Achat Maison dans le quartier Martroi-Cathédrale à Orleans (45) : 11 annonces

Prix au m² le plus bas

484 000 €

1 921 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 252 m²
• 6 chambres
• 

Quartier Martroi-Cathédrale

Orleans (45)

À vendre, cette belle maison située au cœur d'Orléans, dans le département du Loiret en région Centre, est un véritable coup de cœur. Proche de la Cathédrale, à quelques pas de la Place du Martroi et à seulement 6 minutes à pied de la gare, cette maison d'une superficie d'environ 260 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel.Dès l'entrée, l'authenticité et les volumes généreux de cette maison séduisent : de belles hauteurs sous plafond, un parquet massif, du terrazzo au sol et des cheminées de style Louis XVI témoignent du charme de l'ancien. La maison s'organise autour d'un agréable patio central, apportant lumière et convivialité à chaque espace.Au rez-de-chaussée, une magnifique double entrée avec cheminée vous accueille. Vous y découvrirez trois chambres, chacune avec sa salle d'eau et ses WC privatifs. Toutes les pièces s'ouvrent sur un grand patio couvert, offrant des possibilités d'aménagement pour créer un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, parfait pour recevoir.Au premier étage, une belle suite parentale vous attend, avec une grande pièce de vie, une cuisine, une salle de bains, un dressing et un WC, le tout agrémenté d'une cheminée. Une seconde chambre spacieuse avec sa salle d'eau et son WC complète cet étage. Chaque pièce donne accès à une terrasse en bois surplombant le patio, garantissant un espace extérieur intime et lumineux.Le deuxième étage offre une grande chambre avec salle d'eau et WC, une vaste pièce de vie avec cuisine, ainsi qu'une chaufferie.Un atout rare en centre-ville, cette maison d'Orléans dispose également d'un grand garage avec accès direct, un confort de stationnement particulièrement recherché dans ce secteur. Grâce à sa configuration et à ses nombreux espaces indépendants, cette maison à acheter à Orléans conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet d'investissement ou de location.

Cette maison à vendre à Orléans, située dans le département du Loiret en région Centre, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la cathédrale et de la gare. Dans un quartier vivant et recherché, elle offre un accès immédiat aux commerces, restaurants et aux berges de la Loire, créant ainsi un cadre de vie agréable. D'une superficie habitable d'environ 252 m², cette maison dispose de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale tant pour une grande résidence principale que pour un projet alliant habitation et activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée mène à un salon, trois chambres avec salle d'eau, trois WC et un magnifique patio avec espace cuisine. Ce patio constitue le véritable cœur de la maison, offrant un environnement intimiste en centre-ville. À l'étage, un espace indépendant comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une douche, ainsi qu'une grande suite parentale avec WC, prenant place au bout d'un balcon avec vue sur le patio. Le deuxième étage est également aménagé avec un séjour, une cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC. Un garage vient compléter l'ensemble, un atout très recherché dans ce secteur. Avec sa configuration actuelle et sa belle superficie, cette maison à acheter à Orléans représente une opportunité unique pour ceux en quête d'un bien de caractère, évolutif et idéalement situé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis disponible 7 jours sur 7 pour vous accompagner dans votre projet. Les détails concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 490 000 euros, honoraires charge vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Julien LEVISTRE, Tél. : 0695754487, E-mail : julien.levistre@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 888 659 877.

Bien le moins consommateur d'énergie

719 000 €

4 494 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 160 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Martroi-Cathédrale

Orleans (45)

À vendre, maison située à Orléans, dans le département du Loiret en région Centre. Idéalement implantée à moins de 300 mètres de la célèbre Place du Martroi, cette maison de 160 m² bénéficie d'un emplacement en second rang, offrant ainsi calme et intimité tout en étant au cœur de la ville. Édifiée sur une parcelle de 144 m², elle présente une charmante combinaison de rénovation contemporaine et de caractère ancien, baignées de lumière naturelle. En franchissant le porche principal, vous découvrirez un espace accueillant qui vous conduira vers une terrasse confortable et un jardinet, un véritable atout pour profiter de moments de tranquillité. L'intérieur se compose d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine ouverte très pratique, d'un cellier, d'un wc indépendant, d'une chambre et d'une buanderie pouvant être transformée en suite parentale.Un escalier en pierre vous mènera au premier étage où se trouvent un bureau/mezzanine, une chambre parentale avec salle d'eau et wc, ainsi qu'un dressing, et une seconde chambre avec salle de bain et wc. Le second escalier, au style atelier, propose une troisième suite parentale avec salle d’eau et wc, ainsi qu’une lumineuse salle de jeux qui pourrait être convertie en chambre supplémentaire. Cette maison, soigneusement agencée, offre un confort optimal et peut potentiellement accueillir jusqu'à quatre suites parentales, idéale pour une famille ou pour un projet de vie mêlant habitation et télétravail. Dotée d'un système de chauffage par pompe à chaleur réversible et d'une isolation renforcée, elle garantit un confort thermique haut de gamme. À l'extérieur, le jardinet et la cour privative permettent de profiter de la fraîcheur estivale tout en préservant votre intimité.Ce bien unique allie charme, modernité et emplacement exceptionnel avec toutes les commodités à proximité. Prix : 715 000 € – Honoraires inclus à la charge du vendeur.

