Achat bien immobilier en Loiret (45) : 6 428 annonces

À seulement 1h30 de Paris Sud par l'A77, situé à Ouzouer-sur-Trézée, village champêtre en bord du canal de Loire; à 10 min de Briare, sa gare et toutes commodités. Cet ancien corps de ferme à rénover, d'une surface habitable totale de 230 m², se compose actuellement : - D'une maison principale d'environ 165 m² comprenant, En rez-de-chaussée : entrée, cuisine avec cellier (type cave voûtée), séjour, WC, 2è séjour avec petit espace cuisine. Au 1er étage : une chambre avec salle d'eau, une 2è chambre avec salle de bains / WC, une 3è chambre. Grenier aménageable au dessus.- D'un studio de 21 m² avec grenier au dessus.- D'un appartement de 34 m² avec pièce à vivre et cuisine, chambre, salle d'eau / WC. Edifié sur une parcelle de 2,14 hectares, ce bien atypique dispose également d'un garage, d'une grande grange, d'écuries et d'un jardin en bord de rivière. Les avantages de ce bien : - Surface habitable importante et beaux volumes offrant une polyvalence d'usage après rénovation,- Grenier aménageable permettant de créer de nouveaux espaces,- Grandes dépendances, idéales pour divers projets (atelier, salle de réception),- Environnement champêtre en bord de la Trézée offrant charme et tranquillité de vie. Le conseil de l'expert : 'Idéal pour projets divers d'exploitation d'un bien atypique après rénovation'Date de réalisation du diagnostic : 04 / 06 / 2025« Logement à consommation énergétique excessive : classe G »Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6640 EUR et 9050 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr / Honoraires à la charge du vendeur. Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIENcontact@id-immobilier.immo Tel 02 38 38 22 46 Site : www.id-immobilier.immo.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_83412_33002984)

Exclusivité à CHATILLON COLIGNY ! Située à deux pas du centre ville et de ses commerces, dans une rue calme, découvrez cette authentique maison de bourg à rénover d'environ 110 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ce bien est idéal pour un primo-accédant ou un investisseur ! Elle comprend au rez-de-chaussée : une 1ère entrée via un sas côté jardin, cuisine, salon / séjour avec cheminée insert ouvrant sur une terrasse couverte, un dégagement avec grenier au-dessus menant à la salle de bains avec WC. À l'étage : pièce à usage de chambre (ou grand palier), pièce avec 2ème entrée indépendante côté rue et point d'eau puis chambre. À l'extérieur : débarras, cave sous partie et jardinet de 138 m². Simple vitrage bois. Chauffage bois. Tout à l'égout. Visite virtuelle offerte ! N'hésitez pas à contacter l'agence pour plus d'information et pour convenir d'un rendez-vous de visite. sur notre site internet. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_51671_32999994)

Opportunité rare sur le secteur. Au coeur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ensemble immobilier unique composé de deux maisons indépendantes, développant environ 300 m² habitables sur une parcelle exceptionnelle de 6 772 m². Un bien aux multiples possibilités, idéal pour un projet de vie, un investissement ou une opération de division. Une propriété aux nombreux atouts Ce bien se distingue par sa configuration idéale permettant d'envisager : • Une résidence principale avec dépendance • Un projet familial multi-générationnel • Une activité professionnelle ou touristique (gîte, location…) • Une opération de division parcellaire avec création de nouvelles habitations ? Division possible avec accord de la mairie déjà obtenu ? Raccordement au tout-à-l'égout existant, véritable atout pour tout projet d'aménagement ou de construction Première maison – Habitable immédiatement (~150 m²) Maison familiale élevée sur sous-sol total compartimenté, lumineuse et fonctionnelle. Elle propose 5 chambres dont 2 de plain-pied, un séjour spacieux, une cuisine indépendante, une salle de bains et une salle d'eau. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel. Seconde maison – Gros potentiel (~150 m²) Bâtiment à l'état brut, offrant une liberté totale d'aménagement : seconde habitation, division, projet locatif ou professionnel. Deux garages indépendants, dont un adapté aux véhicules volumineux (camping-car, bateau…). Un terrain exceptionnel Parcelle rare de 6 772 m², arborée, entretenue et sans vis-à-vis. • Terrain piscinable • Plusieurs accès indépendants • Possibilité de création de plusieurs lots • Fort potentiel de valorisation Localisation privilégiée Située à Briarres-sur-Essonne, charmant village recherché pour son cadre de vie paisible, à proximité rapide des commodités (écoles, commerces, gare RER…). À seulement 1h de Paris et 20 minutes de l'A6. Les + qui font la différence • Ensemble immobilier unique sur le secteur • Deux habitations indépendantes • Accord mairie pour division • Raccordement tout-à-l'égout • Fort potentiel de rentabilité • Environnement calme et naturel • Stationnement pour de nombreux véhicules Un bien rare, offrant une véritable opportunité patrimoniale et un potentiel de valorisation immédiat. Prix : 465 000 € Honoraires à la charge du vendeur DPE : D (126 kWh/m²/an) GES : D (38 kg CO?/m²/an) Estimation des dépenses annuelles : entre 1 220 € et 1 700 € / an (référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Joya Vitry-sur-Seine : Commercial - Stephane EL HAIK

