Achat bien immobilier à Beaugency (45) : 103 annonces

Découvrez cette maison à vendre à Beaugency, dans le département du Loiret en région Centre, située dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. Profitez d'un jardin paysager parfait pour vos réceptions et moments de détente au soleil levant. Première maison (249 m²) — élégance et convivialité : Un vaste salon lumineux de plus de 100 m² avec une majestueuse cheminée s'ouvre sur une terrasse orientée Est. Vous trouverez également une cuisine aménagée, une cave voûtée et une buanderie. À l'étage, la suite parentale dispose d'une salle de bains privative, ainsi qu'une mezzanine de 49 m² idéale pour un bureau ou un coin lecture. Seconde maison (272 m²) — authenticité et créativité : Cette maison se compose d'une grande pièce de vie conviviale, d'une salle de jeux de 60 m² et d'un four à pain traditionnel. À l’étage, vous découvrirez deux chambres, dont une suite, une bibliothèque cosy et un atelier d’artiste de 41 m² avec tour et terrasse privative. Dépendances et confort moderne : Le bien inclut un garage de 50 m², un préau avec barbecue maçonné, un bûcher et une pièce indépendante avec cheminée. Au niveau du confort, vous bénéficierez d'un chauffage au sol, d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires, d'une alarme et d'un aspirateur centralisé.À seulement quelques pas du centre historique de Beaugency, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable à proximité de la vallée de la Loire, avec tous ses commerces, écoles, gare et richesses patrimoniales. Un bien rare, à l’abri des regards, parfait pour une grande famille, un projet d’accueil ou un espace de création unique.

Implantée à Beaugency, cette maison récente de 2013 séduit avant tout par sa conception équilibrée et son confort de vie au quotidien. On y retrouve les codes d'une construction moderne, pensée pour durer et pour s'adapter aux différents moments de la vie. Dès l'entrée, la pièce de vie de près de 40 m² offre un bel espace convivial, lumineux et chaleureux, idéal pour les moments en famille comme pour recevoir. La cuisine de 11 m², fonctionnelle et bien dimensionnée, est complétée par un cellier, un vrai atout pour le rangement et l'organisation au quotidien. Le rez-de-chaussée propose une suite parentale complète avec salle de bains et dressing, un confort recherché qui permet une vie de plain-pied, tout en conservant l'intimité des espaces nuit. À l'étage, le grand palier apporte une agréable sensation d'espace et peut facilement accueillir un bureau ou un coin détente. Deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent cet espace, parfaitement adapté aux enfants ou aux invités. À l'extérieur, le jardin clos et arboré constitue un véritable havre de paix. La terrasse et sa pergola invitent à profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre intime et soigné, sans vis-à-vis direct. En résumé, cette maison offre : une construction récente, gage de sérénité, une distribution intelligente des espaces, un confort moderne, et un environnement agréable à Beaugency. Un bien idéal pour une famille ou un couple souhaitant s'installer durablement, dans une maison fonctionnelle, chaleureuse et prête à vivre. Référence agence : 15144

Situé à Beaugency, à proximité immédiate de la gare et des commodités, cet appartement de 44,26 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie pratique, adapté à un premier achat ou à un investissement locatif. L'appartement se compose d'une entrée desservant un toilette indépendant, une pièce de vie ainsi qu'une cuisine à aménager et à équiper selon vos besoins. L'espace nuit comprend une chambre avec placards intégrés. Une salle d'eau est également présente, à finaliser avec l'installation d'une vasque et d'un meuble. Ce bien présente un potentiel d'aménagement intéressant, permettant de personnaliser les espaces selon votre projet. L'appartement se situe au sein d'une copropriété bénévole de 7 lots. Les travaux de copropriété sont réalisés progressivement en fonction des fonds disponibles, sans recours à l'emprunt. **Informations complémentaires :** * Surface habitable : 44,26 m² * Type de bien : appartement 2 pièces * Situation : rez-de-chaussée * Chauffage : individuel au gaz * Copropriété : 7 lots – gestion bénévole * Charges de copropriété : 680 € / an (soit environ 56,70 € / mois Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Cette annonce référence 328134 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DESMYTER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 48066420000023. Prix du bien : 82 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 680,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2026 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 984.00 € et 1332.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à BEAUGENCY, située dans le centre historique de cette charmante ville du Loiret, en région Centre. Ce bien exceptionnel comprend un local commercial de 88 m² actuellement loué, parfait pour un investissement. À l'étage, profitez d'un appartement en duplex de 196 m², avec une cuisine aménagée et équipée, une grande pièce de vie lumineuse offrant une vue sur la vie balgencienne, ainsi qu'un séjour modulable en bureau ou bibliothèque. Le niveau supérieur abrite trois chambres, dont une spacieuse de plus de 50 m², une salle d'eau et un wc. Cette maison BEAUGENCY est idéale pour un achat maison BEAUGENCY. Contactez-nous pour toutes informations supplémentaires.

