Achat bien immobilier à Saran (45) : 80 annonces

Saran, dans impasse au calme, jolie maison indépendante de près de 100 m², comprenant 3 chambres, dont 2 au rdc, grand séjour avec poêle à granulés récent, cuisine aménagée. Un garage, un atelier, une grande cuisine d'été complètent ce bien. Jardin sans vis à vis de plus de 400 m². A proximité des transports TAO, des commerces et des axes routiers. Référence agence : 1187

Situé à Saran, en limite immédiate d'Orléans, découvrez cet agréable appartement au 3eme étage d'une résidence bien entretenue, idéalement placé à proximité des commodités et des principaux axes. Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle des espaces. L'appartement se compose d'une entrée desservant un lumineux salon ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter d'une belle exposition. La cuisine indépendante est complétée par un cellier, offrant un espace de rangement appréciable. L'espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'un dressing, idéal pour optimiser votre organisation. Une salle d'eau et un WC séparé viennent compléter ce bien. En annexe, vous bénéficierez d'une cave et d'une place de parking extérieur, des atouts recherchés au quotidien. Les + du bien : Appartement lumineux avec balcon 2 chambres + dressing Cellier et nombreux rangements Place de parking + cave Bonne exposition Résidence sans gros travaux à prévoir Localisation privilégiée : A proximité immédiate des commerces, écoles et transports, vous rejoignez rapidement le centre d'Orléans. Accès facile à la tangentielle et à l'autoroute, facilitant tous vos déplacements. Ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. A visiter sans tarder ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Copropriété de 81 lots. Charges annuelles : 2477 euros.

Belle opportunité sur la commune de Saran !. Découvrez ce terrain de 602 m², situé hors lotissement, offrant un cadre de vie agréable et une totale liberté pour votre projet de construction. Idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports, il bénéficie d'un emplacement stratégique aux portes d'Orléans. Une belle occasion de construire votre maison dans un environnement pratique et recherché. Lignes contemporaines & espaces optimisés ! Offrez-vous une maison personnalisable, conçue pour le confort et la convivialité. Avec 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau au rez-de-chaussée, cette maison allie fonctionnalité et élégance. Son vaste espace de vie lumineux est l'endroit idéal pour partager des moments en famille. À l'étage, trois chambres bien agencées, une salle de bain moderne et un WC séparé offrent un espace nuit parfait. Un garage et un cellier viennent compléter ce projet pensé pour s'adapter à votre style de vie. Pour un confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison dispose d'une PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques. A noter : le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. // Réf. : 1743-220182-GUG. Prix terrain : 79 500 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 242 914 EUR.

iad France - Celine Varengues vous propose: ✨ Coup de cOEur assuré pour cette maison entièrement rénovée à Saran ! Dès l’entrée, l’atmosphère chaleureuse et le sentiment de bien-être qui s’en dégagent séduisent immédiatement. Décoration soignée, matériaux de qualité et finitions élégantes, pièces lumineuses et parfaitement fonctionnelles. Cuisine moderne ouverte sur un espace de vie convivial, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Chaque détail a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien. À l’extérieur : terrasse avec pergola et jacuzzi gonflable pouvant rester sur place, grand garage de 37 m² en fond de terrain avec pièce lingerie attenante, parfait pour le rangement ou les loisirs. Située dans un quartier calme et recherché de Saran, proche des écoles et de la pharmacie, avec un accès facile à la Forêt d'Orléans, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable. Un cadre de vie unique à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Varengues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 992856559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

