Achat bien immobilier à Ouzouer-sur-Loire (45) : 42 annonces

À Ouzouer-sur-Loire, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison de 7 pièces d'environ 168 m² est à vendre sur un terrain de 2 582 m². Située dans un cadre calme et privilégié, cette maison familiale, bien entretenue, bénéficie d'un beau jardin arboré, véritable écrin de verdure. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle, avec un agencement idéal pour une vie confortable. Le séjour traversant est lumineux grâce à une exposition Est/Ouest, offrant un espace convivial ouvert sur l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée complète cet espace central, parfait pour recevoir en famille. La partie nuit comprend quatre chambres spacieuses, dont trois au rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau pour le télétravail ou un projet de vie évolutif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de bains et à l'étage, une salle d'eau, ainsi que deux WC. L'étage propose également une grande pièce modulable selon vos envies. Un sous-sol renforce le potentiel de la maison, idéal pour une buanderie, un espace de stockage, un atelier ou une salle de loisirs. À l'extérieur, le terrain arboré de plus de 2 500 m² vous assure tranquillité et qualité de vie. La terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées dans un environnement naturel. Le garage peut accueillir deux véhicules, et plusieurs places de stationnement sont disponibles à l'extérieur. Un grenier offre également un espace de rangement supplémentaire. Cette maison à acheter à Ouzouer-sur-Loire se situe idéalement près des écoles, des commerces et des principaux axes routiers, alliant ainsi tranquillité résidentielle et accès rapide aux commodités. À seulement 2 heures de Paris, 7 minutes de Dampierre et 20 minutes de Gien, c'est une maison parfaite pour ceux en quête d'espace, de luminosité et d'un cadre de vie privilégié. Pour une première visite, n'hésitez pas à contacter votre agent dédié Emilie CONSOLO EI (RSAC 839565793 - Greffe d'ORLEANS) au 06.73.94.56.77. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 968.00 et 4 016.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, maison située à Ouzouer sur Loire, dans le département du Loiret en région Centre, cette propriété présente un bel espace de vie sur un terrain d'environ 5000m², offrant ainsi un cadre de vie agréable à la campagne tout en étant proche des commodités du village. La maison dispose de dépendances, permettant un espace de stationnement pratique ainsi que des options d'aménagement extérieur. Sa façade et sa toiture sont en excellent état, et les menuiseries en double vitrage avec volets roulants ajoutent un charme indéniable. À l'intérieur, vous trouverez une grande entrée d'environ 10 m², une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour salon avec cheminée insert, totalisant un espace de 46 m². Ce bien dispose également de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une buanderie et d'un système de climatisation réversible. Les sols en carrelage apportent une ambiance chaleureuse et élégante. Ce bien saura séduire les personnes souhaitant réaliser un achat maison Ouzouer sur Loire. Avec des dépendances et une cave, le tout sur un terrain d'environ 7561m². La taxe foncière s'élève à 740€. Pour visiter cette maison à acheter Ouzouer sur Loire, n'hésitez pas à me contacter! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 10 75 60 62, Alexandrine BISSET (EI) Agent Commercial RSAC 483.437.836 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002114951). Prix TTC et honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

