Achat bien immobilier à Courtenay (45) : 78 annonces

Dans un immeuble édifié sous Napoléon III, ensemble immobilier d'une superficie totale de 337,50 m², comprenant : 7 logements offrant un potentiel locatif minimum de 3 200 € par mois Lot 4 : 65 m² Lot 5 : 73 m² Lot 6 : 64 m² Lot 7 : 23 m² Lot 8 : 42,5 m² Lot 9 : 46 m² Lot 10 : 24 m² Greniers séparés d'une surface totale de 46,5 m², répartis par logement Travaux récents : Toiture refaite Ravalement de façade réalisé en 2016 Équipements et informations complémentaires : VMC existante dans chaque logement Fibre optique installée Taxe foncière 2025 : 3 400 € Situation géographique : Courtenay, commune de 3 700 habitants, dynamique et bien pourvue en commerces, avec deux grandes surfaces. Située à l'intersection de deux autoroutes et à 1h15 de Paris. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740.0 € et 2354.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Découvrez ce magnifique moulin à vendre à Courtenay, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien unique, chargé d'histoire et d'authenticité, possède une surface totale de 253 m², offrant de vastes volumes et un potentiel immense. Avec déjà une chambre aménagée et quatre autres espaces à personnaliser selon vos désirs, ce moulin est une véritable toile blanche à façonner. Des travaux sont à prévoir pour l'installation d'un système de chauffage, mais cela vous permettra d'adapter cet endroit à votre style de vie. À l'extérieur, le cadre enchanteur invite à la tranquillité et à la nature, ce qui en fait un lieu idéal pour les passionnés de projets atypiques. Une visite s'impose pour apprécier pleinement l'âme de ce moulin à acheter à Courtenay. Sachant que le prix est fixé à 179 000,00 €, avec des honoraires d'agence à la charge du vendeur, ne manquez pas cette occasion unique.

iad France - Cécilia Lisboa vous propose : charmante maison à vendre à Courtenay, dans le département du Loiret, région Centre. Avec ses 53 m² habitables et un terrain de 603 m², cette maison offre un espace de vie agréable et un fort potentiel d'aménagement. Elle saura vous séduire par son authenticité et son emplacement privilégié. À l'intérieur, vous trouverez deux chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC, une entrée, une cuisine et un séjour lumineux mettant en valeur ses beaux volumes. Construite dans les années 1970, cette maison est en bon état général, garantissant un cadre de vie confortable. Les équipements modernes, tels que la fibre optique et l'assainissement collectif, complètent les atouts de ce bien. Elevée sur un sous-sol total, elle dispose également d'un vaste terrain offrant de multiples possibilités d'aménagement. Imaginez profiter des journées ensoleillées dans un jardin agencé à votre goût. Située dans un quartier calme de Courtenay, cette maison dispose d'un environnement paisible, propice à la détente, tout en étant proche des commerces, écoles et services. En résumé, cette maison à acheter à Courtenay représente une belle opportunité pour les amateurs de biens authentiques à personnaliser. N'attendez plus pour venir la visiter !

À saisir, maison à vendre à Courtenay, située en plein centre-ville, à proximité de tous commerces. Cette propriété, idéale pour un investisseur, comprend un immeuble de rapport composé de 4 appartements de type 2, entièrement rénovés, incluant une cuisine aménagée, un salon-séjour, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Il est également possible de créer un 5ème logement avec quelques matériaux fournis. Le revenu locatif annuel est de 18 960 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Courtenay dans le département du Loiret, en région Centre.

