Achat bien immobilier à Lorris (45) : 61 annonces

Local commercial libre de tout bail. Très belle vitrine, grande pièce de reception idéal pour tout projet (bureau partagé ou autre). Rangement, wc, et autres pièces. Vous avez un projet et il vous manque le local pour exercer, cette opportunité est à saisir !! A coeur de Lorris, village dynamique et historique, vous serez le bienvenu pour vous installer et exercer dans un cadre bucolique et convivial. Référence agence : 13724

Venez découvrir ce pavillon indépendant de 3 pièces, niché sur un beau terrain d'environ 1 200 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. D'une surface de 57 m², la maison se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, parfait pour partager des moments conviviaux, d'une cuisine ouverte aménagée, une salle d'eau, un WC, ainsi que de deux chambres confortables. Vous y trouverez également un cellier et un garage attenant. À l'extérieur, laissez-vous séduire par deux terrasses et un jardin généreux, offrant de multiples possibilités : détente, repas en plein air, potager ou jeux pour les enfants. Construite dans les années 70, cette maison est en bon état général. Un simple rafraîchissement intérieur vous permettra de la personnaliser à votre goût et d'en révéler tout le potentiel. Une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un premier achat, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. À visiter sans tarder ! Référence agence : 13739

Maison de ville idéalement située, à proximité immédiate des commerces et des écoles accessibles à pied, ainsi que toutes activités extra-scolaire. Elle se compose d'une entrée avec placard, un salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert, ainsi qu'une cuisine fermée, aménagée et équipée. Vous disposerez également de 2 chambres et d'une salle d'eau, un wc. Un sous-sol compartimenté vient compléter ce bien, offrant des espaces supplémentaires : un bureau ( pouvant servir de chambre), un garage, une cave, un wc, une chaufferie,une pièce pour les loisirs... Les combles sont aménageables, laissant entrevoir un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins. Le tout est implanté sur un terrain clôturé et arboré, idéal pour profiter d'un environnement calme et verdoyant. Cette maison est pratique au quotidien et agréable à vivre. Ces atouts : - écoles, commerces, loisirs extra scolaire à pied - à 5 minutes de l'étang des bois, de la forêt domaniale d'Orléans et du Canal d'Orléans (velo route) - 20 minutes de la gare de Montargis - 1h30 de Paris - 40 minutes d'Orléans Pout toute visite, contacter Isabelle DA COSTA (EI) au 06.21.33.28.26, mail : isabelle.dacosta@c-limmo.fr, agent commercial no 2026AC00019 au RCS d'Orléans. Les informations sur les risques auxquels ce lien est exposé sont disponible sur le site GEORISQUE : www.georisques.gouv.fr

À Lorris, dans le département du Loiret et la région Centre, découvrez cette maison à vendre. Située dans un lotissement agréable, elle bénéficie d'une belle surface de 643 m², offrant un cadre de vie pratique avec une école et des commerces à proximité. Ce terrain viabilisé est idéal pour concrétiser un projet de construction dans un environnement convivial. Cette maison spacieuse et astucieuse s'intègre parfaitement sur des terrains optimisés, garantissant espace et confort. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande pièce de vie lumineuse, alliant salon, salle à manger et cuisine ouverte, complétée par un cellier pratique. Une salle d'eau et un WC indépendant ajoutent au confort de l'espace. L'étage est dédié au repos avec quatre chambres bien agencées, assurant l'intimité de chaque membre de la famille, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle et un second WC. Conçue pour répondre aux normes RE2025, elle est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, sans oublier les volets roulants électriques. Le prix du terrain est de 39 866 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur, et le prix de la maison est de 162 750 EUR. Pour toute demande d'information, n'hésitez pas à consulter le site Géorisques pour les risques auxquels ce bien est exposé.

