Achat Maison à Orleans (45) avec terrasse : 146 annonces

Orléans Limite Olivet Édifiée sur un terrain arboré et sans vis-à-vis d'environ 1 950 m², exposé plein sud, cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant avec une belle façade sur la rivière. Vous profiterez également de dépendances (env. 50 m²) ainsi que d'un garage à bateau privé, idéal pour les amateurs de navigation ou de nature. La maison, d'une surface habitable d'environ 150 m², se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Entrée, lingerie, WC séparés, salle à manger, salon lumineux, cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie. À l'étage : Palier desservant trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'un balcon offrant une vue dégagée et panoramique sur le Loiret. Les + : Accès direct au Loiret Terrain spacieux, intime et bien exposé potentiel d'aménagement Bien rare sur le secteur, pour les amoureux de nature et de tranquillité. À découvrir sans tarder. Référence agence : 758

Très fort potentiel pour cette charmante maison type longère , rénovée . Elle offre au rez-de-chaussée une vaste salle à manger, un salon, une grande cuisine équipée, un cellier . Une suite parentale avec salle d'eau et WC. Une salle de bains. A l'étage, 2 chambres très spacieuses . Jardin clos . Carport, petit garage pour stoker. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr'.

A EPIEDS-EN-BEAUCE (LOIRET) 25 KM ORLEANS ENV Venez découvrir cette maison à usage d'habitation offrant confort et praticité, idéale pour une famille ! Située dans un environnement proche de commerces, elle dispose d'un bel espace de vie et de dépendances . Au RC : Cuisine aménagée, conviviale pour les repas en famille Séjour lumineux et spacieux avec poele a granulés. Chambre parentale avec salle de bains attenante WC séparé pour plus de confort Véranda agréable pour profiter de la lumière Cave pratique pour le rangement Étage : Deux chambres supplémentaires, parfaites pour enfants ou bureau Salle d'eau avec WC Grenier pour un rangement optimal Dépendances et équipements : Grange pour vos projets de stockage ou ateliers Cuisine d'été pour profiter des beaux jours Terrasse Puits Jardin. Le tout sur un terrain de 846 M2 Cette maison allie confort, espace et potentiel avec ses dépendances et ses aménagements. Prête à accueillir votre famille et vos projets ! Contacter Christine Blot 0660549495 Agence ACBI

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17165 Élégance, lumière et raffinement dans le quartier Saint Vincent Pasteur Située dans un quartier recherché, à proximité immédiate des écoles, lycées et de la gare, cette remarquable maison bourgeoise conjugue charme de l'ancien et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère apaisante, son calme absolu et sa luminosité, mise en valeur par un jardin paysagé, exposé sud-ouest, entièrement clos de murs. Un véritable écrin de verdure en plein cœur de ville. Une distribution fluide et élégante sur plusieurs niveaux : Au rez-de-chaussée : une entrée indépendante accueillante avec bureau et dressing (possibilité de chambre avec salle d'eau), suivie d'un espace de réception comprenant deux salons en enfilade, une salle à manger raffinée et une cuisine contemporaine entièrement équipée donnant accès à l'extérieur, alliant design et fonctionnalité. Au premier étage : un large palier dessert trois grandes chambres, dont une avec salle d'eau, une salle de bains indépendante et une chambre enfant. Au deuxième étage : deux chambres supplémentaires, dont une de très belle superficie, une salle d'eau et deux greniers. Les annexes viennent parfaire ce bien d'exception : Un garage privatif avec espace buanderie-cellier, donnant directement sur le jardin Un sous-sol total comprenant chaufferie, cave à vins, et atelier Un bien rare à la vente, alliant caractère, volumes généreux et emplacement stratégique. Ce lieu de vie unique séduira les amateurs de belles demeures à la recherche d'un cadre privilégié, au calme, tout en étant connecté aux commodités urbaines. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 5150.0€ Montant maximum : 7050.0€ Informations financières : La taxe foncière est de 4438€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Françoise Bourin, responsable de la commercialisation de ce bien, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Vous pouvez me joindre au 06.72.82.79.05 Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Dans un ensemble immobilier, à ORLEANS, découvrez cette maison en copropriété de 93 m², 5 pièces avec jardin. Au calme dans une cour, cette maison, entièrement rénovée, vous propose sur 3 niveaux : Au rez de chaussée : - une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, - une pièce à usage de chambre, - une salle d'eau/WC A l'étage : - un palier dessert 2 chambres Sous les combles : - une chambre. Un jardin , agrémenté d'une terrasse, exposé Sud. Une place de parking privé (en option). Les ++ - Situé au Nord du centre ville d'Orleans, proximité immédiate de toutes commodités, commerces et services. - Rénové du sol à la toiture, il y a environ 10 ans, aucun travaux à faire - Charges de copropriété et d'énergie raisonnables IDÉAL 1er achat ou investisseur N'hésitez plus ! Visitez ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €

À Orléans, dans le Loiret (45) en région Centre, nous vous proposons à la vente une maison pleine de charme datant de 1880, située à deux pas du Pont Royal dans un quartier recherché. Cette ancienne bâtisse développe environ 205 m² habitables et offre de beaux volumes ainsi qu'une atmosphère chaleureuse, typique des demeures de caractère. Le séjour lumineux d'environ 40 m², exposé plein sud, s'ouvre sur un jardin paisible, parfait pour des moments conviviaux. La maison comprend cinq chambres, deux salles de bains et deux WC, idéale pour accueillir une famille. La cuisine est entièrement équipée et bien intégrée à l'espace de vie. À l'extérieur, un jardin d'environ 500 m² vous permettra de profiter de la nature en toute tranquillité. Ce bien rare est complété par une cave d'environ 15 m², un sous-sol et des options de stationnement incluant deux places intérieures et une extérieure.Cette maison à acheter à Orléans allie authentiquement charme, volumes généreux et localisation idéale. Référence : 3358 A DPE D, réalisé le 12/03/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3540 et 4830 euros par an, basé sur les moyennes des années 2021, 2022, et 2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier, 29 Rue Jeanne D'Arc, 45000 Orléans, 02 38 83 12 69, www.oneshotimmobilier.com.

EXCLUSIVITÉ - CHARME ET POTENTIEL AU COEUR DE ST MARCEAUSituée dans la rue la plus convoitée du secteur de Saint-Marceau à Orléans, cette maison à vendre offre un fort potentiel, parfaite pour ceux en quête d'authenticité et de grands volumes.D'une surface actuelle d'environ 130 m², ce bien s'étend sur un rez-de-chaussée et deux étages, avec la possibilité d'aménager jusqu'à 170 m² grâce à un grenier exploitable de près de 45 m².Vous serez charmés par ses éléments anciens préservés : magnifiques carreaux de ciment, moulures d'époque et cachet authentique.La maison se compose de 3 chambres, avec la possibilité d'en ajouter 2 à 3 de plus selon vos besoins.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse abritée du vent ainsi que d'un jardin intime, sans vis-à-vis, offrant un véritable havre de paix en plein cœur de la ville.Parmi les atouts de cette maison à acheter à Orléans, on trouve une grande cave saine, idéale pour une cave à vin et/ou buanderie, ainsi que deux petites dépendances offrant de multiples possibilités (atelier, rangement).Bien qu'il soit nécessaire de réaliser quelques travaux pour révéler tout le potentiel de cette propriété rare, elle deviendra ainsi une maison d'exception à votre image.Une opportunité unique dans le département du Loiret, en région Centre, à visiter sans tarder !

À vendre, maison moderne située dans le quartier Murlins Nouvelle Orléans, dans le département du Loiret, en région Centre. Construite en 2017, cette maison familiale et fonctionnelle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche du centre d'Orléans. S'étendant sur 97 m², elle se trouve dans une résidence sécurisée. Au rez-de-chaussée, une petite entrée mène à un espace convivial et à l'escalier qui accède au coin nuit. Le salon-séjour lumineux s'ouvre sur le jardin et la terrasse via des baies vitrées, tandis que la cuisine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau et des WC séparés. À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, dont deux disposent de dressings sur mesure, ainsi qu'une salle de bain spacieuse. À l'extérieur, le jardin clos de 175 m², réparti sur l’avant et l'arrière de la maison, prolonge agréablement l’espace. Deux places de stationnement sont incluses, et la résidence est sécurisée avec des charges raisonnables (environ 27 €/mois). Dotée de double vitrage, d'une exposition est-ouest et d'un chauffage au gaz avec production d'eau chaude, cette maison à acheter à Orléans est idéale pour un premier achat ou un jeune couple avec enfants, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez le réseau immobilier CAPIFRANCE pour plus d'informations.

