Achat Maison à Lorris (45) : 54 annonces

Local commercial libre de tout bail. Très belle vitrine, grande pièce de reception idéal pour tout projet (bureau partagé ou autre). Rangement, wc, et autres pièces. Vous avez un projet et il vous manque le local pour exercer, cette opportunité est à saisir !! A coeur de Lorris, village dynamique et historique, vous serez le bienvenu pour vous installer et exercer dans un cadre bucolique et convivial. Référence agence : 13724

Venez découvrir ce pavillon indépendant de 3 pièces, niché sur un beau terrain d'environ 1 200 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. D'une surface de 57 m², la maison se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, parfait pour partager des moments conviviaux, d'une cuisine ouverte aménagée, une salle d'eau, un WC, ainsi que de deux chambres confortables. Vous y trouverez également un cellier et un garage attenant. À l'extérieur, laissez-vous séduire par deux terrasses et un jardin généreux, offrant de multiples possibilités : détente, repas en plein air, potager ou jeux pour les enfants. Construite dans les années 70, cette maison est en bon état général. Un simple rafraîchissement intérieur vous permettra de la personnaliser à votre goût et d'en révéler tout le potentiel. Une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un premier achat, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. À visiter sans tarder ! Référence agence : 13739

À la recherche d'une maison à acheter à Lorris ? Ne manquez pas cette maison de ville idéalement située dans le département du Loiret, en région Centre. Proche des commerces et des écoles accessibles à pied, ainsi que de nombreuses activités extra-scolaires, cette maison Lorris à vendre se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, et d'une cuisine fermée, aménagée et équipée. Vous trouverez également deux chambres, une salle d'eau et un WC. Un sous-sol compartimenté offre des espaces supplémentaires tels qu'un bureau (pouvant faire office de chambre), un garage, une cave, un WC, une chaufferie et une pièce pour des loisirs. Les combles sont aménageables, révélant un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins. Le tout est implanté sur un terrain clôturé et arboré, idéal pour profiter de la tranquillité d'un cadre verdoyant. Cette maison est à la fois pratique et agréable à vivre. Les atouts de cette propriété incluent : écoles, commerces et loisirs extra-scolaires à proximité, à 5 minutes de l'étang des bois, de la forêt domaniale d'Orléans et du Canal d'Orléans (itinéraires à vélo), à 20 minutes de la gare de Montargis, à 1h30 de Paris et à 40 minutes d'Orléans. Pour toute visite, veuillez contacter Isabelle DA COSTA (EI) au 06.21.33.28.26 ou par email à isabelle.dacosta@c-limmo.fr, agent commercial n° 2026AC00019 au RCS d'Orléans. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUE : www.georisques.gouv.fr

À Lorris, dans le département du Loiret et la région Centre, découvrez cette maison à vendre. Située dans un lotissement agréable, elle bénéficie d'une belle surface de 643 m², offrant un cadre de vie pratique avec une école et des commerces à proximité. Ce terrain viabilisé est idéal pour concrétiser un projet de construction dans un environnement convivial. Cette maison spacieuse et astucieuse s'intègre parfaitement sur des terrains optimisés, garantissant espace et confort. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande pièce de vie lumineuse, alliant salon, salle à manger et cuisine ouverte, complétée par un cellier pratique. Une salle d'eau et un WC indépendant ajoutent au confort de l'espace. L'étage est dédié au repos avec quatre chambres bien agencées, assurant l'intimité de chaque membre de la famille, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle et un second WC. Conçue pour répondre aux normes RE2025, elle est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, sans oublier les volets roulants électriques. Le prix du terrain est de 39 866 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur, et le prix de la maison est de 162 750 EUR. Pour toute demande d'information, n'hésitez pas à consulter le site Géorisques pour les risques auxquels ce bien est exposé.