45770 Saran - Situé au sein d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue, cet agréable appartement T3 en duplex de 68 m² bénéficie d'un jardinet et d'un environnement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une belle pièce de vie avec salon, ouverte sur un jardinet privatif avec cabane de rangement, ainsi qu'une cuisine ouverte fonctionnelle, avec coin cellier. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Les + : 2 places de parking privatives Résidence sécurisée Jardinet privatif Proche Oréliance et ligne de bus Informations complémentaires : Chauffage électrique Charges de copropriété : 61 euros / mois Aucune procédure en cours DPE : C Idéal primo-accédant ou investissement locatif Budget 175000 euros honoraire d'agence à la charge du vendeur Consommation énergétique : C 158 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : B 6 kg CO2/m²/an Estimation des Dépenses annuelles d'énergie : 1050 euros et 1470euros/ an Pour tous renseignements et visites, contactez Cyrille Martin au 06.24.83.29.59 ou par mail cyrille.martin@proprietes-privees.com . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. N'hésitez pas à visiter le site cyrillemartin.fr pour découvrir d'autres offres disponibles Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyrille Martin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 528780919. Mandat réf : 445712. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 528 780 919 dont 3.99 % honoraires TTC à la charge du vendeur. Cyrille MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 528780919 Copropriété de 5 lots. Charges annuelles : 732 euros. Cyrille MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 528780919 - .

Meilleur rendement locatif

104 300 €

1 926 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 54,14 m²
• 2 chambres
• 

Saran (45)

Situé à Saran, en limite immédiate d'Orléans, découvrez cet agréable appartement au 3eme étage d'une résidence bien entretenue, idéalement placé à proximité des commodités et des principaux axes. Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle des espaces. L'appartement se compose d'une entrée desservant un lumineux salon ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter d'une belle exposition. La cuisine indépendante est complétée par un cellier, offrant un espace de rangement appréciable. L'espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'un dressing, idéal pour optimiser votre organisation. Une salle d'eau et un WC séparé viennent compléter ce bien. En annexe, vous bénéficierez d'une cave et d'une place de parking extérieur, des atouts recherchés au quotidien. Les + du bien : Appartement lumineux avec balcon 2 chambres + dressing Cellier et nombreux rangements Place de parking + cave Bonne exposition Résidence sans gros travaux à prévoir Localisation privilégiée : A proximité immédiate des commerces, écoles et transports, vous rejoignez rapidement le centre d'Orléans. Accès facile à la tangentielle et à l'autoroute, facilitant tous vos déplacements. Ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. A visiter sans tarder ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Copropriété de 81 lots. Charges annuelles : 2477 euros.

Située dans un quartier résidentiel prisé de Saran, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison à vendre d'environ 100 m² habitables offre un cadre de vie serein idéal pour une famille. Les atouts majeurs : - 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée - Un salon/séjour lumineux avec cheminée et accès à la terrasse - Cuisine indépendante entièrement aménagée - Sous-sol total de 70 m² comprenant un garage motorisé, une buanderie, une réserve, une pièce aménageable et un WC - Grande terrasse pour profiter des journées ensoleillées - Cabanon et appentis Confort et équipements : - Double vitrage en PVC avec volets roulants électriques - Ballon thermodynamique de 300L - Connexion à la fibre optique - Chauffage électrique et cheminée - Bonne isolation, engagée pour une transition vers un classement C en changeant la VMC. Emplacement stratégique : Proche des commerces, des écoles, des transports, et de la clinique Oréliance, à 15 minutes de la gare de Fleury-les-Aubrais et avec un accès rapide à Orléans. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Visite virtuelle sur demande. Cette maison fonctionnelle et au calme est le type de bien qui se vend rapidement. Cette annonce pour l'achat d'une maison à Saran est présentée par Stéphanie Girard, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

L'agence LM Immobilier vous propose une maison individuelle à vendre à Saran, dans le Loiret, région Centre. Située dans le quartier du Bourg, cette maison sur sous-sol total offre une superficie de 157,52 m². Au rez-de-chaussée, l'espace comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec cheminée insert, un salon/salle à manger, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, le palier dessert une salle de jeux avec cheminée qui donne accès à une terrasse, ainsi qu'une chambre avec salle de bains privative et WC. Le sous-sol total est compartimenté et comprend un atelier, une pièce de détente d'environ 20 m², un bureau, une chaufferie/buanderie et un garage avec porte automatisée. Le terrain clos de 599 m² offre un cadre de vie calme dans un secteur pavillonnaire, avec proximité aux écoles, aux équipements sportifs, un arrêt de bus, et des commerces accessibles en 5 minutes en voiture. La clinique Oréliance se trouve à 3 minutes, et la gare de Fleury-les-Aubrais est à seulement 10 minutes en voiture. Pour toute information complémentaire ou si vous envisagez l'achat d'une maison à Saran, n'hésitez pas à me contacter. Béatrice : 06 63 36 06 91 ou par mail beatrice@lm-immo.net.

