Achat Maison à Fleury-les-Aubrais (45) : 73 annonces

Et si votre prochaine maison ne rimait qu'avec confort, sérénité… et zéro travaux ? Entièrement rénovée avec soin, cette maison vous accueille dans une ambiance chaleureuse et actuelle, où chaque détail de décoration a été pensé avec goût . Ici, rien n'a été laissé au hasard : fenêtres et portes récentes pour un confort optimal, et un poêle à granulés pour des soirées douillettes Avec ses 4 chambres, elle offre l'espace idéal pour toute la famille, ou pour télétravailler en toute tranquillité À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis devient un véritable cocon de verdure , parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Située dans un quartier convivial et agréable, cette maison est une invitation à une vie douce, simple… et déjà prête à être vécue Un seul mot d'ordre : vous arrivez, vous vous installez… et vous savourez Référence agence : 387

Et si votre prochain chapitre commençait ici, dans un secteur particulièrement calme de Fleury-les-Aubrais, à deux pas des écoles et à seulement 5 minutes de la gare et des commerces ? Un emplacement idéal pour conjuguer tranquillité et vie pratique au quotidien. Une maison pensée pour la vie de famille 4 chambres pour que chacun ait son espace De beaux volumes lumineux où l'on partage les repas, les devoirs, les rires et les grandes discussions Une véranda agréable, parfaite pour un coin lecture, un espace jeux ou un jardin d'hiver Ici, on respire. On circule facilement. On s'installe durablement. Confort moderne La maison est entièrement câblée en Ethernet (1 Gbit par prise), un vrai plus pour le télétravail, les études en ligne ou les loisirs numériques de toute la famille. Un potentiel à votre image La cuisine et la salle d'eau peuvent être repensées selon vos envies. Pas de gros travaux à prévoir : vous pourrez vous projeter sereinement et personnaliser ces espaces pour qu'ils vous ressemblent. Le luxe du calme Dans un environnement paisible, vos enfants grandiront en toute sérénité, tout en restant proches des commodités. Une maison équilibrée, fonctionnelle et pleine de potentiel… le genre de lieu où l'on ne fait pas qu'habiter, mais où l'on construit des souvenirs. Référence agence : 379

Maison des années 30, d'environ 90 m², sur un terrain de 493 m². Elle se compose au rez-de-chaussée de deux pièces, d'une cuisine et d'un WC. Au premier étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires sous combles. Deux grands garages complètent le bien : un attenant et un indépendant. Des travaux sont à prévoir, offrant un beau potentiel d'aménagement. Référence agence : 10701

Idéalement située à deux pas de la Gare de Fleury-les-Aubrais, avec un accès rapide vers Orléans et Paris. Découvrez cette élégante maison familiale, offrant environ 165 m² au sol, alliant parfaitement charme de l'ancien et confort de vie. Dès l'entrée, le ton est donné : parquet en chêne massif en excellent état, volumes généreux et atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée propose : Une entrée accueillante, une salle à manger lumineuse, un double séjour traversant, idéal pour recevoir, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bains avec WC. La possibilité d'aménager une chambre de plain-pied, un vrai atout A l'étage : Un grand palier distribuant, 4 belles chambres, parfaites pour une famille et une salle d'eau avec WC. Côté extérieur, vous serez conquis par un jardin arboré, intime et sans vis-à-vis, véritable havre de paix. Complètent parfaitement ce bien : Un grand garage, une chaufferie, une buanderie et une cave. Les atouts qui font la différence : Emplacement stratégique proche gare Beaux volumes et potentiel d'aménagement Cachet préservé (parquet massif) Environnement calme et verdoyant Une maison idéale pour une famille ou pour un projet de vie alliant tranquillité et accessibilité.