Dans un lotissement agréable de Lorris, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette maison Lorris à vendre qui dispose d'une belle surface de 643 m². Ce terrain viabilisé, idéal pour l'achat maison Lorris, offre un cadre de vie pratique avec la proximité d'une école et de commerces. Cette maison à étage de 95 m² est conçue pour répondre à vos besoins, avec ses 4 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée, parfaite pour une suite parentale ou un espace indépendant. L'espace de vie de plus de 40 m² s'ouvre sur le jardin, et à l'étage, vous trouverez 3 chambres avec salle d'eau, le tout dans un projet personnalisable, adapté à votre mode de vie. Pour un confort de vie optimal, cette maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. De plus, elle bénéficie de volets roulants électriques. Prix du terrain : 39 866 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de la maison : 145 039 EUR. Cette annonce est proposée dans le cadre d'un projet de construction avec nos partenaires fonciers. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

iad France - Jérôme Morlet vous présente cette maison à acheter à Lorris, dans le département du Loiret, région Centre. Ce magnifique pavillon de 176 m² de plain-pied, construit en 2011, se situe en bordure de la forêt d'Orléans, à seulement 5 km du centre-ville. La propriété comprend une entrée, un grand salon, un petit salon, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, une seconde salle de bains, un WC séparé et un cellier buanderie. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain clos de 2345 m², d'une terrasse, d'un abri de jardin et de nombreux espaces de stationnement. Cette maison Lorris à vendre offre des matériaux de qualité et de très belles prestations, notamment un plancher chauffant, une chaudière électrique, une VMC double flux, un adoucisseur, un portail électrique, et des combles aménageables. Notez cependant que des problèmes structurels ont été observés, entraînant des fissures dans les murs extérieurs et nécessitant des travaux de reprise en sous-oeuvre. Pour plus d'informations, contactez-nous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

120 000 €

588 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 204 m²
• 5 chambres
• 

Lorris (45)

Ancienne maison de maître de 204 m2 à rénover, offrant un beau potentiel. Idéalement située à Lorris, dans le département du Loiret et la région Centre, cette maison à acheter à Lorris est proche de tous les commerces et des écoles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un couloir desservant un salon, une salle à manger, une cuisine fermée, une buanderie, une salle de bain et deux chambres, ainsi qu'un WC. À l'étage, cette maison Lorris à vendre comprend trois chambres, une salle d'eau, un bureau, une bibliothèque, un WC et un séjour donnant sur une terrasse. Le deuxième étage dispose d'un comble aménageable de 98 m2, idéal pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies. Cette propriété comprend également un bel apprenti de 114 m2 et deux dépendances, le tout sur un terrain de 1 378 m2 offrant un cadre agréable. Une opportunité à fort potentiel pour les investisseurs ! Pour organiser une visite, veuillez contacter Isabelle DA COSTA (EI) au 06.21.33.28.26 ou par mail à isabelle.dacosta@c-limmo.fr, agent commercial no2026AC00019 au RCS d'Orléans. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site GEORISQUE : www.georisques.gouv.fr.

3 personnes déjà intéressées

98 000 €

1 719 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 57 m²
• 2 chambres
• 

Lorris (45)

Venez découvrir ce pavillon indépendant de 3 pièces, niché sur un beau terrain d'environ 1 200 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. D'une surface de 57 m², la maison se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, parfait pour partager des moments conviviaux, d'une cuisine ouverte aménagée, une salle d'eau, un WC, ainsi que de deux chambres confortables. Vous y trouverez également un cellier et un garage attenant. À l'extérieur, laissez-vous séduire par deux terrasses et un jardin généreux, offrant de multiples possibilités : détente, repas en plein air, potager ou jeux pour les enfants. Construite dans les années 70, cette maison est en bon état général. Un simple rafraîchissement intérieur vous permettra de la personnaliser à votre goût et d'en révéler tout le potentiel. Une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un premier achat, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. À visiter sans tarder ! Référence agence : 13739

Dans un lotissement agréable, belle surface de 643 m² offrant un cadre de vie pratique grâce à la présence d'une école et de commerces de proximité. Terrain viabilisé, idéal pour concrétiser un projet de construction dans un environnement convivial et fonctionnel. Le modèle MAJORQUE est une maison de plain-pied fonctionnelle et lumineuse qui vous accueille dans un bel espace de vie avec cuisine ouverte avec accès direct au cellier. Du côté de l'espace nuit, 3 chambres, une salle de bains et wc indépendant. Vous pourrez choisir vos jeux d'enduits afin de personnaliser votre maison pour qu'elle corresponde à votre style. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 1029-219415-SYV. Prix terrain : 39 866 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 108 226 EUR.