OUZOUER SUR LOIRE CENTRE - BELLE MAISON EN PARFAIT ÉTAT de 190 m2 env. comprenant: RDC : Entrée, salon / salle à manger avec cheminée, cuisine aménagée, chambre, bureau, wc. 1er étage : Palier, 3 chambres, salle de douche avec wc, salle de bains, bureau 2ième étage : Salle de jeux, chambre, wc Sous-sol : garage, atelier, buanderie, cave Abri de jardin Double vitrage PVC - Chauffage pompe à chaleur Terrain d'environ 2 925m2 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1824.00 € et 2470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au coeur du centre-ville, charmante propriété de caractère au style ancien, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités.La maison principale, d'environ 146 m², se compose d'un séjour-salon chaleureux avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée, ainsi que de trois chambres confortables. Les dépendances viennent enrichir l'ensemble avec une grange d'environ 54 m², une cuisine d'été et un cellier, idéales pour les projets familiaux ou de réception. Une seconde maison indépendante d'environ 68 m², à rénover, comprend un garage et une pièce débarras, offrant un fort potentiel pour un logement supplémentaire, un atelier ou un investissement locatif. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain de 2 927 m², agrémenté d'une cour fermée, véritable havre de paix en plein centre-ville.Bien rare, alliant charme, espace et potentiel. Honoraires inclus de 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040.00 € et 4170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à Ouzouer-sur-Loire dans le département du Loiret, cette maison à vendre offre un cadre de vie agréable. D'une surface habitable d'environ 118 m², elle inclut un sous-sol complet, permettant une grande flexibilité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec 4 pièces, dont 2 chambres, cette maison Ouzouer-sur-Loire à vendre garantit un espace lumineux et confortable. Le sous-sol représente un atout supplémentaire, idéal pour le stockage, un atelier, ou une buanderie, selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un double garage non attenant, parfait pour le stationnement de véhicules ou le rangement. Le terrain clos de 861 m² avec portail coulissant complète cet ensemble pratique et polyvalent, idéal pour un premier achat, un couple, ou un projet d'investissement. Référence annonce : 321605, présentée par Agnès Coutant, agent commercial BSK Immobilier. Prix : 129 000,00 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour des informations sur les performances énergétiques et les risques éventuels, veuillez consulter les sources appropriées.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Ouzouer-sur-Loire, située dans le département du Loiret, en région Centre. Cette belle maison traditionnelle, construite en 1980, vous offre 8 pièces réparties sur deux niveaux, combinant confort et espace pour une qualité de vie idéale. En entrant, vous serez accueilli par un séjour spacieux et lumineux, une cuisine entièrement équipée et aménagée, ainsi qu'une salle de bains et un WC. Vous trouverez également 2 agréables chambres, un salon d'été et un cellier/buanderie. À l'étage, la maison comprend 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un autre WC. À l'extérieur, une vaste terrasse de 100m² surplombe un jardin arboré de 1513m², sans vis-à-vis, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les expositions Nord et Sud garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette maison à acheter à Ouzouer-sur-Loire est équipée de la fibre optique et d'un système d'assainissement collectif, ajoutant ainsi un confort moderne à ce bien chaleureux. De plus, la sécurité est assurée grâce à un interphone et à un système d'alarme. Pour les amateurs de nature, un espace extérieur avec piscine vous offre l'occasion de vous détendre en toute tranquillité. Un garage ouvert, un préau et un atelier complète cet ensemble, offrant suffisamment d'espaces de rangement. Contactez-moi sans hésiter pour davantage d'informations! Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALIX BAUDRY (EI), immatriculé au RSAC d'Orléans (45000) sous le numéro 83174608600022. Prix de vente : 239 000,00 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur). Les performances énergétiques ont été évaluées le 16/02/2025, avec un score DPE de 158 kWhEP/m²/an et un score GES de 5 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2370,00 € et 3270,00 € par an, en tenant compte des prix moyens des énergies en 2023. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Ouzouer-sur-Loire, dans le département du Loiret et la région Centre. Cette belle maison traditionnelle de 4 chambres offre un cadre de vie accueillant et pratique pour toute la famille. **Détails des pièces :**- 4 chambres- Salle de bains avec baignoire et douche- Salle d'eau- 2 toilettes- Cuisine aménagée et équipée- Salon/salle à manger- Sous-sol totalSituée dans un emplacement privilégié, proche des commodités et des transports en commun, cette maison est idéale pour un achat maison Ouzouer-sur-Loire. Cette offre référence 317029 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, ALIX BAUDRY (EI), immatriculé au RSAC d'Orléans (45000) sous le numéro 83174608600022.Prix du bien : 159 000,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur).Concernant les performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2024Score DPE : 191 kWhEP/m²/anScore GES : 39 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950,00 € et 2700,00 € par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Laïla Laghmiri vous propose: APPARTEMENT DE 86 M² - IDÉAL INVESTISSEUR - OUZOUER-SUR-LOIRE Opportunité rare à saisir dans la charmante commune d'Ouzouer-sur-Loire ! Cet appartement de 86 m², construit en 1994, offre un potentiel incroyable pour les investisseurs à la recherche d'un projet à valeur ajoutée. Decription des pièces : - 1 cuisine 9.80m² - salon / salle à manger 30.70m² (balcon 4.65m²) - 2 chambres 11.70m² et 10.50m² - salle de bain 5.90m² - wc 1.10m² - buanderie 4.40m² Cet appartement situé dans une copropriété est idéale pour projet d'investissement ou première installation, proche des commodités, des écoles et des transports en commun. Le bien est également composé d'un garage et d'un espace vert privatif permettant de profiter des beaux jours En résumé, ce bien à fort potentiel, sans travaux à prévoir, représente une occasion exceptionnelle d'investissement à ne pas manquer. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laïla Laghmiri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 802702274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très beau terrain à bâtir, au calme et proche de toutes commodités. Venez visiter ce beau terrain de 2045m², situé à Ouzouer-sur-Loire, idéal pour votre projet de construction ! Dans un quartier calme, il se trouve à 5 min de l’école primaire (et à moins de 10 min du collège des Bordes), ainsi que du médecin, de la boulangerie et de l'intermarché. La commune est desservie par les lignes de bus n°3B et 12, et se situe à moins de 15 min en voiture du centre de Gien et de Sully-sur-Loire. Maisons CPR et son service foncier se placent comme facilitateur dans vos recherches de terrains. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires sous-réserve de disponibilité. Ce terrain vous plaît ? N’attendez plus pour démarrer votre projet d’habitat, rencontrons-nous! Consulter toutes nos autres offres de terrains en ligne sur notre site www.maisons-cpr.com. Maisons CPR est bien plus qu’un simple constructeur. Ne perdez pas votre temps à comparer, tout est ici et tout est prévu ! Grâce à notre club privé BØ.HOME, nous vous offrons 30 000€ de crédit remise pour bénéficier : - de prestations gratuites d’accompagnement par des agenceurs-concepteurs et architectes d’intérieur - de l’accès au showroom BØ.HOME avec tous les univers de l’Habitat pour vous projeter et vos inspirer - de prix incomparables sur le mobilier, la décoration et de nombreux services pour votre Habitat TOUT EST POSSIBLE avec Maisons CPR ! 95% des clients nous recommandent, pourquoi pas vous ?