À Saran, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette maison familiale spacieuse à vendre. Située dans un cadre calme et verdoyant, elle est idéale pour un achat maison Saran. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée fonctionnelle qui dessert une chambre, un WC séparé, une salle d'eau, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Le salon-séjour lumineux et convivial offre un espace parfait pour des moments chaleureux en famille ou entre amis.À l’étage, la maison dispose de trois chambres et d’une salle d'eau avec WC, idéale pour la partie nuit. Le sous-sol complet comprend un garage de plus de 31 m², une buanderie, une cave et un espace établi, offrant des possibilités de rangement et de bricolage. À l’extérieur, un second garage indépendant de 30 m², trois appentis, un poulailler, un pigeonnier et une cabane pour chèvres complètent cette propriété, le tout situé sur un terrain totalement clos de 1 682 m², garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé.Confort moderne avec chauffage électrique et pompe à chaleur dans les chambres, ballon d'eau chaude de 2015, toiture refaite et traitée hydrofuge en 2024 (garantie 10 ans), électricité mise à jour en 2017, fenêtres en PVC ainsi que porte d'entrée et volets en aluminium. Une opportunité unique pour une famille en quête d’espace, de confort et de tranquillité, avec de nombreuses dépendances et un vaste terrain pour profiter des plaisirs du plein air. Découvrez cette maison à acheter Saran dès maintenant grâce à une visite virtuelle ! Annonce référencée 327997 présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, MARION PODEVIN (EI), immatriculée au RSAC d'Orléans (45000) sous le numéro 91045012100017.Prix du bien : 315 000,00 € – Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2026 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710,00 € et 2380,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

210 000 €

1 200 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 175 m²
• Terrain 1151 m²
• 

Saran (45)

iad France - Vincent Bordage vous propose en vente maison Saran : un ensemble immobilier unique à Saran, dans le département du Loiret, région Centre. Composé de deux maisons sur une même parcelle, ce bien rare dispose d'un grand terrain et de nombreuses possibilités d'usage, vendu en un seul lot. Ces deux habitations de plain-pied offrent la flexibilité d’envisager divers projets : résidence principale avec logement indépendant, accueil de deux familles, ou encore mise en location d’une des maisons. La configuration actuelle permet plusieurs espaces de vie, chambres et pièces annexes, à réorganiser selon vos besoins. Avec une exposition Est/Ouest, ces maisons bénéficient d'une luminosité traversante. Le bien comprend également des annexes telles qu'un garage, des stationnements et une terrasse. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un potentiel d’aménagement intéressant pour un projet personnalisé. Je suis à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite de cette maison Saran à vendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Bordage, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 431992163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Terrain de 505 m² à 5 minutes de la gare des Aubrais. Belle situation, rue des sablonnières, à 2 min de l'hopital d'Orélience, des écoles (maternelle, primaire,collège) et de nombreux commerces. Un arrêt de bus ligne 5 dans la rue. Permis de constuire ontenu pour une maison contemporaine de 125 m² habitables plus un garage de 20 m² : avec 4 chambres dont une chambre parentale en rdc, un espace de vie de 50 m². #saran #terrain #terrainsaran#Terrainàbatir #TerrainConstructible #AchatTerrain #ServiceFoncier #TerrainÀVendre #TerrainExclusif #MaisonNeuve #ProjetDeConstruction #terrainpourconstruire #terrainenlotissement #terrainviabilisé