Dans un lotissement agréable de Lorris, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette maison Lorris à vendre qui dispose d'une belle surface de 643 m². Ce terrain viabilisé, idéal pour l'achat maison Lorris, offre un cadre de vie pratique avec la proximité d'une école et de commerces. Cette maison à étage de 95 m² est conçue pour répondre à vos besoins, avec ses 4 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée, parfaite pour une suite parentale ou un espace indépendant. L'espace de vie de plus de 40 m² s'ouvre sur le jardin, et à l'étage, vous trouverez 3 chambres avec salle d'eau, le tout dans un projet personnalisable, adapté à votre mode de vie. Pour un confort de vie optimal, cette maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. De plus, elle bénéficie de volets roulants électriques. Prix du terrain : 39 866 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de la maison : 145 039 EUR. Cette annonce est proposée dans le cadre d'un projet de construction avec nos partenaires fonciers. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

iad France - Jérôme Morlet vous présente cette maison à acheter à Lorris, dans le département du Loiret, région Centre. Ce magnifique pavillon de 176 m² de plain-pied, construit en 2011, se situe en bordure de la forêt d'Orléans, à seulement 5 km du centre-ville. La propriété comprend une entrée, un grand salon, un petit salon, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, une seconde salle de bains, un WC séparé et un cellier buanderie. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain clos de 2345 m², d'une terrasse, d'un abri de jardin et de nombreux espaces de stationnement. Cette maison Lorris à vendre offre des matériaux de qualité et de très belles prestations, notamment un plancher chauffant, une chaudière électrique, une VMC double flux, un adoucisseur, un portail électrique, et des combles aménageables. Notez cependant que des problèmes structurels ont été observés, entraînant des fissures dans les murs extérieurs et nécessitant des travaux de reprise en sous-oeuvre. Pour plus d'informations, contactez-nous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

120 000 €

588 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 204 m²
• 5 chambres
• 

Lorris (45)

Ancienne maison de maître de 204 m2 à rénover, offrant un beau potentiel. Idéalement située à Lorris, dans le département du Loiret et la région Centre, cette maison à acheter à Lorris est proche de tous les commerces et des écoles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un couloir desservant un salon, une salle à manger, une cuisine fermée, une buanderie, une salle de bain et deux chambres, ainsi qu'un WC. À l'étage, cette maison Lorris à vendre comprend trois chambres, une salle d'eau, un bureau, une bibliothèque, un WC et un séjour donnant sur une terrasse. Le deuxième étage dispose d'un comble aménageable de 98 m2, idéal pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies. Cette propriété comprend également un bel apprenti de 114 m2 et deux dépendances, le tout sur un terrain de 1 378 m2 offrant un cadre agréable. Une opportunité à fort potentiel pour les investisseurs ! Pour organiser une visite, veuillez contacter Isabelle DA COSTA (EI) au 06.21.33.28.26 ou par mail à isabelle.dacosta@c-limmo.fr, agent commercial no2026AC00019 au RCS d'Orléans. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site GEORISQUE : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

98 000 €

1 719 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 57 m²
• 2 chambres
• 

Lorris (45)

Venez découvrir ce pavillon indépendant de 3 pièces, niché sur un beau terrain d'environ 1 200 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. D'une surface de 57 m², la maison se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, parfait pour partager des moments conviviaux, d'une cuisine ouverte aménagée, une salle d'eau, un WC, ainsi que de deux chambres confortables. Vous y trouverez également un cellier et un garage attenant. À l'extérieur, laissez-vous séduire par deux terrasses et un jardin généreux, offrant de multiples possibilités : détente, repas en plein air, potager ou jeux pour les enfants. Construite dans les années 70, cette maison est en bon état général. Un simple rafraîchissement intérieur vous permettra de la personnaliser à votre goût et d'en révéler tout le potentiel. Une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un premier achat, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. À visiter sans tarder ! Référence agence : 13739

Dans un lotissement agréable, belle surface de 643 m² offrant un cadre de vie pratique grâce à la présence d'une école et de commerces de proximité. Terrain viabilisé, idéal pour concrétiser un projet de construction dans un environnement convivial et fonctionnel. Le modèle MAJORQUE est une maison de plain-pied fonctionnelle et lumineuse qui vous accueille dans un bel espace de vie avec cuisine ouverte avec accès direct au cellier. Du côté de l'espace nuit, 3 chambres, une salle de bains et wc indépendant. Vous pourrez choisir vos jeux d'enduits afin de personnaliser votre maison pour qu'elle corresponde à votre style. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 1029-219415-SYV. Prix terrain : 39 866 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 108 226 EUR.