À Orléans, au cœur du Loiret en région Centre, nous vous proposons cette magnifique maison en pierre datant de 1850, qui illustre à merveille l'alliance du charme de l'ancien et du confort moderne. Avec une superficie de 260 m², cette maison à acheter à Orléans bénéficie d'une architecture exceptionnelle, d'un vaste jardin intime et clos, offrant un cadre de vie paisible. À l'intérieur, vous découvrirez un majestueux escalier, une lumière baignant chaque pièce et des volumes généreux. Les éléments d'époque sont magnifiquement conservés, incluant des parquets anciens, des moulures raffinées et des cheminées qui ajoutent à son élégance. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande entrée, d'un spacieux séjour et salon, ainsi qu'une jolie cuisine ouverte sur une véranda lumineuse, orientée vers un jardin paysagé, protégé des regards. À l'étage, cinq chambres et trois salles de bains/salles d'eau rendent cette maison familiale conviviale et fonctionnelle. Le sous-sol offre une grande cave et de nombreux espaces de rangement. En complément, une charmante maisonette en brique au fond du jardin abrite un double garage avec accès direct sur la rue, et offre la possibilité d'un studio indépendant de 20 m² à l'étage. Située dans une rue paisible à proximité de la cathédrale, des commerces, des transports et des écoles, cette vente maison à Orléans est une propriété rare, pleine de caractère et d'élégance, labellisée patrimoine. Co-exclusivité, avec honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés au bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de Orléans) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.937877.

À vendre à ORLEANS, dans le département du Loiret, cette magnifique maison bourgeoise rénovée allie le charme de l'ancien à une touche contemporaine. Avec ses vastes volumes et ses prestations de qualité, elle représente une opportunité rare pour un achat maison ORLEANS. Cette propriété exceptionnelle dispose d'un DPE en C, d'un ascenseur et de magnifiques éléments architecturaux tels que de la hauteur sous plafond, des cimaises, des moulures, des parquets en chêne et des cheminées. Le jardin, arboré et bucolique, ainsi qu'une jolie dépendance, complètent cette offre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, un grand espace de vie lumineux ouvert sur la terrasse et le jardin, un séjour salon traversant, une bibliothèque ou un salon sur jardin, et une cuisine indépendante fonctionnelle. L'ascenseur vous mène au premier étage où se trouvent une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres et une salle de bains. Au deuxième étage, une très grande chambre avec un espace salon et une salle d'eau offre un coin de détente idéal pour toute la famille. Avec une superficie de 270 m² au sol et 248 m² habitables sur une parcelle de 483 m², cette maison est en parfait état et prête à vous accueillir. Un stationnement privatif et sécurisé est inclus à quelques pas. Située dans un environnement résidentiel calme, en centre-ville, proche des écoles, des transports, des commerces, de la Place du Martroi et de la cathédrale, cette maison ORLEANS à vendre est un véritable coup de cœur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.937014

Nouvelle opportunité d'achat maison à Orléans, situées dans le Loiret, en région Centre. Ce bien rare, en plein cœur d'Orléans, se trouve à seulement 5 minutes à pied de la place du Martroi et à 10 minutes de la gare. Cette maison ancienne dispose de 8 chambres et d'un jardin. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez de spacieux espaces comprenant une entrée de 15 m², une cuisine lumineuse de plus de 20 m², ainsi qu'un salon-séjour traversant de 45 m², offrant un accès direct à une terrasse de 50 m² donnant sur un jardin de 300 m², clos de murs et sans vis-à-vis. À l'étage, les paliers, chambres et salles d'eau s'articulent sur chaque niveau, tandis qu'au dernier étage, deux grands greniers sont disponibles pour vos projets d'aménagement. De plus, ce bien inclut une cave, un appentis et une grande dépendance au fond du jardin, idéale pour du stockage ou une transformation en habitation indépendante. Une maison à acheter à Orléans, riche en cachet, avec un jardin et un nombre de chambres exceptionnel, à deux pas de la place du Martroi.