Opportunité à saisir pour un achat maison Saran ! Située dans le département du Loiret, en région Centre, cette maison à vendre se trouve sur un terrain de 602 m², hors lotissement, offrant un cadre de vie agréable. Idéalement placée à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique aux portes d'Orléans. Cette maison moderne et fonctionnelle est conçue pour un confort optimal. Elle se compose de 4 chambres, incluant une suite parentale avec dressing et salle d'eau privée, offrant ainsi un parfait équilibre entre intimité et convivialité. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un vaste espace de vie lumineux, une cuisine ouverte idéale pour les moments de partage, un cellier pratique et un garage intégré. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres et une salle de bains, chacun ayant son propre espace. Conforme à la RE2025, cette maison est équipée d'une PAC avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. Veuillez noter que le prix mentionné exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. // Réf. : 1739-220182-GUG. Prix terrain : 79 500 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Cette maison à acheter à Saran vous est proposée dans le cadre d'un projet de construction avec nos partenaires fonciers. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 184 214 EUR.

Découvrez cette maison à vendre à Saran, dans le département du Loiret, au cœur de la région Centre. Située dans un lotissement, cette belle opportunité se trouve sur un terrain plat de 1020 m², déjà viabilisé, offrant un accès immédiat à une école, un centre commercial et un service de transport en commun. Ce bien est idéal pour un projet de construction dans un cadre fonctionnel et agréable au quotidien. La maison, d'architecture intemporelle, propose 95 m² répartis sur deux niveaux, avec 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, parfaite pour une suite parentale ou un espace indépendant. Son espace de vie de plus de 40 m² s'ouvre sur le jardin, et 3 chambres à l'étage sont accompagnées d'une salle d'eau, permettant de personnaliser le tout en fonction de votre mode de vie. Afin d'assurer un confort optimal en conformité avec la RE2025, un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage a été choisi. De plus, la maison est équipée de volets roulants électriques. Le prix du terrain est de 140 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Le projet de construction avec nos partenaires fonciers est conçu pour répondre à vos attentes. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Le prix de la maison est de 145 039 EUR.

A vendre à Saran Parcelle de 170m2, en deuxièle rang. Cette parcelle deva faire l'objet d'une division parcellaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 606 700 - Greffe de ORLEANS) Valerie BURTE-DUPUY Entrepreneur Individuel 06 25 75 30 59 - Réf.947362

Située à Saran , à quelques minutes d'Orléans, découvrez cette maison familiale individuelle sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable tout en restant proche de toutes les commodités. Edifiée sur sous sol complet, la maison propose des espaces fonctionnels et bien répartis. Au rez de chaussée, l'entrée s'ouvre sur un couloir qui dessert les différentes pièces: une agréable pièce de vie lumineuse avec un escalier menant à l'étage, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain et des wc indépendants. A l'étage, un palier distribue deux chambres et deux greniers. Le sous-sol comprend un garage, une buanderie et un cellier. La maison est implantée sur une parcelle de 974 m2. A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin et d'une dépendance supplémentaire en fond de parcelle pour le rangement et surtout , aucun vis à vis direct à l'arrière, vous bénéficierez d'un environnement dégagé garantissant calme et tranquilité. Les points forts de cette maison: - L'emplacement, proximité des écoles, de Cap Saran, des écoles, des médecins et du pôle santé Oréliance. -La luminosité - Volets roulants électriques et fenêtres PVC au Rez de chaussée -accès rapide à Orléans -Proche ligne de bus 18 -A quelques minutes de l'autoroute A10 -A 1h15 en voiture de Paris Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se monte à 5 % TTC du prix affiché à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, prenez contact avec votre agent dédié Sandrine HARDY EI (RSAC 378 832 679 - Greffe d'Orléans) au 06.76.70.10.21 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2324.00 € et 3146.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW INFINITY : Sandrine HARDY Agent commercial (Entreprise individuelle)