Cette maison est une véritable opportunité pour les primo-accédants en quête d'espace et de tranquillité Ses atouts : 3 belles chambres spacieuses pour toute la famille Un grand séjour lumineux, parfait pour partager de bons moments Une jolie véranda pour profiter de la lumière toute l'année Un sous-sol pratique pour stockage, bricolage ou stationnement Située dans un secteur calme, idéal pour se projeter sereinement Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir… mais c'est l'occasion parfaite de créer un intérieur à votre image ! Une maison avec du potentiel, à un prix attractif pour se lancer dans la propriété sans attendre ! Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi pour une visite ! Référence agence : 390

Maison à vendre à Fleury-les-Aubrais, dans le département du Loiret en région Centre. Cette maison de 4 pièces, accrochée dans une impasse calme, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-salle à manger lumineux donnant sur un jardin, d'une cuisine et de toilettes. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Ce bien inclut également un garage et un jardin clos, idéal pour profiter de la tranquillité. C'est une belle opportunité pour un achat maison à Fleury-les-Aubrais.

Prix au m² le plus bas

170 000 €

1 723 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 98,64 m²
• 4 chambres
• 

Fleury-les-Aubrais (45)

À vendre : Maison accolée située à Fleury-les-Aubrais, dans le département du Loiret, région Centre. Cette propriété offre une entrée, une cuisine indépendante, ainsi qu'un séjour-salle à manger avec cheminée au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains et des toilettes. Une excellente opportunité pour un achat maison Fleury-les-Aubrais!

Maison des années 30, d'environ 90 m², sur un terrain de 493 m². Elle se compose au rez-de-chaussée de deux pièces, d'une cuisine et d'un WC. Au premier étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires sous combles. Deux grands garages complètent le bien : un attenant et un indépendant. Des travaux sont à prévoir, offrant un beau potentiel d'aménagement. Référence agence : 10701

iad France - Alex Coimbras Loureiro vous propose : Maison familiale de 138 m² – 4 chambres dont suite parentale – Sous-sol complet – Maison à acheter à Fleury-les-Aubrais.Cette maison, située dans la commune de Fleury-les-Aubrais, à proximité immédiate de la gare des Aubrais et de toutes les commodités, dispose d'espaces agréables et d'un agencement fonctionnel au quotidien. Édifiée sur un sous-sol total hors sol, cette maison bien entretenue est prête à accueillir de nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ouverte sur une cuisine moderne, équipée et aménagée, qui donne sur un séjour lumineux avec salle à manger, où un poêle à bois apporte une ambiance chaleureuse. Un dégagement mène à une salle d’eau, un WC séparé ainsi qu'à deux chambres avec dressing, offrant un espace nuit confortable et pratique. À l’étage, un palier spacieux peut faire office de bureau et distribue une salle de bain avec WC, une chambre avec espace dressing et une superbe suite parentale comprenant chambre, dressing, salle d’eau et WC séparé. Le sous-sol complet, entièrement hors sol, représente un véritable atout avec deux espaces de stationnement, un atelier/espace de stockage et une cuisine d’été avec accès direct à la terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Implantée sur un terrain entièrement clôturé, la maison offre un beau jardin propice à la détente et aux moments en famille. C’est une maison clé en main, idéale pour une famille en quête de confort et de praticité, et une belle opportunité pour un achat maison à Fleury-les-Aubrais. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Coimbras Loureiro, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 909267346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Fleury-les-Aubrais, dans le département du Loiret et la région Centre, cette maison familiale des années 1960 est parfaite pour un achat maison FLEURY-LES-AUBRAIS. À proximité de l'école Notre-Dame de Consolation et à seulement 15 minutes à pied de la gare SNCF, elle offre un espace de 204 m² au sol (166 m² habitables) sur un jardin clos et arboré de plus de 780 m². L'entrée mène vers une double pièce de vie lumineuse, avec un salon chaleureux doté d'une superbe cheminée en pierre et une salle à manger conviviale. Un espace cuisine et une buanderie complètent le rez-de-chaussée, offrant un potentiel à redécouvrir. À l'étage, cinq chambres offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir famille et invités. Un garage spacieux de plus de 37 m² ajoute à la fonctionnalité de cette maison FLEURY-LES-AUBRAIS à vendre. Un véritable potentiel à personnaliser pour ceux en quête d'un nouveau lieu de vie. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 291 200 €, honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 0637111143, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011.