Découvrez cette somptueuse maison de 205 m² nichée dans un quartier prisé de Beaugency, où le confort moderne se marie harmonieusement avec une esthétique soignée. Dès l'entrée, le vaste séjour vous accueille avec sa cheminée, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Ce bel espace s'ouvre sur une véranda quatre saisons, véritable havre de paix, équipée d'un Spa et d'une climatisation réversible, idéale pour des moments de détente tout au long de l'année. La pièce principale, inondée de lumière naturelle, est magnifiée par une mezzanine qui ajoute une dimension unique et conviviale à l'ensemble. Les quatre chambres, dont trois à l'étage, sont amenagées avec soin et complétées par une salle de bain, une salle d'eau et deux toilettes séparées. Les matériaux de qualité, tels que le carrelage italien et les finitions en pierre, apportent une touche d'élégance à chaque recoin de la maison. À l'extérieur, un jardin paysagé de 1450 m², entièrement clos, vous invite à profiter des plaisirs de la nature. Une vaste terrasse vous offre un cadre idéal pour savourer les journées ensoleillées en toute quiétude. Le quartier jouit d'une localisation idéale avec ses commerces, restaurants et cinéma à proximité. La gare SNCF, à moins de 20 minutes d'Orléans, et l'accès rapide aux autoroutes facilitent vos déplacements. Les familles apprécieront la proximité des crèches, écoles et lycées, faisant de cet endroit un lieu de vie parfait. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 205 m² - Nombre de pièces : 7 - Type : maison individuelle - Chauffage : électrique, pilotable à distance - Émission de gaz à effet de serre : B - Taxe foncière : 2240 € - Terrain : 1450 m² - DPE : D - Année de construction : 1986 Mentions légales : Les informations relatives aux risques et à la conformité applicables à ce bien sont consultables sur la plateforme officielle www.georisques.gouv.fr. Ces éléments ont un caractère informatif et viennent en complément des pièces contractuelles ; ils ne remplacent pas les vérifications ni les contrôles à effectuer lors de la transaction. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bien le moins consommateur d'énergie

169 000 €

2 113 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 80 m²
• 3 chambres
• 

Beaugency (45)

iad France - Stephanie Dubreu vous propose une maison à vendre à Beaugency, dans le département du Loiret en région Centre. Située à proximité des commodités et de la gare, cette maison de 80m2 dispose de 3 chambres. Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur un vaste espace de vie de plus de 40m2, incluant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon/salle à manger. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains et un wc indépendant. Un garage et un petit extérieur avec terrasse viennent compléter ce bien. Profitez d'un excellent DPE (A), grâce à une pompe à chaleur et à un ballon thermodynamique récents. Que vous soyez primo-accédant, investisseur pour un bien locatif ou une famille désireuse d'être à proximité des commodités, cette maison est faite pour vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ÉNERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Stephanie Dubreu, mandataire indépendant en immobilier.

Prix au m² le plus bas

79 000 €

1 215 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 65 m²
• 3 chambres
• 

Beaugency (45)

iad France - Baptiste Ponston vous propose : appartement à acheter à Beaugency, dans le département du Loiret, région Centre, idéal pour un premier achat ou comme investissement locatif. Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée datant de 1995, cet appartement T4 de 65 m² dispose d’un beau potentiel après rénovation. Il se compose de 3 chambres, d’un séjour lumineux de 22 m² avec cuisine ouverte, d’une salle d’eau et de WC séparés. Grâce à son exposition Nord/Sud et son chauffage individuel au gaz, cet appartement offre un cadre de vie agréable. En plus, vous bénéficierez d'une cave de 18,5 m² et d'un box fermé de 15,5 m², des atouts considérables pour le stockage et le stationnement. Proche de toutes commodités, écoles et transports, cet appartement à vendre à Beaugency est libre de toute occupation, idéal pour concrétiser votre projet immobilier. À visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 24 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen des charges : 173,33 € par mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par M. Baptiste Ponston, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France.

