Achat bien immobilier à Fleury-les-Aubrais (45) : 113 annonces

Et si votre prochaine maison ne rimait qu'avec confort, sérénité… et zéro travaux ? Entièrement rénovée avec soin, cette maison vous accueille dans une ambiance chaleureuse et actuelle, où chaque détail de décoration a été pensé avec goût . Ici, rien n'a été laissé au hasard : fenêtres et portes récentes pour un confort optimal, et un poêle à granulés pour des soirées douillettes Avec ses 4 chambres, elle offre l'espace idéal pour toute la famille, ou pour télétravailler en toute tranquillité À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis devient un véritable cocon de verdure , parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Située dans un quartier convivial et agréable, cette maison est une invitation à une vie douce, simple… et déjà prête à être vécue Un seul mot d'ordre : vous arrivez, vous vous installez… et vous savourez Référence agence : 387

Et si votre prochain chapitre commençait ici, dans un secteur particulièrement calme de Fleury-les-Aubrais, à deux pas des écoles et à seulement 5 minutes de la gare et des commerces ? Un emplacement idéal pour conjuguer tranquillité et vie pratique au quotidien. Une maison pensée pour la vie de famille 4 chambres pour que chacun ait son espace De beaux volumes lumineux où l'on partage les repas, les devoirs, les rires et les grandes discussions Une véranda agréable, parfaite pour un coin lecture, un espace jeux ou un jardin d'hiver Ici, on respire. On circule facilement. On s'installe durablement. Confort moderne La maison est entièrement câblée en Ethernet (1 Gbit par prise), un vrai plus pour le télétravail, les études en ligne ou les loisirs numériques de toute la famille. Un potentiel à votre image La cuisine et la salle d'eau peuvent être repensées selon vos envies. Pas de gros travaux à prévoir : vous pourrez vous projeter sereinement et personnaliser ces espaces pour qu'ils vous ressemblent. Le luxe du calme Dans un environnement paisible, vos enfants grandiront en toute sérénité, tout en restant proches des commodités. Une maison équilibrée, fonctionnelle et pleine de potentiel… le genre de lieu où l'on ne fait pas qu'habiter, mais où l'on construit des souvenirs. Référence agence : 379

Maison des années 30, d'environ 90 m², sur un terrain de 493 m². Elle se compose au rez-de-chaussée de deux pièces, d'une cuisine et d'un WC. Au premier étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires sous combles. Deux grands garages complètent le bien : un attenant et un indépendant. Des travaux sont à prévoir, offrant un beau potentiel d'aménagement. Référence agence : 10701

À vendre : appartement à Fleury-les-Aubrais, dans le département du Loiret en région Centre. Situé au 8ème étage avec ascenseur dans le quartier Lamballe, cet appartement de 3 pièces d'environ 60 m² dispose d'un balcon sans vis-à-vis et se trouve à proximité immédiate des transports, un atout pour votre projet d'achat appartement Fleury-les-Aubrais, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. L'appartement comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse ouvrant sur le balcon, une cuisine aménagée avec un cellier attenant, deux chambres, un dressing, une salle de bains et un WC séparé. Sa situation en étage élevé offre une vue dégagée, renforçant la sensation d'espace. Des travaux de rafraîchissement (sols, peintures, cuisine) sont à prévoir, permettant de personnaliser cet appartement ou d'optimiser sa rentabilité locative. Le quartier Lamballe offre un environnement résidentiel pratique avec un accès rapide aux transports, facilitant ainsi les déplacements vers Orléans et les axes principaux. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 300 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 2 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé en fonction des prix de l'énergie de 2021, est compris entre 660,00 et 940,00 €. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW INFINITY : Coralie BOUTEILLY, Agent commercial (Entreprise individuelle)