Proche LORRIS ... À NOYERS 5mn de tous commerces. Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 95 m2 environ, vous séduira par son cadre privilégié boisé, son terrain clos et arboré de 2 900 m2, vous saurez profitez de son étang privé offrant un véritable havre de paix. Bus scolaire et bus de ville au bout de la rue. Situation idéale à 40 minutes d'Orléans et 20 minutes de Montargis et sa gare. Cette maison de PLAIN PIED se compose de : Une entrée Un salon lumineux Un séjour convivial Une cuisine aménagée et équipée Deux chambres (la 3e à terminer) Une salle d'eau WC indépendant Une buanderie/ chaufferie Une extension déjà réalisée, permet d'envisager un potentiel d'évolution intéressant : Une troisième chambre d'environ 15 m2 Un bureau de 9 m2 Cet espace, totalement indépendant, offre de nombreuses possibilités : activité libérale, studio, airbnb, télétravail, logement d'appoint ou espace professionnel. Le +++ une terrasse abritée d'environ 52 m2, un espace supplémentaire idéale pour profiter pleinement de l'extérieur avec abri fermé en plus. La propriété propose également : Chalet en bois Atelier d'environ 12 m2 Carports Piscine hors-sol 8 x 4 pouvant rester Dalle béton existante pour une dépendance de 21 m2 (travaux accepté) Prestations et atouts : Double vitrage PVC Isolation des combles (80 cm) Tableau électrique entièrement refait Tout-à-l'égout Extension d'environ 25 m2 Nombreuses possibilités d'aménagement Environnement SANS VIS À VIS. Elle est idéale pour une famille ou famille recomposée, une résidence secondaire ou un projet professionnel indépendant. Son potentiel d'aménagement et la superficie du terrain en font un bien recherché sur le secteur. Contactez-moi par téléphone au 06.73.97.35.05. ou par mail : sabine.debusschere@c-limmo.fr. - Sabine DEBUSSCHERE (EI) Agent commercial No 891 273 054 au RCAS de Sens. Pour de nouveaux projets mes estimations sont OFFERTES. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Juste au Sud d'Orléans, cette maison d'habitation offre une organisation fonctionnelle et de beaux espaces de vie, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un environnement calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine, une salle à manger ainsi qu'un séjour lumineux. Un petit salon aménagé dans une véranda permet de profiter d'un espace agréable ouvert sur l'extérieur. Ce niveau comprend également une suite parentale avec sa salle d'eau, offrant un véritable confort de vie au quotidien. Le premier étage se compose d'un couloir distribuant une petite chambre, une chambre supplémentaire, une salle de bains ainsi qu'une penderie permettant d'optimiser les rangements. Au deuxième étage, une mezzanine propose un espace polyvalent pouvant accueillir un bureau, une bibliothèque ou un coin détente. Ce niveau comprend également une grande chambre ainsi qu'une salle de bains. Une petite cave vient compléter les annexes de la maison, idéale pour le stockage. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin d'environ 1 250 m2, offrant un bel espace naturel pour profiter des beaux jours, aménager des espaces de loisirs ou accueillir un projet paysager. Une maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie agréable. Bien à découvrir rapidement. Contactez Philippe VRAIN au 06 68 20 11 01 Mandat semi-exclusif, possibilité avec 1200m de terrain supplémenatire, mandat 202203137 https://www.loireimmobilier.fr/550-maison-familiale-avec-grand-jardin-et-piscine.html

À la recherche d'un achat maison Jargeau ? Ne manquez pas cette belle opportunité ! À vendre, ce terrain de 400 m², situé hors lotissement à Jargeau, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette parcelle, non viabilisée, offre la possibilité d'une implantation libre et d'un projet entièrement personnalisé, le tout à proximité du centre et des bords de Loire. Profitez d'une commune dynamique et recherchée, aux portes d'Orléans. Imaginez votre maison Jargeau à vendre, avec une architecture en L alliant style et fonctionnalité. Ce modèle dispose d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte donnant sur l'extérieur, ainsi que d'un espace nuit comprenant 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Avec une double salle d'eau, un cellier et un garage intégré, chaque détail a été pensé pour un quotidien agréable. Pour un confort optimal et conforme à la norme RE2025, cette maison sera équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter : le prix indiqué n’inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. // Réf. : 64-217946-GUG. Prix pour le terrain : 69 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 179 470 EUR.

Maison de ville idéalement située, à proximité immédiate des commerces et des écoles accessibles à pied, ainsi que toutes activités extra-scolaire. Elle se compose d'une entrée avec placard, un salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert, ainsi qu'une cuisine fermée, aménagée et équipée. Vous disposerez également de 2 chambres et d'une salle d'eau, un wc. Un sous-sol compartimenté vient compléter ce bien, offrant des espaces supplémentaires : un bureau ( pouvant servir de chambre), un garage, une cave, un wc, une chaufferie,une pièce pour les loisirs... Les combles sont aménageables, laissant entrevoir un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins. Le tout est implanté sur un terrain clôturé et arboré, idéal pour profiter d'un environnement calme et verdoyant. Cette maison est pratique au quotidien et agréable à vivre. Ces atouts : - écoles, commerces, loisirs extra scolaire à pied - à 5 minutes de l'étang des bois, de la forêt domaniale d'Orléans et du Canal d'Orléans (velo route) - 20 minutes de la gare de Montargis - 1h30 de Paris - 40 minutes d'Orléans Pout toute visite, contacter Isabelle DA COSTA (EI) au 06.21.33.28.26, mail : isabelle.dacosta@c-limmo.fr, agent commercial no 2026AC00019 au RCS d'Orléans. Les informations sur les risques auxquels ce lien est exposé sont disponible sur le site GEORISQUE : www.georisques.gouv.fr