Située à Courtenay, dans le département du Loiret et la région Centre, cette maison à acheter à Courtenay est un pavillon traditionnel qui se trouve dans un environnement calme et préservé. Edifiée sur un grand terrain plat, elle constitue un cadre de vie idéal pour les familles en quête de sérénité.Dès l'entrée, avec ses rangements intégrés, vous accédez à une vaste pièce de vie lumineuse. Le grand salon-séjour, doté d'une cheminée avec insert, promet des moments chaleureux en toute saison. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, complète cet espace de réception avec harmonie. Pour plus de confort, le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied comprenant une chambre parentale avec salle d'eau privative et WC séparé.À l'étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu'une grande pièce de jeux, qui peut également servir de bureau ou de bibliothèque. Une salle d'eau avec cabine de douche et un second WC indépendant viennent parfaire ce niveau.À l'extérieur, le jardin clos et arboré est agrémenté d'arbres fruitiers et dispose d'un abri de jardin pour le stockage de vos équipements.Ce bien rare associe le confort d'une construction traditionnelle à un extérieur généreux et paisible. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Cette annonce référence 323555 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, GREGORY TARREAU (EIRL), immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82495750000013.Prix du bien : 180 000,00 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur).A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026 Score DPE : 332 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3150,00 € et 4300,00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022, abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un environnement paisible à Chantecocq, cette propriété unique à vendre à Courtenay dans le département du Loiret vous propose deux maisons indépendantes, parfaites pour un projet familial, un investissement locatif ou une activité de gîte. La première maison de 90 m², soigneusement décorée, se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour de 40 m² agrémenté d'un poêle à granulés. L'étage est desservi par un grand palier menant à deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC indépendant. La seconde maison d'environ 100 m², à restaurer, comprend une entrée, une salle à manger, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. L'ensemble est édifié sur un terrain de 630 m² entièrement clos, avec un garage astucieusement positionné entre les deux habitations. Un second terrain de 620 m², situé à proximité, est également inclus dans la vente. Cet ensemble allie confort immédiat et potentiels d'aménagement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 323649 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY TARREAU, immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82495750000013. Prix du bien : 138 000,00 €.

Dans un cadre de vie pratique avec école, transports scolaires et centre commercial, vaste terrain de 950 m² exposé plein Sud, idéal pour une construction lumineuse. Non viabilisé, en terrain non loti, il offre une belle liberté d'aménagement pour votre futur projet. Accès A6 et A19 à proximité. Compacte et fonctionnelle, cette maison de plain-pied vous propose un bel espace de vie lumineux, avec une grande baie vitrée donnant sur le jardin. Sa cuisine est ouverte sur le séjour et dispose d'un accès direct au cellier, et au garage intégré. Son espace nuit est composé de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains et de wc séparés. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 838-217580-SYV. Prix terrain : 24 200 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 124 729 EUR.

À Courtenay, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette maison à acheter, située dans un secteur pavillonnaire calme et prisé, à proximité des commerces. Ce charmant pavillon construit en 1980 est édifié sur un sous-sol total. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un spacieux salon/séjour lumineux avec cheminée insert, ainsi que deux belles chambres et une salle de bains avec baignoire. À l'étage, une pièce palière dessert quatre grandes chambres et une salle d'eau à compléter selon vos préférences. Le sous-sol complet abrite une buanderie, une seconde salle d'eau, ainsi qu'un grand garage pour deux véhicules. Le terrain clos d'environ 716 m² dispose d'une agréable terrasse exposée plein sud, équipée d'un store banne motorisé. L'isolation extérieure a été refaite en 2021, offrant ainsi un meilleur confort thermique. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce de vente maison Courtenay est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY TARREAU (EIRL). Prix du bien : 173 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Très beau terrain à bâtir, au calme et proche de toutes commodités. Venez visiter ce beau terrain de 2370m², situé à Courtenay, idéal pour votre projet de construction ! Dans un quartier calme, il se trouve à proximité des écoles (maternelle, primaire) et du collège. A 5 min, vous trouverez médecins, commerces de proximité et supermarché. Maisons CPR et son service foncier se placent comme facilitateur dans vos recherches de terrains. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires sous-réserve de disponibilité. Ce terrain vous plaît ? N’attendez plus pour démarrer votre projet d’habitat, rencontrons-nous! Consulter toutes nos autres offres de terrains en ligne sur notre site www.maisons-cpr.com. Maisons CPR est bien plus qu’un simple constructeur. Ne perdez pas votre temps à comparer, tout est ici et tout est prévu ! Grâce à notre club privé BØ.HOME, nous vous offrons 30 000€ de crédit remise pour bénéficier : - de prestations gratuites d’accompagnement par des agenceurs-concepteurs et architectes d’intérieur - de l’accès au showroom BØ.HOME avec tous les univers de l’Habitat pour vous projeter et vos inspirer - de prix incomparables sur le mobilier, la décoration et de nombreux services pour votre Habitat TOUT EST POSSIBLE avec Maisons CPR ! 95% des clients nous recommandent, pourquoi pas vous ?

Maisons CPR ! A saisir terrain à bâtir de 1364m², idéal pour la construction d'un pavillon, situé à Courtenay dans le lotissement boisé de la Jacqueminière, un environnement calme et agréable. Pour plus d’informations contactez-nous par mail ou au 02 38 51 15 00. Vous pouvez également consulter nos autres offres sur notre boutique en ligne MAISONS CPR.