Découvrez cette maison à vendre à Lorris, dans le département du Loiret en région Centre. Construite en 2001, cette charmante propriété d'environ 168 m2 offre de beaux volumes, idéale pour une famille. Vous serez accueilli par un salon-séjour lumineux de 48 m2, une cuisine fermée entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une superbe suite parentale avec dressing, salle de bain avec douche, salle d'eau supplémentaire et WC. Le sous-sol total compartimenté comprend une buanderie, un grand garage et un atelier avec espace de rangement, parfait pour les bricoleurs. Implantée sur un terrain arboré de 1001 m2, entièrement clos, orienté plein sud et piscinable, cette maison à acheter à Lorris ne manque pas d'atouts. Profitez de la proximité des écoles, des commodités, ainsi qu'une porte de garage électrique et un raccordement au tout à l'égout. Située à seulement 1h30 de Paris, 20 minutes de la gare de Montargis, 45 minutes d'Orléans et à 10 minutes de l'étang des bois, elle est également près de la forêt domaniale d'Orléans et à 5 minutes de la voie verte du canal d'Orléans à vélo. Pour toute visite, contactez Isabelle DA COSTA (EI) au 06.21.33.28.26 ou par mail à isabelle.dacosta@c-limmo.fr, agent commercial n° 2026AC00019 au RCS d'Orléans. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site GEORISQUE : www.georisque.gouv.fr.

Située dans un hameau paisible de Lorris, cette maison d'environ 108 m² habitables vous séduira par ses volumes et son cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous découvrez une véranda lumineuse de 22 m², idéale pour profiter de chaque saison. La maison se compose d'une pièce de vie de 30 m² donnant sur une cuisine semi-ouverte et équipée. Un couloir dessert ensuite 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'une chaufferie et d'un grenier aménageable, offrant un beau potentiel supplémentaire. À noter que la maison est actuellement chauffée au fioul, ce qui explique son classement DPE en F. Des solutions existent pour améliorer significativement ses performances énergétiques et valoriser davantage son confort. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : Un terrain arboré de 3 750 m² vous entoure, invitant à la détente et aux moments conviviaux. Une piscine vient compléter cet espace de loisirs, ainsi qu'une annexe d'environ 31 m² pour vos projets ou rangements. Et pour couronner le tout, au fond du jardin, coule tranquillement le cours d'eau « La Trève ». Sa présence apporte une atmosphère unique de sérénité et de déconnexion, comme une parenthèse hors du temps. Cette annonce référence 301054 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA SANTANA (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91263608100016. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2025 Score DPE : 319 kWhEP/m²/an Score GES : 99 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4330.00 € et 5910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette belle longère d'environ 164 m2 habitable et surtout rénovée, située dans un environnement paisible, sans voisins et très arboré. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, à seulement 10 minutes de Lorris, 5 minutes de la forêt d'Orléans et avec un accès direct pour de belles balades le long du canal. La maison se compose : d'une entrée sur une vaste pièce à vivre de près de 68 m2, baignée de lumière et agrémentée d'une cheminée insert, donnant directement sur la cuisine aménagée avec vue dégagée sur le jardin et les bois, cellier/buanderie attenant, chambre, salle de bains avec douche, et toilettes. À l'étage : mezzanine desservant deux chambres et un cabinet de toilette. Indépendant et dans la continuité de la maison, environ 65 m2 avec grenier au-dessus, à continuer d'aménager et offrant un beau potentiel (travaux à prévoir selon vos projets). Une agréable terrasse avec store banne, barbecue, un plan d'eau clôturé de près de 1000 m2, bâtiments annexes (anciens toits à cochon), bûcher, boxes, puits, le tout sur un terrain clos de 6 500 m2. Très beaux volumes, Chauffage central avec chaudière à granulés et pompe à chaleur air/air, Bonne isolation, double vitrage PVC et bois, Assainissement individuel refait et conforme, Toiture en bon état et ravalement de façade avant neuf.