À Beaugency, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette charmante maison ancienne en pierres, à vendre, située à seulement 30 minutes à l'ouest d'Orléans. Avec son authenticité et ses beaux volumes, elle saura vous séduire. La maison se trouve sur un parc arboré de 4000 m2, entièrement clos de murs et sécurisé par un portail électrique. Vous apprécierez son bassin d'agrément et son cadre verdoyant et intime. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, une chambre confortable avec salle de bains, ainsi qu'un vaste séjour de près de 50 m2 orné de poutres apparentes et d'une cheminée, offrant un accès direct à une terrasse surplombant le jardin. Une cuisine séparée avec cellier et un bureau/chambre d'amis complètent ce niveau. Un bel escalier en bois vous mène à l'étage, où un espace détente, trois grandes chambres, ainsi qu'une salle de bains spacieuse vous attendent. Les atouts de cette maison à acheter à Beaugency incluent son cachet ancien, sa luminosité généreuse et son plancher chauffant au rez-de-chaussée. Située dans un environnement calme et recherché, cette propriété rare propose un cadre de vie privilégié, à seulement 20 minutes à pied du centre-bourg et de la gare. DPE: C, GES: C, avec des estimations de consommation énergétique entre 2020 EUR et 2780 EUR. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec Véronique de LA PESCHARDIERE, votre agent commercial, pour cette vente maison Beaugency.

À la recherche d'une maison à acheter à Beaugency, dans le Loiret (45), en région Centre ? Découvrez cette charmante maison à vendre, située dans un lotissement calme et recherché. Construite en 1982, cette maison pavillonnaire d'environ 94 m² offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Implantée sur un terrain de 391 m² entièrement clôturé et arboré, elle propose un cadre de vie agréable et intimiste. La maison se compose d'une véranda à l'entrée avec accès au garage, d'une entrée qui dessert un grand salon/salle à manger lumineux avec un accès à une seconde véranda, d'une cuisine meublée, d'une salle de bain, de deux chambres et d'une cave. À l'extérieur, profitez d'une terrasse idéale pour les moments de détente, d'un jardin clos et arboré, ainsi que d'un cabanon en bois pour le rangement. Equipée d'une pompe à chaleur avec aérothermes, d'un système réversible chauffage/climatisation et de panneaux solaires, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des écoles et des commerces. C'est une maison offrant beaucoup de potentiel. Pour le prix de vente de 205 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie Taillard, au 0750430386 ou par e-mail à aurelie.taillard@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 989998844.

Découvrez cette maison à vendre à Beaugency, située dans un quartier paisible du Loiret, en région Centre. Cette charmante maison de plain-pied comprend une entrée, une cuisine indépendante, quatre chambres spacieuses, ainsi qu'une terrasse agréable pour profiter des journées ensoleillées. Vous profiterez également d'un grand garage avec un coin atelier et une buanderie. Le jardin est clos et dispose d'un cabanon avec un portail motorisé. Les dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard se situent entre 1360 € et 1880 €, indexées à l'année 2023 (abonnements inclus). Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Beaugency.