Sur le secteur recherché de Savigny-sur-Clairis , Je vous invite à découvrir ce magnifique pavillon de plain-pied ( 2007 ) édifié sur un vaste terrain arboré de 1500 m² avec sous-sol total et de belles prestations. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie d'environ 47 m², lumineuse et chaleureuse, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour, agrémenté d'un poêle à bois pour des soirées cocooning. La partie nuit propose quatre belles chambres avec placards, une salle d'eau moderne avec douche, ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol, avec une belle hauteur sous plafond de 2,30 m, offre de nombreuses possibilités : une cinquième chambre, une buanderie, un cabinet de toilette, ainsi qu'un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, sans oublier un espace atelier pour les bricoleurs ou les projets personnels. Les atouts sont un double vitrage , une Climatisation réversible , une Isolation optimisée , la Fibre optique installée , le Raccordement au tout-à-l'égout Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 322810 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY TARREAU (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82495750000013. Prix du bien : 199 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2025 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, maison à Courtenay, située dans un lotissement paisible et recherché du département du Loiret, en région Centre. Ce pavillon traditionnel de plain-pied, construit sur un vide sanitaire et implanté sur un terrain entièrement clos, vous offre un cadre de vie agréable.L'intérieur présente un agencement fonctionnel et spacieux. Vous y trouverez une vaste pièce de vie composée d'un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfait pour des moments conviviaux. La partie nuit comprend quatre belles chambres, garantissant tout le confort nécessaire pour une famille. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, une buanderie et un WC indépendant complètent cet espace.Un garage attenant ajoute à l'ensemble, facilitant le stationnement et le stockage. Bien qu'un rafraîchissement global soit à envisager pour personnaliser cet endroit à votre goût, cette maison Courtenay à vendre représente une belle opportunité grâce à sa structure saine et son emplacement tranquille.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis à votre entière disposition. Annonce référence 323587, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, GREGORY TARREAU (EIRL), immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82495750000013.Prix du bien : 194 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 13/10/2025, avec un score DPE de 182 kWhEP/m²/an et un score GES de 7 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard varie entre 1730,00 € et 2400,00 € par an, basé sur les prix moyens de l'année 2022 (abonnements compris).Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Courtenay, dans le paisible et recherché lotissement de la Jacqueminière, découvrez cette maison à vendre avec un fort potentiel, nécessitant des travaux de rénovation. Édifiée sur une parcelle de 1 627 m², entièrement plate et clôturée, ce bien est idéal pour ceux qui envisagent un achat maison à Courtenay. Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse menant à un vaste salon/séjour lumineux agrémenté d'une cheminée avec insert, ainsi qu'une cuisine séparée à aménager selon vos préférences. Vous y trouverez également une salle de bain avec baignoire, un WC séparé et un accès direct au garage. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une pièce traversante pouvant servir de bureau ou de dressing, ainsi qu'une suite parentale équipée d'une salle d'eau et d'un WC. Parmi les atouts de cette maison Courtenay, il est possible de profiter d'un grand terrain de 1 627 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur tout en bénéficiant d'un agencement fonctionnel avec de beaux volumes. Des travaux tels que l'installation de double vitrage, la création d'une cuisine et un rafraîchissement général (peintures, salle de bain, etc.) sont à prévoir. Ce pavillon constitue une belle opportunité pour ceux qui cherchent une maison à acheter à Courtenay, avec l'envie de personnaliser leur espace de vie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, GREGORY TARREAU (EIRL), immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82495750000013. Prix du bien : 105 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2024, Score DPE : 224 kWhEP/m²/an, Score GES : 8 kgepCO2/m²/an, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910,00 € et 2630,00 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Très beau terrain à bâtir, au calme et proche de toutes commodités. Venez visiter ce beau terrain de 1824 m², situé sur la commune de Cudot, idéal pour votre projet de construction ! Dans un quartier calme, il se situe à 10 min de Courtenay et à 15kms de Joigny. Maisons CPR et son service foncier se placent comme facilitateur dans vos recherches de terrains. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires sous-réserve de disponibilité. Ce terrain vous plaît ? N’attendez plus pour démarrer votre projet d’habitat, rencontrons-nous ! Consulter toutes nos autres offres de terrains en ligne sur notre site www.maisons-cpr.com. Maisons CPR est bien plus qu’un simple constructeur. Ne perdez pas votre temps à comparer, tout est ici et tout est prévu ! Grâce à notre club privé BØ.HOME, nous vous offrons 30 000€ de crédit remise pour bénéficier : - de prestations gratuites d’accompagnement par des agenceurs-concepteurs et architectes d’intérieur - de l’accès au showroom BØ.HOME avec tous les univers de l’Habitat pour vous projeter et vos inspirer - de prix incomparables sur le mobilier, la décoration et de nombreux services pour votre Habitat TOUT EST POSSIBLE avec Maisons CPR ! 95% des clients nous recommandent, pourquoi pas vous ?