iad France - Jean-Christophe Segault vous propose: Charmante Maison Traditionnelle avec Jardin et Terrasse à Châlette-sur-Loing avec possibilité de faire deux logements séparés Découvrez cette ravissante maison traditionnelle située au cOEur de Châlette-sur-Loing, offrant un cadre de vie harmonieux et authentique. Construite en 1933, cette maison saura vous séduire par son charme et son caractère. La maison s'étend sur 3 étages, offrant une surface habitable de 98m² répartie astucieusement entre ses 5 pièces. Vous trouverez 2 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, 3 toilettes, 2 cuisines et un sejour lumineux de 24.8m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant, avec un jardin de 477m² offrant un espace de détente verdoyant, ainsi qu'une terrasse où vous pourrez profiter des journées ensoleillées. De plus, un espace buanderie, une entrée soignée et une pièce pour un dressing ajoutent une touche pratique au quotidien. La maison bénéficie d'une exposition idéale nord-sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, des éléments de confort tels que la fibre optique, le câble TV et le téléphone sont disponibles pour votre bien-être. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison vous permettra de profiter d'un véritable havre de paix à proximité des commodités de la ville. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser votre futur cocon et le mettre à votre goût. Avec de quoi renter deux voitures, vous disposerez également de tout le nécessaire pour un quotidien pratique. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de potentiel et laissez-vous charmer par son atmosphère chaleureuse et accueillante. Visite sur RDV – Pièce d’identité requise (Art. L.561.5 CMF). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Christophe Segault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 531345908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sotheby's International Realty vous propose à la vente cette magnifique maison bourgeoise située à CHAINGY, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien, idéal pour un achat maison CHAINGY, offre une surface habitable de 371 m² répartie sur trois niveaux, le tout niché au calme au sein d'un parc de près de 6000 m², parfait pour profiter de moments de détente en extérieur. L'intérieur de cette maison CHAINGY à vendre se décline sur une distribution familiale, fonctionnelle et harmonieuse : au rez-de-chaussée, une entrée traversante mène à un vaste salon/séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger ainsi qu'une cuisine indépendante amenagée qui peut être ouverte sur le séjour. On y trouve également un WC indépendant et des annexes telles qu'une chaufferie, une buanderie et un atelier. Un bel escalier en bois massif vous mène aux deux étages supérieurs, où sont situées 8 chambres, deux salles d'eau, deux WC indépendants, et une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC. Des placards dans certaines chambres et paliers permettent un rangement optimal. Des combles et un grenier offrent de belles possibilités de stockage ou d'aménagement. La dépendance d'environ 40 m², avec entrée indépendante, peut être utilisée selon vos envies : location saisonnière, location à l'année ou espace supplémentaire pour accueillir famille et amis. Un garage indépendant avec espace grenier, ainsi qu'une très grande cave viennent compléter ce bien rare qui allie espace, luminosité et potentiel de rénovation. Cette maison à acheter à CHAINGY est idéale pour les familles cherchant à s’établir à proximité d’Orléans ou pour ceux souhaitant une résidence secondaire à seulement 1h30 de Paris.

DERNIERES OPPORTUNITES POUR EMMENAGER IMMEDIATEMENT ! Emplacement exceptionnel face à La Loire ! Visitez notre logement témoin meublé et décoré sur les toits PLAISANCE prend place le long de la promenade des bords de Loire, à seulement 350m de l'arrêt de tramway ' Pont de l'Europe '. Idéalement situé à proximité des commerces, écoles dont la future FAC Madeleine à 8 min en Tram et des axes routiers. Appartements neufs à vendre 3 et 5 pièces avec terrasse sur le toit pour emménager dès maintenant ! Un projet idéal pour votre résidence principale (éligible au prêt à 0% sous conditions) Ou investissez avec le nouveau statut LLI et profitez d'une TVA à 10% Pour investir avec le statut LMNP nous vous proposons notre pack mobilier 'clé en main'. Une co-promotion Sully Immobilier et Nexity. Découvrez notre maquette digitale sur notre espace de vente pour une immersion au coeur du futur quartier. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Prix au m² le plus bas

77 000 €

513 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 150 m²
• Terrain 3026 m²
• 

Dammarie-en-Puisaye (45)