Nous sommes ravis de proposer cette maison de 140 m² à vendre à Fleury-les-Aubrais, dans le département du Loiret (45), en région Centre. Cette maison à acheter à Fleury-les-Aubrais se compose d'un vaste séjour double avec cheminée, s'ouvrant sur une terrasse. La cuisine, indépendante et équipée, répondra à tous vos besoins. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, un couloir mène à quatre chambres et à une spacieuse salle de bains. Un garage avec grenier aménageable complète l'ensemble. Vous pourrez apprécier un charmant jardin agrémenté d'une terrasse. Après quelques petites rénovations décoratives, vous vous y sentirez chez vous. À proximité, l'École Primaire Louis Aragon et l'École Maternelle Pierre et Marie Curie se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Concernant les transports, plusieurs lignes de bus (4, 21, 55 et 37) sont accessibles dans un rayon de 1 km. Les autoroutes A10 et A71 sont également à moins de 8 km. Pour vos loisirs, une bibliothèque ainsi que divers restaurants, commerces, boulangeries et supermarchés se situent à proximité. La maison dispose d'une classe énergétique de D avec une consommation annuelle de 248 kWh/m², ainsi qu'une classe climatique notée C (26 Kg CO2/m²/an). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agent dédié, Romain LEMOINE EI (RSAC 793 583 899 - Greffe d'Orléans) au 06.18.04.96.27 pour organiser une première visite.

À Fleury-les-Aubrais, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette maison individuelle de 4 pièces et 82 m², à vendre sur un terrain spacieux de 1 194 m². À seulement 10 minutes de la gare, cette propriété rare offre un cadre calme et idéal pour une vie de famille.L'intérieur lumineux se compose d'une entrée accueillante, d'une pièce de vie traversante, d'une cuisine aménagée indépendante, d'une chambre, et d'un WC indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une grande chambre, un bureau ou chambre d'enfant, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un dressing pour un confort de rangement optimal.Le sous-sol piéton est pratique avec une buanderie chauffée, une cave et un atelier, parfait pour le bricolage ou le stockage. Le vaste terrain arboré, véritable écrin de nature, est équipé d'un puits, idéal pour vos projets de jardinage, que ce soit pour un potager, une aire de jeux ou une extension.Des travaux récents incluent des fenêtres en PVC, des volets roulants et un système de chauffage efficace. Cette maison à acheter à Fleury-les-Aubrais est proche des écoles, des commerces et des transports en commun, offrant 11 lignes de bus, la gare des Aubrais et un accès rapide aux autoroutes A10 et A71.Ce bien chaleureux, offrant de belles possibilités d'évolution, est une opportunité à ne pas manquer. Les frais d'agence sont inclus dans le prix affiché de 195 283 €. Contactez dès maintenant votre agence KW INFINITY pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison à vendre à Fleury-les-Aubrais.

Située à Fleury-les-Aubrais, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison à vendre de 4 pièces d'environ 84,51m² (92m² au sol avec les espaces aménagés en sous-sol) offre un cadre de vie pratique et serein, éloigné de la route principale. Parfaite pour un achat maison à Fleury-les-Aubrais, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec la gare des Aubrais et d'un arrêt de bus juste au pied de la maison.Rénovée en 2024, cette maison se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le sous-sol total comprend un garage, une buanderie avec salle d'eau, une cave et une pièce pouvant servir de bureau, idéale pour le télétravail. Le terrain d'environ 863m² permet de profiter d'un extérieur agréable. De plus, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021 : entre 1440,00 et 1990,00 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller KW INFINITY : Coralie BOUTEILLY, Agent commercial (Entreprise individuelle)

Découvrez ce duplex plein de charme à vendre à Fleury-les-Aubrais, dans le département du Loiret, région Centre. Situé dans une maison divisée en seulement deux habitations, ce logement lumineux offre un cadre de vie paisible et chaleureux, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Dès l'entrée, vous serez conquis par la pièce de vie spacieuse avec sa cuisine ouverte, parfaite pour partager de bons moments. Le séjour/salle à manger, baigné de lumière, accueille une superbe cheminée fonctionnelle qui crée une atmosphère unique et cosy. Au niveau principal, vous trouverez également un WC et une buanderie discrète. À l'étage, l'espace nuit comprend deux belles chambres, dont une avec dressing, de nombreux rangements, et une salle de bain complète avec baignoire, douche et WC. À l'extérieur, le jardin privé est idéal pour profiter des journées ensoleillées avec des repas en extérieur, des transats et des jeux pour les enfants. Cette propriété est une véritable opportunité pour un achat duplex à Fleury-les-Aubrais. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une première visite, contactez Marie DEBRAY EI au 07.77.86.92.53. Les données concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : appartement T2 à Fleury-les-Aubrais, dans le département du Loiret en région Centre. Situé à seulement 5 minutes à pied de la gare, cet appartement au rez-de-chaussée donne sur une cour lumineuse. Il dispose d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une chambre avec salle d'eau et de WC séparés. Les transports en commun, notamment le tram, sont à proximité. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est situé dans une copropriété de 14 lots avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 568 € par an. Aucune procédure en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 460,00 et 680,00 € (établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW INFINITY : Bernard TORGEMAN, Agent commercial (Entreprise individuelle).