Dans un lotissement agréable, belle surface de 643 m² offrant un cadre de vie pratique grâce à la présence d'une école et de commerces de proximité. Terrain viabilisé, idéal pour concrétiser un projet de construction dans un environnement convivial et fonctionnel. Idéale pour une première acquisition, charmante maison de plain-pied d'une surface habitable de 75 m² composée d'un espace de vie avec cuisine ouverte de 40 m² environ, un accès cellier et garage, une salle de bains avec baignoire, un wc séparé et deux chambres avec placards. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 1457-219415-SYV. Prix terrain : 39 866 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 112 827 EUR.

Découvrez cette maison à vendre à Lorris, située dans le département du Loiret, en région Centre. Dans un lotissement agréable, cette propriété bénéficie d'une belle surface de 643 m², offrant un cadre de vie idéal grâce à la proximité d'une école et de commerces. Le terrain est viabilisé, parfait pour réaliser votre projet de construction dans un environnement convivial. Ce logement familial spacieux, d'une superficie habitable de 134 m², se caractérise par sa configuration équilibrée et fluide. L'entrée ouvre sur un vaste espace de vie de près de 50 m², idéal pour partager des moments conviviaux tout en profitant d'une belle luminosité. Le coin nuit est bien séparé et comprend 4 vraies chambres, deux WC, une salle de bain et une salle d'eau, répondant parfaitement aux besoins d'une famille dynamique. Un dressing spacieux, un grand cellier et un garage complètent ce plan bien pensé. Pour un confort optimal, conforme à la RE2025, cette maison dispose d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter : le prix indiqué ne comprend pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol ni l'assurance dommages ouvrage. Référence : 74-219415-SYV. Prix du terrain : 39 866 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 276 057 EUR.

Dans un lotissement agréable de Lorris, dans le département du Loiret en région Centre, nous vous proposons cette maison à vendre. Avec une belle surface de terrain de 643 m², vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique grâce à la proximité d'une école et de commerces. Ce terrain viabilisé est idéal pour un projet de construction dans un environnement convivial. Parfaite pour une première acquisition, cette maison d'une chambre se distingue par son espace de vie lumineux et son prix attractif qui permet un budget maîtrisé. Elle offre également la possibilité d'aménager des combles afin de créer des chambres supplémentaires selon vos besoins. Pour un confort optimal et conforme aux normes RE2025, elle dispose d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter que le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommage ouvrage. // Réf. : 2711-219415-SYV. Prix du terrain : 39 866 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 93 197 EUR.

Maison de ville de 100m2 environ à LORRIS (45).. Située en PLEIN CENTRE VILLE.. Elle vous offre le privilège d'accéder aux commerces et aux écoles à pied.. Cette ville est dynamique et bien achalandée (pharmacie, maison médicale, poissonnerie, bibliothèque, etc..), vous profiterez d'u environnement paisible aux alentours ainsi que des balades en forêt, en vélo au bord des canaux et autour des étangs (baignade possible).. Cette maison des années 1900 est composée au RDC : d'une entrée sur séjour, d'un salon ou d'une chambre avec cheminée, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine équipée de placards donnant sur la terrasse. À l'étage : un couloir dessert 3 chambres, une salle de bains avec WC et un grand grenier, offrant un beau potentiel d'aménagement. Elle est reliée au tout à l'égout, pour votre confort chauffage au gaz de ville. Vous aurez le privilège d'un garage avec grenier et de dépendances. Un puits complète l'ensemble. Le terrain de 200m2 environ est clos et arboré.. LES POINTS POSITIFS : taxe foncière raisonnable, double vitrage PVC, les toitures sont en très bon état, CENTRE VILLE et écoles (de la maternelle avec garderie au collège) A PIED. Un rafraîchissement est à prévoir mais beaucoup de charme à exploiter... Idéal pour une famille ou pour une profession libérale, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, avec des parkings publics situés à proximité immédiate. Pour toute visite, contactez : Isabelle Da-Costa (EI) au 06 21 33 28 26, agent commercial No en cours de création au RCS d'Orléans. Mail : isabelle.dacosta@c-limmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison familiale à vendre à Lorris, dans le département du Loiret, en région Centre. Très bien entretenue, cette maison se situe au calme, tout en étant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée avec placards, un spacieux salon/salle à manger de 48 m² avec poêle à bois, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau. À l'étage, un vaste palier dessert 3 chambres, une salle d'eau, un WC et une suite parentale avec dressing et salle de bains. Le sous-sol total comprend un atelier, une buanderie et un grand garage de 45 m². À l'extérieur, appréciez la terrasse orientée plein sud avec store ban électrique et un jardin de 1000 m² sans vis-à-vis, idéal pour un coin potager, une piscine ou un espace de détente. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements concernant cet achat maison Lorris. Cette annonce, référence 319828, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Alix Baudry (EI), immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 83174608600022. Le prix de vente est de 289 000,00 €, avec les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les performances énergétiques du bien ont été évaluées, avec un DPE de 177 kWhEP/m²/an et un GES de 6 kgepCO2/m²/an. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À Lorris, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette maison Lorris à vendre située dans un charmant lotissement. Avec un terrain viabilisé de 643 m², elle offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité d'une école et de commerces. Conçue pour s'adapter à vos besoins, cette maison propose un vaste espace de vie lumineux de près de 50 m², parfait pour des moments de convivialité. Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre avec salle d'eau attenante, idéale pour vous ou vos invités, tandis qu'à l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et une salle de bain. Complétée par un garage et un cellier, cette maison évolue avec vous, alliant design, confort et flexibilité. Pour votre confort, elle est conforme à la RE2025 avec une PAC, un plancher chauffant et des volets roulants électriques. Notez que le prix exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. Réf. : 113-219415-SYV. Le prix du terrain est de 39 866 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce projet de construction est proposé par nos partenaires fonciers. Consultez les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 194 349 EUR.

