiret et la région Centre ! Ce terrain viabilisé de 642 m², situé dans un lotissement agréable, est parfait pour votre projet de construction. Dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité de Châteauneuf-sur-Loire et des commodités, il représente une occasion idéale d’acquérir une maison à acheter à Germigny-des-Prés. Découvrez cette villa de plain-pied aux lignes modernes et épurées, dont l'agencement fluide optimise l'espace. Le cœur de la maison se compose d'une pièce principale, avec une suite parentale d'un côté et de l'autre, deux chambres accompagnées de leur salle de bain. Chaque pièce est dotée de rangements bien pensés. L'apport de lumière naturel, grâce aux surfaces vitrées, est un des grands atouts de cette construction. Cette maison, conforme à la RE2025, est équipée d'un chauffage haute performance et écologique, ainsi que d'une PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques. À noter que le prix indiqué ne comprend pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. (Piscine non contractuelle, non comprise dans le prix).Réf. : 77-219344-GUG. Prix du terrain : 50 000 EUR, hors frais d’agence à la charge de l’acquéreur. Ce terrain est proposé avec un projet de construction par nos partenaires fonciers. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 247 532 EUR.

Maison construite en 2000, d'une surface de 169 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. A 5min de Châteauneuf-Sur-Loire, des commerces, écoles, collège et prochainement son Lycée. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisinière à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un couloir desservant un placard, un WC indépendant, une salle d'eau, un bureau et une chambre, plancher chauffant au rdc par pompe à chaleur eau/eau qui sera installer début mars. Un double garage avec grenier et cave complète ce niveau. À l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres, dont une avec dressing, un WC indépendant et une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un bassin, d'un potager, d'un bûcher, d'un chalet en bois, d'un système de phytoépuration, d'un forage pour la pompe a chaleur et l'arrosage du jardin, 15 panneaux photovoltaïques, un poulailler, une serre Le tout est édifié sur une parcelle de 4 400 m² entièrement close, une biodiversité sur tout le terrain idéal pour les amoureux de nature. Cette annonce référence 320293 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT LHUISSET (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91151256400012. Prix du bien : 318 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025 Score DPE : 110 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

319 000 €

1 994 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 160 m²
• 4 chambres
• 

Germigny-des-Prés (45)

iad France - Camille Chevreau (06 22 74 48 19) vous propose : Splendide Maison de 160m² environ sur un vaste terrain de 5780m² environ à Germigny-des-Prés Construite en 2005 et entièrement rénovée, elle offre des espaces lumineux et harmonieux qui sauront satisfaire les attentes des familles les plus exigeantes. En entrant dans cette demeure, vous découvrirez une pièce de vie de plus de 55 m² environ, baignée de lumière. Un espace salon convivial et une salle à manger spacieuse s'ouvrent sur une terrasse de 25 m² environ. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre également sur la terrasse, idéale pour profiter des repas en plein air. Une buanderie/cellier permet l'accès au double garage, dans lequel vous trouverez la pompe à chaleur air/eau, le ballon thermodynamique et l'accès au grenier. Dans l'espace nuit, un couloir dessert 3 chambres, une salle de bains avec double vasque et les wc. A l'étage, la mezzanine se prolonge par un deuxième espace nuit avec une 4ème chambre, des wc et une salle d'eau à finir d'aménager pour en faire la suite parentale parfaite. Côté commodités, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique, de double vitrage avec volets roulants électriques pour un maximum de confort et d'économie. L'emplacement de cette propriété est un véritable atout, offrant à la fois tranquillité et proximité avec les commodités de la ville. Les amoureux de la nature seront séduits par le grand jardin et les espaces extérieurs qui appellent à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette maison à Germigny-des-Prés. Contacter moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce bien d'exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Camille Chevreau EI (ID 65239), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 908629918, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Aurelie Brethereau (06 48 58 42 09) vous propose un superbe investissement avec ces locaux professionnels à vendre à GERMIGNY-DES-PRÉS, dans le département du Loiret en région Centre. Ce bien comprend des murs commerciaux d'un hôtel restaurant, situé à moins de 2 heures de Paris, au cœur d'un village réputé pour l'Oratoire Carolingien et sur la route de la Loire à vélo. L'établissement dispose d'une capacité de 70 couverts et offre 14 chambres, dont deux familiales. D'une superficie d'environ 460 m², l'établissement est climatisé et soigneusement entretenu. Le restaurant comprend un bar, une grande salle à manger et une salle de billard. La cuisine est moderne et bien équipée, avec des réfrigérateurs de 2020 et un four pâtissier de 2021. Côté hôtel, les 14 chambres sont toutes dotées d'une salle d'eau et de la climatisation, certaines possédant un coin cuisine, ce qui permet des locations mensuelles. Aucun bail en cours. Il s'agit d'une affaire saine à visiter rapidement. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Pour plus de biens à l'achat dans la région, consultez notre site www.iadfrance.fr.

Prix au m² le plus bas

100 000 €

218 €/m²

Locaux professionnels

• 458 m²

Germigny-des-Prés (45)

iad France - Aurelie Brethereau (06 48 58 42 09) vous propose à la vente un fonds de commerce Hôtel Restaurant, situé à GERMIGNY-DES-PRÉS, dans le département du Loiret et la région Centre, à moins de 2 heures de Paris. Cet établissement est implanté au cœur d'un village réputé pour l'Oratoire Carolingien, sur la route de la Loire à vélo. Avec une capacité de 70 couverts, il dispose de 14 chambres, dont deux familiales. Il s'étend sur environ 460 m², est climatisé et très bien entretenu. Le restaurant se compose d'un bar, d'une grande salle de restaurant et d'une salle de billard. La cuisine est soignée et entièrement équipée, avec des réfrigérateurs datant de 2020 et un four pâtissier de 2021. Côté hôtel, les 14 chambres sont dotées d'une salle d'eau cabine et de la climatisation, certaines offrant un coin cuisine et pouvant être louées au mois. Aucun bail n'est en cours pour ce bien. Cette affaire saine mérite d'être visitée rapidement ! Pour tout renseignement complémentaire concernant l'achat de locaux professionnels à GERMIGNY-DES-PRÉS, n'hésitez pas à me contacter.