ORLEANS (45) Foncier de caractère entre Cathédrale / Loire / Centre ville 16 espaces et annexes desservis par 2 escaliers indépendants. 360 m2/sol (340 m2 carrez) sur 3 niveaux, des prédispositions indiscutables pour du Coworking /bureaux haut de gamme, Appartements - Le rez-de-chaussée, 146 m2 nous reçoit dans son magnifique hall de 28 m2 donnant sur la cour/terrasse à l'abri des regards. Au 1er étage 111 m2 se partagent 4 chambres entre 11 et 24 m2, 3 pièces d'eau. Le second étage de 83 m2 carrez (102 m2/sol) dispose de 3 chambres, 1 pièce d'eau, grenier. Sous-sol / cave voutée occupé en partie par la chaudière. Il reste encore des espaces à définir et à façonner pour cette belle bâtisse de caractère un bien rare et précieux - Aujourd'hui 7 chambres/bureau/salle de jeux, 4 pièces d'eau, 5 WC. Un coeur de ville pour jouir de tous les atouts qu'offre Orléans dont sa proximité avec Paris de plus en plus reconnue et appréciée pour mêler travail et vie privée. Martine GOUPY REGM Immobilier Cette annonce vous est proposée par GOUPY Martine - EI - NoRSAC: 338258122, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ORLEANS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans un quartier recherché , découvrez ce terrain constructible de 350 m², idéal pour un projet de construction en coeur de ville. Sa surface permet une implantation optimisée de votre future maison tout en conservant un extérieur agréable. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des bords de Loire, ce terrain offre un cadre de vie pratique et très apprécié. Une opportunité rare sur Orléans pour un projet sur mesure. Maison de plain-pied idéale pour un premier achat, alliant simplicité et confort. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Garage intégré et agencement fonctionnel, pensé pour un quotidien pratique et économique. Un projet accessible, parfait pour devenir propriétaire en toute sérénité. Pour un confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison dispose d'une PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques. A noter : le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. // Réf. : 2684-215756-GUG. Prix terrain : 130 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 118 423 EUR.

Dans un quartier recherché , découvrez ce terrain constructible de 350 m², idéal pour un projet de construction en coeur de ville. Sa surface permet une implantation optimisée de votre future maison tout en conservant un extérieur agréable. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des bords de Loire, ce terrain offre un cadre de vie pratique et très apprécié. Une opportunité rare sur Orléans pour un projet sur mesure. Idéal pour une maison familiale, ce modèle de plain-pied séduit par sa conception pratique et moderne. Il offre quatre chambres et une agréable pièce de vie lumineuse, pensée pour le quotidien. Son garage intégré et ses volumes bien répartis assurent confort et fonctionnalité. Une opportunité parfaite pour concrétiser un premier projet de construction. . Pour un confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison dispose d'une PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques. A noter : le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. // Réf. : 2689-215756-GUG. Prix terrain : 130 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 134 892 EUR.

À Orléans, dans le département du Loiret en région Centre, saisissez cette rare opportunité d'achat d'une maison à vendre. Située dans un quartier prisé, cette maison contemporaine vous séduira par son design moderne et fonctionnel. Elle offre 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, garantissant à chacun son espace d'intimité. Le rez-de-chaussée dévoile un vaste espace de vie lumineux et une cuisine ouverte propice aux moments de partage. Un cellier pratique et un garage intégré complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres et une salle de bains pour un confort optimal. Conforme aux normes RE2025, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques, assurant économie d'énergie et confort. Le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. Prix de la maison : 184 214 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Orléans.

Exclusivité. Située à seulement 50 mètres de la place du Martroi, cette maison bourgeoise à vendre à Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre, est édifiée sur un ancien site chargé d’histoire. Son emplacement privilégié et son charme intemporel en font une opportunité exceptionnelle pour un achat maison Orléans. Constituée de matériaux nobles tels que la pierre, le parquet et la cheminée, elle offre une atmosphère chaleureuse et élégante, un bien rare au cœur d'Orléans. Dès l’entrée, la belle hauteur sous plafond et les volumes généreux créent une ambiance accueillante. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon lumineux de 27 m², orienté plein ouest et donnant sur un jardin de ville de 45 m², d'une salle à manger spacieuse avec cheminée, d'une cuisine aménagée fermée, d'une lingerie et d'un cabinet de toilette. Au premier étage, trois chambres confortables, chacune dotée de sa salle d’eau privative, offrent un cadre de vie paisible et harmonieux. Le second étage dispose d'un espace de détente ou bureau, d'une quatrième chambre et d'une salle de bains contemporaine, pouvant servir de suite parentale ou d’espace indépendant. Une grande cave et un emplacement de stationnement viennent compléter ce bien d’exception. C'est un lieu rare et raffiné qui combine le plaisir de l’ancien avec le confort moderne, tout en étant à proximité immédiate des commerces et services du centre historique d’Orléans. Prix : 748 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur. Copropriété de 11 lots principaux - Pas de procédure en cours. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2025. Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 203 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 539 € et 4 789 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).