Découvrez une belle opportunité d'achat maison à Saran, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce charmant terrain de 602 m², situé hors lotissement, vous offre un cadre de vie agréable et la liberté nécessaire pour réaliser votre projet de construction. Sa localisation stratégique à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun en fait un emplacement idéal aux portes d'Orléans. La maison Saran à vendre est un modèle de plain-pied, parfait pour un premier achat, alliant simplicité et confort. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Avec un garage intégré et un agencement fonctionnel, cette maison a été pensée pour un quotidien pratique et économique. C'est un projet accessible, parfait pour devenir propriétaire en toute sérénité.Pour garantir un confort optimal conforme à la RE2025, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'un plancher chauffant et de volets roulants électriques. Veuillez noter que le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage.Réf. : 2684-220182-GUG. Prix terrain : 79 500 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 118 423 EUR.

Découvrez cette maison à vendre à Saran, dans le département du Loiret, région Centre. Située à Saran 45770, cette maison de plain-pied construite en 2000 offre une superficie de 91,9 m². Elle se compose de 4 pièces, avec une entrée, un salon séjour lumineux de 35 m², une cuisine ouverte, un cellier, 3 chambres, une salle de bains et des toilettes. Le chauffage est au gaz et la maison dispose d'un garage. Le terrain clôturé fait 676 m². À proximité, vous trouverez une école, des commerces, des arrêts de bus et la Gare SNCF à seulement 15 minutes. Le budget pour cet achat maison Saran est de 255 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter cette maison Saran à vendre et être accompagné dans votre projet, contactez Michel Morin, conseiller immobilier à Saran, au 0675442265 ou par email à m.morin@proprietes-privees.com. DPE : D; 173 kWh/m²/an, GES : D; 34 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 et 2 110 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Lors de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est sous la responsabilité éditoriale de Michel Morin, agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans, numéro 514936343, auprès de SAS Propriétés Privées. Mandat réf : 437152MMO.

Vous rêvez d'un achat maison à Saran ? Ne manquez pas cette maison à vendre dans le département du Loiret, en région Centre. Cette maison atypique, datant de 1890 et entièrement rénovée, vous offre un cadre de vie unique alliant charme ancien et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez charmé par les pierres apparentes, les poutres et les généreux volumes. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une grande cuisine fonctionnelle de 15 m², d'un vaste séjour lumineux d'environ 34 m² et d'une chambre avec salle d'eau rénovée en 2023. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres (22, 12 et 10 m²) ainsi qu'un dressing de 10 m², idéal pour un bureau ou une chambre d'enfant. À l'extérieur, un agréable terrain d'environ 600 m² complète ce bien. Les atouts de cette maison incluent un cachet exceptionnel, aucun travaux à prévoir, des fenêtres changées en 2023, une belle terrasse couverte, l'absence d'amiante et de plomb, ainsi qu'un garage et des stationnements sur la propriété. Située à proximité d'une forêt et du Château de l'Étang, cette maison est idéale pour les promenades. Les lignes de bus et toutes les commodités (commerces, écoles, services) sont accessibles rapidement. Un coup de cœur assuré, n'attendez plus !

À vendre, appartement en duplex de 65 m² situé à SARAN, dans le département du Loiret, région Centre. Ce charmant appartement SARAN à vendre se trouve dans une résidence calme et bien entretenue. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte et un salon, offrant un accès direct à un jardin orienté plein sud. À l'étage, l'appartement comprend deux chambres ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec WC. De plus, vous bénéficierez de trois places de parking privatives. Le chauffage est électrique et les charges de copropriété s'élèvent à 180 euros par trimestre, incluant l'entretien des communs et la révision annuelle de la VMC. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cet appartement à acheter SARAN. La copropriété comprend 26 lots et il n'y a pas de procédure en cours. Les charges annuelles totalisent 720 euros.