VENTE : terrain de 1 440 m² à Germigny-des-Prés Idéalement situé - Donnez vie à votre projet sur ce terrain orienté à l'ouest de 1 440 m² en vente à Germigny-des-Prés (45110). Proche École Élémentaire du Grand Clair. Orléans à 27 km. Son prix de vente est de 50 000 €. Contactez notre agence (Coriolan PACTAT : O6-27-39-40-58) pour obtenir de plus amples renseignements sur le terrain. Alpha Constructions La Chapelle-Saint-Mesmin est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.

situé au calme dans un bel environnement, terrain de 5495 m² dont 1116 m² constructibles avec façade de 34 m² libre constructeur prix : 72 000 euros

Terrain Constructible : Votre Toit de Rêve dans un Cadre Idyllique Imaginez-vous construire votre maison de rêve sur ce terrain constructible de 1056 m², offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Ce terrain, libre de constructeur, avec une surface de plancher de 250 m², est l'endroit idéal pour créer un foyer où la tranquillité et la beauté naturelle se rencontrent. Ce terrain est un véritable havre de paix, parfait pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation de la ville tout en restant à proximité des commodités essentielles. Avec une surface de plancher de 250 m², vous avez tout l'espace nécessaire pour créer une maison spacieuse et fonctionnelle. Que vous souhaitiez une grande cuisine ouverte, un salon lumineux, ou des chambres confortables, ce terrain vous offre la liberté de concevoir votre espace de vie idéal. En plus de son emplacement idyllique, ce terrain est situé à proximité de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, le futur Lycée de Châteauneuf sur Loire, un supermarché, un restaurant, et un médecin généraliste. Pour les plus jeunes, une crèche est accessible en 10 minutes en voiture. Plusieurs parcs et jardins sont également à proximité, offrant des espaces verts pour des promenades relaxantes et des moments de détente en famille. Ne manquez pas cette opportunité unique de construire votre maison de rêve dans un cadre naturel exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur ce terrain constructible et commencez à imaginer votre avenir dans ce lieu enchanteur. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Jonathan AVERLANT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512 562 166. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

Très beau terrain à bâtir, au calme et proche de toutes commodités. Venez visiter ce beau terrain de 2117 m², situé près du centre de Germigny-des-Prés, idéal pour votre projet de construction ! Il se trouve à 5 min de la boulangerie et de l’école primaire, et à moins de 10 min du collège, du médecin et du Super U de Châteauneuf sur Loire. La commune est desservie par les lignes de bus, et se situe à 30 min en voiture du centre d'Orléans. Maisons CPR et son service foncier se placent comme facilitateur dans vos recherches de terrains. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires sous-réserve de disponibilité. Ce terrain vous plaît ? N’attendez plus pour démarrer votre projet d’habitat, rencontrons-nous! Pour nous contacter : 02 38 51 15 00. Consulter toutes nos autres offres de terrains en ligne sur notre site www.maisons-cpr.com. Maisons CPR est bien plus qu’un simple constructeur. Ne perdez pas votre temps à comparer, tout est ici et tout est prévu ! Grâce à notre club privé BØ.HOME, nous vous offrons 30 000€ de crédit remise pour bénéficier : - de prestations gratuites d’accompagnement par des agenceurs-concepteurs et architectes d’intérieur - de l’accès au showroom BØ.HOME avec tous les univers de l’Habitat pour vous projeter et vos inspirer - de prix incomparables sur le mobilier, la décoration et de nombreux services pour votre Habitat TOUT EST POSSIBLE avec Maisons CPR ! 95% des clients nous recommandent, pourquoi pas vous ?

Très beau terrain à bâtir, au calme et proche de toutes commodités. Venez visiter ce beau terrain de 1055m², situé près du centre de Germigny-des-Prés, idéal pour votre projet de construction ! Il se trouve à 5 min de la boulangerie et de l’école primaire, et à moins de 10 min du collège, du médecin et du Super U de Châteauneuf sur Loire. La commune est desservie par les lignes de bus, et se situe à 30 min en voiture du centre d'Orléans. Maisons CPR et son service foncier se placent comme facilitateur dans vos recherches de terrains. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires sous-réserve de disponibilité. Ce terrain vous plaît ? N’attendez plus pour démarrer votre projet d’habitat, rencontrons-nous! Pour nous contacter : 02 38 51 15 00. Consulter toutes nos autres offres de terrains en ligne sur notre site www.maisons-cpr.com. Maisons CPR est bien plus qu’un simple constructeur. Ne perdez pas votre temps à comparer, tout est ici et tout est prévu ! Grâce à notre club privé BØ.HOME, nous vous offrons 30 000€ de crédit remise pour bénéficier : - de prestations gratuites d’accompagnement par des agenceurs-concepteurs et architectes d’intérieur - de l’accès au showroom BØ.HOME avec tous les univers de l’Habitat pour vous projeter et vos inspirer - de prix incomparables sur le mobilier, la décoration et de nombreux services pour votre Habitat TOUT EST POSSIBLE avec Maisons CPR ! 95% des clients nous recommandent, pourquoi pas vous ?