À quelques minutes de Courtenay, dans le département du Loiret en région Centre, à proximité des autoroutes A19/A6, cette maison Courtenay à vendre dévoile un charme indéniable grâce à sa fermette pleine de caractère. Érigée sur un terrain plat, clos et arboré d'environ 2 050 m², elle possède un rez-de-chaussée accueillant avec une entrée spacieuse ouvrant sur un vaste séjour et un salon lumineux, parfait pour recevoir des amis ou de la famille. Vous trouverez également une cuisine familiale aménagée et équipée de 20 m², une salle de bains avec baignoire, une buanderie et un WC séparé. À l'étage, un palier généreux dessert cinq grandes chambres, idéales pour les familles ou pour accueillir des invités, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche. À l'extérieur, plusieurs dépendances, incluant un garage avec porte motorisée, complètent cette offre. Les atouts de cette maison incluent un double vitrage récent, une pompe à chaleur air/air, la fibre optique, un ballon d'eau thermodynamique, et une isolation entièrement revue. Cette maison saine et fonctionnelle est prête à être personnalisée pour répondre à vos besoins. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui.

Bien le moins consommateur d'énergie

219 000 €

1 872 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 117 m²
• 4 chambres
• 

Courtenay (45)

EN EXCLUSIVITE Bazoches-sur-le-Betz : 12km d'Egreville (Seine-et-Marne), 13km de Courtenay (accès A6) et à proximité de plusieurs gares pour Paris-Gare-de-Lyon. Découvrez cette maison familiale édifiée sur un vaste terrain de près de 2600m² au cœur de la nature. Rénovée au cours des années 2020, elle dispose du confort et des équipements actuels (pompe à chaleur, poêle à granules, panneaux solaires), vous permettant d'aménager sans travaux intérieurs ! Vous apprécierez son vaste espace de vie composé d'un salon confortable ainsi que d'un séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée. Une chambre et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée, vous apportant les atouts de la vie de plain-pied. Les trois chambres de l'étage, vastes et lumineuses, complètent l'ensemble. Les extérieurs sont parfaitement pensés : grande aire de stationnement, garage attenant à la maison et plusieurs dépendances pour le jardin. La terrasse couverte vous permet de profiter de moments de qualité dans cet agréable jardin exposé Sud. Une maison confortable dans un cadre de vie bucolique ! Micro crèche et école primaire à Bazoches-sur-le-Betz, collège à Courtenay et lycée à Montargis/Villemandeur (bus scolaire accessible à pieds). Le village dispose d'une épicerie, d'un restaurant et d'équipements sportifs (parcours de santé et terrain multisports). Nombreuses balades à proximité, village actif avec plusieurs associations sportives et culturelles. Cette annonce référence 321861 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIE BOUDROT GAUTHE (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 99495521900013. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2025 Score DPE : 72 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, authentique longère de trois chambres avec dépendances située sur la commune de Piffonds, à seulement 7 km de Courtenay, dans le département du Loiret, région Centre. Ce bien idéal pour un achat maison Courtenay vous séduira par son cadre verdoyant et paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour avec cheminée et poêle à bois, ainsi qu'une salle à manger, une salle d'eau avec WC et une buanderie. À l'étage, une pièce palière servant de bureau, trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant, un dressing et un grenier aménageable viennent compléter l'ensemble, offrant un beau potentiel. À l'extérieur, la propriété comprend une terrasse, une chaufferie, une dépendance d'environ 110 m² et un atelier/écurie de 44 m², le tout sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 2 540 m², parfait pour des projets familiaux ou artisanaux. DPE D, GES D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860 euros et 2590 euros, indexés au 1er janvier 2021. Pour visiter cette maison à acheter à Courtenay et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine ALLENDER au 0621652277 ou par courriel à k.dufrenne@proprietes-privees.com.