Corinne LASSERRE vous propose de venir découvrir cet appartement de deux pièces principales, situé dans une petite copropriété aux charges maîtrisées. L'emplacement de la résidence au calme, entre les deux gares est idéal soit pour un premier achat ou un investissement locatif. Aucun gros travaux à prévoir sur la résidence. Le ravalement a été refait en 2025, la toiture en 2016. Situé en dernier étage, cet appartement offre une entrée - une cuisine séparée à aménager à votre goût, un séjour ayant accès à un balcon sans vis à vis, une chambre séparée avec placard et salle de bain privative. Enfin, un garage vient compléter ce bien. Bon rapport qualité/prix. Nombre de lots de la copropriété: 24, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Syndic/Asc/Eau Froide/Espaces Verts/EDF Parties Communes) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Corinne LASSERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) 06 68 90 41 45 (réf. 603856 )

Idéale pour un premier achat, cette maison 4 pièces de 2015 est à vendre à Fleury-les-Aubrais, dans le département du Loiret, en région Centre. Située dans un quartier résidentiel calme et bénéficiant d'un accès à un terrain de tennis, cette maison est parfaite pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un WC séparé, l'accès au garage et un dégagement, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur un jardin d'environ 60 m². À l'étage, trois chambres et une spacieuse salle de bains vous attendent. Un garage et une place de stationnement viennent compléter ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à acheter à Fleury-les-Aubrais. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 510 €. Dans une copropriété de 181 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 941 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller ARC By KW : Agent - Justine BLAISE.

Sotheby’s International Realty vous propose à Fleury-les-Aubrais, dans le département du Loiret et la région Centre, une agréable maison familiale d’environ 165 m² habitables, implantée sur un terrain d’environ 700 m². Située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commerces, des transports (bus et tramway), de la tangentielle et de la gare, cette maison est prête à être habitée. Entièrement rénovée, elle se distingue par ses volumes équilibrés, sa luminosité traversante et la qualité de ses prestations. Le rez-de-chaussée comprend un bel espace de vie de plus de 46 m² réunissant salon et salle à manger, prolongés par une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le salon est équipé d'un poêle à pellets. Ce niveau abrite également deux chambres, une salle d’eau avec douche hydromassante et des toilettes indépendantes, facilitant la vie de plain-pied. À l’étage, une grande mezzanine ouverte sur l’entrée cathédrale offre différentes possibilités d’aménagement, ainsi que deux suites indépendantes de 38 et 28 m², chacune avec sa salle d’eau ou salle de bains et WC privatifs. Le sous-sol complet inclut un garage, une buanderie aménagée, une cave, une chaufferie et des espaces de rangement. À l’extérieur, le terrain de 700 m² présente une terrasse de plus de 30 m², orientée sud-ouest, ainsi que deux places de stationnement équipées d’une prise de recharge pour véhicule électrique. Les équipements récents, tels que le chauffage individuel au gaz basse consommation et les menuiseries aluminium double vitrage, ajoutent au confort de cette maison. En résumé, cette maison familiale offre un cadre de vie pratique et agréable, avec de beaux volumes et une proximité immédiate d’Orléans.