Découvrez cette maison à vendre à Ouzouer-sur-Loire, située dans le département du Loiret en région Centre. Ce bien immobilier, au cœur du village, présente un fort potentiel avec ses 122 m² de surface habitable et un grenier aménageable de 120 m². Un studio indépendant de 25 m² permet également d'envisager une rentabilité locative. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon/salle à manger, une buanderie, une salle d'eau, un WC et trois chambres. À l'extérieur, le jardin de 524 m² vous offrira un espace privilégié pour profiter des belles journées. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Cette offre, référence 315988, est présentée par l’agent commercial BSK Immobilier Alix Baudry (EI), immatriculé au RSAC d'Orléans (45000) sous le numéro 83174608600022. Prix de la maison : 147 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 25/07/2023, avec un score DPE de 233 kWhEP/m²/an et un score GES de 48 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1850,00 € et 2570,00 € par an, selon les prix moyens des énergies de l'année 2021 (abonnements compris). Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Ouzouer-sur-Loire, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison à vendre se trouve à proximité des commodités tout en offrant un cadre calme. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un salon/salle à manger, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Un grenier de 94 m², accessible par escalier, est aménageable selon vos envies. Le sous-sol complet dispose d'un grand espace de rangement, comprenant un garage de 70 m², une buanderie, une chaufferie et une cave. Vous pourrez également profiter d'un agréable extérieur sur un terrain de 1300 m². Pour toute information complémentaire sur l'achat de cette maison Ouzouer-sur-Loire, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce, référence 316125, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Alix Baudry (EI), immatriculé au RSAC d'Orléans (45000) sous le numéro 83174608600022. Prix de vente : 189 000,00 € avec les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 10/11/2025 avec un score DPE de 230 kWhEP/m²/an et un score GES de 49 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1950,00 € et 2660,00 € par an, selon les prix moyens des énergies de l'année 2023. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de caractère avec grand jardin à Ouzouer-sur-Loire, Loiret (45), Centre, à vendre. Cette magnifique maison de 230m², située sur un terrain verdoyant de 2925m², vous propose un cadre de vie idyllique. Rénovée avec soin, elle saura charmer ceux en quête de tranquillité et d'authenticité. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux espaces de vie, dont un salon/salle à manger lumineux, une cuisine équipée, un bureau, une chambre et un WC. À l'étage, trois chambres spacieuses et une salle de bains vous attendent, offrant confort et espace pour toute la famille. Le deuxième étage dispose d'une grande pièce de loisir pour des soirées conviviales, ainsi qu'une petite chambre et un WC avec lave-mains. Le sous-sol offre de nombreux rangements, avec un atelier, une buanderie, une chaufferie et une cave. À l'extérieur, le jardin est agrémenté d'un balcon avec une vue dégagée. Cette maison Ouzouer-sur-Loire à vendre combine le charme d'antan avec des commodités modernes. L'environnement est paisible tout en étant proche des services de la ville. Les récentes renovations assurent un emménagement sans travaux à prévoir. Les points forts incluent une toiture neuve, une isolation des combles, une pompe à chaleur air/eau récente, ainsi que l'accès à la fibre et une borne de recharge pour voitures électriques. Prix du bien : 312 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez l'agent commercial BSK Immobilier, Alix Baudry. Annonce référencée 315081.