Coup de cœur du secteur

215 000 €

2 443 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 88 m²
• 4 chambres
• 

Fleury-les-Aubrais (45)

Et si votre prochaine maison ne rimait qu'avec confort, sérénité… et zéro travaux ? Entièrement rénovée avec soin, cette maison vous accueille dans une ambiance chaleureuse et actuelle, où chaque détail de décoration a été pensé avec goût . Ici, rien n'a été laissé au hasard : fenêtres et portes récentes pour un confort optimal, et un poêle à granulés pour des soirées douillettes Avec ses 4 chambres, elle offre l'espace idéal pour toute la famille, ou pour télétravailler en toute tranquillité À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis devient un véritable cocon de verdure , parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Située dans un quartier convivial et agréable, cette maison est une invitation à une vie douce, simple… et déjà prête à être vécue Un seul mot d'ordre : vous arrivez, vous vous installez… et vous savourez Référence agence : 387

Sotheby’s International Realty vous propose, dans un environnement calme et résidentiel de Fleury-les-Aubrais, aux portes immédiates d’Orléans, une agréable maison familiale d’environ 165 m² habitables, implantée sur un terrain d’environ 700 m². Idéalement située à proximité des commerces, des transports (bus et tramway), de la tangentielle et de la gare de Fleury-les-Aubrais, cette maison offre un cadre de vie pratique et serein, prête à être habitée. Entièrement rénovée avec soin, la maison séduit par l’équilibre de ses volumes, sa luminosité traversante et l’attention portée à la qualité des prestations et finitions. Les espaces ont été pensés pour offrir confort et convivialité au quotidien. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un bel espace de vie de plus de 46m2 traversant réunissant salon et salle à manger, prolongés par une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le salon dispose d’un poêle à pellets contribuant au DPE en C actuellement. Ce niveau propose également deux chambres, idéales pour accueillir famille avec enfants, personnes âgées ou invités, ainsi qu’une salle d’eau équipée d’une douche hydromassante et des toilettes indépendantes, permettant de vivre de plain-pied si souhaité. À l’étage, une grande mezzanine ouverte sur l’entrée cathédrale apporte une sensation d’espace et offre diverses possibilités: l’aménagement d’un bureau, family room avec home cinéma, salle de jeux,... Ce niveau dessert deux suites indépendantes de 38 et 28m2, chacune disposant de sa salle d’eau ou salle de bains et de WC privatifs. La suite principale se distingue par une baignoire équipée de luminothérapie, complétée par une douche hydromassante et d'un dressing. La maison comprend ainsi quatre chambres, trois salles de bains ou salles d’eau et trois WC, répondant parfaitement aux besoins d’une vie familiale. Un sous-sol complet complète l’ensemble avec garage, buanderie aménagée, cave, chaufferie et espaces de rangement, apportant un confort d’usage au quotidien. À l’extérieur, le terrain d’environ 700 m² offre en outre une spacieuse terrasse de plus de 30 m² à l'arrière de la maison, orientée sud-ouest et au calme. Deux places de stationnement équipées d’une prise de recharge pour véhicule électrique viennent compléter les prestations. Les équipements techniques récents participent au confort de la maison : chauffage individuel au gaz basse consommation (2021), menuiseries aluminium double vitrage, volets électriques, portails motorisés et adoucisseur d’eau. Parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie équilibré, alliant confort moderne, volumes familiaux et proximité immédiate d’Orléans. Notre avis : une maison familiale prête à vivre et soigneusement entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable à proximité immédiate d’Orléans.

Idéal premier achat ! ARC Immobilier vous propose à la vente cette maison 4 pièces de 2015, située dans un quartier résidentiel calme avec accès à un terrain de tennis. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec WC séparé, accès au garage et dégagement. Vous découvrirez ensuite une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant accès à un jardin d'environ 60 m². À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une spacieuse salle de bains. Un garage et une place de stationnement viennent compléter ce bien. N'attendez plus et contactez-nous pour planifier une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 510 €. Dans une copropriété de 181 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 941 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ARC By KW : Agent - Justine BLAISE Carte T N/A