Située dans une impasse calme du quartier prisé de Saint-Marc, cette maison de ville de 118 m², bâtie vers 1900, offre un cadre de vie rare à Orléans, dans le département du Loiret, région Centre. Exposée est/ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, rendant cet espace idéal pour une vraie vie de famille. Cette maison Orléans à vendre se compose d'une pièce de vie traversante de plus de 30 m², de 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, d'une chambre traversante à l'étage, parfaite pour une fratrie ou un aménagement modulable, d'une salle de bain à l'étage et de WC à chaque niveau. Les extérieurs incluent une cour intérieure sécurisée pour les enfants, un garage indépendant, une cave accessible depuis la maison, un atelier pour vélos et bricolage, ainsi qu'un grenier de plus de 60 m² au sol, aménageable selon vos besoins (salle de jeux, suite parentale, espace ado ou télétravail). Des travaux sont à prévoir, mais la maison repose sur une base saine et bien conçue, idéale pour votre projet d'achat maison Orléans. L'emplacement est également un atout, avec l'école/collège Assomption à 350 m, le lycée Sainte-Croix – Saint-Euverte à 500 m, les bords de Loire à moins de 800 m et divers commerces à moins de 2 km. Le quartier Saint-Marc, ancien secteur de vergers, est particulièrement apprécié pour sa tranquillité, sa verdure et sa proximités avec le centre-ville. Pour en savoir plus ou organiser une première visite, contactez Céline LEPIT EI (RSAC 979411485 - Greffe d'Orléans) au 06.23.22.61.34. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2561,00 € et 3465,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nichée dans le quartier prisé de la Barrière Saint-Marc à Orléans, cette maison familiale à vendre saura vous charmer par ses espaces généreux, ses matériaux de qualité et son excellent entretien. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse dotée d'un poêle et d'une exposition traversante, parfaite pour les moments passés en famille. Ce niveau comprend également deux chambres et une salle de douche, facilitant la vie de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez deux chambres additionnelles, une seconde salle de bain et une grande pièce de jeux, modulable selon vos projets (salle de loisirs, bureau ou espace télétravail).Cette maison à acheter à Orléans est équipée d'un atelier, d'une cave, d'un abri carport pour deux voitures et d'un garage, offrant ainsi de nombreux espaces de rangement et de bricolage. Le jardin, soigneusement entretenu, se présente comme un havre de paix, idéalement orienté pour profiter des belles journées. Les points forts : * Maison familiale à Orléans * Quartier Barrière Saint-Marc : un cadre campagnard en milieu urbain * 4 chambres + grande pièce de jeux * Possibilité de vie de plain-pied * Garage, atelier et cave * Jardin bien exposé * Proximité écoles, commerces et transports Une maison idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie apaisant tout en bénéficiant des commodités de la ville. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2136.00 € et 2891.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller KW INFINITY : Vanessa ARDUIN Agent commercial (Entreprise individuelle)

Découvrez cette maison à vendre à Orléans, située dans un quartier prisé du Loiret. Cette belle maison familiale de 1976 vous attend ! Elle offre une grande pièce de vie lumineuse avec une cheminée, 3 chambres, une salle d'eau et un WC à l'étage. Au rez-de-jardin, un espace indépendant comprenant une chambre avec salle d'eau et WC, parfait pour un adolescent, un parent ou un bureau à domicile. Le grand garage avec atelier de 54 m², ainsi qu'une buanderie et une cave, vous permettront de stocker, bricoler et organiser selon vos envies. Spacieuse et fonctionnelle, cette maison représente une réelle opportunité pour une famille à la recherche de confort et d'espace. Idéalement située à proximité de l'avenue des droits de l'homme et des transports en commun, elle est à seulement 10 minutes à pied du collège Jean Rostand et à 8 minutes du groupe scolaire Nécotin. N'attendez plus pour cet achat maison à Orléans, contactez votre agent Céline LEPIT EI (RSAC 979411485 - Greffe d'Orléans) au 06.23.22.61.34 pour une première visite. Le prix indiqué inclut des honoraires de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Renseignez-vous également sur les risques potentiels de ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Classe énergie E, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2378.00 € et 3218.00 € (abonnements compris). Votre conseiller KW INFINITY : Céline LEPIT, Agent commercial (Entreprise individuelle).

À ORLEANS, dans le quartier Théâtre, Sotheby's International Realty vous propose en co-exclusivité cette superbe maison à vendre. Ce bien immobilier, véritable maison de ville bourgeoise du début des années 1900, dispose d'un jardin intime, protégé des regards, orienté plein sud avec vue sur la cathédrale. Récemment rénovée avec soin, elle allie charme ancien et esprit contemporain. Les volumes spacieux ainsi que les prestations de qualité vous séduiront : parquets, carreaux de ciment, cheminées, moulures et vitraux ont été préservés tout en assurant un confort moderne optimal et une excellente classification énergétique. La maison s'étend sur 270 m² au sol, répartis sur trois niveaux, et est idéale pour une vie de famille agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée traversante, une salle à manger-salon lumineux avec vue sur le jardin, une cuisine indépendante équipée, un bureau ou une chambre selon vos besoins, ainsi qu'un WC invités. Un bel escalier en bois massif ou un ascenseur vous mènera aux étages supérieurs. Le premier étage comprend trois grandes chambres avec dressings, dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Au deuxième étage, le grenier a été entièrement aménagé en une vaste suite parentale avec coin salon et salle d'eau. Une cave et une dépendance de 33 m² au fond du jardin, idéale pour une salle de sport, constituent un potentiel supplémentaire intéressant. Un emplacement de parking dans une résidence sécurisée, à seulement 3 minutes à pied, est inclus dans le prix de vente, avec possibilité de louer un emplacement supplémentaire si nécessaire. Cette maison ORLEANS à acheter est située dans un quartier réputé, à proximité du théâtre, de la cathédrale, des écoles, des commerces, des transports et de la gare SNCF pour rejoindre Paris. Un bien rare dans le département du Loiret, qui séduira les amoureux de caractère et d'authenticité, tout en recherchant le confort moderne.