À Ouzouer-sur-Loire, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette opportunité unique avec deux maisons à vendre. Si vous envisagez l'achat d'une maison à Ouzouer-sur-Loire, ces deux propriétés, respectivement de 71 m² et 150 m², possèdent un grand potentiel. La première maison se compose d'une véranda, d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon, d'une chambre et d'un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous profiterez de 4 chambres et d'une salle de bains, ainsi qu'un grenier de 70 m² à aménager selon vos envies. La seconde maison comprend une pièce de vie, une salle d'eau, un WC et 2 chambres, offrant ainsi une possibilité de rentabilité locative. Les annexes comprennent une grange, une cave, une cuisine d'été, un atelier et trois dépendances supplémentaires. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour moderniser ces maisons, leur potentiel est immense. Vous apprécierez l'environnement calme et agréable avec un terrain arboré de plus de 2900m², tout en étant à proximité des commodités. N'attendez plus pour visiter cette belle maison Ouzouer-sur-Loire à vendre, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce référence 315072 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALIX BAUDRY (EI), immatriculé au RSAC d'Orléans (45000) sous le numéro 83174608600022. Prix du bien : 235 499,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur). À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/08/2024. Score DPE : 285 kWhEP/m²/an, Score GES : 38 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040.00 € et 4170.00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Terrain boisé non constructible. Possibilité d'acquérir en plus 3500 m² attenant. Sur la photo il s'agit de la parcelle 123. N'hésitez pas à me joindre pour plus de renseignements. Cette annonce référence 322759 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALIX BAUDRY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 83174608600022. Prix du bien : 8 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison moderne en bois à Ouzouer-sur-Loire, Loiret (45), région Centre. D'une superficie de 133 m², cette maison à acheter à Ouzouer-sur-Loire dispose d'une entrée accueillante, d'un vaste séjour lumineux avec salon et cuisine américaine entièrement équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres, y compris une suite parentale, ainsi que de deux salles de bains et deux WC. Vous apprécierez également la buanderie pratique. À l'extérieur, un garage indépendant et un terrain de 800 m², partiellement clos, vous offrent calme et intimité. Réf. 4870. Honoraires inclus de 3.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