Découvrez cette propriété à vendre à Courtenay, Loiret, en région Centre. Dès que vous franchissez la porte de cette maison de maître de 150 m², vous pouvez ressentir son âme unique. Imaginez les repas en famille, les rires résonnant dans l'escalier, et la chaleur d'un feu crépitant lors des soirées d'hiver. Répartie sur trois étages, cette maison offre de beaux volumes, indispensables pour une vie de famille agréable. Elle se compose de quatre grandes chambres, garantissant à chacun son espace, d'une salle de bain avec douche, d'une salle d'eau, de deux toilettes, d'une cuisine, et d'un vaste salon-séjour. Bien qu'elle nécessite des travaux, cela représente une opportunité de la personnaliser et de créer la demeure de vos rêves. À l'extérieur, un grand espace de stationnement et de nombreuses dépendances en excellent état offrent un potentiel incroyable : salle de jeux, atelier, espace de stockage ou projet professionnel. De plus, une cave complète ce bien. Avec son chauffage au gaz naturel, ses volumes généreux, et le charme de l'ancien, cette propriété à acheter à Courtenay n'attend qu'une famille prête à lui redonner vie. Venez la visiter et laissez-vous séduire.

À découvrir, cette maison à vendre à Courtenay, dans le département du Loiret, en région Centre. Nichée dans un cadre pratique avec accès à une école, des transports scolaires et un centre commercial, elle est implantée sur un vaste terrain de 950 m² exposé plein sud, idéal pour une construction lumineuse. Ce terrain non viabilisé et non loti vous offre une grande liberté d'aménagement pour concrétiser votre projet. L'accès aux autoroutes A6 et A19 est à proximité, facilitant vos déplacements. L'intérieur de cette maison a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Dotée d'un espace de vie généreux et lumineux, elle combine design moderne et praticité. Son agencement intelligent comprend 3 chambres séparées, une suite parentale avec salle d’eau, et une salle de bain familiale, pour un quotidien confortable. Un garage attenant et un cellier fonctionnel viennent compléter cet ensemble agréable. Pour un confort optimal, cette maison respecte la norme RE2025, avec une pompe à chaleur, un plancher chauffant et des volets roulants électriques. À noter que le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine équipée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. Référence : 37-217580-SYV. Prix du terrain : 24 200 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix total de la maison : 170 411 EUR.

À vendre, une maison exceptionnelle située à Courtenay dans le département du Loiret, région Centre. Cette propriété, un ancien relais de chasse datant du 17e siècle, a été soigneusement restaurée et s'étend sur plus de 3 hectares entre bois et jardin. Elle se situe à proximité de la petite ville, offrant une vue imprenable sur un paysage composé de bocages, prairies, champs cultivés et forêts. L'accès se fait par un chemin privé et le terrain, d'environ 3,5 hectares, est partiellement clos par des haies végétales. À l'abri du vent, le relais de chasse et ses vastes dépendances forment une cour intérieure verdoyante. L'entrée de la maison est en gravier et une terrasse pavée, entourée de murs et cachée par une allée de conifères, vous invite à la détente. Au centre de cet espace, une piscine de 5 x 11 mètres vous attend pour profiter des journées ensoleillées. La maison, riche d'histoire, a subi des rénovations aux 18e et 19e siècles, tout comme les granges. Avec un bois d'environ 1,9 hectare, un jardin verdoyant et des haies qui le délimitent, cette maison à acheter à Courtenay est un véritable havre de paix. Un large accès avec des portillons en fer forgé mène à la cour et au jardin, parfaits pour profiter du cadre naturel.

Dans un cadre de vie pratique avec école, transports scolaires et centre commercial, vaste terrain de 950 m² exposé plein Sud, idéal pour une construction lumineuse. Non viabilisé, en terrain non loti, il offre une belle liberté d'aménagement pour votre futur projet. Accès A6 et A19 à proximité. Une maison moderne et fonctionnelle, parfaite pour toute la famille ! Avec son design optimisé et ses espaces bien pensés, cette maison offre un cadre de vie agréable et confortable. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie ouverte baigne de lumière, regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine pour une ambiance conviviale. Un espace arrière-cuisine facilite l'organisation, tandis qu'un WC indépendant et une salle d'eau moderne ajoutent un confort supplémentaire. Une chambre en rez-de-chaussée permet un aménagement flexible selon vos besoins. À l'étage, trois chambres bien réparties assurent à chacun un espace personnel agréable. Une grande salle de bain fonctionnelle et un dégagement bien conçu viennent compléter cet étage pour une vie quotidienne fluide et organisée. Un équilibre parfait entre modernité, confort et optimisation des espaces !. ! Pour vous assurer un confort de vie optimal et en conformité avec la RE2025, nous avons opté pour un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Le logement est également équipé de volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 1404-217580-SYV. Prix terrain : 24 200 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 163 931 EUR.