À Fleury-les-Aubrais, découvrez ce terrain à bâtir de 400 m² proposé au prix de 89 000 €, idéal pour concrétiser votre projet de maison dans une commune pratique et dynamique. Fleury-les-Aubrais bénéficie d’un accès rapide à l’autoroute A10, à la RN20, à la gare des Aubrais ainsi qu’à la ligne A du tramway reliant le centre d’Orléans. Au quotidien, la commune offre un cadre de vie complet avec de nombreux établissements scolaires, des commerces et services de proximité, un marché dominical, une bibliothèque, un conservatoire, un centre culturel et une piscine couverte. Côté loisirs, vous profiterez également d’espaces verts comme le parc de l’Hermitage et d’équipements sportifs de qualité, avec notamment le complexe des Jacobins et le site multisports de la Vallée.

iad France - Celine Daubrenet vous propose : Cet appartement à vendre à Fleury-les-Aubrais se situe dans le quartier Lamballe, dans un immeuble datant de 1967. Avec une superficie de 73,58 m², il se trouve au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux accédant à un balcon, ainsi que d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un couloir mène à trois chambres, dont une dispose d'un placard, ainsi qu'à une salle de bain, un WC séparé et un espace dressing. Une cave complète ce bien. Le stationnement est libre au pied de l'immeuble et vous bénéficierez d'un accès immédiat au tramway, à la gare SNCF, aux écoles et aux commerces. Pour un projet d'achat appartement Fleury-les-Aubrais, n'hésitez pas à me contacter pour une visite ! La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 403 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur est de 256,33 € (soit 3076 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE E, indice 314 et classe CLIMAT D, indice 37. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Daubrenet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 937889830.

Prix au m² le plus bas

312 000 €

630 €/m²

Locaux professionnels

• 495 m²

Fleury-les-Aubrais (45)

iad France - Baptiste Ponston (06 77 23 00 55) vous propose : À Fleury-les-Aubrais, immeuble à vendre de 495 m² environ, ancien local de charcuterie-traiteur, offrant un fort potentiel de réhabilitation. Idéal investisseur ou professionnel, ce bien dispose d’une grande surface modulable, parfaite pour un commerce, des bureaux, un projet mixte ou une transformation en logements (sous réserve d’autorisations). Accès direct à une cour intérieure avec parking, véritable atout pour l’accueil de clientèle ou le stationnement. Situé proche commodités et axes principaux, il bénéficie d’une visibilité intéressante. Travaux à prévoir pour exploiter pleinement ses volumes et valoriser cet espace aux multiples possibilités. Une opportunité rare pour concrétiser un projet sur mesure. Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE G indice 0 et classe CLIMAT G indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Baptiste Ponston (ID 76100), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro 949389902 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Cette maison est une véritable opportunité pour les primo-accédants en quête d'espace et de tranquillité Ses atouts : 3 belles chambres spacieuses pour toute la famille Un grand séjour lumineux, parfait pour partager de bons moments Une jolie véranda pour profiter de la lumière toute l'année Un sous-sol pratique pour stockage, bricolage ou stationnement Située dans un secteur calme, idéal pour se projeter sereinement Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir… mais c'est l'occasion parfaite de créer un intérieur à votre image ! Une maison avec du potentiel, à un prix attractif pour se lancer dans la propriété sans attendre ! Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi pour une visite ! Référence agence : 390

Coup de cœur du secteur

9 000 €

Parking

Fleury-les-Aubrais (45)

A

EXCLUSIVITÉ – VENTE PARKING FLEURY-LES-AUBRAIS – PROCHE GARESTATIONNEMENT ET NON GARAGE !Situé dans un quartier résidentiel paisible, ce parking Fleury-les-Aubrais à vendre est idéal pour ceux qui recherchent un accès facile et rapide aux commodités locales ainsi qu'aux grands axes routiers.Le stationnement est bien entretenu et facilement accessible, avec des places clairement délimitées.Que vous soyez un résident désirant optimiser votre espace quotidien ou un professionnel en quête d’une solution pratique pour vos véhicules, cet emplacement répondra pleinement à vos attentes.La sécurité est une priorité, offrant ainsi une tranquillité d'esprit à ses utilisateurs. En optant pour ce parking à acheter Fleury-les-Aubrais, vous bénéficiez également de la proximité avec le centre-ville et des transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens.À quelques pas de la gare SNCF de Fleury, des commerces, des axes de circulation et du tramway (à 400 m de la station Bustière). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Charline DURAND-HENRY