C'est avec une grande joie, que je vous présente cette majestueuse demeure de 202 m² sur environ 3000m² de terrain boisé, je vous invite à vivre une parenthèse de charme et de sérénité à Ouzouer-sur-Loire. Entièrement rénovée avec un soin rare et un goût exquis, elle séduira instantanément les amoureux d’authenticité, de confort et de nature. Dès l’entrée, vous serez enveloppé par de généreux volumes baignant dans la lumière. Le salon/salle à manger, chaleureux et élégant, vous promet de doux moments en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, ravira les gourmets. Un bureau inspirant, une chambre cocooning et un WC complètent ce niveau où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. À l’étage, trois grandes chambres offrent à chacun son cocon de tranquillité. Une salle d’eau moderne et une salle de bains raffiné complètent cet espace nuit parfaitement conçu. Au second étage, place à l’imaginaire et à la détente : une vaste pièce idéale pour vos soirées cinéma, vos moments de jeu ou les escapades des enfants. S’ajoutent une chambre supplémentaire et un WC avec lave-mains. Le sous-sol, quant à lui, regorge d’espaces pratiques : atelier, buanderie, chaufferie, cave… de quoi organiser, créer, ranger en toute simplicité. À l’extérieur, Une Borne electrique pour recharger les véhicules; Le jardin piscinable, arboré compose un véritable tableau vivant, changeant au fil des saisons. Depuis le balcon, profitez d’une vue dégagée, apaisante et inspirante, parfaite pour savourer les belles journées. Alliant avec brio le charme d’antan et le confort moderne, cette demeure est un havre de paix où il fait bon vivre. Et pour parfaire le tout, les travaux récents vous garantissent une installation sereine, sans rien à prévoir. Les plus qui font toute la différence : Toiture neuve Isolation des combles Pompe à chaleur air/eau récente Fibre installée Borne de recharge pour véhicule électrique Laissez-vous enchanter par cette propriété unique, où chaque espace raconte une histoire… et où la vôtre ne demande qu’à commencer. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 10 75 60 62, Alexandrine BISSET (EI) Agent Commercial RSAC 483.437.836 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122652). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Vente maison Ouzouer-sur-Loire, département du Loiret, région Centre. Cette charmante maison traditionnelle, offrant un beau potentiel de rénovation, est située dans un cadre paisible. Avec une surface de 74m² sur un terrain spacieux de 1854m², elle est idéale pour ceux qui envisagent un achat maison Ouzouer-sur-Loire.**Description des pièces :**- 3 chambres, dont une de 19 m², qui offre un espace confortable pour toute la famille.- Salle de bain et salle d'eau pratiques pour le quotidien.- WC séparé.- Cuisine ouverte de 8.2m².- Salon lumineux de 22.6m².**Avantages :**- Grand terrain de 1854m², permettant de nombreuses possibilités d'aménagement.- Garage inclus.- Potentiel de rénovation à exploiter.- Exposition nord et sud garantissant une belle luminosité toute la journée.Bien que nécessitant des travaux, cette maison à acheter Ouzouer-sur-Loire est idéalement située à proximité des commodités, des écoles et des transports. C'est une opportunité unique de créer un véritable havre de paix pour votre famille.Cette annonce référence 320822 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Alix Baudry (EI), immatriculé au RSAC d'Orléans (45000) sous le numéro 83174608600022.Prix du bien : 129 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/12/2024.Score DPE : 369 kWhEP/m²/an.Score GES : 14 kgepCO2/m²/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2980.00 € par an, basés sur les prix moyens des énergies de l'année 2023 (abonnements inclus).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Charmante Maison de Village du 19ème Siècle à Ouzouer-sur-Loire VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Plongez dans l'histoire avec cette maison de village datant de 1820, située dans la commune d'Ouzouer-sur-Loire. Cette maison offre un charme authentique et un cadre de vie paisible, à 2 pas du centre bourg. La maison a une surface au sol de 86m², comprenant 2 chambres, une salle de bains, une cuisine ouverte et un salon/salle à manger. Possibilité de créer un agrandissement. Côté extérieur vous disposerez d' un petit jardin, d'une cave, d'un cabanon et d'un jardin de 250m² non attenant ( idéal pour un potager). La chaudière au gaz de ville a été changée en 2024. Cette annonce référence 315780 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALIX BAUDRY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 83174608600022. Prix du bien : 121 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2025 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

65 000 €

30 €/m²

Terrain

• 2 167 m²

Ouzouer-sur-Loire (45)

Opportunité terrain sur Ouzouer-sur-Loire : emplacement pertinent pour concilier confort de vie et aspects pratiques. Le secteur bénéficie des écoles de la commune, du marché dominical et des commerces du quotidien. Les déplacements sont facilités grâce à un accès pratique via la D952, avec une situation bien reliée vers Sully-sur-Loire et le secteur d'Orléans. Terrain idéal pour un projet de construction (informations et localisation communiquées lors de l'échange). Ce terrain vous intéresse ? Contactez-nous rapidement. Et si ce n'est pas le bon : chez Maisons CPR, nous avons un service foncier dédié. Nous recherchons un terrain spécifiquement pour vous, selon vos critères (commune, budget, surface). Recherche gratuite : sans frais, sans commission, sans engagement. Vous pouvez aussi consulter nos terrains disponibles : maisons-cpr.com/votre-projet/recherche-terrain/ Contactez-nous : envoyez Commune + Budget + Surface (et votre téléphone), on vous rappelle.