iad France - Maryline Boury vous propose: Dammarie en Puisaye A 1H30 de Paris, 10 mn de Briare, de sa gare et de la sortie d'autoroute, dans ce joli village de Puisaye agrémenté d'un château, face à la grange aux dîmes, venez vite visiter cette maison qui a presque 200 ans et un charme fou, un air de grande demeure dès que l'on pousse la porte, des plafonds de plus de 3m de haut, des poutres, des vieilles tomettes, des fenêtres immenses, des cheminées dans pratiquement chaque pièce, de beaux escaliers... : Elle s'ouvre sur une très belle entrée, salon, séjour, cuisine, WC. A l'étage, pièce à aménager en salle de bain par exemple, 3 chambres, dont 2 en enfilade. Immense grenier de belle hauteur sous plafond, cave. Le plus, c'est la grange attenante aménageable sur 2 niveaux, soit possibilité de plus de 110 m² au sol. Cet ensemble nécessite des travaux pour lui redonner son éclat d'origine. Un jardin d'environ 480 m² avec puits agrémente le lieu. Ce bien et ses dépendances peuvent aussi être une belle opportunité pour qui a besoin de grands volumes. La maison est habitable de suite ! Venez vite découvrir l'endroit qui a probablement une belle histoire à raconter à son futur propriétaire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 295 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline Boury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 522622372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Valérie Bascop vous propose: Havre de Paix aux Portes de la Forêt avec le charme des années 70 – Paucourt (45) Vous recherchez le calme absolu, de l'espace pour toute votre famille et la proximité immédiate de la nature ? Laissez-vous séduire par cette superbe maison de 159 m² habitables, nichée sur un terrain clos et arboré de 1 387 m² avec portail électrique, à deux pas de la forêt domaniale de Montargis. Une Maison Spacieuse et Conviviale Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur parfaitement entretenu où il fait bon vivre : un séjour lumineux de 38 m² équipé d'un poêle à bois chaleureux et d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, idéale pour les passionnés de gastronomie. Espace nuit (RDC) : 3 chambres de caractère de 13 m², 11 m² et 14 m², actuellement optimisées en bureau et bibliothèque. Une salle de bains complète (baignoire + douche) et des WC séparés À l'étage : Un palier dessert deux chambres supplémentaires de 9 m² et 17 m², une salle d’eau privative et un grenier pour vos rangements. Un sous-sol complet est un véritable atout supplémentaire : le rêve des Bricoleurs et des familles. Un garage spacieux de 40 m², une pièce polyvalente de 48 m² pour vos loisirs, une cuisine d’été avec buanderie de 17 m², parfaite pour vos réceptions en extérieur, un atelier avec fenêtre, un local à bois et des rangements. Fenêtres PVC en partie et double vitrage, volets roulants électriques et persiennes, porte d’entrée avec volet électrique. Fibre optique installée et compteur électrique à jour. Le terrain est un écrin de verdure entièrement clôturé, paysagé avec soin et agrémenté d'une terrasse à l'arrière pour vos déjeuners au soleil et à l’abri des regards, un abri de jardin complète ce bien. Cette maison est le lieu idéal pour voir grandir une famille. Son état d'entretien est irréprochable et sa situation à Paucourt, commune très prisée, en fait un produit rare sur le marché. Il ne vous reste qu’à poser vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Bascop mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 398429688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Celine Daubrenet vous propose: Situé à Fleury-les-Aubrais, quartier Lamballe, dans un immeuble de 1967, cet appartement de 73,58 m² se trouve au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, ainsi que d’une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un couloir dessert trois chambres, dont une avec placard, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu’un espace dressing. Une cave complète le bien. Le stationnement est libre au pied de l’immeuble. À proximité immédiate du tramway, de la gare SNCF, des écoles et des commerces. Contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 403 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 256.33€ par mois (soit 3076 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Daubrenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 937889830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À ORLEANS, dans le quartier Théâtre, Sotheby's International Realty vous propose en co-exclusivité cette superbe maison à vendre. Ce bien immobilier, véritable maison de ville bourgeoise du début des années 1900, dispose d'un jardin intime, protégé des regards, orienté plein sud avec vue sur la cathédrale. Récemment rénovée avec soin, elle allie charme ancien et esprit contemporain. Les volumes spacieux ainsi que les prestations de qualité vous séduiront : parquets, carreaux de ciment, cheminées, moulures et vitraux ont été préservés tout en assurant un confort moderne optimal et une excellente classification énergétique. La maison s'étend sur 270 m² au sol, répartis sur trois niveaux, et est idéale pour une vie de famille agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée traversante, une salle à manger-salon lumineux avec vue sur le jardin, une cuisine indépendante équipée, un bureau ou une chambre selon vos besoins, ainsi qu'un WC invités. Un bel escalier en bois massif ou un ascenseur vous mènera aux étages supérieurs. Le premier étage comprend trois grandes chambres avec dressings, dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Au deuxième étage, le grenier a été entièrement aménagé en une vaste suite parentale avec coin salon et salle d'eau. Une cave et une dépendance de 33 m² au fond du jardin, idéale pour une salle de sport, constituent un potentiel supplémentaire intéressant. Un emplacement de parking dans une résidence sécurisée, à seulement 3 minutes à pied, est inclus dans le prix de vente, avec possibilité de louer un emplacement supplémentaire si nécessaire. Cette maison ORLEANS à acheter est située dans un quartier réputé, à proximité du théâtre, de la cathédrale, des écoles, des commerces, des transports et de la gare SNCF pour rejoindre Paris. Un bien rare dans le département du Loiret, qui séduira les amoureux de caractère et d'authenticité, tout en recherchant le confort moderne.