Découvrez cette maison à vendre à Lorris, dans le département du Loiret en région Centre. Construite en 2001, cette charmante propriété d'environ 168 m2 offre de beaux volumes, idéale pour une famille. Vous serez accueilli par un salon-séjour lumineux de 48 m2, une cuisine fermée entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une superbe suite parentale avec dressing, salle de bain avec douche, salle d'eau supplémentaire et WC. Le sous-sol total compartimenté comprend une buanderie, un grand garage et un atelier avec espace de rangement, parfait pour les bricoleurs. Implantée sur un terrain arboré de 1001 m2, entièrement clos, orienté plein sud et piscinable, cette maison à acheter à Lorris ne manque pas d'atouts. Profitez de la proximité des écoles, des commodités, ainsi qu'une porte de garage électrique et un raccordement au tout à l'égout. Située à seulement 1h30 de Paris, 20 minutes de la gare de Montargis, 45 minutes d'Orléans et à 10 minutes de l'étang des bois, elle est également près de la forêt domaniale d'Orléans et à 5 minutes de la voie verte du canal d'Orléans à vélo. Pour toute visite, contactez Isabelle DA COSTA (EI) au 06.21.33.28.26 ou par mail à isabelle.dacosta@c-limmo.fr, agent commercial n° 2026AC00019 au RCS d'Orléans. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site GEORISQUE : www.georisque.gouv.fr.

Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente ce terrain exceptionnel de 1300 m2, opportunément situé dans la charmante ville de Lorris. Ce Terrain plat d'exception est idéal pour ceux qui souhaitent faire construire la maison de leurs rêves que ce soit une maison familiale spacieuse ou une villa luxueuse dans un cadre tranquille et paisible. En plus de l'espace constructible pour mener à bien vos idées, ce terrain vous permettra de profiter d'une luminosité tout au long de l'année et d'un accès facile à toutes les commodités dont une famille pourrait avoir besoin, y compris les écoles, supermarché, loisirs et bien plus encore. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Saisissez cette belle occasion d'investir dans votre avenir et de créer un foyer parfaitement adapté à vos besoins. À votre disposition pour vous y accueillir... Ce bien vous est présenté par Daniel Da costa martins , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Voici un terrain a bâtir pour lotissement en centre ville, une parcelle de de plus de 3500 m², pour 5 ou 6 parcelles, eau, électricité, téléphone et tout a l'égout en façade de la parcelle. Terrain a diviser. Commerces, écoles et collège a proximité (entre 400 m et 1 km) piscine et deux gymnases, grande surface. Forêt d'Orléans, étang de loisirs (baignades, jeux, etc....) Pour cet ensemble le bien est vendu 89000 euros Honoraires Agence Inclus. Si vous êtes intéresser n'hésitez pas a me contacter. Budget : 89000 euros Honoraires a la charge des vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez JC VILLEMOND au 06 98 83 36 42 ou par courriel à jc.villemond@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jc villemond agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 344210661 Mandat réf : 414033 JCV .Le professionnel garantie et sécurise votre projet immobilier. Hors diagnostics Contactez Jean-Claude VILLEMOND, au 0698833642 ou, par courriel à jc.villemond@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Claude VILLEMOND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Les Bordes 344210661 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 414033 JCV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dans un lotissement agréable, belle surface de 643 m² offrant un cadre de vie pratique grâce à la présence d'une école et de commerces de proximité. Terrain viabilisé, idéal pour concrétiser un projet de construction dans un environnement convivial et fonctionnel. Idéale pour une première acquisition, charmante maison de plain-pied d'une surface habitable de 75 m² composée d'un espace de vie avec cuisine ouverte de 40 m² environ, un accès cellier et garage, une salle de bains avec baignoire, un wc séparé et deux chambres avec placards. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 1457-219415-SYV. Prix terrain : 39 866 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 112 827 EUR.