Grande maison de ville située sur un terrain clos et paysagé de 10 248 m², avec un magnifique étang de 5 000 m². Cette propriété se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse couverte, d'une grande cuisine aménagée avec accès terrasse couverte, de 3 chambres, dont une en mezzanine, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. La maison dispose également de 2 wc, d'un dressing et d'un sous-sol complet comprenant un garage, une cave et 3 pièces supplémentaires.Les dépendances incluent un grand garage et une maison d'amis à rafraîchir.Réf. 4858 Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Charmante maison sur sous-sol – 94 m² habitables sur un beau terrain de 1 344 m² Laissez-vous séduire par cette belle maison pleine de charme, édifiée sur une construction de qualité, située dans un environnement agréable et proche du centre-ville. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour-salon lumineux ainsi qu'une cuisine aménagée fonctionnelle.La partie nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Vous apprécierez également un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, espace de rangement ou buanderie. Les combles aménageables représentent un véritable atout pour créer des pièces supplémentaires selon vos envies. Implantée sur un terrain de 1 344 m², cette maison bénéficie d'un agréable jardin. Un bien rare alliant charme, solidité et potentiel, à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Laïla Laghmiri vous propose : Appartement 3 pièces - Idéal Investisseur ou Premier Achat - Ouzouer-sur-Loire. Situé au cœur de la charmante commune d'Ouzouer-sur-Loire dans le département du Loiret, cet appartement à vendre en rez-de-jardin d'environ 60m² offre un cadre de vie agréable et paisible. Parfait pour un investisseur en quête d'un bien locatif ou pour un premier achat, cet appartement présente de belles opportunités. L'appartement se compose d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine à équiper selon vos goûts et besoins, ainsi que d'une pièce de vie pouvant être aménagée en salon et espace repas. Un jardin et un garage privatif accompagnent ce bien. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble, l'appartement bénéficie d'une bonne exposition garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'ensemble est en bon état général, offrant ainsi un cadre de vie confortable et accueillant. Que vous souhaitiez réaliser un achat d'appartement à Ouzouer-sur-Loire ou acquérir votre premier logement, cet appartement présente un bon rapport qualité-prix et un fort potentiel. Une opportunité à ne pas manquer dans cet environnement calme et résidentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet appartement à acheter à Ouzouer-sur-Loire. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laïla Laghmiri, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 802702274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

44 025 €

512 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 86 m²
• 

Ouzouer-sur-Loire (45)

À la recherche d'une maison à acheter à Ouzouer-sur-Loire ? Découvrez cette charmante maison ancienne à vendre, idéalement située dans le centre-ville d'Ouzouer-sur-Loire, dans le département du Loiret, en région Centre. Profitez d'un environnement calme et recherché, à seulement 52 km d'Orléans et 25 km de la gare de Nogent-sur-Vernisson, tout en étant proche du bord de Loire et de la ville de Sully-sur-Loire. Cette maison de 86 m², entièrement rénovée en 2017, est édifiée sur une parcelle de 555 m². Elle dispose d'une véranda, d'un double séjour, d'une cuisine équipée et aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un water-closet. De plus, un grenier aménageable pourrait accueillir deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau. Les points forts de cette maison incluent un poêle à granulés pour le chauffage, un garage double pour camping-car et voiture, une cave, ainsi qu'un jardin sécurisé par un portail électrique. La maison est également équipée d'une cuve enterrée de 3 000 litres pour la récupération des eaux pluviales. Avec une valeur vénale de 165 000 euros, cette offre est d'autant plus attractive qu'elle est proposée à un prix réduit grâce à un contrat de viager occupé par un couple de 79 et 76 ans. Le bouquet à verser est de 44 025 euros, accompagné d'une rente mensuelle de 201 euros, ce qui représente une réduction immédiate de près de 52% par rapport à la pleine propriété. Pendant l’occupation, aucun frais d'entretien courant ni taxe foncière ne seront à votre charge. Pour visiter cette maison à Ouzouer-sur-Loire et vous accompagner dans votre projet d'achat, contactez Luc PETIT-LAGRANGE au 0623854256 ou par courriel à l.petit-lagrange@proprietes-privees.com. Les visites nécessiteront la présentation d'une pièce d'identité, conformément à la législation en vigueur.