AVANT PREMIERE : Nouveau à Saint-Jean-de-Braye, découvrez Villa Verville : une adresse stratégique dans la métropole d'Orléans. *** Eligible au nouveau dispositif Jeanbrun *** À moins de 20 minutes du coeur d'Orléans en tramway, Villa Verville vous ouvre les portes d'un nouveau quartier repensé, dynamique et parfaitement connecté. Ici, la vie quotidienne se réinvente autour d'une mobilité douce, d'une offre de commerces abondante et d'un cadre résidentiel moderne. Une opportunité rare de devenir propriétaire dans un secteur stratégique de la métropole, à prix maîtrisé, grâce à la TVA réduite à 5,5 %. L'atout majeur ? Tramway ligne B à seulement 200 mètres, permettant de rejoindre l'hypercentre d'Orléans en 20 minutes. Accès immédiat aux grands axes pour gagner l'ensemble de l'agglomération. Proximité avec les pôles d'activités et les zones économiques de l'est orléanais. Un emplacement stratégique pour celles et ceux qui souhaitent concilier vie urbaine, mobilité rapide et tranquillité résidentielle. Contactez nous sans attendre pour être avertis de notre lancement commercial ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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iad France - Vicky Paul vous propose: Située dans une petite copropriété dans une belle avenue au cOEur de Pithiviers, cet appartement de plus de 70 m² offre un cadre de vie agréable avec pour avantage d'être en REZ-DE-CHAUSSEE. Il se compose d'un salon-séjour spacieux et lumineux de 23.5 m² d'une cuisine aménagée et équipée de 13 m², deux chambres de 12 et 18 m² et une salle d'eau avec WC. Ses avantages : - Situation IDEALE en plein cOEur de Pithiviers, à proximité des commerces, écoles et commodités - Rénovation RECENTE - Rez-de-chaussée - vie de plain pied - Place de parking PRIVEE et SECURISEE - Cave privée de plus de 10 m² La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.41€ par mois (soit 880.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vicky Paul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 844318758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Mélanie Cassoli vous propose: Située dans la paisible ville de Châteauneuf-sur-Loire, cette maison est parfaitement située dans une rue calme, à 500m des écoles, collège, commerces, et du parc départemental du château pour une vie quotidienne sans véhicules. Cette maison dispose actuellement d'une belle entrée, une cuisine séparée, un double séjour, une chambre, un wc séparé et une d'une salle de bains pour le rez-de-chaussée. A l'étage vous trouverez un grand palier, deux chambres avec de nombreux rangements, un grenier et une salle de bains Le sous-sol vous offrira encore de beaux volumes pour du rangement et stationnement pour voitures Quelques travaux sont à prévoir pour parfaire cette maison qui est déjà prête à vous accueillir. Contactez-moi pour avoir plus d'informations et prévoir une éventuelle visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229500 euros. Prix hors honoraires : 217500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,52% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 245 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Cassoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 832687008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Willy CAMUS (06 13 82 66 11) vous propose : Fonds de commerce – Salon de coiffure de référence à Briare (45250) Une belle opportunité clé en main au cOEur d’une ville attractive et touristique ! À vendre à Briare, charmante commune du Loiret reconnue pour son cadre de vie agréable, son patrimoine remarquable et son dynamisme touristique, fonds de commerce d’un salon de coiffure réputé, idéalement situé en plein centre-ville. Ce salon, d’une surface d’environ 102 m² environ climatisés, bénéficie d’une excellente visibilité et d’un agencement fonctionnel, pensé pour offrir un cadre de travail confortable et professionnel. Il dispose de 6 postes de coiffage, de bacs ergonomiques ainsi que d’un espace barbier, le tout dans un environnement soigné, moderne et parfaitement entretenu. Les points forts de cette affaire Un emplacement stratégique Situé au cOEur de Briare, le salon profite d’un passage régulier et d’une belle notoriété locale, dans une ville vivante et fréquentée tout au long de l’année. Une clientèle fidèle et régulière Le salon s’est construit une solide réputation grâce à la qualité de son accueil et de ses prestations. Il bénéficie d’une clientèle locale attachée à l’établissement, mais aussi d’une clientèle de passage séduite par l’attractivité touristique de la ville. Une équipe en place, autonome et compétente Deux coiffeuses expérimentées, dont une manager, assurent aujourd’hui le bon fonctionnement du salon avec sérieux et professionnalisme, permettant une reprise dans les meilleures conditions. Un positionnement différenciant Le salon est spécialisé dans les produits végétaux, notamment avec la couleur Gaïa, qui représente 95 % de l’activité couleur. Un véritable atout sur le secteur, avec seulement deux salons positionnés sur ce créneau dans les environs. Un fort potentiel de développement De nombreuses perspectives d’évolution sont possibles : élargissement de l’offre de services, développement de prestations complémentaires, extension des horaires d’ouverture ou encore optimisation de la fréquentation touristique croissante. Des équipements de qualité Le matériel professionnel est récent et bien entretenu. La façade, la vitrine et la porte d’entrée ont été rénovées récemment, offrant une présentation extérieure soignée et attractive. Pourquoi investir à Briare ? Briare séduit par sa situation géographique et son attractivité : gare SNCF sur la ligne Paris-Bercy – Nevers accès rapide à l’A77 ville traversée par la Scandibérique, célèbre véloroute européenne proximité de la Loire et d’un environnement naturel recherché patrimoine emblématique avec le canal de Briare et son célèbre pont-canal cadre de vie agréable avec commerces, écoles, services et commodités Informations complémentaires Les murs sont également proposés à la vente, avec possibilité d’acquérir l’ensemble pour sécuriser et optimiser votre investissement. Une affaire idéale pour un professionnel souhaitant s’installer dans un salon reconnu, immédiatement exploitable, avec une équipe en place et un vrai potentiel de croissance. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Willy CAMUS – Conseiller iad France, spécialiste en fonds de commerce. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Willy CAMUS (ID 30312), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 839735552 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité à CHAINGY, dans le département du Loiret en région Centre, une maison à acheter. Cette maison contemporaine, construite en 1985, est implantée sur un terrain clos et arboré de 2444 m², agrémenté d'une piscine. Avec une surface habitable de 184 m² répartie sur deux niveaux, le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour lumineux grâce à de grandes baies vitrées donnant sur le jardin et d'une cheminée d'angle avec insert. La pièce à vivre s'ouvre sur une cuisine équipée et dispose d'un cellier/buanderie avec accès direct au garage et au sous-sol, offrant de nombreux espaces de rangement et une cave. Un couloir mène à l'espace nuit qui comprend trois chambres dotées de placards, une salle de bains, un bureau et un wc indépendant. À l'étage, une spacieuse mezzanine dessert deux chambres, dont une avec salle d'eau et wc. À l'extérieur, le jardin paisible vous permet de profiter d'une piscine de 12x6 m équipée d'un volet roulant, d'une belle terrasse orientée sud-est, d'un jardin d'hiver et d'un préau d'environ 50 m² pouvant facilement être transformé en annexe indépendante ou utilisé pour abriter vos véhicules. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air-eau pour le chauffage par le sol au rez-de-chaussée, ainsi que de double vitrage et de volets roulants. Le DPE indique une classe D (isolation intérieure des murs extérieurs, plancher isolant). La fosse septique est également présente. Ce bien, aux volumes généreux, n'attend que d'être modernisé et constitue un cadre idéal pour une vie de famille paisible, tout en restant à proximité d'Orléans. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison à CHAINGY.