Optez pour un achat maison Courtenay dans un cadre de vie agréable, où vous bénéficierez d'écoles, de transports scolaires et d'un centre commercial à proximité. Ce terrain vaste de 950 m², exposé plein Sud, est idéal pour construire une maison lumineuse. Bien qu'il ne soit pas viabilisé et situé en terrain non loti, il offre une belle liberté d'aménagement pour votre futur projet. Son accessibilité aux autoroutes A6 et A19 est un atout. Découvrez cette maison Courtenay à vendre, de plain-pied en V, qui se compose d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte. Le garage intégré, permettant l'accès direct au cellier et à la cuisine, est un vrai plus. L'espace nuit dessert trois chambres avec rangements, une salle de bains et des toilettes séparés. Pour un confort optimisé, cette maison à acheter Courtenay respecte les normes RE2025 avec un mode de chauffage par PAC et plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Le prix, hors fourniture et pose des appareils sanitaires et carrelage, est de 130 940 EUR, et le terrain est proposé à 24 200 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Prix au m² le plus bas

104 000 €

638 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 163 m²
• 4 chambres
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Courtenay (45)

iad France - Patricia Arbogast vous propose à la vente cette grande maison à Courtenay, Loiret (45), Centre. Cette maison individuelle de 163m², bâtie en 1948 sur un terrain de 595m², nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi un potentiel incroyable pour la personnaliser selon vos goûts. Avec ses 3 étages, elle dispose de volumes généreux et de nombreuses pièces, idéales pour accueillir une grande famille ou pour créer plusieurs espaces indépendants. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée spacieux, une cuisine, un séjour, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. L'étage supérieur comprend 2 chambres, un dressing, une pièce palière et un dégagement. Le sous-sol aménagé dispose d'un espace de rangement, d'une cave, d'une salle de bain et d'un WC. Un garage vous permettra de stationner deux véhicules en toute sécurité, tandis que le jardin vous offre un espace extérieur agréable pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Idéalement située près du centre-ville, des commerces, des écoles et à proximité des autoroutes A6 et A19, cette maison à acheter à Courtenay bénéficie d'un emplacement pratique. Des travaux sont à prévoir pour faire ressortir tout le caractère de ce bien. C'est une occasion unique de laisser libre cours à votre créativité et de faire de cette maison votre cocon de confort. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel qu'elle renferme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations de performance énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 487 et classe CLIMAT G indice 153. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Arbogast, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 880443734.

À découvrir, cette maison à vendre à Courtenay, située dans le département du Loiret, en région Centre, à seulement 5 minutes de la ville. Nichée au cœur d'un environnement verdoyant et paisible, cette propriété de charme a su conserver son cachet d'antan au fil des siècles. Le bien comprend deux bâtiments distincts : Le premier bâtiment dispose d'une belle entrée de près de 18 m², d'un vaste séjour de plus de 65 m² avec cheminée et baigné de lumière grâce à sa triple exposition (Nord / Est / Sud), ainsi qu'une mezzanine. Vous y trouverez également une salle à manger de 27 m², une cuisine séparée et entièrement équipée de 14 m², un cellier, une chambre de plus de 14 m² et une buanderie indépendante. Le second bâtiment, avec une entrée indépendante, propose une salle de jeux ou de réception de 50 m² ainsi qu'une suite parentale de 15 m², avec un accès au garage de 30 m². À l'étage, répartis sur les deux bâtis, sont situées 5 suites parentales, dressings et rangements, avec un accès à l'étage du garage. Le jardin privatif de près de 22 000 m², avec ses espaces boisés, son étang, sa cabane de pêche et un enclos pour animaux, offre un cadre idyllique à la nature. Les plus incontournable de cette maison à acheter à Courtenay incluent un DPE optimal grâce à une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique installés en 2021, 10 panneaux solaires également ajoutés cette même année, ainsi qu'un tableau électrique rénové en 2024. La propriété, sans plomb ni amiante, a également été exploitée en gîte pour un rendement locatif intéressant. La fibre optique est disponible. Au-delà des mots, cette maison vous séduira dès la première visite. Cette annonce, référence 305773, vous est présentée par BSK Immobilier AUBIN SALON (EI), immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400024. Prix du bien : 550 000,00 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