Dans un lotissement agréable de Lorris, dans le département du Loiret et la région Centre, cette maison à acheter à Lorris présente une belle surface de 643 m² offrant un cadre de vie pratique grâce à la proximité d'une école et de commerces. Ce terrain viabilisé est idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement convivial et fonctionnel. Laissez-vous séduire par l'architecture en L de ce modèle alliant style et fonctionnalité. Profitez d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte donnant sur l'extérieur et d'un espace nuit comprenant 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Vous disposerez également d'une double salle d'eau, d'un cellier et d'un garage intégré, offrant tout le nécessaire pour un quotidien fluide. Imaginez cette maison à Lorris selon vos envies et commencez votre projet ! Pour garantir un confort optimal conforme à la RE2025, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter : le prix affiché exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. // Réf. : 64-219415-SYV. Prix terrain : 39 866 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 179 470 EUR.

Maison de plain-pied avec garage et combles aménageables. Au calme. Située dans un environnement calme et agréable, cette charmante maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités à pied. Elle se compose de : 3 chambres lumineuses 1 salle d'eau Un salon/séjour chaleureux avec cheminée avec insert Une cuisine fermée et entièrement équipée Un second séjour offrant un espace de vie supplémentaire Un garage attenant Des combles aménageables offrant un beau potentiel d'agrandissement Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 857 m2, parfait pour profiter des beaux jours. Surface : 97 m2 Raccordé au tout à l'egout Idéalement située : À 20 minutes de Montargis À 45 minutes de Orléans À 1h30 de Paris Proche des écoles et des commerces à pied Environnement paisible Beau potentiel d'évolution Terrain entièrement clôturé Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Pour toute visite, contactez : Isabelle DA COSTA(EI) au06.21.33.28.26 mail : isabelle.dacosta@c-limmo.fr , agent commercial no 2026AC00019au RCS d'Orléans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site GEORISQUE: WWW.GEORISQUE.GOUV.FR Date de la réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2026 Consommation énergétique primaire :210kwh/m2/an Consommation énergétique final :206 kwh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour usage standard : entre 1500 EUR et 2090EUR sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique : classement D

iad France - Jérôme Morlet vous propose à la vente cette maison familiale impeccable à Lorris, dans le département du Loiret en région Centre. Si vous recherchez une maison à acheter à Lorris sans travaux pour votre famille, vous l'avez trouvée. Cette maison à vendre offre, au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, un séjour avec cheminée insert ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et une buanderie. À l'étage, vous découvrirez un palier menant à une grande pièce pouvant servir de bureau, de salon ou de deux chambres, en plus de deux autres chambres et d'une salle de bain. À l'extérieur, sur un terrain clos et arboré, vous trouverez deux terrasses, un garage non attenant, un carport, un abri de jardin et un potager. Les points forts de cette maison incluent un excellent entretien, de belles prestations, de bonnes performances énergétiques, la possibilité de vivre de plain-pied, le chauffage au gaz citerne, un assainissement individuel récent et du double vitrage. Vous souhaitez visiter ? N'hésitez pas à me contacter !