Découvrez cette maison à vendre à Lorris, située dans le département du Loiret, en région Centre. Dans un lotissement agréable, cette propriété bénéficie d'une belle surface de 643 m², offrant un cadre de vie idéal grâce à la proximité d'une école et de commerces. Le terrain est viabilisé, parfait pour réaliser votre projet de construction dans un environnement convivial. Ce logement familial spacieux, d'une superficie habitable de 134 m², se caractérise par sa configuration équilibrée et fluide. L'entrée ouvre sur un vaste espace de vie de près de 50 m², idéal pour partager des moments conviviaux tout en profitant d'une belle luminosité. Le coin nuit est bien séparé et comprend 4 vraies chambres, deux WC, une salle de bain et une salle d'eau, répondant parfaitement aux besoins d'une famille dynamique. Un dressing spacieux, un grand cellier et un garage complètent ce plan bien pensé. Pour un confort optimal, conforme à la RE2025, cette maison dispose d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter : le prix indiqué ne comprend pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol ni l'assurance dommages ouvrage. Référence : 74-219415-SYV. Prix du terrain : 39 866 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 276 057 EUR.

Dans un lotissement agréable de Lorris, dans le département du Loiret en région Centre, nous vous proposons cette maison à vendre. Avec une belle surface de terrain de 643 m², vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique grâce à la proximité d'une école et de commerces. Ce terrain viabilisé est idéal pour un projet de construction dans un environnement convivial. Parfaite pour une première acquisition, cette maison d'une chambre se distingue par son espace de vie lumineux et son prix attractif qui permet un budget maîtrisé. Elle offre également la possibilité d'aménager des combles afin de créer des chambres supplémentaires selon vos besoins. Pour un confort optimal et conforme aux normes RE2025, elle dispose d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter que le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommage ouvrage. // Réf. : 2711-219415-SYV. Prix du terrain : 39 866 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 93 197 EUR.

Maison atypique à fort potentiel à Lorris, dans le département du Loiret, région Centre. Située à seulement 5 minutes de tous commerces (boulangerie, boucherie, pharmacie, supermarché, écoles, etc.), cette maison à Lorris est entourée de la nature, avec des bois et des étangs à proximité. D’une superficie d’environ 140 m2, cette maison à vendre sur vide sanitaire et demi-niveau allie charme et fonctionnalité. Elle se compose d'une entrée, d'un salon/séjour avec cheminée, d'une grande cuisine aménagée, de WC et d'une mezzanine. Au demi-étage, vous trouverez 2 chambres, et à l'étage, une suite parentale équipée d'une salle d'eau, de WC et d'une salle de bain. En outre, le bien dispose d'un grenier isolé et d'un garage aménagé. Les atouts de cette maison comprennent une chaudière à granulés neuve (2022), un ballon d'eau chaude solaire, ainsi que du double vitrage PVC avec volets roulants électriques. Vous pourrez profiter d'une terrasse d'environ 35 m2 et d'un terrain d'environ 870 m2. La taxe foncière s'élève à environ 600 EUR. L'assainissement est assuré par une fosse septique avec bac à graisse. Un chalet en bois complète ce bien. Pour les investisseurs, une location est possible (750 EUR par mois). Pour organiser une visite, contactez Sabine D. (EI) au 06.73.97.35.05, agent commercial No 891 273 054 au RCAS de Sens.