149 900 €

785 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 191 m²
• 5 chambres
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Courtenay (45)

iad France - Alexandre Chenaoui (07 68 86 16 48) vous propose : À VENDRE – MAISON 6 PIÈCES – COURTENAY (45320), dans le département du Loiret, en région Centre. Idéal pour une famille, cette maison à vendre présente de beaux volumes et se situe à proximité immédiate des commerces et des commodités. Avec environ 190,95 m² habitables répartis sur deux niveaux, le tout sur un terrain clos de 606 m². Dès l’entrée, vous découvrirez :- un grand salon / salle à manger lumineux d’environ 50 m²,- une cuisine indépendante aménagée,- 5 chambres, dont une de très grande superficie,- 2 salles d’eau salles de bains,- 2 WC,- une chaufferie,- un garage. La maison est en bon état général, équipée de menuiseries PVC double vitrage, d’un chauffage individuel au fioul et d’un raccordement au tout-à-l’égout. Les extérieurs incluent un terrain clos, ainsi qu’une terrasse, dans un environnement calme tout en restant proche du centre. Informations clés :- Surface habitable : 190,95 m²- Pièces : 6- Chambres : 5- Niveaux : 2- Année de construction : 1980- Taxe foncière : 1 974 € / an Performance énergétique : DPE Classe E, GES Classe E, avec une estimation des dépenses énergétiques entre 4 910 € et 6 700 € par an (abonnements compris). Prix de vente : 149 900 € – Honoraires à la charge du vendeur. Cette maison à acheter à Courtenay est idéale pour une grande famille ou un projet de résidence principale dans un secteur recherché. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Chenaoui EI (ID 71354), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 918621681. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

// Visite virtuelle dans cette annonce // Laissez-vous séduire par cette maison de caractère de 215 m², offrant de grands volumes, des éléments authentiques et un potentiel d'aménagement exceptionnel. Dès l'entrée, le charme opère : au rez-de-chaussée, un salon chaleureux avec cheminée (15,5 m²), une salle à manger lumineuse avec cheminée (17 m²) et une cuisine équipée (9,5 m²) vous accueillent. Une chambre ou bureau (9,5 m²), un couloir spacieux (17,5 m²) et un WC complètent cet espace convivial. À l'étage, une mezzanine élégante (11,5 m²) dessert trois chambres (10 m² avec cheminée, 15 m² et 17,5 m²), un bureau (2,8 m²) et une spacieuse salle d'eau (9,1 m²) avec WC. Le deuxième étage, quant à lui, offre un vaste espace de 40 m² à rénover, ainsi que deux belles pièces de 17 m² et 19,5 m², idéales pour créer de nouvelles chambres, une salle de jeux ou un atelier. En complément, cette maison dispose de deux caves voûtées (40 m² et 32 m²) – dont une avec un puits, un garage de 21 m², une dépendance de 20 m² et un superbe jardin arboré de 656 m², un véritable havre de paix. Cette demeure pleine de charme est parfaite pour une grande famille ou pour un projet de rénovation sur-mesure. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 280179 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN CANDELIER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 98738541600019. Prix du bien : 232 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2025 Score DPE : 325 kWhEP/m²/an Score GES : 71 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3560.00 € et 4870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez une maison à acheter à Courtenay, dans le département du Loiret en région Centre. Cette propriété est implantée sur un vaste terrain de 950 m², orienté plein Sud, offrant la possibilité d'une construction lumineuse. Bien que non viabilisé et situé en terrain non loti, ce terrain vous permet une belle liberté d'aménagement pour votre futur projet. L'accès à l'A6 et l'A19 est à proximité, facilitant vos déplacements. La maison compact et astucieuse, spécialement conçue pour s'adapter à tous les terrains, optimise chaque mètre carré. Elle allie modernité et fonctionnalité pour garantir un confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, qui inclut un salon et une salle à manger conviviaux, ainsi qu'une cuisine ouverte, idéale pour recevoir. Un cellier discret permet le rangement, et un WC indépendant complète cet espace pratique. À l'étage, trois chambres bien agencées offrent à chacun son propre espace. Une salle de bain moderne, un WC supplémentaire et un dégagement optimisé assurent praticité et fluidité dans votre vie quotidienne. Conformément aux normes RE2025 pour un meilleur confort de vie, cette maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage. Des volets roulants électriques viennent aussi s'ajouter aux nombreuses commodités. Prix du terrain : 24 200 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé dans le cadre d'un projet de construction avec nos partenaires fonciers. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 148 343 EUR. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison à Courtenay.