Sylvain Le Goff vous invite à découvrir en exclusivité cette jolie maison de ville du XIXe siècle à Fleury-les-Aubrais, dans le département du Loiret en région Centre. Entièrement rénovée avec soin, elle combine le charme de l'ancien avec le confort moderne, le tout sur une parcelle de 351 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un garage, une salle à manger, des toilettes, ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée avec un plan de travail sur mesure. Le salon/séjour, lumineux grâce à une belle baie vitrée, s'ouvre directement sur le jardin, parfait pour profiter des extérieurs. À l'étage, un vaste palier vous conduit à trois belles chambres, une salle de bains et un grand dressing. De plus, la maison dispose de deux dépendances, l'une d'elles accueillant la chaudière au gaz de ville. Pour ceux qui envisagent un achat maison Fleury-les-Aubrais, cette maison à acheter à Fleury-les-Aubrais est une belle opportunité à ne pas manquer. Cette annonce, référence 326269, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, SYLVAIN LE GOFF (EI), immatriculé au RSAC d'Orléans (45000) sous le numéro 95372645200014.Prix du bien : 319 000,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Fleury-les-Aubrais, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison familiale de 4 pièces est à vendre. D'une superficie de 83 m², elle est implantée sur un terrain de 400 m². La maison, exposée Sud/Ouest, dispose au rez-de-chaussée d'une entrée menant directement à la pièce de vie spacieuse de 44 m², incluant une cuisine ouverte. Vous aurez également un accès direct à la terrasse et au jardin. Le rez-de-chaussée comprend un WC séparé et un garage attenant. À l'étage, le palier dessert trois chambres ainsi qu'une grande salle d'eau/salle de bains et un autre WC. À l'extérieur, un jardin clos et arboré vous permettra de profiter de moments en famille ou entre amis. Cette maison à acheter à Fleury-les-Aubrais est équipée d'un chauffage électrique, complété par un poêle à pellets, garantissant confort et économies d'énergie. Points forts : - Double vitrage et poêle à pellets - Jardin clos & arboré avec terrasse - Garage et deux places de stationnement - Emplacement privilégié proche des commodités. N'attendez plus pour visiter ce bien idéal pour une famille ou un premier achat.

Coup de coeur pour cette charmante maison des années 30, idéalement située dans le quartier de Lamballe à Fleury-les-Aubrais, dans le département du Loiret et la région Centre. Rénovée avec soin, elle offre un cadre de vie chaleureux et confortable, prête à être habitée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour/salon traversant et lumineux grâce à sa double exposition, une cuisine aménagée, une chambre ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier dessert une chambre parentale et une chambre d'enfant, accompagnées d'une salle de bain avec WC. Un grand sous-sol, de la surface totale de la maison, vient compléter l'ensemble. Il comprend une cave, une buanderie, un atelier et la chaufferie. Le bien est implanté sur un vaste terrain arboré d'environ 1200 m², idéal pour les amoureux d'espace et de jardinage. Une maison pleine de charme avec un beau potentiel, située dans un environnement calme, proche des commerces, écoles, crèche et de la gare de Fleury-les-Aubrais. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Fleury-les-Aubrais. À visiter sans tarder ! Prix de vente : 207 000 euros dont 5% à la charge de l’acquéreur, soit un PNV de 197 200 euros. DPE : D GES : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800 euros et 2480 euros (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MICHAUD au 0611566029 ou par courriel à n.michaud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera exigée lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MICHAUD, agent commercial immatriculé au RSAC 852878719 R.S.A.C. Nanterre, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence : 443248 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.97 % d'honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nous sommes heureux de vous présenter cette maison de 140 m² à vendre à FLEURY LES AUBRAIS (45400). Cette maison comprend au rez-de-chaussée un grand séjour double avec cheminée donnant sur la terrasse. La cuisine indépendante est aménagée et équipée. Vous trouverez également une chambre ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. A l'étage, un couloir dessert 4 chambres ainsi qu'une grande salle de bains. Un garage avec grenier aménageable complètent ce bien. Vous pourrez profiter d'un joli jardin avec terrasse. Après quelques petits travaux de decoration intérieure, vous vous sentirez dans un véritable cocon. L'École Primaire Louis Aragon et l'École Maternelle Pierre et Marie Curie sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a les bus 4, 21, 55 et 37 dans un rayon de 1 km. Les autoroutes A10 et A71 sont accessibles à moins de 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à proximité. On trouve aussi des restaurants, des commerces, deux boulangeries,des boucheries et un supermarché. La classe énergétique est notée D pour une consommation énergétique annuelle de 248 kWh/m2. La classe climatique est aussi notée C (26 Kg CO2/m²/an). Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec votre agent dédié Romain LEMOINE EI (RSAC 793 583 899 - Greffe d'Orléans) au 06.18.04.96.27 pour une première visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2101.00 et 2844.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW INFINITY : Romain LEMOINE Agent commercial (Entreprise individuelle)