Au sein du cœur de Beaugency, dans un environnement recherché mêlant charme, calme et proximité immédiate des commodités, ce terrain à bâtir de 1 420 m² constitue une opportunité rare.- Terrain non viabilisé- Entièrement clos de murs, garantissant intimité, sécurité et caractère - Cadre privilégié, idéal pour la réalisation d'une résidence principale ou secondaire de standing- Belle surface offrant de nombreuses possibilités d'implantationCe terrain, véritable écrin au centre de la ville, séduira les amateurs de projets sur mesure souhaitant conjuguer prestige, discrétion et qualité de vie.Bien rare sur le secteur – à découvrir sans tarder.Besoin de plus d'infos ? N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David HERGOTT, Tél. : 0680518778, E-mail : david.hergott@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 942930561

Très beau terrain à bâtir, au calme et proche de toutes commodités. Venez visiter ce beau terrain de 1100 m², situé à Beaugency, idéal pour votre projet de construction ! Dans un quartier calme, il se trouve proche des écoles primaire et collège, ainsi que du médecin, de la boulangerie et des supermarchés. La commune est desservie par les bus, et se situe à 30 min en voiture du centre d’Orléans et de celui de Blois, et à moins de 15 min de l'autoroute A10. Ce terrain est vendu non viabilisé. Maisons CPR et son service foncier se placent comme facilitateur dans vos recherches de terrains. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires sous-réserve de disponibilité. Ce terrain vous plaît ? N’attendez plus pour démarrer votre projet d’habitat, rencontrons-nous! Consulter toutes nos autres offres de terrains en ligne sur notre site www.maisons-cpr.com. Maisons CPR est bien plus qu’un simple constructeur. Ne perdez pas votre temps à comparer, tout est ici et tout est prévu ! Grâce à notre club privé BØ.HOME, nous vous offrons 30 000€ de crédit remise pour bénéficier : - de prestations gratuites d’accompagnement par des agenceurs-concepteurs et architectes d’intérieur - de l’accès au showroom BØ.HOME avec tous les univers de l’Habitat pour vous projeter et vos inspirer - de prix incomparables sur le mobilier, la décoration et de nombreux services pour votre Habitat TOUT EST POSSIBLE avec Maisons CPR ! 95% des clients nous recommandent, pourquoi pas vous ?

iad France - Stephanie Dubreu vous propose : Cette maison Beaugency à vendre, idéalement située dans un quartier recherché de Beaugency, dans le département du Loiret, région Centre. À quelques minutes à pied du centre-ville, cette propriété rénovée de 104m² se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, d'un espace de vie de 45m² incluant un salon, une salle à manger et une véranda offrant une vue sur le jardin, permettant d'en profiter tout au long de l'année. La cuisine sur mesure est entièrement aménagée et équipée, accompagnée d'un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres avec placards intégrés et une salle de bains avec WC. Un extérieur intimiste vient compléter ce bien. Les charges de copropriété comprennent l'entretien des espaces verts et l'eau. Cette annonce immobilière concerne un lot d'une copropriété de 84 lots au total, sans aucune procédure en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges, déclaré par le vendeur, est de 78€ (soit 936 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la performance énergétique, le bien est classé ENERGIE D avec un indice de 186 et CLIMAT B avec un indice de 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dubreu, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, inscrite au RSAC d'Orléans sous le numéro 889558748.

iad France - Stephanie Dubreu vous propose une maison à acheter à Beaugency, dans le département du Loiret et la région Centre. Cette maison de 155 m² comprend 4 chambres et 2 grandes dépendances, le tout sur un terrain de 831 m². Située dans une commune proche de Beaugency, elle est desservie par le transport scolaire. Ce bien se compose d'un bel espace de vie ouvert avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, et d'un grand salon avec véranda attenante. Vous trouverez également 3 chambres dont 2 avec dressing, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol complet abrite une chambre avec salle d'eau privative, une buanderie, une cave et un garage pour 2 véhicules. Un hangar fermé de plus de 80 m² et un garage de 50 m² avec fosse et espace bureau viennent compléter cette maison à vendre à Beaugency. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT E indice 26. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Stephanie Dubreu, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 889558748.