Ensemble immobilier avec potentiel locatif Centre-ville de LORRIS (45260) ville dynamique, Marché tous les jeudi. Idéalement situé : centre-ville de Lorris, proche de toutes commodités, commerces, écoles, complexe sportif, piscine municipale et bus de ville en direction de MONTARGIS . Caractéristiques principales : Surface terrain : 324 m2 Deux logements T3 louables rapidement après quelques petits travaux d'aménagement et de rafraîchissement. Grange aménageable : espace restant avec fort potentiel d'aménagement (possibilité du 3ème logement) LOFT ou d'un garage/atelier. Puits sur le terrain Toiture partiellement refaite, avec isolation du toit réalisée en 2020 Tableau électrique refait Menuiseries en double vitrage PVC Faible Taxe Foncière (845EUR) Raccordé au tout-à-l'égout. Maison lumineuse de type Meulière, avec une partie en construction brique, charme authentique. Le 1er logement est constitué : d'une entrée, d'un salon/séjour, d'une cuisine ouvrant sur une cour privatisé en pavés, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Le 2e logement avec son accès privée est composée : d'une entrée avec coin buanderie. A l'étage : un palier, salon/séjour, cuisine, chambre, salle de bain et WC, grenier isolé (possibilité d'une chambre et un bureau supplémentaires). Grange à fort potentiel. Investissement idéal pour un marché locatif actif annuel ou saisonnière type Airbnb, pour une grande famille souhaitant un projet à fort potentiel d'évolution. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sabine D. (EI) au 06.73.97.35.05. Agent commercial No 891 273 054 au RCAS de Sens. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Lorris, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette maison Lorris à vendre située dans un charmant lotissement. Avec un terrain viabilisé de 643 m², elle offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité d'une école et de commerces. Conçue pour s'adapter à vos besoins, cette maison propose un vaste espace de vie lumineux de près de 50 m², parfait pour des moments de convivialité. Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre avec salle d'eau attenante, idéale pour vous ou vos invités, tandis qu'à l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et une salle de bain. Complétée par un garage et un cellier, cette maison évolue avec vous, alliant design, confort et flexibilité. Pour votre confort, elle est conforme à la RE2025 avec une PAC, un plancher chauffant et des volets roulants électriques. Notez que le prix exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. Réf. : 113-219415-SYV. Le prix du terrain est de 39 866 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce projet de construction est proposé par nos partenaires fonciers. Consultez les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 194 349 EUR.

Dans un lotissement agréable de Lorris, dans le département du Loiret et la région Centre, cette maison à acheter à Lorris présente une belle surface de 643 m² offrant un cadre de vie pratique grâce à la proximité d'une école et de commerces. Ce terrain viabilisé est idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement convivial et fonctionnel. Laissez-vous séduire par l'architecture en L de ce modèle alliant style et fonctionnalité. Profitez d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte donnant sur l'extérieur et d'un espace nuit comprenant 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Vous disposerez également d'une double salle d'eau, d'un cellier et d'un garage intégré, offrant tout le nécessaire pour un quotidien fluide. Imaginez cette maison à Lorris selon vos envies et commencez votre projet ! Pour garantir un confort optimal conforme à la RE2025, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter : le prix affiché exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. // Réf. : 64-219415-SYV. Prix terrain : 39 866 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 179 470 EUR.

Maison de plain-pied avec garage et combles aménageables. Au calme. Située dans un environnement calme et agréable, cette charmante maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités à pied. Elle se compose de : 3 chambres lumineuses 1 salle d'eau Un salon/séjour chaleureux avec cheminée avec insert Une cuisine fermée et entièrement équipée Un second séjour offrant un espace de vie supplémentaire Un garage attenant Des combles aménageables offrant un beau potentiel d'agrandissement Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 857 m2, parfait pour profiter des beaux jours. Surface : 97 m2 Raccordé au tout à l'egout Idéalement située : À 20 minutes de Montargis À 45 minutes de Orléans À 1h30 de Paris Proche des écoles et des commerces à pied Environnement paisible Beau potentiel d'évolution Terrain entièrement clôturé Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Pour toute visite, contactez : Isabelle DA COSTA(EI) au06.21.33.28.26 mail : isabelle.dacosta@c-limmo.fr , agent commercial no 2026AC00019au RCS d'Orléans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site GEORISQUE: WWW.GEORISQUE.GOUV.FR Date de la réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2026 Consommation énergétique primaire :210kwh/m2/an Consommation énergétique final :206 kwh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour usage standard : entre 1500 EUR et 2090EUR sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique : classement D