AVANT PREMIERE : Nouveau à Saint-Jean-de-Braye, découvrez Villa Verville : une adresse stratégique dans la métropole d'Orléans. *** Eligible au nouveau dispositif Jeanbrun *** À moins de 20 minutes du coeur d'Orléans en tramway, Villa Verville vous ouvre les portes d'un nouveau quartier repensé, dynamique et parfaitement connecté. Ici, la vie quotidienne se réinvente autour d'une mobilité douce, d'une offre de commerces abondante et d'un cadre résidentiel moderne. Une opportunité rare de devenir propriétaire dans un secteur stratégique de la métropole, à prix maîtrisé, grâce à la TVA réduite à 5,5 %. L'atout majeur ? Tramway ligne B à seulement 200 mètres, permettant de rejoindre l'hypercentre d'Orléans en 20 minutes. Accès immédiat aux grands axes pour gagner l'ensemble de l'agglomération. Proximité avec les pôles d'activités et les zones économiques de l'est orléanais. Un emplacement stratégique pour celles et ceux qui souhaitent concilier vie urbaine, mobilité rapide et tranquillité résidentielle. Contactez nous sans attendre pour être avertis de notre lancement commercial ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

iad France - Catherine Legrand vous propose: Charmante longère de caractère à Villamblain, un véritable havre de paix Située entre Chateaudun et Orléans, cette magnifique longère en pierre offre un cadre de vie authentique et paisible, idéal pour les amateurs de tranquillité et de charme rural. Avec ses 5 chambres spacieuses et son grand jardin arboré de 1638m2, cette propriété respire la sérénité et la convivialité. La longère présente des espaces de vie généreux, avec 8 pièces au total réparties sur deux niveaux. Les 5 chambres offrent un espace de repos confortable pour toute la famille, deux salles d'eau et les 2 toilettes assurent un confort optimal pour le quotidien. La cuisine, équipée et fonctionnelle, est le cOEur de cette belle demeure. Avec ses multiples pièces de vie, dont un salon, une salle à manger et une buanderie, la longère offre un agencement idéal pour une vie de famille harmonieuse. Le terrain extérieur, permet de profiter des belles journées ensoleillées en toute quiétude. Un garage, une cave et une grande dépendance offrent des espaces de rangement pratiques et fonctionnels. Côté chauffage, la longère dispose d'un système individuel avec des convecteurs et un insert à bois, offrant une chaleur agréable et économique. Le charme de l'ancien et le confort moderne se conjuguent à merveille dans cette longère, qui saura séduire les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous les atouts de cette propriété unique à Villamblain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Legrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 332103860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Laura Rouelle vous propose: Et si votre prochaine maison était un véritable havre de paix chargé d’histoire ? À Ervauville, à seulement 20 minutes de Nemours et Montargis et à une heure de Paris, cette authentique maison de caractère datant de 1789 vous ouvre ses portes. Dès l’arrivée, le charme opère : pierres anciennes gravées au-dessus des fenêtres, tomettes, poutres apparentes et cheminée invitent à entrer et se sentir chez soi. La pièce de vie de plus de 60 m², chaleureuse et lumineuse, est parfaite pour se retrouver en famille ou entre amis, avec son salon cosy et sa salle à manger conviviale équipée d’un poêle à bois. Une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau, une chambre et une arrière-cuisine avec coin buanderie complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, accessible par deux escaliers distinct, deux chambres avec salles d’eau privatives et WC offrent confort et intimité. Une pièce palière aménagée en bureau ou bibliothèque complète ce niveau. Les volumes généreux et la circulation fluide donnent un sentiment d’espace agréable. Mais le véritable enchantement se découvre à l’extérieur : un jardin clos, joliment fleuri et arboré, où le doux bruit des deux fontaines et le charme d’un puits authentique invitent à la détente. La terrasse de près de 20 m² offre un espace parfait pour profiter des beaux jours et admirer ce cadre paisible. Cette maison atypique, pleine de caractère et d’histoire, peut être une résidence principale où l’on se sent immédiatement chez soi ou un projet locatif avec un fort potentiel pour des chambres d’hôtes. La décoration actuelle, originale et chaleureuse, s’accorde parfaitement avec l’âme de la maison, mais vous pourrez y ajouter votre touche personnelle et la réinventer à votre image. N’hésitez pas à me contacter pour pousser la porte de cette maison, découvrir tous ses secrets et ressentir son atmosphère unique. Avis de valeur offerts, je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Rouelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 981628050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Carine Nicolas vous propose: Charmante maison située à Courtemaux sur une parcelle entretenue et clôturée de 2014m² - Idéal pour les Amoureux de la Nature. Accès par un portail motorisé, cette maison Houot ( ossature bois ) sur un sous-sol total, construite en 1984, offre un intérieur spacieux et bien pensé pour le confort familial. Bien entretenue, elle est en bonne condition générale, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dés l'entrée vous êtes accueillie par une véranda chauffée. Sur ce premier niveau, on trouve, une cuisine aménagée et équipée, un salon/salle à manger avec un insert, trois chambres, un WC et une salle d'eau. Un grenier de 41 m² facilement aménageable offre de belles perspectives pour une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux. Un sous sol total avec une buanderie, une cave et un garage. Cette maison est équipée de sept panneaux solaires mis en 2023. Côté extérieur, le terrain généreux vous permettra de profiter de la nature environnante en toute tranquillité. Avec une exposition plein sud, vous pourrez profiter de belles journées ensoleillées et de soirées conviviales en extérieur. Possibilité d'acquérir environ 5000m² de terres agricoles attenantes à la propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 910380740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sotheby’s International Realty vous propose un appartement à vendre à Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre. Ce bel appartement lumineux de 5 pièces, d'une superficie de 131,24 m², est situé au 5e étage sur 9 d'une résidence de standing, à proximité de la Patinoire. L'immeuble sécurisé, équipé d'un digicode, interphone et visiophone, dispose également d'un ascenseur et d'un gardien, offrant ainsi confort et tranquillité. Le plan idéal de cet appartement se compose d'une entrée spacieuse avec de nombreux placards et d'un WC indépendant avec lave-mains. Vous y trouverez un bureau ou une chambre, une cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvrant sur une belle pièce de vie de plus de 50 m². Cette dernière bénéficie d'une double exposition (est/ouest) et comprend une salle à manger ainsi qu'un double séjour donnant accès à une terrasse de 20 m² au calme, idéale pour des moments conviviaux en toute sérénité. Côté nuit, l'appartement offre une chambre, une grande salle d'eau et une suite parentale dotée de sa propre salle d'eau. Son emplacement privilégié facilite l'accès aux commerces, aux transports, à la Place du Martroi et à la gare d'Orléans, située à seulement 13 minutes à pied. Ce bien est équipé de fenêtres à double vitrage, de volets et stores électriques, ainsi que d'une climatisation réversible Mitsubishi, garantissant un confort thermique optimal. En excellent état général, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Enfin, une cave et un box avec porte motorisée en sous-sol complètent cet achat appartement à Orléans.