Terrain boisé non constructible. Possibilité d'acquérir en plus 1000m² attenant. Sur la photo il s'agit de la parcelle 122. N'hésitez pas à me joindre pour plus de renseignements. Cette annonce référence 322754 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALIX BAUDRY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 83174608600022. Prix du bien : 17 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Ouzouer-sur-Loire, dans le Loiret et la région Centre, cette maison à vendre est idéalement située à proximité de tous commodités, dont une maison de santé, des écoles, et des associations. Le collège de Les Bordes est accessible par le ramassage scolaire. Ce joli pavillon, prêt à accueillir votre famille, nécessite peu de travaux. Il est équipé d'un chauffage par pompe à chaleur air-air neuve. Cette maison Ouzouer-sur-Loire à vendre dispose d'une entrée avec vestiaire, d'un salon-séjour spacieux de 34 m², d'une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec un arrière-cuisine et un cellier. À l'étage, vous trouverez une chambre ou un bureau avec WC et lave-main, ainsi que quatre à cinq chambres et une salle de bains avec WC. Un double garage-atelier complète ce bien.À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 34 m² et d'une piscine couverte et chauffée par une pompe à chaleur (avec abri technique) sur un terrain de 886 m².Budget : 265000 Euros, honoraires à la charge des vendeurs. Pour visiter cette maison à acheter Ouzouer-sur-Loire et vous accompagner dans votre projet, contactez JC VILLEMOND au 06 98 83 36 42 ou par email à jc.villemond@proprietes-privees.com.

Bien le moins consommateur d'énergie

283 000 €

1 665 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 170 m²
• 5 chambres
• 

Ouzouer-sur-Loire (45)

Cette belle bâtisse d'environ 146m² avec poutres et tomettes, comprenant: Une grande entrée, une cuisine US aménagée et équipée, d'une pièce à vivre lumineuse d'environ 38m² avec cheminée foyer ouvert, d'un cellier/buanderie et son grenier, une chambre, une salle d'eau avec baignoire et wc indépendant. Au 1er étage: Un palier mezzanine qui dessert 2 grandes chambres dont une avec salle d'eau et wc, sans oublier le dressing., Chauffage pompe à chaleur,isolation pulvérisée, double vitrage avec volets roulants électriques, portail motorisé. A l'extérieur de nombreuses dépendances; Garages pouvant accueillir deux véhicules, un atelier. Tout à l'égout; Fibre;Taxe foncière 1352€ Ne laissez pas passer ce cadre qui ravira famille et amis pouvant ainsi profiter du terrain clos et arboré pour un total de 2528m² environ. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 10 75 60 62, Alexandrine BISSET (EI) Agent Commercial RSAC 483.437.836 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002116257). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Très belle maison d'architecte de 1970, entièrement rénovée en 2021, offrant un style à la fois moderne et chaleureux. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée ouverte sur deux côtés, d'une cuisine américaine aménagée, et d'un cellier.Une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une lingerie et des toilettes complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un grand palier en mezzanine surplombant le séjour dessert trois chambres, une salle de bains et des toilettes. La maison dispose également d'un garage attenant et d'un terrain de tennis en bon état. Beaucoup de charme, des volumes généreux et une ambiance résolument contemporaine. Honoraires inclus de 4.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1251.00 € et 2021.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ENSEMBLE IMMOBILIER comprenant deux pavillons de type F4. - Pavillon avec jardin comprenant : Entrée, salon/séjour, cuisine, 3 chambres, salle de douche, wc, garage. loué 670€ / mois - Pavillon avec jardin comprenant : Entrée, salon/séjour, cuisine, 3 chambres, salle de douche, wc, garage. loué 670€ / mois Taxe foncière 1134€/an Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé à Ouzouer-sur-Loire, ce terrain de 2169 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au lieu-dit Les Longs Réaux. Cette charmante ville offre un cadre paisible et verdoyant, propice à la construction d'une nouvelle résidence. Proche des berges de la Loire, les amateurs de nature pourront profiter de balades pittoresques à proximité. De plus, la commune dispose de commerces et services de proximité, facilitant le quotidien de ses habitants.Ce vaste terrain à bâtir, d'une surface de 2169 m², offre de nombreuses possibilités pour la construction d'une maison individuelle, d'un garage indépendant et d'un abri de jardin. Bien que non viabilisé, le terrain bénéficie du potentiel de raccordement au réseau d'électricité pour une puissance de 36 kVA triphasé. Avec une surface plancher possible de 143.3, ce terrain se révèle idéal pour concrétiser un projet de construction sur-mesure tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant, à quelques pas des commodités essentielles.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rolande JEAN-MARCHAIS, Tél. : 06 02 71 99 88, E-mail : rolande.jean-marchais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831 620 067