Maison individuelle à vendre à Lorris, dans le département du Loiret, région Centre. Ce bien immobilier, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, est édifié sur un terrain clos et arboré de 1 000 m², avec la possibilité d'acquérir 1 000 m² supplémentaires. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/salle à manger, une cuisine aménagée et équipée entièrement refaite à neuf, ainsi qu'une chambre. Une salle d'eau et des toilettes sont prévues mais restent à terminer. Possibilité d'aménager une cinquième chambre selon vos besoins. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bain à rénover. La maison dispose également d'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Des travaux ont déjà été réalisés, notamment : • Pompe à chaleur air/air • Isolation intérieure • Isolation par le sous-sol • Fenêtres PVC double vitrage Une grande dépendance complète ce bien, idéale pour un atelier, du stockage ou un projet annexe. Cette maison à acheter à Lorris est saine, avec de nombreux travaux déjà effectués, vous laissant la liberté de finaliser les aménagements selon vos goûts. Convient parfaitement à une famille ou pour un projet à fort potentiel. Cette annonce, référence 315809, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Emeline Cholet (EI), immatriculée au RSAC d'Orléans (45000) sous le numéro 92749879000017. Prix du bien : 209 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2025 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310,00 € et 1840,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A seulement 1h30 de Paris, cette propriété rare a la vente vous offre un véritable havre de nature dédié a la chasse, pêche, repos et convivialité. En bordure de la forêt d'Orleans, située dans un environnement boise riche en étangs et en faune, elle s'etend sur 14 hectares environ, un territoire varie et bien structure, compose de bois et friches, de deux beaux étangs. Une maison en cours de renovation et divise en deux parties communicantes : une accueillante salle de chasse et une maison d'habitation. Pour les deux parties, celles-ci sont a terminer de renover, les fenetres et portes ont ete commandees et seront revendues avec la maison.

iad France - Jérôme Morlet vous propose à la vente une maison familiale très bien entretenue, idéalement située en plein centre de Lorris, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette maison à vendre est proche des commerces et dispose d'un charme indéniable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un double salon agrémenté d'une cheminée avec insert et de la climatisation, ainsi qu'une cuisine séparée aménagée. Deux chambres avec parquet massif, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, une grande pièce polyvalente peut servir de chambre ou de salle de jeux, accompagnée de deux autres chambres, d'un bureau et d'une salle de bain. Le sous-sol total comprend un espace de stationnement, une cuisine d'été, une cave, un atelier et une buanderie. À l'extérieur, la maison dispose d'une cour en enrobé, d'un portail en fer forgé automatisé à l'avant, et à l'arrière, d'une terrasse et d'un jardin sans vis-à-vis. Les atouts de cette maison à acheter à Lorris incluent un excellent état d'entretien, une localisation privilégiée, l'accès au tout à l'égout, une chaudière à gaz de ville, des fenêtres en double vitrage, un aspirateur centralisé fonctionnel, un arrosage automatique, ainsi qu'une pompe à chaleur air/air dans le salon. Une cheminée avec insert et échangeur permet de préchauffer l'eau du réseau de chauffage, et un puits avec surpresseur est également présent. Il est possible d'acheter en supplément deux logements dont l'un est actuellement loué. Si cette maison à vendre vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations relatives à la performance énergétique de ce bien indiquent une classe ENERGIE D avec un indice de 203 et une classe CLIMAT D avec un indice de 35. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Morlet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Bien le moins consommateur d'énergie