iad France - Rémy Lorieau vous propose: Située à Fleury-les-Aubrais à quelques minutes à pied de la gare, cette imposante maison d'une superficie de 312 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour une grande famille ou des investisseurs à la recherche d'une opportunité rare. Construite en 2009, cette maison se déploie sur 3 niveaux offrant de vastes espaces fonctionnels et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un séjour avec cuisine ouverte , 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et WC, salle d'eau et WC . Au 1er niveau, une entrée dessert une cuisine très moderne , séjour, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC , salle d'eau et WC. La configuration des lieux permet une belle convivialité tout en garantissant l'intimité de chacun. Le second et dernier niveau se compose de 4 studios indépendants, chacun avec son séjour, coin cuisine et salle d'eau avec WC, le 4ème studio est en duplex et bénéficie de 2 chambres et un palier bureau , offrant ainsi la possibilité de locations saisonnières ou de logements pour des membres de la famille. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse et abri de jardin, d'un balcon, d'un garage et de 4 places de parking. De plus, la maison est équipée de la fibre optique, de stores électriques, interphone, planché chauffant, adoucisseur... Idéalement située à proximité de la gare et des commerces alentours, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, vous permettant de vous déplacer facilement et de profiter des commodités environnantes en toute simplicité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Lorieau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 904057882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Fleury les Aubrais, située dans le département du Loiret, en région Centre. Proche d'Orléans, cette charmante maison de 1930 combine le charme traditionnel à une extension contemporaine, et offre de beaux volumes d'habitation. Édifiée sur une parcelle de 1188 m² avec deux entrées, cette maison familiale et fonctionnelle s'étend sur 274 m² et a été conçue pour apporter confort et convivialité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste espace de vie d'environ 90 m², baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, comprenant le séjour, deux salons et une cuisine spacieuse dans un style résolument ouvert accompagné d'un plafond cathédrale et d'un élégant pont suspendu. Ce niveau dispose également de deux chambres, dont une pouvant servir de bureau, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un dressing. À l'étage, trois autres chambres et une salle d'eau, ainsi qu'un accès à deux chambres supplémentaires, l'une d'elles s'ornant d'une salle de sport. À l'extérieur, une agréable terrasse à l'abri des regards vous attend, tandis que la propriété bénéficie de deux accès, de nombreux espaces de stationnement, d'un garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, ainsi que de trois caves, répondant ainsi aux besoins d'une famille ou à ceux cherchant des bureaux. Idéalement située, cette maison est à 7 minutes à pied de la gare de Fleury-les-Aubrais, facilitant vos déplacements. En excellent état, avec une belle rénovation, cette maison offre un DPE en C et représente un choix idéal pour une famille en quête d'espace et de luminosité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Nathalie TILLAY (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) 06 77 25 53 43 - Réf.945808.