Tout le charme du Val de Loire et de BEAUGENCY pour cette maison aux beaux volumes avec sa vue sur la Loire comprenant,une réception de 50 m² avec cheminée, une cuisine moderne aménagée et équipée de 17 m², 5 chambres, un bureau... sa terrasse donnant au sud vers la Loire ouvrant sur le jardin clos de 2224 m² vous séduira pour vos soirées d'été, son sous-sol donne un côté pratique indispensable à cette propriété, un préau et une petite dépendance viennent compléter cet ensemble rare dans un environnement résidentiel. Clarté, qualité, beaux volumes sont les maitres mots de cette maison. Référence agence : 5082

Très beau terrain à bâtir, au calme et proche de toutes commodités. Venez visiter ce beau terrain de 900 m², situé à Beaugency, idéal pour votre projet de construction ! Dans un quartier calme, il se trouve proche des écoles primaire et collège, ainsi que du médecin, de la boulangerie et des supermarchés. La commune est desservie par les bus, et se situe à 30 min en voiture du centre d’Orléans et de celui de Blois, et à moins de 15 min de l'autoroute A10. Maisons CPR et son service foncier se placent comme facilitateur dans vos recherches de terrains. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires sous-réserve de disponibilité. Ce terrain vous plaît ? N’attendez plus pour démarrer votre projet d’habitat, rencontrons-nous! Consulter toutes nos autres offres de terrains en ligne sur notre site www.maisons-cpr.com. Maisons CPR est bien plus qu’un simple constructeur. Ne perdez pas votre temps à comparer, tout est ici et tout est prévu ! Grâce à notre club privé BØ.HOME, nous vous offrons 30 000€ de crédit remise pour bénéficier : - de prestations gratuites d’accompagnement par des agenceurs-concepteurs et architectes d’intérieur - de l’accès au showroom BØ.HOME avec tous les univers de l’Habitat pour vous projeter et vos inspirer - de prix incomparables sur le mobilier, la décoration et de nombreux services pour votre Habitat TOUT EST POSSIBLE avec Maisons CPR ! 95% des clients nous recommandent, pourquoi pas vous ?

À vendre : terrain à bâtir de 513 m² situé à BEAUGENCY, dans le département du Loiret (45), en région Centre. Ce terrain, en second rang et à proximité du centre-ville, dispose d'une façade de 20 mètres et est proposé non viabilisé. Vous avez la liberté de choisir votre constructeur pour concrétiser votre projet. Ne manquez pas cette opportunité d'achat terrain à bâtir BEAUGENCY.

iad France - Stephanie Dubreu vous propose : Propriété à vendre à Beaugency, Loiret, avec une vue imprenable sur les bords de Loire. Découvrez cette magnifique maison de 360 m² qui vous séduira avec sa piscine chauffée, son pool house et ses dépendances. Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec rangements mène à une cuisine aménagée et équipée par un ébéniste, comprenant deux plans de travail et une verrière sur l’espace de vie avec accès à la terrasse. Vous trouverez également une spacieuse salle à manger, un salon équipé d'une cheminée à foyer ouvert, prolongé par une véranda climatisée au style industriel offrant une vue sur la Loire, ainsi qu’un bureau et deux suites parentales, dont l'une d'elles bénéficie d'une vue sur la piscine. À l'étage, accessible par un bel escalier, se trouvent quatre chambres, dont deux avec balcons sur la Loire, une chambre avec douche privative, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant. Un escalier derrière le salon mène à une mezzanine de près de 40 m² et à une pièce supplémentaire pour divers aménagements. Le sous-sol dispose d'une cave, d’espaces de stockage, d'une chaufferie, d'un local technique pour la piscine, et d'une salle de réception de 80 m² dotée d'une cuisine ouverte, salle d'eau et WC, avec un accès direct au pool house et à la piscine à électrolyse de sel. De plus, la propriété inclut une grande terrasse, un garage sur deux niveaux avec monte-charge, un second garage de 30 m² et un carport pour deux voitures. La salle de sport climatisée de 75 m², avec bar et accès indépendant, peut être aménagée en studio. L'entrée se fait par un portail automatique avec interphone, menant à une cour gravillonnée et à un jardin clos et paysager de 2500 m² offrant une vue sur la Loire. Deux forages assurent l'alimentation de la pompe à chaleur et l'arrosage automatique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée par Mme Stephanie Dubreu, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 889558748.