332 000 €

1 383 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 240 m²
• 5 chambres
• 

Lorris (45)

À seulement 1 heure de Paris, découvrez cette charmante maison familiale d'une superficie de 240 m2 à Lorris, alliant confort, espace et modernité. Elle se compose d'un grand salon/séjour pour accueillir famille et amis, cuisine ouverte équipée, 5 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, deux salles de bains indépendantes dont une avec Jacuzzi de 6 personnes et WC, 2 WC indépendants, pièce de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin idéal pour vos moments de détente, ainsi que de deux garages, le tout sur un terrain de 747 m2. Située dans un quartier calme, proche des commerces et des écoles, cette maison est idéale pour une vie familiale épanouie. Ne manquez pas cette opportunité unique, vous n'avez qu'à poser vos valises...CONTACT : Louis PICQUENOT

LORRIS – PROCHE DU CENTRE VILLE Dans un secteur pavillonnaire calme, découvrez cette maison LORRIS à vendre, lumineuse et spacieuse, avec 7 pièces. Elle propose un séjour exposé sud donnant sur le jardin, une cuisine conviviale orientée ouest, une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un bureau. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de douche et des WC séparés. Un sous-sol aménagé est également présent, offrant une buanderie et un local technique. Le grand jardin plein sud dispose de deux terrasses, idéales pour profiter des journées ensoleillées. Un garage complète ce bien. Cette maison non mitoyenne assure une vraie intimité. Située à proximité des commerces, des écoles, de la crèche et de l'hôpital, elle est parfaite pour l'achat maison LORRIS. Le chauffage électrique est individuel avec un DPE classé D, et un ballon thermodynamique est installé. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison à acheter LORRIS, idéale pour une famille en quête d'espace et de calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Denise Nanguy, Tél. : 0683700976, E-mail : denise.nanguy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 928718980

iad France - Victor De Macedo (07 49 00 58 70) vous propose à la vente un Hôtel-Restaurant situé à Lorris, dans le département du Loiret (45), région Centre. Cet établissement de 1 100 m² environ est entièrement équipé, conforme aux normes PMR et ERP, et est actuellement en activité. Composition des locaux : - Rez-de-chaussée : Espace bar, réception, salle de restaurant avec jardin d’hiver/véranda, cuisine professionnelle complète, sanitaires clients et personnel, ainsi qu'une cour intérieure avec accès livraison. - 1er étage (Hôtel) : 8 chambres avec salles d’eau et WC privatifs. Téléviseurs renouvelés à neuf en octobre 2023. - 2ème étage (Logement) : Appartement de fonction de type T3 avec salon, salle à manger, cuisine, 2 chambres et salle de bains. Données techniques et financières : - Surface totale : Environ 1 100 m². - État du matériel : Cuisine et bar complets, liste détaillée disponible. - Bail commercial : 3/6/9. - Loyer mensuel : 2 200 € HT/HC. - Chiffre d’Affaires (2024) : Résultat net positif. Atouts : - Emplacement central et très visible, terrasse disponible. - Outil de travail opérationnel immédiatement, sans investissement matériel majeur à prévoir. - Logement de fonction sur place inclus. Ce bien est idéal pour un couple d'exploitants ou des associés professionnels. Dossier complet (bilans, liste matériel, bail) consultable sur demande sérieuse. Pour tout projet d'achat de locaux professionnels à Lorris, n'hésitez pas à consulter cette annonce. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Victor De Macedo (ID 80332), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Orleans sous le numéro 520824285. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Immeuble à Vendre - 6 Appartements Lorris 4560 Prix : 280.000 euros À vendre : immeuble de rapport composé de 6 appartements actuellement tous loués. L'ensemble est situé dans un secteur calme et attractif, proche des transports, commerces et écoles. L'immeuble est en bon état général, bien entretenu, sans gros travaux à prévoir. Il offre une rentabilité immédiate et constitue une excellente opportunité pour investisseur souhaitant sécuriser des revenus réguliers ou développer son patrimoine. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous pour découvrir le potentiel de cet immeuble. Visites sur rendez-vous. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Abdel-Karim MANAOUER : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0621137359 email : k.manaouer@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 897705646 - Ville du greffe : AUXERRE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local commercial libre de tout bail. Très belle vitrine, grande pièce de reception idéal pour tout projet (bureau partagé ou autre). Rangement, wc, et autres pièces. Vous avez un projet et il vous manque le local pour exercer, cette opportunité est à saisir !! A coeur de Lorris, village dynamique et historique, vous serez le bienvenu pour vous installer et exercer dans un cadre bucolique et convivial. Référence agence : 13724