Il y a des maisons qui racontent une histoire… et celle-ci attend simplement que quelqu'un vienne écrire la suite. À seulement deux minutes à pied de la gare, nichée dans un secteur recherché, cette charmante maison des années 30 a su préserver toute son âme : parquet, volumes, lumière… autant de détails qui séduiront les amoureux des demeures de caractère. Habitable de plain-pied, elle offre un cadre de vie déjà confortable, tout en laissant entrevoir un joli potentiel d'évolution pour ceux qui souhaitent lui redonner tout son éclat. Ici, les travaux ne sont pas une contrainte, mais une promesse : celle de créer un lieu de vie à votre image. La véranda prolonge les saisons en douceur, ouvrant sur un beau jardin où le temps semble ralentir. Les dépendances, quant à elles, invitent à imaginer mille projets : atelier, espace de rangement ou même un coin dédié à vos passions. C'est une maison sincère, chaleureuse, qui séduira les inconditionnels des belles années et ceux qui savent voir au-delà, avec le cœur autant qu'avec les yeux. Et si c'était elle ? Référence agence : 382

Maison individuelle non mitoyenne de 125m² habitables (145m² au sol) + sous-sol de 101m², sur une parcelle de 555 m², idéalement située proche commerces, gare et tangentielle, quartier clos de l'Ange. Les points positifs : - Maison individuelle et non mitoyenne dans quartier recherché de Fleury les Aubrais - 5 chambres (dont 3 au RDC) + mezzanine bureau - Séjour lumineux avec accès terrasse de 60 m² - Cuisine fermée mais possibilité de l'ouvrir - Spa 6 places - Sans vis-à-vis - Grand sous-sol complet de 101m² (garage 2 voitures, buanderie, stockage, salle de jeux) - DPE : C (très bonne isolation) A moins de 10mn en voiture et en vélo de la gare de Fleury les Aubrais (15 mn ligne 21) A moins de 2mn des commerces et de la tangentielle. Chaudière gaz à condensation (Viessmann) pour chauffer le RDC et électrique pour chauffer l'étage. Taxe foncière : 2 300 € A visiter sans tarder ! Visite virtuelle disponible. Ce bien vous est présenté par Stephanie Girard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

iad France - Rémy Lorieau vous propose: Maison de charme à Fleury-les-Aubrais – Proche gare et commerces Située dans un quartier paisible de Fleury-les-Aubrais, cette maison de 111 m² sur un joli jardin allie authenticité et potentiel. Vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour avec cheminée, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, un bureau/dressing et une chambre de 14 m². Une salle d’eau et un WC complètent ce niveau pour plus de confort. À l’étage, un bel escalier dessert deux chambres supplémentaires de 13,5 m² et 20 m² ainsi qu’une salle de bain. Côté extérieur, le jardin arboré invite à profiter des beaux jours. La maison est équipée de la fibre optique, d’un système d’alarme et d’une chaudière à condensation neuve. Vous bénéficierez également de deux garages, de trois places de parking et d’un sous-sol complet, idéal pour le stockage ou pour augmenter la surface habitable. Ne manquez pas l’opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Lorieau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 904057882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Implantée à Fleury-les-Aubrais, à proximité immédiate de la gare des Aubrais et avec un arrêt de bus au pied de la maison, cette maison 4 pièces de 84,51m² environ (92m² environ au sol avec les espaces aménagés en sous-sol) offre un cadre de vie pratique et serein, en retrait de la route. Un bien adapté à une résidence principale, combinant accessibilité et tranquillité. Le niveau de vie, rénové en 2024, se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le sous-sol total accueille un garage, une buanderie avec salle d'eau, une cave ainsi qu'une pièce pouvant faire office de bureau, idéale pour le télétravail. Le terrain de 863m² environ permet de profiter d'un extérieur confortable. La maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW INFINITY : Coralie BOUTEILLY Agent commercial (Entreprise individuelle)

Imaginez une maison où tout devient simple. Ici, en hyper centre de Fleury-les-Aubrais, la vie de famille prend une autre dimension : écoles, commerces et transports sont à seulement 3 minutes à pied. Le matin, chacun part à son rythme… sans stress ni course contre la montre. Cette spacieuse maison de 5 chambres est pensée pour accueillir une vraie vie de famille : des chambres pour les enfants, un bureau pour télétravailler, une chambre d'amis pour les week-ends improvisés… chacun trouve sa place. Le cœur de la maison bat dans sa grande véranda lumineuse, parfaite pour partager les moments qui comptent : repas animés, anniversaires, longues soirées d'été ou simples dimanches en famille. Une pièce où l'on se retrouve naturellement. À l'extérieur, le jardin clos devient le terrain de jeu des enfants, le coin détente des parents et l'endroit idéal pour un barbecue entre amis. Une maison où l'on ne fait pas que vivre… on y crée des souvenirs. Hyper centre de Fleury-les-Aubrais 5 chambres Jardin clos Grande véranda conviviale Écoles, commerces et transports à 3 minutes à pied Une adresse idéale pour une famille qui veut profiter pleinement de la vie… simplement. une vidéo et une visite virtuelle sont disponibles. Référence agence : 382