Coup de cœur du secteur

169 900 €

1 888 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 90 m²
• Terrain 600 m²
• 

Beaugency (45)

iad France - Stéphanie Dubreu vous propose cette maison Beaugency à vendre avec une vue imprenable sur les monuments de la ville. Découvrez ce bien de 90 m² (100 m² de surface plancher) niché sur un jardin de 600 m², situé à quelques pas du centre-ville de Beaugency, dans le département du Loiret, région Centre. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, un salon, une chambre, une salle d'eau, un WC, un débarras et un accès au sous-sol. À l'étage, vous trouverez un palier qui dessert trois chambres et une salle de bains avec WC. Le sous-sol comprend une buanderie, une cave, un cellier et un espace de stockage. Cette maison est complétée par un atelier et un garage avec une porte sectionnelle électrique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : G indice 522 et classe climat : G indice 115. Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Dubreu, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 889558748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à Beaugency, située dans le département du Loiret, dans la région Centre. Cette maison de 3 pièces, à vendre, est idéale pour ceux qui recherchent un espace de vie convivial et pratique. Avec une surface habitable de 94 m², elle se compose d'un séjour spacieux de 35 m², d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres et d'une véranda de 16 m², ajoutant un espace de détente supplémentaire. La maison est en bon état et n'exige aucun travaux, prête à être investie. Le quartier est proche de plusieurs établissements scolaires, notamment un groupe scolaire primaire à proximité, ainsi que des espaces de loisirs comme des parcs et des aires de jeux pour enfants. Ce bien immobilier à acheter à Beaugency offre un parfait équilibre entre vie familiale et cadre de vie pratique, idéal pour ceux qui souhaitent évoluer dans un environnement calme et familial. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 890 € et 1260 €, incluant les abonnements, pour un usage standard.

À vendre, terrain à bâtir à BEAUGENCY, situé dans le département du Loiret en région Centre. Ce lot exceptionnel de 900 m² dispose d'une façade de 20 mètres dans un environnement calme. Idéal pour un projet de construction, ce terrain à bâtir BEAUGENCY offre un libre choix de constructeur et saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité d'achat terrain à bâtir BEAUGENCY.

Cette maison de 4 pièces et combles aménageables située à Beaugency, offre un potentiel de rénovation intéressant pour créer un espace qui correspond à vos besoins. Avec 3 chambres, elle peut accueillir une famille ou des personnes cherchant un peu de tranquillité. Le séjour spacieux de 28 m² et la cuisine de 10 m² offrent un bon départ pour une rénovation qui pourrait rendre ce lieu vraiment agréable. Un sous-sol total vient également compléter ce bien. À proximité, vous trouverez des espaces de loisirs tels que des centres sportifs et des parcs, permettant de profiter d'activités en plein air ou de se détendre dans un environnement verdoyant. Un supermarché est également accessible à pied, facilitant les courses quotidiennes. Cette maison attend votre touche personnelle pour devenir un véritable havre de paix. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3410.0 € et 4670.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

iad France - Eugénia Da Mota vous présente une nouveauté, une maison à acheter à Beaugency, située au cœur du centre historique de la ville. En exclusivité, cette maison de ville séduira par son charme authentique, avec ses tomettes anciennes et ses poutres apparentes qui créent une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui s'ouvre sur une belle pièce de vie intégrant une cuisine aménagée et équipée, menant à une cour intérieure au caractère unique. Au premier étage, un couloir distribue deux chambres, une salle d’eau entre les deux, ainsi qu’un WC indépendant. Le deuxième étage possède une pièce palière pouvant servir de bureau, une chambre supplémentaire, une salle d’eau avec WC et une mezzanine parfaite pour un coin lecture ou un couchage d’appoint. Cette maison Beaugency à vendre dispose également d’une cour avec un puits sec vitré, d’une cave accessible par une tourelle en pierre, d’un WC extérieur, d’une dépendance avec chaufferie et buanderie, ainsi que d’un garage, un atout rare en centre-ville. Idéalement située près des commerces, des écoles et des transports, elle offre un cadre de vie recherché dans le département du Loiret, en région Centre. Son cachet, ses volumes atypiques et ses extérieurs en font un véritable coup de cœur. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, classe ENERGIE C indice 124, classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Eugénia Da Mota, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette agréable maison à vendre à Beaugency, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce pavillon de plain-pied, construit en 2005, offre une superficie habitable de 108 m², combinant confort et fonctionnalité. Il se compose d'une lumineuse pièce de vie avec une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, agrémentée d'un poêle à bois, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, dont 3 avec rangements intégrés. Vous y trouverez également une salle d'eau avec douche, une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant. Un garage attenant peut accueillir 2 véhicules et est équipé d'une porte motorisée électrique. À l'extérieur, le terrain de 800 m² est entièrement clôturé avec un portail coulissant électrique, et une terrasse de 34 m² complète l'ensemble, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La propriété inclut aussi 4 places de stationnement extérieures, une dépendance en dur de 9 m², ainsi que deux récupérateurs d'eau de pluie et un appentis pour le stockage du bois. Ce bien est idéal pour une famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité. Volumes, luminosité et prestations de qualité sont au rendez-vous dans cette maison à acheter à Beaugency. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien clé en main ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques associés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 253 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : David HERGOTT, Tél. : 0680518778, E-mail : david.hergott@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 942930561.