À 1 h de Paris, au cœur d'Orléans dans le département du Loiret, cette maison à vendre offre un cadre de vie idéal. Rénovée avec soin, elle dispose de 144 m² de confort contemporain à proximité des Halles Châtelet et de la Loire. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un placard de rangement et une cave saine de plus de 20 m². Le premier étage présente une belle pièce de vie traversante de 64 m², comprenant un salon-séjour, une cuisine entièrement équipée, une buanderie et des toilettes indépendantes, accompagnés de nombreux rangements sur mesure. Le deuxième étage se compose d'une suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche), deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes. Au troisième étage, un espace polyvalent climatisé peut être utilisé comme bureau, salle de jeux ou quatrième chambre, selon vos besoins. Pour profiter des soirées d'été, une terrasse couverte prolonge agréablement votre espace de vie. Une opportunité rare dans un emplacement recherché. DPE : C / A. Parking à une minute. Prix HAI : 630.000 € (Prix net vendeur : 600.000 € - honoraires de 5 % à la charge de l’acquéreur).

Prix au m² le plus bas

381 000 €

1 671 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 228 m²
• 4 chambres
• 

Orleans (45)

À vendre, une maison située à Orléans, dans le quartier de la barrière Saint Marc, offrant une configuration évolutive parfaite pour ceux qui envisagent un achat maison Orléans. Ce bien a un fort potentiel de division en plusieurs logements. Le premier logement comprend une entrée avec placard, un dégagement menant à un WC séparé avec lave-mains, et un grand espace de vie incluant un salon avec cheminée et un séjour. La cuisine séparée et aménagée donne accès à l'extérieur. À l'étage, le palier dessert un bureau, un WC, une salle d'eau récemment rénovée et deux chambres, dont une avec dressing.Une seconde entrée mène à un dégagement et à une salle d'eau avec WC, ainsi qu'à l'escalier qui mène à une pièce de vie avec cuisine. Un troisième accès de l'extérieur permet de rejoindre un dégagement, une salle d'eau, un garage et une pièce de vie avec cuisine. À l'étage, un palier dessert un WC et une grande chambre.La maison dispose également d'une buanderie et d'une très grande cave. L'extérieur est à l'abri des regards, sans vis-à-vis. Cette maison à acheter à Orléans offre la possibilité de créer trois lots, constituant un potentiel intéressant pour un projet mixte ou évolutif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour une première visite, contactez votre agent dédié Elder DUARTE EI (RSAC 881057541 - Greffe d'ORLEANS) au 07.52.09.77.90. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4310 et 5910 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison de caractère à vendre à Orléans, dans le Loiret, en région Centre. Située dans le quartier en pleine transformation de République Bannier, cette propriété incarne un achat maison Orléans attractif avec ses 240 m² habitables. Derrière une façade discrète, vous découvrirez de généreux espaces de réception baignés de lumière, mettant en valeur des matériaux nobles tels que le parquet et les cheminées, le tout dans une atmosphère chaleureuse propice aux moments de vie. Le jardin, à l'abri des regards, ajoute un véritable confort en centre-ville, accompagné d'un parking et d'un garage pour simplifier votre quotidien. Ce bien rare permet de profiter du dynamisme d'Orléans tout en préservant quiétude et intimité. Avec un espace modulable de 50 m², cette maison à acheter à Orléans s'adapte à vos ambitions, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un projet professionnel. Cette propriété s'adresse à des acquéreurs désireux de trouver un bien d'exception, ajoutant une réelle valeur patrimoniale dans un quartier en plein essor.

À ORLEANS, dans le quartier prisé Saint Marceau, cette maison familiale à vendre allie charme et confort. Située dans le département du Loiret, en région Centre, elle se trouve à quelques minutes du Pont Royal et des bords de Loire. L'entrée spacieuse s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse et conviviale, dotée d'une cheminée, donnant sur un jardin intime, clos et arboré, idéal pour des moments de détente. La cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle ravira les amateurs de cuisine.Cette maison à acheter à ORLEANS propose une vie de plain-pied avec une chambre parentale en rez-de-chaussée, accompagnée d'une salle d'eau privative pour un confort optimal. À l'étage, l'espace nuit bien agencé comprend une mezzanine-bureau, trois belles chambres et une salle de bains spacieuse, parfaitement adaptée aux besoins d'une famille. Des prestations supplémentaires telles qu'une buanderie, un atelier, un grenier et un carport sont également présentes, offrant des solutions de rangement pratiques.Le stationnement est facilité avec deux places réservées. Idéalement située dans un environnement calme, cette maison est proche des commerces, des écoles et des transports, rendant la vie quotidienne agréable et sécurisée. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison ORLEANS dans un excellent état, prête à accueillir vos valises. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, cette maison située dans le quartier Saint-Marceau à Orléans, dans le département du Loiret, région Centre. S'étendant sur 178m² habitables, cette maison à acheter à Orléans allie parfaitement le charme de l'architecture ancienne à une extension contemporaine judicieusement conçue. Discrète de l'extérieur, la maison dévoile à l'intérieur un rez-de-chaussée spacieux où la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement aux espaces de vie : salle à manger et double salon, créant une ambiance conviviale et moderne. Les grandes baies vitrées s'ouvrent sur un jardin intimiste orné d'une piscine, un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Le premier étage offre une disposition idéale pour une vie de famille avec deux chambres, une salle d'eau spacieuse et une chaleureuse suite parentale bénéficiant d'une vue dégagée. Au second niveau, une chambre sous les toits ajoute une touche de charme à l'ensemble. Cette maison à vendre à Orléans a été soigneusement pensée pour marier authenticité, confort et modernité, avec en prime une cave pour plus de rangement.