Ne manquez pas cette belle opportunité d' achat maison Saran dans un lotissement attrayant. Ce terrain plat de 1020 m², déjà viabilisé, est idéalement situé à proximité d'une école, d'un centre commercial et des transports en commun. Parfait pour réaliser votre projet de construction dans un cadre pratique et agréable. Cette maison Saran à vendre est moderne et fonctionnelle, conçue pour s'adapter à votre quotidien tout en offrant confort et convivialité. À l'entrée, vous serez accueilli par une grande pièce de vie ouverte, lumineuse, qui comprend un séjour accueillant et une cuisine spacieuse, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Un cellier attenant permet un rangement pratique. Au rez-de-chaussée, une suite parentale intime dispose de sa propre salle d'eau, garantissant tranquillité et confort. À l'étage, trois chambres lumineuses offrent à chacun son propre espace. Un palier bien agencé et une grande salle de bain familiale complètent cet étage, assurant un confort optimal pour tous. Avec son design contemporain et ses finitions soignées, cette maison est le cadre parfait pour bâtir votre futur. Pour un confort de vie en accord avec la RE2025, un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage est installé. Les volets roulants électriques ajoutent une touche moderne. Prix hors fourniture et pose d'appareils sanitaires, carrelage et revêtements de sol dans les chambres, décoration intérieure et peinture, ainsi que raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 2466-220001-SUD. Prix du terrain : 140 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Terrain proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 155 018 EUR.

iad France - Guillaume Terrier vous propose : découvrez cette maison à vendre à Saran, située dans un quartier calme et résidentiel du Loiret, dans la région Centre. Ce bien idéal pour un achat maison Saran bénéficie d'une localisation recherchée, à proximité des commodités du quotidien : commerces, écoles, services et centre-bourg, assurant un véritable confort de vie. Construite en 1989, cette maison développe 87 m² habitables répartis sur deux niveaux, sur un terrain de 173 m², offrant une organisation fonctionnelle parfaite pour un premier achat ou une résidence principale. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, un salon spacieux de plus de 25 m², une cuisine séparée, aménagée et équipée avec possibilité d’ouverture sur le salon, ainsi qu’un WC indépendant. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser les espaces selon vos besoins. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards, d’une salle de bains confortable et d’un second WC indépendant, apportant un vrai confort au quotidien. À l’extérieur, cette maison Saran à vendre dispose d’un jardin, de deux terrasses, d’un garage, de places de stationnement et d’un abri de jardin, offrant des espaces fonctionnels et agréables. Un atout considérable : la maison est équipée de panneaux solaires avec un contrat de revente en place, générant un complément de revenus régulier, un véritable avantage financier dans le cadre d’un premier achat. De plus, elle bénéficie de la fibre optique, du tout-à-l’égout, d’une VMC et d’un chauffage individuel électrique. Tout se fait à pied : - Écoles maternelles et primaires à environ 500 m - Centre-bourg et commerces (boulangerie, banque, poste, mairie) à 200 m - Transports et axes structurants à proximité immédiate - La tangentielle accessible à environ 1,5 km, l’autoroute à 1,9 km, et l’hôpital à 1,5 km. Ce bien présente un potentiel d’aménagement, des revenus solaires, un garage et une localisation idéale, parfaitement adapté pour un achat maison Saran. Les diagnostics sont à venir. Un bien à visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 100 et classe CLIMAT D indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Terrier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 927445122.

Bien le moins consommateur d'énergie

289 200 €

1 796 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 161 m²
• 4 chambres
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Saran (45)