À vendre, maison BEAUGENCY située dans le quartier prisé de Vernon, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette propriété de caractère offre une surface habitable de 166 m² et se distingue par son authenticité, ses volumes spacieux et son environnement verdoyant. Elle se compose de deux maisons reliées par une véranda lumineuse, créant une transition harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le tout est implanté sur un parc clos et arboré de 3700 m². Rare sur le marché, cette demeure présente un potentiel exceptionnel : elle peut servir de résidence familiale de prestige, de projet de maisons d'hôtes ou représenter un investissement immobilier diversifié. La première maison s'ouvre sur un hall d'entrée élégant et dispose d'une cuisine aménagée et équipée. Le salon, adaptable selon vos besoins, peut faire office de bureau, de chambre ou d'espace polyvalent. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, deux vastes chambres avec salles d'eau privatives garantissent confort et intimité. La véranda, baignée de lumière, offre un espace de vie supplémentaire avec une magnifique vue sur le jardin. Dans la seconde maison, un salon de réception cosy, agrémenté d'une cheminée et de matériaux de qualité, reflète le charme de l'ancien. Celle-ci inclut également une lingerie, un débarras et une cave voûtée authentique. À l'étage, un espace bureau mène à une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Deux dépendances, actuellement utilisées comme ateliers et espaces de stockage, offrent des possibilités d'aménagement intéressantes : studio indépendant, bureau professionnel, ou salle de loisirs. À l'extérieur, le parc clos constitue un havre de paix, abritant des arbres fruitiers, une piscine hors sol, un jacuzzi et une terrasse en bois idéale pour recevoir. Une maison à acheter à BEAUGENCY, parfaite pour les amateurs de biens de caractère désirant tranquillité, espace et élégance. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2545,0 € et 4660,0 €.

LONGÈRE À ÉTAGE, 5 CHAMBRES. Travaux à prévoir, mais un véritable potentiel. Située à Beaugency, Loiret, en région Centre, cette maison Beaugency à vendre présente tout le charme de l'ancien avec de beaux volumes. Avec plus de 210 m² de surface totale, dont 170 m² habitables, elle offre un immense potentiel d'aménagement idéal pour une grande famille ou pour un projet de rénovation. Une rare opportunité à découvrir rapidement. Une piscine existe, actuellement hors service, à remettre en fonctionnement. Le bien est équipé de double vitrage en bois, de chauffage par radiateurs électriques et d'un insert à bois dans le salon. Les greniers sont aménageables, parfaits pour agrandir l'espace. La propriété s'étend sur une parcelle de 2 135 m², avec possibilité de détacher une ou plusieurs parcelles pour des projets immobiliers futurs ou pour accueillir un second logement. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette vente maison Beaugency. CONTACT SMS/APPEL 7J/7. Prix du bien : 280 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2025. Score DPE : 267 kWhEP/m²/an. Score GES : 8 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3310,00 € et 4520,00 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, terrain à bâtir à Beaugency, situé dans le quartier Saint Michel, dans le département du Loiret en région Centre. Ce terrain de 716 m² dispose d'une façade de 22 mètres et est vendu non viabilisé, offrant ainsi un libre choix de constructeur. C'est une excellente opportunité pour un achat terrain à bâtir à Beaugency.