A Lorris, à 5 min à pied du centre, dans un quartier calme et pratique au quotidien, je vous propose en exclusivité ce pavillon de 1985, offrant 92m² habitables sur un terrain entièrement clos de 592m². La maison est habitable immédiatement et offre un beau potentiel de rafraîchissement pour en faire un cocon à votre image. Au rez-de-chaussée : - une entrée de 9m² - un salon/séjour de 25m² avec cheminée - une cuisine aménagée - wc indépendant - un celier - un garage attenant A l'etage le palier desservant l'espace nuit : - 3 chambres - salle de bain avec wc A l'exterieur : Le jardin est entièrement clos et bordé de haies, offrant peu de vis à vis et un cadre très agréable. Caractéristiques techniques : - Chauffage : bois + électrique - Tout à l'égout - DPE : E ( réactualisation prévue en janvier -> passage en D avec la réforme) - Taxe foncière : 669€ - Toiture ardoise Pourquoi cette maison est faite pour vous ? Parce qu'elle réunit emplacement, potentiel et fonctionnalité. A seulement 5 min à pied du centre de LORRIS, vousprofitez d'un cadre de vie calme tout en ayant toutes les commodités à portée de main. C'est la maison idéale pour une famille qui cherche : -un bien habitable de suite, -avec de la surface, -un extérieur agréable, -et la possibilité de la personnaliser selon ses goûts, sans travaux structurels lourds. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 46 59 35 70, Emmanuelle LABARRE (E.I) Agent Commercial RSAC 828.879.486 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122280). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

iad France - Jérôme Morlet vous propose à la vente une maison familiale très bien entretenue, idéalement située en plein centre de Lorris, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette maison à vendre est proche des commerces et dispose d'un charme indéniable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un double salon agrémenté d'une cheminée avec insert et de la climatisation, ainsi qu'une cuisine séparée aménagée. Deux chambres avec parquet massif, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, une grande pièce polyvalente peut servir de chambre ou de salle de jeux, accompagnée de deux autres chambres, d'un bureau et d'une salle de bain. Le sous-sol total comprend un espace de stationnement, une cuisine d'été, une cave, un atelier et une buanderie. À l'extérieur, la maison dispose d'une cour en enrobé, d'un portail en fer forgé automatisé à l'avant, et à l'arrière, d'une terrasse et d'un jardin sans vis-à-vis. Les atouts de cette maison à acheter à Lorris incluent un excellent état d'entretien, une localisation privilégiée, l'accès au tout à l'égout, une chaudière à gaz de ville, des fenêtres en double vitrage, un aspirateur centralisé fonctionnel, un arrosage automatique, ainsi qu'une pompe à chaleur air/air dans le salon. Une cheminée avec insert et échangeur permet de préchauffer l'eau du réseau de chauffage, et un puits avec surpresseur est également présent. Il est possible d'acheter en supplément deux logements dont l'un est actuellement loué. Si cette maison à vendre vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations relatives à la performance énergétique de ce bien indiquent une classe ENERGIE D avec un indice de 203 et une classe CLIMAT D avec un indice de 35. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Morlet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Bien le moins consommateur d'énergie

332 000 €

1 383 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 240 m²
• 5 chambres
• 

Lorris (45)

À seulement 1 heure de Paris, découvrez cette charmante maison familiale d'une superficie de 240 m2 à Lorris, alliant confort, espace et modernité. Elle se compose d'un grand salon/séjour pour accueillir famille et amis, cuisine ouverte équipée, 5 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, deux salles de bains indépendantes dont une avec Jacuzzi de 6 personnes et WC, 2 WC indépendants, pièce de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin idéal pour vos moments de détente, ainsi que de deux garages, le tout sur un terrain de 747 m2. Située dans un quartier calme, proche des commerces et des écoles, cette maison est idéale pour une vie familiale épanouie. Ne manquez pas cette opportunité unique, vous n'avez qu'à poser vos valises...CONTACT : Louis PICQUENOT