iad France - David Oliveira vous propose: Découvrez cette magnifique maison mitoyenne située au cOEur de Fleury-les-Aubrais, offrant un cadre de vie paisible, fonctionnel et parfaitement entretenu. Avec une surface habitable de 94 m² (100 m² au sol), ce bien est l’opportunité idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité. Un Rez-de-Chaussée Lumineux et Moderne Dès l'entrée, vous profiterez d'un hall pratique avec placards intégrés et d'un WC indépendant. La pièce de vie, un vaste séjour de près de 30 m², baigne de lumière et invite à la convivialité. Le véritable 'plus' Une cuisine fermée par une élégante verrière qui apporte une touche industrielle moderne tout en créant une continuité visuelle avec le salon. Un Étage Dédié au Repos Le palier dessert l'espace nuit composé de : 3 chambres spacieuses, offrant à chaque membre de la famille son propre cocon. Une salle d’eau contemporaine incluant un second WC. Un Sous-Sol Complet : Le Rangement Sans Compromis La maison dispose d'un sous-sol total qui maximise l'espace de vie : Stationnement intérieur pour un véhicule. Une buanderie fonctionnelle. Une pièce dédiée servant d'atelier, idéale pour le bricolage ou le stockage. Profitez d'une terrasse privée pour vos repas en plein air. Située dans une impasse au calme, la maison est à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Ne tardez pas , venez la visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889186011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence Côté Particuliers Orléans, spécialisée en achat maison FLEURY LES AUBRAIS, vous invite à découvrir cette maison à vendre à Fleury les Aubrais, dans le Loiret, région Centre. Cette propriété à fort potentiel nécessite quelques travaux de remise au goût du jour et est idéalement située à quelques minutes à pied de la gare SNCF, des commerces et des écoles. Avec une superficie d'environ 125 m², elle comprend 4 chambres, un séjour et un salon. Un grand sous-sol avec garage complète l'ensemble. Le tout est agrémenté d'un jardin arboré et sans vis-à-vis. DPE : F. Réf. : 4361C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence Côté Particuliers Orléans (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans un secteur recherché de Fleury-les-Aubrais, proche écoles, commerces et transports , cette maison d'environ 104 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Belle pièce de vie lumineuse Cuisine moderne équipée avec piano de cuisson, idéale pour les amateurs de cusine Salle d'eau au rez-de-chaussée (possibilité chambre) 3 chambres à l'étage + salle de bains Jardin agréable sans vis-à-vis Stationnement couvert + portail électrique DPE C – Double vitrage PVC – Volets roulants électriques Une maison fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour votre futur projet de vie Référence agence : 15180

** EXCLUSIVITÉ FLEURY LES AUBRAIS ** Maison FLEURY LES AUBRAIS à vendre, 5 pièces / 4 chambres / sous-sol total. Située dans un secteur paisible de FLEURY LES AUBRAIS, cette maison offre un espace de vie spacieux de 141 m². Vous découvrirez un vaste séjour de 40 m², parfait pour des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine de 12 m². Les aménagements sont bien pensés avec 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée et deux salles de bains, pour un confort optimal. Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, cette maison vous permettra de personnaliser votre futur espace de vie selon vos envies. Le sous-sol total constitue en outre un atout pour le stockage ou un aménagement potentiel. Idéale pour les familles, la maison est proche de nombreuses écoles, dont le groupe scolaire Jacques Brel, accessible en quelques minutes à pied. Le quartier calme offre également des espaces de loisirs à proximité, tels que le Square Louise-Michel et le Parc et Lac du Bois Salé, idéaux pour des promenades ou des activités de plein air. La ligne de bus Ligne 6, avec l'arrêt Paul Éluard à seulement 5 minutes à pied, facilite l'accès aux transports en commun. Cette vente maison FLEURY LES AUBRAIS représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un grand espace de vie à proximité des commodités. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5060 € et 6880 € (abonnements compris). Bien proposé par Quentin CAILLETTE EI, agent commercial (RSAC 877988501) dans le département du Loiret, région Centre.

Maison à vendre à Fleury-les-Aubrais, située dans le département du Loiret et en région Centre. Cette maison de 98 m2 à rafraîchir est proche de toutes commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour-salon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un grenier aménageable. Vous profiterez également d'un sous-sol en rez-de-jardin comprenant une pièce, un garage, une buanderie et un atelier, le tout sur une parcelle clôturée de 340 m2. Cette maison de qualité, saine et offrant un beau potentiel d'aménagement, est idéale pour un achat maison Fleury-les-Aubrais. Les honoraires de négociation de 5% TTC du prix affiché sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 324, soit E, GES : 31, soit D. Sabrina BEQUARD, Agent Commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 50840330000017 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84306.

Bien le moins consommateur d'énergie

189 500 €

2 246 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 84,37 m²
• 3 chambres
• 

Fleury-les-Aubrais (45)

À vendre à Fleury-les-Aubrais, dans le département du Loiret en région Centre, Aurélie THOREAU vous propose cette charmante maison mitoyenne. Dès l’entrée, vous accédez à un cellier et à un garage, avant de découvrir un séjour lumineux, agrémenté d'une cuisine ouverte et aménagée, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, toutes équipées de placards, ainsi qu'une salle de bain. Ce bien dispose également d'un garage pour le stationnement de votre véhicule ou comme espace de stockage, d'une place de parking, d'une terrasse et d'un jardin privatif, parfaits pour profiter de l'extérieur. Située au sein d'une copropriété bien entretenue composée de 74 lots, cette maison Fleury-les-Aubrais à vendre bénéficie d'un cadre paisible et sécurisé, avec un accès à un terrain de tennis, idéal pour les amoureux du sport et de la détente. Fleury-les-Aubrais est une commune dynamique, proche d'Orléans, offrant toutes les commodités nécessaires : commerces de proximité, établissements scolaires, transports en commun (gare, tram, bus) et accès rapide aux grands axes, facilitant la vie quotidienne. Le budget pour cet achat maison Fleury-les-Aubrais est de 209 000 euros, avec des honoraires de 9 000 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 200 000 euros hors honoraires. Les charges annuelles de la copropriété s’élèvent à 939 euros. Les performances énergétiques de cette maison sont notées C, avec une consommation de 104 kWh/m2/an et une émission de gaz à effet de serre de 20 kgCO2/m2/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 900 et 1 270 euros, selon les années précédentes. Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet immobilier, n'hésitez pas à contacter Aurélie THOREAU au 0676634173 ou par email à a.thoreau@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera requise pour la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

Maison à vendre à FLEURY LES AUBRAIS, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce havre de paix, situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, offre un cadre de vie agréable alliant tranquillité et praticité. Le terminus du tram est accessible en seulement 5 minutes à pied, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde les espaces. La véranda, ensoleillée, apporte une atmosphère chaleureuse et propice à la détente. Ce bien, à rafraîchir selon vos goûts, se compose d'une cuisine indépendante et d'un séjour orienté plein sud. L'espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau, garantissant calme et repos. Pour compléter cette offre rare sur le marché, vous bénéficierez également d'une cave et d'un garage fermé. Parmi les atouts de cette maison à acheter à FLEURY LES AUBRAIS : - Chaudière neuve (2025) - Menuiseries PVC récentes avec volets roulants solaires - Emplacement privilégié, alliant nature et commodités Ce lieu est idéal pour y bâtir votre nouvelle histoire après un rafraîchissement. Prix de vente : 187 000 euros net vendeur, avec 12 900 euros d'honoraires d'agence. Classe énergétique : D (248 kWh/m² annuels) et GES : D (36 kg CO₂/m²/an). Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter nos conseillers - Référence : 1587.