Découvrez cette maison à acheter à BEAUGENCY, située dans le département du Loiret, au cœur de la région Centre. Cette charmante maison de 141 m² offre une vie confortable et pratique pour toute la famille. Avec ses 3 chambres spacieuses à l'étage, elle promet espace et intimité. Vous apprécierez le séjour lumineux qui s'ouvre sur une véranda accueillante, parfaite pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison BEAUGENCY à vendre bénéficie d'une isolation en double vitrage PVC ainsi que d'un chauffage individuel, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Idéalement située à proximité de toutes commodités, cette maison est entourée de commerces, d'écoles et de restaurants, rendant votre quotidien plus facile. Pour vos déplacements, la ligne de bus 9A à Vernon Église est accessible en seulement 5 minutes à pied, et la gare de Beaugency se trouve à 2 minutes en voiture, facilitant vos connexions avec les environs. Entourée de parcs et proche de forêts, cette propriété est un véritable havre de paix pour ceux qui souhaitent allier vie urbaine et nature. Ne manquez pas cette belle opportunité de devenir propriétaire dans ce cadre de vie idéal. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710.0 € et 2350.0 €, indexé pour l'année 2021 (abonnements compris).

Venez découvrir cette maison spacieuse à vendre à Beaugency, dans le département du Loiret, en région Centre. Située sur un terrain de 580 m², cette maison parfaitement exposée est entièrement viabilisée (eau, électricité, téléphone et raccordement au tout à l'égout). À proximité de l'autoroute, des gares, des écoles et de divers commerces, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Cette maison Beaugency à vendre a été conçue pour allier confort et modernité. À l'entrée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie lumineux, où le salon et la salle à manger créent une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, dispose d'un cellier attenant pour un rangement optimisé. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale élégante avec salle d'eau privative pour des moments de détente loin des regards. À l'étage, trois chambres confortables garantissent à chacun son espace personnel, accompagnées d'une spacieuse salle de bain. Pour un confort de vie optimal, ce logement respecte les normes RE2025, avec un chauffage par pompe à chaleur et un plancher chauffant au rez-de-chaussée. Les volets roulants électriques ajoutent une touche de modernité. Prix hors fourniture et pose de certains équipements, ainsi que décoration, aménagement intérieur et autres frais. Réf. : 2470-218615-GEC. Prix du terrain : 69 000 EUR, en sus des frais d'agence. Ce bien vous est proposé dans le cadre d'un projet de construction. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 158 486 EUR.

Terrain à bâtir de 580 m² idéalement situé, belle exposition, entièrement viabilisé (eau, électricité, téléphone et raccordement au tout à l'égout), proche autoroute, gares, écoles, et divers commerces. . Un cocon moderne et fonctionnel pour toute la famille ! Cette maison a été conçue pour offrir un espace optimisé et confortable, idéal pour une vie de famille harmonieuse. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse vous accueille, combinant un salon convivial, une salle à manger chaleureuse et une cuisine ouverte moderne. Un cellier attenant vient compléter cet espace en facilitant le rangement et l'organisation. L'étage est dédié au repos avec trois belles chambres, offrant à chacun un espace personnel agréable et bien agencé. Une salle de bain fonctionnelle et des WC indépendants apportent un confort supplémentaire à toute la famille. Pour vous assurer un confort de vie optimal et en conformité avec la RE2025, nous avons opté pour un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Le logement est également équipé de volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 2483-218615-GEC. Prix terrain : 69 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 137 198 EUR.

Vous envisagez l'achat d'une maison à Beaugency ? Découvrez cette maison individuelle de près de 110m2 sur sous-sol complet semi-enterré, située au calme dans la commune de Beaugency, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien est proposé en vente, en viager occupé sans rente, offrant une décote par rapport à sa valeur vénale estimée à 200 000 euros, avec la possibilité de recourir à un prêt immobilier pour l'acquérir. La maison comprend un séjour-salon lumineux de près de 30m2 avec cheminée, une salle d'eau avec douche italienne, une cuisine séparée aménagée avec accès à une petite véranda, ainsi que deux chambres disposant de rangements. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres et un cabinet de toilette avec WC. Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volets roulants électriques, y compris les vélux à l'étage. Les sols de la maison sont en parquet chêne traditionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Corinne LASSERRE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) au 06 68 90 41 45 (réf. 581134).