À vendre à ORLEANS, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison familiale de 1900, idéalement située dans le quartier St Vincent, à quelques pas du Parc Pasteur. Avec une superficie de 213m2, cette maison ORLEANS à vendre propose un cadre de vie paisible, tout en étant proche du centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste couloir avec rangements qui vous mènera à un hall central distribuant le salon et un patio, tout en intégrant un escalier menant aux étages. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, continue avec un salon spacieux de 56m2. Le salon s'étend sur une terrasse arborée, offrant un espace intime à l'abri des regards. La maison comprend également une suite parentale avec salle d'eau et accès direct à la terrasse, ainsi qu'un jardin d'hiver propice aux moments de détente. Un espace cuisine d'été et un atelier avec accès indépendant complètent le rez-de-chaussée. À mi-palier, une chambre dispose d'une terrasse également accessible par l'extérieur. À l'étage, un vaste palier distribue trois chambres, dont une avec salle d'eau, accompagnées d'un dressing et d'une salle de bains, assurant un agencement fonctionnel. Le deuxième étage offre un espace nuit avec salle d'eau et toilette, ainsi qu'une chambre. Un grenier isolé et aménageable vous permettra de réaliser des aménagements supplémentaires selon vos besoins. La terrasse carrelée et son parterre végétalisé créent une ambiance tranquille et cosy, sans vis-à-vis direct. Une cave en sous-sol est également disponible, avec la possibilité d'acquérir une ou deux places de stationnement accessibles depuis la terrasse ou la rue. Cette maison à acheter à ORLEANS bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité de la place de Martoi et des commodités. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 606 700 - Greffe de ORLEANS) Valerie BURTE-DUPUY Entrepreneur Individuel 06 25 75 30 59 - Réf.946408

À vendre, cette belle maison située au cœur d'Orléans, dans le département du Loiret en région Centre, est un véritable coup de cœur. Proche de la Cathédrale, à quelques pas de la Place du Martroi et à seulement 6 minutes à pied de la gare, cette maison d'une superficie d'environ 260 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel.Dès l'entrée, l'authenticité et les volumes généreux de cette maison séduisent : de belles hauteurs sous plafond, un parquet massif, du terrazzo au sol et des cheminées de style Louis XVI témoignent du charme de l'ancien. La maison s'organise autour d'un agréable patio central, apportant lumière et convivialité à chaque espace.Au rez-de-chaussée, une magnifique double entrée avec cheminée vous accueille. Vous y découvrirez trois chambres, chacune avec sa salle d'eau et ses WC privatifs. Toutes les pièces s'ouvrent sur un grand patio couvert, offrant des possibilités d'aménagement pour créer un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, parfait pour recevoir.Au premier étage, une belle suite parentale vous attend, avec une grande pièce de vie, une cuisine, une salle de bains, un dressing et un WC, le tout agrémenté d'une cheminée. Une seconde chambre spacieuse avec sa salle d'eau et son WC complète cet étage. Chaque pièce donne accès à une terrasse en bois surplombant le patio, garantissant un espace extérieur intime et lumineux.Le deuxième étage offre une grande chambre avec salle d'eau et WC, une vaste pièce de vie avec cuisine, ainsi qu'une chaufferie.Un atout rare en centre-ville, cette maison d'Orléans dispose également d'un grand garage avec accès direct, un confort de stationnement particulièrement recherché dans ce secteur. Grâce à sa configuration et à ses nombreux espaces indépendants, cette maison à acheter à Orléans conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet d'investissement ou de location.

Bien le moins consommateur d'énergie

389 000 €

4 322 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

Orleans (45)

À ORLEANS dans le département du Loiret, au cœur de la région Centre, découvrez cette maison à acheter. Située dans le quartier Madeleine, entre le centre-ville et les bords de Loire, cette maison-Penthouse T4 a été entièrement réhabilitée et comprend un patio intérieur ainsi qu'une terrasse privative de 38 m2. Dans une petite copropriété sécurisée avec peu de charges, ce bien rare sur le marché immobilier présente un style loft avec de grands volumes lumineux et des prestations haut de gamme. La pièce de vie spacieuse s’ouvre sur la cuisine équipée et les extérieurs. La zone nuit se compose de trois chambres, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une buanderie. Ce bien, idéalement situé au calme tout en étant proche des commodités (tramway, gare, commerces, écoles), vous permettra de vous installer sans effort. Des fonctionnalités modernes telles que la climatisation réversible et les volets roulants électriques sont présentes. Il est aussi possible d'acquérir une place de parking ou un box fermé en supplément. La copropriété comprend 9 lots, avec des charges annuelles de 300€, soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Orléans, dans le quartier prisé de Saint-Marceau, cette maison de 87 m² vous attend. Idéale pour un achat maison Orléans, elle dispose de trois chambres, d'un jardin agréable et d'un garage, le tout dans un environnement calme. Vous pourrez profiter d'un grand séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin, parfait pour les journées ensoleillées. La cuisine indépendante est fonctionnelle et l'espace nuit comprend également une salle de bains avec baignoire. Située au sud d'Orléans, cette maison est proche des commerces, des écoles et des bords de Loire, accessibles à pied. Le tramway est à seulement 5 minutes. C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent réaliser un achat dans le Loiret, région Centre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour organiser une visite, contactez votre agent Romain LEMOINE au 06.18.04.96.27.

Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité cette charmante maison de ville située dans une copropriété bien entretenue de 1986, au cœur du quartier recherché de Châteaudun - Dunois à Orléans, dans le département du Loiret, en région Centre. D'une superficie de 84,24 m², cette maison se répartit sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux espace de vie de 34,50 m², lumineux grâce à sa lumière traversante, ainsi qu'un extérieur de 9 m² exposé sud-ouest, parfait pour déjeuner en toute tranquillité. Un wc indépendant complète ce niveau. Les étages, dédiés au coin nuit, comprennent deux belles chambres, une salle de bains avec baignoire et fenêtre, et un wc indépendant au premier étage. Au second, vous trouverez une chambre avec un espace dressing aménageable ainsi qu'une buanderie pouvant être transformée en salle d'eau. Un box fermé en sous-sol, rare dans le secteur, vient parfaire ce bien. Ce bien fonctionnel et sans travaux est idéal pour un premier achat ou comme pied-à-terre à proximité de la gare d'Orléans et du centre-ville.

Située à 10 minutes d'Orléans, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison aux volumes remarquables qui dévoile un intérieur au caractère architectural affirmé. Derrière une façade volontairement discrète, la maison révèle un espace de vie spectaculaire avec salon-séjour cathédrale, une belle luminosité et une passerelle traversante qui donne tout son caractère à l'étage. La maison développe environ 224 m² habitables et propose une organisation idéale pour une vie familiale confortable : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée, un vaste salon-séjour, trois chambres dont une pouvant servir de bureau, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un cellier/buanderie. À l'étage : trois chambres supplémentaires, une mezzanine, une salle d'eau, un WC indépendant et une grande salle de jeux de 41 m². À l'extérieur, le terrain clos et arboré d'environ 4 975 m² offre un cadre de vie rare, mêlant espace, tranquillité et nature. La propriété dispose également d'atouts recherchés : - studio indépendant de 24,6 m² idéal pour recevoir, télétravailler ou envisager un projet locatif - dépendance permettant de stationner deux véhicules, atelier - piscine semi-enterrée - terrasse et vaste jardin paysager Prestations complémentaires : peintures récentes, adoucisseur d'eau, borne de recharge pour véhicule électrique, enrobé récent. Un bien rare, offrant volume, potentiel et qualité de vie, à proximité des écoles, commerces et accès rapides vers Orléans. Dossier complet et visite sur rendez-vous après échange préalable. Cette annonce référence 312236 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DESMYTER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 48066420000023. Prix du bien : 625 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2025 Score DPE : 64 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le quartier Dunois à Orléans, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison à vendre est à proximité des écoles, des commerces et de la gare. Un couloir avec un carrelage en pierres de Bourgogne vous accueille et dessert un salon élégant avec boiseries, une bibliothèque et un parquet en chêne. Vous trouverez également une spacieuse salle à manger dotée de tomettes, d'une cheminée et d'un accès à la terrasse, ainsi qu'une cuisine optimisée offrant des rangements pratiques et un accès au jardin et à une dépendance pour abriter votre matériel de jardinage et vos vélos. Au premier étage, un palier mène à un bureau, deux chambres avec dressings et une salle de bains. Le deuxième étage comprend trois chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec fenêtre. Le sous-sol complet dispose d'une chaufferie (chaudière gaz Frisquet récente), d'un atelier et d'une salle de jeux pour les enfants, avec de nombreux rangements. De plus, un garage fermé en location pour stationner un véhicule est à deux pas. Classe énergie : D, Classe climat : D. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 3550 EUR et 4870 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations sur cet achat maison Orléans, contactez votre conseillère Véronique de La Peschardière au 0687448184 ou par e-mail à v.delapeschardiere@loireimmobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le No 521550772. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

iad France - Benjamin Poux vous propose: Orléans – secteur Madeleine, à proximité du marché Située à proximité du Marché de la Madeleine, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique avec commerces, écoles et transports accessibles rapidement, tout en restant dans un secteur agréable et calme au quotidien. D’une configuration fonctionnelle, elle propose au rez-de-chaussée une pièce de vie avec salon / salle à manger, une cuisine séparée ainsi qu’un WC. Une cave vient compléter l’ensemble, offrant un espace de stockage appréciable ou la possibilité d’aménager une arrière-cuisine. À l’étage, trois chambres et une salle d’eau entièrement refaite récemment composent l’espace nuit. La maison a fait l’objet de plusieurs améliorations ces dernières années : fenêtres remplacées en 2026, cuisine récente, salle d’eau refaite, sol de la pièce de vie rénové, ballon d’eau chaude récent. La couverture a également été vérifiée. L’ensemble permet d’envisager une installation sans travaux importants, avec simplement une mise au goût éventuelle selon les envies. À l’extérieur, la maison dispose d’un jardin ainsi que de deux stationnements : une place privative fermée et un garage, un vrai plus sur le secteur. Côté localisation, un Carrefour Market se trouve à environ 500 mètres, les écoles (maternelle, primaire et collège) sont accessibles rapidement, et les transports (bus et tramway) permettent de rejoindre le centre d’Orléans en une dizaine de minutes. Une maison bien entretenue, avec une base saine et des prestations déjà en grande partie mises à jour, idéale pour un projet d’installation sans contrainte de gros travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Poux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orleans sous le numéro 809998495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Laurent Geffroy vous propose : Maison traditionnelle de caractère à vendre à Orléans, Loiret (45) - 5 chambres - Jardin - Garage. Située au cœur d'Orléans sud, dans le quartier de Saint Marceau, cette charmante maison traditionnelle allie le cachet de l'ancien et le confort moderne. Construite en 1989, elle dispose d'une surface habitable d'environ 175 m². Description des pièces : - 5 chambres spacieuses, dont 3 au rez-de-chaussée, idéales pour accueillir une grande famille. - 2 salles de bain pour un confort optimal. - Salon lumineux, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. - Cuisine équipée pour préparer de délicieux repas. - 2 toilettes pour plus de commodité. - Agréable terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Avantages de la propriété : - Jardin arboré de près de 500 m², offrant un espace extérieur agréable. - Garage. - Expositions Est et Ouest permettant une luminosité naturelle. - Maison en bon état général, prête à emménager sans travaux. Équipements et confort : - Fibre optique pour une connexion internet rapide. - Système de climatisation pour un confort agréable toute l'année. - Assainissement collectif. - Alarme pour une sécurité renforcée. - Ventilation mécanique pour une qualité d'air optimale. Cette maison à acheter à Orléans représente une opportunité unique alliant le charme des maisons traditionnelles et les commodités contemporaines. Profitez d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des services de la ville. Contactez-nous pour organiser une visite sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 183, classe CLIMAT C indice 18. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Laurent Geffroy, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 991020330.

Sotheby's International Realty vous propose cette maison à acheter à Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre. Cette maison clé en main, entièrement rénovée et dotée d'une extension neuve, offre une superficie de 118 m² ainsi qu'un garage indépendant avec un portail automatique sur un terrain clôturé de 248 m², situé dans le quartier de la Barrière St Marc. Vous serez à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et de la gare de Fleury-les-Aubrais, ce qui facilite l'accès à Paris et aux autres provinces. Fonctionnelle et lumineuse, cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie avec espace bureau, d'une suite parentale avec salle d'eau et placard, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée avec un îlot central, ouverte sur une terrasse carrelée exposée sud-ouest par le biais d'une grande baie vitrée. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier-buanderie attenant et un WC indépendant. À l'étage, accessible par un élégant escalier en acier et bois, vous trouverez un palier desservant deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC séparé. Cette maison à vendre à Orléans offre de belles prestations neuves et une excellente performance énergétique. Avec un DPE de catégorie A, elle est équipée de systèmes de chauffage et de climatisation par pompe à chaleur air/air, d'un ballon thermodynamique, ainsi que de menuiseries en aluminium avec volets roulants électriques et une isolation de qualité. Une maison prête à vivre, à visiter sans tarder!

À Olivet, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette propriété d'exception à vendre, offrant un cadre idyllique et préservé. Cette demeure de prestige, fréquemment qualifiée de petit Neuilly d'Orléans, bénéficie d'un emplacement rare avec une vue panoramique sur la piscine à débordement, le parc paysagé et arboré, ainsi que sur les rives du Loiret, dont elle possède une berge privée. Édifiée sur un parc d'environ 13 000 m², cette propriété unique invite à la contemplation et à la sérénité. Construite au XIXe siècle, cette maison de Maître séduit par son architecture en pierre, ses hauteurs sous plafond impressionnantes, et ses généreux volumes baignés de lumière naturelle, harmonieusement intégrés au parc. Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée avec dressing, un vaste espace de réception avec salle à manger, salon de musique, salon TV et bureau, ainsi qu'une grande cuisine qui s'ouvre sur une seconde terrasse. Au premier étage se trouve une suite parentale avec terrasse en pierre, offrant une vue dominante sur le parc, ainsi que deux autres chambres. Le deuxième étage propose un grand palier et deux grandes chambres. À l'extérieur, plusieurs terrasses vous permettront de profiter pleinement du parc magnifiquement entretenu, bordé d'arbres centenaires et descendu en pente douce jusqu'aux rives du Loiret, avec un petit pont et un garage à bateau pour des promenades privées en barque. Une charmante maisonnette indépendante à aménager et de grandes dépendances d'environ 100 m² sont également présentes, offrant un espace professionnel, un atelier ou des garages. Cette propriété à acheter à Olivet conjugue patrimoine, nature et art de vivre, destinée à une clientèle en quête d'exclusivité et d'une adresse confidentielle aux portes d'Orléans. Pour plus de photos et d'informations, n'hésitez pas à demander. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLÉANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.941546.

À Orléans, au cœur du Loiret en région Centre, nous vous proposons cette magnifique maison en pierre datant de 1850, qui illustre à merveille l'alliance du charme de l'ancien et du confort moderne. Avec une superficie de 260 m², cette maison à acheter à Orléans bénéficie d'une architecture exceptionnelle, d'un vaste jardin intime et clos, offrant un cadre de vie paisible. À l'intérieur, vous découvrirez un majestueux escalier, une lumière baignant chaque pièce et des volumes généreux. Les éléments d'époque sont magnifiquement conservés, incluant des parquets anciens, des moulures raffinées et des cheminées qui ajoutent à son élégance. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande entrée, d'un spacieux séjour et salon, ainsi qu'une jolie cuisine ouverte sur une véranda lumineuse, orientée vers un jardin paysagé, protégé des regards. À l'étage, cinq chambres et trois salles de bains/salles d'eau rendent cette maison familiale conviviale et fonctionnelle. Le sous-sol offre une grande cave et de nombreux espaces de rangement. En complément, une charmante maisonette en brique au fond du jardin abrite un double garage avec accès direct sur la rue, et offre la possibilité d'un studio indépendant de 20 m² à l'étage. Située dans une rue paisible à proximité de la cathédrale, des commerces, des transports et des écoles, cette vente maison à Orléans est une propriété rare, pleine de caractère et d'élégance, labellisée patrimoine. Co-exclusivité, avec honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés au bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de Orléans) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.937877.

À vendre, cette maison familiale d'exception située à Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre. Nichée dans un secteur résidentiel recherché, à seulement deux minutes du quartier Saint Marceau et à 10 minutes du centre-ville d'Orléans, cette maison orientée sud-ouest vous propose des espaces généreux et un confort de vie sans égal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une entrée accueillante menant à un vaste séjour-salon lumineux avec cheminée, parfait pour partager des moments en famille. - Une cuisine ouverte haut de gamme, entièrement aménagée et équipée, avec un cellier fonctionnel. - Un WC indépendant. - Une suite parentale de plain-pied avec placard, salle de bains privative et WC. Chaque pièce du rez-de-chaussée donne accès à la terrasse et à la piscine. À l'étage, une grande pièce conviviale comprend : - Un bureau propice au télétravail. - Trois chambres confortables. - Une salle d'eau avec WC. - Un dressing/rangement/buanderie supplémentaire. Idéale pour les soirées entre amis, cette pièce dispose également d'un bar et d'un espace de détente. Les atouts de cette maison à acheter à Orléans incluent : - Un garage fermé et une chaufferie. - Un système d'aspiration centralisé pour plus de praticité. - Un chauffage économique par pompe à chaleur air/eau. - Une piscine et un jacuzzi pour un quotidien axé sur le bien-être. - Un arrosage automatique permettant de garder votre jardin toujours verdoyant. - Un système d'alarme assurant votre tranquillité. - Une exposition sud-ouest optimale pour profiter pleinement de la luminosité naturelle. Cette propriété allie luxe, confort et fonctionnalité, et est idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie paisible et élégant. Contactez-nous pour organiser une visite privée et laissez-vous charmer par cette maison à vendre à Orléans.

À vendre à Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre, cette charmante maison de ville sur trois niveaux, située au calme dans une petite rue non passante. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie, une cuisine, une salle de bains et des toilettes. Au premier étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau, tandis que le dernier étage abrite une belle troisième chambre de 20m2. Ce bien, à remettre au goût du jour, dispose également d'une petite cave et d'un extérieur d'environ 14m2. Toutes les commodités et les transports se trouvent à proximité immédiate. Une visite virtuelle peut être organisée sur demande. Réf. 23747 Prix TTC et honoraires à charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Michel RUET au 06 43 71 61 42. Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC ORLEANS 442 297 792. Cet avis immobilier a été rédigé sous l’entière responsabilité de Michel RUET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier.