Achat Maison à Orleans (45) : 257 annonces

Située à Orléans, cette charmante maison vous séduira par sa fonctionnalité et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant : un séjour convivial ,une cuisine équipée donnant sur terrasse , ainsi qu'une chambre et une salle d'eau, idéal pour une vie de plain-pied. A l'étage, un palier dessert 3 belles chambres , une salle de bains et un WC. Le vaste sous-sol comprend une chambre avec salle d'eau et WC intégré, ainsi que des pièces de stockage. Un agréable jardin idéal pour les moments de détente , ainsi qu'une dépendance pour ranger les outils et un petit garage termine la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques .gouv.fr '

A EPIEDS-EN-BEAUCE (LOIRET) 25 KM ORLEANS ENV Venez découvrir cette maison à usage d'habitation offrant confort et praticité, idéale pour une famille ! Située dans un environnement proche de commerces, elle dispose d'un bel espace de vie et de dépendances . Au RC : Cuisine aménagée, conviviale pour les repas en famille Séjour lumineux et spacieux avec poele a granulés. Chambre parentale avec salle de bains attenante WC séparé pour plus de confort Véranda agréable pour profiter de la lumière Cave pratique pour le rangement Étage : Deux chambres supplémentaires, parfaites pour enfants ou bureau Salle d'eau avec WC Grenier pour un rangement optimal Dépendances et équipements : Grange pour vos projets de stockage ou ateliers Cuisine d'été pour profiter des beaux jours Terrasse Puits Jardin. Le tout sur un terrain de 846 M2 Cette maison allie confort, espace et potentiel avec ses dépendances et ses aménagements. Prête à accueillir votre famille et vos projets ! Contacter Christine Blot 0660549495 Agence ACBI

Magnifique maison familiale sans travaux – Orléans Sud dans une (impasse calme) Vous recherchez une maison clé en main ? Cette charmante maison située à Orléans Sud, au fond d'une petite impasse, Proche de l'allée des sapins, du Bois des Concyr , de l'école les Guernazelles, du centre équestre, des aires de jeux, proche de l'hôpital de la source. est faite pour vous. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Un salon / salle à manger lumineux, ouvert sur le jardin Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec accès direct au jardin Un WC indépendant Un placard de rangement À l'étage : Trois belles chambres Un dressing Une salle de bains Un WC indépendant Les atouts : Maison sans aucun travaux Grand garage Jardin clos, idéal pour les moments en famille Un bien rare sur le secteur, parfait pour une vie de famille confortable, à proximité des commodités, écoles et transports. À découvrir sans tarder. Référence agence : 10695

EXCLUSIVITÉ : Le cachet de 1850, le confort de 2026 LM Immobilier vous présente cette superbe longère de 110 m² (150 m² au sol), entièrement rénovée en 2020. Un bien rare à Orléans Argonne, alliant l'âme de l'ancien à une performance énergétique exemplaire (DPE B). ? LES POINTS CLÉS : Espace de vie : Une pièce de réception de 42 m², traversante et baignée de lumière, avec cuisine équipée et son îlot central convivial. Vie de plain-pied et Potentiel : Actuellement dotée d'une suite parentale d'exception (dressing, salle de bains complète et terrasse privée), la maison offre également la possibilité de créer facilement une 4ème chambre au rez-de-chaussée (dans l'actuel grand cagibi aménageable). Étage: Un palier bureau (parfait pour le télétravail) desservant deux chambres et une salle d'eau avec WC. Extérieurs et Dépendances : Terrain de 560 m², terrasse en bois, jardin paysagé, immense cave et local technique/buanderie. UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE : Mobilité : A 2 min à pied du Tram (Grand Villiers). Quotidien : Écoles, collège et tous commerces (Poste, pharmacie, supérette) accessibles en moins de 5 min. UN BIEN ÉCONOME ET DURABLE : Ne craignez plus les factures d'énergie ! Chauffage : Pompe à chaleur air/air + poêle à granules. Classe Énergétique : B (GSE : A). PRIX : 332 800 euros FAI (Honoraires à charge acquéreur). Mandat AM22198. Disponibilité : au plus tard septembre 2026. VISITE FILMÉE DISPONIBLE : Demandez la vidéo pour une première immersion immédiate ! LM Immobilier Axelle Mallet, agent immobilier, titulaire de la carte T CPI45012022000000017 sans détention de fonds est à votre disposition pour toute visite ou renseignements. Portable: 06 95 360 361 ou mail: axelle@lm-immo.net Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de ville du XVIe siècle – Charme et authenticité au coeur d'Orléans. Maison spacieuse et chaleureuse, soigneusement entretenue et conservant toute son authenticité. Parquets d'époque, hauteurs sous plafond, cheminées et colombages témoignent du caractère unique de cette demeure. Descriptif du bien : Rez-de-chaussée : entrée, espace bureau/chambre, salle à manger, cuisine, salle de bains et wc 1er étage : une chambre, deux salles de réceptions 2e étage : trois grandes chambres, salle d'eau, salle de bains et WC Dernier étage : comble aménagé, pouvant servir de chambre supplémentaire ou de bureau Un emplacement idéal : Située en plein centre d'Orléans, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, crèches, écoles, collèges, lycées, parcs, ainsi que des arrêts de tram et de bus. DPE : D (réalisé le 11/10/2024) Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : entre 2 430 € et 3 300 € Certaines photos ont fait l'objet d'un travail de mise en valeur (retouches, optimisation visuelle) afin d'illustrer au mieux le bien. Réf. : 3281AH Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne d'Arc, 45000 Orléans 02 38 83 12 69 www.oneshotimmobilier.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2430.00 et 3300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans 02 38 83 12 69 www.oneshotimmobilier.com

iad France - Mélanie Cassoli vous propose: Bienvenue dans le quartier Saint-Marceau, venez découvrir cette charmante maison de ville rénovée, idéale pour une famille à la recherche de confort et de modernité. Construite dans les années 30, cette maison de ville sur trois niveaux saura vous séduire par son cachet et son caractère tout en vous offrant le confort moderne grâce à sa rénovation récente Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée, un espace de vie avec une cuisine aménagée et équipée. Au 1er étage, un bel espace supplémentaire pour en faire un espace TV ou salle de jeux par exemple, une grande chambre, une salle de bains, un wc séparé. Puis un deuxième étage vous permets d'avoir deux chambres supplémentaire et une salle de bains avec wc. Chacun pourra avoir son espace et indépendance par étage. En plus, un garage et de petites dépendances pour avoir du rangement supplémentaire. Chauffage au gaz de ville, fenêtre en doubles vitrage PVC et volets roulants pour plus de confort. Consommation énergie déclarée par les propriétaires à environ 2600€ annuel pour le gaz et l'électricité (DPE en E) Côté extérieur, une cour exposée OUEST pour les moments de détente en plein air. Cette maison de ville offre un cadre de vie idéal pour les familles recherchant le calme et la praticité, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. proximité immédiate : écoles (cigogne), collège Etienne Dolet, bus, et supermarchés Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Cassoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 832687008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le quartier Murlins Nouvelle Orléans, maison de 2017 offrant un cadre de vie paisible à proximité du centre d'Orléans. Maison récente familiale et fonctionnelle dans résidence sécurisée distribuée sur 97m2. Au rez-de-chaussée, une petite entrée dessert un espace convivial et l'escalier menant au coin nuit. Le salon-séjour lumlneux s'ouvre sur le jardin et la terrasse par des baies vitrées. La cuisine, aménagée et équipée s'intègre parfaitement à cet espace de vie. Une salle d'eau et des WC séparés complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres confortables, dont deux avec dressings sur mesure, et une salle de bain spacieuse. À l'extérieur, le jardin clos de 175 m² réparti sur le devant et derrière de la maison prolonge naturellement celle-ci. Deux places de stationnement, résidence sécurisée avec charges maîtrisées (environ 27 €/mois). Double vitrage, Exposition est-ouest, Chauffage gaz avec production d'eau chaude. C'est une maison , bien située… et surtout facile à vivre sans travaux à prévoir. Parfaite pour un premier achat ou un jeune couple avec enfants, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 606 700 - Greffe de ORLEANS) Valerie BURTE-DUPUY Entrepreneur Individuel 06 25 75 30 59 - Réf.945926

Située dans une impasse calme du quartier prisé de Saint-Marc, cette maison de ville de 118 m², bâtie vers 1900, offre un cadre de vie rare à Orléans, dans le département du Loiret, région Centre. Exposée est/ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, rendant cet espace idéal pour une vraie vie de famille. Cette maison Orléans à vendre se compose d'une pièce de vie traversante de plus de 30 m², de 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, d'une chambre traversante à l'étage, parfaite pour une fratrie ou un aménagement modulable, d'une salle de bain à l'étage et de WC à chaque niveau. Les extérieurs incluent une cour intérieure sécurisée pour les enfants, un garage indépendant, une cave accessible depuis la maison, un atelier pour vélos et bricolage, ainsi qu'un grenier de plus de 60 m² au sol, aménageable selon vos besoins (salle de jeux, suite parentale, espace ado ou télétravail). Des travaux sont à prévoir, mais la maison repose sur une base saine et bien conçue, idéale pour votre projet d'achat maison Orléans. L'emplacement est également un atout, avec l'école/collège Assomption à 350 m, le lycée Sainte-Croix – Saint-Euverte à 500 m, les bords de Loire à moins de 800 m et divers commerces à moins de 2 km. Le quartier Saint-Marc, ancien secteur de vergers, est particulièrement apprécié pour sa tranquillité, sa verdure et sa proximités avec le centre-ville. Pour en savoir plus ou organiser une première visite, contactez Céline LEPIT EI (RSAC 979411485 - Greffe d'Orléans) au 06.23.22.61.34. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2561,00 € et 3465,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nichée dans le quartier prisé de la Barrière Saint-Marc à Orléans, cette maison familiale à vendre saura vous charmer par ses espaces généreux, ses matériaux de qualité et son excellent entretien. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse dotée d'un poêle et d'une exposition traversante, parfaite pour les moments passés en famille. Ce niveau comprend également deux chambres et une salle de douche, facilitant la vie de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez deux chambres additionnelles, une seconde salle de bain et une grande pièce de jeux, modulable selon vos projets (salle de loisirs, bureau ou espace télétravail).Cette maison à acheter à Orléans est équipée d'un atelier, d'une cave, d'un abri carport pour deux voitures et d'un garage, offrant ainsi de nombreux espaces de rangement et de bricolage. Le jardin, soigneusement entretenu, se présente comme un havre de paix, idéalement orienté pour profiter des belles journées. Les points forts : * Maison familiale à Orléans * Quartier Barrière Saint-Marc : un cadre campagnard en milieu urbain * 4 chambres + grande pièce de jeux * Possibilité de vie de plain-pied * Garage, atelier et cave * Jardin bien exposé * Proximité écoles, commerces et transports Une maison idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie apaisant tout en bénéficiant des commodités de la ville. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2136.00 € et 2891.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller KW INFINITY : Vanessa ARDUIN Agent commercial (Entreprise individuelle)

Découvrez cette maison à vendre à Orléans, située dans un quartier prisé du Loiret. Cette belle maison familiale de 1976 vous attend ! Elle offre une grande pièce de vie lumineuse avec une cheminée, 3 chambres, une salle d'eau et un WC à l'étage. Au rez-de-jardin, un espace indépendant comprenant une chambre avec salle d'eau et WC, parfait pour un adolescent, un parent ou un bureau à domicile. Le grand garage avec atelier de 54 m², ainsi qu'une buanderie et une cave, vous permettront de stocker, bricoler et organiser selon vos envies. Spacieuse et fonctionnelle, cette maison représente une réelle opportunité pour une famille à la recherche de confort et d'espace. Idéalement située à proximité de l'avenue des droits de l'homme et des transports en commun, elle est à seulement 10 minutes à pied du collège Jean Rostand et à 8 minutes du groupe scolaire Nécotin. N'attendez plus pour cet achat maison à Orléans, contactez votre agent Céline LEPIT EI (RSAC 979411485 - Greffe d'Orléans) au 06.23.22.61.34 pour une première visite. Le prix indiqué inclut des honoraires de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Renseignez-vous également sur les risques potentiels de ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Classe énergie E, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2378.00 € et 3218.00 € (abonnements compris). Votre conseiller KW INFINITY : Céline LEPIT, Agent commercial (Entreprise individuelle).

Prix au m² le plus bas

381 000 €

1 671 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 228 m²
• 4 chambres
• 

Orleans (45)

À vendre, une maison située à Orléans, dans le quartier de la barrière Saint Marc, offrant une configuration évolutive parfaite pour ceux qui envisagent un achat maison Orléans. Ce bien a un fort potentiel de division en plusieurs logements. Le premier logement comprend une entrée avec placard, un dégagement menant à un WC séparé avec lave-mains, et un grand espace de vie incluant un salon avec cheminée et un séjour. La cuisine séparée et aménagée donne accès à l'extérieur. À l'étage, le palier dessert un bureau, un WC, une salle d'eau récemment rénovée et deux chambres, dont une avec dressing.Une seconde entrée mène à un dégagement et à une salle d'eau avec WC, ainsi qu'à l'escalier qui mène à une pièce de vie avec cuisine. Un troisième accès de l'extérieur permet de rejoindre un dégagement, une salle d'eau, un garage et une pièce de vie avec cuisine. À l'étage, un palier dessert un WC et une grande chambre.La maison dispose également d'une buanderie et d'une très grande cave. L'extérieur est à l'abri des regards, sans vis-à-vis. Cette maison à acheter à Orléans offre la possibilité de créer trois lots, constituant un potentiel intéressant pour un projet mixte ou évolutif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour une première visite, contactez votre agent dédié Elder DUARTE EI (RSAC 881057541 - Greffe d'ORLEANS) au 07.52.09.77.90. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4310 et 5910 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À ORLEANS, dans le quartier Théâtre, Sotheby's International Realty vous propose en co-exclusivité cette superbe maison à vendre. Ce bien immobilier, véritable maison de ville bourgeoise du début des années 1900, dispose d'un jardin intime, protégé des regards, orienté plein sud avec vue sur la cathédrale. Récemment rénovée avec soin, elle allie charme ancien et esprit contemporain. Les volumes spacieux ainsi que les prestations de qualité vous séduiront : parquets, carreaux de ciment, cheminées, moulures et vitraux ont été préservés tout en assurant un confort moderne optimal et une excellente classification énergétique. La maison s'étend sur 270 m² au sol, répartis sur trois niveaux, et est idéale pour une vie de famille agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée traversante, une salle à manger-salon lumineux avec vue sur le jardin, une cuisine indépendante équipée, un bureau ou une chambre selon vos besoins, ainsi qu'un WC invités. Un bel escalier en bois massif ou un ascenseur vous mènera aux étages supérieurs. Le premier étage comprend trois grandes chambres avec dressings, dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Au deuxième étage, le grenier a été entièrement aménagé en une vaste suite parentale avec coin salon et salle d'eau. Une cave et une dépendance de 33 m² au fond du jardin, idéale pour une salle de sport, constituent un potentiel supplémentaire intéressant. Un emplacement de parking dans une résidence sécurisée, à seulement 3 minutes à pied, est inclus dans le prix de vente, avec possibilité de louer un emplacement supplémentaire si nécessaire. Cette maison ORLEANS à acheter est située dans un quartier réputé, à proximité du théâtre, de la cathédrale, des écoles, des commerces, des transports et de la gare SNCF pour rejoindre Paris. Un bien rare dans le département du Loiret, qui séduira les amoureux de caractère et d'authenticité, tout en recherchant le confort moderne.

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À ORLÉANS : appartements et maisons neuves disponibles. Au sud d'Orléans, découvrez « Confidences », une résidence signée Sully Immobilier & SEMDO, nichée dans le quartier calme et verdoyant du Jardin du Val Ouest. Ce nouveau lieu de vie vous propose des logements modernes et confortables, pensés pour votre bien-être : Lumière naturelle à l'honneur : de grandes ouvertures offrent des espaces de vie lumineux et agréables. Extérieurs privatifs : profitez de jardins exposés plein sud, parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un cadre pratique et serein : écoles, commerces et transports à proximité pour un quotidien simplifié.  Appartements neufs disponibles du 2 au 4 pièces Maisons neuves 4 pièces avec jardin privatifPRÊT À TAUX 0 % : financez jusqu'à 50 % de votre bien sans intérêts ! Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible, pratique et idéal pour toute la famille. Nouveau dispositif locatif JEANBRUN : investissez à nouveau en réalisant des économies d'impots! Contacter nous dès à présent pour obtenir une simulation!

Maison de caractère à vendre à Orléans, dans le Loiret, en région Centre. Située dans le quartier en pleine transformation de République Bannier, cette propriété incarne un achat maison Orléans attractif avec ses 240 m² habitables. Derrière une façade discrète, vous découvrirez de généreux espaces de réception baignés de lumière, mettant en valeur des matériaux nobles tels que le parquet et les cheminées, le tout dans une atmosphère chaleureuse propice aux moments de vie. Le jardin, à l'abri des regards, ajoute un véritable confort en centre-ville, accompagné d'un parking et d'un garage pour simplifier votre quotidien. Ce bien rare permet de profiter du dynamisme d'Orléans tout en préservant quiétude et intimité. Avec un espace modulable de 50 m², cette maison à acheter à Orléans s'adapte à vos ambitions, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un projet professionnel. Cette propriété s'adresse à des acquéreurs désireux de trouver un bien d'exception, ajoutant une réelle valeur patrimoniale dans un quartier en plein essor.

À vendre, cette maison familiale située dans le quartier Saint Vincent à Orléans, dans le département du Loiret en région Centre, est un bien en parfait état pour un achat maison Orléans. Avec de beaux volumes et un cadre de vie agréable, cette maison à acheter à Orléans vous séduira. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une grande cuisine fonctionnelle, une buanderie avec pièce d'eau et un garage attenant, le tout s'ouvrant sur un charmant jardin plein sud, propice à la détente. À l'étage, la maison dispose de 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain et une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou salle de jeux. Les atouts de ce bien incluent une pompe à chaleur récente, des volumes généreux et un excellent ensoleillement. De plus, vous serez à proximité du groupe scolaire Marie Stuart, ainsi que des transports en commun, avec un accès facile au centre-ville et à la gare. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseillère KW INFINITY : Vanessa ARDUIN, agent commercial.

Vous envisagez l'achat d'une maison à Orléans dans le Loiret, région Centre ? Cette maison indépendante à rénover, située à proximité de Saint-Pryvé et Olivet, vous offre un cadre de vie agréable de plain-pied. Cette maison Orléans à vendre se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec placard - Trois chambres - Une pièce de vie - Une cuisine à aménager selon vos désirs - Une salle d'eau à moderniser - Un WC indépendant et un sous-sol complet - Une seconde entrée à l'arrière de la maison Au sous-sol : - Un garage - Une pièce indépendante à adapter selon vos besoins Implantée sur un terrain de 600 m2, cette maison vous permet de profiter d'un bel espace extérieur. Les avantages de cette vente maison Orléans incluent : - Emplacement idéal, proche de toutes commodités, dans un quartier calme et recherché - Proximité du lycée Charles Péguy, des collèges et écoles - À 4 km de l'autoroute A10 et A71 - À 10 minutes de l'arrêt de tram Tourelles - Accès rapide aux lignes de bus 16, 1, 7 et 59 Veuillez noter que le logement a une consommation énergétique excessive, classée F. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agent dédié, Sandrine HARDY EI (RSAC 378 832 679 - Greffe d'Orléans) au 06.76.70.10.21. Les risques associés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, cette maison située dans le quartier Saint-Marceau à Orléans, dans le département du Loiret, région Centre. S'étendant sur 178m² habitables, cette maison à acheter à Orléans allie parfaitement le charme de l'architecture ancienne à une extension contemporaine judicieusement conçue. Discrète de l'extérieur, la maison dévoile à l'intérieur un rez-de-chaussée spacieux où la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement aux espaces de vie : salle à manger et double salon, créant une ambiance conviviale et moderne. Les grandes baies vitrées s'ouvrent sur un jardin intimiste orné d'une piscine, un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Le premier étage offre une disposition idéale pour une vie de famille avec deux chambres, une salle d'eau spacieuse et une chaleureuse suite parentale bénéficiant d'une vue dégagée. Au second niveau, une chambre sous les toits ajoute une touche de charme à l'ensemble. Cette maison à vendre à Orléans a été soigneusement pensée pour marier authenticité, confort et modernité, avec en prime une cave pour plus de rangement.

Sotheby’s International Realty vous présente en exclusivité cette maison à vendre à Orléans, dans le département du Loiret, région Centre. Il s'agit d'une maison de ville ancienne d'environ 203 m², non mitoyenne, nichée dans un environnement calme, en retrait d’une rue à sens unique, au cœur du quartier prisé de Saint-Marceau. Édifiée sur un terrain de près de 800 m², piscinable, elle dispose de jardins soignés à l’avant comme à l’arrière, sans vis-à-vis, offrant ainsi un cadre de vie paisible à proximité immédiate du centre-ville d'Orléans. Cette maison, alliant charme authentique et confort moderne, se distingue par ses parquets anciens, ses carreaux de ciment et ses moulures, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. Après une rénovation soignée, elle a également bénéficié d'une extension contemporaine d'environ 30 m², conçue comme une véranda lumineuse ouverte sur le jardin, prolongeant naturellement les espaces de réception. Le rez-de-chaussée comprend plus de 60 m² d’espaces de vie, incluant un petit salon, une salle à manger et une vaste pièce de réception prolongée par la véranda. Ce niveau est complété par un bureau et un espace modulable, facilement transformable en chambre avec salle d’eau, permettant ainsi une vie de plain-pied appréciable. La maison est dotée d’un chauffage au gaz avec chaudière et de fenêtres à double vitrage. À l’étage, cinq chambres lumineuses offrent un bel espace de vie, tandis que le deuxième et dernier niveau accueille une suite parentale de plus de 36 m², comprenant une grande chambre cathédrale, un espace dressing ou bureau et une salle d’eau privative. Chaque niveau dispose de son propre WC, garantissant une grande fonctionnalité. La propriété est complétée par un garage et des stationnements gratuits dans la rue, ainsi qu’un retrait de la maison par rapport à la voie. Idéalement située à proximité des écoles, commerces et transports, cette maison à acheter à Orléans est une opportunité rare, offrant volumes, lumière et élégance.

Maison à vendre à Orléans, dans le département du Loiret (45), région Centre. Cette spacieuse maison de 8 pièces offre 285 m² habitables sur un terrain de 800 m², agrémenté d'un jardin. Elle se compose de six chambres, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que de trois salles de bains. En plus, deux places de parking et deux garages sont inclus. Située dans un quartier attractif, cette maison bénéficie de la proximité de toutes les commodités, d'établissements scolaires, de crèches et des transports. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, est compris entre 3200 et 4200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 89907215100025

À vendre à Orléans, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison familiale située rue de la Binoche est idéale pour accueillir deux familles ou pour une location de chambres. Avec ses 8 pièces, cette maison Orléans à vendre offre environ 240 m² de surface habitable sur un terrain de 985 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un espace de vie lumineux, une cuisine avec arrière-cuisine, trois magnifiques chambres, une salle de bain et des WC séparés. À l'étage, vous trouverez un grand salon, une cuisine avec arrière-cuisine, une salle d'eau, des WC indépendants et trois chambres supplémentaires. La propriété est également dotée d'un sous-sol total. Un jardin agrémente cette maison, apportant confort et espace. Située à moins de 10 minutes à pied du Lycée Agricole Privé la Mouillère d'Orléans et de l'École Primaire du Plissay, elle est bien desservie par les transports avec les bus 22 et N ainsi que la ligne de tramway A (CO'Met) à proximité. Les autoroutes A10 et A71 se situent à moins de 6 km. De nombreux restaurants et commerces, y compris quatre boulangeries et une épicerie, se trouvent dans les environs. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour toute demande d'achat maison Orléans, contactez votre agent dédié Marie DEBRAY EI (RSAC 925404121 - Greffe d'Orléans) au 07.77.86.92.53 pour organiser une première visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 474 050 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3980.00 € et 5460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller KW INFINITY : Marie DEBRAY, agent commercial (entreprise individuelle).

À vendre à Orléans, dans le quartier prisé de Saint-Marceau, cette maison de 87 m² vous attend. Idéale pour un achat maison Orléans, elle dispose de trois chambres, d'un jardin agréable et d'un garage, le tout dans un environnement calme. Vous pourrez profiter d'un grand séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin, parfait pour les journées ensoleillées. La cuisine indépendante est fonctionnelle et l'espace nuit comprend également une salle de bains avec baignoire. Située au sud d'Orléans, cette maison est proche des commerces, des écoles et des bords de Loire, accessibles à pied. Le tramway est à seulement 5 minutes. C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent réaliser un achat dans le Loiret, région Centre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour organiser une visite, contactez votre agent Romain LEMOINE au 06.18.04.96.27.

Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité cette charmante maison de ville située dans une copropriété bien entretenue de 1986, au cœur du quartier recherché de Châteaudun - Dunois à Orléans, dans le département du Loiret, en région Centre. D'une superficie de 84,24 m², cette maison se répartit sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux espace de vie de 34,50 m², lumineux grâce à sa lumière traversante, ainsi qu'un extérieur de 9 m² exposé sud-ouest, parfait pour déjeuner en toute tranquillité. Un wc indépendant complète ce niveau. Les étages, dédiés au coin nuit, comprennent deux belles chambres, une salle de bains avec baignoire et fenêtre, et un wc indépendant au premier étage. Au second, vous trouverez une chambre avec un espace dressing aménageable ainsi qu'une buanderie pouvant être transformée en salle d'eau. Un box fermé en sous-sol, rare dans le secteur, vient parfaire ce bien. Ce bien fonctionnel et sans travaux est idéal pour un premier achat ou comme pied-à-terre à proximité de la gare d'Orléans et du centre-ville.

Sotheby's International Realty vous présente une maison à acheter à Orléans, située dans l'une des rues les plus paisibles et recherchées du quartier Dunois, à seulement 15 minutes à pied de la gare SNCF. Cette charmante maison de ville de 145 m² habitables (170 m² au sol) combine le charme de l'ancien avec le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec vestiaire, un salon traversant lumineux avec cheminée en marbre, des moulures et boiseries d'époque, une salle à manger également dotée d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, un cellier et des toilettes invités. Au premier étage, un palier avec parquet ancien donne accès à quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le deuxième étage propose deux pièces mansardées et un grenier aménagé, offrant un potentiel exceptionnel pour créer une ou deux chambres supplémentaires ou une salle de jeux. À l'extérieur, une terrasse et un jardin clos de murs viennent compléter ce bien, assurant un véritable havre de paix. La maison dispose d'une chaudière à gaz à condensation, de 2026, ainsi que d'une toiture et de fenêtres récentes. Cette maison à vendre à Orléans est idéale pour une famille, parfaitement située au cœur d'un quartier recherché, proche du centre-ville, de la gare, des commerces de proximité et des écoles dans un environnement paisible du Loiret, région Centre.

EXCLUSIVITÉ - CHARME ET POTENTIEL AU COEUR DE ST MARCEAUSituée dans la rue la plus convoitée du secteur de Saint-Marceau à Orléans, cette maison à vendre offre un fort potentiel, parfaite pour ceux en quête d'authenticité et de grands volumes.D'une surface actuelle d'environ 130 m², ce bien s'étend sur un rez-de-chaussée et deux étages, avec la possibilité d'aménager jusqu'à 170 m² grâce à un grenier exploitable de près de 45 m².Vous serez charmés par ses éléments anciens préservés : magnifiques carreaux de ciment, moulures d'époque et cachet authentique.La maison se compose de 3 chambres, avec la possibilité d'en ajouter 2 à 3 de plus selon vos besoins.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse abritée du vent ainsi que d'un jardin intime, sans vis-à-vis, offrant un véritable havre de paix en plein cœur de la ville.Parmi les atouts de cette maison à acheter à Orléans, on trouve une grande cave saine, idéale pour une cave à vin et/ou buanderie, ainsi que deux petites dépendances offrant de multiples possibilités (atelier, rangement).Bien qu'il soit nécessaire de réaliser quelques travaux pour révéler tout le potentiel de cette propriété rare, elle deviendra ainsi une maison d'exception à votre image.Une opportunité unique dans le département du Loiret, en région Centre, à visiter sans tarder !

À vendre, cette belle maison située au cœur d'Orléans, dans le département du Loiret en région Centre, est un véritable coup de cœur. Proche de la Cathédrale, à quelques pas de la Place du Martroi et à seulement 6 minutes à pied de la gare, cette maison d'une superficie d'environ 260 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel.Dès l'entrée, l'authenticité et les volumes généreux de cette maison séduisent : de belles hauteurs sous plafond, un parquet massif, du terrazzo au sol et des cheminées de style Louis XVI témoignent du charme de l'ancien. La maison s'organise autour d'un agréable patio central, apportant lumière et convivialité à chaque espace.Au rez-de-chaussée, une magnifique double entrée avec cheminée vous accueille. Vous y découvrirez trois chambres, chacune avec sa salle d'eau et ses WC privatifs. Toutes les pièces s'ouvrent sur un grand patio couvert, offrant des possibilités d'aménagement pour créer un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, parfait pour recevoir.Au premier étage, une belle suite parentale vous attend, avec une grande pièce de vie, une cuisine, une salle de bains, un dressing et un WC, le tout agrémenté d'une cheminée. Une seconde chambre spacieuse avec sa salle d'eau et son WC complète cet étage. Chaque pièce donne accès à une terrasse en bois surplombant le patio, garantissant un espace extérieur intime et lumineux.Le deuxième étage offre une grande chambre avec salle d'eau et WC, une vaste pièce de vie avec cuisine, ainsi qu'une chaufferie.Un atout rare en centre-ville, cette maison d'Orléans dispose également d'un grand garage avec accès direct, un confort de stationnement particulièrement recherché dans ce secteur. Grâce à sa configuration et à ses nombreux espaces indépendants, cette maison à acheter à Orléans conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet d'investissement ou de location.

Découvrez cette maison à vendre à Orléans, située dans le département du Loiret en région Centre, offrant un jardin et des dépendances. Proche des transports, cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, de deux chambres, d'une cuisine, d'une pièce de vie, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, un palier mène à trois chambres, dont l'une est déjà équipée d'arrivées d'eau, facilitant ainsi l'aménagement d'une salle d'eau supplémentaire. Vous profiterez également d'un jardin et de deux dépendances, idéales pour du rangement ou à réhabiliter pour une location. Parmi ses atouts : une pompe à chaleur installée en 2015 et la proximité des transports. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Orléans, réservez dès maintenant votre visite ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ARC By KW : Agent - Justine BLAISE.

Sotheby's International Realty vous propose cette maison à acheter à Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre. Cette maison clé en main, entièrement rénovée et dotée d'une extension neuve, offre une superficie de 118 m² ainsi qu'un garage indépendant avec un portail automatique sur un terrain clôturé de 248 m², situé dans le quartier de la Barrière St Marc. Vous serez à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et de la gare de Fleury-les-Aubrais, ce qui facilite l'accès à Paris et aux autres provinces. Fonctionnelle et lumineuse, cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie avec espace bureau, d'une suite parentale avec salle d'eau et placard, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée avec un îlot central, ouverte sur une terrasse carrelée exposée sud-ouest par le biais d'une grande baie vitrée. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier-buanderie attenant et un WC indépendant. À l'étage, accessible par un élégant escalier en acier et bois, vous trouverez un palier desservant deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC séparé. Cette maison à vendre à Orléans offre de belles prestations neuves et une excellente performance énergétique. Avec un DPE de catégorie A, elle est équipée de systèmes de chauffage et de climatisation par pompe à chaleur air/air, d'un ballon thermodynamique, ainsi que de menuiseries en aluminium avec volets roulants électriques et une isolation de qualité. Une maison prête à vivre, à visiter sans tarder!

Réf. 4333 : Maison à restaurer à vendre, 18ème siècle, aux portes d'OrléansCette maison est située dans le pays de l’Orléanais, à moins de 10 km de la préfecture du Loiret. Elle se trouve en périphérie d’une ville de plus de 20 000 habitants disposant de tous les services et commerces nécessaires, à proximité de grandes industries françaises. De nombreuses activités touristiques, culturelles et sportives sont disponibles dans la région (musée des beaux-arts d’Orléans, parc floral de la Source, forêt domaniale, golf, équitation, cinéma…) et les accès routiers et ferroviaires sont rapidement accessibles. Les trajets sont facilités avec Orléans-Paris en 1h40 par la A10 et 1h05 par le train, ce qui assure une certaine mobilité pour tous projets, aussi bien privés que professionnels.Dans un décor généreusement boisé, agrémenté d’une vaste prairie, la maison se dresse parmi une nature quelque peu sauvage. Cette propriété pleine de potentiel répondra aux attentes des personnes prêtes à s’investir pour redonner vie à cet ensemble.Orientée Nord-Ouest / Sud-Est, la bâtisse principale date du XVIIIe siècle et est construite en pierre enduite sous ardoise. Elle se compose d’un corps central flanqué de deux tourelles quadriformes sur la façade principale. Elle offre une surface exploitable d’environ 300 m² répartie sur deux niveaux, surmontés d’un grenier qui présente de belles possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, on trouve 7 pièces dont 3 espaces de plus de 30 m² avec une hauteur sous plafond de 2,2 m. L’étage concentre 6 pièces allant de 10 à 34 m² environ, des sanitaires, ainsi qu'une ancienne cuisine. Bien que certains aménagements intérieurs aient disparu, la structure semble saine et conserve quelques éléments de décoration intéressants tels que cheminées en marbre et dallage à cabochons.En retour d’équerre par rapport à la maison principale, un long bâtiment en pierre abrite des garages et un appartement individuel accessible par une entrée indépendante. Cet appartement, habitable en l’état, comprend un salon, une kitchenette, une chambre et une salle d’eau avec WC. Le chauffage est électrique et la maison est raccordée à l’eau de la ville ainsi qu’au tout-à-l’égout. Cette dépendance présente des volumes intéressants qui pourront être optimisés avec des travaux. Un peu en retrait, dans le parc, un petit garage en bois permet d’abriter un véhicule.Une cour d’honneur et un agréable parc boisé, agrémenté d’une petite mare, viennent apporter quiétude et fraîcheur à ce cadre de vie. L’ensemble s’étend sur près d’1,8 hectare.Cabinet LE NAIL – Loiret - Sologne – M. Baudouin LE GRELLE : 02.43.98.20.20Baudouin LE GRELLE, EI, inscrit au registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 917 712 358.Consultez notre site internet Cabinet Le Nail pour découvrir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Découvrez cette maison à vendre à Orléans, Loiret, dans la région Centre. Située dans le quartier Dunois, à quelques minutes à pied de la gare SNCF et du centre-ville, cette maison au style loft offre un cadre de vie unique alliant espaces généreux, lumière naturelle et finitions modernes. Avec une superficie de 280 m², elle se compose d'un vaste espace de vie de 91 m², trois chambres, un bureau de 15 m² idéal pour le télétravail, trois salles d’eau, une buanderie, et une chambre en mezzanine de 60 m² accompagnée d'une salle de bains privative. La rénovation intelligente permet un agencement fluide et fonctionnel. À l’extérieur, vous profiterez d'un cadre paisible avec un Spa de nage, une pergola bioclimatique, une terrasse et une cuisine d’été, le tout à l’abri des regards. Une pièce de plus de 22 m² offre un potentiel pour créer une salle de sport, une salle de cinéma ou un atelier d’artiste. Un carport double, un local à vélos, un jardin paysager, la climatisation et un environnement calme viennent compléter ce bien exceptionnel au cœur d’Orléans. DPE : C/A. Prix HAI: 899.600 € (Prix net vendeur : 865.000 € - honoraires de 4 % à la charge de l’acquéreur). Cette maison de luxe à acheter à Orléans est présentée par Benjamin FERREIRA (EI): +33 (0)6.67.32.32.99 - b.ferreira@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

Consultation d’informations et questions? N'oubliez pas de transmettre le numéro de référence 17165 lors de votre appel.Découvrez cette maison à vendre à Orléans, dans le projet d'achat maison Orléans qui allie élégance, lumière et raffinement, localisée dans le quartier prisé de Saint Vincent Pasteur.Cette belle maison bourgeoise est idéalement située à proximité des écoles, lycées et de la gare, tout en offrant le charme de l'ancien et des prestations de qualité.Dès l'entrée, son ambiance sereine, son calme et sa luminosité, renforcée par un jardin paysagé exposé sud-ouest et entièrement clos, vous séduiront. Ce jardin représente un véritable havre de paix au cœur de la ville.La maison possède une distribution fluide et élégante sur plusieurs niveaux : - Au rez-de-chaussée : une entrée indépendante accueillante avec un bureau et un dressing (possibilité de chambre avec salle d'eau), un espace de réception comprenant deux salons en enfilade, une salle à manger raffinée et une cuisine contemporaine entièrement équipée avec accès extérieur.- Au premier étage : un large palier dessert trois grandes chambres, avec une salle d'eau, une salle de bains indépendante et une chambre enfant.- Au deuxième étage : deux chambres supplémentaires, dont une de belle superficie, une salle d'eau ainsi que deux greniers.Les annexes complètent ce bien d'exception : un garage privatif avec espace buanderie-cellier, un sous-sol total incluant chaufferie, cave à vins et atelier.Ce bien d’exception, rare à la vente dans le département du Loiret, se distingue par son caractère, ses volumes généreux et son emplacement stratégique. Ce cadre de vie unique plaira à ceux qui recherchent une maison à acheter à Orléans, offrant calme tout en étant proche des commodités urbaines.N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour planifier une visite.Coûts annuels d'énergie minimum : 5150.0 € ; maximum : 7050.0 €Taxe foncière : 4438 €Je suis Françoise Bourin, responsable de la commercialisation de ce bien. Je suis à votre disposition pour vous le faire découvrir, joignez-moi au 06.72.82.79.05.Homki assure un service transparent et complet pour acquéreurs et vendeurs, pour que votre projet immobilier soit une expérience sereine. Nos frais d'agence s'élèvent à 4 900 € fixes, à la charge du vendeur.

Bien le moins consommateur d'énergie

240 750 €

2 936 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 82 m²
• 3 chambres
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Orleans (45)

Cette maison récemment construite en 2022 et toujours sous garantie décennale est à vendre à Orléans, dans le département du Loiret, en région Centre. Avec une surface habitable de 82 m², elle comprend 4 pièces, dont un grand salon/séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, ainsi qu'une salle de bains à l'étage et une salle d'eau au rez-de-chaussée, sans oublier un grand placard. Exposée plein sud, cette maison à acheter à Orléans est chauffée par une pompe à chaleur air/eau, garantissant un confort optimal. Le jardin, comprenant un abri de jardin, est entouré d'un terrain de 429 m², offrant un espace extérieur agréable. De plus, plusieurs places de parking sont disponibles. Située dans un quartier calme, elle est à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, rendant ainsi la vie quotidienne pratique.