À SARAN, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison à vendre est un véritable havre de paix, située au sein d'un quartier pavillonnaire calme, idéal pour les familles. Construite en 2001, elle propose de beaux volumes et une organisation fonctionnelle, parfaite pour le quotidien et les moments partagés. L'entrée dévoile un vaste double séjour lumineux, parfait pour les moments en famille et les réceptions. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Ce niveau offre également une chambre et une salle d'eau avec WC, apportant un confort de plain-pied. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un bureau adapté au télétravail ou en tant que chambre d'appoint, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Le sous-sol complet constitue un véritable atout, incluant une cinquième chambre spacieuse, une buanderie et un garage, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Enfin, une terrasse intime à l'extérieur vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Ne manquez pas cette occasion de faire un achat maison SARAN. Honoraires à charge acquéreur : 4.79%. Prix hors honoraires : 282000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Saisissez cette opportunité d'achat maison Saran avec cette maison à vendre dans un lotissement prisé du département du Loiret, en région Centre. Ce terrain plat de 1020 m², déjà viabilisé, offre un cadre pratique à proximité des écoles, d'un centre commercial et des transports en commun. Idéale pour un projet de construction, cette maison de plain-pied se compose d'un bel espace de vie lumineux, mettant en valeur une grande baie vitrée avec vue sur le jardin. La cuisine ouverte sur le séjour dispose d'un accès direct au cellier et au garage intégré. La partie nuit se compose de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains et de wc séparés. Pour plus de confort, la maison est conforme aux normes RE2025, équipée d'un chauffage par PAC avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. Le prix de vente maison Saran est de 124 729 EUR, en plus du prix du terrain à 140 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour toute information sur les risques liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Découvrez cette opportunité unique d'achat maison à Saran, dans le département du Loiret, en région Centre. Située dans un lotissement calme, cette maison à vendre est bâtie sur un terrain plat de 1020 m², déjà viabilisé, offrant un cadre de vie pratique avec des écoles, un centre commercial et les transports en commun à proximité. Conçue pour allier confort et fonctionnalité, cette maison vous accueille avec une vaste pièce de vie lumineuse, parfaite pour des moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte sur le séjour combine modernité et praticité, facilitant vos activités quotidiennes. À l'étage, vous trouverez trois chambres bien agencées, offrant à chaque membre de la famille un espace personnel et intime. La salle de bain, moderne et spacieuse, répond à tous les besoins. De plus, un cellier et des rangements optimisés ajoutent encore à votre confort. Ce bien, conçu pour un mode de vie contemporain, est équipé d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage ainsi que de volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose des appareils sanitaires et sols. Ce projet de construction vous est proposé par nos partenaires fonciers. Prix terrain : 140 000 EUR, hors frais d'agence. Prix maison : 122 518 EUR.

Belle opportunité dans un lotissement : terrain plat de 1020 m², déjà viabilisé, offrant un cadre pratique avec école, centre commercial et bus à portée immédiate. Idéal pour concrétiser un projet de construction dans un environnement fonctionnel et agréable au quotidien. Une maison moderne et fonctionnelle, parfaite pour toute la famille ! Avec son design optimisé et ses espaces bien pensés, cette maison offre un cadre de vie agréable et confortable. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie ouverte baigne de lumière, regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine pour une ambiance conviviale. Un espace arrière-cuisine facilite l'organisation, tandis qu'un WC indépendant et une salle d'eau moderne ajoutent un confort supplémentaire. Une chambre en rez-de-chaussée permet un aménagement flexible selon vos besoins. À l'étage, trois chambres bien réparties assurent à chacun un espace personnel agréable. Une grande salle de bain fonctionnelle et un dégagement bien conçu viennent compléter cet étage pour une vie quotidienne fluide et organisée. Un équilibre parfait entre modernité, confort et optimisation des espaces !. ! Pour vous assurer un confort de vie optimal et en conformité avec la RE2025, nous avons opté pour un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Le logement est également équipé de volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 1404-220001-SUD. Prix terrain : 140 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 163 931 EUR.