SOUS-OFFRE Située à LORRIS, commune vivante et appréciée pour sa qualité de vie, cette maison individuelle construite en 1975 (briques rouge) offre un cadre de vie agréable, alliant proximité des commodités et environnement naturel (forêts et étangs) Sur une surface habitable de 128 m2, la maison se compose d'une entrée, une cuisine aménagée ouvrant sur un séjour, un salon avec insert ouvrant sur la terrasse, une chambre, une salle d'eau avec WC. À l'étage : un couloir desservant 3 chambres, une salle d'eau avec WC, un bureau, plusieurs greniers. Un SOUS-SOL total compartimenté, comprenant une buanderie. Au fil des années, la maison a fait l'objet de travaux de rénovation entre 2020 et 2022, incluant le remplacement des huisseries, la réfection du tableau électrique, l'isolation, l'installation d'un adoucisseur d'eau et d'un ballon thermodynamique, la mise en place d'une fosse septique récente, ainsi que l'ajout d'un insert de cheminée et une pompe à chaleur . Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 2 000 m2. Le centre-ville de Lorris est accessible à pied, permettant de profiter facilement des commerces et services de proximité. La commune dispose de complexe sportif, d'écoles allant de la maternelle au collège, avec services de garderie, faisant de ce secteur un emplacement particulièrement recherché pour les familles. Les étangs et forêts situés à proximité apportent un cadre naturel apprécié pour les promenades et les activités de plein air. POINT POSITIF : la maison affiche un DPE classé D. Des finissions de rafraîchissement restent à terminer. Pour découvrir cette maison... Contactez-moi, Sabine D. (EI) au 06.73.97.35.05. Agent commercial No 891 273 054 au RCAS de Sens. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Laurence Cabrera (06 86 67 11 14) vous propose à la vente une maison LORRIS de charme, située dans le département du Loiret, en région Centre. Cette magnifique longère rénovée d'environ 164 m2 est nichée au calme, sans vis-à-vis. Vous découvrirez un spacieux séjour avec cheminée insert et salle à manger de 68 m2, ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée offrant une vue imprenable sur l'étang. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une grande chambre, une salle de bains, un WC séparé, une buanderie et une chaufferie. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un WC complètent ce bien. Les atouts de cette maison à acheter à LORRIS incluent son emplacement privilégié, son chauffage central à granulés, la climatisation réversible AIR/AIR, et un assainissement individuel conforme. Vous bénéficierez de 65 m2 supplémentaires à aménager pour un agrandissement ou un logement indépendant, ainsi qu'un plan d'eau d'environ 1000 m2, des toits à cochons, des boxes, un puits, le tout sur un terrain d'environ 6506 m2. Ne tardez pas à visiter cette maison LORRIS à vendre, à découvrir rapidement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique, le bien est classé ENERGIE C indice 154 et CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mlle Laurence Cabrera EI (ID 9675), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 799401419. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Maison de ville au coeur de Lorris Après travaux cette maison idéalement située proche du centre, des commerces et services fera le bonheur d'une famille. Entrée sur un grand séjour, cuisine donnant accès à la cour et au jardinet, une salle d'eau avec wc. A l'étage : deux chambres, un wc. Grenier aménageable. Premier achat ou investisseur cette maison vous attend. Référence agence : 13678