Situé au cœur de Fleury-les-Aubrais, dans le département du Loiret en région Centre, cet appartement T3 en vente vous séduira par son potentiel. Au rez-de-chaussée de la résidence Les Corolles, il se compose d'une entrée, d'une vaste cuisine séparée, d'un séjour, d'un dégagement avec placards menant à deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cave et deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien. Les atouts de cet appartement à acheter à Fleury-les-Aubrais incluent une résidence sécurisée et calme avec ascenseur et gardien, la fibre, un ravalement de façade récent, ainsi que des huisseries modernes. Il est proche de nombreuses commodités telles que commerces, tram, bus, gare, écoles et mairie. Ancien cabinet de kinésithérapie, des travaux sont à prévoir pour l'installation de la cuisine et de la douche, offrant ainsi une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement pour un cabinet libéral. À visiter sans tarder ! La copropriété se compose de 137 appartements et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 2518 euros et incluent le chauffage au gaz, l'eau chaude, l'eau froide, ainsi que l'entretien des parties communes et des espaces verts. La gare de Fleury-les-Aubrais est également à proximité, permettant un accès facile et rapide aux villes voisines et à la capitale. Les transports en commun, incluant les bus 9, 21, 6 et 72, ainsi que la ligne A du tramway, sont accessibles en moins de 5 minutes à pied. Ce bien vous est présenté par Stéphanie Girard, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Maison des années 30, d'environ 90 m², sur un terrain de 493 m². Elle se compose au rez-de-chaussée de deux pièces, d'une cuisine et d'un WC. Au premier étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires sous combles. Deux grands garages complètent le bien : un attenant et un indépendant. Des travaux sont à prévoir, offrant un beau potentiel d'aménagement. Référence agence : 10701

À proximité de la Gare de Fleury-les-Aubrais, avec un accès rapide vers Orléans et Paris, cette maison FLEURY LES AUBRAIS à vendre représente une occasion idéale pour un achat maison FLEURY LES AUBRAIS. D'une superficie d'environ 165 m², elle allie charme de l'ancien et confort moderne. Dès l'entrée, le parquet en chêne massif en excellent état et les volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend : une entrée accueillante, une salle à manger lumineuse, un double séjour traversant parfait pour recevoir, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bains avec WC. La possibilité d'aménager une chambre de plain-pied constitue un atout majeur. À l'étage, un vaste palier dessert quatre belles chambres idéales pour une famille, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin arboré, intime et sans vis-à-vis, véritable havre de paix. Ce bien est complété par un grand garage, une chaufferie, une buanderie et une cave. Les atouts qui font la différence : emplacement stratégique près de la gare, beaux volumes avec potentiel d'aménagement, cachet préservé grâce au parquet massif, et environnement calme et verdoyant. Une maison parfaite pour les familles ou pour un projet de vie alliant tranquillité et accessibilité dans le département du Loiret, en région Centre.

iad France - Alex Coimbras Loureiro vous propose : Maison familiale de 138 m² – 4 chambres dont suite parentale – Sous-sol complet – Maison à acheter à Fleury-les-Aubrais.Cette maison, située dans la commune de Fleury-les-Aubrais, à proximité immédiate de la gare des Aubrais et de toutes les commodités, dispose d'espaces agréables et d'un agencement fonctionnel au quotidien. Édifiée sur un sous-sol total hors sol, cette maison bien entretenue est prête à accueillir de nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ouverte sur une cuisine moderne, équipée et aménagée, qui donne sur un séjour lumineux avec salle à manger, où un poêle à bois apporte une ambiance chaleureuse. Un dégagement mène à une salle d’eau, un WC séparé ainsi qu'à deux chambres avec dressing, offrant un espace nuit confortable et pratique. À l’étage, un palier spacieux peut faire office de bureau et distribue une salle de bain avec WC, une chambre avec espace dressing et une superbe suite parentale comprenant chambre, dressing, salle d’eau et WC séparé. Le sous-sol complet, entièrement hors sol, représente un véritable atout avec deux espaces de stationnement, un atelier/espace de stockage et une cuisine d’été avec accès direct à la terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Implantée sur un terrain entièrement clôturé, la maison offre un beau jardin propice à la détente et aux moments en famille. C’est une maison clé en main, idéale pour une famille en quête de confort et de praticité, et une belle opportunité pour un achat maison à Fleury-les-Aubrais. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Coimbras Loureiro, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 909267346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Fleury-les-Aubrais (45400), dans le département du Loiret au cœur de la région Centre, cet appartement à vendre se situe dans un environnement dynamique, à proximité des écoles, des transports en commun (bus et tramway) et de diverses commodités, facilitant ainsi la vie quotidienne. La résidence sécurisée, avec gardien, offre un cadre paisible et convivial pour ses résidents. À l'extérieur, le bien dispose d'un balcon, parfait pour profiter d'un espace extérieur, ainsi que d'une cave pour un rangement supplémentaire. Un box de stationnement ajoute au confort et à la sécurité des occupants. À l'intérieur, cet appartement de 53 m², situé au premier étage avec ascenseur, se compose d'une entrée, d'une cuisine fermée avec accès sur une loggia, d'un cellier, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau. Le bien inclut 3 lots et se trouve au sein d'une copropriété de 137 lots, avec des charges annuelles moyennes de copropriété s'élevant à 2320 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour les informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente de cet appartement à acheter à Fleury-les-Aubrais est de 109 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Fabienne TORCOL, au 0614122997 ou par email à fabienne.torcol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 527 592 257.

Située dans un secteur recherché de Fleury-les-Aubrais, proche écoles, commerces et transports , cette maison d'environ 104 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Belle pièce de vie lumineuse Cuisine moderne équipée avec piano de cuisson, idéale pour les amateurs de cusine Salle d'eau au rez-de-chaussée (possibilité chambre) 3 chambres à l'étage + salle de bains Jardin agréable sans vis-à-vis Stationnement couvert + portail électrique DPE C – Double vitrage PVC – Volets roulants électriques Une maison fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour votre futur projet de vie Référence agence : 15180

Situé dans un secteur prisé de Fleury-les-Aubrais, dans le Loiret (45), cet appartement à vendre de 3 pièces, se trouve au 1er étage d'une résidence bien entretenue, à proximité des commerces, du tramway, des écoles et des services. Caractéristiques : • Surface : environ 61 m² • 3 pièces - 2 chambres • Salle d’eau - WC indépendant • Cuisine fermée et aménagée • Chauffage collectif au gaz • Résidence construite en 1970 En entrant, un espace vestiaire vous accueille et sert de transition vers un séjour lumineux, propice à la convivialité. La cuisine indépendante ajoute à la fonctionnalité de l'appartement. L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements intégrés et d'une salle d'eau, offrant ainsi une organisation agréable et pratique. Ce bien mérite d'être révéler : quelques améliorations permettront d'actualiser cet appartement et d'en faire un environnement contemporain et chaleureux, répondant aux normes de vie moderne. C'est une belle occasion pour ceux qui envisagent un achat appartement Fleury-les-Aubrais, tout en optimisant leur investissement. Atouts supplémentaires : • Cellier • Cave • Emplacement de stationnement Informations sur le risque : https://www.georisques.gouv.fr/ Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Référence de l'annonce : 327147. Présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, JESSICA SANTANA (EI), immatriculée au RSAC d'Orléans (45000) sous le numéro 91263608100016. Prix du bien : 109 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 2 330,00 € Concernant les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2026 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960,00 € et 1 350,00 € par an. Prix moyens des énergies basés sur l'année 2023 (abonnements inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Fleury-les-Aubrais, dans le département du Loiret et la région Centre, cette maison familiale des années 1960 est parfaite pour un achat maison FLEURY-LES-AUBRAIS. À proximité de l'école Notre-Dame de Consolation et à seulement 15 minutes à pied de la gare SNCF, elle offre un espace de 204 m² au sol (166 m² habitables) sur un jardin clos et arboré de plus de 780 m². L'entrée mène vers une double pièce de vie lumineuse, avec un salon chaleureux doté d'une superbe cheminée en pierre et une salle à manger conviviale. Un espace cuisine et une buanderie complètent le rez-de-chaussée, offrant un potentiel à redécouvrir. À l'étage, cinq chambres offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir famille et invités. Un garage spacieux de plus de 37 m² ajoute à la fonctionnalité de cette maison FLEURY-LES-AUBRAIS à vendre. Un véritable potentiel à personnaliser pour ceux en quête d'un nouveau lieu de vie. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 291 200 €, honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 0637111143, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011.