LORRIS – PROCHE DU CENTRE VILLE Dans un secteur pavillonnaire calme, découvrez cette maison LORRIS à vendre, lumineuse et spacieuse, avec 7 pièces. Elle propose un séjour exposé sud donnant sur le jardin, une cuisine conviviale orientée ouest, une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un bureau. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de douche et des WC séparés. Un sous-sol aménagé est également présent, offrant une buanderie et un local technique. Le grand jardin plein sud dispose de deux terrasses, idéales pour profiter des journées ensoleillées. Un garage complète ce bien. Cette maison non mitoyenne assure une vraie intimité. Située à proximité des commerces, des écoles, de la crèche et de l'hôpital, elle est parfaite pour l'achat maison LORRIS. Le chauffage électrique est individuel avec un DPE classé D, et un ballon thermodynamique est installé. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison à acheter LORRIS, idéale pour une famille en quête d'espace et de calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Denise Nanguy, Tél. : 0683700976, E-mail : denise.nanguy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 928718980

Nichée au fond d'une impasse paisible, cette bâtisse de caractère datant de 1850 attend ses futurs propriétaires pour écrire un nouveau chapitre de son histoire. Alliant le charme de l'ancien et un calme absolu, cette demeure est une opportunité rare : elle offre un cadre de vie bucolique tout en restant intégralement accessible à pied depuis les commodités du centre-ville. Un intérieur spacieux et chaleureux : Dès l'entrée, le vestibule vous accueille et donne le ton : ici, l'espace est roi. Avec environ 190 m² habitables, cette maison est pensée pour la vie de famille : Laissez-vous séduire par un séjour ''cathédrale'' de plus de 50 m². Un volume spectaculaire, baigné de lumière, qui deviendra sans nul doute le théâtre de vos plus beaux moments de partage. Côté nuit : 5 chambres confortables accueillent famille et amis, complétées par deux salles de bains et deux WC. Un potentiel exceptionnel pour vos projets : Outre son habitation principale, cette propriété se distingue par ses annexes généreuses, parfaites pour un artisan, un collectionneur ou un passionné de bricolage : - Un atelier de 50 m² avec sa propre cave. - Un hangar de 50 m² surmonté d'un grenier. - Une superbe cave de 40 m², idéale pour la conservation de vos meilleurs crus. Un jardin, un écrin de verdure : Le terrain de 1695 m² est une invitation à la détente. Entièrement préservé des regards, ce magnifique jardin clos accueillera vos réceptions estivales. L'avis de votre conseiller : ''Ce que j'aime ici, c'est l'équilibre parfait entre le cachet historique et la fonctionnalité. C'est une maison qui a une âme, située dans un secteur de Lorris très recherché pour son calme et sa proximité.'' Référence agence : 13693

Gros potentiel – Projet de vie ou investissement rentable ! Maison mitoyenne à rénover entièrement offrant de belles possibilités d'aménagement. Elle dispose d'une pièce de vie, d'une cuisine à créer selon vos envies, d'un WC indépendant, d'une salle de bains, d'une chambre avec placards et d'un salon pouvant devenir une seconde chambre. Combles aménageables pour gagner en surface et en valeur. Raccordée au tout-à-l'égout. Jardin arrière, accès véhicule possible. Un bien idéal pour un premier achat malin ou un projet d'investissement à forte valorisation. Référence agence : 13708

Idéal investisseurs ! Dans le centre de LORRIS, à proximité à pieds de toutes les commodités, ce bien propose deux habitations indépendantes avec deux entrées indépendantes. Celle du rez-de-chaussée se compose : entrée, salon (ou chambre), salle à manger, cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec wc. Cour extérieur. Celle de l'étage se compose : entrée indépendante, wc, dégagement, une salle de bains avec un sanibroyeur, séjour, cuisine indépendante, une chambre. Grenier aménageable. Cour extérieur. A tout cela s'ajoute une dépendance que l'on peut aménager en une troisième habitation d'environ 100 m². Une cave. Un jardin avec un abris. Deux places de parking. Ou bien possibilité de rassembler les deux habitations en une résidence principale de 124 m². Beaucoup de potentiel et de possibilité pour ce bien situé au cœur de LORRIS. Référence agence : 13629

