Achat Maison dans le quartier Carmes-République à Orleans (45) : 2 annonces

Prix au m² le plus bas

499 000 €

2 613 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 191 m²
• 4 chambres
• 

Orleans (45)

Magnifique maison de ville esprit loft à vendre, idéalement située au cœur d'Orléans. Cette maison de 192 m² habitables, entièrement rénovée, offre un bel équilibre entre cachet et confort moderne. Vous bénéficierez d'un grand espace de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une terrasse agréable pour vos moments en plein air , de 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle de bains, d'une salle d'eau indépendante et surtout de 2 stationnements privatifs . le plus: aucun bruit ! Proche des écoles, ce bien est parfait pour une vie de famille et, grâce à sa proximité avec les transports en commun, vos déplacements quotidiens sont facilités . Situation recherchée en centre-ville, commerces et services à portée de main. Opportunité rare pour un emplacement aussi central — contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 15109

Découvrez cette maison à vendre à Orléans, située dans le département du Loiret, en région Centre. Cet emplacement exceptionnel en centre-ville vous offre une superbe propriété familiale comprenant une parcelle de 559m2, à seulement 500 mètres de la place du Martroi. Vous serez charmé par le jardin isolé, la terrasse ainsi que la dépendance, le tout dans un cadre calme sans vis-à-vis et avec de bonnes performances énergétiques.La maison combine le charme de l’ancien avec une rénovation respectant le style de la bâtisse. La belle hauteur sous plafond, les parquets massifs, la cheminée et les grandes fenêtres double vitrage orientées plein sud garantissent une luminosité chaleureuse. Les espaces intérieurs sont parfaitement adaptés pour une grande famille ou un foyer multigénérationnel.Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux espaces de vie : d’un côté, une chambre avec salle d’eau et WC, et de l’autre, un vaste salon/séjour de près de 50m2 ouvrant sur la terrasse, offrant une vue agréable sur le jardin. Le premier étage, accessible par un authentique escalier, comprend un bureau et cinq chambres, dont une belle suite parentale. Chaque pièce est méticuleusement rénovée, préservant le cachet d’origine avec corniches et parquets.Le deuxième étage dispose d’une autre chambre et d’un bureau, accompagnés de deux grands greniers que les enfants apprécieront comme espaces de jeu. Chaque niveau est équipé d’une salle d’eau et d’un à deux WC.À l’extérieur, le patio et le jardin de 300m2 vous promettent un cadre de vie privilégié pour vos moments en famille. Un atelier d’environ 30m2 offre un espace créatif, et une grande cave est disponible pour vos meilleures bouteilles.Profitez de toutes les commodités à proximité, écoles, commerces, tramway et bus, et tout ce que le centre-ville d'Orléans a à offrir. Le système de chauffage fonctionne par chaudière au gaz. La taxe foncière s'élève à 4562€, et le prix de vente est de 882 000 € FAI, dont 3,76% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 4910 € et 6690 € par an. DPE réalisé le 17/07/2024, classement D.