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Appartement

• 3 pièces
• 78 m²
• 2 chambres
• 

Fleury-les-Aubrais (45)

À la recherche d'un appartement à acheter à Fleury-les-Aubrais ? Ne manquez pas cette opportunité ! Situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement est idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Il dispose de beaux volumes et d'une organisation fonctionnelle. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN : - Cuisine séparée - Salon lumineux - Salle à manger - WC séparé - Salle de bain - 2 chambres confortables - Cave privative - Place de parking incluse POINTS FORTS : - Bonne luminosité - Espaces bien distribués - Résidence calme - Commodités et transports à proximité, à 2 minutes de la gare de Fleury Cette annonce de vente d'appartement à Fleury-les-Aubrais vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, DIRSON LUIS BECKER (EIRL), immatriculé au RSAC d'Orléans (45000) sous le numéro 53463518000027. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : - Pas de procédure en cours. - Nombre de lots : 3 - Charges prévisionnelles annuelles : 2 500,00 € À propos des performances énergétiques : - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026 - Score DPE : 204 kWhEP/m²/an - Score GES : 44 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460,00 € et 2029,99 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cet appartement à Fleury-les-Aubrais, dans le département du Loiret et la région Centre, est une occasion à ne pas laisser passer.

Découvrez cet appartement F2 à vendre à Fleury-les-Aubrais, dans le département du Loiret, en région Centre. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée, cet appartement de 38 m² est parfaitement agencé et adapté aux personnes à mobilité réduite. À proximité immédiate du tram et à moins de 5 minutes de la gare, il offre un cadre de vie calme et agréable. L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux orienté sud, avec un balcon donnant sur le jardin. La cuisine américaine est entièrement aménagée et équipée, offrant tout le confort nécessaire. Vous trouverez également une belle salle d'eau avec douche italienne et WC, ainsi qu'une chambre avec des rangements sur mesure. Pour compléter cet espace, un parking en sous-sol et un local à vélo sont à disposition. C'est une belle opportunité pour un achat appartement Fleury-les-Aubrais, notamment pour un investissement locatif, l'ancien loyer pouvant atteindre 500 euros, plus 95 euros de charges. N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour organiser une visite ! La copropriété comprend 71 lots, dont 31 à usage d'habitation, sans procédure en cours. Les charges annuelles sont de 2000 euros.

iad France - Florence Limousi vous propose une opportunité à saisir : un appartement 3 pièces avec 3 balcons à Fleury-les-Aubrais, dans le département du Loiret, région Centre. Ce charmant appartement de 67 m² dispose de deux chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée, d'une entrée et d'un séjour. Chacune des pièces, y compris la cuisine et le séjour, s'ouvre sur un balcon individuel, offrant ainsi des espaces extérieurs privés pour profiter du soleil et de l'air frais sans quitter votre logement. L'environnement est calme et sécurisé, bénéficiant de la présence d'un gardien. Deux garages et une cave complètent ce bien, et les espaces verts devant la résidence ajoutent au confort de l'habitat. Les charges de copropriété incluent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage urbain, le gardien et l'entretien des communs. L'appartement se situe à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, ce qui le rend idéal pour un achat d'appartement à Fleury-les-Aubrais. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement fonctionnel et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel. La présente annonce immobilière concerne 4 lots dans une copropriété de 580 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 210€ par mois (2520€ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : C indice 174 et classe climat : C indice 17. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Eugénia Da Mota vous propose en exclusivité cet appartement à acheter à Fleury-les-Aubrais, dans le département du Loiret (45), en région Centre. Cet appartement F2 idéalement situé à proximité de la gare et de l'arrêt de tramway se trouve également à quelques minutes seulement du centre-ville d'Orléans. D'une surface de 35,57 m², il comprend une entrée, un séjour avec coin cuisine, une chambre avec placard et une salle d'eau avec WC. De plus, cet appartement dispose d'un jardin et d'un parking privatifs. Construit en 2006, la résidence où se trouve cet appartement est entièrement clôturée et sécurisée grâce à un interphone et un portail motorisé. Le chauffage individuel est électrique. Proche de toutes les commodités, des transports en commun (bus et tram) et des espaces verts, cet appartement à vendre offre un cadre de vie pratique et agréable. Le logement sera libre à la fin du mois de mars. Ne manquez pas cette occasion et venez visiter sans tarder cet appartement fonctionnel à Fleury-les-Aubrais, à deux pas de la gare des Aubrais. Cette annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total, sans procédure en cours. Le montant moyen des charges mensuelles s'élève à 61€ (soit 732€ par an). Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Les informations énergétiques indiquent une classe ENERGIE D avec un indice de 203 et une classe CLIMAT B avec un indice de 6. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Eugénia Da Mota, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 889218798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Ali Kucuk (07 50 37 46 49) vous propose à la vente un appartement 4 pièces avec balcon, garage et cave, idéalement situé à Fleury-les-Aubrais, dans le département du Loiret en région Centre. À proximité immédiate de toutes les commodités, telles que commerces, écoles, bus et tram, cet appartement lumineux et parfaitement entretenu saura vous séduire. Situé au 2ème étage d’une résidence avec ascenseur, il se compose d’une entrée avec placard de rangement, d’un salon-séjour spacieux et convivial avec accès au balcon, d’une cuisine fonctionnelle avec cellier attenant, et d’un dégagement avec espace de rangement menant à une salle d’eau avec douche, un WC séparé, ainsi que trois chambres, dont une pouvant également faire office de salle à manger pour agrandir l’espace de vie. Vous apprécierez son balcon : loggia fermée, agréable en toute saison, offrant un espace supplémentaire de détente sans vis-à-vis. Les points forts de ce bien incluent : - Cave - Garage fermé - Local à vélos commun - Stationnement libre devant la résidence - Ascenseur Informations complémentaires : - Menuiseries en PVC double vitrage - DPE : classe C - Charges de copropriété incluant le chauffage, l’eau, l’entretien de l’immeuble, gardien, etc. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, parfait pour un achat appartement FLEURY-LES-AUBRAIS. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir cet appartement FLEURY-LES-AUBRAIS à vendre, chargé d’histoire. M. & Mme Kuçuk, conseillers en immobilier passionnés, sont à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier (achat / vente / location). Estimation offerte – Expertise professionnelle.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 91 lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant des charges d’environ 223 € par mois (soit 2676 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ali Kucuk EI (ID 71958), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

123 000 €

2 929 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 42 m²
• 1 chambre
• 

Fleury-les-Aubrais (45)

iad France - Victor De Macedo vous propose un appartement T2 avec terrasse de 30 m² orientée est, idéal pour un projet d'achat appartement Fleury-les-Aubrais ou pour un investisseur. Situé à Fleury-les-Aubrais, dans le département du Loiret en région Centre, cet appartement à vendre est un bien de 42 m² comprenant une chambre, un salon, un coin cuisine, une salle d’eau et des toilettes séparées. La terrasse d’environ 30 m² offre un espace extérieur agréable pour les repas ou les moments de détente.Rénové, cet appartement dispose d'un agencement fonctionnel et est équipé de la fibre, du câble TV, d’une ventilation mécanique et d’un ascenseur. La sécurité est assurée par un digicode, un interphone, une porte blindée et un accès à une résidence sécurisée avec un grand parc.Situé au premier étage d’un immeuble de cinq niveaux, il est proche des commerces, des transports et des axes routiers. Ce bien convient parfaitement pour un achat d'appartement à Fleury-les-Aubrais ou une première acquisition. Contactez-nous pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor De Macedo, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 520824285.