SOUS-OFFRE Située à LORRIS, commune vivante et appréciée pour sa qualité de vie, cette maison individuelle construite en 1975 (briques rouge) offre un cadre de vie agréable, alliant proximité des commodités et environnement naturel (forêts et étangs) Sur une surface habitable de 128 m2, la maison se compose d'une entrée, une cuisine aménagée ouvrant sur un séjour, un salon avec insert ouvrant sur la terrasse, une chambre, une salle d'eau avec WC. À l'étage : un couloir desservant 3 chambres, une salle d'eau avec WC, un bureau, plusieurs greniers. Un SOUS-SOL total compartimenté, comprenant une buanderie. Au fil des années, la maison a fait l'objet de travaux de rénovation entre 2020 et 2022, incluant le remplacement des huisseries, la réfection du tableau électrique, l'isolation, l'installation d'un adoucisseur d'eau et d'un ballon thermodynamique, la mise en place d'une fosse septique récente, ainsi que l'ajout d'un insert de cheminée et une pompe à chaleur . Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 2 000 m2. Le centre-ville de Lorris est accessible à pied, permettant de profiter facilement des commerces et services de proximité. La commune dispose de complexe sportif, d'écoles allant de la maternelle au collège, avec services de garderie, faisant de ce secteur un emplacement particulièrement recherché pour les familles. Les étangs et forêts situés à proximité apportent un cadre naturel apprécié pour les promenades et les activités de plein air. POINT POSITIF : la maison affiche un DPE classé D. Des finissions de rafraîchissement restent à terminer. Pour découvrir cette maison... Contactez-moi, Sabine D. (EI) au 06.73.97.35.05. Agent commercial No 891 273 054 au RCAS de Sens. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Laurence Cabrera (06 86 67 11 14) vous propose à la vente une maison LORRIS de charme, située dans le département du Loiret, en région Centre. Cette magnifique longère rénovée d'environ 164 m2 est nichée au calme, sans vis-à-vis. Vous découvrirez un spacieux séjour avec cheminée insert et salle à manger de 68 m2, ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée offrant une vue imprenable sur l'étang. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une grande chambre, une salle de bains, un WC séparé, une buanderie et une chaufferie. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un WC complètent ce bien. Les atouts de cette maison à acheter à LORRIS incluent son emplacement privilégié, son chauffage central à granulés, la climatisation réversible AIR/AIR, et un assainissement individuel conforme. Vous bénéficierez de 65 m2 supplémentaires à aménager pour un agrandissement ou un logement indépendant, ainsi qu'un plan d'eau d'environ 1000 m2, des toits à cochons, des boxes, un puits, le tout sur un terrain d'environ 6506 m2. Ne tardez pas à visiter cette maison LORRIS à vendre, à découvrir rapidement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique, le bien est classé ENERGIE C indice 154 et CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mlle Laurence Cabrera EI (ID 9675), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 799401419. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Coup de cœur du secteur

58 779 €

1 547 €/m²

Chalet

• 6 pièces
• 38 m²
• 3 chambres

Lorris (45)

Devenez propriétaire de votre mobil-home Rapidhome Lodge 83 dans un camping 3 étoiles ! Découvrez le confort et la modernité du Rapidhome Lodge 83, idéal pour des séjours en famille ou entre amis dans un espace bien pensé : cuisine équipée, salon lumineux et chambres accueillantes pour un cadre de vie agréable. Situé dans le Camping 3 étoiles de Lorris, vous bénéficierez d’un environnement calme et naturel, à proximité du centre-ville animé de Lorris. Le camping offre des services de qualité, incluant un accès gratuit aux activités sur place, une conciergerie pour la sous-location, et des contrats transparents de 5 ans pour un tarif d’emplacement annuel de 3480€. Profitez de chaque séjour dans ce lieu où détente et plaisir se conjuguent ! Le PRL est aussi composé d'un étang pour votre plaisir de pêcheur !