Coup de cœur du secteur

142 000 €

1 651 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 86 m²
• 3 chambres
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Saran (45)

iad France - Laurinda Ruet vous propose : Appartement T4 lumineux avec balcon et garage à vendre à Saran, dans le département du Loiret, en région Centre. Cet appartement de 86m² est idéal pour une famille ou des colocataires à la recherche d'un cadre de vie confortable et paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace, la lumière et la fonctionnalité de cet appartement. Il se compose de 4 pièces, comprenant 3 chambres spacieuses, 1 salle de bain, 1 cuisine équipée, 1 salon-séjour accueillant, et un agréable balcon pour profiter des journées ensoleillées. Chaque espace a été conçu pour maximiser le confort, avec une répartition bien pensée des surfaces et des équipements de qualité. La cuisine séparée, bien agencée, vous permettra de préparer vos repas en toute tranquillité. Situé au 3ème étage d'une résidence de 3 niveaux, cet appartement bénéficie d'une exposition plein sud, assurant une luminosité optimale toute la journée. Un garage fermé vous offre une place de stationnement sécurisée, un atout précieux. Implanté dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement à acheter à Saran vous permettra de profiter d'un environnement serein tout en restant proche des commodités. Les commerces, écoles, parcs et transports en commun sont facilement accessibles pour simplifier votre quotidien. En termes d'équipements, cet appartement dispose de la fibre optique, d'une ventilation mécanique et d'un interphone, garantissant confort et sécurité. Ne manquez pas cette opportunité de visiter ce bien d'exception à Saran, un véritable havre de paix pour toute la famille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 67 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen des charges : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : E indice 261, classe climat : B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Saran Faubourg Bannier, vends immeuble de rapport de 270 m2 composé de 1 T3, 5 T2, 2 studios, 2 garages, tous les appartements sont loués. Forte demande dans le secteur. Rapport loyers 50 000 €. TF 4800 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°313 787 038 - Greffe de TOURS) Jo BESSEREAU Entrepreneur Individuel 06 28 63 11 46 - Réf.929706

Découvrez cette maison à vendre à Saran, dans le département du Loiret, région Centre. Idéalement située à proximité des écoles et de l'arrêt de bus, cette maison saine et indépendante sur sous-sol allie praticité et situation privilégiée. Elle se compose d'une entrée menant à une cuisine équipée, d'un double séjour lumineux avec accès au balcon orienté plein sud, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et de 2 chambres. Au sous-sol, vous trouverez une troisième chambre, un wc, une buanderie, une cave, une chaufferie et un garage. Le tout est agrémenté d'une belle parcelle de 560 m² avec une dépendance. Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement en fonction de vos envies, et une extension est également envisageable. C'est une véritable opportunité pour un achat maison Saran.

Découvrez cette belle maison à vendre à Saran, dans le département du Loiret, en région Centre. Située dans un lotissement, cette propriété s'implante sur un terrain plat de 1020 m², déjà viabilisé, offrant un cadre de vie pratique avec école, centre commercial et transports en commun à proximité. Cette maison de plain-pied se compose d'un lumineux espace de vie de plus de 40 m² avec cuisine ouverte et accès direct au cellier. Vous trouverez également trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendants. Pour garantir votre confort, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant et des volets roulants électriques, en conformité avec la RE2025. Le prix de cette maison à acheter à Saran est de 110 824 EUR, hors fournitures et pose de certains équipements. Le terrain est proposé au prix de 140 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Cette offre est présentée dans le cadre d'un projet de construction avec nos partenaires fonciers. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Saran proche des zones d'activités tout en étant au calme, terrain clos rectangulaire de 1190m2. Possibilité de réaliser 2 à 3 constructions. Tous les réseaux sont en bordure de terrain. Situé à 2 km d'un centre commercial et proche de la rocade sans en être gêné par le bruit, ce terrain est à moins de 10mn de la gare de Fleury Les Aubrais tout comme de la sortie autoroutière Orléans Nord. Réf. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Michel RUET - 06 43 71 61 42 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC ORLEANS 442 297 792 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Michel RUET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain à bâtir libre de constructeur. Vendu non viabilisé. Zone UR3-OL. Possibilité de construire 210 m² au sol en R+1. A proximité du Pôle Santé Oréliance, dans le quartier calme de l'Orme au Coin et Clos Vert. Transport : Bus ligne 1, ligne 5 et ligne 45.