AVANT PREMIERE : Nouveau à Saint-Jean-de-Braye, découvrez Villa Verville : une adresse stratégique dans la métropole d'Orléans. *** Eligible au nouveau dispositif Jeanbrun *** À moins de 20 minutes du coeur d'Orléans en tramway, Villa Verville vous ouvre les portes d'un nouveau quartier repensé, dynamique et parfaitement connecté. Ici, la vie quotidienne se réinvente autour d'une mobilité douce, d'une offre de commerces abondante et d'un cadre résidentiel moderne. Une opportunité rare de devenir propriétaire dans un secteur stratégique de la métropole, à prix maîtrisé, grâce à la TVA réduite à 5,5 %. L'atout majeur ? Tramway ligne B à seulement 200 mètres, permettant de rejoindre l'hypercentre d'Orléans en 20 minutes. Accès immédiat aux grands axes pour gagner l'ensemble de l'agglomération. Proximité avec les pôles d'activités et les zones économiques de l'est orléanais. Un emplacement stratégique pour celles et ceux qui souhaitent concilier vie urbaine, mobilité rapide et tranquillité résidentielle. Contactez nous sans attendre pour être avertis de notre lancement commercial ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Sotheby’s International Realty vous présente cet appartement spacieux d'environ 131 m², situé dans une résidence contemporaine de standing avec ascenseur, à Olivet, dans le département du Loiret, région Centre. À quelques pas du cœur d’Olivet et à seulement 15 minutes du centre-ville d’Orléans, cet appartement offre une luminosité et des volumes généreux dès l'entrée. La vaste pièce de vie, bénéficiant d'une double exposition, s'ouvre sur deux balcons, créant un cadre agréable et fonctionnel. La cuisine équipée et bien aménagée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. L’espace nuit est bien distribué, avec deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative, ainsi qu'une suite parentale. Toutes les chambres sont orientées vers l'arrière de la résidence, garantissant un calme absolu. Ce bien est proposé clés en mains, avec trois places de stationnement, dont deux en sous-sol, accessibles par l'ascenseur, ainsi qu'une cave. Nichée dans un environnement verdoyant, la résidence permet un accès direct aux berges du Loiret. À proximité immédiate se trouvent des commerces de quartier, l'école maternelle Cerisaie, des établissements privés comme La Providence, un centre culturel et une piscine. Cet appartement de luxe à acheter à Olivet combine le confort moderne, des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié.

Bien le moins consommateur d'énergie

220 000 €

2 366 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 93 m²
• 4 chambres
• 

Orleans (45)