SOUS-OFFRE À OUZOUER-SUR-LOIRE... Ville attrayante, à proximité de toutes commodités (restaurant, écoles, supermarché, pharmacie, médecin, infirmière, dentiste, commerces), placée au centre des grandes ville telle que : ORLEANS, AUXERRE ET PARIS... Venez découvrir cette maison de PLAIN-PIED et elle garantit confort SANS TRAVAUX à prévoir. Vous pourrez visiter régulièrement : le célèbre Château de SULLY entouré de ses douves et jardins ; de longues promenades sur les rives de la LOIRE sont à prévoir. Cette maison se trouve à 1h30 de PARIS par l'A77, A6, À19 et à 45mn d'Orléans. Cette maison d'environ 82 m2 est composée : d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour, d'un dégagement dessert 2 chambres, d'un sanitaire avec douche à l'italienne et d'un WC séparé, buanderie. Double garage, VÉRANDA d'entrée, cave. Les PLUS : une véranda, une buanderie et pour une question de pratique de nombreuses dépendances dont un bûché, une cuisine d'été, une cave, ateliers.. Un puits sera à votre disposition si besoin et 2 garages pour vos véhicules.. Le terrain de plus 900m2 est clos, arboré, d'un beau volume saura vous satisfaire. Les atouts de cette maison : le secteur, compteur refait, une chaudière à gaz de ville (2022), huisseries double vitrage avec volets roulants électriques, tout à l'égout, commerces à pied, Taxe Foncière faible. Je reste à votre disposition pour répondre à toutes vos questions !! Sabine D. : 06 73 97 35 05 Agent commercial (El) No891 273 054 au RCAS de Sens. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.

EXCLUSIVITE Rare à la vente . Maison traditionnelle avec étang privé, l'ensemble sur un terrain de plus d'1 hectare. Dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette superbe maison traditionnelle construction TREMEAU, nichée au coeur d'un magnifique terrain arboré de plus de 10 000 m² avec son étang poissonneux de 4 000 m². Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature et de grands espaces. Proche des écoles, grande surface et tout commerces. Le collège est a LES BORDES avec ramassage scolaire et les très grandes surfaces sont a 6 kms. GIEN se trouve a 15 kms La maison se compose de : Rez-de-chaussée : une chambre confortable, un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une grande salle d'eau avec baignoire et un WC. Tout a l'égout et chauffage électrique Étage : une belle mezzanine de 43 m² (il est possible de créer espace bureau, détente ou deux chambres supplémentaires), une chambre et une salle d'eau compose ce dernier niveau. Sous-sol complet et carrelé : atelier, garage pour deux voitures, cave traditionnelle, buanderie et grande salle de détente avec la possibilité de de créer un studio les fenêtres sont existantes. Le sous sol est entièrement drainé. Atouts supplémentaires : Un double garage indépendant avec deux portes et un studio en annexe pour vos invités (à rénover) Un cadre naturel unique, parfait pour se ressourcer ou recevoir en toute tranquillité. Coup de coeur assuré pour celles et ceux qui recherchent le charme, l'espace et la sérénité à seulement quelques minutes des commodités. QUELQUES PHOTOS POUR DES PROJETS FUTURE Budget : 276700 Euros Honoraires a la charge des vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez JC VILLEMOND au 06 98 83 36 42 ou par courriel à jc.villemond@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jc villemond agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 344210661 Mandat réf : 420525 JCV .Le professionnel garantie et sécurise votre projet immobilier. DPE D 240 - GES B 9 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un standard entre 3370 euros et 4620 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Claude VILLEMOND, au 0698833642 ou par courriel à jc.villemond@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Claude VILLEMOND, conseiller immobilier indépendant à Les Bordes, sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr