Achat bien immobilier à Saint-Jean-de-la-Ruelle (45) : 95 annonces

Et si votre prochain chez-vous cochait toutes les cases ? Découvrez ce superbe T3 entièrement rénové, où chaque détail a été pensé pour allier confort et élégance. Matériaux de qualité, finitions soignées… ici, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises Les atouts qui font la différence : Rénovation complète avec de belles prestations Espaces lumineux et agréables à vivre Grande cave : idéale pour stocker sans compromis Situation parfaite, à deux pas de toutes les commodités Un bien rare sur le marché, parfait pour vivre ou investir intelligemment. Ne laissez pas passer cette opportunité… contactez-moi avant qu'il ne soit trop tard ! Référence agence : 391

Située dans le quartier pavillonnaire de Saint-Jean-de-la-Ruelle, cette maison offre de vastes espaces et de nombreuses opportunités. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec rangement, de deux chambres et d'un WC. À l'étage, on trouve un séjour traversant qui mène à un balcon, une cuisine semi-ouverte, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Il y a un jardin avec une terrasse carrelée et un garage. Les points forts de cette maison : elle possède une pompe à chaleur et l'isolation par l'extérieur a été réalisée en 2023. Référence agence : 10572

Laissez-vous séduire par cette superbe maison d'environ 160 m², offrant de beaux volumes et des prestations soignées, le tout dans un état irréprochable. Dès l'entrée, décorée avec goût, vous découvrirez une vaste pièce de vie conviviale, une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi que cinq chambres, dont une en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied. Le sous-sol complet est un véritable atout : buanderie, cave, kitchenette, salle de cinéma et garage viennent parfaire ce bien. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse et d'un jardin parfaitement exposé, propices aux moments de détente Situation privilégiée, aux portes d'Orléans, avec accès rapide aux grands axes (A10, A71, tangentielle…). Une maison clé en main, prête à accueillir votre famille. Référence agence : 10681

iad France - Julie Le Jacques vous propose: Maison 4 chambres avec jardin – Quartier calme – Saint-Jean-de-la-Ruelle Située dans un quartier calme et recherché de Saint-Jean-de-la-Ruelle, à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette maison familiale de 83 m² offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un premier achat. Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine indépendante, de quatre chambres dont une au rez-de-chaussée, d’une salle de bain ainsi que de deux WC. Cette configuration est particulièrement appréciée pour son côté fonctionnel et évolutif. Implantée sur un terrain de 261 m², la maison dispose également d’une terrasse pour profiter des beaux jours, d’un garage et d’une dépendance, apportant des espaces de rangement et de stationnement supplémentaires. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment sur la cuisine, les sols et certaines finitions, ce qui vous permettra de personnaliser le bien selon vos envies et de révéler tout son potentiel. cette maison est positionnée de manière cohérente sur le marché local et constitue une belle opportunité dans le secteur. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Le Jacques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orleans sous le numéro 989947221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si votre prochain chez-vous cochait toutes les cases ? Découvrez ce superbe T3 entièrement rénové, où chaque détail a été pensé pour allier confort et élégance. Matériaux de qualité, finitions soignées… ici, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises Les atouts qui font la différence : Rénovation complète avec de belles prestations Espaces lumineux et agréables à vivre Grande cave : idéale pour stocker sans compromis Situation parfaite, à deux pas de toutes les commodités Un bien rare sur le marché, parfait pour vivre ou investir intelligemment. Ne laissez pas passer cette opportunité… contactez-moi avant qu'il ne soit trop tard ! Référence agence : 391

À vendre : appartement d'exception de 86 m² situé à Saint-Jean-de-la-Ruelle, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien rare offre des prestations haut de gamme et se trouve dans un environnement privilégié, proche de la Loire. Dès l'entrée, vous serez séduit par des volumes généreux et une pièce de vie lumineuse, créant une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Les matériaux de qualité ont été soigneusement sélectionnés, avec des finitions soignées et des lignes épurées. La cuisine intégrée allie esthétique et fonctionnalité, tandis que l'espace nuit comprend des chambres confortables, propices à la sérénité. Cet appartement à acheter à Saint-Jean-de-la-Ruelle dégage une sensation d'harmonie, idéal pour une résidence principale élégante ou comme investissement patrimonial sécurisé. Les avantages incluent un emplacement privilégié, une résidence sécurisée de standing, une luminosité remarquable ainsi qu'un stationnement en sous-sol. Ce bien confidentiel s'adresse à une clientèle exigeante. Dossier complet et visites privées sur demande pour les acquéreurs réellement qualifiés. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 76 lots, quote-part moyenne du budget prévisionnel de 3 200 € par an. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 725,00 € et 981,00 €. Plus d'informations sur les risques sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison Saint-Jean-de-la-Ruelle à vendre, idéalement située dans une impasse à proximité d'Orléans, et à quelques minutes à pied du tram et des Bords de Loire. Cette charmante maison des années 1920, en excellent état, vous accueillera avec une belle entrée menant à une cuisine aménagée et équipée, suivie d'un agréable séjour lumineux avec une hauteur sous plafond impressionnante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle d'eau, tandis qu'à l'étage, vous disposerez de deux autres chambres. Le jardin sans vis-à-vis de plus de 600 m², ainsi que le garage, ajoutent à l'attrait de cette propriété. Ce bien est proposé à l'achat pour 294 000 €, avec des frais d'agence de 280 000 € à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à acheter Saint-Jean-de-la-Ruelle, dans le département du Loiret, région Centre.

À la limite d'Ingré, découvrez cette maison à vendre à Saint-Jean-de-la-Ruelle, dans le département du Loiret, au cœur de la région Centre. Proche de toutes les commodités et axes routiers, cette maison indépendante et lumineuse vous attend. Au rez-de-chaussée, elle offre une belle pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée avec de nombreux rangements, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois spacieuses chambres accompagnées d'une salle de bains. Pour les passionnés de bricolage ou de stockage, un garage indépendant et un sous-sol complet sont disponibles. Parmi ses atouts supplémentaires, cette maison dispose de double vitrage en PVC, d'un état irréprochable et d'un agréable jardin. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Saint-Jean-de-la-Ruelle. Pour plus d'informations, contactez ARC immobilier.

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Jean-de-la-Ruelle, situé à la frontière du quartier d'Orléans Madeleine, dans le département du Loiret, en région Centre. Cet espace de 81 m² est en parfait état et se prête idéalement à une famille ou à un investisseur à la recherche d'un bien de qualité. Ce T5 lumineux vous accueillera avec sa vaste pièce de vie s'ouvrant sur un balcon orienté sud-est, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée, disposant également d'un cellier. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, dont une dotée d'un grand dressing, ainsi qu'une salle de bain et des WC indépendants. Une cave est incluse avec l'appartement, et il est possible d'acquérir un garage dans la copropriété en supplément. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est situé dans une copropriété de 174 lots avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 1 € par an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Le montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard, basé sur les prix de l'année 2021, est estimé entre 1529,00 et 2070,00 €. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À proximité d'Orléans, cette maison à acheter à Saint-Jean-de-la-Ruelle, dans le département du Loiret et la région Centre, offre 7 pièces spacieuses sur un terrain de 1 003 m². L'intérieur se compose de quatre chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle de bains. Ce bien comprend également une terrasse et un garage pouvant accueillir trois véhicules. Située dans un quartier attractif, la maison est proche des commodités, des établissements scolaires et des transports. Les honoraires de 5% TTC sont inclus dans le prix, qui est de 280 000 € hors honoraires. Classe énergie F, Classe climat F, et le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 4 080 € et 5 580 € pour les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement type 3 à vendre à SAINT JEAN DE LA RUELLE, situé dans une copropriété sécurisée, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec cellier, d'un grand salon-séjour, de deux chambres avec la possibilité d'aménager une troisième chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Profitez également d'un balcon et d'une cave. Les charges collectives comprennent le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude et l'entretien des parties communes. Des rafraîchissements et quelques travaux sont à prévoir, à l'exception des huisseries en PVC double vitrage. La copropriété se compose de 435 lots, dont 192 à usage d'habitation. Les charges annuelles s'élèvent à 2500 euros. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement SAINT JEAN DE LA RUELLE dans le département du Loiret, en région Centre.

Résidence intimiste à l'architecture , 16 appartement seulement du 2 au 4 pièces avec terrasse ou balcon . A 8 mins de l'hyper-centre d'Orléans, à 200 m du Tram et des bus. Une situation idéale proche des bords de Loires et des chemins piétons. **Ce programme n'est pas en cours de commercialisation**

Venez découvrir notre programme immobilier sur place : visitez le site, consultez les plans en exclusivité et échangez avec notre conseiller commercial. TRAVAUX EN COURS - LANCEMENT DE LA DEUXIÈME TRANCHEBienvenue à Intemporel, là où le charme du patrimoine rencontre le confort contemporain. Idéalement située en plein centre-ville, la résidence neuve offre une qualité de vie rare, entre calme, verdure et élégance architecturale.  Un cadre de vie naturel et paisible : la résidence s'ouvre sur un parc arboré de 7 500 m², véritable écrin de verdure à deux pas des commerces, restaurants et services. Tout ici est pensé pour votre bien-être au quotidien.  Des appartements lumineux et spacieux : profitez de volumes généreux, de grandes baies vitrées pour une lumière naturelle optimale, de terrasses ou jardins privatifs pour vos moments de détente, et d'espaces de vie chaleureux conçus pour s'adapter à vos envies. ⛪ Un lieu empreint d'authenticité : à proximité immédiate, un cloître et une chapelle historique confèrent à la résidence une atmosphère unique, pleine de sérénité et de caractère. Que vous cherchiez une résidence principale ou un investissement patrimonial, Intemporel répond à toutes vos aspirations. PRÊT À TAUX 0 % : financez jusqu'à 50 % de votre bien sans intérêts ! Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible, pratique et idéal pour toute la famille. Nouveau dispositif locatif JEANBRUN : investisser à nouveau en réalisant des économies d'impots! Contacter nous dès à présent pour obtenir une simulation!

À proximité immédiate de toutes les commodités : bus, tram, commerces et axes routiers, cet appartement lumineux en dernier étage d'une copropriété sécurisée est à découvrir. Ce bien, qui représente un véritable achat d'appartement à Saint-Jean-de-la-Ruelle, se compose d'une entrée menant à une cuisine et à un séjour, tous deux ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un dressing. S'ajoutent à cela une cave ainsi qu'une place de stationnement privative. Situé dans le département du Loiret, en région Centre, cet appartement à vendre est idéal pour ceux qui recherchent confort et accessibilité. Les honoraires sont inclus à hauteur de 5.27 % TTC à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires est de 110 000 €. Ce bien fait partie d'une copropriété de 538 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 1 571,48 € par an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, classe climat D. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est établi entre 1 050,00 et 1 422,00 €. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère ARC By KW : Agent - Anais RAFFARD.

Bien le moins consommateur d'énergie

313 000 €

1 789 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 175 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Jean-de-la-Ruelle (45)

Idéalement située aux portes d'Orléans, découvrez cette charmante maison en pierres offrant de beaux volumes. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux de 47 m² avec cheminée, parfait pour des moments conviviaux, d'une grande cuisine équipée, de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bains et mezzanine. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse donnant sur un terrain de 900 m², idéal pour les beaux jours. Un garage double, une cave ainsi qu'une partie de grenier aménageable complètent ce bien. Maison pleine de charme offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports). À visiter sans tarder ! Référence agence : 3805

iad France - Celine Daubrenet vous présente un appartement F3 à rénover, offrant un fort potentiel, situé à Saint-Jean-de-la-Ruelle dans le département du Loiret (45), en région Centre. Au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble de 1963, cet appartement de 68 m² est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il dispose d'une entrée avec placard, d'une cuisine avec cellier, d'un séjour lumineux d'environ 30 m² donnant accès à un balcon, de deux chambres (dont une avec accès balcon), d'une salle d’eau, de WC séparés et d'une cave. La résidence est fermée avec un stationnement libre et se situe à proximité des commodités, des écoles, du tramway et d'un centre commercial. C'est une belle opportunité à personnaliser selon vos envies. Cette annonce concerne un appartement à acheter à Saint-Jean-de-la-Ruelle, visant 2 lots dans une copropriété de 434 lots au total, sans aucune procédure en cours. Le montant moyen des charges est de 191.67 € par mois (soit 2300 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique indiquent une classe ENERGIE D, indice 199, et une classe CLIMAT D, indice 30. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Celine Daubrenet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 937889830.

Investissez au sein d'une nouvelle résidence étudiante à Saint-Jean-de-la-Ruelle et profitez d'un rendement locatif allant jusqu_à 6,28 %* par an ! Nichée près des paisibles quais de la Loire, Saint-Jean-de-la-Ruelle offre des décors pittoresques et verdoyants, invitant à des balades tranquilles le long des quais ou à travers ses nombreux espaces verts. Dynamique et familiale, la ville se démarque par son offre scolaire de qualité ainsi que par une programmation culturelle variée et enrichissante. Idéalement située, notre résidence offre des appartements du studio au 2 pièces. Parfaitement conçus pour répondre aux besoins des jeunes actifs, jeunes travailleurs et des étudiants, chaque logement dispose d_une cuisine et profitent de services communs.Elle offre également un accès privilégié aux principaux points d_intérêts de la ville, avec les transports en commun, les commerces, les services et le complexe sportif accessibles en quelques minutes à pied. Pour les besoins quotidiens et bien plus encore, une zone commerciale se trouve à seulement 4 min* en voiture. Avec une offre scolaire diversifiée, la commune compte de nombreux établissements accessibles en transport en commun, dont le pôle universitaire de la Madeleine à seulement 5 min* en bus et le centre universitaire de la _ Source _ accessible en tramway en 15 min*. La ville est desservie par un réseau efficace de bus et de tramway efficace, avec l_arrêt de bus _ Maréchal Leclerc _ des lignes 54 et 4 situé au pied de la résidence. Pour les déplacements inter-régionaux, la gare d_Orléans, à 11 min* en voiture, offre la possibilité de rejoindre facilement des villes telles que Tours ou Paris. Côté route, l_autoroute A10 se situe à 2min * en voiture facilitant des liaisons rapides. Néanmoins, pour ceux qui préfèrent les déplacements doux, la ville favorise également les modes de transport doux avec des pistes cyclables bien entretenues incitent les habitants à opter pour le vélo comme moyen de déplacement écologique. Contactez-vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos logements neufs à Saint-Jean-de-la-Ruelle !

Venez découvrir notre programme immobilier sur place : visitez le site, consultez les plans en exclusivité et échangez avec notre conseiller commercial. TRAVAUX EN COURS - LANCEMENT DE LA DEUXIÈME TRANCHEBienvenue à Intemporel, là où le charme du patrimoine rencontre le confort contemporain. Idéalement située en plein centre-ville, la résidence neuve offre une qualité de vie rare, entre calme, verdure et élégance architecturale.  Un cadre de vie naturel et paisible : la résidence s'ouvre sur un parc arboré de 7 500 m², véritable écrin de verdure à deux pas des commerces, restaurants et services. Tout ici est pensé pour votre bien-être au quotidien.  Des appartements lumineux et spacieux : profitez de volumes généreux, de grandes baies vitrées pour une lumière naturelle optimale, de terrasses ou jardins privatifs pour vos moments de détente, et d'espaces de vie chaleureux conçus pour s'adapter à vos envies. ⛪ Un lieu empreint d'authenticité : à proximité immédiate, un cloître et une chapelle historique confèrent à la résidence une atmosphère unique, pleine de sérénité et de caractère. Que vous cherchiez une résidence principale ou un investissement patrimonial, Intemporel répond à toutes vos aspirations. PRÊT À TAUX 0 % : financez jusqu'à 50 % de votre bien sans intérêts ! Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible, pratique et idéal pour toute la famille. Nouveau dispositif locatif JEANBRUN : investisser à nouveau en réalisant des économies d'impots! Contacter nous dès à présent pour obtenir une simulation!

Situé dans un secteur recherché de Saint-Jean-de-la-Ruelle, cet appartement F2 bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun avec un accès rapide au tramway permettant de rejoindre facilement Orléans, ainsi que des principaux axes routiers et de l'autoroute, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Au sein d'une résidence de 1966 bien entretenue, cet appartement se situe en entre-sol et propose une distribution fonctionnelle comprenant une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. Il bénéficie également d'un extérieur agréable avec une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une cave. Ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou tout autre projet immobilier. Surface : 52,55 m2 À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Charges prévisionnelles annuelles : environ 1 600 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2026 Consommation énergie primaire : 225 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 EUR et 1 590 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris)

Prix au m² le plus bas

86 500 €

1 272 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Jean-de-la-Ruelle (45)

B

À Saint-Jean-de-la-Ruelle, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez un appartement de deux chambres d'une superficie d'environ 70 m², idéal pour un achat appartement Saint-Jean-de-la-Ruelle. Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa pièce de vie de plus de 30 m² orientée sud avec accès direct à un balcon. Bien que des travaux de rafraîchissement et de modernisation soient à prévoir, toutes les huisseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants électriques. De plus, la résidence a récemment été ravalée avec une isolation thermique par l'extérieur, garantissant un classement énergétique de D pour cet appartement Saint-Jean-de-la-Ruelle à vendre. Le stationnement est facile au sein de la résidence. La copropriété compte 192 lots, avec un montant moyen de charges annuelles de 2 350 €, soit 195 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques. Contactez Claire JEANNE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 870 447 Greffe de ORLEANS) au 06 19 59 13 66 (réf. 604378).

St Jean de la Ruelle, très au calme au fond d'une impasse, cette sympathique maison entourée de verdure est très proche des commodités. Tramway à 300m, école et collège à 300m, centre commercial à 1 km autoroute à 3km. On entre par le hall d'entrée du sous-sol . A ce niveau on trouve 1 chambre la chaufferie buanderie, un atelier et le garage. A l'étage le dégagement dessert la cuisine, la pièce de vie très lumineuse, 2 chambres la SDB et le WC. En bon état cette maison demande un gras rafraichissement . A noter qu'il est possible d'agrandir dans les combles. Une visite virtuelle est disponible sur demande téléphonique. Réf. 24133 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Michel RUET - 06 43 71 61 42 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC ORLEANS 442 297 792 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Michel RUET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

Investissez au sein d'une nouvelle résidence étudiante à Saint-Jean-de-la-Ruelle et profitez d'un rendement locatif allant jusqu_à 6,28 %* par an ! Nichée près des paisibles quais de la Loire, Saint-Jean-de-la-Ruelle offre des décors pittoresques et verdoyants, invitant à des balades tranquilles le long des quais ou à travers ses nombreux espaces verts. Dynamique et familiale, la ville se démarque par son offre scolaire de qualité ainsi que par une programmation culturelle variée et enrichissante. Idéalement située, notre résidence offre des appartements du studio au 2 pièces. Parfaitement conçus pour répondre aux besoins des jeunes actifs, jeunes travailleurs et des étudiants, chaque logement dispose d_une cuisine et profitent de services communs.Elle offre également un accès privilégié aux principaux points d_intérêts de la ville, avec les transports en commun, les commerces, les services et le complexe sportif accessibles en quelques minutes à pied. Pour les besoins quotidiens et bien plus encore, une zone commerciale se trouve à seulement 4 min* en voiture. Avec une offre scolaire diversifiée, la commune compte de nombreux établissements accessibles en transport en commun, dont le pôle universitaire de la Madeleine à seulement 5 min* en bus et le centre universitaire de la _ Source _ accessible en tramway en 15 min*. La ville est desservie par un réseau efficace de bus et de tramway efficace, avec l_arrêt de bus _ Maréchal Leclerc _ des lignes 54 et 4 situé au pied de la résidence. Pour les déplacements inter-régionaux, la gare d_Orléans, à 11 min* en voiture, offre la possibilité de rejoindre facilement des villes telles que Tours ou Paris. Côté route, l_autoroute A10 se situe à 2min * en voiture facilitant des liaisons rapides. Néanmoins, pour ceux qui préfèrent les déplacements doux, la ville favorise également les modes de transport doux avec des pistes cyclables bien entretenues incitent les habitants à opter pour le vélo comme moyen de déplacement écologique. Contactez-vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos logements neufs à Saint-Jean-de-la-Ruelle !

Venez découvrir notre programme immobilier sur place : visitez le site, consultez les plans en exclusivité et échangez avec notre conseiller commercial. TRAVAUX EN COURS - LANCEMENT DE LA DEUXIÈME TRANCHEBienvenue à Intemporel, là où le charme du patrimoine rencontre le confort contemporain. Idéalement située en plein centre-ville, la résidence neuve offre une qualité de vie rare, entre calme, verdure et élégance architecturale.  Un cadre de vie naturel et paisible : la résidence s'ouvre sur un parc arboré de 7 500 m², véritable écrin de verdure à deux pas des commerces, restaurants et services. Tout ici est pensé pour votre bien-être au quotidien.  Des appartements lumineux et spacieux : profitez de volumes généreux, de grandes baies vitrées pour une lumière naturelle optimale, de terrasses ou jardins privatifs pour vos moments de détente, et d'espaces de vie chaleureux conçus pour s'adapter à vos envies. ⛪ Un lieu empreint d'authenticité : à proximité immédiate, un cloître et une chapelle historique confèrent à la résidence une atmosphère unique, pleine de sérénité et de caractère. Que vous cherchiez une résidence principale ou un investissement patrimonial, Intemporel répond à toutes vos aspirations. PRÊT À TAUX 0 % : financez jusqu'à 50 % de votre bien sans intérêts ! Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible, pratique et idéal pour toute la famille. Nouveau dispositif locatif JEANBRUN : investisser à nouveau en réalisant des économies d'impots! Contacter nous dès à présent pour obtenir une simulation!

iad France - Victor De Macedo vous présente une opportunité à ne pas manquer avec cet appartement à vendre à Saint-Jean-de-la-Ruelle, situé dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien de 55 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, se trouve au 4e étage d'un immeuble de 4 niveaux. L'entrée ouvre sur un espace de vie lumineux comprenant un séjour, une cuisine équipée et deux chambres. Une salle d'eau et des toilettes séparées viennent compléter cet ensemble. L'exposition sud favorise la luminosité tout au long de la journée. Le logement est équipé du câble TV, d'une ventilation mécanique et d'un digicode pour sécuriser l'accès à l'immeuble. Le quartier bénéficie de commerces, d'écoles, d'espaces verts et d'un bon accès aux transports en commun. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 286, classe CLIMAT D indice 47. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. L'annonce a été rédigée par M. Victor De Macedo, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Meilleur rendement locatif

100 000 €

2 778 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 36 m²
• 1 chambre
• 

Saint-Jean-de-la-Ruelle (45)

iad France - Ludovic Minier vous propose : Idéal investissement - Bâtiment de 2017 - VENDU LOUÉ. Appartement en rez-de-chaussée actuellement loué 430 euros charges comprises. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec w.c, d'un coin cuisine, d'un salon ainsi que d'un espace nuit. Une place de parking en sous-sol privatif complète ce bien. Situé à Saint-Jean-de-la-Ruelle dans le département du Loiret, cet appartement est idéalement positionné à proximité de la tangentielle et de toutes commodités (Feuillete, centre-ville et ses commerces, bus...). Cette annonce fait partie d'une copropriété de 80 lots au total, sans procédure en cours, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges, déclaré par le vendeur, est de 37.33 € (soit 448 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière vise un appartement à acheter à Saint-Jean-de-la-Ruelle, rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Minier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 828368613, et titulaire de la carte de démarchage immobilier.

NESTENN Olivet vous propose à la vente une belle maison de type longère, située dans un secteur prisé de Saint Jean de la Ruelle, dans le département du Loiret, région Centre. Cette maison à acheter à Saint Jean de la Ruelle offre une surface habitable de 149,22 m², comprenant 5 pièces, dont 3 chambres, 2 salles de bain, 2 salles d'eau et 3 WC. Le séjour lumineux de 54,15 m² bénéficie d'une double exposition Sud-Nord. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz de ville, avec une chaudière pour l'eau chaude. Un conduit de cheminée est également présent. La maison est en très bon état général, avec des fenêtres en PVC double vitrage et un assainissement tout à l'égout. Elle dispose d'un terrain de 379 m² avec une terrasse et un stationnement extérieur. La fibre optique est installée. La localisation est idéale, à seulement 5 minutes des écoles, des commerces, des transports en commun et de nombreux parcs. Le quartier est calme et voisinage de qualité. Cette maison à vendre à Saint Jean de la Ruelle constitue une opportunité rare sur le marché, alliant confort, emplacement et qualité de vie. Contactez NESTENN Olivet pour organiser une visite.