iad France - Alexandre Adou vous propose: Un triplex d'exception au sein de la commune d'Orléans - Idéal pour une grande famille Bienvenue dans ce magnifique triplex situé dans un quartier prisé d'Orléans, offrant un cadre de vie calme et privilégié. Avec une surface habitable de 93m², cette propriété offre un agencement sur 3 niveaux offrant confort et intimité à ses occupants. Au premier niveau, vous découvrirez un espace convivial comprenant un agréable séjour orienté plein sud, une cuisine spacieuse et fonctionnelle ainsi qu'une première chambre et une salle d'eau. Les matériaux de qualité et les finitions impeccables confèrent à cet espace un cachet indéniable. Le deuxième niveau accueille un palier avec espace de rangement, et deux chambres chaleureuses offrant chacune un espace de rangement généreux et une luminosité agréable. De plus, une salle de bains vient compléter cet étage, offrant praticité au quotidien. Enfin, le troisième niveau abrite une quatrième chambre cosy, parfaite pour accueillir des invités ou pour créer un espace bureau selon vos besoins. Cet appartement triplex bénéficie d'un chauffage individuel, avec système de chauffage au gaz, garantissant une chaleur constante et agréable tout au long de l'année. De plus, la présence de la fibre optique vous assure une connexion internet rapide et fiable, idéale pour le télétravail ou le divertissement en ligne. **Les plus irrésistibles** Vous pourrez profiter d'un agréable jardin privatif, parfait pour les moments de détente en extérieur, ainsi que d'une cave au niveau inférieur comme atout indéniable pour le stockage. Enfin une place de parking sécurisée est également incluse pour votre plus grand confort. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce triplex d'exception à Orléans. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien exceptionnel. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Adou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 517934469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Celine Varengues vous propose: ✨ Coup de cOEur assuré pour cette maison entièrement rénovée à Saran ! Dès l’entrée, l’atmosphère chaleureuse et le sentiment de bien-être qui s’en dégagent séduisent immédiatement. Décoration soignée, matériaux de qualité et finitions élégantes, pièces lumineuses et parfaitement fonctionnelles. Cuisine moderne ouverte sur un espace de vie convivial, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Chaque détail a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien. À l’extérieur : terrasse avec pergola et jacuzzi gonflable pouvant rester sur place, grand garage de 37 m² en fond de terrain avec pièce lingerie attenante, parfait pour le rangement ou les loisirs. Située dans un quartier calme et recherché de Saran, proche des écoles et de la pharmacie, avec un accès facile à la Forêt d'Orléans, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable. Un cadre de vie unique à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Varengues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 992856559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sotheby's International Realty vous propose à la vente un appartement à Orléans, situé dans le département du Loiret en région Centre. À seulement 9 minutes de l'hypercentre d'Orléans et à 3 minutes des bords de Loire, la résidence "154 Saint-Marc" est nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, dont le tramway B à 250 mètres. Composé de 26 appartements répartis sur deux bâtiments de faible hauteur, ce programme se distingue par une architecture élégante et contemporaine. Situé à l'arrière de la résidence, cet appartement de 80,35 m², prêt à habiter, est exposé plein Sud-Est-Ouest, offrant ainsi une belle luminosité et une vue dégagée sur les espaces verts. Le séjour avec cuisine ouverte de 28,51 m² s'ouvre sur un grand balcon de 13,45 m², garantissant un espace extérieur paisible et sans vis-à-vis. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains. Parfaitement équipé avec une chaudière individuelle au gaz et deux stationnements en sous-sol, cet appartement est idéal pour un achat appartement Orléans. Profitez de frais de notaire réduits et installez-vous rapidement dans cet écrin de tranquillité, à quelques minutes du centre d’Orléans.

AVANT PREMIERE : Nouveau à Saint-Jean-de-Braye, découvrez Villa Verville : une adresse stratégique dans la métropole d'Orléans. *** Eligible au nouveau dispositif Jeanbrun *** À moins de 20 minutes du coeur d'Orléans en tramway, Villa Verville vous ouvre les portes d'un nouveau quartier repensé, dynamique et parfaitement connecté. Ici, la vie quotidienne se réinvente autour d'une mobilité douce, d'une offre de commerces abondante et d'un cadre résidentiel moderne. Une opportunité rare de devenir propriétaire dans un secteur stratégique de la métropole, à prix maîtrisé, grâce à la TVA réduite à 5,5 %. L'atout majeur ? Tramway ligne B à seulement 200 mètres, permettant de rejoindre l'hypercentre d'Orléans en 20 minutes. Accès immédiat aux grands axes pour gagner l'ensemble de l'agglomération. Proximité avec les pôles d'activités et les zones économiques de l'est orléanais. Un emplacement stratégique pour celles et ceux qui souhaitent concilier vie urbaine, mobilité rapide et tranquillité résidentielle. Contactez nous sans attendre pour être avertis de notre lancement commercial ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

iad France - Laurent Geffroy vous propose: Maison Familiale à Olivet avec jardin et terrasse au grand calme. Au cOEur de la paisible commune d'Olivet, cette charmante maison familiale offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. Cette maison de style des années 1990 , de 130m² environ ,édifiée sur un terrain de près de 800m² , se déploie sur 2 niveaux, offrant de généreux espaces et 4 chambres pour accueillir toute votre famille. La surface utile est conséquente. Un énorme sous-sol avec une grande pièce indépendante donne de l'espace supplémentaire . Une belle chambre au rez-de-chaussée est aussi un avantage. En entrant, vous serez accueillis par une petite entrée menant à un spacieux salon-séjour lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas. La fenêtre de l'évier qui donne sur le jardin ajoute de la séduction. Deux salles d'eau avec deux WC viennent compléter les commodités de cette maison. Les 4 chambres offrent de belles surfaces pour aménager des espaces de repos confortables. La maison bénéficie également d'une buanderie pratique et un dressing. À l'extérieur, un jardin arboré et bien entretenu ainsi qu'une terrasse vous permettent de profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. Plusieurs places de parking sont disponibles pour garer facilement vos véhicules. Les prestations de cette maison sont de qualité avec un chauffage individuel électrique dont une pompe à chaleur , vous assurant un confort optimal en toutes saisons. L'exposition Est-Ouest de la maison garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. La maison se situe dans un quartier résidentiel calme, proche des commerces, des écoles et des espaces verts pour des balades en famille. L'ensemble de la maison est en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour y poser leurs valises. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette charmante maison familiale à Olivet. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Geffroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 991020330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.