iad France - Laura Rouelle vous propose : Maison familiale à vendre à Courtenay, dans le département du Loiret, région Centre. Cette maison familiale, idéalement située, offre un cadre de vie agréable alliant confort, praticité et un fort potentiel d'évolution. Élevée sur sous-sol, la maison est aménagée de plain-pied et se compose de : - Trois chambres, dont une avec balcon et vue sur le jardin - Une salle à manger lumineuse - Un séjour convivial - Une cuisine séparée - Une salle d’eau et des toilettes indépendants Les combles, aménageables sur toute la surface de la maison, offrent un beau potentiel pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins (chambres, bureau, suite parentale…). Implantée sur un terrain exceptionnel de 3 258 m², rare dans le secteur, la propriété bénéficie d’un vaste jardin, idéal pour les familles, les amoureux de nature ou les projets d’aménagement extérieur. Un double garage vient compléter l’ensemble. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air, garantissant un confort optimal et des économies d’énergie. Quelques rafraîchissements permettront de personnaliser la maison à votre goût. Un emplacement idéal pour les familles : crèche et école maternelle et primaire accessibles à pied, Intermarché à proximité, collège et commerces à moins de cinq minutes en voiture. Montargis se situe à environ 20 minutes et Paris est accessible en un peu plus d’1h15. Ce bien rare sur le secteur offre espace, potentiel et qualité de vie. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Rouelle, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 981628050.

terrain constructible de 1000m2 non viabilisé sur la commune de St hilaire les Andresis Cette annonce référence 322814 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY TARREAU (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82495750000013. Prix du bien : 19 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Romuald Theysgeur vous propose à la vente une maison à Courtenay, Loiret, offrant 201 m² d'espace divisé en deux habitations sur un terrain clos et arboré de 2211 m². Idéalement située dans le bourg de Courtenay, cette maison est à proximité des commodités comme les écoles, crèches, collèges et commerces, ainsi que de l'autoroute A19. La première habitation comprend une pièce à vivre lumineuse avec cheminée insert, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec douche et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre, un bureau et une partie grenier aménageable de 47 m². La seconde habitation dispose d'une entrée, d'une belle pièce de vie de 29 m² avec cheminée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, ainsi qu'une chambre à l'étage avec un grenier. Le jardin de 2211 m² est entièrement clôturé, agrémenté d'arbres fruitiers, d'une cave de 30 m², et d'une grange de plus de 60 m² avec grenier, le tout accessible par une allée récente (2023). Les atouts de cette maison à acheter à Courtenay incluent le tout à l'égout, le double vitrage, la cheminée insert et la fibre optique, offrant un fort potentiel pour deux familles ou en locatif. Une visite s'impose pour découvrir cette belle maison. Prix : 245 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Classée en consommation énergétique excessive : DPE F / GES F, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 et 2550 euros (indexé sur l'année 2021). Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Courtenay, contactez Romuald Theygeur au 0751639136 ou par courriel à r.theysgeur@proprietes-privees.com.

iad France - Theo Bachmann vous propose : **Superbe maison à vendre à Courtenay**. Cette ravissante maison, située à Courtenay dans le département du Loiret, vous offre un cadre de vie paisible et confortable. Construite en 2002, elle dispose d'une superficie de 106.61 m² sur un terrain entièrement clos de 1604 m². L'intérieur se compose de 6 pièces lumineuses, comprenant une entrée avec placards, un vaste espace de vie de 52 m² avec séjour double et cuisine ouverte entièrement équipée, 3 chambres avec rangements (dont une avec douche et wc), ainsi qu'un bureau. Pour votre confort quotidien, la maison inclut une buanderie fonctionnelle, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc indépendant. Les surfaces généreuses et l'agencement optimisé sont idéaux pour une vie de famille harmonieuse. Profitez également d'une terrasse pour vous détendre lors des journées ensoleillées. Le garage de 73,5 m² au sol, avec un étage de 39 m², offre un stationnement sécurisé pour vos véhicules ou la possibilité de créer un espace indépendant. Parmi les équipements modernes, cette maison à acheter à Courtenay comprend la fibre optique, la climatisation, et un système de ventilation mécanique pour assurer un cadre de vie confortable tout au long de l'année. Le chauffage est à la fois individuel et performant grâce à une pompe à chaleur associée à des radiateurs électriques. Les atouts supplémentaires incluent : - Volets roulants électriques - Portail électrique - Porte de garage sectionnelle électrique - Garage aménageable avec accès à l'eau, électricité et tout à l'égout - Cuisine équipée (four, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur) - Store ban sur la terrasse - Réserve d'eau de 5m3 - Abris à bois de 26 m² - Plusieurs emplacements de stationnement dans la cour. En très bon état général, ce pavillon est idéal pour ceux qui recherchent une maison moderne, fonctionnelle et accueillante à seulement 6 km du centre-ville de Courtenay. Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat maison Courtenay, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce est rédigée sous la responsabilité de M Theo Bachmann, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France.