Investissez au sein d'une nouvelle résidence étudiante à Saint-Jean-de-la-Ruelle et profitez d'un rendement locatif allant jusqu_à 6,28 %* par an ! Nichée près des paisibles quais de la Loire, Saint-Jean-de-la-Ruelle offre des décors pittoresques et verdoyants, invitant à des balades tranquilles le long des quais ou à travers ses nombreux espaces verts. Dynamique et familiale, la ville se démarque par son offre scolaire de qualité ainsi que par une programmation culturelle variée et enrichissante. Idéalement située, notre résidence offre des appartements du studio au 2 pièces. Parfaitement conçus pour répondre aux besoins des jeunes actifs, jeunes travailleurs et des étudiants, chaque logement dispose d_une cuisine et profitent de services communs.Elle offre également un accès privilégié aux principaux points d_intérêts de la ville, avec les transports en commun, les commerces, les services et le complexe sportif accessibles en quelques minutes à pied. Pour les besoins quotidiens et bien plus encore, une zone commerciale se trouve à seulement 4 min* en voiture. Avec une offre scolaire diversifiée, la commune compte de nombreux établissements accessibles en transport en commun, dont le pôle universitaire de la Madeleine à seulement 5 min* en bus et le centre universitaire de la _ Source _ accessible en tramway en 15 min*. La ville est desservie par un réseau efficace de bus et de tramway efficace, avec l_arrêt de bus _ Maréchal Leclerc _ des lignes 54 et 4 situé au pied de la résidence. Pour les déplacements inter-régionaux, la gare d_Orléans, à 11 min* en voiture, offre la possibilité de rejoindre facilement des villes telles que Tours ou Paris. Côté route, l_autoroute A10 se situe à 2min * en voiture facilitant des liaisons rapides. Néanmoins, pour ceux qui préfèrent les déplacements doux, la ville favorise également les modes de transport doux avec des pistes cyclables bien entretenues incitent les habitants à opter pour le vélo comme moyen de déplacement écologique. Contactez-vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos logements neufs à Saint-Jean-de-la-Ruelle !

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iad France - Frederique Morlet vous propose: **Magnifique Maison de Ville à Saint-Jean-de-la-Ruelle** Cette charmante maison de ville très bien entretenue, datant des années 1900, offre un espace de vie spacieux et confortable pour une famille nombreuse. D'une superficie totale de 214m² habitable sur un terrain de 649m². **Pièces et Aménagements** : - 5 chambres très spacieuses - 1 bureau / un grenier isolé - 1 salle de bain et 1 salle d'eau pour plus de confort. - 3 toilettes - Spacieux salon séjour de plus de 60m². - Grande Cuisine équipée et fonctionnelle de 18m² - un cellier buanderie - 2 Garages, un atelier avec grenier, une dépendance - une coure intérieur, avec stationnement pour un grand nombre de véhicule - une terrasse de 60m² **Avantages** : Située dans le centre ville de St Jean de la Ruelle, cette maison bénéficie d'une bonne desserte par les transports en commun et se trouve à proximité des écoles, des commerces. L'intérieur spacieux offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. **Équipements** : - Système de ventilation (VMC). - Alarme de sécurité. - Chauffage au gaz naturel. - double vitrage PVC **Extérieur** : - Parking pour accueillir plusieurs véhicules. - Garage pour protéger votre voiture des intempéries. - Terrasse pour profiter des beaux jours en extérieur. Cette propriété, en bon état général, saura séduire les amateurs de maisons de caractère. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-nous pour une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frederique Morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 792096315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Antony Brochet vous propose à la vente une maison située au calme à Saint-Jean-de-la-Ruelle, dans le département du Loiret, région Centre. Cette maison, à acheter, est proche de toutes les commodités, à seulement 7 minutes à pied du tram et 10 minutes d'Auchan. Le terrain est entièrement clos et aucun travaux n'est à prévoir, la toiture étant neuve. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique, la maison est classée ENERGIE D avec un indice de 226 et CLIMAT D avec un indice de 49. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Antony Brochet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 838015519.